Immeubles à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

Iad France - Lucie Demange vous propose : Opportunité rare à Saint Ouen pour cet ensemble immobilier ! Situé à proximité de la station de métro Mairie de Saint Ouen (lignes 13 et 14) et des commerces, cet ensemble en monopropriété d'une superficie habitable totale de 212 m² sur un terrain de 335 m² se compose de 5 logements : - 1 Maison de type 5 pièces d'une surface de 81 m² avec cave, cour et garage - 1 appartement de type 3 pièces de 46 m² - 2 appartements de type 2 pièces de 30 m² et 34 m² - 1 studio de 22 m² Cet ensemble est complété par : - 3 garages - 1 cave sous l'intégralité de l'immeuble Les travaux suivants ont été réalisés : - Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique récents - Fenêtre PVC double vitrage - Chauffes eau récents Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE 1 500 m² AVEC 6 PARKINGS Ensemble tertiaire rare – 1 500 m² – 6 places de stationnement Ensemble immobilier tertiaire, situé à Paris 18e. Cet actif se distingue par ses volumes importants, sa configuration, ses différentes possibilités d’exploitation et son potentiel de valorisation. Il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, une entreprise, un utilisateur institutionnel ou un opérateur recherchant une surface significative dans Paris intra-muros. Les espaces existants permettent d’envisager différentes utilisations : bureaux, locaux professionnels, activité de formation ou ERP, ainsi qu’une réflexion plus globale de restructuration ou de changement d’usage, notamment vers du résidentiel, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires. Un atout particulièrement rare : 6 places de stationnement privatives comprises dans la vente. La présence de six stationnements associés à un actif d’environ 1 500 m² dans Paris intra-muros constitue un véritable élément différenciant, notamment pour une entreprise ou un utilisateur ayant besoin d’accueillir collaborateurs, dirigeants ou visiteurs. Un emplacement parisien stratégique Bénéficiant d’une implantation au cœur du 18e arrondissement, dans un environnement urbain dense mêlant logements, commerces, activités professionnelles et équipements. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et bénéficie des transformations engagées dans cette partie du 18e arrondissement, avec des opérations de renouvellement urbain et d’amélioration des espaces publics. Un actif à fort potentiel Une architecture de caractère, des volumes permettant différentes configurations, cet ensemble réunit des caractéristiques difficiles à retrouver simultanément sur le marché parisien. Un produit rare à Paris, offrant à son futur acquéreur la possibilité de conserver une exploitation tertiaire ou d’étudier un projet de restructuration et de valorisation adapté à ses objectifs. L’ensemble se compose de bureaux, salle de réunion, sanitaires, cuisines, salles informatiques, mezzanine, zone de stockage. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Afin de préserver la confidentialité de la commercialisation, le dossier complet de présentation ainsi que les informations techniques, juridiques et financières seront communiqués sur demande, après signature préalable d’un accord de confidentialité (NDA – Non-Disclosure Agreement). Visites organisées exclusivement sur rendez-vous après qualification de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur d'asnières-sur-seine, dans le secteur mairie–victoires, découvrez cet immeuble bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate du marché, de la halle gourmande, des commerces et des services. Un environnement pratique au quotidien, intéressant pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Édifié vers 1900 sur une parcelle de 115 m², cet ensemble immobilier développe une surface privative de 220 m² carrez. Il se compose d'un rez-de-chaussée, de trois niveaux supérieurs et d'un sous-sol avec caves et espaces de rangement. Un parking public est accessible à proximité. Actuellement utilisé dans sa totalité par le propriétaire, l'immeuble présente une configuration permettant d'envisager trois logements distincts plus un local commercial au rdc avec cave et sous-sol, deux logements dans les étages type t3, studio dans les combles supérieur. Cette organisation reste soumise à la faisabilité technique et aux autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée offre une surface de 92,78 m² carrez. Les étages comprennent actuellement plusieurs pièces de vie, quatre chambres, deux cuisines et des pièces d'eau. Ces volumes permettent d'étudier différentes distributions selon votre projet. Anciennement commercial, le rez-de-chaussée n'est plus exploité comme commerce aujourd'hui. Un retour à une activité commerciale peut également être étudié, sous réserve des autorisations requises. Cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif, à un projet familial ou à un acquéreur envisageant d'occuper une partie du bien et de louer les autres espaces. Prix de vente 1 100 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 € et 8 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudia cabral 06 95 11 42 07 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 060 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudia cabral agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 924 881 568 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40956).

St denis immeuble de rapport à 100m du métro pte de paris, bd marcel sembat. Entièrement ravalé intérieur / extérieur / caves. 4 lots : 2 commerces au rdc 41 m² et 40 m² et 2 appts f2 de 40 m² chacun au 1er étage. Possibilité aménagement combles (65 m² loi carrez en + ) 3410€ de loyers ! Dossier sur demande. Seulement chez guy hoquet, le réseau avec la meilleure implantation à saint-denis : 3 agences à votre service : 40 rue gabriel péri, 35 boulevard carnot et 94 avenue du président wilson.

Au coeur d'un quartier calme et particulièrement bien desservi, voici à la vente, un ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 666 m², aussi rentable que rare. Chargé d'histoire et doté d'une identité singulière, ce bel ensemble se compose de 3 bâtiments comptant en tout 7 appartements et 7 bureaux et ateliers (pour une surface carrez total de 633 m²). Répartis autour d'une magnifique cour intérieure entièrement pavée, avec un très joli jardin convivial. Mélange harmonieux d'habitation et d'activité - ateliers, parfait pour un esprit artistique ou artisan. Chaque espace possède son propre charme, très apprécié des occupants. L'ensemble des biens est loué à des locataires sérieux, sans impayé ni procédure en cours, garantissant une gestion sereine et une bonne rentabilité au rendement stable et solide. Un état descriptif de division à d'ores et déjà été réalisé. Ainsi, vous pourrez très facilement changer cet ensemble en monopropriété (état actuel) en une copropriété (idéale pour les projets de découpes). Soulignons la possibilité d'optimiser encore la valeur de cet ensemble grâce à des travaux d'isolation simples, générant à la fois du déficit foncier (c'est appréciable) et permettant une amélioration des dpe rendant le futur de cet ensemble encore plus attractif et valorisable. Particulièrement bien desservi car situé à 1 min du canal de saint-denis et de ses pistes cyclables et à moins de 10 minutes du métro porte de paris et de la gare de saint-denis. La connexion parisienne est excellente. Ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant un actif immobilier sûr, vivant et doté d'une véritable âme. Dossier complet disponible et organisation de visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.

À 600 mètres du metro Saint Denis Université, ville faisant partie du projet Le Grand Paris et qui acceuillera les Jeux Olympiques en 2024, nous vous proposons à la vente un immeuble d'habitation en pierres et briques d'une surficie de 564 m² hors parties communes. Il est composé d'un batiment sur trois niveaux sur un rez de chaussée. Les parties communes ainsi que les caves ont étés rénovées. L'immeuble est composé ainsi : huit deux pièces et 5 studios. En rez de chaussée deux commerces : un bar-restaurant ainsi que qu'une boutique de retouches. Tous les appartements sont loués sauf le restaurant et un deux pièces dû à la mise en vente. Tous les appartements sont sont loués meublés en résidence principale pour une durée de un an. Loyer annuel cc : 122 004 euros.

Saint-Denis (93) – Immeuble de rapport en mono-propriété – 13 "lots" – 94 000 € de revenus annuels Investisseurs : opportunité rare à Saint-Denis À proximité immédiate des transports et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété offrant une rentabilité sécurisée grâce à une occupation locative stable et pérenne. Composition de l'immeuble 9 studios 3 appartements T2 1 local commercial 1 grande cave en sous-sol L'ensemble est entièrement loué avec des locataires en place et un historique d'occupation stable. Revenus locatifs : Rapport annuel : 94 000 € Revenus immédiats dès l'acquisition Les atouts du bien Immeuble en mono-propriété Mix locatif habitation + commerce Forte demande locative sur le secteur Proximité transports et commodités Investissement patrimonial sécurisé Potentiel de valorisation à moyen / long terme Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial, une SCI, une foncière ou un marchand de biens recherchant un actif générant des revenus réguliers. Prix : 1.050. 000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf. 965267.

L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne. L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 127 m² 1er étage : 127 m² Sous-sol : 127 m² L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux. Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme. Éléments financiers : -Prix Net Vendeur : 1 300 000 € -Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur -Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an -État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021 Mandat : 12280 Contact : Laetitia GROSSMANN 06 10 71 45 89 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

À vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un locataire en place et d'un loyer mensuel de 1 800 € ttc, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Situé dans un secteur dynamique avec une activité déjà implantée, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en percevant des revenus réguliers. L'occupation actuelle permet d'éviter toute période de vacance locative et d'assurer une visibilité sur les revenus générés. Bien adapté à un investissement patrimonial ou à la diversification d'un portefeuille immobilier. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur rendez-vous nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 018 036 - greffe de paris 4eme arrondissement) laïlla evrard entrepreneur individuel 06 75 20 28 81 - réf. 957493.

Iad france - catherine huriez vous propose : aubervilliers – proche métro mairie d'aubervilliers immeuble de rapport – 4 lots – 9 pièces – 146,77 m² – sous-sol total – combles un immeuble indépendant, libre de toute occupation, à 600 m du métro ligne 12. Cet immeuble de 1930 d’une surface de 146,77 m² (140,27 habitables) sur deux niveaux, est organisé en quatre espaces d'habitation distincts : rez-de-chaussée : un 3 pièces de 57,32 m² rez-de-chaussée : un petit studio de 9,27 m² étage : un 2 pièces de 31 m² étage : un 3 pièces de 38,24 m² trois compteurs électriques individuels sont déjà installés. Le sous-sol total d'environ 90 m² et les combles complètent l'ensemble et ouvrent des perspectives de valorisation, sous réserve de faisabilité. Les plus : - 4 espaces d'habitation, du studio au 3 pièces, 9 pièces au total - bien libre de toute occupation : à vous de choisir votre stratégie (location nue ou meublée, conservation d'un lot, travaux de valorisation) - trois compteurs électriques individuels déjà en place - sous-sol total d'environ 90 m² et combles - métro ligne 12 à 600 m : une situation recherchée des locataires - parc eli lotar et canal saint-denis à proximité - dpe : d à deux pas du parc eli lotar et du canal saint-denis, le métro ligne 12 (mairie d'aubervilliers) est à 600 m, l'a86 est accessible en moins de 5 minutes et le rer b (la plaine – stade de france) à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

IMMOTOP vous propose cet ensemble immobilier composé de 8 logements et d'un garage de 200 m². Il comprend : - Un garage de 200 m² avec un loyer estimé à 4 000 € / mois. - 3 studios de 20 m² avec un loyer estimé à 650 € / mois chacun. - Une maison en meulière comprenant 3 appartements de 40 m² loués à 900 € / mois chacun. - Un second bâtiment comprenant 2 studios de 28 m² loués à 750€ / mois chacun. Potentiel locatif : 10 150 € / mois, soit 121 800 € / an. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Ouiza Saiche vous propose : * Investissement locatif - Rentabilité - Proximité transports - Quartier recherché * Pavillon de rapport avec 4 logements loués et un potentiel professionnel Immeuble de rapport — Rentabilité immédiate Rentabilité brute actuelle : 7 % (sans le sous sol semi enterré) 4 appartements occupés : 2 studios et 2 duplex Rare opportunité d'acquérir un pavillon entièrement divisé en quatre appartements, intégralement loués et générateurs de revenus immédiats. Une acquisition clé en main pour l'investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine locatif performant. Les points forts : 4 appartements loués - Les quatre logements sont occupés et génèrent des revenus locatifs dès le premier jour de la transaction. - La possibilité de louer le sous sol à une profession libérale - Monopropriété - Rentabilité brute de 7 % - Un rendement solide et immédiat, au-dessus des standards du marché pour un investissement locatif résidentiel. Sous-sol semi-enterré offrant un espace modulable, idéalement adapté à l'accueil d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique…). - Acquisition sécurisée : Bien divisé, locataires en place — un cadre juridique maîtrisé et une visibilité immédiate sur les flux financiers. Sa mise en location permettrait de faire passer la rentabilité brute globale de 7 % à 8 %, soit un gain supplémentaire non négligeable sur la durée de détention. Un levier de valorisation immédiat Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : PARIS 10E - LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION - 140 m² Certains biens se visitent. Celui-ci se raconte. Au cOEur du 10e arrondissement, derrière une façade qui ne laisse rien deviner, se déploie un local commercial pensé comme un véritable univers, où chaque espace a été conçu comme une scène à part entière. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes du rez-de-chaussée s’enchaînent avec fluidité, baignés d’une lumière généreuse qui révèle la qualité des finitions. Rien n’a été laissé au hasard. Chaque pièce a fait l’objet d’un traitement décoratif singulier, assumé jusque dans les moindres détails : des miroirs muraux composés qui jouent avec la perspective, une cuisine signée Smeg aux teintes vives qui réchauffe l’ensemble, des portes peintes à la main dans un esprit graphique et ludique. L’escalier mène ensuite vers le niveau inférieur, aménagé en souplex, où la surprise est totale. Sous une voûte en pierre apparente savamment mise en lumière, les espaces se succèdent avec un sens du spectacle rare : une chambre habillée d’un chandelier à pampilles qui capte le regard, une salle de bain zébrée au caractère affirmé, un cabinet de toilette numéroté façon loft new-yorkais, des touches de macramé qui adoucissent l’ensemble. La hauteur sous plafond de ce niveau achève de donner à l’ensemble une dimension inattendue, loin des standards habituels. Ce niveau de prestation, exceptionnel même à l’échelle du marché parisien haut de gamme, fait de ce bien un objet rare : un local pensé et exécuté avec l’exigence d’un décorateur, dans un quartier qui ne manque pas d’atouts. Le 10e arrondissement conjugue ici la proximité des grands axes de transport (métro Bonne Nouvelle, Gare de l’Est, Gare du Nord) et l’animation du quartier historique du marché Saint-Quentin, entre commerces de bouche, cafés et vie de quartier. Actuellement exploité avec succès en location courte durée, ce local offre une réelle polyvalence d’usage, que ce soit pour un projet professionnel, une activité recevant du public ou un investissement locatif. Un bien qui ne se compare à aucun autre, et qui mérite une visite pour en saisir pleinement la singularité et le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Immeuble de rapport / Usage mixte habitation et professionnel– Fort potentiel locatif – Colombes centre À 7 min à pied de la gare de Colombes – Quartier recherché Découvrez cette propriété rare à usage mixte offrant un fort potentiel de rentabilité locative grâce à sa configuration unique, ses accès indépendants et sa localisation premium. Cet ensemble immobilier d’environ 350 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, se développe sur 3 niveaux et permet une exploitation flexible : habitation, bureaux, professions libérales ou location meublée. Rez-de-chaussée – Surface professionnelle indépendante (≈150 m² utiles) •Entrée séparée (idéal location autonome) •Deux cuisines équipées •Sanitaires •Configuration parfaitement adaptée à : oProfessions libérales oBureaux oActivités créatives / studios oLocation professionnelle ou meublée Excellente source de revenus locatifs immédiats Étages habitation – 203 m² environ 1er étage : •Suite parentale avec dressing et salle d’eau (double vasque) •3 chambres •Grand salon + espace bureau •Salle d’eau supplémentaire •2 WC 2e étage : •Espace de réception de 61 m², très lumineux •Cuisine ouverte équipée •Accès direct à un rooftop de 80 m², exposé plein sud Atout majeur pour une location premium ou colocation haut de gamme Stationnement privé •2 places de parking sécurisées dans une allée privée Pourquoi ce bien est idéal pour un investisseur ? Usage mixte habitation / professionnel Entrées indépendantes Localisation stratégique (gare, commerces, écoles) Prestations haut de gamme = valorisation locative élevée Possibilité de : •Louer le RDC en pro + étages en habitation •Créer plusieurs lots •Exploiter en meublé premium ou colocation •Optimiser la rentabilité globale Une opportunité rare à Colombes Ce bien allie emplacement, volumes, modularité et potentiel de revenus, un produit très recherché sur le marché de l’investissement patrimonial. Visites 7 / 7. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : La Courneuve – Propriété immobilière d’environ 414 m² sur terrain de 700 m² – Immeuble, maison, piscine et stationnements Découvrez cette propriété immobilière rare située à La Courneuve, développant environ 414 m² habitables sur une parcelle d’environ 700 m². Construite dans les années 1970 et présentant un bon état général, elle se compose d’un immeuble élevé sur 4 niveaux ainsi que d’une maison indépendante de plain-pied située à l’arrière. L’ensemble bénéficie d’un grand jardin, d’une piscine, de deux terrasses, de plusieurs caves en sous-sol et de nombreux espaces de stationnement. L’immeuble principal comprend : Au rez-de-chaussée : un local commercial, un appartement de 2 pièces. Au premier étage : un appartement de 3 pièces avec véranda, un studio indépendant avec véranda. Au deuxième étage et dans les combles : un duplex de 8 pièces. Une maison indépendante de plain-pied complète la propriété à l’arrière de la parcelle. L’ensemble développe 24 pièces principales et offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle ou à un investissement comprenant plusieurs logements. La propriété comprend notamment 14 chambres, 5 séjours, une salle à manger, un local commercial, 6 cuisines, 4 salles d’eau, 2 salles de bains et 6 WC. Grâce à ses expositions Nord-Ouest et Sud-Est, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des chauffages individuels au gaz naturel et à l’électricité selon les logements, la fibre optique, le câble TV, les prises téléphoniques ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, d’une piscine, de deux terrasses et de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Une propriété rare par sa surface, sa configuration et sa polyvalence, idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Au sein du quartier Anatole France très prisé pour sa tranquillité et sa proximité d'Aubervilliers (à 200m). Venez découvrir ce bien fait pour la colocation, investissement locatif aux taux de rentabilité de 10% clé en mains ! Norme énergétique imbattable ! à seulement 5 min du métro et de toutes les commodités. D’une configuration généreuse, le bien se compose comme suit : - Au sous-sol : buanderie, - Au rez-de-jardin : Cuisine, salon, salle à manger et w. c., - Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, quatre chambres avec w. c. et salle d’eau, - A l'étage : dégagement, quatre chambres avec w. c. et salle d’eau, À l’extérieur, un jardin arboré d'environ 145 m² avec terrasse d’environ offre un espace agréable pour les locataires. Récemment rénovée : isolation par l’extérieur, ravalement récent, pompe à chaleur et ballons thermodynamiques = Bien très performant ! Les atouts clés : - Rentabilité locative de 10% avec une demande locative soutenue. - Investissement clé en main, aucun travaux à prévoir. - Libre de toutes occupations suite à congé pour vente des baux meublé. - Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. - Proximité avec les écoles, facultés et entreprises : 10 min de la fac de Bobigny, 10 min de l’école Avicenne et 25 min de la fac de St Denis / IUT, Nombreuses entreprises dynamiques installées à proximité (Chanel, Hermès, BETC. ). Accessibilité : - Métro ligne 7 et Tramway T à 5 minutes à pied - Accès rapide à Paris (Porte de la Villette en 5 minutes) - Autoroute à 5 minutes Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de Chaillot un immeuble de rapport indépendant à vendre en bloc sous forme de lots de copropriété. Lot 261- : Au rez-de-chaussée sur jardins une surface commerciale de 19 m² louée le 1er janvier 2026 avec une loyer annuel de 12.000 euros. Lot 261-260; au rez-de-chaussée une surface commerciale de 42,54 m² avec un sous-sol de 32,15 m² louée avec un bail 3.6.9 en date du 1er août 2024 avec un loyer annuel de 23.018 euros. Lot 262 au 1er étage un appartement meublé de 70,01 m² loué depuis le 18 août 2025 avec un bail d'un an renouvelable et un loyer annuel de 29.820 euros hors charges. DPE en D. Lot 263 : au 2ème étage un appartement meublé de 72,81 m² loué depuis le 15 juin 2021 avec un bail d'un an renouvelable par tacite reconduction et un loyer annuel de 36.064 euros hors charges. Rapport annuel 100.902 eurosL'ensemble est en très bon état.

Situé à Courbevoie (92400) sur le quai de Seine avec vue magnifique sur le fleuve, cet immeuble bénéficie de la renommée et du dynamisme de cette commune des Hauts-de-Seine. En bordure de Paris, Courbevoie offre un cadre de vie attractif grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. Proche de La Défense, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport,( 5mn à pied des gares) notamment par le réseau de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. Construit en 1970, cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 400 m² à usage mixte, dans lequel vous disposerez de bureaux sur trois niveaux et d'un appartement d'exception avec terrasse. Idéal pour un investissement locatif ou une transformation total en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique et son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante pour le siège social d'entreprise ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un quartier en constante évolution. Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 06 80 33 33 50, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378080576.

Spécial investisseur - spécial investisseur merci de bien lire l'annonce - merci de bien lire l'annonce. Lire et de bien relire l'annonce pour voir si ce type de bien correspond bien a vos attentes et surtout si vous avez le budget pour un tel projet. Merci l'agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92) vous propose un immeuble de 450 m² habitables et transformable en plusieurs appartements ou y habiter tout simplement. * 16 pieces - 3salles de bain - 6 wc - 3 cuisines + 2 dépendances + 1 veranda + 1 terrasse + 5 places de parking. Vous avez aussi 2terrains constructibles colles a ce batiment sur lesquels vous pouvez construire 2 pavillons en duplex de 150 m² chacun donc 4 appartements de 75 m² chacun. Votre projet devra etre : 1o) vous devriez acheter l'ensemble du bien en etat sans aucune condition d'attente d'obtention de permis de construire. 2o) vous devriez commencer par exploiter le batiment de 450 m² habitables en le transformant en plusieurs appartements. 3o) * ou commencer par exploiter les 16 pieces - 3 salles de bains - 6wc - 3cuisines - + 2 dependances amenagees en studios - + 1 veranda - + 5places de parking 4o) * en faisant de la colocation ou du bnb puisque le bien est situe a 10 minutes a pieds d'une station de tram et d'une station rer 5o) ensuite vous avez 2 terrains de 600 m², soit 300 m² chaque terrain, sur lesquels vous avez la validation de la mairie pour construire 2 pavillons en duplex de 150 m² chacun, donc 4 appartements de 75 m² chaque appartement. Et vous pouvez aussi construire, si vous le desirez, 450 m² a cote du batiment existant. 6o) vous achetez d'abord le bien en etat et par la suite la partie construction vous en faites votre affaire tout seul. Nous ne voudrions pas d'une offre d'achat avec une attente d'obtention de permis de construire. Merci vraiment de ne pas insister. 7o) maintenant parlons de rentabilite : * coloction : 16 pieces à 550eur = 550eur x 16 = 8800eur par mois = 8800eur x 12 mois = 105600eur à l'année + 2 studios à 650eur x2 = 1300eur par mois x 12 mois = 15600eur rentabilite = 105600eur + 15600eur = 121200eur / 1150 000eur = 10,53% de rentabilité pour le batiment existant 8o) vous ajoutez les 2 pavillons de 4 appartements de 75 m² chaque appartement avec un loyer de 1500eur par appartement vous etes a : 1500eur x 4 = 6000eur mensuels avec tout ceci vous realiserez un tres bon investissement merci vraiment de ne pas demander une visite si le projet tel qu'il est ne vous correspond pas. Bien cordialement a vous. Tres tres important a savoir : le proprietaire n'acceptera pas une offre avec une attente d'obtention de permis de constriure. Absolument pas. Merci de ne pas insister. Une vraie bonne affaire a saisir rapidement merci de passer le message a vos amis investisseurs ou promoteurs agence le tuc immo-bondy - 06 01 49 20 92.

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Paris, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500 m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte. ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez ! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac. Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 967369.

Iad France - Yaël Manhajm vous propose : COLOMBES (92700) – Immeuble à deux logements avec cour et cabanon aménagé. À découvrir à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, ce pavillon atypique réparti sur trois niveaux, offrant plusieurs espaces de vie ainsi qu’un extérieur et une dépendance aménagée. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un garage Au premier étage : Un dégagement Une salle d’eau Une chambre Une cuisine Un séjour Au deuxième étage : Un palier Une salle d’eau Un espace séjour / cuisine Une mezzanine d’environ 8,83 m² en loi Carrez Chaque étage est indépendant et peut être occupé tel qu'il est. Le bien dispose également, sur la propriété vendue, d’une construction à usage de cabanon aménagé d’environ 18 m², dépendant du lot, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable pour un atelier ou différents usages selon les besoins. Les atouts Pavillon indépendant sur plusieurs niveaux. Grand double Garage Cabanon aménagé d’environ 18 m² Nombreux espaces offrant différentes possibilités d’aménagement Un bien atypique offrant un potentiel intéressant, à découvrir à Colombes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaël Manhajm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 524162385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une très très bonne affaire a saisir rapidement avec une rentabilité de 12.50% annuelle * je vous propose un hotel avec des chambres et plusieurs logements loués au mois * aujourd'hui la rentabilité est de 12,50% mais peut passer à 15% voir plus encore parce que d'autres appartements sont en travaux pour s'ajouter aux revenus excitants * il y a aussi la possibilité de créer d'autres chambres d'hôtel ou d'autres appartements pouvant enmener la rentabilité à plus de 30% * vous pouvez aussi construire 2 nouveaux étages. * l'hôtel est composé de 11 chambres + 8 logements type f1 (loués à 700eur) * 11 chambres (louées à 450eur) µµµµ à cet hôtel, il faut ajouter un café-bar -restaurant de 150 m² avec un loyer de 1600eur + 1 f2 de 55 m² + 1f3 de 65 m² avec un loyer de 1515eur * total des revenus annuels = 168 000eur * la surface habitable est de 650 m² et l'ensemble de l'hôtel est bâti sur un terrain de 500 m² * il est situé à 10 minutes de la station de metro saint-denis université - donc pas aucun problème de transport ni de commodités taxe fonciere = 5500eur une vraie bonne affaire a saisir rapidement.

Exclusivite paris 6ème - pont neuf en rez-de-chaussée avec entrée individuelle sur la rue. Emplacement très recherché au pied d'une bâtisse remarquable art déco face au pont neuf. Ce local d'exception avec 3 espaces distincts en parfait état est situé au calme dans une ruelle piétonne médiévale. Il est a usage mixte "local professionnel" et "local d'habitation". Il se compose d'une entrée desservant une première pièce de 26 m² avec au fond un bar et derrière une cuisine aménagée et équipée. En mezzanine, vous trouverez une seconde pièce de 16 m² + wc et salle de bain. Enfin au sous-sol, une troisième pièce de 15 m² + wc et salle d'eau. Le bien comporte de très nombreux rangements pour tous vos dossiers. Isolation phonique et thermique complète (dpe : c). L'ensemble sur 65 m² au sol et 50 m² loi carrez. La localisation, l'originalité et l'alliance entre le cachet de l'ancien et le design contemporain font de ce bien un lieu unique à paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérôme Banvillet vous propose : Immeuble en cours de rénovation (travaux à terminer) pour réaliser un cabinet médical avec accueil, salle d'attente, sanitaires, salle du personnel et 13 cellules de consultations fermées et équipées d'un point d'eau. Autorisations d'urbanisme acceptée, travaux en cours à terminer. Cabinet médical très attendu dans ce secteur du centre-ville de Deuil la barre facile d'accès en transport ou voiture (stationnements gratuits sur place). La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.33€ par mois (soit 4300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Banvillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884347964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le cœur de ville, maison divisée en 5 chambres meublées avec une cuisine en espace commun. Tous les logements sont loués meublés. Ravalement avec isolation par l'extérieur récent, logements refaits à neuf. Revenus locatifs de près de 1900€ / mois. Belle rentabilité. Idéal investisseur ! Référence agence : 1618.