Immeuble à vendre Île-de-France

Iad france - stéphane desreumaux vous propose : immeuble de rapport 5 studios forte rentabilite opportunité investisseur secteur calme & pavillonnaire | gare à 800m le bien : une configuration optimisée située dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville de 94 m² environ (mesurage loi carrez en cours), intégralement repensée et divisée en 5 studios indépendants. Ce bien représente une occasion rare, idéale pour un investisseur souhaitant un produit clé en main avec une gestion technique simplifiée. Atouts techniques & gestion : l'immeuble a été conçu pour une autonomie totale des lots, facilitant la refacturation des charges : électricité : compteurs individuels pour chaque studio. Eau : sous-compteurs installés pour un suivi précis. Chauffage : électrique individuel. Accès autonome à chaque logement. Un garage ouvert pour stationner des vélos. État : structure saine, prévoir uniquement des travaux de rafraîchissement et finitions pour maximiser la valeur locative et défiscaliser. Emplacement stratégique : la localisation est un point fort de cet investissement : transports : gare située à seulement 800 mètres (accessibilité rapide pour les actifs et étudiants). Commodités : commerces de proximité et services accessibles à pied. Cadre de vie : secteur pavillonnaire calme, garantissant une forte demande locative et une sérénité pour les occupants et le voisinage. Stationnement : une place de parking pour chaque studio. L'un des studios du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès privatif à une terrasse et un jardin, un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif local qui garantit une valorisation supérieure pour ce lot. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane desreumaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 753010511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joanne feng vous propose : immeuble de rapport idéalement situé au pied des transports et commerces, dans une rue calme et très bien placé. Les expositions sud-ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Immeuble sur 3 étages, composé de 6 appartements : 4 appartements loués 2 appartements libres aucun impayé de loyer excellente rentabilité ravalement + isolation par l’extérieur en 2019 toiture entièrement refaite en 2017 composition : – rdc : 1 t1 + 1 t2 – 1er étage : 2 t2 – 2e étage : 2 t2 extérieurs & annexes : – jardin clos de 300 m², terrasse bien entretenu – sous-sol total avec belle hauteur sous plafond immeuble de rapport sain, bien placé, 7 compteurs edf individuels, très rare sur le marché, idéal investisseur. Contactez-moi pour organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joanne feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bahija Sagato vous propose : À vendre, un immeuble de rapport composé de deux bâtiments, offrant un excellent rendement locatif. Le bâtiment A (R + 2), d’une surface habitable d'environ 417 m², comprend un local commercial actuellement exploité en restaurant ainsi que 11 appartements (1 studio, 8 F2,1 F3,1 duplex de 3 pièces ), L’ensemble est entièrement loué, garantissant des revenus immédiats. Il dispose également de plusieurs annexes, dont deux greniers, dix caves et un débarras. Le bâtiment B comprend un garage, un terrain aménagé en parking ainsi qu’un jardin privatif. L’ensemble repose sur une parcelle d'environ 471 m². Idéalement situé, à seulement 300 mètres de la gare SNCF, il bénéficie d’une excellente accessibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains logements, mais le potentiel locatif reste très intéressant.

Situé à Courbevoie (92400) sur le quai de Seine avec vue magnifique sur le fleuve, cet immeuble bénéficie de la renommée et du dynamisme de cette commune des Hauts-de-Seine. En bordure de Paris, Courbevoie offre un cadre de vie attractif grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. Proche de La Défense, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport,( 5mn à pied des gares) notamment par le réseau de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. Construit en 1970, cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 400 m² à usage mixte, dans lequel vous disposerez de bureaux sur trois niveaux et d'un appartement d'exception avec terrasse. Idéal pour un investissement locatif ou une transformation total en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique et son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante pour le siège social d'entreprise ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un quartier en constante évolution. Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur cette belle opportunité. Idéal pour siege social Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 06 80 33 33 50, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378 080 576.

Situé à Beaumont-sur-Oise (95260), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un métier de bouche ou traiteur, comprenant un double labo au normes HACCP, deux chambres froides positives et une négative. La ville offre un cadre agréable et dynamique, à proximité des transports en commun tels que le train et autoroute assurant ainsi une bonne accessibilité. De plus, la présence d'interphone garantit un niveau de sécurité appréciable pour le commerce. Les caractéristiques extérieures comprennent un terrain de 260 m² offrant quatre places de parking, dont un garage. Ces aménagements extérieurs facilitent le stationnement des clients et du personnel, favorisant ainsi une activité commerciale fluide et efficace. De plus, la présence de combles mezzanine offre un potentiel d'espace supplémentaire pour le stockage ou l'extension des locaux. À l'intérieur, ce bien de 410 m² construit en 1995 se compose de 4 bureaux, dont un local commercial spacieux pouvant parfaitement accueillir une activité de restauration ou autre. La fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. En outre, les quatre places de parking extérieures offrent un avantage supplémentaire pour la clientèle. Dans l'ensemble, ce bien allie des caractéristiques idéales pour développer une activité commerciale prospère dans un environnement dynamique et attractif. Je suis à votre disposition pour vous renseigner sur ce bien et serai ravi de vous le faire visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 06 80 33 33 50, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378 080 576.

Iad France - Viththi Kumar vous propose : Immeuble entier à vendre – Montreuil Rare sur le marché ! Idéal pour investisseur cherchant du rendement sans prise de risque. Un bien qui s’autofinance facilement grâce à la forte demande locative du secteur. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montreuil, cet immeuble indépendant se compose de deux appartements T2 d’environ 34 m², déjà aménagés et très faciles à louer. Localisation premium & sécurisée pour un investissement durable À proximité directe du métro, des commerces et des écoles, dans un environnement dynamique particulièrement apprécié par les jeunes actifs, les étudiants et les couples. Les points forts qui font la différence : - Immeuble entier – aucun frais de copropriété - Liberté totale de gestion (pas de syndic, pas de contraintes) - Très forte tension locative = vacance quasi nulle - Rentabilité optimisée / idéal LMNP ou location meublée - Bien adapté à location longue durée, colocation ou location meublée haut rendement Contacter moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de bondy à 15mins de la gare rer. Ahmed el ouafi propriétés privées vous propose la vente d'un immeuble de 7 lots repartit en studio, t2, t3, local commercial. L'immeuble à une surface de 254 m². Idéal pour investisseur. Année de construction entre 1948-1974, rénovation extérieure effectuée isolation, ravalement. Chauffage électrique, eau chaude avec ballon électrique. Les t2 sont loué 950, le studio est loué 700. Le bien est présenté à la vente à 1 410 000 honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 7890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ahmed el ouafi, au 07 83 00 83 46 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ahmed el ouafi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 888016425 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441046. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ahmed el ouafi (ei) agent commercial - numéro rsac : 888016425 bobigny -.

Visite le mercredi 4 Mars à 14 h. À vendre à Vitry-sur-Seine, en région parisienne, un bien d'exception et atypique alliant quatre logements spacieux et une usine en fonction de menuiserie et agencement bancaire. Avec un rapport locatif conséquent annuel de 144 000 euros, ce bien représente une opportunité unique et rare. Idéalement situé à proximité des futurs aménagements du Grand Paris, dans une zone en pleine réhabilitation, ce bien offre une belle valorisation à long terme, tout en préservant l'artisanat et l'habitat local. Un véritable potentiel pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'avenir ! À ce jour un des locaux est disponible en attente d'offrir environ 30000 € mensuel à l'acquéreur. Le secteurs offre les transports et aménagements primordiaux pour les PME. Le site à été entièrement refait a neuf il y 5 ans offrant sécurité et confort à la double activité du site. Plus de photos et vidéos disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf. 943786.

Découvrez cet immeuble rare sur le marché, situé en plein cœur d'Antony, une ville dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, à seulement quelques minutes de Paris. Un Emplacement Stratégique Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (RER B, bus, axes routiers), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié qui garantit une forte demande locative et une valorisation constante du bien. Caractéristiques du Bien : • Superficie totale du terrain 733 m² Surface habitable 326 m² • Nombre d'appartements : 4 logements spacieux et lumineux • Typologie : du T3 au T4, parfaitement adaptés aux familles, étudiants et jeunes actifs • État général : tres bien • Équipements : Balcons, parkings, espaces verts jardin de 400 m² • Locataires en place : NON, offrant une rentabilité immédiate et la possibilité de fixer librement vos loyers Immeuble de plein pied comprenant : • Au rez de chaussée : Cinq places de parking interieures. Quatre places de parking exterieures non couvertes. Une place de parking handicapé. • Au premier étage : Deux appartements de type T4 d'une superficie de 91,25 m² chacun comprenant chacun : un séjour, une cuisine, une salle de bain avec water-closets, une salle d'eau, trois chambres, water-closets et dressing. • Au deuxième étage : Deux appartements de type T3 de 69,48 m² et 74,12 m² comprenant chacun : un séjour, une cuisine, deux chambres water-closets, salle de bain avec WC et dressing • Quartier pavillonnaire Baconnet • Bonne desserte, à 345mètre du métro Baconnet RER B • Proche école Primaire Albert Camus et commerces à proximité. • Année de construction 2017, immeuble récent • Parties communes : Ascenseur aux normes, digicode, interphone Une demande locative élevée dans ce secteur en plein essor, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser et optimiser leur patrimoine immobilier. Prix : 1.995. 000 € (Honoraires inclus) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. 06 27 49 11 38 Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 580586 ).

Iad france - toumani keita vous propose : maison réaménagée en deux appartements t2 rez-de-chaussée sur élévé 27 m² et premier étage 27 m² dpe - f sous sol semi entéré de 27 m² avec deux pièces, salle de bains et toilettes, garage 16 m², terrain 180 m² potentiel locatif estimé entre 1500€ et 1900 euros travaux à prévoir ! Gare 15 minutes à pied, commerces, écoles à proximité. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 504 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rodolf lasnier vous propose : immeuble mixte – 280 m² de surface de plancher – fort potentiel louvres – centre ancien. Immeuble en monopropriété développant environ 280 m² de surface de plancher hors cave, composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’une partie habitation indépendante à l’étage. Rez-de-chaussée : • boutique d’environ 33 m² • arrière-boutique d’environ 38 m² • pièce complémentaire d’environ 30 m² • salle d’eau existante • seconde salle d’eau partiellement créée • cave intégrale sous l’ensemble du bâtiment, bénéficiant d’un plafond cathédral offrant un volume remarquable étage (accès indépendant) : • grand salon • cuisine spacieuse • trois chambres sous-pente • salle d’eau • pièce supplémentaire d’environ 24 m² à fort potentiel d’aménagement l’immeuble présente une structure qualitative avec des éléments architecturaux distinctifs, notamment trois escaliers intérieurs d’architecte apportant caractère et singularité à l’ensemble. Configuration évolutive permettant : – exploitation commerciale avec logement au-dessus – transformation en actif entièrement professionnel – projet d’investissement à forte valorisation chauffage individuel gaz. - rodolf lasnier iad france, votre conseiller immobilier sud oise & porte de paris avis de valeur offert en ile de france et dans l'oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolf lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Bertoux vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Rozay-en-Brie, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif immédiat, sans travaux à prévoir. L’ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants, un duplex et un triplex, chacun disposant de son propre garage. Les logements ne sont pas en copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée et sans contraintes. Le duplex, actuellement loué, comprend : - Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec séjour, salon et salle à manger - Une cuisine ouverte moderne et conviviale - Un accès intérieur direct au garage - Un WC indépendant - À l’étage : une salle de bain et deux chambres confortables Le triplex, libre ou pouvant être loué immédiatement, se compose de : - Au rez-de-chaussée bas : une entrée indépendante et un garage - Au rez-de-chaussée haut : un agréable espace de vie avec séjour, salon et salle à manger, une cuisine américaine, une salle de bain et un WC indépendant - À l’étage : deux chambres Les atouts du bien : - Emplacement central recherché - Aucun travaux à prévoir - Deux garages - Revenus locatifs immédiats possibles - Ensemble immobilier hors copropriété - Fort potentiel de rendement locatif Ce bien clé en main représente une opportunité rare pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - viththi kumar vous propose : aulnay-sous-bois - vieux pays - immeuble de 180 m² environ sur une parcelle de 350 m² environ avec un fort potentiel d’agrandissement (possibilité r + 4). Ce bien se compose d’un local commercial de 55 m² environ loué 1450€ / mois, d’un appartement duplex de 5 pièces de 80 m² environ libre de toute occupation, ainsi que d’un atelier de 47 m² environ loué 600 € / mois. Opportunité rare pour un investissement à forte rentabilité ou un projet de promotion immobilière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m viththi kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – romainville (93) / limite montreuil très forte rentabilité – proche métro 11 & hôpital à vendre : immeuble situé à romainville, à la limite de montreuil, dans un secteur recherché et très bien desservi (métro 11, commerces, hôpital). L'immeuble est composé de 10 lots tous loués, dont un local commercial (pizzeria), plusieurs appartements et un duplex. Revenus locatifs actuels : 8 675 € / mois quelques travaux à prévoir, idéal pour augmenter encore la valeur et la rentabilité. Atouts : emplacement stratégique métro 11 à proximité tous les lots loués = revenus immédiats commerce en place caves non exploitées = potentiel supplémentaire idéal investisseur ! Rendement élevé + emplacement premium. Contactez-moi pour infos, dossier complet et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 051 451 - greffe de bobigny) hafid hafed entrepreneur individuel 06 21 53 52 84 - réf. 942870.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Vente immeuble et maison de ville - Fontenay-sous-bois Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un bâtiment et maison à rénover situé à Fontenay-sous-Bois. Construit en 1982, le bâtiment principal de 131 m² s'étend sur 4 niveaux, offrant quatre appartements indépendants avec compteur d'eau et électricité individuel. 1er appartement au RDC, sous sol : 33,68 m² 2eme appartement au RDC : 33,87 m² 3eme appartement du 1er étage : 31,89 4eme appartement du 2eme étage : 32,01 La maison de ville de 66,31 m² sur deux niveaux, permet de faire un logement supplémentaire. À l'intérieur, vous avez la possibilité de concevoir un espace unique selon vos besoins. Aucune pièce n'est définie, laissant ainsi carte blanche pour une rénovation totale et une optimisation de l'espace. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment, mais une fois terminés, vous disposerez d'un bien d'exception adapté à vos besoins et à vos envies. L'immeuble est en DPE C ainsi que la maison en DPE D. Des radiateurs d'inertie fluide sont en place. Situé dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment offre un emplacement de choix pour votre projet de rénovation. Une occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LANGRADE vous propose : Ancienne grange partiellement réhabilitée – Bien rare avec beau potentiel - sur une parcelle de 180 m². Dans un secteur calme, découvrez ce bâtiment issu de la division d’un ancien corps de ferme. Composé de deux logements et de plusieurs espaces annexes, ce bien offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d’un côté et un atelier de l’autre, offrant des espaces pratiques et facilement exploitables selon vos projets. À l’étage, le bâtiment accueille deux appartements indépendants : un studio d’environ 25 m² et un deux-pièces d’environ 46 m², libre de toute occupation. Partiellement réhabilitée, cette ancienne grange nécessite encore des travaux pour révéler tout son potentiel. Avec son caractère unique et ses multiples possibilités d’aménagement, elle représente une opportunité rare dans le secteur. Idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec espaces complémentaires, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Minatel vous propose : Au sein du centre historique de Vétheuil, cet immeuble d'environ 200 m² habitable, daté des années 1800. Une rénovation des lieux est à prévoir, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif de qualité ou une configuration mixte habitation / activité. RDC : local commercial comprenant de 2 pièces, 1 bureau, 1 atelier et 1 petit balcon vue sur la cour privative et l’Église de Vétheuil. 1ère étage : 4 belles pièces lumineuses grâce à leur double exposition. Possibilité de créer un appartement indépendant (conduits et canalisations existants). Grenier aménageable : dont la surface permet la création d'un second appartement. Le tout est complété par 4 caves voûtées accessibles par la cour privative, offrant un beau potentiel d’aménagement / rangement au niveau extérieur. Une véritable indépendance est possible entre une activité commerciale au RDC et locative aux étages grâce à un accès à l’arrière de l’immeuble, permettant de circuler sans passer par l’entrée principale. Deux escaliers sont situés aux extrémités garantissent une autonomie complète, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bien. Une visite s'impose pour contempler pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT F indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Minatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 988621926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laïla brodier (06 50 00 81 21) vous propose : immeuble de rapport – 100 % loué – gare épinay-villetaneuse – produit rare épinay-sur-seine – rer c / tramway t8 à pied opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Situé à proximité immédiate de la gare épinay–villetaneuse (rer c) et du tramway t8, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi, cet immeuble de rapport r + 3 constitue un placement sécurisé à forte valeur patrimoniale. Description du bien immeuble de rapport bâti en 1935, élevé sur r + 3, non soumis au régime de copropriété. Il se compose de : 8 logements au total : 6 appartements 2 pièces d’environ 36 m² environ chacun 2 studios d’environ 18 m² environ chacun surface habitable totale : environ 260 m² environ annexes 8 caves 1 garage fermé 1 cour intérieure situation locative 100 % des logements sont loués aucun impayé locataires en place revenus immédiats dès l’acquisition les loyers sont actuellement inférieurs au marché, offrant un important potentiel d’optimisation à moyen terme (anciens baux). Revenus locatifs loyers mensuels charges comprises : 5 090 € dont charges : 295 € loyers mensuels hors charges : 4 795 € revenus locatifs annuels hors charges : 57 540 € ? Informations complémentaires taxe foncière : 4 938 € aucun travaux à prévoir sur le bâti immeuble entretenu les + du bien ? Immeuble de rapport clé en main ? Entièrement loué ? Rentabilité immédiate ? Secteur à très forte demande locative ? Transports à pied (rer c + tram t8) ? Fort potentiel d’augmentation des loyers ? Produit extrêmement rare sur le secteur ? Idéal investisseur patrimonial ou professionnel dossier complet et éléments financiers sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla brodier ei (id 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laïla brodier (06 50 00 81 21) vous propose : immeuble de rapport récent – 100 % loué – gare drancy / rer b / futur métro ligne 16 le blanc-mesnil (93150) – exclusivité opportunité d’investissement stratégique au coeur d’un secteur en pleine transformation. Situé à proximité immédiate de la gare de drancy, de la gare rer b du blanc-mesnil, et à distance piétonne de la future ligne 16 du grand paris express, cet immeuble de rapport indépendant, construit en 1998, offre un placement sécurisé et évolutif dans une zone à fort potentiel de valorisation. Description du bien immeuble hors copropriété, moderne et fonctionnel, bénéficiant d’une structure saine, d’un étage général conforme et de parties communes entretenues. Il se compose de 4 logements locatifs : 2 studios d’environ 30 m² environ 2 duplex de type t3 d’environ 65 m² environ chacun surface habitable totale : environ 200 m² environ annexes et dépendances 4 parkings couverts privatifs 2 débarras cour intérieure locaux techniques situation locative 100 % loué aucun impayé locataires en place depuis 2019 à 2023 profil locatif stable (étudiants / jeunes actifs) gestion simple et sécurisée les loyers actuels sont largement inférieurs au marché, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation significatif à moyen terme. Revenus locatifs loyers mensuels charges comprises : 2 500 € loyers annuels hors charges : 30 000 € informations complémentaires taxe foncière : 5 711 € rafraîchissements ponctuels à prévoir à l’intérieur des logements aucune grosse intervention structurelle immeuble récent et bien conçu prix de vente nous consulter les atouts majeurs ? Immeuble récent (1998) ? Hors copropriété ? 100 % loué – revenus immédiats ? Quatre parkings privatifs ? Forte demande locative ? Secteur grand paris express ? Potentiel de revalorisation des loyers ? Produit rare sur le secteur ? Idéal investisseur patrimonial ou professionnel un investissement serein, pérenne et évolutif, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité directe des transports actuels et futurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla brodier ei (id 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Domaine de Fragan – Gambais Opportunité d'investissement patrimonial aux portes de Paris Situé à Gambais, au cœur de la forêt de Rambouillet et à proximité immédiate de Paris, le Domaine de Fragan représente une opportunité d'investissement rare sur l'un des secteurs fonciers les plus recherchés et les plus contraints d'Île-de-France. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares de parc paysager, auxquels s'ajoute un terrain constructible indépendant, offrant un levier de création de valeur particulièrement attractif pour un investisseur. À ce jour, environ 1 500 m² sont déjà construits, constituant une base immobilière significative, immédiatement exploitable ou reconfigurable selon le projet envisagé. Implantée dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un foncier exceptionnel, difficilement duplicable, garantissant une forte résilience patrimoniale et une excellente visibilité à long terme. La qualité du site, la confidentialité absolue et l'absence de nuisances renforcent son positionnement haut de gamme. Les bâtis existants, à l'architecture authentique et aux volumes généreux, permettent d'envisager plusieurs scénarios de valorisation : résidence privée d'exception, domaine de réception, actif hôtelier confidentiel, siège de fondation ou projet institutionnel à forte valeur d'image. Le terrain constructible offre, quant à lui, une capacité de développement complémentaire, rare dans ce secteur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La localisation de Gambais, recherchée pour son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son image premium, constitue un atout stratégique pour un investisseur en quête d'un actif sécurisé, différenciant et faiblement exposé à la volatilité des marchés traditionnels. Le Domaine de Fragan s'adresse à une clientèle institutionnelle ou patrimoniale à la recherche d'un placement tangible, rare et stratégique, combinant foncier de qualité, potentiel de valorisation et positionnement d'exception.

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181 m². • Au 1er étage, un 4 pièces de 85 m² avec 26 m² de terrasse. • Au 2ème étage, des combles L'ensemble fait 266 m² avec 26 m² de terrasse.

Iad france - laïla brodier (06 50 00 81 21) vous propose : mmeuble de rapport – 6 lots – rentabilité + potentiel d’optimisation la courneuve – secteur place du 8 mai 1945 à proximité immédiate du métro place du 8 mai 1945 (paris métro line 7) et du tramway t1 – arrêt danton, je vous propose un immeuble de rapport r + 1 hors copropriété, entièrement loué, idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé et potentiel de valorisation. Composition : 6 logements : 4 studios + 2 t2 surface totale : 134 m² environ 6 caves en sous-sol cour intérieure aucun syndic / aucune copropriété situation locative actuelle : ? Tous les logements sont loués ? Revenus locatifs mensuels : 2 874 € cc ? Revenus annuels : 34 488 € cc ? Taxe foncière : 1 399 € rentabilité brute actuelle : ? 8 % nous sommes sur un actif générant un revenu immédiat avec mutualisation du risque locatif (6 lots). Les plus de ce bien : ? Immeuble entier (produit rare) ? Pas de copropriété = gestion simplifiée ? Secteur très bien desservi (métro + tramway) ? Forte demande locative sur petites surfaces ? Stratégie adaptable : conservation long terme ou optimisation patrimoniale honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 398 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla brodier ei (id 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit180291 : actif mixte stratégique situé au 148 rue jean jaurès à maisons-alfort, dans la zone d'impact immédiate du grand paris express (ligne 15 – gare vert de maisons à moins de 500 m). Immeuble développant environ 500 m² pondérés dont 375 m² en rez-de-chaussée avec 3,15 m de hauteur sous plafond et double accès logistique, ainsi que quatre appartements aux étages. Fort potentiel de revalorisation via restructuration santé, retail ou résidentiel (coliving). Reversionary gap significatif entre loyer actuel et valeur locative de marché. - mentions légales : proposé à la vente à 1700000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Julien Percheron vous propose : Immeuble de Bureaux – 7 Cabinets de Consultation – Centre-Ville de Poissy Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Poissy, cet immeuble indépendant de 186,5 m², construit en 1982 et en bon état, constitue une opportunité rare pour une activité libérale ou un investissement patrimonial. Configuration sur 2 niveaux : • 7 bureaux de consultation • 2 salles d’attente • 1 pièce principale (accueil / secrétariat / espace commun) • 3 sanitaires • 1 place de parking privative La répartition sur deux niveaux permet une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces, idéale pour un cabinet médical, paramédical, centre pluridisciplinaire ou toute activité tertiaire. Les atouts : Bon état général Ravalement réalisé en 2024 Toiture refaite en 2017 Chauffage individuel (confort et maîtrise des charges) Exposition Est et Sud assurant une belle luminosité Localisation premium en hyper-centre Proximité immédiate des commerces, transports et services Un emplacement stratégique au cOEur de Poissy, parfaitement adapté aux professions libérales recherchant visibilité et accessibilité. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.75€ par mois (soit 6405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean saul vous propose : immeuble de rapport 6 appartements – 8 % rentabilité – proche gare – angerville (91) à 1 minute à pied de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété de 200 m², composé de 6 appartements (3 au rdc – 3 à l’étage), avec sous-sol total et 10 places de stationnement extérieures, sur un terrain de 521 m². Caractéristiques principales : • 3 logements au rez-de-chaussée. • 3 logements à l’étage. • sous-sol total exploitable. • terrain avec 10 places de parking. • pompe à chaleur récente. • tous les appartements classés dpe c. • immeuble très bien entretenue. • tout à l'égout. • pas de syndic (mono propriété). Etat locatif : • 4 appartements loués (garanties visale pour plusieurs locataires) • 2 logements libres detail des loyers hors charges • f2 42 m² : 600 € • studio 15 m² : 400 € • studio 18 m² : 420 € • f2 32 m² : 500 € • f2 37 m² : 600 € • studio 15 m² : 410 € revenus annuels actuels : 35 160 € hc. Rentabilité brute ≈ 8 %. Potentiel d'optimisation : • au rez de chaussée, transformation d’un studio en f3 • a l'étage, aménagement des combles pour agrandir un logement rentabilité possible ≈ 10 % les atouts : • proche gare. • immeuble entretenu. • pompe à chaleur. • 10 stationnements. • 4 logements déjà loués. • revente à la découpe envisageable. Prix : 435 000 € honoraires inclus. Un immeuble propre, rentable, avec marge d’optimisation réelle. Produit rare sur le secteur d’angerville. Points transparents : • compteurs électriques individuels à installer (prix déduit du prix de vente). • servitude de passage sur le terrain. • marquage au sol des parkings à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.