Maison à vendre à Molières-sur-Cèze (30410)

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Situé au cOEur du village de Molières-sur-Cèze, rue de la République, ce bien de plain-pied développe une surface d’environ 102 m² et offre une double destination possible : habitation ou activité professionnelle libérale. Ancien local commercial, il a bénéficié d’une rénovation technique approfondie : toiture et charpente refaites en 2016, électricité et plomberie entièrement reprises, isolation des murs et des combles, menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois, l’eau chaude par cumulus. L’espace principal se compose d’un séjour de 49 m² avec cuisine semi-ouverte à aménager, offrant une hauteur sous plafond de 3,78 m, permettant une grande liberté d’aménagement, aussi bien pour un espace de vie que pour une salle d’attente, de consultation ou un bureau.
Deux chambres d’environ 16 m², une salle de bain rénovée, un WC indépendant et un grand dégagement central avec carreaux de ciment d’époque complètent l’ensemble. Cette pièce intermédiaire, sans ouverture directe, se prête naturellement à un bureau, salon secondaire ou espace professionnel. Rénovation en cours qui sera finalisée pour le vente. À l’arrière, une cour de 15 m² environ, accessible par escalier, donne accès à des caves sur toute la surface du bâti, Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, un parking communal est situé à proximité immédiate.
La façade conserve un rideau métallique pouvant être supprimé, élément cohérent pour une activité libérale et sécurisant, tout en restant compatible avec un usage d’habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des Cévennes à Molières sur Cèze, en pleine nature, se dévoile un lieu rare, empreint de calme et d'authenticité. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur près de 8 000 m² de terrain et offre un cadre de vie paisible, propice au ressourcement, au partage et aux projets inspirés par la nature. Le domaine s'articule autour d'un mas de caractère avec piscine, complété par un ensemble d'hébergements permettant une capacité d'accueil allant jusqu'à 40 personnes : 5 gîtes indépendants; 1 chalet en bois; 1 mobil-home; Emplacements camping. L'ensemble développe jusqu'à 367 m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Ce lieu s'adresse à un acquéreur désireux de s'investir dans un véritable projet de vie : résidence principale ou secondaire, activité d'accueil touristique (gîtes, stages, retraites, séjours bien-être), projet familial ou collectif. Le charme de l'ancien, la sincérité des matériaux et l'atmosphère du lieu en font un diamant brut, dont le plein potentiel ne demande qu'à être révélé et valorisé à sa juste mesure. Chaque espace invite à l'imagination, à la création et à l'épanouissement d'un projet en harmonie avec l'environnement cévenol. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une propriété : un lieu à habiter, à faire vivre et à transmettre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrice DALLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 491 637 Greffe de NIMES) 06 22 22 67 10 (réf. 598472 ).

Située dans la charmante commune de Molières-sur-Cèze (30410), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Réputée pour sa tranquillité, cette localité offre un environnement propice à la détente et à la vie en famille. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle permet un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec de magnifiques paysages naturels en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Cette maison de 161 m² aux volumes généreux lumineux se compose au premier étage d une pièce de vie d environ 60 m² avec cuisine ouverte moderne et toute équipée. Une suite parentale d environ 18mM2 avec dressing et salle d eau. Au second étage 2 très grandes chambres avec leur salle d eau et dressing privatif. Une magnifique terrasse sur toit avec cuisine d été et coin barbecue donnant sur une vue imprenable sur les cévennes. Avec 3 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses résidents. Construite en 1989, elle allie charme et modernité. Elle dispose aussi de menuiserie double vitrage et volets roulants, chauffage au sol alimente par une chaudière au gaz de ville, clim réversible et cheminée insert. Aspiration centralisée, tout a l égout, fibre De plus, au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille cherchant à concilier espace de vie et potentiel commercial ou investisseur, cette propriété saura séduire par ses nombreux atouts et son emplacement stratégique. Coup de cœur assurée, n hésitez pas a venir a la voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad France - Julia Sarges vous propose : Amoureux du calme et d’une vue dégagée, je vous propose ce Mas situé sur les hauteurs de Molières-sur-Cèze. Il est implanté sur un terrain de 538 m² environ et dispose de châtaigneraies supplémentaires non attenantes et proche du bien de 6670 m² environ. Il se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes caves voûtées avec pierres apparentes. Au 1er étage une cuisine avec accès sur une terrasse couverte de 5 m² environ, 2 chambres en enfilades de 12 et 11 m² environ. Un salon de 16 m² environ avec accès sur une pièce supplémentaire qui sert de cuisine d’été actuellement. Un bureau ou chambre de 9 m² environ avec accès sur la salle d’eau avec WC de 3 m² environ. Au 2ème étage une cuisine de 10 m² environ avec toit terrasse de 7 m² environ, une grande pièce de 25 m² environ qui peut être aménagée à sa guise. Le potentiel de cette maison se trouve au 2eme étage avec un magnifique espace sous toit de 37 m² environ avec poutres et pierres apparentes qui est à rénover. On peut y accéder également du salon au 1er étage par un escalier. Côtés techniques : La toiture a été refaite il y a 10ans, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois. Volets bois. Pas de système de chauffage car c’est une maison de vacances pour l’été. Portail manuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Sarges vous propose : Venez découvrir ce petit coin de paradis en pleine nature, ce bien se situe sur la commune de Molière-sur-Cèze et dispose même d'une source d'eau potable à 4 minutes à pieds. Ce bien est constitué d'une habitation de 83 m² environ et de 2 studios de 30 m² environ chacun. Les 3 logements ont chacun leur entrée individuelle. Ce bien est implanté sur un terrain de 1200 m² environ entièrement clos avec 2 portails d'entrée accès voitures et sans vis à vis. La plus grande partie se compose d'un hall d'entrée, une salle d'eau de 9.5 m² environ avec coin buanderie est rangement derrière les portes de placards coulissantes. Une chambre de 12 m² environ avec placard aménagé. 1 WC séparé. Une grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ, salle à manger et salon d'une superficie de 50 m² environ avec cheminée. Cette pièce et très ajourée et donne accès à une terrasse extérieur et au jardin donnant une jolie vue sur le flan de la colline. Concernant les studios, un est refait entièrement et le 2ème est en court de finition. Tous les 2 ont la climatisation réversible, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC. Un garage de 16 m² environ ainsi que 2 remises pour pouvoir ranger ce que vous souhaitez. Côtés techniques : Mode de chauffage cheminée avec insert et climatisation réversible, menuiseries PVC et alu, volets roulants électrique, ballon d'eau chaude de 250l pour la maison, toiture ok et électricité aux normes. Pour plus de renseignements ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison divisée en deux appartements – Idéal investissement locatif ou grande famille Idéalement conçue pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille, cette maison d’une surface totale de 196 m² est divisée en deux appartements indépendants de 98 m² chacun, disposant chacun de leur entrée privative et de leur jardin individuel. Appartement en rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger, Salon lumineux (pouvant être aménagé en chambre selon les besoins), Deux chambres, Salle d’eau, WC séparé et une Véranda donnant accès au jardin privatif Appartement à l’étage : Cuisine indépendante, Séjour spacieux, Deux chambres, Salle de bains, WC séparé, Véranda et Jardin privatif. Plusieurs caves complètent ce bien et offrent des espaces de stockage appréciables Les atouts : Deux logements totalement indépendants / Jardins privatifs / Fort potentiel locatif Possibilité d’habitation principale + revenu locatif À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans vos agences ORPI ! Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien rare est fait pour vous. Nichée au cœur des magnifiques paysages des Cévennes, cette maison rustique offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore, dans un environnement sauvage et préservé. La propriété s'étend sur 3,5 hectares de terrain arboré, dont une grande partie en faïsse, idéal pour des cultures en terrasses, des plantations ou un projet d'autonomie. De nombreux arbres fruitiers jalonnent le terrain, et un puits permet un accès à l'eau sur place. La maison, au charme rustique et au confort appréciable, dispose de climatisation réversible, d'un poêle à bois, et peut facilement être aménagée en 4 chambres. Le garage indépendant de 20 m² constitue un espace de rangement ou d'atelier pratique. Accessible en voiture (véhicule adapté recommandé), la route reste difficile d'accès et non praticable en camion, garantissant une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni passage. La vue est tout simplement exceptionnelle, plongeant sur les vallées cévenoles, avec pour seuls bruits ceux de la nature. Un cadre unique, propice au ressourcement, à la création ou à une vie simple et authentique. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, la toiture est en bon état, et les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 5 ans. La cave actuelle pourrait être aménagée par la suite. Un bien rare, au charme indéniable, pour les amateurs d'authenticité et d'isolement. Référence agence : 3539.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Opportunité à saisir ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 74 m² offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 5 000 m². L’intérieur se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse attenante. Les pièces bénéficient de belles surfaces et d’une luminosité agréable, offrant un cadre de vie confortable. Des travaux sont à prévoir, vous laissant ainsi la liberté de rénover selon vos goûts et vos besoins. Actuellement équipée d’une fosse septique, un raccordement au tout-à-l’égout est à envisager. Le système de chauffage est individuel, avec une distribution par poêle à bois complétée par des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173646 : Situé dans les cévennes, un Mas atypique, en pierre d'une surface de 130 m² environ habitable, intérieur rénové. Comprenant; bureau, cuisine indépendante, salon, salle à manger 4 chambres, dressing, salle d'eau, 2 WC. Caves au sous-sol. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et des panneaux photovoltaïques avec une rentabilité partielle. Sur l'extérieur un terrain de 1080 m² environ, avec une cuisine d'été et une grande pièce de vie de 20 m² très ajourée. Avec un puits sur la propriété Cette propriété est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes, ou lieu de vacances dans le calme. Région touristique avec beaucoup d'atouts ! Proche de toutes les commodités, bien immobilier à voir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 12 / 2022 - Classe-Energie B : 99 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un hameau plein de charme au riche passé industriel, découvrez cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse, pleine de charme et de caractère. Les murs en pierre naturelle se marient à merveille avec des accents en acier, donnant à la maison un style unique et contemporain. Points forts : • Maison spacieuse avec des détails industriels uniques • Pièce de vie lumineuse avec hauts plafonds au premier étage, comprenant salon, salle à manger et accès à la terrasse • Mezzanine chaleureuse, avec possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée ou au premier étage • Cuisine moderne et pratique, salle de bain et espace de rangement supplémentaire • Deux terrasses d'une surface totale de 25 m², dont la plus grande orientée plein sud – parfaites pour se détendre ou partager des moments conviviaux à l'extérieur • Cave voûtée avec douche et toilettes – idéale comme atelier, chambre supplémentaire, espace hobby ou cave à vin • Garage avec électricité et place de parking privée • Située dans un hameau authentique au riche passé industriel, à proximité des magnifiques Cevennes et de Saint-Ambroix Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et caractère. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Propriété de caractère modulable dans un cadre paisible - idéale pour une entreprise ou une grande maison familiale. Cette charmante demeure a été exploitée comme restaurant, chambre d'hôtes et gîte, offrant un potentiel fantastique pour une entreprise d'hôtellerie ou une maison privée spacieuse. La propriété est divisée en plusieurs parties distinctes, ce qui permet d'accueillir jusqu'à quatre groupes en privé. Elle comprend deux appartements indépendants, deux chambres doubles supplémentaires avec salle de bains, une double cuisine semi-professionnelle et un vaste salon / salle à manger de 61 m² avec une cheminée remarquable. Les éléments d'origine tels que les hauts plafonds, les carrelages colorés, les murs en pierres apparentes et un superbe escalier en pierre avec une balustrade en fer forgé renforcent le charme et l'authenticité de l'établissement. Une terrasse de 7 x 12 m offre l'espace idéal pour vivre à l'extérieur, avec une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. De l'autre côté d'une petite route d'accès, le jardin supplémentaire de la propriété comprend une piscine, offrant une retraite sereine. Située dans un hameau pittoresque au pied du parc national des Cévennes, cette maison bénéficie d'un air frais et d'un accès à des activités de plein air, tout en étant à seulement 10 km du bourg médiéval de Saint Ambroix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un hameau paisible au pied du parc national des Cévennes, cette propriété en pierre soigneusement rénovée offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. Construite à l'origine dans les années 1800 et rénovée vers 2010, cette maison de 4 chambres est idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant la tranquillité d'esprit pour ceux qui recherchent un style de vie sans stress. Caractéristiques de la propriété : - Quatre chambres : Spacieuses et pleines de caractère, l'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée. - Confort moderne : Le chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée assure chaleur et confort, tandis que les hauts plafonds et les touches semi-industrielles donnent à la maison un aspect moderne et aéré. - Pratique : Les salles de douche et les WC des deux étages sont pratiques et pratiques pour les invités et la famille. - Environnement calme et verdoyant : Bien qu'il y ait des voisins à proximité, la maison se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. - 'Verrouillez et partez' : Idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à entretenir et sécurisée pendant leur absence. Située dans les contreforts des Cévennes - une région de France appréciée pour sa campagne, ses vues et ses nombreuses activités de plein air - cette maison offre le meilleur des deux mondes : un caractère historique avec des normes de vie modernes, dans un endroit calme et pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

SWIXIM International vous présente une maison à Gammal dans le Gard (30) à 35 minutes d'Alès. Venez découvrir ce magnifique Mas Cévenol d’une superficie d’environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien dispose également d’un jardin clos de 538 m², ainsi que d’une châtaigneraie d’environ 7 000 m², un véritable havre de tranquillité en pleine nature. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un accès direct à la terrasse. Le salon lumineux, est agrémenté de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, qui peut facilement être transformé selon vos besoins. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Au deuxième niveau, les combles de 37 m², à restaurer entièrement, offrent un potentiel énorme pour aménager une ou plusieurs pièces supplémentaires, selon vos envies. Une grande pièce de vie de 25 m², chaleureuse et lumineuse, ainsi qu’une petite cuisine qui donne également sur une autre terrasse, viennent parfaire cet étage. La toiture de cette maison a été entièrement refaite, garantissant ainsi une bonne isolation et une tranquillité d’esprit quant à la solidité du bien. Cette maison, située dans un hameau calme et pittoresque, offre une vue imprenable sur la vallée, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cœur en perspective, à visiter absolument ! Si vous souhaitez plus de renseignements ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu unique. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Aux portes de l'ardèche, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 1850, nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares mêlant prairies et bois, offrant calme et intimité dans un cadre naturel préservé. Cette maison pleine de charme se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les collines cévenoles. Sous toiture, deux pièces isolées supplémentaires peuvent être aménagées en chambres. (non comptées dans la surface habitable). Elles disposent d'une entrée indépendante par l'extérieur, avec la possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux. En rez-de-jardin, vous profiterez de trois belles caves, d'un atelier / buanderie ainsi que d'un garage. Côté confort et technique : chauffage central gaz citerne, menuiseries bois avec survitrage, assainissement individuel par fosse septique, alimentation en eau de source + réserve d'eau de 15 m³ pour l'arrosage un bien rare alliant authenticité, espace et nature, idéal pour les amoureux de campagne, les projets familiaux ou de résidence secondaire. Prix de vente : 315000 euros fai dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros. Et 3740 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427459. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Meyrannes, situé dans la haute vallée de la cèze, aux portes du parc national des cèvennes, est un village pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la beauté naturelle et un riche patrimoine. Avec ses paysages typiques des cévennes, il offre de nombreuses possibilités de randonnées, entouré de châtaigniers, de chênes verts, de pins et d'oliviers. La rivière cèze, qui longe le village, ajoute un charme indéniable, tout comme l'église romane classée qui veille sur les lieux. Venez découvrir cet immeuble de rapport qui est une belle opportunité d'investissement, situé en plein coeur du village. Avec ses 265 m² répartis sur 3 niveaux, il propose une diversité de logements, idéal pour des revenus locatifs. Au rez de chaussée : deux appartement t2 avec cuisine, 1 chambre 1er étage : 1 appartement de 92 m² (travaux de rénovation à finir) 2ème étage : 1 appartement de 92 m² les caractéristiques modernes de l'immeuble, telles que le double vitrage, le chauffage électrique et la climatisation, garantissent un confort appréciable. La toiture refaite et isolée ainsi que la présence de compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement témoignent d'un entretien soigné. En somme, cet immeuble est en parfait état et représente une belle opportunité dans un cadre naturel exceptionnel. Prix 427 000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence nouyrigat, au 06 12 78 40 40 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.com ou nadège corsi au 06 41 52 66 05. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence nouyrigat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 328200985 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440468- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier florence nouyrigat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 328200985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : Meyrannes - Saint Ambroix : Maison de village mitoyenne en position dominante. Derrière un portail en bois, cette maison pleine de charme se dévoile en toute discrétion. Dès l'entrée sur la propriété, vous découvrez une partie privative, à l'abris des regards, offrant une atmosphère paisible et exclusive. L'accès à la maison s'effectue par une belle terrasse, véritable espace de vie extérieure, qui domine harmonieusement son environnement avec une vue sur le château de Montalet et l'église de Notre Dame. Cette maison vous offre : * Un garage d'environ 26 m² ( rare pour une maison de village ). * 3 caves d'environ 3,7 et 14 m². * Abris bois. * Poulailler. Partie Habitable RDC : * Une cuisine, conviviale équipée d'un joli poêle à bois très performant qui assure le chauffage de l'ensemble de la maison. * Un salon offrant un espace de vie agréable et chaleureux. * Une salle d'eau. * wc. À l'étage : * L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10,10, et 17 m² * Un point d'eau avec lavabo possibilité de faire une salle d'eau. * wc. L'ensemble sur un terrain d'environ 1079 m². Conclusion : Un bien authentique pour les amoureux de village de caractère, recherchant le calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 11 pièces d'environ 207 m² habitables dont une dépendance de 59 m² (pouvant facilement être communicante) sur un terrain de 3564 m² sur la commune de Meyrannes, à 5min de Saint-Ambroix et 30 min d'Alès. Le rez-de-chaussée, à rafraichir, comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette, à l'étage 2 autres chambres et la dépendance composée d'une cuisine, un salon et 2 chambres avec salle d'eau et toilette. La maison est également agrémentée d'un chauffage central au gaz, de grandes caves, d'un forage et d'un grand grenier. Un rafraichissement général est à prévoir mais cette maison présente un fort potentiel et de multiples possibilités  ! À visiter.   Honoraires à la charge du vendeur  Les diagnostics sont en cours de réalisation … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Située à Meyrannes (30410), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Les habitants pourront profiter d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs. Construite en 2006, cette maison de 78 m² sur un terrain de 713 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Composée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, elle dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Un grand garage, pièce de rangements et agréable terrasse, pvc, fibre, un forage pour l entretient du jardin font partis des nombreux atouts de cette villa. Pour votre plus grand confort, elle est équipée du double vitrage, tout a l égout, portillon sécurisé, forage offrant un cadre de vie agréable. Parfaitement entretenue avec son terrain arbore, elle représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre enchanteur. N hésitez pas a venir visiter votre future villa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Dans un village situé dans le Parc National des Cévennes, à 15 minutes d'Alès vous attend cette ancienne magnanerie au un potentiel incroyable ! Construite au cours du XIXème siècle, en surplomb, elle déborde de caractère, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins. Le premier étage offre un espace de vie de 124 m², avec cuisine, séjour, 3 chambres et les sanitaires. La grande terrasse couverte accueillera vos repas, dans un cadre agréable avec vue dégagée. Au 2ème étage, les greniers vous permettront de doubler la surface habitable, une fois aménagés. Quant au rez-de-chaussée il vous offre une grande liberté pour aménager des ateliers, des pièces supplémentaires, pourquoi pas des gîtes ? Pour votre confort : chauffage au gaz, nombreux double-vitrages, toit refait. Le grand garage abritera tous les véhicules de la famille. Côté jardin, la parcelle de 2340 m² vous offre la possibilité de construire une piscine, d'aménager un potager, ou tout autre espace extérieur selon vos envies. Vous trouverez des commerces dans le village, mais aussi un bureau de Poste, une pharmacie et une école primaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison chargée d'histoire. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne située sur les hauteurs de Saint-Ambroix, nichée au cOEur de la nature dans un environnement paisible et préservé. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux, propice à la détente et à l'évasion. Cette charmante maison de campagne de 60 m² est implantée sur un vaste terrain de 6197 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. Parfait pour les amoureux de la nature. L'intérieur de la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour-cuisine, 3 chambres, dont 2 sont petites, une salle de bain. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un confort optimal dans un cadre rustique et authentique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. De plus, un grand garage et une belle pièce peut être aménagée en studio. Si vous recherchez un havre de paix en pleine nature, cette maison de campagne à Saint-Ambroix est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable petit coin de paradis. Inter Agence Avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre les mages, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied avec 3 chambres construite en 2012, implantée sur un terrain de 805 m² piscinable, bénéficiant d'une exposition plein sud. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter ce bien, apportant confort et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 805 m², idéal pour aménager un espace détente ou installer une piscine selon vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale au calme. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de saint-ambroix, alès et saint-paul-le-jeune, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un cadre naturel et paisible au coeur des cévennes prix de vente 240000 euros, honoraire à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440666. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce mas authentique alliant charme de l'ancien et modularité exceptionnelle. Actuellement divisé en deux habitations avec travaux, il offre de multiples projets (locatif, famille, ou gîte) : T2 en duplex (49 m²) : fonctionnel, avec chambre en rez-de-chaussée. Grand T4 (108 m²) : vaste espace de vie et 3 chambres à l'étage. Grandes dépendances aménageables en rez-de-chaussée. Le cachet : Arcades en pierre, volumes lumineux et authenticité préservée. L'extérieur : Terrasse couverte en pierre et jardin. Référence agence : 3572.

Sur la commune des Mages, au cœur d'un environnement calme et naturel, venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie privilégié, idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets en extérieur. Implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², elle dispose d'espaces parfaitement adaptés pour accueillir des animaux, développer un projet d'élevage, ou tout simplement profiter d'un grand extérieur arboré sans voisinage immédiat. La propriété bénéficie d'une véritable piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, permettant de profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, notamment un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité, ainsi qu'un atelier / garage offrant la possibilité d'être transformé en studio indépendant ou en suite parentale, la seconde salle de bain étant déjà amorcée. Sur le terrain, différents abris et arrivées d'eau sont répartis, ce qui facilite l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, chiens, basse-cour) ou de projets agricoles et naturels. L'intérieur de la maison propose un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le potentiel d'évolution est bien présent, notamment grâce aux travaux déjà commencés pour créer une seconde salle de bain et un espace de vie supplémentaire dans l'atelier. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs zones de rangement. Cette propriété combine donc le confort d'une maison habitable immédiatement et le potentiel d'un bien évolutif selon les besoins. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des propriétaires d'animaux ou à toute personne recherchant un lieu de vie spacieux, paisible et proche de la nature. Visites sur rendez-vous, renseignements en agence ORPI. Référence agence : 3612.

Dans vos agences ORPI ! Découvrez cette magnifique maison de 200 m², parfaite pour une grande famille ou un projet locatif. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est composée de deux logements indépendants de 89 m² et 111 m², offrant des possibilités multiples pour la location ou l'hébergement multigénérationnel, la maison est composée de 6 chambres, trois dans la première partie et trois dans la seconde. La maison est composée de deux logements distincts de 89 m² et 111 m², idéals pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches tout en conservant leur indépendance. Cave spacieuse de 100 m², offrant un vaste espace de rangement ou pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, stockage, etc.). Deux garages : un immense garage de 100 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour être transformé en atelier, et un second de 20 m², pratique pour un usage quotidien ou comme espace de stockage supplémentaire. Cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Terrain clos de 1233 m², offrant un jardin arboré, sécurisé et facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en plein air. Propriété reliée au tout-à-l'égout, un confort indispensable pour une tranquillité d'esprit totale. Située à Bessèges, dans un quartier recherché et à 1 min à pied d'un grand parc, cette maison représente une opportunité unique d'investissement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à fort potentiel locatif, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété. Référence agence : 3444.

Iad France - Landry Molina vous propose : Sur les hauteurs de Saint Ambroix, venez découvrir cette grande maison divisée en 2 logements bien distincts à deux pas de tout commerce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe logement refait à neuf de 200 m² avec une double cuisine, un salon, un séjour, 4 chambres dont une suite parentale et une grande salle d’eau avec deux wc séparés. À noter la présence d’un dressing et d’une incroyable terrasse couverte et chauffée. À l’étage, un deuxième logement nécessitant des travaux, en particulier au niveau de la toiture, composé, d’un salon, d’une cuisine avec garde manger, de 3 chambres, d’une salle d’eau, de 2 WC, sans oublier sa grande terrasse couverte avec vue. Le tout posé sur un terrain en faïsse de plus de 4000 m² piscinable sur lequel se trouvent un garage, un atelier et une remise. Clim réversible, double vitrage pvc, cheminée avec insert, cheminée à foyer ouvert, place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.