Immeuble à vendre à Argenteuil (95100)

Situé dans un quartier très résidentiel et calme du centre ville à 5 / mn à pied du coeur du centre ville et 12mn à pied de la gare d'argenteuil, très bel immeuble de rapport loué actuellement en à l'année et en résidence hotellière, construit en 2009 sans travaux, comprenant au rdc de 2 studio 24 m² chacun avec chambre, cuisine toute équipée, salle d'eaux et douche à l'italienne, wc. À l'étage très grand studio 40 m² au sol avec terrasse plein sud avec cuisine américaine, salle d'eau et wc. Rapport annuel en location et résidence hotellière 30.000 euros brut, possible de louer à l'année en bail meublé me contacter thierry hamidatene 06 51 02 56 43 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry hamidatene entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 766 893 greffe de nanterre) 06 51 02 56 43 (réf. 594870 ).

Iad France - Nathanaël Garnier vous propose : Ce local d’activité n’est pas qu’un simple bâtiment, il raconte une histoire entrepreneuriale de près de 30 ans. Depuis 1996, il a accueilli une société de menuiserie, plâtrerie et importation de granites, un savoir-faire artisanal et industriel reconnu. Ces murs ont vu naître, évoluer et prospérer une entreprise familiale qui a su conjuguer travail du bois, du plâtre et de la pierre pour répondre à des marchés variés. Relancer une activité artisanale ou industrielle en exploitant l’atelier de près de 1200 m² déjà équipé, pensé pour la production et le stockage. Créer un pôle d’activités mixtes en divisant les bureaux (600 m² sur 4 niveaux) et en les proposant à des professions libérales, des start-up, des artisans du bâtiment ou des PME recherchant un espace flexible. Valoriser le pavillon attenant (80 m² + cour de 160 m²) en logement de fonction, bureaux indépendants ou en le transformant en espace d’accueil / formation. Développer un showroom professionnel : les surfaces généreuses permettent d’exposer du matériel, du mobilier, des matériaux de construction ou encore des créations design. Penser à un espace de coworking artisanal ou technique, dédié aux métiers manuels et du bâtiment, une demande croissante en périphérie de Paris. Aménager des zones de stockage logistique pour la livraison de proximité, avec un fort potentiel grâce aux accès camions et à la proximité immédiate des axes routiers. Créer un centre de services : salles de formation, bureaux partagés, ateliers pour auto-entrepreneurs, ou même une pépinière d’entreprises locales. Son emplacement stratégique à Argenteuil, sa grande capacité de stationnement et sa connexion fibre en font un outil de travail moderne pour de nombreux secteurs. Localisation : Argenteuil (95100), secteurs Val d’Argenteuil / Pont de Bezons / Île Marante. Type de bien : Local d’activité avec atelier + espaces de bureaux sur 4 niveaux + pavillon attenant. CARACTÉRISTIQUE Atelier : ≈ 1 200 m², machines inclues, zone de stockage, bureau, vestiaires, accès camions. Bureaux : ≈ 600 m² (R + 3), fonctionnels et lumineux, division possible, livrables meublés ou non, accueil soigné. Pavillon : ≈ 80 m² habitables + cour ≈ 160 m² avec abri, RDC : entrée, séjour, cuisine, SDB, WC, accès cave, Étage : 2 chambres mansardées. Stationnement : 6 places sur site. Connectivité : Arrivée fibre. Accès : Accès Paris facile (axes à proximité). Division : Possible (notamment sur la partie bureaux) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaël Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908713142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samira ghania vous propose : maison divisée en 4 appartements avec 4 compteurs électrique, isolation extérieur, double vitrage, dans une zone pavillonnaire aux calme, très bonne rentabilité 10% honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira ghania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir immeuble de rapport r + 1, divisé en six logements comprenant deux studios et quatre 2 pièces situé dans un quartier calme de colombes. Cet investissement promet un fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec les commerces et transports en commun à 5mn à pied, t2 (8mn de la défense), ligne l, bus. Travaux à prévoir. Cet immeuble d'habitation r + 1,157 m² habitables peut également après rénovation totale accueillir une famille en quête de vivre dans un quartier paisible de colombes. À proximité : transports en commun t2 (8mn de la défense), l, bus. Tous commerces, écoles, crèches et parc des berges de seine. Terrain 709 m². Un local extérieur 25 m² et un local extérieur 13,50 m². Opportunité unique. Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 917713.

Opportunité rare sur la commune de Gennevilliers : Immeuble de rapport en R + 4 développant 346 m² habitables, composé de 5 lots résidentiels, idéal pour un investissement locatif. Composition de l'immeuble : RDC : 1 appartement de 46 m² Étages : 4 appartements de 75 m² chacun (4 pièces) 5 caves en sous-sol Atouts complémentaires : Local commercial de 225 m² avec accès indépendant – fort potentiel de rentabilité 4 box – valorisables en stationnement ou location indépendante Travaux à prévoir : ravalement de façade, amélioration de l'isolation. Rentabilité optimisable après travaux. Dossier complet sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Residence autonomie louee sur un terrain, un immeuble en r + 3 et r + 4 sur sous-sol : 71 logements t1 bis avec caves, et 1 logement t2 chaque logement se compose d'une pièce à vivre ouvrant sur balcon, une cuisine séparée, et salle d'eau avec toilettes au rdc de l'immeuble : espaces communs et services : salon, bibliothèque, salon de coiffure, restauration terrain avec jardin (espaces verts, parc arboré), et parking de 26 places.

Hauts-de-Seine (92600) Asnières-sur-Seine. Venez découvrir cet immeuble situé dans le quartier historique d'Asnières-sur-Seine. Offrant beaucoup de potentiel, il est proche de toutes les commodités et se trouve dans un secteur très recherché. Idéal pour un investisseur ou un particulier désirant une belle surface habitable de plus de 305 m², répartie sur 3 niveaux, dont le rez-de-chaussée (plus de 90 m² loi carrez) un local comprenant la partie commerciale et 2 grandes caves de 42 m², un bureau et salle d'eau Wc. Au premier étage deux chambres, séjour, cuisine et salle de bains et un WC. Au deuxième étage : un grand séjour ouvert sur cuisine aménagée, 1 grande chambre avec dressing, salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage les combles aménagés sur une surface au sol ouverte de 40 m², salle de bains et Wc. DPE : F 1,399, 250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2767€ ~ 3743€ - Christophe PETIT - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 751 380 338.

Immeuble, secteur bécon-courbevoie. Local commercial boulangerie et trois appartements deux pièces. Bail en cours sur tous les lots. Etat locatif : 59916 € h. C honoraires inclus dans le prix : 3.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Anthony Collini vous propose : Ce Salon de coiffure clé en main avec excellente rentabilité Opportunité unique d’acquérir un salon de coiffure en pleine activité, offrant une très bonne rentabilité. Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial est entièrement équipé et prêt à poursuivre son succès. Le salon bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une équipe de professionnels expérimentés, déjà en place et active. Aucun investissement supplémentaire n’est nécessaire : tout est clé en main pour continuer ou élargir votre activité immédiatement. Profitez d’un cadre moderne et accueillant, idéalement aménagé pour garantir une expérience client optimale. Atouts : * Rentabilité immédiate et prouvée * Équipe active et expérimentée * Local entièrement équipé N'attendez pas plus longtemps, contactez-moi rapidement pour ce commerce qui ne restera pas longtemps sur le marché et qui offre une très bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Collini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 990410995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin kimpembe vous propose : immeuble à deuil-la-barre à deux pas d'enghien-les-bains a vendre immeuble d'environ 1600 m² sur 4 niveaux, intérieur brut de béton comprenant : - au rdc, un niveau pouvant faire usage de parking de 481 m² avec la possibilité de stationner environ 15 véhicules. - au 1er étage 410 m² avec une terrasse de 70 m². - au 2ème étage, également 410 m² de surface avec balcon - au 3ème étage 290 m² avec balcon, pouvant faire usage d'habitation avec patio + piscine de 120 m². - au dessus, un rooftop de 200 m² avec une magnifique vue pour compléter cet immeuble à fort potentiel. Sa localisation permet un accès facile à l'a15, à la gare sncf (12 min de paris nord) et aux commerces. Construit avec des matériaux de grandes qualités, dans une ville calme et paisible, cet immeuble n'attend que votre visite, à vos téléphones ! Trappe d'ascenseur prête, l'immeuble n'est ni raccordé à l 'eau ni à l'électricité, les arrivées sont prêtes. Non soumis au dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans le cœur de ville, maison divisée en 5 chambres meublées avec une cuisine en espace commun. Tous les logements sont loués meublés. Ravalement avec isolation par l'extérieur récent, logements refaits à neuf. Revenus locatifs de près de 1900€ / mois. Belle rentabilité. Idéal investisseur ! Référence agence : 1618.

Vovard immobilier tel : 01 39 86 06 70 vous propose - a vendre - immeuble de rapport comprenant un local commercial 43,06 m², un appartement duplex 71,43 m² et un grand local commercial de 136,72 m², idéalement situés rue de l'église à deuil-la-barre, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied de la gare sncf (ligne h vers paris gare du nord).  description des lieux - local commercial no1 (43,06 m²) : salle 16,33 m², cuisine 13,39 m², réserves, lavabo et wc.  local loué 1229 eur / mois à la mairie de deuil la barre - appartement duplex (71,43 m²) : séjour / cuisine 28,53 m², dégagements, chambre 1 de 11,26 m², chambre 2 de 15,66 m² avec placard de 3,40 m², salle de bains 8,67 m², wc. -  appartement loué 969 eur / mois, - grand local commercial no2 (136,72 m²) : plusieurs réserves (28,11 m², 9,16 m², 14,29 m², 17,32 m²), deux cuisines (8,64 m² et 5,16 m²), deux arrière-cuisines (22,32 m² et 9,16 m²), deux bureaux (7,54 m² et 10,22 m²) et salle d'eau. Cave de 21,13 m² en complément. -  local  loué 2190 eur / mois , soit un revenu brut total mensuel de 4388 eur. Charges mensuelles : eau (veolia) 135 eur, taxe foncière : 388 eur par mois. Revenu net mensuel : 3865 eur.  immeuble vendu entièrement occupé, idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec un rendement élevé. Diagnostics disponibles dans le dossier,   dossier sur demande detaille ! - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Iad france - clement rollin vous propose : * écurie avec logements * nous avons le plaisir de vous présenter cette écurie située proche des pistes d'entrainements, des carrières de l'hippodrome et de l'accès à la forêt. Elle se compose de 18 box de 12 m² chacun, sellerie, espace de stockage, rond de longe pour la partie hippique, vous trouverez à l'étage 2 studios de 18 m², 2 studios de 30 m², la possible création d'un 5ème studio de 20 m² ainsi que d'un grand appartement de plus de 100 m². Un lieu d’exception au potentiel immense, idéal pour allier passion, investissement et rentabilité : une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial scp grand angle - notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 84 rue louis rouquier 92300 levallois perret - un immeuble élevé sur caves d'un rez-de-chaussée et de cinq étages carrés, et d'un sixième étage sous combles, comprenant : - au rez-de-chaussée : * à gauche de la porte, un local commercial composé d'un espace de vente et d'une arrière boutique, et au sous-sol, un espace de stockage et un wc, * à droite de la porte d'entrée, un local commercial, * sur cour, un appartement de type 2, * et un local d'entretien. - au premier étage : deux appartements de trois pièces, - au deuxième étage : deux appartements de trois pièces, - au troisième étage : deux appartements de trois pièces, - au quatrième étage : deux appartements de trois pièces, - au cinquième étage : deux appartements de trois pièces, - au sixième étage : deux appartements de deux pièces et deux studios. Cour à l'arrière du bâtiment. - visites : sur rdv le vendredi 17 octobre 2025 et le lundi 20 octobre 2025 contact : 02 99 55 05 71 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 4 453 425 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 50 000 euros. - réception des offres du 16 / 11 / 2025 à 17 : 00 au 17 / 11 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp grand angle - notaires - notaires à betton - n° siret : 77765581200025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - gabriel oliveira vous propose : immeuble avec 4 habitations (un loft, deux f2, une maison, ) 2 places de parking (possibilité d'en créer plus) le tout édifié sur 866 m² de parcelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 426 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Idéal Investisseur – Immeuble de rapport vendu rénové d'environ 195 m² avec 2 box et cour privative, face à un parc Opportunité très rare dans le secteur. Situé dans un quartier calme, recherché et en pleine évolution, cet immeuble de près de 195 m² représente un excellent investissement locatif, offrant un fort potentiel de rentabilité. Composition du bien : Immeuble de rapport offrant la possibilité de faire aisément 4 ou 5 appartements Deux box fermés et sécurisés, offrant des solutions de stationnement recherchées Petite cour privative sans vis à vis Face à un parc, garantissant un cadre paisible et agréable Les atouts : Idéal investisseur, potentiel de division pour plusieurs logements Emplacement stratégique, dans un secteur attractif et dynamique Proche des commodités, commerces et transports à deux pas Demande locative forte, idéal pour location meublée ou colocation Localisation idéale : Métro Mairie de Saint-Ouen (Ligne 13 & 14) à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris À proximité immédiate des commerces, supérettes, pharmacie, boulangerie Face à un parc, offrant un cadre de vie agréable et recherché Un bien avec un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. D’autres photos et vidéos sont disponibles sur demande alors n’hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Ouen 93400 – Bel Ensemble immobilier à fort potentiel d'investissement (188 m² environ) ! Offrant : 3 maisons, un wc extérieur et une dépendance (écurie / grange) sur une même parcelle de 288 m² (une cour). À moins de 10 min à pied des métros de la mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). Cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Avis aux investisseurs : résidence principale + locatif ou plusieurs logements locatifs ou projet d'achat-revente, parkings. Maison n1 (75 m² environ) : Entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage 2 chambres et un dressing. Maison n2 : (50 m² environ - travaux de rafraîchissement à prévoir : peinture. ) : une entrée desservant un cuisine aménagée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc Maison n3 (64 m² environ - à rénover dans sa totalité) : entrée desservant un escalier donnant sur un 1er étage composé d'un salon-séjour, un couloir, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée et aménagée. Au 2ème étage : un grand grenier d'environ 60 m². Ce bien est édifié sur une cave aménagée en studio de music, pièce d'enregistrement, sas, wc. Partie 4 : Dépendance / Grange (38 m² environ) : ancienne écurie de 8 m de hauteur sous plafond, idéale pour création d'un nouveau logement ou stationner 2 à 3 véhicules ou créer un espace supplémentaire. Une cour commune d'environ 288 m² relie l'ensemble, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ANTUNES, Tél. : 06 26 62 56 30, E-mail : david.antunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 812 231 660.

Iad France - Lucie Demange vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier en brique des années 1950 à fort potentiel ! Situé aux portes de Paris et à proximité du métro Mairie de Saint Ouen (lignes 13 et 14) et des commerces de Saint Ouen, cet immeuble en monopropriété d'une superficie habitable de 212 m² sur un terrain de 221 m² se compose de 5 logements : - Maison de type 5 pièces d'une surface de 81 m² avec cave, cour et garage - 1 appartement de type 3 pièces de 46 m² - 2 appartement de type 2 pièces de 30 m² et 34 m² - 1 studio de 22 m² Ces logements sont complétés par une cave sous l'intégralité de l'immeuble Les travaux suivants ont été réalisés : - Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique récents - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffes eau récents Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Charles vous propose : vous propose : en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant un commerce, 6 logements dont 5 deux pièces, 1 trois pièces, une courette, 2 appartements sont actuellement vides. L'électricité et la plomberie sont refaite à neuf dans tout les logements. Loyer mensuel hors charges 4290,25 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 954062634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur - spécial investisseur merci de bien lire l'annonce - merci de bien lire l'annonce. Lire et de bien relire l'annonce pour voir si ce type de bien correspond bien a vos attentes et surtout si vous avez le budget pour un tel projet. Merci l'agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92) vous propose un immeuble de 450 m² habitables et transformable en plusieurs appartements ou y habiter tout simplement. * 16 pieces - 3salles de bain - 6 wc - 3 cuisines + 2 dépendances + 1 veranda + 1 terrasse + 5 places de parking. Vous avez aussi 2terrains constructibles colles a ce batiment sur lesquels vous pouvez construire 2 pavillons en duplex de 150 m² chacun donc 4 appartements de 75 m² chacun. Votre projet devra etre : 1o) vous devriez acheter l'ensemble du bien en etat sans aucune condition d'attente d'obtention de permis de construire. 2o) vous devriez commencer par exploiter le batiment de 450 m² habitables en le transformant en plusieurs appartements. 3o) * ou commencer par exploiter les 16 pieces - 3 salles de bains - 6wc - 3cuisines - + 2 dependances amenagees en studios - + 1 veranda - + 5places de parking 4o) * en faisant de la colocation ou du bnb puisque le bien est situe a 10 minutes a pieds d'une station de tram et d'une station rer 5o) ensuite vous avez 2 terrains de 600 m², soit 300 m² chaque terrain, sur lesquels vous avez la validation de la mairie pour construire 2 pavillons en duplex de 150 m² chacun, donc 4 appartements de 75 m² chaque appartement. Et vous pouvez aussi construire, si vous le desirez, 450 m² a cote du batiment existant. 6o) vous achetez d'abord le bien en etat et par la suite la partie construction vous en faites votre affaire tout seul. Nous ne voudrions pas d'une offre d'achat avec une attente d'obtention de permis de construire. Merci vraiment de ne pas insister. 7o) maintenant parlons de rentabilite : * coloction : 16 pieces à 550eur = 550eur x 16 = 8800eur par mois = 8800eur x 12 mois = 105600eur à l'année + 2 studios à 650eur x2 = 1300eur par mois x 12 mois = 15600eur rentabilite = 105600eur + 15600eur = 121200eur / 1150 000eur = 10,53% de rentabilité pour le batiment existant 8o) vous ajoutez les 2 pavillons de 4 appartements de 75 m² chaque appartement avec un loyer de 1500eur par appartement vous etes a : 1500eur x 4 = 6000eur mensuels avec tout ceci vous realiserez un tres bon investissement merci vraiment de ne pas demander une visite si le projet tel qu'il est ne vous correspond pas. Bien cordialement a vous. Tres tres important a savoir : le proprietaire n'acceptera pas une offre avec une attente d'obtention de permis de constriure. Absolument pas. Merci de ne pas insister. Une vraie bonne affaire a saisir rapidement merci de passer le message a vos amis investisseurs ou promoteurs agence le tuc immo-bondy - 06 01 49 20 92.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8785.00 euros.

Bâtiment de bureaux de 760 m' sur une parcelle de 512 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé et proche de paris la défense. À proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 892676.

Iad france - jeson freitas vous propose : suresnes - une superbe opportunité d’investissement ! Immeuble de rapport idéalement situé à vendre ! Le bien se compose de : - rdc : local de 105 m² (possibilité d’activité professionnelle ou de logement) + garage de 45 m² - 1er étage : 1 appartement de type f3 de 86 m² - 2e étage : 1 appartement de type f3 de 79 m² descriptif de l’immeuble rdc (105 m²) local principal de 62 m² pouvant accueillir une activité professionnelle ou, après travaux, être transformé en logement supplémentaire (type loft). Une pièce attenante de 12 m² et une salle d’eau de 8 m² viennent compléter cet espace. Une troisième pièce de 11 m², avec une vitrine donnant sur la cour, complète l’ensemble. Appartement 1er étage (86 m²) cet appartement comprend une cuisine aménagée de 11 m² et un séjour spacieux de 23 m². L’espace nuit se compose de 2 chambres (11 et 14 m²), d’une salle d’eau de 6 m², ainsi qu’un dressing de 4 m². Appartement 2eme étage (79 m²) appartement de type f3 comprenant une cuisine de 13 m² et un séjour de 32 m² donnant sur une terrasse de 8 m². L’espace nuit se compose de 2 chambres (12 et 14 m²) et d’une salle d’eau de 6 m². Travaux à prévoir : oui * electricité (tableau électrique) * local (selon utilisation) type de chauffage : fioul (consommation actuelle d’environ 2 000 l / an) stationnement : garage de 45 m² et cour extérieure secteur : situé dans le quartier écluse-belvédère à suresnes, l’immeuble se trouve à 2 minutes à pied du tramway (t2 - belvédère) et à 10 minutes à pied de la gare ferroviaire « suresnes mont valérien » (ligne l & u).
 vous êtes également à proximité de toutes commodités (médecins, écoles, boulangerie, supérettes, etc.). Informations complémentaires : dpe : f / ges : f honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeson freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : immeuble de rapport - opportunité d'investissement. Ensemble immobilier à usage d'habitation, ce bâtiment chargé d'histoire est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien unique à fort potentiel : emplacement stratégique à deux pas de la station de métro porte de clignancourt. Immeuble de 330 m² (surface plancher) et 290 m² habitable, vendu loué, offrant un excellent potentiel de rentabilité, situé dans un secteur dynamique à la demande locative soutenue, à proximité immédiate des commodités et parfaitement desservi par les transports. Le bien se compose de 12 appartements repartis en : 5 studios de 22 m², 5 f2 de 24 / 25 m², 2 duplex de 30 m² au 5eme et dernier étage. (surfaces à titre indicatif, en cours de vérification). Caractéristiques principales : - cour privative, - ascenseur, - monopropriété : pleine maîtrise des charges et des travaux, - compteurs électriques et eau individuels, - sous-sol total (avec possibilité de créer des souplex). - pas de travaux à prévoir ni dans les appartements ni dans la copropriété (ravalement récent 2020), - potentiel d'extension de deux étages supplémentaires (110 m²), - taxe foncière : 5 175 euros - revenus locatif mensuel : 10 100 euros - budget annuel de fonctionnement et d'entretien de l'immeuble (((eau, ascenseur, edf, ménage et petits entretiens courants))) : 11 000 euros ce bien polyvalent s'adapte à plusieurs stratégies patrimoniales. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916.67€ par mois (soit 11000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial affidavit notaires, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 83 rue jean de la fontaine 75016 paris 16 - hôtel particulier style haussmannien d’une surface totale de 747 m², situé 83 rue jean de la fontaine dans le 16e arrondissement de paris. Quartier d’auteuil à 2 pas de la place jean lorrain. L’hôtel particulier sur rue est réparti sur 4 niveaux tous desservis par un ascenseur : • sous -sol : dégagement de 10,7 m² desservant o une pièce de 42,3 m² aménagée dans une ancienne chambre forte, o une réserve de 13,1 m² o la machinerie ascenseur • rez-de chaussée : o a droite, un hall d’accueil de 25,4 m² desservant les 4 niveaux o au centre, un porche de 42 m² o a gauche, 1 grand bureau accessible par le porche • 1 er étage : 1 open-space desservant o 1 bureau d’environ 22 m² o 1 bureau d’environ 18 m² o 1 bureau d’environ 16 m² • 2e étage : 1 open-space desservant o 1 bureau d’environ 22 m² o 1 bureau d’environ 16 m² o 1 bureau d’environ 17 m² o 1 pièce avec kitchenette la partie arrière de l’immeuble n’a pas d’existence administrative (cf. Rapport de recherche de commercialité). Elle se compose : • au rez-de-chaussée : hall d’accueil permettant l’accès à l’étage, sanitaires et zone de réserve d’environ 250 m² pouvant servir de stationnement • a l’étage : 10 bureaux et sanitaires l’ensemble est situé sur la parcelle cadastrale bq 101 pastillée ls 100-100 idéal pour projet en démembrement de propriété avec un bailleur social. - contact : 06 87 49 45 45 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 4 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 75 000 euros. - réception des offres du 02 / 12 / 2025 à 13 : 00 au 03 / 12 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude affidavit notaires, selarl - notaires à paris 8e arrondissement - n° siret : 84443631100030 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.