Appartement avec cave à vendre à Saint-Mandé (94160)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 61 m² à la vente et situé à Saint-Mandé (94160). Appartement charmant et lumineux - 61 m² - 3 pièces - Saint-Mandé Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement en étoile, qui optimise parfaitement l'espace et préserve l'intimité de chaque pièce. Les rangements sur mesure, pensés par un architecte dès le hall d'accueil, s'intègrent discrètement et facilitent le quotidien d'une famille. Le séjour lumineux est une pièce de vie cosy, où le charme de l'ancien s'exprime à travers une jolie cheminée prussienne. De nombreux rangements sur mesure apportent une touche de modernité et seront très appréciés au quotidien. La vue dégagée et le calme ambiant font de cet appartement un espace de vie particulièrement ressourçant. La cuisine indépendante et aménagée permet de préparer les repas à l'écart du salon. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres au calme, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une jeune famille ou une famille recomposée. Situé dans un bel immeuble du début du XXe siècle au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien est complété par une cave, un local à vélos commun et un cagibi d'une surface de 1,69 m². Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus (86,325 et 56) en complément. Commerces de proximité sur l'avenue du Général de Gaulle, marché de Saint-Mandé à 5 minutes à pied, le Bois de Vincennes et parcs de Saint-Mandé accessibles à pied. Plusieurs équipements sportifs et salles de sport dans un rayon de 1 km. Les + du bien : - Appartement traversant avec une belle luminosité - Charme de l'ancien - Double exposition - Cave en sous-sol - Local vélo À noter : - Taxe foncière : 1 067 € / an - Charges courantes annuelles : 1 956 € / an (hors chauffage) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle électrique - Etat du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 33 lots dont 15 lots à usage d'habitation - Appartement n° 8 Quote part : 89 / 1000ème - Cave n° 25 : Quote part : 1 / 1000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 117 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1170 / 1620 euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 504 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 21 000 € représentant un total de 525 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,17 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : SAINT-MANDÉ – MÉTRO LIGNE 1 À 2 MIN – 87 m² environ – TERRASSE + BALCON – PARKING Un emplacement privilégié aux portes de Paris ! À seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Mandé – ligne 1, au cOEur d’un quartier vivant et recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 87 m² environ, situé au 2e étage d’une résidence récente de qualité. Ici, le quotidien se fait facilement sans voiture : supermarché, commerces de bouche, pharmacie, écoles et transports sont à proximité immédiate, tout en profitant du cadre de vie recherché de Saint-Mandé et de la proximité du Bois de Vincennes. Passée l’entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes particulièrement généreux pour un 3 pièces. La pièce de vie de 35 m² environ réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une terrasse protégée de 11 m² environ, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un second extérieur complète cet espace : un balcon de plus de 4 m² environ, accessible depuis le séjour mais également directement depuis l’une des chambres. L’espace nuit offre deux grandes chambres de 15 et 17 m² environ, des dimensions particulièrement confortables. L’agencement est complété par une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. Construit en 2019, l’appartement bénéficie des prestations de qualité d’une résidence récente. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Une adresse particulièrement recherchée pour conjuguer vie de quartier, proximité immédiate de Paris, métro Saint Mandé à 2 minutes et confort d’un appartement récent aux volumes généreux. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251.33 € par mois (soit 3015.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous recherchez un pied-à-terre proche de la nature aux portes de paris ? Un espace agréable pour exercer votre profession libérale ? Ou tout simplement votre prochaine résidence principale ? Ce grand studio présente à la fois les avantages de paris et ceux d'un secteur paisible et verdoyant, à deux pas du bois de vincennes et 10 min du métro st mandé (ligne 1). Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec gardien, son jardin privatif de 30 m², clos de verdure pour être à l'abri des regards, assure la tranquillité au sein de l'espace vert de la copropriété. La cuisine aménagée est ouverte sur la spacieuse pièce à vivre et ses baies vitrées qui donnent un accès direct à la charmante terrasse ensoleillée l'après-midi. Ces deux pièces disposent d'un beau parquet massif. La vaste salle de bain vintage comprend un lavabo sur pied, une baignoire, des rangements, un sèche-serviettes électrique et les wc. Des placards dressings équipent astucieusement l'entrée du studio, et une cave saine apporte un espace supplémentaire de stockage. Rare dans le secteur : un grand box fermé facile d'accès au 1er ss-sol, permettant de garer une large voiture, est disponible en sus du prix. Profession liberale possible nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline herbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 354 578 greffe de nice) 07 82 39 32 39 (réf. 593794 ).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial de 86 m² à la vente et situé à Saint-Mandé Sud (94160). Découvrez cet appartement familial de 4 pièces situé à Saint-Mandé. Situé dans le secteur très recherché de l'avenue Sainte-Marie, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 4 pièces déploie 86 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée surélevé, il offre une vue arborée et les avantages d'un premier étage, garantissant tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dégagé distribue les différents espaces. La pièce de vie, de dimensions généreuses, s'ouvre sur les espaces verts de la copropriété par de larges baies vitrées. Ces ouvertures, orientées Nord-Ouest, assurent une luminosité constante tout au long de la journée et offrent une vue dégagée et apaisante sur l'une des plus jolies avenues de la ville. Le sol parqueté et les finitions sobres offrent un cadre facile à personnaliser. La cuisine, adjacente au séjour, est indépendante et aménagée. Sa configuration pratique permet d'envisager différents projets d'optimisation, que vous souhaitiez conserver son indépendance ou l'ouvrir sur la pièce principale. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie pour préserver le calme, se compose de trois chambres. Ces chambres, de dimensions confortables, disposent de rangements intégrés et sont prêtes à être personnalisées selon vos besoins (chambre parentale, enfant, bureau). Le bien est complété par une salle de d'eau et un WC séparé. Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach, Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Accès au périphérique Porte de Vincennes à moins de 5 minutes en voiture. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Les + du bien : - Grand séjour lumineux - Appartement traversant - Trois chambres distinctes - Secteur calme et arboré À noter : - Taxe foncière : 2 151 € / an - Charges courantes annuelles : 2 280 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (électrique individuel) - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 30 lots dont 8 lots d'habitation - Appartement n° 2 Quote part : Et les cent dix / millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Cave n° 12 Quote part : Et les deux / millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 302 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 12 (C) Coût de l'énergie min / max : en attente des informations DPE Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 775 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. À deux pas du Bois de Vincennes et des commerces, ce grand appartement familial de 189 m² s'impose comme une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 4 étages, il conjugue volumes généreux, lumière traversante et rénovation soignée, dans le respect du caractère de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures, lustres, parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et circulations fluides posent un cadre élégant et chaleureux. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et salle à manger en double exposition, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bureau en entrée, polyvalent, peut aisément se transformer en chambre d'appoint ou en salle TV selon les besoins. La cuisine indépendante allie fonctionnalité et esthétique d'exception. Entièrement réalisée sur mesure dans une essence de bois noble, la cuisine dînatoire haut de gamme s'organise autour d'un îlot central avec plan de travail en quartz. Elle intègre un superbe espace repas avec un îlot dînatoire et banquette sur mesure. Conçu pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit comprend : - une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - une seconde suite avec salle de bains, - une chambre avec mezzanine, - une quatrième chambre, - une seconde salle d'eau avec WC, - un WC indépendant. Les pièces d'eau ont fait l'objet d'une rénovation d'art, sublimées par un marbre de Carrare bleu aux veines spectaculaires. L'alliance de ces matériaux nobles et d'une robinetterie haut de gamme confère à chaque espace une atmosphère résolument luxueuse et contemporaine. Des rangements sur mesure, intégrés dans les chambres et les circulations, optimisent parfaitement les volumes et apportent un véritable confort de vie au quotidien. Un espace buanderie indépendant, élégamment dissimulé derrière des façades sur mesure, optimise les espaces de service avec une discrétion absolue. Pour compléter ce bien rare, un agréable jardin de copropriété est accessible aux résidents de l'immeuble. Une grande cave saine en sous-sol vient également agrémenter les prestations de l'appartement et un large box éclairé et chauffé de 25 m² est proposé en supplément. Côté environnement, toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Et pour les promenades en famille, le lac de Saint-Mandé, le lac de Daumesnil et le Bois de Vincennes sont à quelques pas. Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché. Les + du bien : - Caractère ancien préservé (parquet, moulures, cheminée) - Grands volumes et double séjour traversant - Situation recherchée à deux pas du bois de Vincennes - Plusieurs chambres À noter : - Taxe foncière : 3900 euros - Charges courantes annuelles : 8 688 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 17 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Appartement n° : 23 Quote part : 234 / 1 002 tantièmes des parties communes générales - Cave n° 11 : Quote part : 3 / 1 002 tantièmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (ni redressement judiciaire, ni état de carence, ni procédure d'alerte) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 3830€ / 5230€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 1 850 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 000 € représentant un total de 1 895 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

À quelques minutes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43,55 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité. Son balcon filant de 4,30 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offre un prolongement extérieur appréciable. L'appartement comprend : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte ; - une chambre confortable ; - une salle d'eau ; - des WC indépendants ; - un balcon filant exposé sud-est. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'environnement réunit toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants et deux marchés de quartier, dont un situé juste derrière l'immeuble, avec quatre jours de marché par semaine. Le bus, au pied de l'immeuble, permet de rejoindre directement le RER A de Vincennes. La ligne 8 du métro, station Porte Dorée, est également facilement accessible. Les atouts du bien : - dernier étage ; - exposition sud-est ; - belle luminosité ; - balcon accessible depuis les deux pièces ; - petite copropriété de 10 lots ; - cave ; - proximité du Bois de Vincennes ; - commerces, marchés et transports à proximité ; - appartement vendu vide et libre de toute occupation ; - disponibilité immédiate. Accessible par escalier, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, avec une rentabilité brute potentielle proche de 6 %, à confirmer selon les conditions effectives de location. Vous recherchez un appartement lumineux au dernier étage, avec balcon et proche du Bois de Vincennes ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Pour ceux qui cherchent plus grand, fusion possible avec un T2 voisin en vente à notre agence (nous consulter pour les détails). Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 616146 ).

Au cœur du quartier Saint-Michel, face au Bois de Vincennes, dans l'une des résidences les plus recherchées de Saint-Mandé, ce remarquable appartement familial de réception d'environ 196 m² offre une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing en pierre de taille, sécurisé avec gardiens, il séduit par ses volumes, sa lumière et sa vue directe sur le Bois, véritable tableau naturel au fil des saisons. L'appartement propose un vaste double séjour de réception, une salle à manger élégante, 5 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles de bains et 2 WC. Une chambre de service et 2 caves complètent ce bien. Une adresse confidentielle pour une famille recherchant à la fois l'espace, le standing, la sécurité d'une résidence gardiennée et le privilège d'une vue verte unique à proximité immédiate de Paris, des commerces, des écoles réputées et du métro ligne 1. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 63 m² situé Rue Paul Bert à Saint-Mandé. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'un bel immeuble avec des parties communes bien entretenues. Le bien, entièrement rénové avec goût en 2022, se compose : - d'un grand séjour exposé Sud, pourvu de parquet, moulures et de nombreux rangements - d'une cuisine ouverte, moderne et équipée - de 2 chambres avec placard encastré - d'une salle d'eau - de toilettes séparées. Deux caves et un espace vélo complètent le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. L'appartement est idéalement situé entre Paris 12°, le bois de Vincennes situé à 200 mètres, la ligne 1 du métro à 800 mètres et 2 lignes de bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivite saint-mandé sud–187 m² –4 chambres–réception 50 m²–vue sur jardins à proximité du bois de vincennes et de la porte dorée, découvrez ce bel appartement familial de 187 m², qui séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 copropriétaires, avec un seul appartement par étage, il bénéficie d'une double exposition est / ouest et d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,20 m. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La réception de près de 50 m², composée d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, offre de belles perspectives, de grandes fenêtres et une agréable lumière traversante. Côté ouest, elle s'ouvre sur une vue verdoyante sur jardins, particulièrement appréciable en cœur de ville. Parquet, moulures, cheminées et 3,20 m de hauteur sous plafond donnent à cet espace de réception tout le caractère des beaux appartements anciens. Côté rue, un balcon filant prolonge l'appartement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit accueille 4 grandes chambres, bénéficiant elles aussi de beaux volumes, ainsi que 3 pièces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Aucun travaux a prévoir. Une grande cave accompagne le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage chauffé de 25 m², un véritable atout dans le secteur. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du bois de vincennes, de la porte dorée, des commerces et des établissements scolaires decroly, saint-michel, charles-digeon, germaine tillion, ecole notre-dame, gan alef-beth, et gan menahem. Métro saint-mandé – ligne 1 et porte dorée – ligne 8 à environ 10 minutes à pied. Bus 46,86, 201 et 325. Un appartement familial de caractère offrant 184 m², 4 grandes chambres, une réception de près de 50 m², 3,20 m de hauteur sous plafond et de belles vues sur la verdure, aux portes de paris. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9600€ soit 800€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence breillot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 742 892 greffe de creteil) 07 69 89 05 54 (réf. 614868 ).

Iad France - Jessica Pellé vous propose : SAINT-MANDÉ - APPARTEMENT - T2 39 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement situé à Saint-Mandé offre un cadre de vie agréable au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 39 m² bien agencés, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le séjour de 13 m², lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté sud, adapté pour profiter des bons jours. La cuisine séparée, compacte et fonctionnelle, est bien intégrée dans le plan. La chambre, spacieuse, offre un vrai espace de repos au calme. La salle de bain avec wc complète ce logement. Le bien dispose d'un balcon ensoleillé ainsi que d'une cave, atout pratique pour le rangement. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage urbain distribué par plancher chauffant assure un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. Les transports sont à portée de main : le bus 86 et 325 (arrêt Église de Saint-Mandé) se trouve à 1 minute à pied, et la station de métro ligne 1 Saint-Mandé est accessible en 7 minutes. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.86€ par mois (soit 2242.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 943345082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fang Zhang vous propose : À vendre – Lot de 2 studios indépendants – Vincennes Situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux niveaux, ce bien rare se compose de deux studios indépendants, chacun disposant de sa propre salle d’eau avec WC et d’une kitchenette, offrant une totale autonomie. Les logements bénéficient d’une exposition plein est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement premium : au pied du métro Bérault (ligne 1), à seulement 4 minutes à pied du RER A Vincennes, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, services). Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou une location meublée optimisée dans un secteur très recherché. Bien rare sur le marché – à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Cali vous propose : SAINT-MANDÉ – STUDIO DE 25 m² Dans une résidence sécurisée et intime de Saint-Mandé, découvrez ce studio de 25 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages. L'entrée de cet appartement dessert une salle d'eau ainsi que la pièce principale. Une fenêtre exposée Est apporte une belle lumière du matin et rend cet espace agréable à vivre. L'ensemble, à rafraîchir selon vos goûts, offre une base saine pour créer un intérieur à votre image et personnaliser ce bien entièrement. Chauffage au fioul, distribué par radiateurs. La résidence est sécurisée par interphone et l'immeuble est raccordé à la fibre optique et au câble. Une cave complète ce bien et offre un vrai plus en rangement pour un studio. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes de Paris et face au bois de Vincennes. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842517435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-mandé – proche bois de vincennes – 4 pièces – charme de l'ancien – fort potentiel au cœur de saint-mandé, dans une rue calme au sein d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du bois de vincennes, découvrez cet appartement de 4 pièces de 60.94 m² carrez, situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Lumineux, en double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable de 11.58 m² exposé sud et d'un salon attenant de 11.20 m²pouvant être transformé en 3ème chambre, de deux chambres sur cour (10.11 et 11.96 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et besoins et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique. Vous serez séduits par : - le cachet de l'ancien. - le quartier notre dame parmi les plus prisés à saint-mandé : proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des établissements scolaires et le bois de vincennes à 3 minutes à pieds, véritable écrin de verdure. - l'accès rapide aux transports avec une excellente desserte : métro ligne 1 (station saint-mandé) à moins de 10 minutes à pied, tramway t3a montempoivre, bus 86 et 325 au pied de l'immeuble, ainsi que le rer a de vincennes. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le cœur de paris tout en profitant du cadre résidentiel recherché de saint-mandé et du bois de vincennes. Idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'une des communes les plus recherchées de l'est parisien, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des investisseurs. Les visuels proposant certains agencements ont été réalisés avec l'intelligence artificielle et sont fournis à titre indicatif sous réserves de faisabilité selon les contraintes techniques et règlementaires. Vous envisagez de vendre un bien pour en acquérir un nouveau ? Votre projet d'acquisition dépend de cette vente ? Je suis à votre disposition pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez rudolphe ackermann entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 029 868 greffe de paris) 06 09 18 74 29 (réf. 610506 ).

Iad france - axèle rey vous propose : saint-mandé - appartement - t2 39 m² - très bon état - lumineux métro porte dorée (ligne 8 ) / t3a / bus 46-201-n33 à 10min à pieds. Au pied du bois de vincennes (lac daumesnil) vous aimerez le charme de ce cet appartement pensé et refait par un architecte. Une belle entrée avec placard distribue l'ensemble des pièces : - le salon spacieux et lumineux : hauteur sous-plafond de 3m, parquet massif versailles - la cuisine semi-ouverte (ouvrable) aménagée avec placard intégrés en + - la salle d'eau avec toilettes, fenêtre et vmc - la chambre spacieuse et son dressing les plus : - cave - local vélo - orientation sud-est - nombreux rangements - fenêtres double vitrage pvc la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme axèle rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-mandé – proche bois de vincennes – 3 pièces traversant – charme de l'ancien – fort potentiel au cœur de saint-mandé, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du bois de vincennes, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60,26 m² carrez, situé au 4éme étage sur 5 d'un immeuble ancien. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable exposé sud de 21.73 m², de deux chambres (11.27 et 12.23 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique. Vous serez séduits par : - le cachet de l'ancien. - la configuration traversante, favorisant lumière et ventilation naturelle. - le quartier parmi les plus prisés à saint-mandé : proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des établissements scolaires et le bois de vincennes à 3 minutes à pieds, véritable écrin de verdure. - l'accès rapide aux transports avec une excellente desserte : métro ligne 1 (station saint-mandé) à moins de 10 minutes à pied, tramway t3a montempoivre, bus 86 et 325 au pied de l'immeuble, ainsi que le rer a de vincennes. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le cœur de paris tout en profitant du cadre résidentiel recherché de saint-mandé et du bois de vincennes. Idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'une des communes les plus recherchées de l'est parisien, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des investisseurs. Les visuels proposant certains agencements ont été réalisés avec l'intelligence artificielle et sont fournis à titre indicatif sous réserves de faisabilité selon les contraintes techniques et règlementaires. Vous envisagez de vendre un bien pour en acquérir un nouveau ? Votre projet d'acquisition dépend de cette vente ? Je suis à votre disposition pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2590€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez rudolphe ackermann entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 029 868 greffe de paris) 06 09 18 74 29 (réf. 610504 ).

Saint-mandé – proche bois de vincennes – 3 pièces – charme de l'ancien au cœur de saint-mandé, dans une rue calme du quartier recherché notre dame, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du bois de vincennes, découvrez cet appartement de 3 pièces de 68.88 m² carrez, situé au 1ᵉ étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement lumineux au charme authentique, se compose d'une entrée, d'un séjour-salon spacieux exposé sud (12.09 m² + 17.50 m²), de deux chambres sur cour (10.39 m² et 11.79 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec toilettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduits par : - le cachet de l'ancien. - le quartier notre dame parmi les plus prisés à saint-mandé : proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des établissements scolaires et le bois de vincennes à 3 minutes à pieds, véritable écrin de verdure. - l'accès rapide aux transports avec une excellente desserte : métro ligne 1 (station saint-mandé) à moins de 10 minutes à pied, tramway t3a montempoivre, bus 86 et 325 au pied de l'immeuble, ainsi que le rer a de vincennes. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le cœur de paris tout en profitant du cadre résidentiel recherché de saint-mandé et du bois de vincennes. Idéal pour des acquéreurs souhaitant vivre dans l'une des communes les plus recherchées de l'est parisien, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des investisseurs. Les visuels proposant certains agencements ont été réalisés avec l'intelligence artificielle et sont fournis à titre indicatif sous réserves de faisabilité selon les contraintes techniques et règlementaires. Vous envisagez de vendre un bien pour en acquérir un nouveau ? Votre projet d'acquisition dépend de cette vente ? Je suis à votre disposition au 06 09 18 74 29 pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3290€ soit 274€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez rudolphe ackermann entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 029 868 greffe de paris) 06 09 18 74 29 (réf. 610497 ).

Saint-mandé – proche bois de vincennes – 3 pièces – charme de l'ancien au cœur de saint-mandé, dans une rue calme au sein d'un quartier recherché, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63.45 m² carrez, situé au 3ᵉ étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement lumineux au charme authentique, se compose d'une entrée, d'un séjour de 22.69 m² exposé sud, de deux chambres sur cour avec parquet (10.62 et 12.28 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduits par : - le cachet de l'ancien. - le quartier parmi les plus prisés à saint-mandé : proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des établissements scolaires et le bois de vincennes à 3 minutes à pieds, véritable écrin de verdure. - l'accès rapide aux transports avec une excellente desserte : métro ligne 1 (station saint-mandé) à moins de 10 minutes à pied, tramway t3a montempoivre, bus 86 et 325 au pied de l'immeuble, ainsi que le rer a de vincennes. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le cœur de paris tout en profitant du cadre résidentiel recherché de saint-mandé et du bois de vincennes. Idéal pour des acquéreurs souhaitant vivre dans l'une des communes les plus recherchées de l'est parisien, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des investisseurs. Les visuels proposant certains agencements ont été réalisés avec l'intelligence artificielle et sont fournis à titre indicatif sous réserves de faisabilité selon les contraintes techniques et règlementaires. Vous envisagez de vendre un bien pour en acquérir un nouveau ? Votre projet d'acquisition dépend de cette vente ? Je suis à votre disposition au 06 09 18 74 29 pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2835€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez rudolphe ackermann entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 029 868 greffe de paris) 06 09 18 74 29 (réf. 610501 ).

Saint-mandé – proche bois de vincennes – 4 pièces – charme de l'ancien – fort potentiel au cœur de saint-mandé, dans une rue calme d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du bois de vincennes, découvrez cet appartement de 4 pièces de 70.44 m² carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu. Lumineux, en double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable exposé sud de 17.6 m² et d'un salon attenant de 11.6 m² pouvant être transformé en chambre, de deux chambres au calme sur cour (10.72 et 12.65 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et besoins et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique. Vous serez séduits par : - le cachet de l'ancien. - le quartier parmi les plus prisés à saint-mandé : proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des établissements scolaires et le bois de vincennes à 3 minutes à pieds, véritable écrin de verdure. - l'accès rapide aux transports avec une excellente desserte : métro ligne 1 (station saint-mandé) à moins de 10 minutes à pied, tramway t3a montempoivre, bus 86 et 325 au pied de l'immeuble, ainsi que le rer a de vincennes. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le cœur de paris tout en profitant du cadre résidentiel recherché de saint-mandé et du bois de vincennes. Idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'une des communes les plus recherchées de l'est parisien, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des investisseurs. Les visuels proposant certains agencements ont été réalisés avec l'intelligence artificielle et sont fournis à titre indicatif sous réserves de faisabilité selon les contraintes techniques et règlementaires. Vous envisagez de vendre un bien pour en acquérir un nouveau ? Votre projet d'acquisition dépend de cette vente ? Je suis à votre disposition pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3290€ soit 274€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez rudolphe ackermann entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 029 868 greffe de paris) 06 09 18 74 29 (réf. 610498 ).

À deux pas du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant 2 pièces de 29,24 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Un bien rare qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité aux portes de Paris. Dès votre arrivée, vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché. L'avenue du Général-de-Gaulle offre un véritable confort de vie avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacies et services accessibles à pied. Les amateurs de produits frais apprécieront les deux marchés de Saint-Mandé, dont l'un se situe juste derrière l'immeuble, permettant de profiter de quatre jours de marché par semaine. Les déplacements sont tout aussi simples : un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble et dessert directement le RER A de Vincennes, tandis que la ligne 8 – Porte Dorée est facilement accessible. Le Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, se rejoint en quelques minutes pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente. Situé au dernier étage, accessible par escalier, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande cave, idéale pour le stockage de vélos, valises, équipements saisonniers ou effets personnels. Le logement est vendu vide et libre de toute occupation, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le mettre rapidement en location. Afin de faciliter votre projection, certaines photographies ont été réalisées en homestaging virtuel, proposant différentes idées d'aménagement et de décoration. Avec son emplacement recherché, sa configuration optimisée et une rentabilité locative potentielle d'environ 6 %, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Possibilité de fusion avec un T2 voisin de 40 m² en vente à notre agence pour ceux qui cherchent un 70 m². Vous recherchez un appartement offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 610568 ).

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : SAINT MANDE - Coup de coeur pour très bel appartement de 2 pièces au 4e et dernier étage. Idéalement situé au pied des commerces, du bois de Vincennes et à 5mn du Métro (L1) Saint Mandé, Cet appartement d'une surface totale de 40m se compose d’une entrée ouverte sur l'espace de vie (séjour) avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec un dressing et une salle d'eau avec wc. Immeuble sécurisé avec digicode, porte blindée, fenêtres double vitrage, DPE : E L'appartement est très lumineux et idéalement agencé, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour un confort de vie optimal. Une cave complète le bien. À votre disposition pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : À St Mandé, à proximité immédiate du lac Daumesnil et du centre ville, ce bel appartement 4 pièces de 92 m² loi carrez est idéalement situé dans une rue calme et arborée. Le bien est situé au 1er étage par escalier dans une résidence sécurisée. Une cave complète ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une très belle résidence un appartement en parfait état avec 70 m² de terrasses et balcons. Entrée desservant un grand séjour d'angle de 54 m² avec cinq portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, salle à manger attenante de 24 m² ouvrant aussi sur la terrasse. Très grande cuisine de 37 m² luxueusement équipée. Quatre belles chambres. Deux belles salles de bains. Une salle d'eau. Un magnifique dressing. Deux caves et trois emplacements de parkings au 1er sou-sol.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 58ter avenue sainte-marie 94160 st mande - saint-mandé sud : à proximité immédiate du bois de vincennes, ce duplex en dernier étage, situé au sein de la très recherchée, calme et sécurisée résidence villa sainte-marie, offre une surface de 149,77 m² loi carrez et bénéficie de deux terrasses totalisant près de 70 m², avec une vue dégagée sur paris. Le niveau principal, situé au 6ème étage avec ascenseur, se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière ouvrant sur une première terrasse de 26,6 m², ainsi que d’une cuisine indépendante avec buanderie. Un dégagement mène ensuite à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent la partie nuit. Ce niveau ouvre directement sur une vaste terrasse plein ciel de 42,2 m², véritable prolongement extérieur à aménager, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L’appartement séduit par sa luminosité, son calme, la qualité de sa résidence construite en 2002 et son organisation idéale pour une vie de famille (avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre). Son emplacement prisé, à quelques minutes des transports, des écoles, des commerces et du bois de vincennes, en fait un bien rare sur le secteur. Une cave et deux places de parking complètent l’ensemble. Le dossier complet, les plans et les visites sont disponibles sur demande. - contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 03 / 02 / 2026 à 20 : 00 au 04 / 02 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 avenue sainte-marie 94160 st mande - saint-mandé, avenue sainte-marie, face au rocher : dans un bel immeuble en pierre de taille et très bien tenu, nous vous proposons à la vente un appartement de 5 pièces / 111 m² loi carrez, au 5ème étage avec ascenseur. Traversant, exposé se et no, cet appartement est lumineux et offre des magnifiques vues dégagées. Très bien agencé, il comprend : entrée, double séjour, salle à manger, cuisine, dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés. Au sous-sol, une cave et un box. Proximité immédiate du bois de vincennes, des commerces, de l'arrêt de bus ligne 46,86, 201 et 325. Métro ligne 1 et 8 à 15 min à pied (10min en bus). - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 930 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12 500 euros. - réception des offres du 08 / 05 / 2025 à 20 : 00 au 09 / 05 / 2025 à 20 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Saint-Mandé - A proximité du bois de Vincennes et du Lac Daumesnil, proche des commerces et à 10 minutes du métro Porte Dorée. Situé dans un immeuble bien tenu, un appartement comprenant une entrée, un séjour double, 3 chambres, salle de bain, WC séparés, placards et dégagement. Cave et parking complètent ce bien. Travaux à prévoir.