Commerce à vendre Île-de-France

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : droit au bail à céder ! Emplacement numéro 1 ! Depuis 50 ans, le local est occupé par une boutique de prêt-à-porter féminin haut de gamme, situé en plein coeur du centre-ville d'arpajon, la boutique bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Possibilité de reprendre l’activité actuelle ! Caracteristiques principales : - surface : environ 30 m² environ - emplacement privilégié : située dans le centre-ville d'arpajon, zone à fort passage, avec une clientèle fidèle. - activités autorisées : toutes sauf restauration - loyer : 950€ par mois, hors charges, bail nouveau 3 / 6/9. ! Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 13000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Silvano Ribeiro vous propose : Immeuble mixte à fort potentiel de : Bureaux, Entrepôts et Habitations (800 m² sur une parcelle de 2135 m²) Opportunité d'investissement ou d'implantation d'entreprise. Situé dans Quincy-sous-Sénart, proche de la gare de Boussy-Saint-Antoine et des axes routiers (RN6 ), cet ensemble immobilier indépendant offre une polyvalence remarquable. Sa configuration permet de répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant centraliser ses activités (stockage, bureaux et logement de fonction) ou d'un investisseur cherchant à diversifier ses revenus locatifs sur un même actif. Le bâtiment se développe sur 2 niveaux et s'articule autour de trois pôles distincts : 1. Pôle Logistique et Stockage Le rez-de-chaussée accueille deux volumes de stockage ou d'activité bénéficiant d'une excellente accessibilité : - Entrepôt 1 : 114 m² - Entrepôt 2 : 104 m² 2. Pôle Tertiaire (Bureaux) Les étages accueillent un plateau d'affaires composé de 6 bureaux indépendants, lumineux et fonctionnels. Les surfaces sont modulables et permettent d'accueillir diverses structures (siège social, professions libérales, coworking) : - 6 surfaces de bureaux allant de 43 m² à 110 m². 3. Pôle Résidentiel L'ensemble comprend également deux lots à usage d'habitation, parfaits pour de la location classique ou des logements de fonction : - 1 F3 de 65 m² - 1 F2 de 56 m² Pour toute information complémentaire (baux, loyers, etc) ou pour programmer une visite de cet ensemble immobilier, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Silvano Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 505267385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Idéalement situé, ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un cadre agréable pour développer votre activité. Le local se compose, au rez-de-chaussée, d’une boutique d’environ 30 m² offrant un espace de vente lumineux et accueillant, parfaitement adapté à la mise en valeur de vos collections. À l’étage, une surface d’environ 20 m² à usage de réserve et bureau vient compléter ce bien. Cet espace est équipé d’un WC et d’un lave-mains, offrant un confort supplémentaire pour l’exploitation au quotidien. Loyer mensuel : 920 € HT. Commerce clé en main, idéal pour une première installation ou un nouveau projet dans l’univers de la mode. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32480 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 3480 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chafia bouziane vous propose : opportunité rare : restaurant saint-prix emplacement de charme | terrasse | belle rentabilité situé sur les hauteurs de saint-prix, cet établissement bénéficie d'une identité forte au coeur d'une zone prisée. Le restaurant dispose d'une belle terrasse, véritable atout pour la saison estivale, et profite d'un environnement de qualité attirant une clientèle fidèle et régulière. Clientèle : fidèle, régulière et excellente réputation locale. Loyer : 2530 ht (pas de tva direct propriétaire) chiffres clés (bilan 2024) ca ht : 239 055 €. Ebe retraité : 79 771 € (soit 33% de rentabilité, très supérieur au secteur). Outil de travail : matériel de qualité et trésorerie saine. Faites vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chafia bouziane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 833251341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Natario vous propose : * Fond de Commerce : Salon de Coiffure de 75 m² environ + Potentiel de Développement – Une Opportunité pour Entrepreneurs Visionnaires * Saisissez cette occasion unique d'acquérir le fond de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé à Paray-Vieille-Poste. Ce commerce de 75 m² environ, établi depuis plus de 10 ans, bénéficie d’une visibilité sur une avenue passante, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. * Caractéristiques du Salon : * - Surface de plain-pied de 75 m² environ, avec un aménagement spacieux et fonctionnel pour optimiser l'expérience client. - Loyer mensuel : 1 150 €, révisable par le propriétaire. - Bail commercial - Plusieurs postes de coiffage déjà installés et des espaces modulables, permettant d'intégrer des services complémentaires. * Opportunités de Croissance : * - L’infrastructure en place permet d’envisager de nouvelles prestations, telles que des services de massage, onglerie, soins esthétiques ou même un barbier, pour répondre à la demande croissante d’une clientèle en quête de bien-être et de services diversifiés. * Points Forts : * - Affaire saine prête pour une transition en douceur, permettant un démarrage d’activité. - Potentiel de croissance pour les entrepreneurs motivés, avec une clientèle existante et des services additionnels envisageables. Que vous soyez entrepreneur expérimenté ou en première aventure commerciale, ce salon est une opportunité parfaite pour concrétiser vos ambitions dans un secteur dynamique et porteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local d'Activité à Vendre – 481 m² environ Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 481 m² environ au sol avec possibilité de créer un étage. Une cour privative de 565 m² environ avec portail électrique indépendant avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. -Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 481 m² environ au sol avec porte sectionnelle motorisée et deux accès piétons. > Possibilité de créer une mezzanine complète ou partielle (idéal pour des bureaux et déjà équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés. > Parking Privatif : de près de 10 places de stationnements privatives situées directement dans la cour. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité. Détails techniques : - 10 Parkings - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaire - Surface en RDC : 481 m² environ - Accès : Moyens Porteurs - Surface : - RDC - Type : Activités - Surfaces : 481 m² environ - Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique. - Disponibilité : immédiate (l'utilisateur actuel déménage prochainement). - Surfaces cumulée : 481 m² environ Le prix s'entend Honoraire incluse, Local non assujettis à la TVA. -Opportunité Exceptionnelle : Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché. Ce local, alliant fonctionnalité et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local d'Activité à Vendre – 291 m² environ Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 291 m² environ au sol avec possibilité de créer un étage. Une cour privative de 464 m² environ avec portail électrique commun à 2 lots, avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. -Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 291 m² environ au sol avec porte sectionnelle motorisée et son accès piétons. > Possibilité de créer une mezzanine complète ou partielle (idéal pour des bureaux et déjà équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés. > Parking Privatif : nombreuses places de stationnements privatives situées directement dans la cour. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité. Détails techniques : - plus de 6 places de Parkings - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaire - Surface en RDC : 291 m² environ - Accès : Moyens Porteurs - Surface : - RDC - Type : Activités - Surfaces : 291 m² environ - Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique. - Disponibilité : immédiate (l'utilisateur actuel déménage prochainement). - Surfaces cumulée : 755 m² environ (intérieur + extérieur) Le prix s'entend Honoraire incluse, Local non assujettis à la TVA. -Opportunité Exceptionnelle : Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché. Ce local, alliant fonctionnalité et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles - Local en cour de travaux et de division Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local d'Activité à Vendre – 189 m² environ Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 189 m² environ au sol avec possibilité de créer un étage. Accès séparé avec portail électrique commun à 2 lots avec télécommandes, assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. -Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 189 m² environ au sol avec porte sectionnelle motorisée et son accès piétons. > Possibilité de créer une mezzanine complète ou partielle (idéal pour des bureaux et déjà équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés. > Parking Privatif : 4 places de stationnements privatives situées directement devant. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité. Détails techniques : - 4 places de Parkings - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaire - Surface en RDC : 189 m² environ - Accès : Moyens Porteurs - Surface : - RDC - Type : Activités - Surfaces : 189 m² environ - Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique. - Disponibilité : immédiate (l'utilisateur actuel déménage prochainement). - Surfaces cumulée : 237 m² environ (intérieur + extérieur) Le prix s'entend Honoraire incluse, Local non assujettis à la TVA. -Opportunité Exceptionnelle : Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché. Ce local, alliant fonctionnalité et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles - Local en cour de travaux et de division Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : opportunité rare – restaurant asiatique avec extraction – boulogne-billancourt (92) description : cession d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur d'un quartier d'affaires et résidentiel premium à boulogne-billancourt. Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat (cadres et riverains). Performance : chiffre d'affaires annuel entre 700 k€ et 800 k€. Excellente rentabilité, dossier bancaire solide. Locaux : surface totale de 134 m² environ offrant 50 places assises. Décoration raffinée et haut de gamme. Équipements : cuisine de plain-pied avec extraction, réserve avec chambre froide, et une grande cave en sous sol. Équipe : actuellement exploité par 7 salariés. Conditions financières : loyer : 2 123 € ttc / mois (rare pour le secteur) charges : 134 € / mois bail : 3/6 / 9 renouvelé jusqu'en 2030 prix de cession : 550 000 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - eric massé vous propose : * centre ville * boutique * commerce * bureau * profession liberale * local commercial de 36 m² situé en centre ville de coulommiers en toute proximité de la place de verdun. Cette boutique comprend une vitrine avec surface de vente, un wc et lave mains. Chauffage électrique. Destiné à tout type de commerce en dehors des activités de restauration. Ce local commercial est destiné à être un commerce, un bureau, ou toute activité libérale. Les charges de copropriété de moins de 50€ / mois comprennent l'eau froide du lot et les charges communes. Actuellement environ 40€ d'électricité par mois. Investisseurs : si vous achetez ce local pour le louer (investissement locatif), sa valeur locative est d'environ 850€ par mois (sans tva). Rentabilité brut 8,87% ces murs commerciaux sont vendus sans fond de commerce. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114999 euros. Prix hors honoraires : 108000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,48% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : cession de fonds de commerce – salon de thé / bubble tea – paris 4e (le marais / bhv) une opportunité rare de reprendre une boutique de bubble tea établie depuis 7 ans, située dans le quartier ultra touristique du marais, à deux pas du bhv. Emplacement stratégique avec un flux constant de clients (touristes, parisiens, jeunes). Boutique de 18 m² environ, entièrement équipée, optimisée pour la vente à emporter. Performance : ca annuel > 100 k€. Affaire rentable. État : prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir. Décoration actuelle et soignée. Bail : 3/6 / 9 jusqu'en septembre 2028 loyer : 1 550 € ttc / mois charges : 125 € / mois prix de cession : 66 000 € fai information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : à vendre : fonds de commerce restauration – paris 5e emplacement n°1 | rue piétonne à fort flux | extraction 400mm situé au coeur du quartier latin (paris 5e), dans une rue piétonne extrêmement passante et touristique, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un flux constant. Affaire tenue depuis 10 ans, idéale pour un couple ou une exploitation familiale. Caractéristiques du local surface totale : environ 38 m² environ de plain-pied. Capacité : 20 places assises en intérieur. Cuisine : située au rez-de-chaussée, équipée au gaz (5 feux). Extraction : conduit de cheminée de 400mm aux normes (permet tout type de cuisine). Annexes : un espace de stockage d'environ 2 m² environ. Extérieur : terrasse autorisée de 4 à 8 places. Conditions du bail type de bail : 3/9 / 12 (échéance en 2034). Loyer mensuel : 2 211 € ttc. Charges : 114 € / mois. Taxe terrasse : env. 400 € / an. Prix de cession prix du fonds de commerce : 132 000 € les points forts quartier stratégique : proximité immédiate des universités (sorbonne) et des sites touristiques, garantissant un flux piétonnier midi et soir. Extraction performante : la gaine de 400mm est un atout rare dans ce secteur historique, permettant de cuisiner sans contraintes d'odeurs. Faibles charges : loyer cohérent pour le secteur compte tenu du flux de la rue piétonne. Clé en main : équipement complet et fonctionnel pour une reprise d'activité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message privé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - matthieu roque vous propose : fosses - centre médical – immeuble de santé emplacement idéal en activité depuis 1993 – 6 salles de soin – ascenseur / norme pmr forte rentabilité situé à fosses, cet immeuble indépendant à usage de centre médical et de santé bénéficie d’une exploitation continue depuis sa construction en 1993, il constitue un actif médical établi avec un fort ancrage local. Données principales surface : 308 m² terrain : env. 350 m² 3 places de stationnement dpe : c / a (très performant énergétiquement) immeuble médical indépendant exploitation continue depuis 1993 emplacement stratégique centre-ville de fosses proximité immédiate commerces et services accès rapide rer d (gare de fosses) secteur à forte demande en santé de proximité description du bien immeuble professionnel sur 3 niveaux fonctionnels : rez-de-chaussée : 3 salles de soins (20 m² chacune) accueil / secrétariat salle d’attente wc pmr étage : 3 salles de soins (20 m² chacune) salle de pause avec point d’eau wc espaces de circulation sous-sol total : archives stockage locaux techniques extérieur : 3 places de stationnement privatives caractéristiques techniques ascenseur accessibilité pmr organisation médicale optimisée structure adaptée multi-praticiens excellente performance énergétique (dpe c / a) atout majeur : faibles charges d’exploitation et attractivité locative renforcée historique exploité sans interruption depuis 1993 usage continu : centre médical / centre de santé actif connu et identifié localement situation locative & potentiel exploitation médicale en place configuration idéale pour 6 cabinets indépendants loyers de marché : env. 900 € / cabinet revenus potentiels : 5 400 € / mois 64 800 € / an rendement investisseur prix de vente : 550 000 € ht + 7,5 % ht honoraires rendement brut optimisé : ≈ 11,7 % rendement acte en main : ≈ 10,9 % profil acquéreur idéal investisseur rendement médecin / groupe médical pôle santé pluridisciplinaire investisseur patrimonial long terme dossier complet sur demande (plans, baux, étude locative) visite sur rendez-vous honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 49500 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 943471490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : fonds de commerce restauration rapide – paris 16e emplacement premium | sur l'avenue | extraction & studio fonction inclus opportunité rare sur une avenue prestigieuse du 16ème arrondissement, à proximité immédiate de la place victor hugo. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle haut de gamme et d'une visibilité exceptionnelle. Descriptif du bien surface commerciale : environ 50 m² environ de plain-pied, offrant 30 places assises. Terrasse : 8 places assises sur avenue. Sous-sol (50 m² environ) : cuisine avec extraction tubée jusqu'au toit, complétée par un grand espace de stockage. Un studio de 14 m² environ au dernier étage avec salle de douche privée (wc sur palier), idéal pour un exploitant ou un employé. Conditions du bail type de bail : bail commercial 12 ans (échéance 2031). Loyer mensuel : 5 323 € ttc (charges comprises). Taxe terrasse : 130 € / an. Taxe foncière : 550 € / an. Prix de cession prix du fonds de commerce : 198 000 € fai points forts localisation d'exception : secteur victor hugo, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, mêlant résidentiel de luxe et bureaux. Configuration optimisée : 100 m² environ de surface utile au total (rdc + sous-sol) permettant une organisation fluide entre le service et la production. Le 'plus' logement : la présence d'un studio est un atout majeur et rare à paris, facilitant la gestion quotidienne ou réduisant les coûts de logement. Extraction aux normes : indispensable pour tous types de concepts culinaires (vente à emporter, gastronomie, etc.). Dossier complet et visites disponibles sur demande. Contactez moi en pour plus de précisions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : à vendre : fonds de commerce traiteur asiatique + appartement – 92700 colombes emplacement n°1 | flux piéton intense | loyer exceptionnel | immeuble indépendant une opportunité rare sur le marché : une affaire historique tenue depuis 29 ans, située dans le quartier le plus dynamique et commerçant de colombes. À seulement 3 minutes à pied de la gare de colombes (ligne j - direct st lazare). Descriptif du local (71 m² environ en rdc) surface commerciale : 71 m² environ de plain-pied avec une vitrine de 4 mètres linéaires. Capacité : 20 places assises en intérieur + terrasse de 8 à 12 places. Cuisine : spacieuse, équipée d'une extraction tubée jusqu’au toit. Configuration : bâtiment de type 'villa' totalement indépendant (aucune charge). Logement de fonction (à l'étage) grand appartement environ 100 m² environ : type f5 (4 chambres + 1 séjour) avec cuisine et deux salle de bain. Entrée indépendante. Conditions du bail type de bail : 3/6 / 9 neuf. Loyer mensuel : 2 420 € ttc. Taxe foncière : 1 100 € / an. Taxe terrasse : 180 € / an. Taxe d'ordures ménagères : 190 € / an. Prix de cession prix du fonds de commerce : 275 000 € fai pourquoi saisir cette affaire ? Loyer ultra-compétitif : pour 2420 €, vous disposez à la fois d'un local commercial de 71 m² environ en zone prime et d'un grand appartement de 5 pièces. C'est exceptionnel pour la petite couronne. Indépendance totale : en tant que bâtiment indépendant, vous n'avez pas de voisins de palier au-dessus du restaurant et aucune charge de copropriété à payer. Flux garanti : situé dans le secteur le plus animé de la ville, à proximité immédiate des transports et des flux domicile travail. Potentiel de développement : idéal pour un concept de restauration thématique, une boulangerie / pâtisserie ou une enseigne de vente à emporter souhaitant s'implanter durablement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélanie Broussillon-Miché (07 66 37 41 45) vous propose : Situé en emplacement stratégique, ce restaurant bénéficiant d’une excellente notoriété locale représente une très belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur du secteur. Capacité d’accueil Salle principale en rez-de-chaussée - 40 places environ Salle à l’étage - 42 places environ Terrasse en complément Outil de travail de qualité Cuisine spacieuse de plus de 45 m² environ, parfaitement fonctionnelle Établissement refait avec goût, décoration très soignée Espace de livraison type quai permettant un approvisionnement facilité Activité Restaurant avec service sur place et à emporter Clientèle fidèle et régulière Très bonne réputation locale Juridique Bail commercial en cours Établissement conforme aux normes en vigueur Belle opportunité clé en main, idéale pour reprise immédiate sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché (ID 66563), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 911164911 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : en exclusivité – cordonnerie & service clés emplacement stratégique en centre commercial nous vous proposons une opportunité d’implantation idéale pour un artisan cordonnier ou un professionnel spécialisé dans la reproduction de clés, située dans un centre commercial à fort passage. Caractéristiques du local : surface : environ 35 m² environ loyer mensuel : 2 193 € ht charges mensuelles : 128 € bail neuf 12 ans dépôt de garantie : 5 976 € équipements inclus : machine à clés à pompes machine à clés à gorges machine à clés plates machine à clés micropoints banc et presse hess machine à coudre professionnelle power aménagements complémentaires à l’étage : wc avec lavabo bureau / salle de repos atouts : activité clé en main emplacement à fort flux idéal pour développer ou diversifier une activité artisanale (cordonnerie, serrurerie, reproduction de clés) opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un environnement dynamique information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Descriptif du bien restaurant idéalement situé dans le 16ème arrondissement de paris, à seulement 10 minutes du parc des princes. L'établissement dispose d'une belle salle de restauration agréable et bien agencée, ainsi qu'une petite terrasse, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Cuisine équipée, matériel en place, exploitation immédiate possible. Affaire exploitée 7 jours sur 7 avec présence sur les plateformes de livraison type deliveroo. Chiffre d'affaires journalier estimé entre 800 € et 1 500 €, à confirmer avec documents. Très belle opportunité avec un fort potentiel de développement. Descriptif de l'exposition bonne luminosité grâce à une façade avec ouverture sur rue. Espace accueillant et agréable pour la clientèle. Descriptif de la vue vue directe sur rue avec passage régulier, offrant une bonne visibilité au commerce. Descriptif des alentours situé dans un secteur recherché du 16ème arrondissement, à proximité du parc des princes. Quartier dynamique avec commerces, habitations et flux de passage régulier. Accès facile et environnement attractif pour une activité de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 018 036 - greffe de paris 4eme arrondissement) laïlla evrard entrepreneur individuel 06 75 20 28 81 - réf. 950952.

Iad france - wei xi vous propose : paris 15 – restaurant avec extraction + terrasse – loyer très faible idéal première affaire ou petit budget – prêt à exploiter dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement, restaurant exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une clientèle installée. Caractéristiques : – surface d’environ 50 m² en salle (≈30 couverts) – terrasse exploitable environ 6 mois (≈20 places) – cuisine de plain-pied avec extraction (grosse cheminée) et gaz – sous-sol d’environ 50 m² aménagé, accessible directement depuis le restaurant – établissement en bon état général, exploitation immédiate possible licence : – grande licence restaurant (autorisation vente alcool, y compris fort, uniquement avec repas) conditions locatives : – loyer : 1 400 € ht / hc / mois (très rare sur le secteur) – charges : 185 € / mois – bail 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2029 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local d’activité neuf 162 m² environ avec mezzanine – Chevry-Cossigny – Programme neuf 2026 Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue 2 ? semestre 2026 Cette annonce concerne une cellule d’activité de 108 m² environ, complétée par une mezzanine de 54 m² environ, portant la superficie totale à 162 m² environ. La mezzanine est réalisée sur structure en acier galvanisé avec plancher bois OSB, avec escalier en acier galvanisé conforme aux normes d’usage inclus. La mezzanine constitue une option constructeur et sera facturée séparément de la vente du local (donc non inclus pour le calcul des frais de Notaire). Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un environnement professionnel moderne et accessible. Caractéristiques techniques Structure métallique solide et durable Toiture et bardage double peau pour une isolation performante Hauteur libre : jusqu'à 7,20 m (4,5m si mezzanine) Dalle béton finition quartz – charge au sol 2,5 T / m² Électricité : Tarif Bleu 18 à 36 kVA Aménagement & accessibilité Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots Accès de plain-pied pour chaque cellule Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,50 m² emplacements de stationnement par lot Mezzanine & options d’aménagement Mezzanine incluse dans cette annonce : 54 m² environ Structure acier galvanisé avec plancher OSB Escalier acier galvanisé aux normes inclus Possibilité d’augmenter la surface de mezzanine jusqu’à doubler la surface initiale (hors trémie) Option possible avec plancher béton pour l’étage selon l’usage Charges admissibles possibles : 250 kg / m² ou 500 kg / m² Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou organiser une visite du site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local d’activité neuf 212 m² environ avec mezzanine – Chevry-Cossigny – Programme neuf 2026 Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue 2 ? semestre 2026 Cette annonce concerne une cellule d’activité de 108 m² environ, complétée par une mezzanine de 104 m² environ, portant la superficie totale à 212 m² environ. La mezzanine est réalisée sur structure en acier galvanisé avec plancher bois OSB, avec escalier en acier galvanisé conforme aux normes d’usage inclus. La mezzanine constitue une option constructeur et sera facturée séparément de la vente du local (donc non inclus pour le calcul des frais de Notaire). Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un environnement professionnel moderne et accessible. Caractéristiques techniques Structure métallique solide et durable Toiture et bardage double peau pour une isolation performante Hauteur libre : jusqu'à 7,20 m (4,5m si mezzanine) Dalle béton finition quartz – charge au sol 2,5 T / m² Électricité : Tarif Bleu 18 à 36 kVA Aménagement & accessibilité Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots Accès de plain-pied pour chaque cellule Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,50 m² emplacements de stationnement par lot Mezzanine & options d’aménagement Mezzanine incluse dans cette annonce : 104 m² environ Structure acier galvanisé avec plancher OSB Escalier acier galvanisé aux normes inclus Possibilité de diminuer la surface de mezzanine Option possible avec plancher béton pour l’étage selon l’usage Charges admissibles possibles : 250 kg / m² ou 500 kg / m² Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. ? Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou organiser une visite du site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local d’activité neuf 170 m² environ avec mezzanine – Chevry-Cossigny – Programme neuf 2027 Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue 1er trimestre 2027 Cette annonce concerne une cellule d’activité de 114 m² environ, complétée par une mezzanine de 56 m² environ, portant la superficie totale à 170 m² environ. La mezzanine est réalisée sur structure en acier galvanisé avec plancher bois OSB, avec escalier en acier galvanisé conforme aux normes d’usage inclus. La mezzanine constitue une option constructeur et sera facturée séparément de la vente du local (donc non inclus pour le calcul des frais de Notaire). Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 108 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un environnement professionnel moderne et accessible. Caractéristiques techniques Structure métallique solide et durable Toiture et bardage double peau pour une isolation performante Hauteur libre : jusqu'à 7,20 m (4,5m si mezzanine) Dalle béton finition quartz – charge au sol 2,5 T / m² Électricité : Tarif Bleu 18 à 36 kVA Aménagement & accessibilité Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots Accès de plain-pied pour chaque cellule Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,50 m² emplacements de stationnement par lot Mezzanine & options d’aménagement Mezzanine incluse dans cette annonce : 56 m² environ Structure acier galvanisé avec plancher OSB Escalier acier galvanisé aux normes inclus Possibilité d’augmenter la surface de mezzanine jusqu’à doubler la surface initiale (hors trémie) Option possible avec plancher béton pour l’étage selon l’usage Charges admissibles possibles : 250 kg / m² ou 500 kg / m² Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou organiser une visite du site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local d’activité neuf 223 m² environ avec mezzanine – Chevry-Cossigny – Programme neuf 2027 Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue 1r trimestre 2027 Cette annonce concerne une cellule d’activité de 114 m² environ, complétée par une mezzanine de 109 m² environ, portant la superficie totale à 223 m² environ. La mezzanine est réalisée sur structure en acier galvanisé avec plancher bois OSB, avec escalier en acier galvanisé conforme aux normes d’usage inclus. La mezzanine constitue une option constructeur et sera facturée séparément de la vente du local (donc non inclus pour le calcul des frais de Notaire). Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un environnement professionnel moderne et accessible. Caractéristiques techniques Structure métallique solide et durable Toiture et bardage double peau pour une isolation performante Hauteur libre : jusqu'à 7,20 m (4,5m si mezzanine) Dalle béton finition quartz – charge au sol 2,5 T / m² Électricité : Tarif Bleu 18 à 36 kVA Aménagement & accessibilité Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots Accès de plain-pied pour chaque cellule Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,50 m² emplacements de stationnement par lot Mezzanine & options d’aménagement Mezzanine incluse dans cette annonce : 109 m² environ Structure acier galvanisé avec plancher OSB Escalier acier galvanisé aux normes inclus Possibilité de diminuer la surface de mezzanine Option possible avec plancher béton pour l’étage selon l’usage Charges admissibles possibles : 250 kg / m² ou 500 kg / m² Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. ? Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou organiser une visite du site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ariane Siahpoosh vous propose : Murs commerciaux LOCAL de 42 m² environ en plein centre ville de Sevran A 3 minutes à pied de la gare de sevran livry et du futur métro grand PARIS. Double entrée. Ancien cabinet médical, au fort potentiel. Disponible immédiatement Parking en sous sol en sus La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 154200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au rue abel, 75012 paris, ce local bénéficie d'un emplacement pratique dans un quartier dynamique, à proximité de la gare de lyon. • surface : 60 m² • activité actuelle : restauration chinoise traditionnelle à emporter • équipement : cuisine équipée avec extraction (cheminée 300) • état : bon état, prêt à exploiter immédiatement • motif de cession : nouveau projet du gérant ce local est idéal pour tout type de restauration nécessitant une extraction, avec un fort potentiel de développement sur place et à emporter. Prix de vente 110 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 100 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wang 06 23 92 69 22 honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 100 000 € prix de vente 110 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 993 342 310 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38920) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 110 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 100 000 €.