Maison à vendre à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Maison 210 m² à Saint-Julien-les-Rosiers – Cadre paisible, sans vis-à-vis – Potentiel aménagement appartement 50 m² Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 1919 m² constructible et divisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison offrant 160 m² habitables, et 50 m² aménageable. La maison se compose de 4 chambres, de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur, et d’un agencement confortable pensé pour la vie de famille.

Iad France - Landry Molina vous propose : Uniquement chez iad France, Au calme sur la commune de Saint Julien les rosiers, venez découvrir ce magnifique mas en pierre parfaitement rénové. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon donnant sur le jardin, une belle cuisine équipé faite sur mesure, une suite parentale, un wc ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un coin nuit composé d’une salle d’eau, d’un wc séparé, de 3 chambres spacieuses dont une avec dressing et une autre avec une grande terrasse dont la vue est somptueuse. Le tout posé sur un petit terrain clôturé, arboré et piscinable. À noter aussi la présence sur ce dernier d’un garage et d’une place de parking. Les plus : Double vitrage pvc avec store électrique, climatisation réversible, Sol en travertin, chaudière au gaz, bien relié au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché sur une colline verdoyante à seulement 10mn d'Ales, ce Mas de caractère de 145 m² se dévoile dans une nature préservée. Avec sa piscine de 11,5 X 5,5m, il invite à la détente et à la convivialité en offrant un cadre idyllique. Construit sur un terrain en restanques d’environ 2000 m², ce mas bénéficie d’une vue dégagée sur une forêt de chênes verts. Le bien dispose de 4 chambres (15 m², 13 m², 10 m², 13 m²), d’un vaste séjour avec cheminée, de presque 40 m² ouvert sur une terrasse couverte, une salle à manger, cuisine séparée équipée, buanderie, cellier, salle d’eau / bain / WC. Ainsi qu’un vaste sous-sol. Chauffage : Fuel, cheminée, poêle à bois Espaces extérieurs multiples, car-port, coin BBQ, piscine Ce lieu est un véritable havre de paix où la nature s’épanouit en toute quiétude. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Référence agence : 6909 M  10 Min d'Ales, quartier calme, Maison construite en 2007 avec jardin attenant, comprenant au rez de chaussée : garage et cave. Au rez de jardin : hall d'entrée, séjour avec espace cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte donnant sur jardin cloturé et au 1er étage trois chambres, sdb.  A saisir pour 179 000 EUR .

Charmante maison de 100 m² située à Saint Julien les Rosiers proche de toutes les commodités offrant de beaux volumes et une excellente luminosité Au rez de chaussée une grande chambre une salle de bain un WC une cuisine ainsi qu’un garage de 30 m² À l’étage un superbe séjour de 32 m² très lumineux exposé plein sud ouvrant sur un beau balcon, une cuisine fonctionnel indépendante, deux belles chambres, une salle de bain un WC et de nombreux rangements Maison équipée d’une pompe à chaleur récemment installée assurant confort et économies d’énergie Un agréable jardin complète ce bien idéal pour une famille ou un premier achat Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d ? une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c ? ur des Cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d ? une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c ? ur des Cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Secteur saint julien les rosiers : venez visiter cette maison / appartement indépendant de construction récente aux beaux volumes et lumineux. En rez de chaussée, vous entrez par une terrasse fermée par baies vitrées coulissantes, une pièce de vie de 43 m² au style industriel. À l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Prestations : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Une place de parking. Possibilite de fermer devant l entrée pour garder votre intimité (voir photo projet). Possiblilte d'acquerir une pièce de 15 m² derriere la pièce de vie que vous pouvez aménager en chambre ou autre ou pas avec un supplément financier. Petite copropriete pas de charge, syndic benevole. Proche commerces. Arrets de bus. À visiter. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 934826.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Opportunité à Saisir – Maison de 172 m² sur Terrain de 1 431 m² Découvrez cette maison de 172 m², située dans un environnement paisible à Saint-Julien-les-Rosiers. Un bien idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investisseur. Un fort potentiel à exploiter, construite en 1953, la maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de laisser libre cours à vos idées et de révéler tout son charme. Elle se compose de deux niveaux pouvant former une grande maison familiale ou être indépendants, pour créer deux logements distincts, Une spacieuse entrée dessert l’ensemble, offrant une circulation fluide entre les étages. Au RDC, une Cuisine indépendante avec accès jardin, un Séjour, 2 chambres, une Salle d’eau et 2 WC indépendants A l'étage, une Cuisine séparée, un Séjour lumineux, 3 chambres, une Salle de bains, un WC indépendant Extérieur : un grand garage attenant à la maison et un deuxième sur le terrain Secteur recherché, proche des commodités tout en offrant un environnement agréable. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les investisseurs souhaitant créer deux logements. Ne laissez pas passer cette maison au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 167 m², située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-les-Rosiers, sur un terrain arboré de 1900 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une très belle vue. Elle se compose de : Un Hall d'entrée, Un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande véranda de 20 m², Une cuisine séparée et semi-équipée, Trois chambres avec placards, Un bureau / dressing Une salle de bains et un WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol de 130 m², comprenant : Un double garage, Plusieurs caves, Un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en studio. Mini-station d’épuration à revoir ou possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Double vitrage / Climatisation / Alarme / terrain clos / portail automatisé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et espace. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Saint-Julien-Les-Rosiers - Maison individuelle sise sur son terrain attenant de plus de 1500 m². Avec une surface totale de plus de 175 m², cette maison offrira aux particuliers la possibilité d'en faire une maison familiale proche des commodités et des transports. La maison accesible de plain-pied dispose actuellement d'une surface habitable de 108,51 m², le rez de jardin accessible de par l'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un garage de plus de 46 m². Ce bien peut aussi permettre à des investisseurs et / ou des professionnels de s'implanter et de diviser ce dernier en plusieurs logements, bureaux ou locaux de part son accès pour les véhicules et de sa proximité avec un axe routier qui lui confère une très bonne visibilité. L'ensemble est à rénover, plus de détails sur demande. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Olivier Derenne vous propose : À Saint-Julien-les-Rosiers – Grande maison traditionnelle avec deux logements et terrain constructible. À proximité d’Alès, découvrez cette maison de 2006 offrant 171 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 977 m², avec abri voiture attenant. Elle se compose de deux logements indépendants : Habitation principale : vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres, salle de bain et WC séparé. Appartement T3 au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et buanderie. Le terrain, piscinable et constructible, dispose d’un forage avec réserve d’eau. Côté confort : adoucisseur d’eau, chaudière gaz, climatisation réversible, aspiration centralisée, menuiseries PVC double vitrage. Un bien polyvalent et fonctionnel, idéal pour une grande famille, un investissement locatif (Airbnb ou location à l’année) ou un projet d’agrandissement. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour des investisseurs ou des amateurs de rénovation qui souhaitent donner vie à un projet sur mesure. Offrant environ 110 m² habitables, elle se compose, à l’étage, un salon-séjour lumineux, d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, deux grands garages et trois pièces supplémentaires offrent la possibilité d’aménager un appartement indépendant ou un espace professionnel. Le terrain, d’une surface totale généreuse, inclut une partie de 450 m² constructible, parfait pour un agrandissement. La maison dispose également d’une terrasse couverte, d’un puits et d’une cheminée, et elle est reliée au tout-à-l’égout. Si des travaux importants sont à prévoir — notamment la réfection complète de la toiture et des chenaux, la rénovation de l’électricité et une modernisation intérieure — la propriété bénéficie déjà d’équipements intéressants comme une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec dépendance ou un investissement patrimonial. Laissez libre cours à votre imagination et venez révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété se compose d’un mas en R + 1, d’un hangar de 218 m² et de près de 3 hectares de terrain non constructible, offrant un cadre de vie propice au calme et à la sérénité. Le mas développe sa partie habitable à l’étage (155 m²), où vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse extérieure, cinq chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Le rez-de-chaussée est quant à lui composé de plusieurs caves voûtées, d’un atelier et d’espaces de stationnement couverts (carport et garage), offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement secondaire. Le terrain, entièrement non constructible, garantit une tranquillité absolue et est agrémenté de nombreux arbres et espaces de verdure, ainsi que d'une piscine de type coque (7 m x 3,20 m). Un grand hangar complète l’ensemble, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou la création d’un espace indépendant selon vos besoins. Cette propriété de charme, à rénover selon vos envies, offre un potentiel exceptionnel. Côté prestations : chauffage central fioul, menuiseries en bois survitrage, un puit. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sur la commune de saint-julien-les-rosiers en campagne et proche de toutes commodités, authenticité pour ce petit mas de 97.82 m², sur deux étages il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, idéal pour une famille. Avec une exposition plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Fenêtres pvc double vitrage, toiture refaite, chaudière changée en 2015, taxe foncière 800eur. Ses atouts : véranda climatisée, terrain arboré de 424 m² avec puit, garage, son cachet ancien, radiateurs et chauffage au gaz, combinant confort et tradition. L'accès à la fibre optique est un avantage appréciable pour rester connecté. Des travaux de rénovation pourront sublimer ce bien et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère. Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous cherchez une maison unique, avec de l'espace, du cachet et une vraie âme ? Cette bâtisse de 1838, véritable témoin du temps, ne demande qu'à être redécouverte. Avec près de 300 m² habitables, cette propriété s'adresse à ceux qui veulent voir grand : grande famille, résidence principale avec logements indépendants, maison d'accueil intergénérationnelle… Ici, tout est possible. Derrière sa façade en pierre et son portail discret, cette maison vous ouvre ses portes sur 11 pièces, 7 chambres, plusieurs salles d'eau, cuisines, caves, combles, patios et terrasses. Chaque étage, chaque espace a sa propre personnalité, avec une configuration modulable selon vos besoins. Authenticité et cachet : murs en pierre, poutres apparentes, escaliers anciens, balcon, cour intérieure de 100 m², caves voûtées… Le charme est partout. Confort moderne : double vitrage, chauffage électrique à inertie, cuisine aménagée, salles d'eau rénovées, poêle à bois, terrasses carrelées en travertin… Les prestations sont au rendez-vous. Vie pratique : stationnement dans la cour, commodités à proximité, crèche et école à pied, transports en commun… Implantée au calme dans un quartier résidentiel, cette demeure est idéale pour accueillir une grande tribu ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et d'un bien hors du commun. Vous aimez les belles histoires, les maisons avec une âme, les volumes généreux ? Cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez moi au 06 63 56 36 56 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Saint julien les rosiers : environnement campagne, vue dominante, maison de construction traditionnelle aux beaux volumes. À visiter sans tarder. Belle maison. Je vous propose de visiter cette maison traditionnelle comprenant en rez-de-jardin de plain pied grand hall d'entrée, séjour-salon avec véranda et vue imprenable, cuisine semi-équipée, 3 grandes chambres avec placards dont deux avec terrasse, salle de bains et douche, buanderie / dressing. Sous-sol de 130 m² comprenant double garage, caves, une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre / studio / appartement ou autre. Au calme, terrain clos de 2 820 m² arboré de pins, oliviers, chênes. Puits et portail automatisé. Assainissement autonome mais possibilité de brancher au tout-à-l'égout. Prestations : menuiseries double vitrage, volets electriques et volets alu battants. Climatisation réversible. Porte de garage et portail automitaisé, alarme. Peut convenir a regroupement familial ou profession libérale. Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 912066.

Au sein d'une impasse, sans nuisance, maison moderne de 95 m² avec son garage de 50 m² reposnant sur un terrain clos et aménagé de 988 m². La maison se dote d'un double séjour, d'une cuisine séparée. Au demi étage l'espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau, wc. Clim pour chaque piéce, en bon état général, terrasse, piscine hors sol en composite, portail électrique pour l'entrée et le garage, facile d'accés. Pour visiter : Grégory au 06 83 26 97 48.

Située au mas dieu (7 km d'ales), cette maison en pierre de 180 m² habitable est entièrement rénovée. Elle propose au rez de chaussée le séjour avec poêle à bois, la cuisine aménagée avec acces sur la terrasse, un bureau, une buanderie et une pièce de 14 m² à rafraichir. À l'étage se trouvent cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative et une avec un dressing et une salle d'eau indépendante. Cette maison bénéficie aussi d'un jardin d'environ 500 m² utile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 906612.

Venez découvrir cette maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire au calme dans une impasse, le tout sur un terrain clôturé et arboré d'environ 700 m² avec puits. Très bon diagnostic technique, elle se compose au 1er niveau d'un hall avec placard, séjour salon climatisé avec cheminée insert ouvrant sur véranda et terrasse, une cuisine entièrement équipée. Au demi-étage un dégagement desservant 3 chambres dont une climatisée, une salle de bain et un WC. La maison est à remettre au goût du jour avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre pouvant offrir un magnifique espace de vie. Une idée vous est proposée dans notre lien ci-joint pour un avant et après travaux ! La maison bénéficie d'un grand garage avec accès direct à la maison ainsi qu'une cave. Les points techniques : chauffage central au GAZ, climatisations, cheminée avec insert, menuiseries PVC, source d'eau.

Belle maison familiale avec terrain de 2240 m² à Saint-Julien-les-Rosiers. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, d'environ 145 m², érigée sur un vaste terrain plat de 2240 m² situé en zone Ub. Un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère : on découvre un intérieur chaleureux et bien agencé. La cuisine s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, créant un espace convivial et agréable à vivre. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres confortables complètent l'espace nuit, avec une deuxième salle d'eau et un second WC, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse orientée Sud-Est propice aux repas en plein air, un balcon avec une vue dégagée, un abri jardin pour le rangement, et deux garages spacieux. Le terrain, généreux et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou projets. Une maison soignée, habitable immédiatement, avec un réel potentiel d'évolution dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 582286 ).

Découvrez cette charmante maison de 98 m² située à Saint-Julien-les-Rosiers avec son jardin de 433 m². Au rez-de-chaussée se trouve une véranda de 15 m², une salle d'eau et une cuisine de 15 m² qui s'ouvre sur un séjour de 16 m² avec cheminée. L'étage se compose d'un grand palier qui dessert deux chambres de 12 et 15 m² ainsi qu'un bureau. L'extérieur comprend un jardin alimenté en eau toute l'année par un puits, une grande place ensoleillée avec un barbecue, 3 petites dépendances, une chaufferie et un garage de 15 m² donnant accès à la route. L'habitation possède également un système de climatisation par pompe à chaleur, un chauffage par chaudière au gaz et des fenêtres double vitrage avec lame d'argon. Quelques travaux de rafraichissement sont conseillés pour sublimer ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2023 Consommation énergie primaire : 241 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 580775 ).

Vous recherchez une maison à rénover dans un cadre agréable ? Découvrez cette maison de 110 m² située à Saint-Julien-les-Rosiers, nichée sur un terrain de 2 140 m² en zone d'extension urbaine. L'accès au 1er étage se fait par une terrasse qui amène vers une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au même niveau se trouve trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un séjour de 28 m². Le rez-de-chaussée possède deux garages de 30 et 42 m² et quatre pièces avec la possibilité de créer un appartement. Le terrain de 2140 m² est aménageable (Zone UB) et comporte un puit et un sol riche avec des arbres fruitiers et un ensoleillement idéal. L'habitation présente un système de pompe à chaleur, un chauffe-eau de 150L couplé avec un panneau solaire et des fenêtres simple vitrage. Des travaux de remise en état sont à prévoir au niveau de la toiture, de l'électricité et de l'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 04 / 2024 Consommation énergie primaire : 114 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 580492 ).