Appartement à vendre à Argenteuil (95100)

Iad France - Gaëtan Lefaut vous propose : ARGENTEUIL - APPARTEMENT - T2 45 m² - PARKING & CAVE - LUMINEUX Bien situé à Argenteuil (2 minutes à pied de la gare du Val d'Argenteuil), cet appartement de 2 pièces occupe le 13e étage d'une résidence de 14 niveaux, offrant une belle vue sans vis-à-vis et une exposition ouest pour des journées lumineuses. Avec ses 45 m² habitables en bon état, il constitue une adresse soignée alliant confort et praticité. L'entrée dessert un séjour de 15 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour aménager un espace de vie agréable. La cuisine séparée et équipée est de 2021, spacieuse (10 m²) et bien agencée, offre un vrai confort au quotidien. La chambre fonctionnelle de 11 m², bénéficie d'une bonne configuration donne accés à la salle de bain. Le WC indépendant complète la distribution de cet appartement. La résidence, sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et gardien, dispose également de 2 ascenseurs au cas où l'un soit en difficultée. Le chauffage collectif au gaz est distribué par radiateurs. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Un parking et une cave complètent les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 76 m² avec 3 chambres, 33,4 m² de pièce de vie et véranda de 7,3 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, parking et cave. ## Les espaces Situé dans l'hyper-centre d'Argenteuil, cet appartement de 4 pièces et 76 m² se trouve au 3ᵉ étage sur 8, dans une résidence construite en 1975 et équipée d'un ascenseur. L'entrée dessert un dégagement avec nombreux rangements intégrés. La pièce de vie de 20 m² regroupe séjour, salle à manger. Elle bénéficie d'une orientation nord-ouest et donne accès à une loggia de 7,3 m², avec vue sur des espaces arborés. La cuisine de 9.5 m² semi-ouverte et équipée communique directement avec la pièce de vie et dispose de nombreux rangements. L'espace nuit comprend 3 chambres : * 12,5 m² * 8,4 m² * 8,8 m² Une salle d'eau avec VMC et un WC indépendant complètent l'appartement. Le bien comprend également : - 1 place de parking privative - 1 cave ## Ambiance et environnement L'orientation nord-ouest apporte une lumière naturelle évoluant au cours de la journée. La loggia prolonge la pièce de vie et donne sur un environnement arboré. La résidence est située dans un secteur vivant avec commerces, écoles, transports et équipements sportifs accessibles à pied. ## Accès et proximité * Gare d'Argenteuil : 800 m * Paris Saint-Lazare : 10 à 15 min en train depuis la gare * Écoles primaires et collège : moins de 500 m * Commerces de proximité : moins de 500 m * Complexes sportifs : moins de 500 m * Bus : plusieurs lignes dans la rue * Parcs et espaces verts : accessibles à pied en 5 minutes ## Les points remarquables - 3 chambres + 30 m² de pièce de vie (séjour, cuisine) : une configuration adaptée à une famille, à un acquéreur recherchant une pièce supplémentaire pour le télétravail, ou encore un investisseur. - Loggia de 7,3 m² : un espace supplémentaire directement accessible depuis le séjour, avec vue sur les espaces arborés. - Parking + cave + ascenseur : trois équipements pratiques rarement réunis dans une même configuration. ## Points à noter L'appartement est en bon état et très bien entretenu mais peut nécessiter une remise au goût du jour. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. * Taxe foncière : 1 693 € / an * Copropriété : 49 lots principaux * Charges courantes annuelles : 4300€ (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien compris)
 * Pas de procédure en cours * DPE : D (219 kWhEP / m². an) * Émissions de CO₂ : B (8 kg CO₂ / m². an) * Coût de l'énergie min / max : 1490-2040 euros / an
Année de référence des prix : 2021. ## Prix * 229 000 € TTC * , honoraires à la charge du vendeur. Soit environ * 3 013 € / m² * , hors valorisation spécifique de la cave et du parking. Cet appartement réunit ainsi 76 m², 3 chambres, une pièce de vie de 30 m², une loggia de 7,3 m², un parking privatif et une cave, à 800 m de la gare d'Argenteuil et à moins de 500 m des écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

L nicolas renoult l conseiller immobilier - capifrance l rue gustave caillebotte, où règne le calme absolu, entre écoles et centre-ville. Découvrez ce bel appartement familial au 1er étage d'une petite copropriété de 2000, à taille humaine et très bien entretenue. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour salle à manger avec balcon et d'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit séparé dessert 2 chambres de 10 et 11 m², une salle de douche et des toilettes séparées. Au sous-sol, une place de parking complète cet appartement. La résidence est entourée d'un grand jardin et l'appartement dispose d'une double exposition nord-sud. Les + - calme - bus 272 au pied de la résidence - dpe c bon à savoir - secteur scolaire anne frank jean-jacques rousseau (8 et 10 min à pied) - chauffage électrique individuel. Nombre de lots de la copropriété : 171, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1436€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 937 795 - greffe de nanterre) nicolas renoult entrepreneur individuel 07 60 43 22 57 - réf. 968738.

Iad France - Mickaël Benderradji vous propose : ARGENTEUIL – Grand 3 pièces lumineux au dernier étage Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie rare alliant luminosité, volumes et tranquillité. Développant plus de 94 m² de surface au sol, cet appartement séduit dès l'entrée par ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète un magnifique séjour avec salon cathédrale, baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition. Cet espace de vie exceptionnel offre de très beaux volumes et une agréable sensation d'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés avec lave-mains. L'un des principaux atouts de cet appartement est son calme remarquable. Aucun voisin au-dessus, très peu de mitoyenneté, seulement deux appartements sur le palier et aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, le tramway T2 permettant de rejoindre La Défense est accessible en moins de 15 minutes. Dernier étage, résidence récente et sécurisée, séjour cathédrale, quadruple exposition, luminosité exceptionnelle, aucun vis-à-vis, nombreux rangements, parking privatif et proximité des commodités font de cet appartement un bien particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et particulièrement calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien carvalho soares vous propose : + exclusivité + 8 minutes à pieds gare du centre + cet appartement de type t2 est une pépite immobilière à ne pas manquer. Niché au sein d'une résidence moderne construite en 2018 avec quatre étages, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel de cet appartement. La pièce principale se compose d'un salon convivial et d'une cuisine équipée, offrant l'endroit parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. La chambre spacieuse et accueillante promet des nuits paisibles et reposantes. De plus, la salle d'eau avec toilettes ajoutent une touche de praticité au quotidien. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, vous serez comblés par la terrasse privative, idéale pour profiter des rayons de soleil en toute intimité. De plus, la résidence dispose d'un jardin partagé où vous pourrez vous détendre en plein air. Cet appartement a été pensé pour votre confort avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est également primordiale avec l'interphone, le digicode, la porte blindée et la résidence fermée. Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée en sous-sol est à votre disposition, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, cet appartement se trouve à proximité des commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. + coup de coeur assuré + la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien carvalho soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite bonaparte promotion 

 eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire offert + remise


 l'appartement : superbe appartement de trois pièces situées au premier étage, comprenant : une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine américaine donnant accès à une terrase de 11 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire.

 grâce à sa belle orientation sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Son agencement harmonieux et ses généreux volumes offrent un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable.

 la residence : 
 résidence neuve, argenteuil,
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations collectives

 transports : 
• transilien j : liaisons vers paris saint-lazare et la défense
• tramway t2 à proximité
 accès rapide aux principaux pôles économiques de l’ouest parisien.

 prix de l'appartement : 235 000 € remise incluse 
 + parking en sous-sol en sus obligatoire)


 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduits
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france.
 photos non contractuelles


 contactez rapidement votre conseiller 
 khadija oualam 06 49 98 91 78
.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à argenteuil (95100). À 5 min à pied de la gare d'argenteuil en plein centre-ville (10 min de st lazare) et à proximité des commerces, des écoles et des bords de seine, cet appartement plein de charme avec ses poutres apparentes, se décompose ainsi : le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Par un escalier, on accède au niveau supérieur qui offre une grande chambre avec rangements, la salle de bain et des toilettes séparés. Le dernier niveau compte deux chambres et dispose d'une entrée indépendante. Il est situé au sein d'une copropriété familiale disposant d'une grande cour commune dans laquelle vous pourrez profiter des aménagements extérieurs (table, chaises. ). Une cave complète ce bien les + du bien : - petite copropriété - atypique - localisation - ravalement récent - peintures neuves au rez de chaussée et au premier étage a noter : -le bien est soumis au statut de copropriété -25 lots -taxe foncière : 1190 € - charges annuelles de copropriété : 1900 € - procédure en cours : important : la parcelle est sous le coup d'un arrêté de mise en sécurité depuis avril 2022. Pour cette raison, il est impossible de mettre le bien en location jusqu'à achèvement des travaux. Consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 268 (e) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 58 (e) fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Iad France - Samira Adnane vous propose : Argenteuil — Centre-ville / Basilique — T3 de 49 m² idéal 1ᵉʳ achat ou investissement Idéalement situé au cOEur d'un quartier vivant d'Argenteuil, découvrez ce 3 pièces de 48,8 m² niché au 2ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété (sans ascenseur). Les atouts du bien : Distribution optimale : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Annexe : une cave en sous-sol complète ce bien. Emplacement stratégique : à deux pas de la Basilique, du marché Héloïse, des commerces de proximité et de l'hôpital d'Argenteuil. Transports : gare d'Argenteuil accessible en une quinzaine de minutes environ en bus (accès direct au Transilien J vers Paris Saint-Lazare). Potentiel : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfaits pour façonner cet appartement à votre goût ou maximiser sa rentabilité locative. Un projet idéal pour des primo-accédants ou un investisseur à la recherche d'une opportunité sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex traversant de 125 m² (140 m² utiles) à la vente et situé à Argenteuil, au sein d'une petite copropriété de 3 appartements sans charges. La partie principale, en rez-de-jardin, s'ouvre sur un séjour spacieux de 26,4 m² bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon de 17,2 m², offrant un espace extérieur accessible depuis le salon. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante de 13,4 m², idéale pour préparer les repas au calme, de deux chambres (14,2 m et 9,6 m²), une salle de douche de 4,3 m², un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail. Au niveau inférieur, côté rue, on retrouve une grande chambre (14,8 m²), et deux pièces (de 11 m² chacune), offrant la possibilité d'organiser son intérieur selon ses besoins (bureau, salle de jeux, salle de port. ). Le bien dispose d'une cave privative de 14 m² ainsi qu'un garage. Pensé pour les familles en quête d'espace et d'autonomie quotidienne, le bien s'insère dans un environnement urbain pratique (écoles, commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, boulangerie, salle de sport, arrêt de bus, etc). Les + du bien : - Appartement traversant et lumineux - Extérieur privatif de 17,2 m² : accès direct depuis le séjour de 26,4 m². - Volumes modulables - Cave et parking inclus - Rénovation extérieure et aménagement du rdc côté rue récents (2023), aucun travail lourd à prévoir. À noter : - Taxe foncière : 1400€ - Chauffage individuel au gaz - Etat du bien : bon état général, à mettre au goût du jour - Le bien est soumis au statut de copropriété - 3 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 70 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 11 (C) Coût de l'énergie min / max : 1000-1410€ Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 319 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site , en Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

À Argenteuil (quartier calais), découvrez ce 2 pièces de 21 m² vendu loué le montant du loyer 650€ et 50€ de charges, une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau / toilette. Un emplacement pratique avec commerces, écoles et transports ligne L à proximité à en environ 10 minutes à pied. Petit format, emplacement recherché et revenus locatifs immédiats : un bien pensé pour l’investissement !

Exclusivite bonaparte promotion 

 eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire offert


 contactez rapidement votre conseiller berkani wassim 078 3851 249

 l'appartement : un joli t3 au 3eme étage avec un balcon bien exposé : 
 comprenant : une entrée, rangements, séjour-cuisine de 26 m² donnant sur un balcon de 6 m², deux chambres, une salle de bains, un wc. 
 parking en sus obligatoire

 la residence : 
 résidence neuve, argenteuil,
 respectant les normes bbc, rt 2012, re2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles

 transports
 transports en commun
 transilien ligne j : 10 minutes pour rejoindre paris-saint-lazare.
 bus lignes 8,140, 272 et 340 à proximité.
 accès routiers
 à 5 minutes de l’a86 (échangeur du pont d’argenteuil), pour une
 connexion rapide à la défense, roissy ou cergy

 prix : 
 prix de l'appartement : 239 000 €


 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france

 contactez rapidement votre conseiller 
 berkani wassim 078 3851 249
.

Exclusivite bonaparte promotion 

 
 eligible pret a taux zero, frais de notaire reduits, tva 5.5

 
 l’appartement  : 

 découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec balcon, idéalement exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

 il se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de plus de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.

 l’espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des wc séparés pour plus de confort au quotidien.

 une place de parking en sous-sol complète ce bien (en supplément, obligatoire).

 un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

 
 la residence : 

 résidence neuve, argenteuil, 

 respectant les normes bbc, re2020 

 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite 

 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 

 isolation phonique et thermique renforcées 

 charges faibles, consommations individuelles 

 

 transports 

 les bus sont accessibles à moins de 5 minutes à pied,

 la gare se trouve à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement paris et les villes alentours.

 en voiture, vous profitez d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux bretelles d’autoroute à moins de 5 minutes.
 vous pourrez également rejoindre gare du nord en environ 30 minutes.

 prix : 

 prix de l’appartement  : 187 000 € 

 prix du parking  : 15 000€ 

 prix total  : 202 000€ 

 

 les + bonaparte promotion : 

 direct promoteur 

 garantie constructeur 10 ans 

 frais de notaire réduits 

 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements 

 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france 

 

 contactez rapidement votre conseiller wassim berkani 07 83 85 12 49.

Exclusivite bonaparte promotion 

 eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire offert


 contactez rapidement votre conseiller berkani wassim 07 83 85 12 49

 l'appartement : un joli t3 au 3eme étage avec une terrasse privatif : 
 comprenant : une entrée, rangements, séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², deux chambres, une salle de bains, un wc. 
 parking en sus obligatoire

 la residence : 
 résidence neuve, argenteuil,
 respectant les normes bbc, rt 2012, re2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles

 transports
 transports en commun
 transilien ligne j : 10 minutes pour rejoindre paris-saint-lazare.
 bus lignes 8,140, 272 et 340 à proximité.
 accès routiers
 à 5 minutes de l’a86 (échangeur du pont d’argenteuil), pour une
 connexion rapide à la défense, roissy ou cergy

 prix : 
 prix de l'appartement : 249 000 €
 prix du parking : 15 000€
 prix total : 264 000€


 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france

 contactez rapidement votre conseiller 
 berkani wassim 07 83 85 12 49
.

Exclusivite bonaparte promotion 

 eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire offert


 contactez rapidement votre conseiller berkani wassim 07 83 85 12 49

 l'appartement : un joli t4 au 3eme étage avec une terrasse privatif : 
 comprenant : une entrée, rangements, séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², 3 chambres, une salle de bains, un wc. 
 parking en sus obligatoire

 la residence : 
 résidence neuve, argenteuil,
 respectant les normes bbc, rt 2012, re2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles

 transports
 transports en commun
 transilien ligne j : 10 minutes pour rejoindre paris-saint-lazare.
 bus lignes 8,140, 272 et 340 à proximité.
 accès routiers
 à 5 minutes de l’a86 (échangeur du pont d’argenteuil), pour une
 connexion rapide à la défense, roissy ou cergy

 prix : 
 prix de l'appartement : 280 000 €
 prix du parking : 15 000€
 prix total : 295 000€


 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france

 contactez rapidement votre conseiller 
 berkani wassim 07 83 85 12 49
.

Iad France - Mélanie Vegas vous propose : 3 pièces 57 m² avec balcon et parking – Résidence récente, calme et sécurisée Dans un environnement calme et végétalisé, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57 m², livré il y a 6 ans et encore sous garantie décennale. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence à taille humaine de seulement 2 étages, il offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Il se compose de : •⁠ ⁠Entrée avec grand placard •⁠ ⁠Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée •⁠ ⁠2 chambres avec rangements •⁠ ⁠Salle de bains avec baignoire et double vasque •⁠ ⁠WC séparés •⁠ ⁠Balcon de 2,38 m² Les + : •⁠ ⁠RT 2012 – excellente isolation •⁠ ⁠DPE C •⁠ ⁠Chauffage individuel gaz •⁠ ⁠Fibre •⁠ ⁠Parking XL en sous-sol sécurisé (voiture + motos possible) •⁠ ⁠Résidence sécurisée et parfaitement entretenue •⁠ ⁠Syndic participatif et faibles charges : 100 € / mois Emplacement idéal : Écoles des 4 Vents au pied de la résidence, bus à proximité avec gare à moins de 10 min, commerces accessibles à pied dont Picard. Taxe foncière : 1 280 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Vegas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 107990111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel et pratique d'Argenteuil, la route de Pontoise offre un cadre de vie particulièrement agréable, où tout est pensé pour faciliter le quotidien. À pied, vous rejoignez notamment l'école élémentaire Jules Guesde en environ 3 minutes et le collège Louis Hayet en environ 5 minutes. Côté transports, les arrêts de bus Berry et Val Notre-Dame sont à environ 4 minutes à pied et permettent de rejoindre la gare d'Argenteuil en quelques minutes. Desservie par la ligne J, celle-ci permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 10 minutes. Les accès routiers sont également particulièrement pratiques avec la proximité de l'A15, de l'A86 et de la RD311, facilitant les déplacements vers Paris, La Défense, Cergy-Pontoise et les communes voisines. C'est au sein d'une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue que se trouve ce superbe appartement 3 pièces, offrant de belles prestations et des finitions particulièrement soignées. Dès l'entrée, l'attention portée au confort se remarque : porte blindée, rangements intégrés et dressing permettent de profiter d'un intérieur organisé et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine américaine contemporaine aux finitions élégantes. Entièrement équipée, elle dispose notamment d'un réfrigérateur américain, d'un four Siemens, d'une plaque à induction Faure et d'une hotte aspirante. Un espace convivial, idéal aussi bien pour les repas du quotidien que pour recevoir. L'espace nuit, intelligemment séparé du séjour par deux portes, préserve calme et intimité. Il se compose de deux chambres bénéficiant chacune de dressings sur mesure et de lits 180 cm de marque, neufs et inclus dans la vente. La salle de bains s'inscrit dans le même esprit avec une ambiance contemporaine et raffinée, sublimée par un parement mural décoratif. Un lave-linge Siemens complète cet espace. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. Un appartement récent, élégant et prêt à vivre, au sein d'une copropriété de qualité, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un intérieur soigné, d'un environnement pratique et d'un véritable confort de vie. Un bien où standing, fonctionnalité et sérénité se conjuguent naturellement. LES POINTS FORTS Résidence récente et parfaitement entretenue Belles finitions et prestations haut de gamme Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée 2 chambres avec dressings sur mesure et lits neufs Parking privatif en sous-sol sécurisé Écoles à quelques minutes à pied Gare d'Argenteuil à quelques minutes Ligne J : Paris-Saint-Lazare en environ 10 min Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2524€ soit 210€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mac Arthur NDJONGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 183 471 Greffe de PONTOISE) 06 73 39 21 10 (réf. 613597 ).

Appartement 2 pièces en centre-ville, à moins de 10 min à pied de la gare. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivité Human Immobilier : En plein cœur du centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare et proche de tous commerces. Profitez d'un bel appartement T2, ensoleillé et sans travaux. Son atout majeur : une terrasse de 19 m². Un cadre de vie recherché, pratique et au calme ! Rare sur le secteur, contactez-nous pour visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Samira GHANIA vous propose : Quartier les champioux, magnifique appartement lumineux aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une séjour cosy, une cuisine équipée, d’une chambre, d’une sdb avec wc et d’une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira GHANIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182975 : magnifique appartement en duplex de type 5 de 106 m² avec un séjour cathédrale et une grande baie vitrée, 4 chambres, 2 salle de bain + 1 salle d'eau dont une chambre parentale avec salle de bain. Cet appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande terrasse et est a proximité de toute commodités, 2 places de parking en sous sol avec recharge électrique individuel. - mentions légales : proposé à la vente à 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 178 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 3000 euros / an (soit 250 euros / mois) - affaire suivie par mr joel tenaudier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion ajaccio - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces à la vente et situé à Argenteuil 95100. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse orientée sud / ouest, prolongée par un balcon de 2,6 m² offrant une vue dégagée sur les toits en meulière et la Défense, sans vis-à-vis direct. Ce séjour spacieux bénéficie de larges portes-fenêtres qui assurent une luminosité naturelle dans tout l'espace. La cuisine séparée (ouverture possible), intégralement équipée, offre tout le confort moderne et dispose d'un accès direct à la pièce de vie. Les radiateurs du séjour ont été récemment remplacés en 2025. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres côté jardin (10 m² et 9,8 m²), calmes et lumineuses grâce à leurs portes-fenêtres. La salle d'eau a été rénovée en 2018. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Le bien se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1998, dans une rue calme à sens unique. La copropriété est soigneusement entretenue avec un ravalement réalisé en 2024 et une réfection du hall d'entrée en cours cet été. L'appartement dispose du double vitrage, d'une porte blindée et de la fibre optique. Bon état général, prévoir uniquement un rafraîchissement de peinture. La localisation permet un accès à la gare d'Argenteuil en 15 min à pied ou -10 min en bus. Côté commodités, la Promenade et le marché Héloïse sont à 3 min à pied, l'Intermarché à 5 min, et l'île Marante avec ses parcs à 15 min à pied. La proximité immédiate de la RD311, des autoroutes A86 et A15 facilite les déplacements. Plusieurs écoles, crèches et une salle de sport sont présentes dans le quartier, garantissant un cadre de vie pratique pour tous les profils. Les + du bien : - Dernier étage sans vis-à-vis - Belle pièce de vie ouverte sur balcon exposée sud / ouest - Chambres au calme et au frais côté jardin, nord / est - DPE C - une place de parking À noter : - Taxe foncière : 1 479 € / an - Charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon usage, individuel électrique - État du bien : bon état général (prévoir rafraîchissement de peinture) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots principaux - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 970 / 1360€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 219 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Au cœur d'Argenteuil, découvrez cet appartement de 3 pièces, bien agencé, de 62 m² Carrez, situé au 5e étage sur 9 d'une résidence sécurisée avec ascenseurs et interphone. Idéalement placé, il se trouve à 400 m (6 min à pied) du centre commercial Côté Seine, à 170 m du bus 6403 (3 min à pied), à 350 m (5 min à pied) des bus 140,272 et 340 et du marché Héloïse, à 850 m (13 min à pied) de la gare d'Argenteuil (Ligne J - Paris St Lazare en 10mn) et à 5 min de l'A15. À l'intérieur, il dispose d' une entrée qui distribue un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée avec four, hotte, lave vaisselle et plaque à induction, ainsi qu'un coin nuit composé de 2 chambres, un dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Son balcon de plus de 7 m², exposé Sud-est, offre une vue dégagée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MARANGON, Tél. : 06 51 25 95 21, E-mail : virginie.marangon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983 675 869.

Appartement récent idéalement situé à moins de 15 minutes à pied de la gare. Séjour très lumineux ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente. Espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Résidence moderne avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Coup de cœur assuré Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft à la vente et situé à Argenteuil (95100). Situé en centre d'Argenteuil, Boulevard Vercingétorix, ce loft rare sur le marché offre une localisation exceptionnelle, à proximité de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de tous les services du centre-ville. Son emplacement au calme, en retrait de la rue, garantit intimité et tranquillité tout en restant parfaitement connecté aux axes importants (A86, A15, D311, bus 140 et 272). Ce loft en copropriété de 114 m², au RDC surélevé d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité, séduit par ses volumes impressionnants et son esprit contemporain. Organisé sur deux niveaux, il bénéficie d'une luminosité zénithale grâce à une grande verrière d'environ 6 mètres de hauteur, une hauteur sous plafond remarquable et des espaces de vie décloisonnés et agréables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir menant à un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte formant une grande pièce à vivre fluide. Parquet massif, poutres apparentes d'inspiration Eiffel, salle de bain avec WC, espace de stockage et nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine dessert une pièce palière, une chambre et une seconde pièce modulable selon vos besoins (bureau ou seconde chambre). Grâce à sa configuration flexible, il est possible de créer jusqu'à trois espaces nuit distincts. Ce bien d'exception, exposé à la lumière, combine parfaitement vie familiale, usage créatif ou professionnel, grâce à sa double destination habitation ET commerciale : bijoutier, artiste, artisan ou profession libérale y trouveront un écrin idéal. Les plus du bien : - Secteur central recherché et paisible - Volumes généreux, grande verrière, hauteur impressionnante sous plafond - Produit rare à la vente - Organisation sur deux niveaux, espaces modulables - Double destination habitation / commerciale Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 642 € / an - Charges courantes annuelles : 888 € / an (74 € / mois) - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Copropriété de 70 lots principaux (et 13 bâtiments), pas de procédure en cours - Rénové, habitable immédiatement, tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 25 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 180 - 1 650€ (année de référence : 2021) Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Iad France - Hafida Mechmache vous propose : * Opportunité à saisir : Charmant appartement de 3 pièces avenue Jean Jaurès, à Argenteuil * Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun qui vous faciliteront vos déplacements vers Paris et les environs. Ce ravissant appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage, d'une petite copropriété, est sans ascenseur. Il offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou des investisseurs avisés. Il est composé d'un séjour, avec un petit extérieur, sans vis à vis, d'une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses en enfilade et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de modifier l'intérieur afin de le réaménager. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et bien entretenu à Argenteuil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hafida Mechmache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921752010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.