Zefir Immobilier

Magnifique villa contemporaine avec studio indépendant, vaste garage et prestations de qualité à Lannemezan Superbe maison entièrement rénovée, où volumes, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. Située à quelques minutes seulement de la zone commerciale de Lannemezan, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès les premiers pas, la générosité des volumes séduit immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Cet espace s'ouvre naturellement sur une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, parfaite pour partager des repas en famille ou profiter des belles journées d'été. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Vous y trouverez quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale offrant un grand dressing, une salle de bains privative et un WC indépendant. Une chambre est aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, mais aussi deux autres chambres avec salle d'eau communicante. Le rez-de-jardin apporte une réelle valeur ajoutée avec des espaces aux nombreuses possibilités. Une grande buanderie avec accès extérieur facilite le quotidien. Un vaste appartement entièrement rénové pourra accueillir famille, amis, un adolescent ou encore une activité professionnelle indépendante. Une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle de sport, salle de cinéma, atelier ou espace de stockage. Les amateurs de véhicules et de bricolage apprécieront le garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, complété par une grande cave abritant le système de chauffage. Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite que quelques finitions dans la salle de bain pour être totalement achevée. Les atouts qui font la différence : Villa entièrement rénovée 4 chambres dont une superbe suite parentale Grand espace de vie lumineux Appartement indépendant Grande buanderie Garage pour 4 véhicules Cave Belle terrasse Nombreuses possibilités d'aménagement Situation idéale à proximité immédiate des commerces et des commodités Une maison rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4000 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC Hybride air / eau - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier Saint-Léonard, l'un des secteurs les plus prisés de Honfleur, cette maison de ville offre environ 101.95 m² au sol, répartis en 7 pièces sur plusieurs niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, dans un esprit chaleureux et raffiné. La rénovation récente et de qualité met en valeur les volumes et la lumière, tout en assurant un excellent confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour d'environ 20 m², convivial et accueillant, où trône un poêle à granulés qui contribue à l'ambiance douce du rez-de-chaussée. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée, d'environ 17 m², s'affirme comme une véritable pièce de vie. On y imagine aisément des repas en famille ou entre amis, en lien direct avec l'extérieur. En effet, ce niveau s'ouvre sur une terrasse intimiste, d'environ 15 m², pensée comme un prolongement naturel de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des toilettes japonaises complètent ce niveau, apportant une touche de confort supplémentaire. Au premier étage, une première suite offre un bel espace privé, avec chambre, salle d'eau avec WC et un espace dressing / buanderie particulièrement pratique pour l'organisation du quotidien. Le deuxième étage accueille deux espaces nuit bien distincts : une superbe chambre d'environ 24 m², sous combles, avec sa salle de bains ouverte qui crée une atmosphère cosy et pleine de caractère, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 13 m² disposant aussi de sa propre salle d'eau intégrée. Enfin, le dernier niveau propose une pièce d'environ 14 m², parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une salle de loisirs, selon les besoins de chacun. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible pour le chauffage et le rafraîchissement, poêle à granulés, menuiseries en double vitrage, VMC et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. L'ambiance générale est celle d'une maison de caractère, prête à être habitée sans travaux, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière. À seulement quelques pas du Vieux-Bassin, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cette maison profite pleinement de la vie honfleuraise, tout en préservant un environnement calme. Le quartier Saint-Léonard, en plein centre historique, permet de tout faire à pied et offre un cadre de vie recherché, mêlant patrimoine, animation et douceur de vivre. À proximité immédiate, le Jardin du Tripot est situé à environ 300 m, tout comme Le Jardin Retrouvé, à environ 700 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Henri Caubrière à environ 400 m, ainsi qu'une autre école primaire à environ 400 m également. Un arrêt de navette bus se situe à environ 500 m, facilitant les déplacements quotidiens sans avoir à utiliser la voiture. Caractéristiques techniques - DPE : C - Type de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : Chauffe-Eau Thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 4 pièces d'environ 90,6 m², édifiée sur deux niveaux, se situe à Villeneuve-sous-Dammartin et bénéficie d'un agréable jardin clos d'environ 256 m² ainsi que d'une terrasse. Elle offre un cadre de vie confortable, avec un séjour convivial, une salle à manger et trois chambres, idéal pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de beaux volumes à organiser selon ses besoins. La maison s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, mis en valeur par un parquet qui apporte une vraie sensation de confort. La présence d'un poêle à bois renforce cette atmosphère accueillante et permet de profiter de moments paisibles en toute saison. Une salle à manger distincte vient compléter l'ensemble et crée une vraie séparation des espaces de vie. La cuisine, les pièces d'eau et les rangements sont pensés pour un usage quotidien pratique, avec notamment un dressing, un cellier et une buanderie qui facilitent l'organisation. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort et à la gestion de la luminosité. À l'étage, les trois chambres offrent une distribution fonctionnelle et adaptable, permettant d'aménager aisément espaces nuit, bureau ou chambre d'appoint. La maison dispose d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette séparé et d'espaces annexes utiles, comme une cave, qui complètent l'ensemble. Le terrain de 256 m², entièrement clos, permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit sur la terrasse ou dans le jardin. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent ajouter un vrai confort au quotidien pour le stationnement des véhicules. L'emplacement, dans une rue à sens unique, permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités avec des commerces facilement accessibles. La présence d'un arrêt de bus à environ 5 minutes à pied facilite les déplacements quotidiens, et la proximité d'un aéroport renforce encore les possibilités de mobilité. Le quartier bénéficie également d'un atout à venir avec l'arrivée annoncée d'une future gare de RER, qui viendra compléter les solutions de transport déjà existantes. La présence de stationnements à proximité constitue enfin un complément appréciable au garage privé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 608 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire de l'environnement juridique et technique de votre futur projet, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications d'usage auprès des services compétents. Il appartient à chaque acquéreur de compléter ces données par ses propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Gagny, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 36 m² Carrez (44 m² au sol) au dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y installer sereinement, sans travaux à prévoir. La petite copropriété et la situation en dernier étage créent une atmosphère intime et agréable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se trouve dans un environnement urbain pratique au quotidien, avec tous les avantages d'un centre-ville à portée de main. La configuration des 2 pièces permet de profiter pleinement de la surface disponible, avec un espace de vie convivial et une partie nuit distincte, complétés par une salle d eau fonctionnelle. Le bien occupe le 2e étage d'un bâtiment qui en compte 2, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant proche des commerces et services. La rénovation récente apporte un confort moderne dans un cadre ancien de caractère, typique des constructions des années 1930. À environ 400 m, la gare de Gagny permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Jean De La Fontaine se situe à environ 100 m, l'école mixte primaire Saint-Exupéry à près de 200 m, la maternelle Blaise Pascal à environ 500 m et l'établissement Merkaz Hatorah Maternelle-Primaires à un peu plus de 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté de nombreux espaces verts à proximité, avec un parc à environ 300 m, le parc Gustave Courbet autour de 400 m, le Caniparc de l'Âne à un peu moins de 500 m ainsi que la ferme du parc Courbet à un peu plus de 500 m. La présence de la crèche Rainbow – La Maison Bleue à environ 200 m complète cet environnement pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 768 euro - Charges de copropriété : 89 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Laurent-de-Mure, cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 170 m² habitables et s'ouvre sur un agréable terrain d'environ 700 m² avec jardin et piscine. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Idéale pour une famille, elle propose 5 chambres, un séjour convivial et des espaces annexes bien pensés comme un bureau, une buanderie et un cellier, permettant une organisation quotidienne confortable. Les pièces de vie bénéficient d'une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine équipée, créant un espace chaleureux tourné vers le jardin et la terrasse. La maison est agrémentée d'une cheminée, de menuiseries de haute qualité et d'un chauffage au sol programmable, autant d'éléments qui renforcent le confort. Une salle d'eau est équipée d'un sauna, apportant une touche de bien-être appréciable. L'ensemble se complète par de nombreux rangements, avec placards intégrés et pièces de stockage dédiées. Côté nuit, les 4 chambres offrent des possibilités d'aménagement variées pour accueillir toute la famille, installer un espace de télétravail ou une chambre d'ami. La distribution sur deux niveaux permet à chacun de préserver son intimité. La présence de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite également le quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec deux terrasses pour les repas en plein air et une piscine pour se détendre en toute convivialité. Le terrain d'environ 700 m² constitue un agréable écrin de verdure, en cohérence avec l'environnement paisible du quartier. Le stationnement est aisé grâce à un garage et à plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir les véhicules de la famille et des invités. La situation est pratique pour rejoindre rapidement les axes autoroutiers de l'est lyonnais, avec l'A43 et l'aéroport Saint-Exupéry accessibles en une quinzaine de minutes environ. Un arrêt de bus se trouve également à proximité, et le centre de Lyon est situé à une vingtaine de kilomètres, offrant un bon compromis entre vie au calme et accès aux commodités et services de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2030 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique (chauffage au sol programmable) - Distribution de l'eau : réseau avec adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montrouge, ce 2 pièces d'environ 32,22 m² offre un cadre de vie agréable, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé en étage, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une rénovation récente qui en font un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Dès l'entrée, un dégagement d'environ 2 m² distribue les différents espaces. Le séjour, d'un peu plus de 10 m², bénéficie d'une belle luminosité et permet d'installer facilement un coin salon et un espace repas. La chambre, proche de 10 m², offre un volume confortable pour un couchage et des rangements, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, d'environ 5 m², permet d'organiser un espace de préparation des repas distinct de la pièce de vie. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble pour un quotidien pratique et bien agencé. Une cave vient utilement en complément pour le stockage. L'immeuble, construit à la fin des années 1950, propose un cadre classique et rassurant. L'appartement séduit par son ambiance paisible tout en restant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Sa configuration en 2 pièces, sa surface bien optimisée et son état général récent en font un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant une adresse pratique et agréable à vivre, dans une commune dynamique de la petite couronne. À proximité, le Parc Messier se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Nicolas Boileau à environ 300 m, l'école maternelle Buffalo à environ 400 m, la crèche Vie et Parfum Haya Mouchka vers 400 m également, l'école Renaudel autour de 400 m, l'école élémentaire Buffalo à environ 400 m, l'école Pardess Hannah à un peu plus de 400 m et l'école maternelle Marcelin Berthelot à un peu plus de 500 m. Le Parc Pablo Picasso, à un peu plus de 500 m, complète cette offre d'espaces verts. Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se situe à environ 300 m, métro mairie de Montrouge 750m permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes desservies par cette ligne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 714 euro - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie pratique au sein de la résidence Theuillerie. En rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de pied-à-terre fonctionnel. La configuration actuelle distingue clairement les espaces de jour et de nuit, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte et une chambre indépendante. Le séjour, prolongé par une salle à manger, constitue une belle pièce de vie, agréable au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace, en facilitant la circulation et les moments de partage. La chambre, séparée du coin jour, offre l'intimité nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements avec un cellier et un débarras, pour un confort d'usage appréciable. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces principales, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol d'environ 9 m², un atout précieux pour le stockage. La résidence en copropriété bénéficie d'un chauffage collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. L'appartement profite également de la praticité du rez-de-chaussée, tout en étant intégré dans un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur. À seulement environ 200 m, le Square Renoir offre un espace vert de proximité pour une balade ou une pause en plein air. La gare RER Grigny Centre, à 5 min à pied, facilite grandement les déplacements quotidiens grâce à une desserte ferroviaire pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de moins de 700 m : le collège Albert Camus à environ 400 m, le collège Pablo Neruda à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle La Petite Sirène et l'école maternelle Guerton, toutes deux à environ 600 m, complétées par l'école élémentaire Guerton 2 à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme les Coteaux Vlaminck, le parc du Château de l'Arbalète ou encore le Square du Bateau, tous situés entre 500 et 650 m environ. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : D (211 kWh / m2 / an) / GES : E (49 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Avignon, cet appartement de 4 pièces d'environ 77,38 m² se distingue par sa position au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Lumineux et agréable à vivre, il offre un espace confortable pour une vie de famille ou pour qui recherche de beaux volumes dans un environnement pratique. La présence d'un balcon d'environ 10 m² vient prolonger la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur, avec une vraie sensation de clarté et d'ouverture. L'appartement est propre, fonctionnel et présenté en bon état général, avec une distribution des pièces qui facilite le quotidien. Les surfaces sont optimisées, laissant à chacun la possibilité d'y projeter facilement son aménagement et son style. Le fait d'être au dernier étage renforce le calme et la luminosité, tout en donnant une impression de retrait appréciable au sein de la copropriété. La résidence, sur trois niveaux, s'inscrit dans un cadre urbain pratique, où tout est pensé pour simplifier les déplacements et l'accès aux services de proximité. À quelques centaines de mètres, la vie de quartier se structure autour de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle et primaire Avignon Grands Cyprès se trouve à environ 300 m, ce qui est particulièrement appréciable pour les familles. L'école maternelle Avignon Rotondes est située à environ 700 m, tout comme l'école primaire Avignon Rotondes, offrant ainsi un choix d'établissements pour les plus jeunes. D'autres structures complètent cet environnement, comme l'école maternelle Clos de la Murette à environ 700 m et l'école maternelle Avignon Trillade à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le parc du Clos de la Murette, à environ 800 m, permet de profiter d'un espace vert à proximité, idéal pour les promenades et les jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 346 € - Charges de copropriété : 251 € - DPE : C - Chauffage : PAC air / air individuel, chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Paris, au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble ancien de 1730 sans ascenseur, ce vaste appartement de 60,01 m² Carrez séduit par son charme parisien et son agencement confortable. Organisé aujourd'hui comme un très grand studio quasi deux‑pièces, il profite d'un beau plafond avec poutres apparentes, d'un parquet en bois massif et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied‑à‑terre comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, une antichambre fermée permet de déposer manteaux, sacs et effets du quotidien avant d'accéder à la grande pièce de vie. Ce séjour de belle taille intègre une cuisine ouverte qui s'insère naturellement dans l'espace et facilite la convivialité. La chambre accolée au séjour protège l'intimité tout en conservant une agréable sensation d'ouverture sur la pièce principale. Dans le prolongement, une salle de bains avec WC, douche et grande baignoire, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables, tels qu'un espace de rangement privée et fermée sur le palier, chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, fibre optique. Une cave d'environ 8 m² vient en annexe, pratique pour le stockage. Cette copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement se situe au sein d'un quartier recherché et typiquement parisien, apprécié pour son atmosphère vivante et son cachet. Côté cadre de vie, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Bourse (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, tandis que Sentier est à environ 400 m et Grands Boulevards à 500 m. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent également les stations Les Halles, Quatre Septembre, Étienne Marcel et Bonne Nouvelle, offrant un large choix de lignes et de correspondances dans Paris. Pour les familles, le collège Jacques Monod se situe à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Louvois à environ 400 m et le jardin Nelson Mandela à un peu plus de 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € - Charges de copropriété : 163 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une compréhension claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée se situe au cœur de Malaucène, dans un environnement où tout se fait facilement à pied. Idéal pour profiter pleinement de la vie de village, il offre un cadre pratique et agréable, avec une surface bien répartie et des pièces confortables. La petite copropriété, sans charges, renforce l'attrait de ce bien pour qui recherche la simplicité de gestion au quotidien. L'entrée est totalement indépendante, ce qui confère à l'appartement une vraie sensation de maison de village. Le séjour constitue une pièce de vie conviviale, prolongée par une chambre séparée qui préserve l'intimité. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate, sans travaux particuliers à prévoir pour l'aménagement. La salle d'eau, fonctionnelle, intègre les toilettes, et la présence d'un WC séparé vient encore améliorer le confort au quotidien. L'ensemble est en excellent état, dans un immeuble des années 1945 bien entretenu, avec un niveau de prestations standard et une atmosphère pratique et chaleureuse. En complément de l'espace habitable, une cave d'environ 15 m², fraîche et saine, offre un réel atout pour le stockage, le rangement saisonnier ou tout simplement pour organiser au mieux son intérieur. Le sol en carrelage facilite l'entretien, tandis que le double vitrage participe au confort de vie. Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser sa consommation selon ses besoins. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, sans nécessité de disposer de stationnement privatif, ce qui conviendra particulièrement à un mode de vie urbain de centre-ville. À environ 300 m, école primaire, permet de rejoindre les établissements à pied en quelques minutes seulement. Cette proximité contribue à la praticité du quotidien pour les familles tout en renforçant l'attrait de cette adresse déjà bien située en centre-ville. En investissement locatif annuel, valeur locative autour de 550€ / mois. Ou en location saisonnière, 500€ / semaine avec une forte demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 461 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 155 m², édifiée en 1996, offre un véritable havre de paix à Pleumeur-Bodou. Installée sur un vaste terrain d'environ 1200 m², elle combine généreusement volume intérieur et bel espace extérieur, dans une atmosphère paisible qui séduira ceux qui recherchent le calme au quotidien. Bien entretenue, elle se distingue par une présentation soignée et un cadre de vie agréable, dans une maison sur deux niveaux qui permet de répartir facilement les espaces de vie et de nuit. Le grand jardin d'environ 1200 m² renforce la sensation de sérénité et d'intimité. Cet espace extérieur offre un environnement propice à la détente, aux moments en famille ou entre amis, et s'accorde parfaitement avec l'esprit de ce bien décrit comme un véritable havre de paix. L'ensemble forme une propriété cohérente, confortable, avec un niveau de prestations standard, idéale pour profiter pleinement d'une vie de maison. Les deux salles de bains contribuent au confort au quotidien, en facilitant l'organisation familiale ou l'accueil de proches. À proximité, vous profitez d'un cadre naturel privilégié. Le site naturel protégé de Bringuiller se trouve à environ 400 m, offrant un environnement préservé et verdoyant. La plage Evenou est, elle aussi, située à environ 400 m, permettant de rejoindre facilement le bord de mer et de profiter des plaisirs de la côte. Ces deux points d'intérêt témoignent d'un cadre de vie tourné vers la nature, entre espaces protégés et plage à distance de marche. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Groisy, cette maison familiale individuelle de 145 m² se distingue par ses beaux volumes, ses 8 pièces et ses 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 567 m², elle offre un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur, avec une grande terrasse, un jardin arboré et une piscine, le tout dans un environnement verdoyant et paisible à seulement 15 km d'Annecy. Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie lumineuse retient l'attention. La cuisine ouverte, moderne, s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger, créant un lieu convivial, idéal pour les moments en famille. Le salon est agrémenté d'un écran de projection escamotable type home cinéma, qui transforme facilement la pièce en salle de projection privée, pour des soirées chaleureuses entre proches. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois contribue à renforcer le caractère accueillant de la maison. L'agencement est pensé pour une vie de famille confortable, avec une chambre de plain-pied, particulièrement pratique pour une chambre d'amis, un bureau ou une suite parentale selon les besoins. À l'étage, quatre autres chambres complètent la partie nuit et permettent à chacun de profiter de son propre espace. La maison compte également deux salles de bains et deux toilettes, ainsi que des rangements intégrés, un dressing et un cellier, qui facilitent l'organisation du quotidien. La maison, bien entretenue, bénéficie de prestations pratiques : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, et plusieurs espaces annexes comme une cave et un espace de rangement dédié. Le confort est assuré par un système de chauffage et de production d'eau chaude adapté, complété par le poêle à bois et la cheminée, qui apportent une agréable chaleur d'appoint. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse d'environ 145 m² devient une véritable extension de la pièce de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'accueil des invités. Une cuisine d'été permet de cuisiner dehors en toute convivialité. La piscine, intégrée à cet ensemble, s'inscrit comme un véritable atout pour les familles ou les amateurs de baignades et de jeux d'eau. Le grand jardin arboré offre un bel espace pour les enfants, le jardinage ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel. Le terrain, entièrement dédié à la maison, renforce cette sensation d'espace et d'intimité. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. La présence d'un système de récupération des eaux de pluie contribue à une gestion plus raisonnée de l'eau et à un confort supplémentaire au quotidien. Le tout s'inscrit dans un secteur résidentiel recherché de Groisy, apprécié pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie et sa proximité des axes vers Annecy et Genève, ainsi que des écoles et commerces. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 626 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier Saint-Augustin, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 74 m² au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1940. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un agencement confortable avec deux chambres et une salle de bain, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Récemment rénové ou en très bon état, il propose un cadre de vie agréable, mêlant le charme de l'ancien à un confort actuel. Vendu loué en meublé (1 500€ / mois), il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, avec une visibilité sur la location en place jusqu'à fin août 2027. L'appartement se situe dans un environnement urbain vivant, typique de Bordeaux, avec ses immeubles de caractère et ses rues animées. La présence de deux chambres permet d'envisager différentes configurations : résidence principale avec un espace nuit bien séparé, pied-à-terre confortable ou investissement locatif déjà structuré. La desserte par ascenseur, assez rare dans les immeubles anciens, facilite le quotidien et renforce l'accessibilité des lieux. Le confort thermique est également un atout avec une performance énergétique classée C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un habitat plus agréable à vivre toute l'année. À proximité immédiate, plusieurs établissements pour les plus jeunes viennent compléter l'attrait du quartier : la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tout comme les écoles maternelles à près de 200 m également. L'école maternelle du Pas Saint-Georges est située à environ 200 m, tandis que l'école primaire Paul Bert se trouve à environ 300 m, tout comme la Public Primary School Paul Bert à une distance proche. Pour les sorties en plein air, le Vinet Garden est accessible à environ 300 m et la place Saint-Projet, avec son ambiance de place de ville, se situe à environ 300 m également. Côté transports, l'arrêt de bus Salinières est à moins de 300 m et un autre arrêt Salinières se trouve à un peu plus de 300 m. L'arrêt de bus Musée d'Aquitaine est quant à lui à moins de 400 m, offrant un maillage pratique pour se déplacer dans Bordeaux. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre-ville de Bezons, cet appartement de 5 pièces de 96 m² se distingue par sa belle superficie, son balcon de 16 m² et sa position en dernier étage d'un immeuble récent de 2021 avec ascenseur. Installé au 6e et dernier niveau, il bénéficie d'une vue dégagée, notamment sur la tour Eiffel, et d'un cadre de vie confortable dans une copropriété bien entretenue et de bon standing. L'appartement offre une vraie pièce de vie conviviale avec séjour et salle à manger distincts, complétés par une cuisine séparée, pratique au quotidien. L'ensemble donne une impression d'espace et de fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres et d'espaces dédiés. Les 4 chambres permettent de multiples configurations, entre chambres d'enfants, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bains et la salle d'eau, associées à des toilettes séparées, apportent un confort appréciable. Le balcon terrasse constitue une belle extension extérieure, parfaitement exploitable pour profiter des beaux jours. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, véritable « clé en main ». Le revêtement de sol en PVC, les menuiseries en double vitrage, ainsi que la fibre optique, participent à un confort moderne et à une bonne qualité d'isolation. La résidence, construite en 2021, dispose d'un ascenseur et propose un niveau de prestations de haute qualité. L'appartement se situe au 6e étage, sur 6, ce qui lui confère luminosité et tranquillité. Le chauffage collectif simplifie la gestion des consommations, tandis que la présence de deux places de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. La copropriété est organisée, avec des charges maîtrisées au regard des prestations offertes. Le diagnostic de performance énergétique en classe B souligne la performance du bâtiment et la qualité de sa construction récente. À environ 700 m, le tram T2 permet de rejoindre facilement La Défense et de s'inscrire dans un quotidien bien connecté aux grands pôles d'emplois de l'ouest parisien. Côté cadre de vie, le Square de la République se trouve à environ 100 m et le Parc Bettencourt à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables pour les promenades et les moments de détente. Les familles bénéficient d'un environnement scolaire complet à proximité, avec l'École primaire Angela Davis à environ 200 m, le Collège Henri Wallon à environ 400 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles et groupes scolaires comme le groupe scolaire Michel ou les écoles Louise Michel 1 et 2 situés à environ 500 à 550 m. Ce maillage d'équipements renforce le confort de vie au quotidien pour les enfants et parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2714 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de Moulins-la-Marche, cette maison de bourg d'environ 111 m² offre un bel espace de vie réparti sur deux niveaux, idéal pour une famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, et séduit par son organisation fonctionnelle ainsi que par son agréable extérieur avec terrasse et jardin d'environ 235 m², un atout appréciable pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon convivial complété par un séjour d'environ 22 m² qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie, pensé pour le quotidien, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de prolonger les moments en famille ou entre amis sur la terrasse puis dans le jardin. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'y aménager une véritable suite parentale selon vos besoins et vos envies d'aménagement. La présence d'une salle d'eau et de toilettes séparées renforce le confort au quotidien. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes et un bureau. Cet étage offre ainsi une zone nuit bien délimitée, permettant à chacun de disposer de son espace. Le bureau vient compléter l'ensemble et s'adapte facilement au télétravail, à une salle de jeux ou à un espace de rangement, selon vos projets. Sous la maison, une vaste cave sur toute la surface constitue un véritable plus. Elle est organisée en plusieurs espaces distincts : partie atelier, chaufferie, cave à vin et zone de stockage. Ce volume supplémentaire permet d'optimiser le rangement, de bricoler ou de conserver vins et provisions dans de bonnes conditions. La maison bénéficie par ailleurs de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une connexion à la fibre optique, pour un quotidien à la fois confortable et connecté. L'ensemble se présente dans un état d'entretien globalement soigné, prêt à accueillir de nouveaux occupants qui pourront le personnaliser à leur goût. À l'extérieur, le terrain d'environ 235 m² offre un agréable jardin complété par une terrasse. Cet espace est idéal pour installer un coin repas, un salon de jardin ou un espace de jeux, et profiter pleinement d'un cadre de vie au calme tout en restant à proximité des services du bourg. Il y a également une dépendance à finir de rénover. À environ 300 m, une école primaire permet de scolariser les plus jeunes à proximité immédiate. Le collège André Collet se situe à environ 400 m, offrant un accès simple aux niveaux secondaires. Pour les moments de détente, la Butte Féodale, située à environ 600 m, constitue un agréable espace de promenade en plein air, accessible à pied depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1186 € / an - DPE : F Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre les éléments communiqués et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.