Appartement à vendre Île-de-France

Colombes – appartement familial - 4 pièces – 80 m² – balcon bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Situé à seulement 12 mn à pied de la gare du stade (ligne j) reliant paris / saint-lazare et à proximité de plusieurs lignes de bus desservant paris et la défense, cet appartement familial de 80,41 m² (loi carrez), est parfait pour une famille ou de jeunes actifs. Il se situe au 5ème étage (sur 18) d’une résidence avec ascenseur de 1974. L’agencement intérieur permet de conjuguer confort et fonctionnalité. L’entrée dessert par un couloir, un dégagement avec un placard (possibilité de le transformer en dressing), des toilettes séparés, un grand cellier positionné à côté d'une grande cuisine équipée (9,76 m²), une pièce de vie lumineuse ((17,65 m²) orientée sud-ouest avec un balcon filant (3,46 m²) et une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une chambre. Le côté nuit, desservit par un couloir comprend 2 chambres dont une suite (avec salle d'eau) et d'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + du bien : - divers transports à proximité (bus à 2 mn, gare à 7mn, métro à 15 mn) - appartement lumineux - pièce de vie donnant sur un balcon filant - proches des commerces (à 12mn à pied du centre ville), et écoles a noter : - taxe foncière 2025 : 1 385 euros - charges de copropriété : 900 euros / trimestre (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) - état général : bon état - estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 110 euros et 1 560 euros. - nombre de lots dans la copropriété : x (dont x à usage d’habitation) - appartement lot n°75 représentant les 96 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales - parking lot n°205 représentant les 105 / 100 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - aucune procédure en cours performances énergétiques : consommation conventionnelle : 208 kwhep / m². An (classe d) estimation des émissions de gaz à effet de serre : 28 kg co2 / m². An (classe c) prix de vente : 242 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur) ce bien vous intéresse ? Pour planifier une visite à votre convenance, prenez rendez-vous en ligne dès maintenant. Les informations relatives aux risques potentiels sont consultables sur le site : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame pascale ferranti, ei, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris. Sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro siren 837704584, représentée par monsieur adrien piot.

Ezra home vous propose, au 6ème étage d'un immeuble récent de standing, ce 3 pièces de 71 m² bénéficiant de deux balcons et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la tour eiffel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres dont une avec accès au second balcon, d'une salle de bain et de wc séparés. Double exposition, volumes optimisés, prestations modernes et parking en sous-sol complètent ce bien rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports d'asnières-sur-seine. Vue tour eiffel - balcons - immeuble récent - parking copropriété bien entretenue. 1.

Appartement 3 pièces – 58 m² – Paris 6ᵉ, Saint-Germain-des-Prés Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Au cœur du 6ᵉ arrondissement, cet appartement profite d’une adresse d’exception dans l’une des artères emblématiques de Saint-Germain-des-Prés. Ce quartier réputé pour son ambiance élégante et vivante offre un cadre unique, rythmé par ses cafés historiques, ses galeries d’art renommées, ses librairies, ses boutiques et une vie culturelle particulièrement riche. Entre les stations de métro Mabillon et Odéon, l’environnement allie charme parisien et praticité quotidienne. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce 3 pièces de 58 m² (57,54 m² Loi Carrez) séduit par son atmosphère calme, tournée vers une cour intérieure, un véritable privilège au cœur de ce quartier vivant. L’entrée mène à une agréable pièce de vie, exposée plein sud, où une cuisine ouverte s’intègre. L’appartement dispose de deux chambres paisibles, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau privative. Une vaste salle de bains avec toilettes vient compléter cet intérieur fonctionnel et bien agencé. Une cave de 7 m² peut être acquise en option pour parfaire l’ensemble. Les + du bien : - Localisation idéale au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Appartement sur cours, au calme - Espaces optimisés - A proximité immédiate des commerces, cafés, transports et galeries d’art A noter : - Taxes foncières : 1307 euros - Charges de copropriété : 1964 euros / an (eau, gardienne, entretien des parties communes, etc.) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 106 lots dont 87 lots d’habitation - Appartement lot n°23 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 310 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 67 (E) Prix de vente : 758 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Possibilité d’acquérir une cave de 7 m² en sus Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Coup de coeur - 3 pièces de 80 m² - Dernier étage avec balcon à deux pas de la Marne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec les deux chambres. Une salle d’eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Proche de toutes les commodités, l’autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à cinq minutes en voiture. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes. Les + du bien : - Emplacement : calme et proche de tout - Dernier étage avec balcon - Appartement fonctionnel et sans perte d’espace À noter : - Taxe foncière : 1527euros / an - Charges courantes : 730euros / trimestre (chauffage et eau chaude inclus) - Etat du bien : très léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 126 lots dont 63 d’habitation - Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000 - Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 42 (D) Coût de l'énergie min / max : 1630euros Année de référence des prix : 2250euros Prix de vente : 449.000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH agent salarié mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Paris 10eme / louis blanc - appartement - 2 pieces - 1 chambre - 66,5 m² - 584.000euros bienvenue chez abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez un magnifique 2 pièces de 66 m², idéalement situé rue lafayette, au cœur d'un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi (métro louis blanc à deux pas). Niché au 1ᵉʳ étage d'une belle copropriété de caractère de 1900, cet appartement est un véritable coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Cachet historique et prestations de standing : laissez-vous séduire par l'âme préservée de ce lieu qui a su conserver tous ses éléments décoratifs d'origine : parquets en chêne massifs et très entretenus. Moulures raffinées et rosaces au plafond, témoins d'une époque élégante. Cheminées en marbre d'époque, ajoutant une touche de luxe et de convivialité. Agencement optimal et double séjour spacieux : l'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et la modularité : vaste double séjour de 30 m² : une pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir. Cuisine équipée conviviale, s'ouvrant sur le séjour par notamment un pratique passe-plat. Espace modulable et polyvalent : un atout majeur ! La cloison entre le séjour et la chambre est non porteuse, offrant la possibilité facile d'aménager un bureau indépendant, un dressing sur mesure, ou de transformer l'appartement en un 3 pièces si souhaité. Grande chambre (14,5 m²) : spacieuse, elle intègre un grand placard, optimisant le rangement. Salle d'eau moderne avec fenêtre, douche et vasque. confort quotidien et commodités : une cave saine vient compléter ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Localisation stratégique : profitez d'un accès immédiat aux rives animées du canal saint-martin, aux espaces de loisirs du bassin de la villette, et à toutes les commodités, commerces et transports du 10ᵉ arrondissement. Idéal en résidence principale ou pour un investissement de qualité. - les atouts qui font la différence : volumes généreux et bien agencés sans perte d’espace. Gardien calme dans un environnement vivant avec une vie de quartier. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et transports, cinéma, canal et parc. Nombreux espaces de rangement pour un confort optimal. Profession libérale acceptée. À noter : - taxe foncière : 773 euros - charges de copropriété : 2 490 euros - coût annuel électricité + gaz : 2 600 euros - statut de copropriété, 79 lots d’habitation. - aucune procédure en cours. Ravalement de façade extérieure réalisé il y a quatre ans. Consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 325 (e) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 10 (e) prix de vente : 584 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) si ce bien a capté votre attention, organisez une visite en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie anriot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville sous le n° 903 609 949 r. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Marais – À deux pas de la Place des Vosges et de la rue de Turenne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez un bijou immobilier rare niché au 3ᵉ étage (avec un appartement unique par palier) d'un superbe immeuble historique du XVIIIᵉ siècle, méticuleusement entretenu. Cet appartement de 2 pièces n'est pas qu'un simple lieu de résidence, c'est une invitation à un art de vivre mêlant le charme intemporel de l'ancien et un confort moderne absolu. Ses Atouts Charme et Cachet Incomparables : Ce bien d'exception vous séduira instantanément par : Belle Luminosité grâce à sa vue dégagée et des beaux volumes qui accentuent l'espace. Un cachet authentique préservé : poutres apparentes majestueuses, très joli parquet très bien entretenu et une vue dégagée sur la rue de Turenne Un vaste séjour (22 m²), véritable pièce de vie, lumineux et gorgé de caractère, idéal pour recevoir. Une salle de bains avec une baignoire balnéo et une douche séparée. Agencement et Prestations Modernes : Cuisine indépendante avec fenêtre, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Belle chambre. Toilettes séparées. Confort optimal grâce au double vitrage, garantissant isolation phonique et thermique. Emplacement Prestigieux : Le Marais Authentique Idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées et convoitées de Paris, vous êtes à quelques pas des célèbres galeries d'art, des boutiques de créateurs, des meilleurs restaurants et des transports. Profitez de l'énergie vibrante et historique du Marais au quotidien. Coup de cœur assuré pour cet appartement polyvalent, parfait en résidence principale, pied-à-terre de luxe, ou investissement locatif de premier ordre. Prestations complémentaires : - Double vitrage - Beau parquet - Beaucoup de charme et de caractère - Un appartement par étage Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d’art et transports, cet appartement est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À noter : Charges trimestrielles : 610 euros Électricité individuelle : x euros / mois Taxe foncière : 946 euros / an Consommation énergétique : 208 kWhEP / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg CO₂ / m². an (Classe D) Copropriété de 3 lots – Aucun litige ni procédure en cours Quote-part : 406 / 1008 tantièmes Prix de vente : 595 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en quelques clics, directement en ligne, au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 903 609 949 R. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement 4 pièces de 88 m² à Issy-les-Moulineaux – quartier Saint-Étienne / Mairie Abriculteurs vous propose de découvrir ce spacieux appartement traversant de 88 m², idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à seulement quelques pas de la Mairie et des commerces de proximité. Implanté en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’entrée, équipée d’un placard-dressing, dessert un séjour lumineux orienté sud-est, ainsi qu’une grande cuisine indépendante entièrement aménagée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux sur une cour verdoyante, garantissant calme. Toutes disposent de rangements intégrés permettant une optimisation parfaite des volumes. Une salle d’eau avec coin lave-linge, ainsi que des toilettes suspendues séparées, complètent l’ensemble. Une cave saine vient en annexe. Son agencement fonctionnel rend ce bien adapté à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale. La desserte en transports est particulièrement pratique : le métro ligne 12 se rejoint en 7 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, le TUVIM ainsi qu’une station Vélib’ se trouvent à proximité immédiate, offrant un accès fluide vers Paris et les communes alentour. Les + du bien : - Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Appartement traversant et bien agencé - Cave saine incluse - Possibilité d’exercice d’une profession libérale grâce à une configuration adaptée - Possibilité d’acquérir une double place de parking en enfilade en sous-sol A noter : - Taxe foncière : 1 306 euros - Charges de copropriété : 2 826 euros / an (eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots dont 22 d’habitation - Appartement lot n° 3; Cave Lot n°36 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 276 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Prix de vente : 549 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade en sus. Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Rare à Paris - Élégance, lumière et jardin privé L'immeuble est Idéalement situé avenue du Maine, dans le 14ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Alésia (ligne 4) et de toutes les commodités, sa construction date de 1962 et il se compose de 51 copropriétaires. Un gardien est présent à l'entrée pour vous rendre toute sorte de service. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de 10 étages, sa surface carrez s'élève à 75.55 m², il offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur de la capitale - un jardin privatif de 110 m² venant sublimer l'ensemble. Au total, profitez de 185,55 m² d'espace à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 45,52 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, deux chambres confortables, dont l'une avec vue et accès sur le jardin, offrent un espace intime et apaisant. Une salle de bains fonctionnelle, un double vitrage intégral et une bonne isolation phonique garantissent un confort optimal. Les points forts de ce bien d'exception : - Adresse recherchée : avenue du Maine, Paris 14 - À deux pas du métro Alésia et des commerces - Superbe jardin privatif de 110 m², rare à Paris - Grand séjour lumineux de 45,52 m² - Copropriété calme et entretenue - Double vitrage pour un confort absolu - Environnement verdoyant au coeur de la ville Eléments financiers Charges annuelles : 3.155 EUR Taxe foncière : 1.427 EUR Ce bien unique allie charme, espace et sérénité - une véritable parenthèse de verdure en plein Paris. Un coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Splendide Appartement de 38 m² - Charme parisien dans une résidence classée - Grande hauteur sous plafond - Secteur Saint Merri Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du Marais, dans l’un des quartiers les plus historiques et prisés de Paris, découvrez cet appartement de caractère de 37 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle autrefois utilisé comme chapelle médiévale et aujourd’hui inscrit aux Monuments historiques. Il offre un vaste séjour de 24 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3m, avec vue directe sur l’église Saint-Merri. S’ajoutent une cuisine dinatoire, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande cave de 25 m² complète ce bien rare, où l’exercice des professions libérales est autorisé. Les éléments d’origine ont été soigneusement préservés : tomettes, moulures, cheminée. À proximité immédiate de la Seine, de la Mairie de Paris et du BHV, l’immeuble, ravalé en 2023 (façades, souches, muret), bénéficie d’un emplacement exceptionnel et chargé d’histoire. Les + du bien : - Charme parisien et de l’ancien - Emplacement premium, très recherché dans le Marais - Possibilité d’exercer des professions libérales À noter : - Taxe foncière : 451euros / an - Charges courantes annuelles : 1704euros / an - Bien en bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots d’habitation. - Appartement n° 8 : Quote part : 77 / 1000 - Cave n° 8 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 288 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 12 (C) Année de référence des prix : 2021 Logement classé E à consommation énergétique excessive. Possibilité d’augmenter la note en changeant les convecteurs électriques. Prix de vente : 449.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Retour à la vente magnifique appartement familliale 5 pièces proposant 105 m² de surface habitables avec une terrasse de 35 m² au 3 ème étage d'une résidence neuve à une dizaine de minutes du rer e et du rer a. - * -*- * le quartier- * -*- * pavillonaire et résidentiel, recherché pour son calme et ses commodités, le quartier propose des infrastructures sportives importantes et de nouveaux commerces accompagneront la livraison de la résidence dans ce quartier déja pratique. - * -*- * les transports - * -*- * accès au rer e et au rer a ainsi qu'à la future ligne de métro 15 en une dizaine de minutes à pied. Groupe scolaire et collège à moins de 5 minutes à pied. - * -*- * -*l'appartement - * -*- * 105 m² habitables ! Et terrasse de 35 m² ! Vous pénétrez dans cet appartement d'exception situé au 3ème étage sur 4 via une entrée dédiée, esprit hausmanien, désservant une salle d'eau, et deux chambres spacieuses pour aboutir au séjour cuisine de 31 m² donnant sur une terrasse de 31 m² ! Deux autres chambres sont acoompagnées par une salle de bain avec baignoire, un second wc indépendant, une buanderie pour isoler votre lave et seche linge. Il est tout simplement parfaitement agencé. Traversant avec double expossition est et ouest. Prix de vente bail reel solidaire : 387 705 euros. Tva 5.5%( sous conditions de ressources). Contactez françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12.

Pantin 2 pièces 39 m² en résidence (2013) appartement 2 pièces de 39 m² situé au 3 ? Étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2013, à pantin. Idéal en résidence principale pour une personne seule ou un couple recherchant un logement récent, bien entretenu et facile à vivre, avec local vélo sécurisé dans l'immeuble. 2 pièces fonctionnelles avec une chambre indépendante, dans une copropriété récente. Taxe foncière de 1 260 eur par an. Charges de copropriété de 107 eur par mois pour les parties communes (incluant notamment l'ascenseur et les services généraux). Dpe et ges tous deux en c, gage de bonne performance énergétique et de confort. Transports et commodités le secteur est très bien desservi : métro ligne 7 station aubervilliers - pantin quatre chemins, à quelques minutes à pied; arrêts de bus quatre chemins / quatre chemins république avec notamment les lignes 152,150, 170,249 et le noctilien n42, reliant paris et la proche couronne. Accès au rer e (gare de pantin) et au tram t3b (station ella fitzgerald grands moulins de pantin) en quelques stations via métro ou bus. Prix : 229 000 eur taxe foncière : 1 260 eur / an charges : 107 eur / mois (parties communes) dpe / ges : c pour organiser une visite, merci de contacter lv immo 1.

Appartement 5 pièces – 130 m² – Paris 10ᵉ, quartier Porte Saint-Denis Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Au cœur de Paris 10, cet appartement de 130 m² se situe au 3ᵉ étage sur 6 d’un immeuble du XIXᵉ siècle, rénové, doté d’un ascenseur et d’une gardienne. Implanté dans un secteur particulièrement vivant et central, au pied de la Porte Saint-Denis, le quartier séduit par son ambiance animée, ses théâtres, ses nombreux commerces et l’accès immédiat aux transports en commun qui facilitent toutes les mobilités. L’entrée dessert un vaste bureau pouvant aisément devenir une pièce de vie supplémentaire, ainsi qu’un salon principal orné d’une cheminée, de moulures, d’un parquet point de Hongrie et de décors à la feuille d’or, offrant le charme authentique des appartements parisiens aux belles hauteurs sous plafond. Un premier couloir conduit à deux grandes chambres lumineuses donnant sur rue, une salle de bains et un espace toilettes. Ces quatre pièces, orientées plein sud et communicantes, bénéficient d’une belle cohérence d’ensemble. Un second couloir mène à une cuisine équipée, une troisième chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées, permettant une organisation fonctionnelle et flexible des espaces. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et sa situation stratégique, ce bien propose un important potentiel après rénovation et peut convenir à un usage mixte mêlant habitation et activité de profession libérale. Une cave d’environ 3 m² s’ajoute aux nombreux rangements déjà présents dans l’appartement. Les + du bien : - Emplacement recherché au pied de la Porte Saint-Denis - Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne - Charme de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulure, décoration feuille d’or, cheminée, … - Nombreux rangements et cave - Beau potentiel après rénovation A noter : - Taxes foncières : 1946 euros - Charges de copropriété : 5 591 euros / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d’habitation - Appartement lot n°26; Cave Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 256 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 51 (E) Prix de vente : 1 489 600 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À saisir ! Appartement 4 pièces, 3 chambres avec balcon au blanc mesnil. La résidence sea livrée cet été ! Metro 17 aeroport du bourget à 10 min à pieds. Bus au pieds de la résidence. À proximité de toutes les commodités, centre commerciaux, et des aéroports de roissy cdg et le bourget. Ce quartier flambant neuf au blanc mesnil vous attend avec ses écoles, jardins paysagers en interieurs de copro et parcs municipaux. Vous ne connaissez pas votre capacité d'emprunt, votre conseiller est la pour vous guider ! Tous nos services sont gratuits et sans engagements. Bonaparte promotion prix direct promoteur garantie constructeur 10 ans 1000 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller christophe 06 03 45 30 49.

Charmant Duplex 3 Pièces - 54 m² - Paris 12 Bercy Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Localisation idéale et charme de l'ancien ! Situé au cœur du quartier dynamique de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Emilion (Ligne 14), ce duplex atypique de 54 m² Loi Carrez (58 m² au sol) vous séduit par son agencement optimisé et son calme. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à un premier bureau indépendant de 6 m², idéal pour le télétravail au calme. À l'étage, l'espace de vie de 25 m² se dévoile, baigné de lumière grâce à son exposition Est sans vis-à-vis. Vous appréciez le cachet du parquet en point de Hongrie et profitez d'une cuisine ouverte conviviale pour vos moments de partage. La partie nuit, orientée Ouest sur une cour au calme absolu, offre une chambre confortable dotée d'une grande penderie intégrée. Une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite comme bureau d'appoint ou chambre de bébé, dessert la salle de douche. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Les + du bien : - Appartement traversant Est-Ouest offrant une clarté exceptionnelle toute la journée - Calme absolu et aucun vis-à-vis, rare dans le secteur - Stationnement en libre accès pour les résidents et une cave incluse. À noter : - Charges courantes annuelles : 1800euros / an - Coût annuel du chauffage : 1720euros / an - Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 25 lots - Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860 - Cave n° 1 : Quote part 1 / 860 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 417 kWhEP / m2. an (F) Estimation des émissions : 13 kg CO2 / m2. an (C) Coût de l'énergie min / max : 1720euros - 2360euros Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7 m²) et en installant une porte d’entrée plus performante. Prix de vente : 499.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Incroyable t3 / vue sur canal de l'ourcq dans une residence neuve au derniere normes – frais de notaire offerts ! (*) économisez 14.5 % sur le prix de votre appartement avec la tva réduite ! Profitez des nouveaux avantages du prêt à taux zéro 2024 ! - pour plus d'informations contactez votre conseiller anthony feybesse au 07 64 28 67 16 – appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² avec loggia au 4e étage exposé sud-nord dans une résidence de standing au dernières normes environnemental. Spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un bel espace de vie de 27 m², deux belles chambres de plus de 12 m², une salle de bain et un wc séparé ainsi qu’une loggia de 6.5 m². L'environnement – aubervilliers sublime son passé en réhabilitant ses anciens sites industriels pour créer des quartiers dédiés au bien-être ponctués d’espaces verts et de voies douces. Tournée vers le futur, fidèle à ses valeurs la ville garde son âme de village avec son cœur de ville authentique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ses cafés et restaurants conviviaux. Elle est également devenue un carrefour incontournable de la création artistique comme en témoignent la notoriété du théâtre de la commune, le succès du théâtre équestre zingaro ainsi que les nombreuses activités proposées par son conservatoire. D’un point de vue sportif, la ville n’est pas en reste avec un centre aquatique en construction, des gymnases, des stades et des terrains de tennis. Transport – aubervilliers bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de métro 7 et 12 ainsi que de nombreuses ligne de bus, encore renforcer avec l’arrivée de la ligne 15 du métro et le prolongement du tramway 8, initiés dans le cadre du grand paris express. Les prestations – revêtement type bois dans l’ensemble des pièces sèches. Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche. Salles de bains ou salles d’eau principales équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. Isolation phonique et thermique performante, chape acoustique et menuiseries extérieures bois. Menuiseries extérieures en bois, "double vitrage" équipées de volets roulants. Vidéophone couleur à l’intérieur des appartements. Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points avec système anti-dégondage. Décoration de hall soignée, signée par notre architecte d’intérieur. Résidence conforme à la re2020 seuil 2028. Contrôle d’accès par digicode et badge vigik. Avantages du neuf – frais de notaire réduits (2.2%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et re 2020 seuils 2028, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans, exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Bonaparte promotion : un accompagnement d’experts sur tous les aspects de votre projet fort d’un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience – un prix direct promoteur avec le plus grand choix de projet immobilier neuf en ile de france. ( * ) offre valable en fonction des campagnes nationales. - pour plus d'informations contactez votre conseiller anthony feybesse au 07 64 28 67 16 –.

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Appartement 2 pièces de 42 m² – Issy-les-Moulineaux, écoquartier du Fort Abriculteurs vous invite à découvrir ce bel appartement lumineux de 42 m² (42,29 m² Loi Carrez), idéalement situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence récente avec ascenseur, au cœur de l’écoquartier du Fort d’Issy-les-Moulineaux. L’immeuble, sécurisé et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie agréable dans un environnement moderne et dynamique, mêlant architecture contemporaine, commerces, écoles, médiathèque, équipements publics de qualité et de nombreux espaces verts. L’appartement profite d’un agencement optimisé. Dès l’entrée, avec placard intégré, vous accédez à une pièce de vie claire, orientée nord-est, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une chambre paisible avec rangements; Une salle de bains fonctionnelle avec WC et placards supplémentaires complète ce bien. Le logement dispose d’un système domotique complet permettant de piloter à distance chauffage, volets roulants et éclairage pour un confort de vie optimal. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Côté mobilité, la gare de Clamart (ligne N), située à environ 600 mètres, permet de rejoindre Montparnasse en 20 minutes. Une navette gratuite et la ligne de bus 169 offrent également un accès rapide au centre-ville d’Issy et à la ligne 12 du métro. Les + du bien – Étage élevé et luminosité – Domotique intégrée – Parking en sous-sol – Quartier avec commerces et équipements à proximité A noter : - Taxe foncière : 793 euros - Charges de copropriété : 1 948 euros / an (chauffage, eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 291 lots dont 114 d’habitation - Appartement lot n° 44; Parking lot n°191 - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 94 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 12 (C) Prix de vente : 348 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Paris 75017 - wagram ezra home vous propose un appartement de 98 m², situé au 5 éme étage d'un bel immeuble sécurisé. Cet appartement se distingue par ses éléments d'époque, offrant tout le charme de l'ancien il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième chambre), d'une cuisine separée, équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec douche, d'une salle de bain, ainsi que de wc séparés. Calme - charme de l'ancien - coup de coeur métro : wagram ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

Appartement 2 pièces – 61 m² – Paris 5ᵉ, entre Contrescarpe et Mouffetard Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la Rive Gauche, à quelques pas de la place de la Contrescarpe et de la rue Mouffetard, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, d’une surface de 61 m² (58,05 m² Loi Carrez), offre un cadre de vie rare au cœur du 5ᵉ arrondissement. À proximité immédiate des Arènes de Lutèce, du Panthéon, du Jardin des Plantes, du Luxembourg et des bords de Seine, il bénéficie d’un environnement à la fois vivant, historique et verdoyant, recherché pour son atmosphère unique. Le séjour, donnant sur rue, séduit par son charme authentique avec poutres apparentes, pierres anciennes et belle hauteur sous plafond, créant un esprit chaleureux et plein de caractère. Une kitchenette ouverte, orientée sur une cour arborée, apporte une agréable touche de verdure en plein centre de Paris. À l’étage, une mezzanine accueille un espace nuit, complété par une salle de douche et des toilettes séparées. L’appartement est accessible de plain-pied et dispose également d’une cave en sous-sol. Les + du bien : – Cadre de vie atypique avec pierres apparentes et poutres anciennes – Quartier vivant et commerçant, à 10 min du Panthéon et du Jardin des Plantes – Idéal pour un pied-à-terre A noter : - Taxes foncières : 1 295euros - Charges de copropriété : 2 998 euros / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 26 d’habitation - Appt et cave, lot n°1 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 462 (G) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 15 (C) Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 648 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites dans un environnement hautement qualitatif et exclusif. - pret a taux zero jusqu'a 220 000€ * l'appartement * bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 4 pièces traversant de 95 m². Très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / cuisine de plus de 26 m² exposé plein ouest bénéficiant d'une extension via un espace extérieur (loggia de 10 m²) très confortable pour accueillir un jardin d’hiver. Vous aurez accès à une suite parentale de 18.7 m² avec une salle d’eau avec vasque et douche le tout pour 23 m² privatifs sur cette suite parentale exceptionnelle. Les deux autres chambres ne sont pas en reste avec une chambre de 14 m² et une troisième de 12 m². Cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale. Le séjour propose 26 m² avec une cuisine pouvant être facilement fermée car elle bénéficie d’une porte fenêtre sur la loggia. Une salle de bain avec baignoire. Un wc séparé vient complèter ce superbe appartement famillial. * l'environnement * animé et huppé, ce nouveau quartier vous apportera un confort de vie sans nul pareil. Idéalement dans le quartier des docks, à quelques pas des berges de seine et voisin immédiat du futur grand parc de la diagonale. Ce secteur, en plein renouveau, bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services à la personne et la plus grande halle gourmande d’île-de-france « la communale », véritable lieu de convivialité regroupant marché, restaurants et espaces culturels. * les prestations : * carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau. Revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres et dégagements. Double vitrage isolant. Volets roulants pour les baies des pièces principales. Placards. Salle de bains / d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes). Peinture blanche sur les murs et les plafonds. Ascenseur pour les étages supérieurs. Accès sécurisés. Locaux pour les poussettes et les vélos en sous-sol. Des places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements. * prix * dernieres normes re20200 * nf habitat hqe, niveau excellent. * prix de l’appartment 372 000 euros. (tva réduite à 5.5% et brs). Prix avec parking : 387 000 euros. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans bonaparte promotion - un savoir-faire de plus de 19 ans - une solide connaissance du marché immobilier neuf - le plus large choix de programmes immobiliers neufs - des appartements en exclusivité - un gain de temps phénoménal - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12.

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À seulement 250m de la gare de gagny, en plein centre ville, cette charmante petite copropriété ne peut que séduire, ses prestations très haut de gamme et son emplacement saura répondre aux acquérrs les plus exigeants. Dans un environnement qualitatif, pavillonaire et résidentiel venez découvrir notre nouvelle résidence de standing à gagny. Toutes lels coomodités, commerces de qualité et transports sont accéssibles à pied en moins de 5 minutes. À quelques pas de la mairie, des commerces et des écoles la résidence idéalement située vous propose des appartements spacieux et extremement bien agencés, bénéficiant des dernières normes de construction vous assurant un confort thermique et isophonique. L'appartement : appartement 2 pièces au 4 ème et dernier étage, proposant une entrée sur séjour de 26 m², un wc séparé, une belle chambre de 12 m² avec son accès suite parentale à une salle de douche. Le séjour propose deux terrasses plein ciel permettant de profiter de cet appartement situé en dernier étage. Un parking en sous sol vient completer ce très bel appartement. Les prestations sont magnifiques et très qualitatives. Livraison juin 2025. Prix de vente appartement : 245 000 euros prix de vente avec parking 255 000 euros en sus obligatoire. Contactez françois piechowicz au 06 - 03 - 45 - 82 - 12 avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 -garantie constructeur 10 ans -éligible à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. Le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : bonaparte promotion fr contactez françois piechowicz au 06; 03; 45; 82; 12.

Beau t2 de 39 m² - jules joffrin - paris 18 bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au pied du métro jules joffrin, de la butte montmartre et de la très commerçante rue du poteau, découvrez ce magnifique t2 de 39,06 m² carrez entièrement rénové, et niché au 5ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble hausmannien bien tenu de 1904,. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, cet appartement a conservé tout le charme de l’ancien : parquet massif, moulures et une cheminée fonctionnelle pour vos soirées d'hiver. Donnant exclusivement sur cour, il offre un calme absolu et très peu de vis-à-vis.
 il se compose de : - un séjour de 22,5 m² spacieux et chaleureux - une cuisine ouverte schmidt aménagée et entièrement équipée (vendue avec réfrigérateur récent, four, cave à vin, mini lave-vaisselle. ) - une chambre confortable de 12,5 m² avec rangements intégrés sur mesure - une jolie salle d'eau refaite avec matériaux de qualité (douche en zellige, meuble vasque tikamoon). - des wc séparés. Une cave saine, sécurisée et aménagée (rangements + étagères à vin) complète ce bien. La cour dispose d'un grand rack à vélos. Enfin, les occupants de l’immeuble peuvent compter sur une (super) gardienne à demeure ! 

 important : actuellement classé f, le dpe basculera automatiquement en e au 1er janvier 2026 (réforme des logements chauffés à l’électrique), sortant ainsi du statut de passoire thermique sans travaux (cf. Capture d’écran du site officiel ademe). À noter : - taxe foncière : 638 euros / an - charges courantes annuelles : 1 220 euros / an - coût annuel énergie (estimation) : entre 1 130 euros et 1 570 euros / an - etat du bien : excellent état (rénové) - le bien est soumis au statut de copropriété - 41 lots - lot n° 34 - quote part : 16 / 1002 èmes - pas de procédure en cours - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 367 (f) > passage automatique en e au 1er janvier 2026 - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 12 (c) prix de vente :  440.000 euros fai (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier ménart, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Appartement avec jardin dans hôtel particulier du 18ème à SOISY-SUR-SEINE Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet adorable et lumineux appartement de 51,30 m² Loi Carrez (53,30 m² surface habitable), situé au rez-de-chaussée avec jardin (terrain de 116 m²) d'un charmant hôtel particulier du 18ème avec une petite copropriété bien entretenue. Ce deux pièces entièrement en parfait état avec des matériaux de qualité et une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie confortable à l'ambiance 'maison' au sein d'un environnement proche du centre du village et de tout commerce ainsi que des Bords de Seine. L’appartement à l'aménagement bien pensé et à la décoration soignée, comprend : Une entrée une cuisine aménagée et équipée Une pièce de vie traversante lumineuse de 23,31 m² (Loi Carrez) Des toilettes séparés avec un point d'eau un couloir aménagé d'une bibliothèque sur mesure de belle confection Une suite très claire de 13 m² avec une salle d'eau (3,84 m²) Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif dont une partie est végétalisée et l'autre aménagée aujourd'hui pour garer 2 voitures avec accès privatif à un portail électrique. Il existe également une jouissance d'un jardin communautaire, le tout dans un environnement calme. Les + du bien : - Appartement traversant très lumineux, en très bon état - appartement dotée d'une décoration élégante avec le charme d'une maison - Appartement dans un hôtel particulier du 18ème siècle - jardin à l'abris des regards - Environnement proche de toutes les commodités : commerces et transports avec un centre ville à 2 pas A noter : - Taxe foncière 2024 : 1 041 euros - Charges de copropriété : 95 euros / mois (eau froide, entretien des parties communes) - État général : très bon état - Nombre de lots dans la copropriété : 10 (dont 5 à usage d’habitation) - Appartement Lot n°12 représentant 117 / 1 0000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Terrain Lot n°1 représentant 14 / 1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 340 euros et 1 860 euros / an Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 289 kWhEP / m². an (Classe E) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 59 kg CO2 / m². an (Classe E) Prix de Vente : 253 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur Visite Virtuelle et Prise de Rendez-vous en Ligne Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance ou contactez-nous directement au 06 27 53 22 29 ou par email à pascale@abriculteurs.com. Découvrez ce bien grâce à notre visite 3D et planifiez votre visite via notre site Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

Coup de cœur - Loft de 117 m² - Spacieux, Lumineux et avec Terrasse - Centre ville de Champigny-sur-Marne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne. Le bien s’ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53 m² avec cuisine à l’américaine, puis à la chambre parentale de 21 m² avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11 m², 10 m² et 29 m²) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d’eau avec WC s’y trouve également. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l’autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869euros / an - Charges courantes annuelles : 200euros / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820euros / an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots. - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 42 Coût de l'énergie min / max : 2050-2820euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525.000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jaume BOSCH, agent salarié mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.