Quel budget faut-il prévoir pour acheter à Argenteuil en 2025 ?

En 2025, le budget d’achat à Argenteuil se situe le plus souvent entre 3 300 et 6 100 € / m² pour un appartement, et entre 3 400 et 6 800 € / m² pour une maison, avec des prix plus élevés près des gares et dans les secteurs pavillonnaires recherchés.

Peut-on négocier les prix à Argenteuil en 2025 ?

La négociation est plus fréquente sur les biens à travaux, les copropriétés avec charges élevées et les logements énergivores (DPE faible). Sur un bien rénové, bien placé et au prix du marché, la marge est plus limitée.

Argenteuil est-elle adaptée à un investissement locatif ?

Argenteuil peut convenir à l’investissement locatif grâce à une demande d’actifs franciliens. Les biens proches des transports, avec charges maîtrisées et DPE correct, sont généralement les plus recherchés.

Immobilier Argenteuil (95100) | Toutes les annonces immobilières Argenteuil (95100)

Zone	Type de bien	Prix moyen au m² (approx.)
Secteurs prisés proches gares / cadres résidentiels	Appartements de bon standing, maisons de ville, pavillons	≈ 4 800–6 300 € / m²
Centre / secteurs bien desservis	Appartements, résidences, locatif dynamique	≈ 4 000–5 500 € / m²
Zones pavillonnaires (selon rues)	Maisons avec jardin, stationnement	≈ 4 200–6 800 € / m²
Secteurs plus accessibles	Biens à travaux, enjeux copro/DPE	≈ 3 000–4 200 € / m²
Moyenne Argenteuil	Tous types de biens	≈ 3 200–6 300 € / m²

Type de bien	Zone	Loyer moyen estimé	Rendement brut estimé
Studio / T1	Proche gares / secteurs connectés	≈ 750 à 980 € / mois	≈ 3,0 % à 4,6 %
T2	Centre élargi / transports	≈ 980 à 1 300 € / mois	≈ 2,9 % à 4,4 %
T3 / T4	Quartiers résidentiels	≈ 1 300 à 1 850 € / mois	≈ 2,7 % à 4,2 %

Quartier Secteurs & infos	Achat appart. €/m²	Achat maison €/m²	Loyer appart. €/m²	Loyer maison €/mois	Commentaire marché Analyse rapide
Proche gares / secteurs premium Mobilité, demande forte	≈ 4 800–6 100	≈ 5 000–6 800	≈ 18–22	≈ 2 100–2 800	Très recherché, prime au bon DPE et à l’état irréprochable.
Centre / secteurs bien desservis Services, locatif dynamique	≈ 4 000–5 500	≈ 4 300–6 200	≈ 17–21	≈ 1 850–2 500	Bon compromis, attention aux charges et à la copro.
Zones pavillonnaires Calme, extérieur, stationnement	≈ 3 700–5 200	≈ 4 200–6 800	≈ 16–20	≈ 1 900–2 700	Très demandé si rue calme et bon DPE.
Secteurs plus accessibles Prix d’entrée plus bas	≈ 3 000–4 200	≈ 3 400–4 900	≈ 16–19	≈ 1 600–2 150	Potentiel, mais vigilance environnement/copro/DPE.
Moyenne Argenteuil Ensemble de la commune	≈ 3 300–6 100	≈ 3 400–6 800	≈ 16–22	≈ 1 600–2 800	Marché francilien sélectif, prime aux biens “propres”.

Ville / secteur	Prix moyen au m² (€)	Évolution / Remarque
Argenteuil	≈ 3 200–6 300 €	Alternative proche Paris, marché contrasté
Bezons	≈ 3 700–6 300 €	Bonne connexion tram vers La Défense
Colombes	≈ 5 800–10 200 €	Plus cher, demande plus premium
Sartrouville	≈ 4 300–8 000 €	Marché plus élevé selon secteurs
Asnières-sur-Seine	≈ 7 200–12 500 €	Plus cher, effet proximité Paris

Appartement 1 Pièce 35 m² à vendre à Argenteuil (95100)

15

160 000 €

Vente Appartement 1 pièce

Argenteuil (95100)

Iad France - Dylan Mendes vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse à ARGENTEUIL Situé dans la charmante commune d'Argenteuil, cet appartement de type T1 aménagé avec un coin nuit fermé (confort de T2 pouvant accueillir un lit double comme aujourd'hui) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié. D'une surface de 35.77 m², cet appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi un intérieur moderne et lumineux. Vous apprécierez la disposition des pièces qui assure une circulation fluide et une optimisation de l'espace. La pièce principale, comprenant le séjour et la cuisine, offre une surface confortable de 18.43 m², offrant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. La chambre, le bureau et la salle d'eau sont également bien agencés, créant des espaces fonctionnels et confortables au quotidien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des dîners conviviaux entre amis sur cette terrasse ensoleillée. L'appartement se trouve dans un immeuble de 2 étages, datant de 1930, témoignant du charme de l'ancien allié au confort moderne. La résidence ne dispose pas de services supplémentaires, offrant ainsi une grande liberté et indépendance à ses occupants. Les équipements tels que la fibre optique et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage par radiateurs, alimenté à l'électricité, assure une chaleur constante en hiver. Enfin, aucun travaux ne sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Argenteuil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20

380 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Argenteuil (95100)

Iad france - hélène pinto vous propose : en exclusivité ! Sur une parcelle de 340 m², de beaux volumes pour cette * confortable maison familiale traversante rénovée offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un bureau, récemment ravalée et isolée avec pompe à chaleur, et disposant d'une grande terrasse et d'un jardin au calme, a l’abri des regards * avec une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Le portail d’entrée s’ouvre sur une allée donnant l’accès à l’entrée de la maison, ainsi qu’à la spacieuse terrasse privative conviviale et au jardin qui le prolonge. Vous pourrez profiter en toute intimité du calme de vos espaces extérieurs en famille, idéal également pour recevoir vos amis dans un cadre convivial et agréable. Au rez-de-chaussée : l’entrée spacieuse et pratique avec espaces de rangements dessert une magnifique salle d’eau entièrement rénovée avec fenêtre - un wc indépendant avec lave main- un espace buanderie - et rare ! La chambre parentale lumineuse de 13,50 m² et la pièce de vie. Le séjour lumineux de 27 m² - exposition ouest- doté d’une belle hauteur sous plafond de 2,90m vous permettra d’aménager confortablement un espace salon et un espace salle à manger. Il est directement prolongé par une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée sur les deux pans, menant de plain pied à la terrasse et au jardin doté de sa remise et de son espace potager dans le fond. Pour compléter ce niveau, vous profiterez également d’un bureau sur jardin et d’une arrière-cuisine de 10 m² des plus pratiques pour le stockage. À l’étage un double pallier avec dressing intégré distribue une seconde salle de bain avec fenêtre, le 2ème wc et les 3 grandes chambres de près de 14 m² qui permettrons à vos enfants de bénéficier de tout l’espace nécessaire pour y installer un grand lit et un espace bureau et / ou un espace de jeux en fonction de leur âge et de vos besoins ! À noter ! Les travaux précieux réalisés fin 2023 : ravalement avec isolation extérieure, installation d’une pompe a chaleur et d’un ballon d’eau de dernière génération, nouvelle vmc, le confort de la climatisation reversible. Volets roulants manuels. Excellente performance énergétique en b / a pour des dépenses réduites. La maison est située a proximité de toutes les commodités : du nouveau groupe scolaire élémentaire simone veil à 5 min à pied - des commerces - de la station de bus 272 à deux pas qui vous permet de rejoindre d’un côté le t2 pont de bezons en 10 min (pour un accès à la défense en 13 min) et de l’autre côté la gare du centre-ville d’argenteuil en 15 min (pour rejoindre paris saint lazare avec la ligne j du transilien en 10 min). Les quais de bezons sont à 2 minutes en voiture, permettant l’accès rapide aux grands axes a86 et a15. L’immense parc pierre lagravère des plus agréables qui jouxte le pont de colombes n’est qu’à 5 minutes en vélo ! Fort potentiel du fait de sa localisation limitrophe de colombes dans le secteur de la porte saint germain / berges de seine en pleine évolution qui va devenir une nouvelle entrée de ville vivante moderne et dynamique ! Le quartier offrira progressivement une offre de services larges : aménagements d’espaces verts et zone piétonne, 3000 m² de nouveaux commerces, passerelle piétonne et piste cyclable sur le pont de colombes, nouveau collège en 2027. Cette maison offre des atouts multiples ! achat serein par excellence : un bien economique prêt pour durer dans le temps avec sa très bonne performance énergétique un investissement qui va prendre de la valeur du fait de sa localisation un prix au m² des plus intéressants qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts de beaux volumes et un agencement optimal. Rare ! : 4 grandes chambres + un bureau dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d’eau et wc indépendant. Cuisine en accès de plain pied sur la terrasse, nombreux rangements espaces extérieurs au calme sans vis-à-vis et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée privative vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi- vite ! Je suis disponible 7 jours sur7 pour vous présenter votre futur bien… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

13

324 000 €

Maison de 3 pièces de 55 m² à Argenteuil

Argenteuil (95100)

Cette maison individuelle de 3 pièces et 55 m² située à Argenteuil offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et convivial. Édifiée sur une parcelle d'environ 309 m², elle bénéficie d'un jardin qui prolonge véritablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Bien entretenue, cette maison présente de belles prestations et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'installation. L'aménagement intérieur propose deux chambres, une salle de bain et des pièces de vie cohérentes pour un quotidien pratique. La présence d'un sous-sol d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble et offre un volume supplémentaire appréciable pour le rangement ou l'organisation du foyer. La maison s'étend sur un niveau, ce qui contribue à la fluidité des déplacements et à la facilité d'usage au quotidien. Le tout s'inscrit dans un environnement calme, particulièrement adapté à une vie de famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre serein. À l'extérieur, le terrain d'environ 309 m² est un véritable atout. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, apporte une atmosphère chaleureuse et permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou recevoir. La parcelle offre également plusieurs possibilités de stationnement, avec la présence d'emplacements pour véhicules, ce qui est très appréciable dans le secteur. L'ensemble compose une maison aussi pratique qu'agréable à vivre, dans un quartier paisible d'Argenteuil. Le quartier bénéficie par ailleurs d'un environnement vert et familial. À environ 200 m, le parc street workout d'Argenteuil permet de profiter d'un espace de plein air. Le parc Mirabeau se trouve à près de 350. Côté scolarité, l'école primaire Simone Veil est située à environ 200 m, l'école élémentaire Simone Veil à 200 m également, et l'école maternelle Ambroise Thomas à environ 300 m. Cet ensemble d'établissements et d'espaces verts à proximité immédiate participe à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 792€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute analyse officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Visite 3D

4

369 000 €

Exclusivité – Ensemble immobilier spécial investisseurs à...

Argenteuil (95100)

4 logements loués – 2 maisons – 2 450 € / mois de loyers – Très bon DPE – Rendement 8 % Un environnement stratégique, idéal pour une location sans vacance : Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Argenteuil, entre le centre‑ville et le quartier des Coteaux, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement très attractif pour les locataires. Les commodités sont accessibles à pied, un critère déterminant pour sécuriser la demande locative : - Commerces de proximité : 3–5 min - Écoles et collège du quartier Champagne : 5–7 min - Parc des Coteaux : 8 min - Marché d'Argenteuil : 10 min - Centre‑ville : 12 min - Centre commercial Côté Seine : 15 min Côté transports : - Gare d'Argenteuil : 10 min à pied ou 4 min en bus - Paris Saint‑Lazare en 12 min (ligne J) - Bus vers Bezons (T2), Colombes, Sannois : arrêts à 2 min Pour un investisseur, c'est un secteur où la location est simple, rapide et durable, avec une vacance locative quasi inexistante. Description du bien Sur deux parcelles cadastrales distinctes, deux maisons totalisant 4 logements de 2 pièces, tous vendus loués avec une place de stationnement privative par logement, en extérieur et sécurisée par un portail. Surfaces Carrez des logements : Maison principale : - Appartement RDC : 36,73 m² - Appartement 1er étage, côté nord : 40,85 m² - Appartement 1er étage, côté sud : 40,68 m² Petite maison individuelle : - Appartement : 36,90 m² Potentiel supplémentaire : 80 m² de combles aménageables (faible hauteur sous plafond) → Idéal pour stockage, bureau, ou projet d'aménagement futur (selon PLU). Rentabilité Loyers mensuels : 2 450 € Loyers annuels : 29 400 € Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000€ Rendement brut : 7,96 %, soit 8 % Un rendement très attractif pour l'Île‑de‑France, avec des locataires déjà en place et un risque locatif très faible. Informations complémentaires Bien vendu occupé, 4 baux d'habitation Servitude de passage pour la parcelle du fond (non concernée par la vente). Zone U du PLU : extensions / surélévations possibles sous conditions Géorisques : informations disponibles sur Atouts clés 4 logements déjà loués Très bon DPE Travaux récents Rendement élevé Quartier calme, proche des transports et des commerces Forte demande locative Potentiel d'évolution (combles + PLU) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 605699 ).

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299 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Argenteuil (95100)

Iad France - Julien Siegfried vous propose : Situé à Argenteuil, à 5 minutes à pied de la gare (accès direct Paris 10mn) et à 4 minutes de l'école Sainte Geneviève, dans le quartier COLONIE, cet appartement 4 pièces de 96 m² se trouve au 5e et dernier étage d’une résidence récente, datant de fin 2013. Il bénéficie d’un environnement calme, dans un quartier recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces, les écoles et toutes les commodités du quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de quasiment 30 m², intégrant un séjour confortable et une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse plein ciel de près de 20 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente. L’appartement dispose d’une suite parentale avec salle de bains privative avec WC et un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres de presque 16 et 17 m² ( ! ) viennent compléter l’espace nuit, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir. Traversant, fonctionnel et baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien ne nécessite aucun travaux. Un double emplacement de stationnement en enfilade, dont la place du fond est boxée (10 m²), est inclus avec l’appartement, apportant sécurité et praticité au quotidien. À savoir : les charges de copropriété incluent, entre autres, l'eau et le chauffage, ce qui fait que vous n'aurez que votre électricité à rajouter, pour une meilleure maitrise de votre budget ! Ce bien réunit confort, modernité et emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition, 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.64€ par mois (soit 4039.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16

260 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Argenteuil (95100)

Iad France - Shanez Haddar vous propose : Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, entièrement rénovée, située à Argenteuil. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1960, cette maison d'environ 111 m² sur un terrain de 110 m² se déploie sur 2 niveaux et saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux séjour, orienté sud / ouest, une cuisine séparée entièrement équipée, une grande chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec wc. En souplex, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec wc ainsi qu'une chaufferie. Le jardinet offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Le logement est équipé de radiateurs et d'interrupteurs intelligents, contrôlables à distance. Confort optimisé grâce à une gestion connectée du chauffage et de l'éclairage. Pilotage à distance des équipements pour une maîtrise énergétique performante. Possibilité de vendre entièrement meublé et de louer une place de stationnement sécurisée. Combles aménageables, permettant un fort potentiel d'agrandissement. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un hôpital. Il y a un même un marché deux fois par semaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Argenteuil, un véritable havre de paix pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanez Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 988892055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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220 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Argenteuil (95100)

Iad France - Mickaël Benderradji vous propose : Argenteuil – Champioux / limite Bezons Superbe 3 pièces avec terrasse, parking et résidence récente sécurisée Dans une résidence récente et sécurisée, avec agréable parc intérieur, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage, dans le secteur recherché des Champioux à Argenteuil, à la limite de Bezons. Dès l’entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements intégrés, apportant confort et praticité au quotidien. La cuisine indépendante, moderne et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains confortable et de WC séparés avec lave-mains. En bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement idéal : proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Accès rapide au tramway T2 permettant de rejoindre La Défense en moins de 15 minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15

480 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Argenteuil (95100)

Iad france - zeynep chevrier vous propose : maison individuelle 156 m² – vue tour eiffel / la défense – terrain 787 m² – studio indépendant – double garage idéale grande famille, profession libérale ou investissement locatif. Située sur les coteaux, au calme et dans un environnement privilégié, découvrez cette maison individuelle d’environ 156 m² habitables, édifiée sur un terrain de 787 m², avec studio indépendant de 15 m² et double box. - rez-de-jardin (de plain-pied) : 2 grands espaces de 35 m² et 38 m², possibilité de créer 2 appartements indépendants de 35 et 38 m², idéal pour activité libérale, salle de sport, bureau ou location. - à l’étage (accès indépendant) : double séjour lumineux avec poêle à bois, accès à une terrasse avec vue panoramique sur la défense et la tour eiffel, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle de bain avec wc, wc séparés. -extérieur : studio indépendant de 15 m² avec salle d’eau (idéal location ou bureau), grand jardin de 787 m², double garage (box voitures). Prestations : fenêtres double vitrage et volets roulants, ravalement récent avec isolation par l’extérieur. Les atouts : vue exceptionnelle tour eiffel et la défense, fort potentiel d’aménagement (division possible), idéal investissement locatif ou activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zeynep chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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249 000 €

T3 de 65 m² avec terrasse - CENTRE VILLE ARGENTEUIL

Argenteuil (95100)

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235 000 €

Appartement lumineux 3 pièces avec cave et parking

Argenteuil (95100)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente à Argenteuil. Avec une surface de 55,65 m², cet espace accueillant et convivial bénéficie d'un agencement intelligent. D'emblée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle qui inonde le séjour et la cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse. Poursuivez la visite avec deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau à domicile. La salle d'eau moderne et le toilette séparé ajoutent praticité et confort au quotidien. Le tout est complété par une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave, idéale pour vos rangements supplémentaires. Ce bien aux prestations soignées offre des finitions de qualité avec parquet massif, double vitrage et de nombreux rangements intégrés. Parfaitement situé, il est proche de plusieurs établissements scolaires comme les écoles élémentaires Ambroise Thomas et Des Quatre Vents, ainsi qu'une crèche municipale. Profitez aussi des espaces verts environnants, à l'image du parc départemental Pierre Lagravère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1443 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Immobilier à Argenteuil (95100) : annonces, prix et marché local

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Immobilier Argenteuil (95100) : la métamorphose tranquille du marché immobilier aux portes de Paris

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Maisons : rue, état, isolation

Appartements : copropriété et charges

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Prix moyens par quartier à Argenteuil

Prix immobiliers autour d’Argenteuil : comparatif des secteurs voisins en 2025

Investir à Argenteuil : demande réelle, rendement plus “francilien”

Conclusion : Argenteuil, la ville où la micro-localisation fait la loi

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