CLAMART – MURS COMMERCIAUX AVEC STUDIO INDÉPENDANT – FORT POTENTIEL

Petit-Clamart Carolina MALLET vous propose à la vente les murs de ce bien à double potentiel, idéalement situé à l'entrée de la ville de Clamart.

Une opportunité intéressante pour un commerçant, un professionnel libéral ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 24 m², bénéficiant de deux vitrines et de deux accès, dont un espace de vente, une arrière-boutique pouvant accueillir un bureau ainsi qu'un point d'eau.

À l'étage : un espace d'environ 30 m², comprenant une pièce principale, une cuisine et des WC avec lavabo.

Une installation de douche est envisageable sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Son véritable atout : deux accès indépendants permettant d'envisager une utilisation distincte des deux espaces, sous réserve de leur conformité réglementaire.

Une configuration intéressante pour adapter le bien à votre activité ou à votre projet d'investissement.

Les activités commerciales, de services et les professions libérales pourront être étudiées selon les règles d'urbanisme applicables et les autorisations requises.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 143 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 06 25 98 21 73, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885285924.