Maison à vendre à Argenteuil (95100)

Iad france - samira ghania vous propose : + argenteuil + les bas côteaux + opportunité à saisir : superbe maison de 146 m² avec jardin, balcon, et garage à argenteuil située à argenteuil, cette splendide maison individuelle de 146 m² sur un terrain de 525 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2007 et entretenue avec soin, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et son design moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie comprenant une élégante cuisine équipée séparée, une salle à manger lumineuse, un salon confortable, une suite parentale avec salle d'eau et des wc séparés pour plus de praticité. À l'étage la mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux ou un coin détente, trois charmantes très spacieuses, un beau dressing, une salle de bain moderne et des wc supplémentaires le jardin joliment aménagé et entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un sous-sol total avec buanderie, atelier et garage garantit un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. Les prestations de qualité de cette maison incluent la fibre optique, une porte blindée pour la sécurité, et un système de chauffage individuel au gaz assurant un confort thermique optimal, été comme hiver. + coup de coeur assuré + honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira ghania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hélène pinto vous propose : en exclusivité ! Sur une parcelle de 340 m², de beaux volumes pour cette * confortable maison familiale traversante rénovée offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un bureau, récemment ravalée et isolée avec pompe à chaleur, et disposant d'une grande terrasse et d'un jardin au calme, a l’abri des regards * avec une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Le portail d’entrée s’ouvre sur une allée donnant l’accès à l’entrée de la maison, ainsi qu’à la spacieuse terrasse privative conviviale et au jardin qui le prolonge. Vous pourrez profiter en toute intimité du calme de vos espaces extérieurs en famille, idéal également pour recevoir vos amis dans un cadre convivial et agréable. Au rez-de-chaussée : l’entrée spacieuse et pratique avec espaces de rangements dessert une magnifique salle d’eau entièrement rénovée avec fenêtre - un wc indépendant avec lave main- un espace buanderie - et rare ! La chambre parentale lumineuse de 13,50 m² et la pièce de vie. Le séjour lumineux de 27 m² - exposition ouest- doté d’une belle hauteur sous plafond de 2,90m vous permettra d’aménager confortablement un espace salon et un espace salle à manger. Il est directement prolongé par une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée sur les deux pans, menant de plain pied à la terrasse et au jardin doté de sa remise et de son espace potager dans le fond. Pour compléter ce niveau, vous profiterez également d’un bureau sur jardin et d’une arrière-cuisine de 10 m² des plus pratiques pour le stockage. À l’étage un double pallier avec dressing intégré distribue une seconde salle de bain avec fenêtre, le 2ème wc et les 3 grandes chambres de près de 14 m² qui permettrons à vos enfants de bénéficier de tout l’espace nécessaire pour y installer un grand lit et un espace bureau et / ou un espace de jeux en fonction de leur âge et de vos besoins ! À noter ! Les travaux précieux réalisés fin 2023 : ravalement avec isolation extérieure, installation d’une pompe a chaleur et d’un ballon d’eau de dernière génération, nouvelle vmc, le confort de la climatisation reversible. Volets roulants manuels. Excellente performance énergétique en b / a pour des dépenses réduites. La maison est située a proximité de toutes les commodités : du nouveau groupe scolaire élémentaire simone veil à 5 min à pied - des commerces - de la station de bus 272 à deux pas qui vous permet de rejoindre d’un côté le t2 pont de bezons en 10 min (pour un accès à la défense en 13 min) et de l’autre côté la gare du centre-ville d’argenteuil en 15 min (pour rejoindre paris saint lazare avec la ligne j du transilien en 10 min). Les quais de bezons sont à 2 minutes en voiture, permettant l’accès rapide aux grands axes a86 et a15. L’immense parc pierre lagravère des plus agréables qui jouxte le pont de colombes n’est qu’à 5 minutes en vélo ! Fort potentiel du fait de sa localisation limitrophe de colombes dans le secteur de la porte saint germain / berges de seine en pleine évolution qui va devenir une nouvelle entrée de ville vivante moderne et dynamique ! Le quartier offrira progressivement une offre de services larges : aménagements d’espaces verts et zone piétonne, 3000 m² de nouveaux commerces, passerelle piétonne et piste cyclable sur le pont de colombes, nouveau collège en 2027. Cette maison offre des atouts multiples ! achat serein par excellence : un bien economique prêt pour durer dans le temps avec sa très bonne performance énergétique un investissement qui va prendre de la valeur du fait de sa localisation un prix au m² des plus intéressants qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts de beaux volumes et un agencement optimal. Rare ! : 4 grandes chambres + un bureau dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d’eau et wc indépendant. Cuisine en accès de plain pied sur la terrasse, nombreux rangements espaces extérieurs au calme sans vis-à-vis et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée privative vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi- vite ! Je suis disponible 7 jours sur7 pour vous présenter votre futur bien… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 3 pièces et 55 m² située à Argenteuil offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et convivial. Édifiée sur une parcelle d'environ 309 m², elle bénéficie d'un jardin qui prolonge véritablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Bien entretenue, cette maison présente de belles prestations et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'installation. L'aménagement intérieur propose deux chambres, une salle de bain et des pièces de vie cohérentes pour un quotidien pratique. La présence d'un sous-sol d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble et offre un volume supplémentaire appréciable pour le rangement ou l'organisation du foyer. La maison s'étend sur un niveau, ce qui contribue à la fluidité des déplacements et à la facilité d'usage au quotidien. Le tout s'inscrit dans un environnement calme, particulièrement adapté à une vie de famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre serein. À l'extérieur, le terrain d'environ 309 m² est un véritable atout. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, apporte une atmosphère chaleureuse et permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou recevoir. La parcelle offre également plusieurs possibilités de stationnement, avec la présence d'emplacements pour véhicules, ce qui est très appréciable dans le secteur. L'ensemble compose une maison aussi pratique qu'agréable à vivre, dans un quartier paisible d'Argenteuil. Le quartier bénéficie par ailleurs d'un environnement vert et familial. À environ 200 m, le parc street workout d'Argenteuil permet de profiter d'un espace de plein air. Le parc Mirabeau se trouve à près de 350. Côté scolarité, l'école primaire Simone Veil est située à environ 200 m, l'école élémentaire Simone Veil à 200 m également, et l'école maternelle Ambroise Thomas à environ 300 m. Cet ensemble d'établissements et d'espaces verts à proximité immédiate participe à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 792€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute analyse officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4 logements loués – 2 maisons – 2 450 € / mois de loyers – Très bon DPE – Rendement 8 % Un environnement stratégique, idéal pour une location sans vacance : Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Argenteuil, entre le centre‑ville et le quartier des Coteaux, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement très attractif pour les locataires. Les commodités sont accessibles à pied, un critère déterminant pour sécuriser la demande locative : - Commerces de proximité : 3–5 min - Écoles et collège du quartier Champagne : 5–7 min - Parc des Coteaux : 8 min - Marché d'Argenteuil : 10 min - Centre‑ville : 12 min - Centre commercial Côté Seine : 15 min Côté transports : - Gare d'Argenteuil : 10 min à pied ou 4 min en bus - Paris Saint‑Lazare en 12 min (ligne J) - Bus vers Bezons (T2), Colombes, Sannois : arrêts à 2 min Pour un investisseur, c'est un secteur où la location est simple, rapide et durable, avec une vacance locative quasi inexistante. Description du bien Sur deux parcelles cadastrales distinctes, deux maisons totalisant 4 logements de 2 pièces, tous vendus loués avec une place de stationnement privative par logement, en extérieur et sécurisée par un portail. Surfaces Carrez des logements : Maison principale : - Appartement RDC : 36,73 m² - Appartement 1er étage, côté nord : 40,85 m² - Appartement 1er étage, côté sud : 40,68 m² Petite maison individuelle : - Appartement : 36,90 m² Potentiel supplémentaire : 80 m² de combles aménageables (faible hauteur sous plafond) → Idéal pour stockage, bureau, ou projet d'aménagement futur (selon PLU). Rentabilité Loyers mensuels : 2 450 € Loyers annuels : 29 400 € Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000€ Rendement brut : 7,96 %, soit 8 % Un rendement très attractif pour l'Île‑de‑France, avec des locataires déjà en place et un risque locatif très faible. Informations complémentaires Bien vendu occupé, 4 baux d'habitation Servitude de passage pour la parcelle du fond (non concernée par la vente). Zone U du PLU : extensions / surélévations possibles sous conditions Géorisques : informations disponibles sur Atouts clés 4 logements déjà loués Très bon DPE Travaux récents Rendement élevé Quartier calme, proche des transports et des commerces Forte demande locative Potentiel d'évolution (combles + PLU) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 605699 ).

Iad France - Shanez Haddar vous propose : Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, entièrement rénovée, située à Argenteuil. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1960, cette maison d'environ 111 m² sur un terrain de 110 m² se déploie sur 2 niveaux et saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux séjour, orienté sud / ouest, une cuisine séparée entièrement équipée, une grande chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec wc. En souplex, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec wc ainsi qu'une chaufferie. Le jardinet offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Le logement est équipé de radiateurs et d'interrupteurs intelligents, contrôlables à distance. Confort optimisé grâce à une gestion connectée du chauffage et de l'éclairage. Pilotage à distance des équipements pour une maîtrise énergétique performante. Possibilité de vendre entièrement meublé et de louer une place de stationnement sécurisée. Combles aménageables, permettant un fort potentiel d'agrandissement. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un hôpital. Il y a un même un marché deux fois par semaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Argenteuil, un véritable havre de paix pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanez Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 988892055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zeynep chevrier vous propose : maison individuelle 156 m² – vue tour eiffel / la défense – terrain 787 m² – studio indépendant – double garage idéale grande famille, profession libérale ou investissement locatif. Située sur les coteaux, au calme et dans un environnement privilégié, découvrez cette maison individuelle d’environ 156 m² habitables, édifiée sur un terrain de 787 m², avec studio indépendant de 15 m² et double box. - rez-de-jardin (de plain-pied) : 2 grands espaces de 35 m² et 38 m², possibilité de créer 2 appartements indépendants de 35 et 38 m², idéal pour activité libérale, salle de sport, bureau ou location. - à l’étage (accès indépendant) : double séjour lumineux avec poêle à bois, accès à une terrasse avec vue panoramique sur la défense et la tour eiffel, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle de bain avec wc, wc séparés. -extérieur : studio indépendant de 15 m² avec salle d’eau (idéal location ou bureau), grand jardin de 787 m², double garage (box voitures). Prestations : fenêtres double vitrage et volets roulants, ravalement récent avec isolation par l’extérieur. Les atouts : vue exceptionnelle tour eiffel et la défense, fort potentiel d’aménagement (division possible), idéal investissement locatif ou activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zeynep chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elisabeth leitao vous propose : * en exclusivité * maison 3 pièces 56 m² de plain pied, à proximité immédiate des écoles, située au calme. Elle se compose d'un séjour avec pôêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains, un dressing, wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle terrain de 201 m² avec barbecue, sans vis-à-vis. Maison très bien isolée, dpe d. Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Située dans le quartier prisé des côteaux à Argenteuil, venez découvrir cette belle maison familiale. À proximité des accès autoroutes, des écoles (de la maternelle au lycée), commerces et transport, cette belle maison est composée au rez de chaussée d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine, d'un séjour spacieux et lumineux, de wc et buanderie. À l'étage, un couloir avec placard, un espace bureau, deux belles chambres et une salle de bain avec toilettes (à rafraichir). Un garage de 35 m² et un jardin complètent ce bien. Le terrain de 400 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Ne tardez pas à découvrir cette pépite à potentiel. Contactez nous pour visiter cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé des Coteaux, venez découvrir cette charmante maison familiale individuelle. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un sous-sol total et un jardin viennent compléter ce bien Référence agence : 4826.

Iad France - Olivier Vigouroux vous propose : Magnifique maison parfaitement entretenue et aménagée, de type meulière avec une extension dans le secteur résidentiel de la Mairie à seulement 12 minutes à pied de la gare d'Argenteuil, à proximité des écoles et à seulement quelques minutes à pied des commerces, vous pourrez bien évidemment profiter de la grande terrasse et du jardin. Celle-ci est d'une surface habitable de 90 m² (100 m² au sol), elle comprend une entrée donnant sur une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un magnifique séjour salle à manger avec une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois, un wc séparé avec un lave mains. Au premier, palier avec différents rangements donnant accès à 3 belles chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bain avec wc et bidet. Vous disposez d'un sous-sol total pouvant être aménagé en salle de jeu, home cinéma, chambre d'amis. Vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans l'allée ainsi qu'un 4ème véhicule dans le garage (dépendance). Cette maison est équipée de double vitrage, de climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un portail automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L nicolas renoult l conseiller immobilier - capifrance l allée des abricotiers, dans le recherché quartier des coteaux. Découvrez cette maison des années 70 à rénover, dans un lotissement avec de très faibles charges (108€ / an), sur un terrain de 138 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert de part et d'autre un cellier / buanderie, une grande cuisine avec coin repas et un séjour de plus de 25 m² exposé plein ouest, avec accès au jardin et à la terrasse. Au premier étage, le palier dessert en étoile et sans aucune perte d'espace, trois grandes chambres de 10,5 à 13,5 m², une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est traversante et très lumineuse grâce à toutes ses ouvertures de plain-pied. Un grand box de 14 m² complète cette maison. Les + - quartier calme et pavillonnaire - luminosité - espace ce vie bon à savoir - chauffage individuel au gaz - sectorisation scolaire françoise dolto / les coteaux à 12 minutes à pieds. Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 108€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 937 795 - greffe de nanterre) nicolas renoult entrepreneur individuel 07 60 43 22 57 - réf. 948681.

Iad France - Stéphane Mansuy vous propose : En exclusivité – Magnifique maison familiale de 180 m² située dans le très prisé quartier des Hauts Coteaux à Argenteuil. Lumineuse et parfaitement agencée, cette maison offre une vue imprenable sur La Défense et la Tour Eiffel. Vous profiterez d’un vaste espace de vie traversant avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous découvrirez 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le rez de jardin comprend un double garage, une buanderie et une entrée indépendante — idéal pour une activité libérale, un studio ou un espace de loisirs. À l’extérieur, un jardin agréable, une grande terrasse et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Située dans un secteur recherché, calme et proche de l’A15, des écoles et des commerces, cette maison réunit confort, espace et modernité. Confort, espace et modernité : une opportunité rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940041684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Tran Van vous propose : * Votre cocon familial à Argenteuil – Quartier Orgemont * Venez découvrir cette maison pleine de charme de 122,6 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un wc, un séjour convivial avec cheminée et une cuisine indépendante et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille. À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent toute la famille dans un cadre confortable et chaleureux. Le sous-sol total aménagé est un véritable atout : chambre d’appoint, bureau idéal pour le télétravail et buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une superbe terrasse ensoleillée et un abri de jardin, offrant à la fois espace de rangement et coin détente. Un vrai havre de paix, où confort et praticité se conjuguent au quotidien. À noter : cette maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais son emplacement privilégié et ses nombreux atouts sauront vous faire oublier ce détail. Disponible 7 / 7, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Argenteuil - centre ville - mairie très belle maison idéalement située au coeur du centre ville. Entrée, séjour / salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, combles aménageables (72 m² au sol à exploiter). Sous-sol avec garage. Dépendance. Terrain de près de 600 m². Venez vite la découvrir ! Prix : 470 000 € * dont honoraires 4.44 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 450 000 € - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400 € et 7370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 131 m² située à Argenteuil. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour, - 4 chambres (dont une chambre en enfilade), - Une cuisine équipée, - Une salle d'eau - Une salle d'eau attenante à une chambre. Atouts : - Une dépendance de 40 m², - Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours, - Un bureau pour travailler à domicile en toute tranquillité, - Un garage pour votre véhicule. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 250m, - Arrêts de bus Maurice Utrillo, Place Léopold Hirsch et Les Messiers à moins de 10 minutes à pied, - Gare du Val d'Argenteuil à 5 minutes en voiture, - Commerces et écoles à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - DPE : F - Mode de chauffage et distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 285 m², nichée au cœur d'Argenteuil. Idéale pour les grandes familles ou les investisseurs, cette propriété offre une flexibilité rare avec ses trois niveaux et ses 10 pièces, dont 7 chambres, sur un terrain de 372 m². Initialement conçue pour abriter trois appartements distincts, la maison a été transformée en une résidence principale tout en conservant la possibilité de réaménagement. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 67 m² comprenant deux chambres, une salle de bains, et un séjour avec cuisine ouverte. Le duplex en rez-de-jardin, d'une superficie de 129 m², se distingue par sa grande terrasse et son jardin privé. Il dispose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, et d'une chambre supplémentaire en sous-sol, complété par deux caves et un espace de stationnement. Le dernier étage abrite un appartement de 88 m², parfait pour une colocation. Côté stationnement, la propriété est bien pourvue avec deux garages, deux caves et deux places de parking extérieures, garantissant un confort de vie optimal. Environnement & proximité Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire Jules Guesde 2 et le collège Albert Camus se trouvent à environ 200 m, l'école maternelle Jules Guesde à 300 m, et l'école Robert Desnos à 600 m. Pour les amateurs de verdure, le Square du Prunet est à 400 m, le Parc Camélinat à 700 m, et le Parc de la Cité des Belle Vues à 800 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 300 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz (pompe à chaleur) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur . Ces éléments fournissent une source d'information complémentaire destinée aux acheteurs et aux professionnels, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles techniques effectués par des organismes ou intervenants certifiés. Pour une appréciation précise de l'état du bien, il est recommandé de consulter les rapports officiels et, si besoin, de solliciter l'intervention d'experts indépendants afin d'obtenir des vérifications approfondies. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville de 44 m², récemment rénovée, située au cœur d'Argenteuil. Idéale pour un premier achat, elle combine harmonieusement confort et praticité, à seulement 10 minutes à pied de la gare. En entrant, vous découvrirez une cuisine ingénieusement aménagée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Un dressing spacieux de 4 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement précieux. La salle d'eau moderne, située au rez-de-chaussée, ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'étage, une chambre spacieuse de 16 m² vous attend, s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Cet espace extérieur est un véritable atout, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le quartier paisible où se trouve cette maison renforce son attrait, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Les arrêts de bus "Pont Blanc" à moins de 100 m, ainsi que "Jean Allemane" et "Cloviers" à moins de 300 m, facilitent vos déplacements. La gare d'Argenteuil est à 500 m, et le square Pierre Joly, à 600 m, offre un espace vert agréable pour se ressourcer. De nombreux établissements scolaires sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Nombre de chambres : 1 - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 650 € - DPE : D - Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, dans une volonté d'information claire et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats à l'achat en apportant des précisions sur les éléments en notre possession et en orientant, de façon neutre, sur les démarches usuelles sans se substituer aux experts ou aux autorités compétentes. Les informations peuvent évoluer entre la date de publication et la consultation; il appartient à chaque partie d'effectuer les contrôles et vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette ravissante maison de 67 m², située dans un quartier paisible et prisé d'Argenteuil. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle combine harmonieusement confort et praticité dans un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour se détendre, tandis qu'une salle à manger attenante invite à partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète cet espace chaleureux. À l'étage, trois chambres généreuses vous offrent un espace de repos paisible, propice à des nuits sereines. Une salle d'eau contemporaine vient compléter cet étage, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison se distingue par ses nombreux atouts : nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle dispose d'un magnifique jardin arboré de 240 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et deux emplacements de parking dans la cour, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent à la praticité de ce bien exceptionnel. Un sous-sol de 33 m² avec buanderie complète cet ensemble harmonieux. Côté localisation, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun avec l'arrêt de bus Casanova à moins de 100 m et l'arrêt Route de Saint Gratien à 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Danielle Casanova à moins de 100 m et l'école élémentaire Édouard Herriot à 600 m. Le parc Butte Orgemont, situé à 700 m, offre un cadre verdoyant idéal pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1974 - Surface du jardin : 240 m² - DPE : D - Taxe foncière : 1448 € - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce ont un caractère informatif et servent uniquement à présenter le bien. Ils ne remplacent pas une expertise ni les vérifications préalables obligatoires avant toute transaction. Il appartient aux acquéreurs de réaliser les contrôles nécessaires — techniques, juridiques et administratifs — auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel (urbanisme, assainissement, servitudes, bornage, charges éventuelles). Les informations officielles relatives aux risques sont disponibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte avec accès directe à la terrasse. Vous trouverez également une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'une salle de bain. Le bien est complété par un sous-sol TOTAL avec garage, et terrasse extérieur Maison récente, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'orienter votre recherche : elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, relevés techniques). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant les informations utiles et en facilitant l'accès aux documents nécessaires. Si vous souhaitez des précisions ou un complément d'information sur les démarches et les pièces à vérifier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement agréable et calme, cette maison d'environ 70 m² habitables, exposée sud, offre un cadre de vie lumineux, pratique et bien organisé, permettant de s'installer sans travaux. Baignée de soleil, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, ainsi que de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée. Elle dispose d'un sous-sol total aménagé d'environ 34 m², accessible depuis la maison, comprenant une grande pièce avec douche et lavabo, un espace cuisine / buanderie, ainsi que des WC. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, parfait pour un adolescent souhaitant plus d'autonomie ou pour recevoir en toute tranquillité. Cette maison offre ainsi une organisation fonctionnelle avec des espaces complémentaires appréciables au quotidien. Elle est équipée d'un chauffage au gaz, de volets roulants électriques et de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable avec une cabane de jardin, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule, voire deux devant la maison, avec un portail électrique. La maison se situe à environ 12 minutes à pied de la gare d'Argenteuil, à proximité immédiate de l'école Sainte-Geneviève (300 m), d'une crèche (200 m) et de l'arrêt de bus Rue du Nord (245 m), desservi par les lignes 16,18, 30,42 et 95-19. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 604811 ).

Iad France - Iliana Nicolas vous propose : Charmante maison sur Argenteuil d'environ 63 m² - 4 chambres - à visiter sans tarder ! Avec un séjour, une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, et une salle de bain, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, une cuisine fonctionnelle où préparer de délicieux repas. Au premier étage, 2 chambres vous attendent pour des nuits paisibles. Et en souplex, 2 très grandes chambres. De plus, la maison bénéficie d'un jardinet ensoleillé à l'arrière, idéal pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille lors des longues soirées d'été. Côté pratique, cette maison dispose de 2 places de parking. Proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette demeure est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Ne ratez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder cette charmante maison pleine de potentiel et de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iliana Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101283950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial pezeron et associées, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : avenue du marechal joffre 95100 argenteuil - charmante maison de 50 m² édifiée sur parcelle de 614 m² : entrée, wc, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bains, chambre, bureau. 1er étage : les combles desservent 2 chambres. Un beau jardin avec cabanon complète cette maison au charme de l'ancien entièrement rénovée. Proche des commerces et commodités venez découvrir cette maison coup de coeur ! - visites : sure rendez-vous contact : 07 61 45 57 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 248 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 06 / 05 / 2026 à 14 : 00 au 07 / 05 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pezeron et associées, sas - notaires à montfort-l'amaury - n° siret : 44438771600038 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison familiale rénovée de 112 m², répartie sur trois niveaux, située dans un quartier résidentiel et calme d'Argenteuil, à proximité des établissements scolaires, commerces et transports en commun facilitant l'accès à Paris et la mobilité quotidienne. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 43 m², intégrant une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée, offrant un lieu convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le séjour est baigné de lumière grâce à une double exposition et donne accès directement à une terrasse de 12 m² ainsi qu'à un jardin clos et arboré de 80 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le premier étage comprend trois chambres confortables (10.3 m², 11.7 m² et 15.1 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier distribuant l'ensemble des pièces. L'espace nuit propose calme et intimité, idéal pour les familles exigeantes en quête de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bureau (10.2 m²) pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une chambre supplémentaire (9.1 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 27 m², facilement accessible, complète ce niveau et permet le stationnement de deux véhicules ou des rangements complémentaires. Côté transports et commodités, la maison est bien desservie  : bus à proximité immédiate reliant la gare d'Argenteuil (ligne J) en quelques minutes, accès rapide à l'A15 / A86, écoles, centres sportifs et commerces accessibles à pied. Argenteuil profite d'un environnement dynamique tout en offrant une vraie qualité de vie résidentielle, à seulement 15 minutes de La Défense et 20 minutes de Paris Saint-Lazare. Les + du bien : - Maison rénovée en 2022, prestations actuelles - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte - Jardin privatif de 80 m² et terrasse de 12 m² exposés Sud-Ouest - Quatre chambres + bureau - Garage fermé + second parking extérieur privatif - Double vitrage, VMC, fibre optique À noter : - Taxe foncière : 2 340 € / an - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 175 (C) Estimation des émissions (kg CO₂ / m². an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : 1930-2680€ Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 409 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à argenteuil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Michael Gravinese vous propose : Cette maison de 75 m² au sol, nichée sur un magnifique terrain verdoyant de 374 m² avec piscine, saura vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrez une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Un séjour baigné de lumière complète cet espace, avec sa cave à vin en dessous. À l’étage, l’espace nuit dispose de deux grandes chambres ainsi que d’une pièce de rangement. En été, l’espace extérieur devient un véritable havre de paix.
Accessible par la baie vitrée de la salle à manger, il offre une grande terrasse, un jardin et une piscine, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le bien dispose également d’un très grand garage ainsi que d’une autre dépendance en fond de jardin qui pourrait être adaptée en habitation. N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous émerveiller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gravinese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918566282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.