MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 184 m² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL 97m2 – JARDIN PAYSAGER – DPE B

ARGENTEUIL (95) : Dans un environnement résidentiel recherché et au calme du secteur du bas des Coteaux, découvrez cette belle maison familiale construite en 2010, édifiée avec des matériaux de qualité et offrant de généreux volumes ainsi que des prestations haut de gamme.

Développant 184 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total de 97 m², elle est implantée sur un terrain paysager de 425 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m² avec rangements, un superbe double séjour en L de 53 m² agrémenté d'une cheminée à insert et ouvert par deux portes-fenêtres sur une agréable terrasse arrière exposée ouest.

Une grande cuisine équipée haut de gamme avec îlot central bénéficie également d'un accès à la terrasse.

Un bureau de 10 m², pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards.

Vous profiterez notamment d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative comprenant baignoire balnéo et douche, d'une seconde salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol de 97 m² offre de nombreuses possibilités : Garage de 50 m².

Grande salle de jeux ou de sport de 32 m².

Cave et espace de rangement de 15 m².

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, d'un système d'aspiration centralisée avec quatre prises réparties sur les deux niveaux, d'un chauffe-eau thermodynamique remplacé il y a 3 ans, de volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage électriques.

À l'extérieur, le jardin joliment paysager et arboré accueille notamment des arbres fruitiers (abricotier, cerisier, figuier).

La terrasse exposée ouest invite à profiter pleinement des beaux jours.

Un emplacement pratique pour toute la famille : écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité et marché des Coteaux sont accessibles facilement.

La gare du Val d'Argenteuil (ligne J) se rejoint en environ 10 minutes à pied.

Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.

Un bien rare sur le secteur, réunissant construction récente, beaux volumes, 5 chambres, sous-sol aux multiples usages, jardin et excellentes performances énergétiques.

Une maison familiale de qualité à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf.

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