Vente Restaurant 48 m²

Iad france - julien bernardini vous propose : fonds de commerce avec extraction, local commercial sur versailles emplacement n°1 : données techniques : - surface : 48 m² environ plain pied + cave (stockage) 6 m² environ, - droit de terrasse - 12 places, - extraction 400 mm, - couverts : 25 / 30 en salle, - norme pmr, - conforme norme sécurités incendie, données financières : - loyer : 2 119 € ht.

Hc / mois soit 25 428 € ht.

Hc / an - charges (fonciere inclus) : 243 € ht / mois soit 2920 € ht / an - dépot de garantie : 3 mois de loyer ht hc, soit 6 357 € - fdc : 165 000 € net vendeur - honoraires : 8% ht.

Soit 13 200€ ht.

Environnement : - emplacement très dynamique, fort flux - clientèle de touristes, quartier, bureau. - rue très commerçante.

Idéal pour petite restauration, salon de thé, patisserie,.

Prêt à l'emploi.

Mises aux normes récents.

Photos et documents sur demande fort potentiel, affaire a saisir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 180840 euros.

Prix hors honoraires : 165000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 15840 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.