Maison à vendre à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Ici, tout commence par un coup de cœur. À Saint-Julien-Les-Rosiers, cette maison de village de caractère vous ouvre ses portes sur un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée qui change tout au quotidien. Avec ses 142 m² répartis sur deux étages, cette maison de 6 pièces offre de belles surfaces à vivre : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et pas moins de 4 chambres pour loger toute la famille ou accueillir vos proches. Une chambre est même dotée de sa propre salle de bain avec WC, un vrai plus pour l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, garage, WC et deux caves complètent l'ensemble avec un vrai sens pratique. Au deuxième étage, vous profiterez d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles chambres, dont une à personnaliser selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste, avec une magnifique terrasse de plus de 22 m² exposée sud-est, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une place de parking bien pratique au quotidien. Cette maison authentique, bâtie au XVIIIème siècle, séduira les amoureux de pierre et d'histoire. La maison est en très bon état, seule une chambre du deuxième étage demande à être rénovée, une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts. Vous rêvez d'un cadre de vie apaisant, avec du cachet et une vue qui n'appartient qu'à vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

À Saint-Julien-les-Rosiers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle à étage construite en 2009, parfaitement entretenue, offrant 115 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 1 028 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de plus de 49 m² avec cuisine ouverte équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, apporte un vrai confort au quotidien avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le terrain plat constitue un véritable atout. La piscine à coque d'environ 24 m² s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne de deux terrasses pour profiter des beaux jours selon les envies. Côté piscine, une pergola bioclimatique installée en 2025 offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. Côté jardin, une seconde terrasse avec store électrique complète les espaces de vie extérieurs. La maison bénéficie également d'un garage carrelé de près de 27 m², d'un abri de jardin de 8 m², d'une borne de recharge pour véhicule électrique et de plusieurs cuves permettant de récupérer environ 5 000 litres d'eau de pluie. Côté confort, tout a été pensé pour une maison agréable et peu énergivore : climatisation gainable réversible, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique installé en 2025, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux et fibre optique. La façade a été refaite en 2024 et l'isolation des combles a été complétée en 2021. Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine, tandis que les vues dégagées à l'ouest et sur une colline à l'est apportent une agréable sensation d'espace. Le quartier connaît très peu de circulation et le voisinage est composé principalement de maisons contemporaines. Située à seulement quelques minutes d'Alès, avec l'école accessible rapidement et les commodités à proximité, cette maison offre un équilibre particulièrement intéressant entre calme résidentiel, confort et proximité des services. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant privilégier le confort et la qualité de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier sur place ses volumes, son environnement et la qualité de ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

En exclusivite ! Coup de coeur à saint-julien-les-rosiers. Laissez-vous séduire par cette villa plain pied de 99,36 m², idéalement nichée au calme de la campagne tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour la douceur de vivre. Des espaces de vie baignés de lumière un vaste séjour / salle à manger chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse ensoleillée. L'endroit parfait pour recevoir vos proches ou savourer un café avec vue sur le jardin, quelle que soit la saison un espace gourmand et fonctionnel, prêt à accueillir vos moments en famille. Côté nuit : confort & indépendance 3 chambres : deux chambres de plain-pied cocooning, complétées par une troisième chambre avec wc en surélévation au-dessus du garage. Un espace intimiste et indépendant, idéal pour une suite parentale, un ado en quête d'autonomie ou un bureau au calme. Une salle d'eau, 1 wc. Un extérieur intimiste côté jardin : un joli terrain verdoyant de 1 016 m², véritable écrin de nature sans vis-à-vis pour vos barbecues et moments de détente. Piscine : plongez dans une piscine de 8x4 sécurisée et profitez pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : grand garage attenant et stationnement aisé, abris jardin, cheminée ne manquez pas cette opportunité unique d'allier cadre verdoyant, piscine et vie pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Spécial investisseur : Saint-Julien-Les-Rosiers - Maison individuelle sise sur son terrain attenant de 3900 m² divisible et constructible  Possibilité de morceler la propriété afin de détacher une ou plusieurs parcelles à bâtir et de revendre ou de rénover la maison existante.  Avec une surface totale de plus de 175 m², cette maison offrira à des investisseurs et / ou des professionnels la possiblité de s'implanter et de diviser ce dernier en plusieurs logements, bureaux ou locaux de part son accès pour les véhicules et de sa proximité avec un axe routier qui lui confère une très bonne visibilité. La maison est à rénover et accesible de plain-pied. Elle dispose actuellement d'une surface habitable de 108,51 m², le rez de jardin accessible de par l'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un garage de plus de 46 m². Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Saint-Julien-les-Rosiers, à quelques minutes d'Alès, MAXImmo vous propose cette belle maison familiale d'environ 177 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une buanderie, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une mezzanine aménagée en salon. Une véranda prolonge les espaces de vie et donne accès à une cuisine d'été climatisée, idéale pour recevoir, ouverte sur un magnifique jardin arboré avec oliviers, magnolia et noisetier. Vous profiterez également d'une piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis. Le terrain de 2 800 m², en partie constructible, offre de nombreuses possibilités. Côté dépendances : garage de 50 m², carport et nombreux espaces de stationnement. Les + : Terrain en partie constructible Piscine sans vis-à-vis Cuisine d'été climatisée Chaudière gaz à condensation Cheminée bois et granulés Double vitrage PVC Fibre optique Aspiration centralisée Puits Vide sanitaire Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 932 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Saint-Julien-les-Rosiers (30340), cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible proche des commerces et des écoles. Dotée de 339 m² de terrain, elle bénéficie d'une terrasse couverte, d'un jardin, de deux petites caves, et d'un carport pour deux véhicules, offrant ainsi des aménagements extérieurs pratiques et agréables. L'intérieur de cette maison de 88 m² se compose au rez-de-chaussée d'un studio de 23 m² avec sa chambre, cuisine équipée et salle d'eau, ainsi qu'un garage atelier de 25 m². Le premier étage propose une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse couverte, une salle de bain, un dressing et une grande chambre. Au deuxième étage, un grenier de 29 m² aménageable ajoute du potentiel à la propriété. Ce bien comprend 2 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage central au gaz de ville, la climatisation dans le séjour, et est agrémenté de places de parking couvertes. Avec ses commodités telles que la climatisation, la présence de combles et la fibre optique, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Fond d'impasse au calme | Terrain 800 m² Plein Sud | 3 Chambres & Garage Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, idéalement située dans un environnement résidentiel très calme et recherché. Sans aucun passage grâce à sa position en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie fonctionnel et serein. Un Agencement Idéal et Lumineux Pièce de Vie : Un vaste espace séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle. Espace Nuit : 3 belles chambres de 11 m², toutes équipées de placards aménagés. Commodités : Une salle de bain familiale et des WC séparés. Les Extérieurs Un beau terrain de 800 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours (espace piscinable, potager ou jeux pour enfants). Un garage attenant pour le stationnement ou le stockage. Côté Confort technique Menuiseries en double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique. Système de climatisation réversible et chauffage électrique. Une opportunité à ne pas manquer sur ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Référence agence : 401.

Maison de village de caractère à saint-julien-les-rosiers située à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de village avec voutains de 97,82 m². Idéale pour accueillir une famille, elle se compose sur deux niveaux d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les extérieurs et les 'plus' : vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 424 m² avec puits, d'un garage et d'une véranda climatisée. Le cachet de l'ancien s'associe ici au confort moderne, notamment grâce à l'accès à la fibre optique. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage toiture refaite chauffage central au gaz (chaudière remplacée en 2015) taxe foncière : 800 eur des travaux de rénovation permettront de sublimer ce bien au fort potentiel pour en faire un véritable cocon familial. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de charme et d'authenticité ! Une visite s'impose, contactez- moi ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - suzana heuveline vous propose : coup de cœur – maison rénovée 161 m² avec piscine, garage 48 m² et panneaux solaires saint-julien-les-rosiers (30340) vous recherchez une maison spacieuse, confortable et économe en énergie ? Cette magnifique propriété de 161 m² habitables, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement agréable avec vue dégagée. Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose : 4 chambres au total. Une salle d’eau. Une salle de bains. 2 wc. Une buanderie. Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 7,50 m x 3,50 m. Cuisine d’été avec four à pizza. Garage de 48 m². Terrain arboré et entièrement clôturé. Portail électrique. Arrosage automatique. Belle vue dégagée sur les environs. Prestations de qualité isolation thermique par l’extérieur en cours. 18 panneaux solaires. Climatisation. Poêle à granulés. Double vitrage pvc. Volets roulants. Gouttières en zinc. Borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison allie parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité, située dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités. Cette magnifique maison de plain pied ultra contemporaine de 132 m² conçut avec beaucoup de goût propose un séjour cuisine équipée de 68 m² avec cuisine Arthur Bonnet et plan de travaille en marbre, une suite parentale, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries alu et pvc, de volets roulants électriques et d''une climatisation réversible de type gainable airzone. Le tout implanté sur un terrain de 620 m² arboré, clôturé avec portail électrique sur lequel trouve une magnifique piscine à débordement et un garage carrelé et isolé accessible depuis la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 957408.

Bienvenue à Saint-Julien-les-Rosiers, où cette charmante maison individuelle de 4 pièces vous attend. Avec ses 77 m², répartis sur deux niveaux, elle se niche dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, cette demeure vous offre une ambiance lumineuse et aérée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial, agrémenté d'un coin salle à manger, invite à la détente. La connexion directe avec le jardin renforce l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, apportant une touche de praticité au quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin d'environ 300 m², idéal pour des moments de convivialité sous le soleil, et une terrasse propice aux repas en plein air. Le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places extérieures. À seulement 800 mètres, l'École primaire publique Pierre Perret se situe à une distance praticable à pied, s'ajoutant aux nombreux attraits du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (179 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1047 € - Double vitrage - Fibre optique - Garage et parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Swixim International vous présente cette maison individuelle située sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers. Le bien développe 78,8 m² habitables situés intégralement à l’étage, offrant un excellent bilan énergétique ainsi que de grands volumes annexes en rez-de-chaussée. L’espace de vie se compose d’une cuisine de 13,87 m² et d’un salon de 17,66 m². Ces deux pièces sont facilement réunissables pour créer une pièce de vie de plus de 31 m² ouvrant sur une petite terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres. La maison a fait l'objet de rénovations techniques : Isolation par l'extérieur, toiture et charpente récentes avec isolation des combles, pompe à chaleur (chauffage central) et chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage. Volets PVC (volet roulant électrique pour le salon). Le rez-de-chaussée est un atout majeur avec un garage de 42 m² et un atelier de 37 m², idéal pour un artisan, du stockage ou une activité de loisir. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un puits ainsi que d'un mazet indépendant de 7,5 m². Dossier complet avec photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À l'entrée de Saint-Julien-les-Rosiers, à seulement 5 minutes d'Alès, découvrez cette villa de plain-pied de 90 m² sur une parcelle arborée de 853 m². Un emplacement stratégique qui combine le calme résidentiel et l'accès immédiat aux commodités. Cette construction de 2007 privilégie le confort et la simplicité. La pièce de vie, chauffée et rafraîchie par un système de climatisation gainable, communique avec une cuisine récente au design actuel, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans être isolés de leurs invités. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Le vrai bonus se trouve sur le toit : l'installation de panneaux photovoltaïques en 2024 vous permet de viser une réelle autonomie énergétique, un atout rare qui valorise durablement le bien. EXTÉRIEUR ET POTENTIEL Le jardin s'articule autour d'une piscine de 3x6m et d'une terrasse bien exposée. Côté jardin, tout a été anticipé pour créer, à terme, un véritable cocon : De jeunes arbres et arbustes ont été plantés et ne demandent qu'à s'épanouir pour garantir votre future tranquillité. C'est un extérieur qui va gagner en intimité chaque année, vous permettant de voir grandir votre écrin de verdure en même temps que votre projet de vie. CÔTÉ TECHNIQUE Énergie : DPE classé C. Panneaux solaires dernière génération (2024). Confort : Climatisation gainable, double vitrage, portail motorisé. Dépendance : Un garage attenant pour le stationnement ou le stockage. POURQUOI NOUS L'AIMONS C'est une maison "clé en main". Que vous soyez un jeune couple avec enfants ou à la recherche d'une retraite paisible proche d'Alès, la qualité des équipements (énergie, clim, cuisine) vous évite tout travaux à court terme. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce bien qui allie confort moderne et emplacement de premier choix. Référence agence : 379.

Maison 3 chambres, 129 m² sur 1317 m² de terrain comprenant : Séjour double avec insert, Grande cuisine équipée, 3 Chambres, Salle de bain avec douche italienne et wc. Coté annexes; 86 m² d'annexe comprenant : Buanderie, Bureau, Cave, Garage et Veranda de 16 m². Chauffage par Pompe à Chaleur   + cheminée à bois Date de réalisation du DPE : 27 / 02 / 2026Consommation énergie primaire : 118 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 88.00 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur assuré à quelques minutes d'Alès. Dans un charmant village avec commerces, cette villa pleine de charme vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouvelle vie. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 53 m², véritable espace de partage, s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse couverte, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, devient naturellement le coeur battant de la maison. Au rez-de-chaussée, une belle chambre ainsi qu'une grande salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite offrent confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec balcon, invitent à la détente et aux réveils tout en douceur, accompagnées d'une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'extérieur, le magnifique terrain clos et arboré, divisible et piscinable, laisse libre cours à vos envies : piscine, espace détente, jardin paysager. un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : deux garages dont un carrelé, atelier indépendant, espace barbecue pour les soirées d'été, plancher chauffant, climatisation réversible et portail électrique. Une maison où l'on se projette immédiatement, un lieu de vie chaleureux et lumineux. prête à écrire votre histoire. Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC : 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Saint-Julien-les-Rosiers, cette maison de 141 m² offre tout ce qu'une famille recherche : 4 chambres, un grand terrain de 1 402 m², une piscine, une salle de jeux de 28 m² et des dépendances. Ici, chacun peut avoir son espace : chambres pour les enfants, coin bureau possible, grande pièce pour jouer, télétravailler ou recevoir, garage, cave et rangements. À l'extérieur, le jardin, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine créent un vrai lieu de vie pour les beaux jours. Un cadre calme, verdoyant, pratique, à quelques minutes d'Alès. La maison est habitable et confortable, avec climatisation, poêle à pellets, fibre, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et un beau jardin ? Appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Située à Saint-Julien-les-Rosiers (30340), cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une petite commune dynamique à proximité de toutes les commodités. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette commune bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs et d un pole santé, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 162 m², construite en 2012 sur un terrain de 959 m², dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Offrant tout le confort nécessaire à une famille. La pièce principale d environ 62 m², spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie fonctionnel et convivial parfait pour recevoir avec sa cuisine ouverte toute équipée et moderne. Le tout donnant sur une terrasse équipée (store, lumière et barbecue) parfait pour les soirées d été au bord de la piscine (7,3mX3,5m). Cette propriété répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son allure moderne alliée à ses prestations de qualité comme les menuiserie alu, volet roulant électriques et moustiquaire, poêle a granulés neuf, pompe a chaleur gainable, vmc, fibre, buanderie et garage, portail électrique (moteur neuf) en font un lieu de vie agréable et accueillant. Prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de bien-être et n ayant besoin d aucun travaux VENEZ VISITER VOTRE FUTURE MAISON ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Maison 210 m² avec terrain constructible, à Saint-Julien-les-Rosiers – Cadre paisible, sans vis-à-vis – Potentiel aménagement appartement 50 m² Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 1924 m², sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison offrant 160 m² habitables, et 50 m² aménageable. La maison se compose de 4 chambres, de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur, et d’un agencement confortable pensé pour la vie de famille. Atout majeur : un garage de 50 m² entièrement aménageable en appartement indépendant. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un espace invités. Les + du bien : -Environnement paisible et naturel -Aucun vis-à-vis -Grand terrain offrant intimité et potentiel d’aménagement -Fort potentiel d’évolution et de valorisation -Secteur recherché de Saint-Julien-les-Rosières Un bien rare réunissant espace, calme et opportunités, à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Cabirou - Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 949482566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 100 m² située à Saint Julien les Rosiers proche de toutes les commodités offrant de beaux volumes et une excellente luminosité Au rez de chaussée une grande chambre une salle de bain un WC une cuisine ainsi qu’un garage de 30 m² À l’étage un superbe séjour de 32 m² très lumineux exposé plein sud ouvrant sur un beau balcon, une cuisine fonctionnel indépendante, deux belles chambres, une salle de bain un WC et de nombreux rangements Maison équipée d’une pompe à chaleur récemment installée assurant confort et économies d’énergie Un agréable jardin complète ce bien idéal pour une famille ou un premier achat Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

À saisir ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 167 m², située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-les-Rosiers, sur un terrain arboré de 1900 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une très belle vue. Elle se compose de : Un Hall d'entrée, Un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande véranda de 20 m², Une cuisine séparée et semi-équipée, Trois chambres avec placards, Un bureau / dressing Une salle de bains et un WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol de 130 m², comprenant : Un double garage, Plusieurs caves, Un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en studio. Mini-station d’épuration à revoir ou possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Double vitrage / Climatisation / Alarme / terrain clos / portail automatisé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et espace. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Venez découvrir cette maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire au calme dans une impasse, le tout sur un terrain clôturé et arboré d'environ 700 m² avec puits. Très bon diagnostic technique, elle se compose au 1er niveau d'un hall avec placard, séjour salon climatisé avec cheminée insert ouvrant sur véranda et terrasse, une cuisine entièrement équipée. Au demi-étage un dégagement desservant 3 chambres dont une climatisée, une salle de bain et un WC. La maison est à remettre au goût du jour avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre pouvant offrir un magnifique espace de vie. Une idée vous est proposée dans notre lien ci-joint pour un avant et après travaux ! La maison bénéficie d'un grand garage avec accès direct à la maison ainsi qu'une cave. Les points techniques : chauffage central au GAZ, climatisations, cheminée avec insert, menuiseries PVC, source d'eau.