Vente maison 5 pièces 135 m² Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Charmante maison de 100 m² située à Saint Julien les Rosiers proche de toutes les commodités offrant de beaux volumes et une excellente luminosité Au rez de chaussée une grande chambre une salle de bain un WC une cuisine ainsi qu’un garage de 30 m² À l’étage un superbe séjour de 32 m² très lumineux exposé plein sud ouvrant sur un beau balcon, une cuisine fonctionnel indépendante, deux belles chambres, une salle de bain un WC et de nombreux rangements Maison équipée d’une pompe à chaleur récemment installée assurant confort et économies d’énergie Un agréable jardin complète ce bien idéal pour une famille ou un premier achat Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

À Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette maison individuelle de 135 m², entièrement refaite à neuf, située dans un secteur très calme. Répartie sur deux niveaux et composée de 8 pièces, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un jardin d'environ 100 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Pensée pour une vie de famille confortable, elle combine surface généreuse et rénovation récente, pour un quotidien clés en main. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, de créer un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis. Les deux salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, et l'organisation intérieure, sur deux étages, permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Le niveau de rénovation et l'état général récent offrent un environnement intérieur soigné, où l'on peut s'installer sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 100 m² permet de profiter d'un jardin à taille humaine, facile à entretenir, idéal pour partager des moments conviviaux en plein air. La présence de trois places de stationnement sur la propriété renforce le confort d'usage au quotidien. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, dans un environnement calme, tout en restant pratique pour les déplacements et l'organisation de la vie de tous les jours. Retrouvez à proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus, crèche et parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

En exclusivite ! Coup de coeur à saint-julien-les-rosiers. Laissez-vous séduire par cette villa plain pied de 99,36 m², idéalement nichée au calme de la campagne tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour la douceur de vivre. Des espaces de vie baignés de lumière un vaste séjour / salle à manger chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse ensoleillée. L'endroit parfait pour recevoir vos proches ou savourer un café avec vue sur le jardin, quelle que soit la saison un espace gourmand et fonctionnel, prêt à accueillir vos moments en famille. Côté nuit : confort & indépendance 3 chambres : deux chambres de plain-pied cocooning, complétées par une troisième chambre avec wc en surélévation au-dessus du garage. Un espace intimiste et indépendant, idéal pour une suite parentale, un ado en quête d'autonomie ou un bureau au calme. Une salle d'eau, 1 wc. Un extérieur intimiste côté jardin : un joli terrain verdoyant de 1 016 m², véritable écrin de nature sans vis-à-vis pour vos barbecues et moments de détente. Piscine : plongez dans une piscine de 8x4 sécurisée et profitez pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : grand garage attenant et stationnement aisé, abris jardin, cheminée ne manquez pas cette opportunité unique d'allier cadre verdoyant, piscine et vie pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir cette maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire au calme dans une impasse, le tout sur un terrain clôturé et arboré d'environ 700 m² avec puits. Très bon diagnostic technique, elle se compose au 1er niveau d'un hall avec placard, séjour salon climatisé avec cheminée insert ouvrant sur véranda et terrasse, une cuisine entièrement équipée. Au demi-étage un dégagement desservant 3 chambres dont une climatisée, une salle de bain et un WC. La maison est à remettre au goût du jour avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre pouvant offrir un magnifique espace de vie. Une idée vous est proposée dans notre lien ci-joint pour un avant et après travaux ! La maison bénéficie d'un grand garage avec accès direct à la maison ainsi qu'une cave. Les points techniques : chauffage central au GAZ, climatisations, cheminée avec insert, menuiseries PVC, source d'eau.

À Saint-Julien-les-Rosiers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle à étage construite en 2009, parfaitement entretenue, offrant 115 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 1 028 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de plus de 49 m² avec cuisine ouverte équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, apporte un vrai confort au quotidien avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le terrain plat constitue un véritable atout. La piscine à coque d'environ 24 m² s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne de deux terrasses pour profiter des beaux jours selon les envies. Côté piscine, une pergola bioclimatique installée en 2025 offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. Côté jardin, une seconde terrasse avec store électrique complète les espaces de vie extérieurs. La maison bénéficie également d'un garage carrelé de près de 27 m², d'un abri de jardin de 8 m², d'une borne de recharge pour véhicule électrique et de plusieurs cuves permettant de récupérer environ 5 000 litres d'eau de pluie. Côté confort, tout a été pensé pour une maison agréable et peu énergivore : climatisation gainable réversible, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique installé en 2025, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux et fibre optique. La façade a été refaite en 2024 et l'isolation des combles a été complétée en 2021. Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine, tandis que les vues dégagées à l'ouest et sur une colline à l'est apportent une agréable sensation d'espace. Le quartier connaît très peu de circulation et le voisinage est composé principalement de maisons contemporaines. Située à seulement quelques minutes d'Alès, avec l'école accessible rapidement et les commodités à proximité, cette maison offre un équilibre particulièrement intéressant entre calme résidentiel, confort et proximité des services. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant privilégier le confort et la qualité de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier sur place ses volumes, son environnement et la qualité de ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

À Saint-Julien-les-Rosiers, cette maison de 141 m² offre tout ce qu'une famille recherche : 4 chambres, un grand terrain de 1 402 m², une piscine, une salle de jeux de 28 m² et des dépendances. Ici, chacun peut avoir son espace : chambres pour les enfants, coin bureau possible, grande pièce pour jouer, télétravailler ou recevoir, garage, cave et rangements. À l'extérieur, le jardin, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine créent un vrai lieu de vie pour les beaux jours. Un cadre calme, verdoyant, pratique, à quelques minutes d'Alès. La maison est habitable et confortable, avec climatisation, poêle à pellets, fibre, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et un beau jardin ? Appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.