Maison 5 pièces à vendre à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Ici, tout commence par un coup de cœur. À Saint-Julien-Les-Rosiers, cette maison de village de caractère vous ouvre ses portes sur un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée qui change tout au quotidien. Avec ses 142 m² répartis sur deux étages, cette maison de 6 pièces offre de belles surfaces à vivre : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et pas moins de 4 chambres pour loger toute la famille ou accueillir vos proches. Une chambre est même dotée de sa propre salle de bain avec WC, un vrai plus pour l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, garage, WC et deux caves complètent l'ensemble avec un vrai sens pratique. Au deuxième étage, vous profiterez d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles chambres, dont une à personnaliser selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste, avec une magnifique terrasse de plus de 22 m² exposée sud-est, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une place de parking bien pratique au quotidien. Cette maison authentique, bâtie au XVIIIème siècle, séduira les amoureux de pierre et d'histoire. La maison est en très bon état, seule une chambre du deuxième étage demande à être rénovée, une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts. Vous rêvez d'un cadre de vie apaisant, avec du cachet et une vue qui n'appartient qu'à vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

En exclusivite ! Coup de coeur à saint-julien-les-rosiers. Laissez-vous séduire par cette villa plain pied de 99,36 m², idéalement nichée au calme de la campagne tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour la douceur de vivre. Des espaces de vie baignés de lumière un vaste séjour / salle à manger chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse ensoleillée. L'endroit parfait pour recevoir vos proches ou savourer un café avec vue sur le jardin, quelle que soit la saison un espace gourmand et fonctionnel, prêt à accueillir vos moments en famille. Côté nuit : confort & indépendance 3 chambres : deux chambres de plain-pied cocooning, complétées par une troisième chambre avec wc en surélévation au-dessus du garage. Un espace intimiste et indépendant, idéal pour une suite parentale, un ado en quête d'autonomie ou un bureau au calme. Une salle d'eau, 1 wc. Un extérieur intimiste côté jardin : un joli terrain verdoyant de 1 016 m², véritable écrin de nature sans vis-à-vis pour vos barbecues et moments de détente. Piscine : plongez dans une piscine de 8x4 sécurisée et profitez pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : grand garage attenant et stationnement aisé, abris jardin, cheminée ne manquez pas cette opportunité unique d'allier cadre verdoyant, piscine et vie pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Saint-Julien-les-Rosiers, à quelques minutes d'Alès, MAXImmo vous propose cette belle maison familiale d'environ 177 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une buanderie, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une mezzanine aménagée en salon. Une véranda prolonge les espaces de vie et donne accès à une cuisine d'été climatisée, idéale pour recevoir, ouverte sur un magnifique jardin arboré avec oliviers, magnolia et noisetier. Vous profiterez également d'une piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis. Le terrain de 2 800 m², en partie constructible, offre de nombreuses possibilités. Côté dépendances : garage de 50 m², carport et nombreux espaces de stationnement. Les + : Terrain en partie constructible Piscine sans vis-à-vis Cuisine d'été climatisée Chaudière gaz à condensation Cheminée bois et granulés Double vitrage PVC Fibre optique Aspiration centralisée Puits Vide sanitaire Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 932 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - suzana heuveline vous propose : coup de cœur – maison rénovée 161 m² avec piscine, garage 48 m² et panneaux solaires saint-julien-les-rosiers (30340) vous recherchez une maison spacieuse, confortable et économe en énergie ? Cette magnifique propriété de 161 m² habitables, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement agréable avec vue dégagée. Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose : 4 chambres au total. Une salle d’eau. Une salle de bains. 2 wc. Une buanderie. Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 7,50 m x 3,50 m. Cuisine d’été avec four à pizza. Garage de 48 m². Terrain arboré et entièrement clôturé. Portail électrique. Arrosage automatique. Belle vue dégagée sur les environs. Prestations de qualité isolation thermique par l’extérieur en cours. 18 panneaux solaires. Climatisation. Poêle à granulés. Double vitrage pvc. Volets roulants. Gouttières en zinc. Borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison allie parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité, située dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités. Cette magnifique maison de plain pied ultra contemporaine de 132 m² conçut avec beaucoup de goût propose un séjour cuisine équipée de 68 m² avec cuisine Arthur Bonnet et plan de travaille en marbre, une suite parentale, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries alu et pvc, de volets roulants électriques et d''une climatisation réversible de type gainable airzone. Le tout implanté sur un terrain de 620 m² arboré, clôturé avec portail électrique sur lequel trouve une magnifique piscine à débordement et un garage carrelé et isolé accessible depuis la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 957408.

Maison 3 chambres, 129 m² sur 1317 m² de terrain comprenant : Séjour double avec insert, Grande cuisine équipée, 3 Chambres, Salle de bain avec douche italienne et wc. Coté annexes; 86 m² d'annexe comprenant : Buanderie, Bureau, Cave, Garage et Veranda de 16 m². Chauffage par Pompe à Chaleur   + cheminée à bois Date de réalisation du DPE : 27 / 02 / 2026Consommation énergie primaire : 118 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 88.00 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur assuré à quelques minutes d'Alès. Dans un charmant village avec commerces, cette villa pleine de charme vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouvelle vie. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 53 m², véritable espace de partage, s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse couverte, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, devient naturellement le coeur battant de la maison. Au rez-de-chaussée, une belle chambre ainsi qu'une grande salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite offrent confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec balcon, invitent à la détente et aux réveils tout en douceur, accompagnées d'une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'extérieur, le magnifique terrain clos et arboré, divisible et piscinable, laisse libre cours à vos envies : piscine, espace détente, jardin paysager. un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : deux garages dont un carrelé, atelier indépendant, espace barbecue pour les soirées d'été, plancher chauffant, climatisation réversible et portail électrique. Une maison où l'on se projette immédiatement, un lieu de vie chaleureux et lumineux. prête à écrire votre histoire. Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC : 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Saint-Julien-les-Rosiers, cette maison de 141 m² offre tout ce qu'une famille recherche : 4 chambres, un grand terrain de 1 402 m², une piscine, une salle de jeux de 28 m² et des dépendances. Ici, chacun peut avoir son espace : chambres pour les enfants, coin bureau possible, grande pièce pour jouer, télétravailler ou recevoir, garage, cave et rangements. À l'extérieur, le jardin, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine créent un vrai lieu de vie pour les beaux jours. Un cadre calme, verdoyant, pratique, à quelques minutes d'Alès. La maison est habitable et confortable, avec climatisation, poêle à pellets, fibre, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et un beau jardin ? Appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Située à Saint-Julien-les-Rosiers (30340), cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une petite commune dynamique à proximité de toutes les commodités. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette commune bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs et d un pole santé, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 162 m², construite en 2012 sur un terrain de 959 m², dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Offrant tout le confort nécessaire à une famille. La pièce principale d environ 62 m², spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie fonctionnel et convivial parfait pour recevoir avec sa cuisine ouverte toute équipée et moderne. Le tout donnant sur une terrasse équipée (store, lumière et barbecue) parfait pour les soirées d été au bord de la piscine (7,3mX3,5m). Cette propriété répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son allure moderne alliée à ses prestations de qualité comme les menuiserie alu, volet roulant électriques et moustiquaire, poêle a granulés neuf, pompe a chaleur gainable, vmc, fibre, buanderie et garage, portail électrique (moteur neuf) en font un lieu de vie agréable et accueillant. Prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de bien-être et n ayant besoin d aucun travaux VENEZ VISITER VOTRE FUTURE MAISON ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Maison 210 m² avec terrain constructible, à Saint-Julien-les-Rosiers – Cadre paisible, sans vis-à-vis – Potentiel aménagement appartement 50 m² Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 1924 m², sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison offrant 160 m² habitables, et 50 m² aménageable. La maison se compose de 4 chambres, de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur, et d’un agencement confortable pensé pour la vie de famille. Atout majeur : un garage de 50 m² entièrement aménageable en appartement indépendant. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un espace invités. Les + du bien : -Environnement paisible et naturel -Aucun vis-à-vis -Grand terrain offrant intimité et potentiel d’aménagement -Fort potentiel d’évolution et de valorisation -Secteur recherché de Saint-Julien-les-Rosières Un bien rare réunissant espace, calme et opportunités, à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Cabirou - Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 949482566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 100 m² située à Saint Julien les Rosiers proche de toutes les commodités offrant de beaux volumes et une excellente luminosité Au rez de chaussée une grande chambre une salle de bain un WC une cuisine ainsi qu’un garage de 30 m² À l’étage un superbe séjour de 32 m² très lumineux exposé plein sud ouvrant sur un beau balcon, une cuisine fonctionnel indépendante, deux belles chambres, une salle de bain un WC et de nombreux rangements Maison équipée d’une pompe à chaleur récemment installée assurant confort et économies d’énergie Un agréable jardin complète ce bien idéal pour une famille ou un premier achat Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

À saisir ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 167 m², située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-les-Rosiers, sur un terrain arboré de 1900 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une très belle vue. Elle se compose de : Un Hall d'entrée, Un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande véranda de 20 m², Une cuisine séparée et semi-équipée, Trois chambres avec placards, Un bureau / dressing Une salle de bains et un WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol de 130 m², comprenant : Un double garage, Plusieurs caves, Un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en studio. Mini-station d’épuration à revoir ou possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Double vitrage / Climatisation / Alarme / terrain clos / portail automatisé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et espace. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Située au mas dieu (8 km d'ales), cette villa de plain pied de 114 m² habitables propose un beau séjour de 38 m² avec cheminée insert et baies vitrées qui donne sur l'extérieur, une cuisine équipée ouverte sur celui-ci, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une grande chaufferie. Cette maison bénéficie d'un chauffage central avec chaudière à granule, de double vitrage avec volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 5000 m² dont 3500 m² attenant sur lequel se trouve une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 966411.

Rousson. * visite 3d disponible sur notre site * l'agence ao immobilier vous propose cette agréable maison de 135 m² habitables, située à rousson, dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 3000 m². En rez-de-jardin : - hall d'entrée - séjour lumineux avec cheminée - cuisine équipée indépendante - deux chambres - salle de bains - wc indépendant - bureau avec accès direct à la piscine couverte chauffée par pompe à chaleur - garage à l'étage : - deux chambres supplémentaires - salle de bains - plusieurs terrasses pour profiter du cadre extérieur prestations complémentaires : - portail électrique - climatisation - système d'alarme - forage pour arrosage ou usage domestique ce bien combine confort, espace et prestations de qualité dans un cadre paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez dès maintenant l'agence ao immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Pierre : 06 24 74 61 83 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Un lieu où le temps semble suspendu… Mas en pierre avec jardin très arboré d’environ 1 200 m², vaste terrasse, puits et fort potentiel d’aménagement. Une propriété singulière où le charme de l’ancien rencontre une rénovation réalisée avec beaucoup de sensibilité. Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre… Cette propriété singulière dégage une atmosphère rare. Ici, les arbres majestueux, le lierre, les pierres anciennes, les murets et les jeux de lumière composent un décor presque hors du temps. Dès les premiers pas, le regard est attiré par un remarquable escalier double révolution en béton moulé, véritable signature architecturale des lieux, qui conduit à une vaste terrasse suspendue au milieu de la végétation. Un espace privilégié où l’on imagine déjà les longues soirées d’été, bercées par la douceur du jardin. À l’étage, une première habitation a été rénovée avec beaucoup de sensibilité, dans le respect de l’âme du mas. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre, la salle d’eau et les toilettes séparées s’inscrivent dans une ambiance douce et chaleureuse. Le charme de l’ancien s’exprime ici dans chaque détail : pierres et briques apparentes, enduits à la chaux, voûtes, béton ciré et matériaux choisis avec soin participent pleinement à l’authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée, encore à aménager, laisse libre cours à l’imagination et offre un véritable potentiel d’évolution. Plusieurs espaces pourront être repensés selon les envies et le projet des futurs propriétaires. Les deux niveaux, aujourd’hui indépendants, pourront également être reliés afin de créer une seule et même habitation. L’ancienne cuve à vin, véritable témoin de l’histoire du lieu, pourrait être réinventée en espace bien-être ou accueillir une piscine, offrant un aménagement aussi rare qu’original. À l’extérieur, chaque recoin du jardin invite à ralentir. La végétation généreuse, les arbres, la pierre omniprésente et le puits confèrent à cette propriété une atmosphère profondément singulière. Plus qu’une maison, c’est un refuge inspirant. Un lieu chargé d’histoire, destiné à celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère, une atmosphère particulière et un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec vue panoramique, beaux volumes et 190 m² d'annexes sur un terrain de 4208 m² venez découvrir cette villa offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, beaux volumes et potentiel exceptionnel. Située au calme, au fond d'une impasse, cette propriété développe environ 151,94 m² habitables et bénéficie d'une vue remarquable ainsi que d'un agréable espace extérieur avec piscine la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour lumineux prolongé par une mezzanine de 15,73 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente ou à créer une chambre, en plus un grenier aménageable : salle de musique salle de jeux etc. La cuisine indépendante de 18,69 m² propose un volume confortable et fonctionnel avec accès a sa terrasse l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une grande véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement en toute saison. Deux très belles terrasses offrent également différents espaces pour les repas, la détente ou la contemplation de la vue. Un potentiel exceptionnel l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses environ 190 m² d'annexes, comprenant cinq garages, dont un garage de grande capacité spécialement adapté à l'accueil d'un camping-car ou bien agrandir la villa ces surfaces offrent de nombreuses possibilités et conviendront particulièrement à un artisan, indépendant ou professionnel ayant besoin de stockage, d'atelier ou de stationnement, tout en conservant un espace d'habitation confortable. Le terrain bénéficie d'un bel espace jardin dans un environnement particulièrement paisible. La propriété dispose également d'une piscine maçonnée à rénover, offrant la possibilité de créer un agréable espace piscine à votre image. Confort et performance énergétique la maison bénéficie d'une très bonne isolation et affiche un dpe classé c, permettant de conjuguer confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique. Les atouts de cette propriété : 151,94 m² habitables 3 chambres pièce de vie de 42 m² mezzanine de 15,73 m² cuisine indépendante de 18,69 m² grande véranda 3 vastes terrasses environ 190 m² d'annexes 5 garages garage adapté camping-car piscine maçonnée à rénover bel espace jardin vue exceptionnelle environnement calme en impasse très bonne isolation dpe c une propriété offrant un potentiel rare, particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes ou à un artisan, collectionneur souhaitant disposer d'importantes surfaces de garages et d'annexes. À découvrir rapidement ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theron david, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theron david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 161thd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ – À seulement 10 minutes d'Alès. Située dans un quartier extrêmement calme en position dominante, cette magnifique villa moderne d'environ 150 m² a été pensée pour offrir confort, volumes et fonctionnalité. L'espace de vie de 66 m² avec sa cuisine entièrement équipée s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la cuisine d'été créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement est particulièrement réussi avec une suite parentale d'environ 30 m², comprenant salle d'eau et WC implantée à l'écart des deux autres chambres afin de préserver l'intimité de chacun. Ces dernières, équipées de placards, disposent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible Gainable Air-zone, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques avec domotique ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Un vaste garage d'environ 250 m², accessible directement depuis la maison, complète ce bien et offre un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou répondre à tous vos besoins de stockage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1400 m², dans un environnement agréable à seulement quelques minutes d'Alès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 964608.

Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Maison d’architecte de 125 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues (FRAIS DE NOTAIRE REDUIT) Située dans un quartier calme, cette maison de 125 m² est implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1987 m², exposé plein sud. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres et d’une salle de bain. La maison dispose également d’un garage, de fenêtres en double vitrage et d’un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien. Le terrain, spacieux et bien exposé, permet de profiter pleinement de l’extérieur et d’aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. Un bien agréable à vivre, situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Cabirou - Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 949482566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali sari vous propose en exclusivité cette splendide villa contemporaine, de plain pied, d'une surface habitable de 130 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 200 m², idéalement exposée plein sud. Vous serez séduits par son vaste salon lumineux ouvert sur l'extérieur, ainsi que par sa cuisine moderne ouverte, équipée avec des prestations de qualité. La villa offre 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche à l'italienne complète l'espace nuit. Côté confort : 2 wc, une buanderie aménagée, une grande terrasse de 53 m² parfaite pour vos moments de détente, un garage ainsi qu'un carport. Piscine 8x4. Un bien rare alliant modernité, confort et élégance. Villa sous normes rt 2012. (construction 2018) sous garanties décennales. Prix : 355 000,00 fai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : magali sari 06 64 55 34 17. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452286. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À saint-martin-de-valgalgues, à seulement quelques minutes du centre et de toutes les commodités, découvrez cette belle villa de 195 m² habitables bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine. La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, location complémentaire ou investissement locatif. À l'étage : 3 chambres, spacieuse pièce de vie très lumineuse avec grande baie vitrée, cuisine aménagée, salle d'eau moderne, vue panoramique exceptionnelle au rez-de-chaussée : 2 chambres, grande pièce de vie conviviale, cuisine aménagée, salle de bain. Prestations de qualité : pompe à chaleur neuve, panneaux solaires neufs, ballon thermodynamique neuf, isolation par l'extérieur, plancher chauffant au rdc, électricité refaite, nombreux travaux d'amélioration énergétique réalisés extérieurs : terrain de 5 267 m², piscine à rénover selon vos envies, abri voiture, cadre naturel agréable et sans vis-à-vis; cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses équipements récents et son fort potentiel d'aménagement. Prix : 395 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe en cours de réalisation suite aux récents travaux d'amélioration du système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Villa provençale de 185 m² de plain-pied à Saint-Martin-de-Valgalgues Si vous aimez le calme et la nature, une vue dégagée tout en restant à 5 minutes des commerces et des commodités, alors cette villa provençale est faite pour vous. Venez visiter cette charmante villa de plain-pied avec un étage en plus de 45 m². Exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa provençale de 185 m² séduit par ses belles prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d'Alès et de toutes ses commodités. Atout rare et précieux : la plaine située devant le bien est classée. Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de deux ailes distinctes : à gauche, une aile dessert la suite parentale, à droite, une autre aile dessert les deux chambres supplémentaires. Une suite parentale avec salle d'eau en travertin, douche à l'italienne et WC privatifs. Deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscine Une seconde salle de bains en travertin, équipée d'une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparés. Un dressing et une buanderie Un espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'ensemble À l'étage : Une grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertin, dont la coque a été entièrement refaite à neuf il y a deux ans. Une cuisine d'été pool house équipée, avec four à pain et four à pizza. Deux pergolas en fer forgé Un garage fermé et un carport pour deux véhicules. Côté technique : Pompe à chaleur air / air réversible (Clim) + radiateurs électriques d'appoint Sols en travertin (intérieur / extérieur) Sèche-serviette dans les deux salles de bain Double vitrage Fibre optique Portail motorisé et système d'alarme Fosse septique conforme Une villa provençale rare, alliant charme, modernité et confort, dans un cadre naturel privilégié et préservé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et transports, découvrez cette magnifique villa aux prestations soignées. À l'étage : superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges fenêtres, agrémentée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux et d'une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée. Vous trouverez sur ce même niveau 2 belles chambres dont une de18 m² et une salle d'eau moderne. En rez-de-chaussée vous découvrirez un salon cosy donnant sur une grande terrasse semi-couverte, une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été, une buanderie et un garage a l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine 8x4. Prestations de qualité : climatisation double vitrage pvc volets roulants solaires portail électrique isolation récente chauffage gaz de ville avec chaudière récente forage + puit maison économique et soignée permettant également différentes possibilités d'aménagement avec ses 2 niveaux. Prix de vente : 305 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446630 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : À Rousson, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale implantée sur un beau terrain arboré de 2 406 m², offrant également un potentiel de division parcellaire selon le projet envisagé. Avec environ 164 m² habitables, elle propose une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un vaste grenier offrant un bel espace de stockage. Cette maison offre une vraie modularité. Aujourd'hui, elle dispose de quatre chambres, mais il est tout à fait possible d'en créer jusqu'à six selon les besoins. La disposition actuelle permet également d’envisager deux espaces de vie distincts, pouvant répondre à différents projets : familial, locatif ou professionnel. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants PVC et bois, d’une pompe à chaleur air / eau, d’une cheminée avec insert bois, du tout-à-l’égout et d’un portail motorisé. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour, tout en conservant ses volumes, sa luminosité et son potentiel. La commune de Rousson, située à quelques minutes d’Alès, offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À noter : Les photographies ont été retravaillées virtuellement afin d’illustrer le potentiel du bien et faciliter la projection. Collaborations inter-agences bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI Au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement calme et prisé sur la commune de Rousson, venez tomber sous le charme de cette superbe villa à caractère familial de 155 m² habitables. Offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante, cette propriété se distingue par un état d'entretien absolument irréprochable et des prestations de qualité. Point fort d'une rareté exceptionnelle pour un bien de cette superficie, son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en A, gage d'une isolation thermique optimale, d'une excellente gestion économique et d'un confort de vie absolu en toute saison. Parfaitement agencée et baignée de lumière naturelle, la maison propose un vaste espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose quant à lui de quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, offrant tout le calme nécessaire au repos. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiatement assuré. Vous découvrirez un terrain entièrement clos et superbement arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet écrin de verdure abrite une piscine maçonnée bordée de larges plages en dalles, de vastes terrasses ensoleillées ainsi qu'un espace barbecue ombragé, parfaitement pensé pour vos déjeuners estivaux et vos soirées en famille. En rez-de-chaussée, la villa dispose d'un garage sécurisé et de plusieurs dépendances fonctionnelles offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Un bien coup de cœur rare sur le marché, prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. Une opportunité unique à saisir sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite Référence agence : 0000.

Au c ? Ur du parc national des cévennes, à saint-martin-de-valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.