Appartement à vendre à Saint-Mandé (94160)

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Saint Mandé, 4 pièces avec terrasse. Saint Mandé, un appartement de 4 pièces de 94.04 carrez avec sa terrasse orientée Ouest, dans un immeuble de standing au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Vous profiterez d'un double séjour / salon lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées, d'une cuisine dînatoire lumineuse avec une vue dégagée, de deux chambres, un dressing, une salle de bain et toilettes séparées. Vendu avec une cave.(Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 avenue sainte-marie 94160 st mande - saint-mandé, avenue sainte-marie, face au rocher : dans un bel immeuble en pierre de taille et très bien tenu, nous vous proposons à la vente un appartement de 5 pièces / 111 m² loi carrez, au 5ème étage avec ascenseur. Traversant, exposé se et no, cet appartement est lumineux et offre des magnifiques vues dégagées. Très bien agencé, il comprend : entrée, double séjour, salle à manger, cuisine, dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés. Au sous-sol, une cave et un box. Proximité immédiate du bois de vincennes, des commerces, de l'arrêt de bus ligne 46,86, 201 et 325. Métro ligne 1 et 8 à 15 min à pied (10min en bus). - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 930 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12 500 euros. - réception des offres du 08 / 05 / 2025 à 20 : 00 au 09 / 05 / 2025 à 20 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 88, chaussée de l'etang 94160 st mande - saint-mandé, chaussée de l’etang, face bois : dans un bel immeuble en pierre de taille, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 103,97 m² carrez avec balcon offre une magnifique vue panoramique sur le bois de vincennes. Bien agencé, calme et lumineux, il comprend : entrée, salon et salle à manger de 44,38 m², cuisine, deux chambres, deux salles de bains et wc séparés. Au sous-sol, une cave et une place de parking. Possibilité 3ème chambre. Plans sur demande. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 900 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 12 / 05 / 2024 à 20 : 00 au 13 / 05 / 2024 à 20 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à proximité immédiate d’un vaste espace naturel et à moins de 500 mètres du centre-ville, cette résidence d’exception combine parfaitement dynamisme urbain et tranquillité. Profitez d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services, pour un quotidien confortable et pratique. Une architecture raffinée pensée pour le confort absolu signée Jean-Michel WilmotteConçue par un architecte de renom, cette réalisation moderne se distingue par son design intemporel et élégant. Chaque détail a été minutieusement étudié pour offrir des espaces de vie d’une qualité incomparable, où esthétique et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Découvrez des appartements allant du 2 au 5 pièces duplex, aux intérieurs généreux et baignés de lumière. Ces espaces sont sublimés par des matériaux nobles, tels que des parquets en bois massif, et des finitions haut de gamme. Les grandes hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace et de confort. Chaque logement s’ouvre sur de vastes loggias ou terrasses plein ciel, offrant des vues dégagées idéales pour des instants de détente. Ces espaces extérieurs prolongent harmonieusement les intérieurs pour un confort optimal. Plongez dans un cadre de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos exigences ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Saint-mande à moins de 200m du lac daumesnil, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer dans une petite résidence de 5 appartements dont les parties communes ont été récemment rénovées : un appartement familial de 97 m² carrez au rdc surélevé sur 4 étages (pas d'ascenseur). Il se compose d'un beau séjour / salon de près de 40 m², une spacieuse cuisine indépendante (us possible), un coin nuit avec 3 belles chambres, une salle de bain, des wc séparés et un coin buanderie. Vous serez séduits par : -la proximité des transports (10 min à pied du métro l8 porte dorée) -la proximité du marché plusieurs fois par semaine -la proximité avec le bois notamment le lac daumesnil à 200 mètres -son séjour traversant lumineux et spacieux pour une famille a rafraichir ! Charme de l'ancien ! Vendu avec un box facilement accessible à l'arrière de l'immeuble et une cave. Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 925.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe d indice 208 et ges : d indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1400 euros et 1950 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 413043 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 1.660 euros / an soit 138 euros mensuels incluant l'eau froide, l'assurance et l'entretien de l'immeuble (chauffage gaz individuel). Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1660 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Saint-mandé jeanne d'arc. À proximité immédiate du bois dans un très bel immeuble haussmannien de la fin du 19e. Beau 4 pièces de 82.79 m² loi carrez au 3ème étage avec ascenseur. Appartement traversant est-ouest sur rue calme et sur cour arborée. Vue dégagée sur le rocher du bois de vincennes et sans vis à vis. Le bien est distribué comme suit : une entrée ouvrant sur salon salle à manger de 29 m², une cuisine séparée, 2 chambres de plus de 13 m², une salle de bain, une salle d'eau et des wc séparés. Tout le charme du bel ancien : parquet, moulures et cheminées dans toutes les pièces. Double vitrage. Une grande cave d'une surface d'environ 10 m². Local à vélos. Prix 790 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 3096 euros. Nombre de lots : 19 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique : e 269 k wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 58 kg co2 / m² / an estimation des coûts annuels : entre 1450 euros et 2200 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 842 571 135 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Matthieu dabouis agent commercial - numéro rsac : paris 842 571 135 copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. (). Charges annuelles : 3096 euros. Matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -.

Saint mandé, sophie gonzales a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces de 95 m² carrez avec sa terrasse orientée ouest situé dans un immeuble de standing au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Vous profiterez d'un double séjour / salon lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées, d'une cuisine dinatoire lumineuse avec une vue dégagée, de deux chambres, un dressing, une salle de bain et de toilettes séparés. Vendu avec une cave. N'attendez plus pour me contacter au 06 25 53 79 50 et le visiter ! Prix de vente : 893.000 euros frais d'agence inclus (dont 33.000 euros de commission d'agence soit 3.84% du prix de vente). Dpe : classe climat d indice 230 et ges b indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395 euros et 1880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris délégation de mandat réf : 390867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 4600 euros (copropriété). Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 4600 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Saint mandé, sophie gonzales a le plaisir de vous présenter ce magnifique 2 pièces de 46 m² carrez dans un immeuble de standing situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Vous profiterez d'un grand séjour / salon / cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 10 m² exposée plein ouest, d'une chambre avec son dressing sur mesure et d'une salle d'eau tout confort avec un coin toilettes. Vendu avec une cave de 6 m². Vous serez conquis par ses finitions haut-de-gamme, son confort et son standing, sa vue dégagée et sa terrasse chauffée ! Prix de vente : 467.000 euros frais d'agence inclus (dont 17.000 euros de commission d'agence soit 3.78% du prix de vente). Dpe : classe climat d indice 230 et ges b indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris délégation de mandat réf : 390867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 2400 euros (copropriété). Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Jean-Paul De Azevedo vous présente au pied du métro Saint-Mandé, ce charmant trois-pièces de 67 m², situé au 2 ? étage sur 4, parfaitement au calme et baigné de lumière grâce à sa configuration traversante dans une copropriété intimiste de seulement 10 appartements. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour pouvant être agrandi selon vos besoins, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Une cave spacieuse de 10 m² complète ce bien, idéal pour le stockage. Les résidents bénéficient également de la jouissance d'un jardin partagé, véritable havre de paix au cadre bucolique, rare en plein cœur de Saint-Mandé. La configuration du lieu permet l'accueil d'une profession libérale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul DE AZEVEDO, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.

Iad france - clara gillot-roux vous propose : 5mins a pied metr0 1 saint-mande - 250m bois de vincennes au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement traversant de 88 m². Niché au 4e étage avec ascenseur, il se compose : une entrée avec placard de rangement, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé. Une cave complète les prestations de ce bien. Un local à vélos et à poussettes est également disponible au sein de la copropriété. Quartier : idéalement situé au coeur de saint-mandé, à 5 mins à pied de la ligne 1 métro saint-mandé, 250m du bois de vincennes, à proximité immédiate des commerces et commodités. Sectorisation scolaire : maternelle et primaire : paul bert, collège : offenbach, lycée : hector berlioz. Les + : - localisation - belle hauteur sous plafond - lumineux avec ses grandes fenêtres - dpe d la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.67€ par mois (soit 4748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara gillot-roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Tolla vous propose : Splendide appartement de 3 pièces à Saint-Mandé - Emplacement Idéal, chaussée de l'étang, face au bois de Vincennes ! Cet appartement de 46.41 m² est un véritable bijou situé au cOEur de Saint-Mandé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un espace fonctionnel et confortable. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 25.3 m² et sa cuisine aménagée et équipée récente, une chambre cosy de 13.3 m² avec un grand dressing, une salle de bain moderne de 5.21 m² et une entrée accueillante de 2.6 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Cet appartement au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux est en excellent état, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode pour garantir votre tranquillité d'esprit. De plus, une cave au sous-sol est incluse pour un espace de stockage supplémentaire. Profitez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel et calme. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts pour des promenades relaxantes en plein air. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir votre futur cocon à Saint-Mandé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.62€ par mois (soit 1471.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement qui ressemble à une maison vous séduira par son charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées) et ses prestations de qualité. Idéal pour une famille ou un professionnel recherchant espace et confort. Caractéristiques principales : Surface : 191 m² Spacieux séjour traversant, avec vue dégagée sur jardin, Cuisine aménagée et équipée Quatre chambres lumineuses Deux salles de douche + une salle de bain Deux toilettes Balcon filant donnant sur rue Dégagement avec nombreux rangements Cave privative Environnement privilégié à proximité immédiate du bois de Vincennes Possibilité d'exercer une profession libérale Chauffage et eau chaude collectifs Option d'acquérir un garage dans l'immeuble en supplément Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et la praticité urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les caractéristiques de ce superbe appartement ! Idéalement situé : à 5 minutes à pied de la mairie, des commerces et des restaurants, à 12 minutes à pied des stations de métro Porte Dorée (ligne 8) ou Saint-Mandé Tourelles (ligne 1), RERA Vincennes à 20' à pieds ou en bus 46,13' en voiture Bus à proximité : 86,325, 201,46, tram T3 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 582471 ).

Iad France - Cristelle Majo vous propose : Saint-Mandé Sud – À deux pas du bois de Vincennes. Découvrez cet appartement lumineux de 70 m², idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière, s’ouvrant sur un agréable balcon filant de 4,7 m, orienté Nord-Ouest, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante de 8 m² offre un beau potentiel d’aménagement, tandis que la partie nuit se compose de deux grandes chambres (13 m² et 11 m²), d’une salle de bains et de toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière rénovée en 2023. Un local vélos / poussettes et une cave complètent ce bien. Côté emplacement : proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Bus 325 et 86 au pied de l’immeuble, métro Ligne 8 Porte Dorée à 10 min et Ligne 1 Saint-Mandé Tourelle à 13 min à pied). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361.33€ par mois (soit 4336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristelle Majo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941051591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un pied-à-terre proche de la nature aux portes de paris ? Un espace agréable pour exercer votre profession libérale ? Ou tout simplement votre prochaine résidence principale ? Ce grand studio présente à la fois les avantages de paris et ceux d'un secteur paisible et verdoyant, à deux pas du bois de vincennes et 10 min du métro st mandé (ligne 1). Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec gardien, son jardin privatif de 30 m², clos de verdure pour être à l'abri des regards, assure la tranquillité au sein de l'espace vert de la copropriété. La cuisine aménagée est ouverte sur la spacieuse pièce à vivre et ses baies vitrées qui donnent un accès direct à la charmante terrasse ensoleillée l'après-midi. Ces deux pièces disposent d'un beau parquet massif. La vaste salle de bain vintage comprend un lavabo sur pied, une baignoire, des rangements, un sèche-serviettes électrique et les wc. Des placards dressings équipent astucieusement l'entrée du studio, et une cave saine apporte un espace supplémentaire de stockage. Important : avec les nouveaux calculs de dpe, la note de performance énergétique de ce bien passera à d au 1er janvier 2026. Rare dans le secteur : un grand box fermé facile d'accès au 1er ss-sol, permettant de garer une large voiture, est disponible en sus du prix. Profession liberale possible nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline herbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 354 578 greffe de nice) 07 82 39 32 39 (réf. 593794 ).

Iad France - Julie Mariez vous propose : Une chambre 'grand confort' nichée au 6ème et dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 5ème), au sein d'un très bel immeuble de style haussmannien de 1906, parfaitement entretenu et calme. Une petite perle rare aux portes de Paris ! Un emplacement stratégique recherché, à 150 m du métro Saint Mandé (ligne 1) et de tous les commerces, boulevard Périphérique à 1 min. * Excellent DPE : C / A * Diagnostic électrique vierge de toute anomalie * Faibles charges : 12.91€ par mois (soit 154.92 € annuel) * Taxe foncière : 141 € / an * Parfait pour un pied-à-terre parisien, un étudiant ou un investissement locatif. Cette chambre cosy d'une surface pondérée de 9 m² (10.88 m² au sol, 22.22 m3,7.30 m² Carrez) a été entièrement rénovée pour offrir des espaces optimisés et fonctionnels. Les finitions soignées et les matériaux de qualité reflètent le souci du détail apporté à cette rénovation. - Chambre entièrement isolée, - Velux électrique neuf, - Ballon d'eau chaude et radiateur électrique récents, - Véritable douche à l'italienne, - Coin cuisine avec une belle vasque ronde, plaques électriques, étagères, placards, - Dressing et rangements en sous-pente, - Porte sécurisée 3 points, - Parquet, - Fibre optique. WC sur le palier au même étage (uniquement utilisé par l'occupant de cette chambre). La résidence, sécurisée et dotée de digicode et interphone offre un environnement paisible et rassurant. Une opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.91€ par mois (soit 154.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 353 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de Saint-Mandé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à seulement 300 m de Paris 12,3 min du bois de Vincennes et 7 min à pied du métro Saint-Mandé (Ligne 1), cet appartement de 49,5 m² au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien réunit emplacement d'exception, charme et luminosité. Il se compose d'un double séjour de 25 m² (possibilité de créer une 2ème chambre) avec accès au balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec grand placard intégré, une salle de bains avec fenêtre et WC, une cave saine en sous-sol complète ce bien. Copropriété bien entretenue. Parties communes refaites en 2021. Les atouts : Traversant et très lumineux grâce à une quadruple exposition, charme de l'ancien : parquet, grandes fenêtres, plan en étoile, chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité immédiate de Paris, le cadre verdoyant du bois de Vincennes et l'authenticité du centre de Saint-Mandé. Laissez-vous séduire par l'emplacement exceptionnel de ce bien et son charme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072.

Iad France - Isabelle Ponsinet vous propose : Saint-Mandé – Appartement 2 pièces avec vue dégagée – 5ᵉ étage avec ascenseur Situé rue de Verdun, au cOEur de Saint-Mandé (94160), cet élégant appartement de 47,92 m² occupe le 5ᵉ étage d’un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur. Son charme authentique et sa vue dégagée sur les toits séduiront immédiatement les amateurs de beaux volumes. Les atouts du bien Entrée : fonctionnelle, distribuant chaque pièce avec fluidité. Séjour : lumineux, agréable pour vos moments de détente. Cuisine : à moderniser selon vos envies. Chambre : confortable et bien proportionnée. Salle d’eau avec WC : pratique, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Exposition traversante Est / Ouest : soleil du matin au soir. Chauffage collectif au gaz : confort et meilleure maîtrise des dépenses. Cave : pour optimiser vos espaces de rangement. Sécurité : accès par digicode et interphone. La résidence Dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, vous bénéficierez d’un environnement calme et agréable, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Accès et transports Métro ligne 1 (Saint-Mandé) : à 11 minutes à pied, relie directement La Défense et Château de Vincennes. Tramway T3a (Alexandra David-Néel) : à 8 minutes à pied pour rejoindre rapidement le sud parisien. Bus (325,56, 86) : à proximité immédiate pour des déplacements faciles. Le quartier Commune recherchée, Saint-Mandé offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces de proximité, le Bois de Vincennes, ses restaurants et ses infrastructures scolaires et publiques. Travaux à prévoir La cuisine et la salle d’eau demandent une remise au goût du jour, laissant libre cours à vos idées pour créer un intérieur à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67€ par mois (soit 3236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - beatrice allouche vous propose : a saint-mandé, emplacement ideal, appartement de 35 m² rénové au 3e étage sans ascenseur, orientée est. Une cuisine entièrement aménagée donnant sur la pièce à vivre de 18 m², une chambre avec une grande armoire de rangement, salle de douche et wc avec point d'eau séparé. Les travaux de rénovation- déjà réglés- hall et escalier de l'immeuble démarrent en octobre 2025. À 5 minutes à pied de la ligne 1 saint-mandé-tourelle, au pied des commerces. Local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beatrice allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.