Immeuble à vendre à Clamart (92140)

À l'orée du bois et à proximité immédiate de la piscine de Clamart, l'agence Plaza vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel, divisible en plusieurs appartements. Idéalement située à quelques pas du tramway T6, arrêt Soleil Levant (connexion ligne 13 Châtillon Montrouge), à proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et du quartier du Panorama avec ses nombreux commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois pratique et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 342 m², cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée : - Un espace de 39,29 m² à reconfigurer, permettant la création d'un appartement deux pièces traversant, avec accès à une terrasse. Au premier étage : - Un appartement 2 pièces existant de 37,67 m², composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 22,19 m² donnant sur un balconnet, d'une chambre de 12,24 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Sur le même niveau, un espace comprenant deux chambres avec point d'eau, à reconfigurer, offrant la possibilité de créer deux studettes indépendantes. Au deuxième étage : - Un appartement 2 / 3 pièces de 59,47 m² comprenant une belle pièce de vie de 27,68 m² ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard de 14,16 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie. La parcelle permet également la création de places de stationnement, en remplacement du jardin existant. Un sous-sol total complète ce bien, offrant la possibilité d'aménager des caves ou espaces de stockage. Idéal pour un projet d'investissement, de division ou de résidence principale évolutive.

Au coeur du Jardin Parisien, à proximité du bois, des commerces de proximités et des tramway T6 et T10, maison atypique en L de 175 m² de surface habitable offre de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur un revenu locatif annuel de 48.000EUR soit 4000EUR / mois - rentabilité 6,85% brut. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : Au rez-de-chaussée : STUDIO de 39 m² comprenant une entrée, une pièce de vie donnant de plain pied à sa terrasse et son jardin sur l'arrière suivi d'une cuisine aménagée et dinatoire ainsi que sa salle de douche avec toilette. À l'étage, un couloir desservant deux appartements, le premier comprend un agréable DEUX PIECES avec sa pièce de vie et cuisine aménagée, une chambre spacieuse avec des dressings intégrés et une salle de douche avec toilettes. Au dernier niveau, UN DUPLEX configuré en 4 PIECES pour lequel vous accéder au 1er étage avec une vaste entrée, deux chambres lumineuses avec ses points d'eau, une douche et un wc ind. La pièce de vie sous comble avec une belle hauteur sous plafond donne accès sur une terrasse, une troisième chambre avec un velux, une salle de bain et un toilette ind avec son espace buanderie. Extérieur et annexes : À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin et sa terrasse suivi d'un atelier de 50 m² en longueur, idéal pour un artisan, un atelier créatif ou du stokage, possibilité de le louer avec le garage de 25 m² bénéficiant d'une double porte dont la principale est récente et électrique. De plus, stationnenement extérieur de 2 véhicules en enfilade. Au sous-sol, une pièce aménagée en bureau suivi d'un espace pour la chaudière au gaz qui est récente.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport à fort potentiel – Gare de Clamart A deux pas de la Gare de Clamart, venez découvrir cet immeuble de rapport de 2 étages, de 170 m², qui bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier très prisé pour ses commerces de proximité et son accès direct à Paris en 7 minutes (Transilien N). Composé de 4 lots, ce bien comprend : i) au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 45 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une terrasse et un jardin privatifs de 80 m², ii) au 1er étage, un appartement 3 pièces de 63 m² avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iii) au 2ème étage, un appartement 3 pièces de 50 m² et 12 m² (hors Carrez) avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iv) un local commercial de 12 m², en rez-de-chaussée, avec une pièce et un WC. Les 3 appartements sont actuellement loués et le local commercial est libre. Chaque appartement et le local disposent de compteurs électriques et d’eau individuels. Idéal pour un investisseur avisé, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans le quartier de la Gare de Clamart. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châtillon centre : caroline frealle vous propose à la vente ce bâtiment parfaitement situé à proximité du tram t6 et du centre-ville. 479 m² de surface répartis sur 3 niveaux, actuellement à usage de bureaux / réserves / ateliers. Cet immeuble, au calme, dans un secteur résidentiel, a un potentiel de réhabilitation et de transformation : nouveaux bureaux ou habitations ou usage mixte. Le bâtiment dispose d'un grand garage et d'un extérieur. Gros travaux à prévoir, le chauffage actuel se fait par une chaudière au fioul. Prix de vente : 1 040 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline frealle, au 06 20 85 27 58 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline frealle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 901 557 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline frealle (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 901 557 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 34 rue jules guesde 92240 malakoff - exclusivité notariale — mes lemogne & magnan, notaires immeuble de rapport de 9 logements et 4 garages à malakoff à malakoff (92240), 34 rue jules guesde, dans le secteur résidentiel et calme du quartier barbusse – clos-montholon, immeuble de rapport appartenant à un propriétaire unique et non soumis au statut de la copropriété. L'immeuble : édifié sur un sous-sol à usage de caves, il compte quatre niveaux d'habitation et développe 270 m² habitables répartis en 9 logements, tous loués. - rez-de-chaussée : un 3 pièces de 39,07 m², et un 2 pièces de 36,27 m² - entresol : un studio de 25,36 m² - 1er étage : deux 2 pièces de 29,59 m² et 27,16 m² - 2e étage : un 3 pièces de 37,07 m² et un studio de 19,91 m² - 3e étage : deux 2 pièces de 28,96 m² et 26,61 m² - sous-sol : 5 caves une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2014. Les garages : quatre garages fermés à l'arrière du terrain, accessibles depuis l'impasse des groux, faisant l'objet de quatre locations distinctes. Revenus et charges : revenus locatifs annuels : 80.520 €, soit 78.183, 96 € hors charges. Taxe foncière 2026 : 4.792 €, dont environ 622 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur les locataires. Une condition particulière de la vente : l'immeuble comporte plus de cinq logements et est vendu dans sa totalité et en une seule fois. L'acquéreur s'engagera, dans l'acte de vente, à proroger les contrats de bail à usage d'habitation en cours afin de permettre à chaque locataire de disposer du logement qu'il occupe pendant six ans à compter de la signature de l'acte authentique, conformément à l'article 10-1 de la loi du 31 décembre 1975. Cet engagement figurera dès la promesse de vente. La situation : à 15 minutes à pied de la gare de vanves-malakoff (transilien ligne n) et de la station malakoff – rue étienne dolet (métro ligne 13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le dossier complet du bien (titre, baux, diagnostics, état locatif, urbanisme) est disponible sur demande. Votre contact : boris maillot — 06 68 50 99 44 - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 06 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R + 3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée. Composition : 1er étage : • Un 2 pièces de 36 m² (Vide) • Un studio de 28 m² (occupés) 2ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² 3ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3 / 6/9ans Un commerce d'une surface de 94 m² Surfaces : Surface Carrez des appartements : 136 m² Commerce de 94 m² Surface totale de l'immeuble : 230 m² Données financières : Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises Rentabilité : environ 3,5 % Prix net vendeur : 1 680 000 € Honoraires : 5 % HT en sus État locatif : Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior Informations complémentaires : Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour). Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles en pièces jointes. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m², disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co- living, coworking, résidences services, etc., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble d'activité quasi neuf, bénéficiant de très belles prestations, d'une superficie totale de 1 400 m² au sol, réparti en 4 cellules, dont 2 locaux commerciaux actuellement loués. Revenu locatif annuel : 144 000€ / ht / hc / an rentabilité de 5,75 % par an, offrant un rendement attractif pour un investisseur. En excellent état, cet ensemble immobilier ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare d'acquérir un actif récent, qualitatif et immédiatement exploitable. Prix de vente : 2 500 000 € hors frais d'agence. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050800).

L’office notarial selarl notaires nation paris, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue armand moisant 75015 paris 15 - magnifique immeuble d'angle en pierre de taille principalement à usage d'habitation de 1.461 m². Edifié sur deux niveaux de sous-sol, rez-de-chaussée, 6 étages et un 7ème étage lambrissé. Composé de 13 logements, dont 12 sont loués, un local professionnel, une loge de gardien et 13 chambres de service. - visites : sur rendez-vous. Contact : 01 44 68 16 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 10 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 100 000 euros. - réception des offres du 24 / 06 / 2025 à 12 : 30 au 25 / 06 / 2025 à 12 : 34 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl notaires nation paris - notaires à paris 12e arrondissement - n° siret : 92215432300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selas carré & associés, notaires, selas vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 rue alain chartier 75015 paris 15 - immobilier. Notaires et l'office notarial selas carre notaires vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - notaire vend en vente notariale interactive : dans le 15ème arrondissement (métro convention),mur d'immeuble occupé par une société détenant un hotel (3étoiles) et de l'autre un restaurant. Bâtiment en pierre et brique des années 30, rez-de-chaussée plus 6 étages et sous-sol d'une surface totale de 575,97 m² et habitable de 461,06 m². Bien commercialisé dans le cadre d'une vente notariale interactive, dépot des offres prévu entre le 15 et 16 avril à 14h. Première offre possible 3671200€ pas des offres 15 000€. Dossiers sur demandes auprès de l'étude carre et associes, 34 bis rue de l'université 75007 paris. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 671 200,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2025 14 : 00 au 16 / 04 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 80 17 89 13 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 671 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2025 à 14 : 00 au 16 / 04 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas carré & associés, notaires - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 33068667600025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bonjour, Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier idéal pour investisseurs, constructeurs ou utilisateurs situé en plein cœur d'Arcueil. Cet immeuble offre de multiples opportunités d'investissement. Le propriétaire avait pour projet la création de 7 logements, projet qui avait été approuvé par la mairie en 2021 via un permis de construire pour le logement. Aujourd'hui, cette monopropriété est toujours utilisée comme ensemble d'activités et bureaux, mais reste entièrement re-structurable en habitation. Description de l'ensemble immobilier : Pavillon sur rue avec accès via un chemin menant au bâtiment R + 1 sur cour. Surface totale construite : 320 m² Terrain : 452 m² Détail des bâtiments : À droite : ancien pavillon de gardien d'environ 20 m² En fond de parcelle : Rez-de-chaussée activité : 200 m² 1er étage bureaux : 100 m² Données clés : Possibilité de construction supplémentaire ou de projet de transformation en logements (PC approuvé pour 7 logements en 2021) Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un espace bureau / activité dans un secteur attractif Prix demandé : 1 272 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57. Cordialement,.

Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de huit appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 24 et 31 m², offrent des espaces fonctionnels et faciles à louer, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou en location meublée. L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des duplex confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier. Taux de rentabilité à 5,6% L'immeuble sera vendu entièrement vide pour la vente !

Iad France - Wei Xi vous propose : Paris 14ᵉ – Porte d'Orléans | IMMEUBLE D'ANGLE | 2 commerces + 6 logements | 100 % loué | Rénové en 2024 À quelques minutes à pied du métro Porte d'Orléans (ligne 4), découvrez cet immeuble de rapport d'angle à usage mixte d'environ 289 m² habitables (près de 300 m² développés), entièrement loué. Il se compose de : - Une brasserie – bar – tabac de 84 m², située à l'angle de deux rues, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa large vitrine, exploitée depuis plus de 15 ans. - Un salon de coiffure de 22,26 m², en place depuis plus de 10 ans, offrant une stabilité locative. - 6 logements (studios et 2 pièces) de 19 à 43 m², des typologies particulièrement recherchées, assurant une forte demande locative et facilitant la relocation. Les points forts L'ensemble des logements a été entièrement rénové en 2024 : électricité, tableaux électriques, double vitrage, rénovation intérieure, parquets… Aucun travaux significatifs à prévoir. Immeuble entièrement occupé – Revenus locatifs annuels : 125 000 € HC. Rentabilité brute supérieure à 5,1 %. Chauffage individuel. Faibles charges de fonctionnement. Taxe foncière : 4 030 €. Un actif patrimonial rare à Paris, alliant revenus locatifs sécurisés, stabilité d'exploitation et potentiel de valorisation à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De Ferla vous propose à la vente un immeuble de rapport en plein cœur du 14ème. Surface totale d'environ 250 m² ( + caves) 7 appartements répartis sur 4 niveaux seul le 1er étage de 49,85 m² est inoccupés. Composition : Rez-de-chaussée : 5 pièces – 82,45 m² 1er étage : 3 pièces – 49,85 m² Libre 2ᵉ étage : Studio – 26,60 m² / Studio – 20,55 m² 3ᵉ étage : - 2 pièces – 27,65 m² - 2 pièces – 22,05 m² 4ᵉ étage : 2 pièces – 16,10 m² Revenus locatifs annuels : 78 348 € hors charges Rentabilité : 3,5% Atouts : Quartier recherché et bien desservi Immeuble de taille humaine Structure saine Gestion locative optimisée par le nombre d'unités Prix de vente : 2 200 000 € Net vendeur + 5 % hors taxe Honoraires en sus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande au 06 70 67 56 57.

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181 m². • Au 1er étage, un 4 pièces de 85 m² avec 26 m² de terrasse. • Au 2ème étage, des combles L'ensemble fait 266 m² avec 26 m² de terrasse.

L’office notarial selas lbmb notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue des hauts fossés 94800 villejuif - vente en immo-interactif par l'office notarial lbmb notaires immeuble en pleine propriété situé 3 rue des hauts fosses à villejuif construit en 1972, cet ensemble immobilier comprend : - un bâtiment de 3 étages, élevé sur un sous-sol avec caves et parking, d’un rez-de-chaussée, une cour, un jardin. • d’une surface habitable de 506 m² (en ce non comprises surfaces commerciales, utiles et annexes) • 8 appartements (2 pièces à 3 pièces) dont 4 occupés. - un bâtiment abritant 18 box en fond de parcelle. Vendu partiellement occupé. Diagnostic de performance énergétique des parties privatives : e à f dpe immeuble : f dtg disponible prix de départ 980.000 € (honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 3.3% ttc du prix de vente inclus). Réception des offres d’achat fixée au 20 / 05 / 2026 à 15h sur le site immobilier. Notaires. Fr. Le vendeur n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Nous vous remercions d'écrire à l'adresse suivante : gabrielle.guillaume@lbmb.notaires.fr pour les informations, l'accès à la data-room et l'organisation des visites. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 980 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 15 : 00 au 20 / 05 / 2026 15 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 63 62 30 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 980 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 15 : 00 au 20 / 05 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas lbmb notaires - notaires à paris 16e arrondissement - n° siret : 30981429100048 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial sas office nicolas, notaires associés vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 50 rue vavin 75006 paris 6 - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de me nicolas vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - immo-interactif et la sas office nicolas vous propose : au cœur du 6ème arrondissement de paris, perpendiculaire au boulevard du montparnasse et du boulevard raspail, à 12 minutes à pied de la gare montparnasse et à 5 minutes à pied du jardin du luxembourg, proche des commerces, écoles et transports, métro vavin et edgar quinet. Un immeuble en mono propriété élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de 6 étages. - au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux et cour intérieure avec une dépendance. - du 1er au 6ème étage : 2 appartements traversants par niveau. - au sous-sol : caves – local ascenseur, réserves, remise, cave et wc. Le tout avec ascenseur (en demi-palier). L'ensemble des habitations et des locaux commerciaux sont loués. Conditions de la vente; le bien est présenté en immo-interactif à la hausse; 1ère offre possible à partir de 5.900. 000 euros (hors honoraires de négociation). Offres suivantes; multiples de 100.000 euros. Visites sur place le 5 février et le 10 mars 2026 (sur rendez-vous). Réception des offres du 23 / 03 / 2025 à 9h30 au 24 / 03 / 2025 à 9h30 sur le site immobilier notaires. Dossier complet sur demande à l'étude. - visites : visites sur place le 5 février 2026 et le 10 mars 2026, sur rendez-vous contact : 02 40 76 92 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 5 900 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 100 000 euros. - réception des offres du 23 / 03 / 2026 à 09 : 30 au 24 / 03 / 2026 à 09 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas office nicolas, notaires associés - notaires à orvault - n° siret : 89138369700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rue de Chaillot un immeuble de rapport indépendant à vendre en bloc sous forme de lots de copropriété. Lot 261- : Au rez-de-chaussée sur jardins une surface commerciale de 19 m² louée le 1er janvier 2026 avec une loyer annuel de 12.000 euros. Lot 261-260; au rez-de-chaussée une surface commerciale de 42,54 m² avec un sous-sol de 32,15 m² louée avec un bail 3.6.9 en date du 1er août 2024 avec un loyer annuel de 23.018 euros. Lot 262 au 1er étage un appartement meublé de 70,01 m² loué depuis le 18 août 2025 avec un bail d'un an renouvelable et un loyer annuel de 29.820 euros hors charges. DPE en D. Lot 263 : au 2ème étage un appartement meublé de 72,81 m² loué depuis le 15 juin 2021 avec un bail d'un an renouvelable par tacite reconduction et un loyer annuel de 36.064 euros hors charges. Rapport annuel 100.902 eurosL'ensemble est en très bon état.

Iad france - dalibor grozdic vous propose : chevilly-larue - bâtiment - 275 m² - 9xparkings - lumineux bien situé à chevilly-larue, ce bâtiment rénové de 275 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de travail ou d'exploitation lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une double exposition est-ouest appréciable au quotidien. Le bâtiment, construit en 1990 et entièrement rénové, présente des volumes bien dimensionnés et une distribution souple adaptée à de nombreux usages. La luminosité naturelle, assurée par les orientations est et ouest, traverse l'ensemble des niveaux et confère à chaque espace une atmosphère aérée et agréable. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une gestion autonome des consommations, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques du bien. Les + : au total 22 lots qui se constituent comme suit : 1 t2 ((bail en cours) 8 studios (baux en cours) 1 local commercial (bail en cours) 1 bureau (bail en cours) 1 cave (libre) 9 parkings (libres) loyer mensuel net environ 10 000€. Charges de 580€ / mois taxe foncière de 7500€ / an baux 3 / 6/9 en cours rentabilité d'environ : 6% (possibilité d'amélioration) l'immeuble s'inscrit dans une résidence sécurisée par un digicode, offrant ainsi un environnement protégé et serein. Les 9 places de parking à l'intérieur de la cours incluses constituent un atout important pour ce type de projet. La desserte en transports en commun est excellente : le tramway 7 est accessible en 5 minutes à pieds et le métro 14 en 10 minutes à pieds, assurant une connexion rapide vers paris, aéroport, rungis m. I.N, axes routiers et les grands pôles d'activité du secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dalibor grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtiment de bureaux de 767 m² sur une parcelle de 515 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé et proche de paris la défense. À proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 967926.

À proximité immédiate de la Place Saint Michel, nous vous proposons un immeuble de rapport mixte, commercial et habitation composé d''un bâtiment élevé sur caves à usage de local commercial, d'un rez-de-chaussée total à usage de locaux commerciaux et de six étages à usage de logements. 18 logements, 3 locaux commerciaux. L'immeuble est loué en totalité à l'exception de 4 appartements qui sont libres. Nous vous remercions de nous contacter pour toute précision complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite paris 6ème - pont neuf en rez-de-chaussée avec entrée individuelle sur la rue. Emplacement très recherché au pied d'une bâtisse remarquable art déco face au pont neuf. Ce local d'exception avec 3 espaces distincts en parfait état est situé au calme dans une ruelle piétonne médiévale. Il est a usage mixte "local professionnel" et "local d'habitation". Il se compose d'une entrée desservant une première pièce de 26 m² avec au fond un bar et derrière une cuisine aménagée et équipée. En mezzanine, vous trouverez une seconde pièce de 16 m² + wc et salle de bain. Enfin au sous-sol, une troisième pièce de 15 m² + wc et salle d'eau. Le bien comporte de très nombreux rangements pour tous vos dossiers. Isolation phonique et thermique complète (dpe : c). L'ensemble sur 65 m² au sol et 50 m² loi carrez. La localisation, l'originalité et l'alliance entre le cachet de l'ancien et le design contemporain font de ce bien un lieu unique à paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - diogo soto maior vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – vitry-sur-seine | 244 m² utiles | 2 logements indépendants | rooftop 54 m² un actif rare aux portes de villejuif – à 700 m du métro louis aragon à proximité immédiate de villejuif louis aragon, je vous propose cet ensemble immobilier rare et atypique d’environ 244 m² de surface utile, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement. Le bien se compose d’un duplex d’environ 109 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une pompe à chaleur ainsi qu’un accès direct au jardin. Une place de stationnement privative complète ce logement. (possibilité d'ouvrir les deux chambres du bas afin d'avoir un grand salon) au 2e étage, un appartement t3 indépendant d’environ 46 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. L’une des chambres dispose d’une superficie supérieure à 14 m². L’ensemble bénéficie également d’un sous-sol de plus de 60 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, chauffé et bénéficiant de lumière naturelle. Celui-ci comprend notamment un dojo d’environ 47 m² avec tatamis et vestiaire. Un garage d’environ 25 m², avec un accès direct au sous-sol, complète le bien. Autre atout majeur : un rooftop / terrasse d’environ 54 m² situé au dernier niveau, offrant une vue dégagée en direction de paris. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet de l’acquéreur, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique et réglementaire. (possibilité de surélévation) le potentiel d’exploitation constitue l’un des principaux atouts de cet ensemble immobilier. Une étude réalisée par un professionnel de la conciergerie spécialisée en location courte durée estime le chiffre d’affaires annuel potentiel à environ 130 000€ dans un scénario de référence, avec un potentiel pouvant atteindre 180 000€ par an dans un scénario haut, hors exploitation du jacuzzi au dernier étage. À titre indicatif, le ratio entre le chiffre d’affaires annuel estimé et le prix de vente représente environ 16,3 % dans le scénario de référence, pouvant atteindre 22,5 % dans le scénario haut. Ces ratios correspondent uniquement au rapport entre le ca estimé et le prix affiché et ne constituent pas un rendement net ou une rentabilité garantie. La localisation constitue également un véritable atout, avec le métro ligne 7 – villejuif louis aragon situé à environ 700 mètres, le tramway t7 permettant notamment de rejoindre l’aéroport d’orly, ainsi que la future ligne 15 du grand paris express. Les lignes de bus 172 et 180 sont également accessibles à proximité. Par sa configuration, ses volumes, ses deux logements indépendants, ses espaces annexes et son rooftop, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation et s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant développer une activité locative. Les chiffres de chiffre d’affaires mentionnés correspondent à des estimations réalisées à titre indicatif dans le cadre d’une exploitation en location courte durée. Ils ne constituent pas une garantie de revenus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m diogo soto maior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 932788417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Poirier vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Colocation indépendante totalement Rénovée- Bon rendement environ 9% à Vitry-sur-Seine -DPE C Rare sur le marché - Ce local entièrement rénové offrant 3 colocations séparées au cOEur de Vitry-sur-Seine, situé dans un quartier dynamique en plein essor. À proximité immédiate du TRAM et du RER. Lumineux et fonctionnel, ce bâtiment d'un niveau bénéficie des dernières rénovations garantissant un cadre moderne et confortable. Parfait pour des étudiants, un couple, vos besoins et vos envies. Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel par radiateurs électriques muraux, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les dispositifs de sécurité tels qu'un interphone vous offrent tranquillité et sérénité. Situé dans une résidence fermée et proche des commodités, des commerces et des transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. L'espace extérieur propose également des opportunités d'aménagement extérieur. Sans travaux à prévoir, cet espace est prêt à accueillir vos projets. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – centre-ville de palaiseau – 72 m² situé en plein cœur de palaiseau, au sein d'une charmante cour pavée au calme, découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 lots offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant bénéficiant d'une agréable terrasse privative, idéal pour de la location étudiante ou courte durée. Au premier étage, un appartement en triplex comprenant : - un séjour lumineux, - une cuisine aménagée à l'étage : - une chambre, une salle de bains et un wc, dans les combles : - un espace bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Bon rapport locatif – idéal investisseur. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°754 076 396 - greffe de evry) frédérique kielbasa entrepreneur individuel 06 82 96 68 82 - réf. 955804.