Immeuble à vendre Hauts-de-Seine (92)

De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R + 3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée. Composition : 1er étage : • Un 2 pièces de 36 m² (Vide) • Un studio de 28 m² (occupés) 2ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² 3ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3 / 6/9ans Un commerce d'une surface de 94 m² Surfaces : Surface Carrez des appartements : 136 m² Commerce de 94 m² Surface totale de l'immeuble : 230 m² Données financières : Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises Rentabilité : environ 3,5 % Prix net vendeur : 1 680 000 € Honoraires : 5 % HT en sus État locatif : Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior Informations complémentaires : Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour). Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles en pièces jointes. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m², disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co- living, coworking, résidences services, etc., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport à fort potentiel – Gare de Clamart A deux pas de la Gare de Clamart, venez découvrir cet immeuble de rapport de 2 étages, de 170 m², qui bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier très prisé pour ses commerces de proximité et son accès direct à Paris en 7 minutes (Transilien N). Composé de 4 lots, ce bien comprend : i) au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 45 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une terrasse et un jardin privatifs de 80 m², ii) au 1er étage, un appartement 3 pièces de 63 m² avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iii) au 2ème étage, un appartement 3 pièces de 50 m² et 12 m² (hors Carrez) avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iv) un local commercial de 12 m², en rez-de-chaussée, avec une pièce et un WC. Les 3 appartements sont actuellement loués et le local commercial est libre. Chaque appartement et le local disposent de compteurs électriques et d’eau individuels. Idéal pour un investisseur avisé, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans le quartier de la Gare de Clamart. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : Gennevilliers (92) — Quartier du Village — Ensemble immobilier de caractère Rare opportunité d'acquisition d'un ensemble immobilier ancien situé dans le secteur le plus recherché de Gennevilliers, à 5 km de Paris et 15 minutes du centre par le métro ligne 13. Le bien se compose de cinq logements indépendants — deux T2 en rez-de-chaussée, un duplex T2, un studio et un grand appartement de 5 pièces de 121 m² en étage — représentant 271 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent un hangar de 180 m² avec locataire en place et trois emplacements de parking en cour intérieure. L'ensemble est implanté sur un foncier exceptionnel de 1 595 m², ce qui en fait l'un des rares actifs de cette envergure disponibles sur le secteur. Les diagnostics techniques complets ont été réalisés en mars 2026 et sont immédiatement communicables. Le bien est proposé en vente en bloc. Les logements les mieux classés (DPE D) sont commercialisables immédiatement sans contrainte. Le locataire en place sur le hangar génère un revenu dès la prise de possession. Une valorisation à la découpe, après constitution d'une copropriété, permet d'envisager une valeur totale de l'ordre de 1 400 000 à 1 600 000 € selon travaux, soit une survaleur significative par rapport au prix de bloc initial. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mouna mokdad vous propose : immeuble de rapport / usage mixte – emplacement stratégique à quelques pas de l’hôtel de ville et à 10 minutes à pied du rer antony, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel d’exploitation, idéal pour investisseurs ou professions libérales. Les atouts majeurs : immeuble indépendant avec double entrée local commercial en rez-de-chaussée habitation sur les étages cour intérieure sans vis-à-vis 2 emplacements de parking configuration idéale pour optimisation locative ou activité + résidence rez-de-chaussée – local commercial actuellement exploité en activité professionnelle, il se compose de : •une grande pièce principale •une pièce annexe •une salle d’eau avec wc parfait pour commerce, cabinet médical, profession libérale ou mise en location indépendante. Étages – partie habitation 1er étage : espace de vie •salon lumineux •salle à manger •cuisine indépendante dernier étage : espace nuit •grande chambre avec dressing •salle de bains avec wc emplacement recherché : proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte attractivité locative. Un bien idéal pour : •investisseurs (division / rendement locatif) •professions libérales souhaitant combiner activité et habitation •acquéreurs recherchant un actif patrimonial évolutif contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mouna mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Da Silva vous propose : À vendre – Immeuble de rapport à Colombes Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Colombes, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes du tramway T2, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement. L’immeuble se compose de trois appartements : - Un studio de 18 m² avec mezzanine (30 m² au sol), idéal pour optimiser l’espace nuit - Un duplex de 46 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d’eau - Un souplex de 66 m² offrant de beaux volumes avec pièce de vie, chambre, ainsi qu’un grand espace en sous-sol avec salle de bain Chaque lot bénéficie de sa cave privative, soit un total de trois caves, apportant un confort de stockage appréciable. Atout majeur : un permis de construire a été accordé par la mairie pour une surélévation de deux étages. Un véritable levier de valorisation pour un investisseur souhaitant développer le potentiel de cet immeuble et augmenter significativement sa rentabilité. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur, alliant rendement locatif immédiat et fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! À noter : les premières photos présentées sont des visuels d’aménagement virtuel, proposés à titre d’illustration. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 824048656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Cataldo vous propose : Idéal investisseur, maison type immeuble en toute propriété sur une parcelle de 125 m² avec garage, rooftop et balcons. Un entresol indépendant type studio de plus de 20 m² avec salon / cuisine et salle-de-bains avec wc. Complété par une chaufferie et un débarras. Au rez-de-chaussée surélevé un plateau de presque 30 m² avec une cuisine, une pièce et un wc. Au 1er étage : plateau de 35 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle-de-bains avec wc. Au 2ème étage : un plateau de 37 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Au 3ème étage une terrasse rooftop de presque 19 m² avec vue à 360° Un garage complète cette offre. Les atouts : - excellente rentabilité brute - à 10min à pieds de la place de la Boule avec le futur métro grand paris - proximité des commerces - garage N’attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une jolie petite rue refaite par la mairie de la garenne colombes, maison divisée en 5 lots a 300m du tramway, 850m de la gare de courbevoie, 900m de la gare de la garenne colombes édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison est divisée en 5 appartements répartis comme suit : au rez-de-chaussée 2 t2 avec terrasses au premier étage : 2 t2 avec balconnet au deuxième étage, studio terrasse il existe 5 caves non attribuées. Bien en bon état, belle cage d'escalier, appartements entretenus. Mono propriétaire. Valeur locative environ 4080 euros mensuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 950 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-sylvie corre, tél. : 06 47 03 33 64, e-mail : marie-sylvie.corre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 979 059 334.

Au coeur du Jardin Parisien, à proximité du bois, des commerces de proximités et des tramway T6 et T10, maison atypique en L de 175 m² de surface habitable offre de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur un revenu locatif annuel de 48.000EUR soit 4000EUR / mois - rentabilité 6,40% brut. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : Au rez-de-chaussée : STUDIO de 39 m² comprenant une entrée, une pièce de vie donnant de plain pied à sa terrasse et son jardin sur l'arrière suivi d'une cuisine aménagée et dinatoire ainsi que sa salle de douche avec toilette. À l'étage, un couloir desservant deux appartements, le premier comprend un agréable DEUX PIECES avec sa pièce de vie et cuisine aménagée, une chambre spacieuse avec des dressings intégrés et une salle de douche avec toilettes. Au dernier niveau, UN DUPLEX configuré en 4 PIECES pour lequel vous accéder au 1er étage avec une vaste entrée, deux chambres lumineuses avec ses points d'eau, une douche et un wc ind. La pièce de vie sous comble avec une belle hauteur sous plafond donne accès sur une terrasse, une troisième chambre avec un velux, une salle de bain et un toilette ind avec son espace buanderie. Extérieur et annexes : À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin et sa terrasse suivi d'un atelier de 50 m² en longueur, idéal pour un artisan, un atelier créatif ou du stokage, possibilité de le louer avec le garage de 25 m² bénéficiant d'une double porte dont la principale est récente et électrique. De plus, stationnenement extérieur de 2 véhicules en enfilade. Au sous-sol, une pièce aménagée en bureau suivi d'un espace pour la chaudière au gaz qui est récente.

Châtillon centre : caroline frealle vous propose à la vente ce bâtiment parfaitement situé à proximité du tram t6 et du centre-ville. 470 m² de surface répartis sur 3 niveaux, actuellement à usage de bureaux / réserves / ateliers. Cet immeuble, au calme, dans un secteur résidentiel, a un potentiel de réhabilitation et de transformation : nouveaux bureaux ou habitations ou usage mixte, surélévation plusieurs stationnements possibles sur le terrain, dont un grand garage fermé, nous permettent de répondre aux règles du plu de la ville. Des travaux sont à prévoir, le chauffage actuel se fait par une chaudière au fioul. Prix de vente : 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline frealle, au 06 20 85 27 58 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline frealle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 901 557 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline frealle (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 901 557 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avenue Jean Jaurès, à proximité des commerces, de la rue piétonne, du Parc Maison Blanche et de la Mairie. Sur une parcelle de 265 m², ancienne boulangerie de 143,89 m² carrez (148,52 m² au sol) située au rez-de-chaussée au-dessus de laquelle se trouve, sur deux étages un duplex d'habitation de 106,58 m² carrez (112,75 m² au sol). Dépendance de 30,17 m² (70,83 m² au sol) comprenant un studio et des combles aménageables. Parties communes de 96,64 m² au sol. La partie habitation est classée en F dans le DPE. La partie commerce n'est pas assujettie au DPE car dépourvue de système de chauffage intégré. Tout est à refaire mais ce bien offre un véritable potentiel d'investissement pour les investisseurs et les entrepreneurs aguerris. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Joanne Feng vous propose : Immeuble de rapport Coliving haut de gamme à Antony, proche métro À 10 min à pied du RER B Les Baconnets, à 7 min de la future ligne 18 Massy Opéra (mise en service en 2027) | Proche du Plateau de Saclay (écoles supérieures et pôle technologique), forte demande locative | Rendement annuel ~9% | Possibilité d’extension, fort potentiel de valorisation Immeuble rare à Antony, construction en béton armé (1970), très solide. Exposition nord-sud traversante, situé en fond d’impasse, calme et agréable. Rénovation complète en 2024, environ 240 m² habitables, jardin paysager de 400 m² avec floraison toute l’année. Conçu en coliving haut de gamme : Espaces communs spacieux : cuisine américane ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin via grande baie vitrée. Équipements : double porte sécurisée, fibre optique, buanderie commune avec 4 machines (lavage / séchage), local vélo sécurisé. Immeuble sur 3 niveaux avec 11 chambres 1 chambre avec salle d’eau + WC privatifs Autres chambres avec salles d’eau partagées (2 personnes maxi) Chaque chambre équipée (lit double sauf une, bureau, chaise, armoire, étagères) Salles d’eau avec sèche-serviettes + VMC Chaudière gaz Frisquet neuve (2022), chauffage central et eau chaude 24H / 24. Vendu loué avec un bilan excellent, n'hésitez pas à me contacter pour le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Courbevoie (92400) sur le quai de Seine avec vue magnifique sur le fleuve, cet immeuble bénéficie de la renommée et du dynamisme de cette commune des Hauts-de-Seine. En bordure de Paris, Courbevoie offre un cadre de vie attractif grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. Proche de La Défense, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport,( 5mn à pied des gares) notamment par le réseau de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. Construit en 1970, cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 400 m² à usage mixte, dans lequel vous disposerez de bureaux sur trois niveaux et d'un appartement d'exception avec terrasse. Idéal pour un investissement locatif ou une transformation total en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique et son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante pour le siège social d'entreprise ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un quartier en constante évolution. Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 06 80 33 33 50, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378 080 576.

Découvrez cet immeuble rare sur le marché, situé en plein cœur d'Antony, une ville dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, à seulement quelques minutes de Paris. Un Emplacement Stratégique Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (RER B, bus, axes routiers), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié qui garantit une forte demande locative et une valorisation constante du bien. Caractéristiques du Bien : • Superficie totale du terrain 733 m² Surface habitable 326 m² • Nombre d'appartements : 4 logements spacieux et lumineux • Typologie : du T3 au T4, parfaitement adaptés aux familles, étudiants et jeunes actifs • État général : tres bien • Équipements : Balcons, parkings, espaces verts jardin de 400 m² • Locataires en place : NON, offrant une rentabilité immédiate et la possibilité de fixer librement vos loyers Immeuble de plein pied comprenant : • Au rez de chaussée : Cinq places de parking interieures. Quatre places de parking exterieures non couvertes. Une place de parking handicapé. • Au premier étage : Deux appartements de type T4 d'une superficie de 91,25 m² chacun comprenant chacun : un séjour, une cuisine, une salle de bain avec water-closets, une salle d'eau, trois chambres, water-closets et dressing. • Au deuxième étage : Deux appartements de type T3 de 69,48 m² et 74,12 m² comprenant chacun : un séjour, une cuisine, deux chambres water-closets, salle de bain avec WC et dressing • Quartier pavillonnaire Baconnet • Bonne desserte, à 345mètre du métro Baconnet RER B • Proche école Primaire Albert Camus et commerces à proximité. • Année de construction 2017, immeuble récent • Parties communes : Ascenseur aux normes, digicode, interphone Une demande locative élevée dans ce secteur en plein essor, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser et optimiser leur patrimoine immobilier. Prix : 1.995. 000 € (Honoraires inclus) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 580586 ).

Iad france - audrey lacour vous propose : immeuble avec local commercial, appartement, 5 box et 2 parkings – terrain 417 m² sur une parcelle de 417 m², venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée : un local commercial de 57 m² actuellement loué, composé d’une boutique, d’une chambre froide, et d’un débarras. À l'étage : un appartement de type 4 pièces (loué avec le local commercial), offrant de beaux volumes. En complément : combles aménageables sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux lots, deux caves en sous-sol, 5 box fermés et 2 places de parking extérieures. Plusieurs projets sont possibles : hotel, logement étudiant, salle de sport, commerce… situation stratégique : -à seulement 6 minutes à pied de la gare de saint-cloud (ligne l vers paris saint-lazare), -à proximité immédiate du tramway t2 (stations les coteaux ou parc de saint-cloud) reliant la défense et porte de versailles, -bus directs vers boulogne, suresnes et paris, -proximité immédiate du siège de dassault aviation, important bassin d'emplois de saint-cloud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Immeuble de rapport / Usage mixte habitation et professionnel– Fort potentiel locatif – Colombes centre À 7 min à pied de la gare de Colombes – Quartier recherché Découvrez cette propriété rare à usage mixte offrant un fort potentiel de rentabilité locative grâce à sa configuration unique, ses accès indépendants et sa localisation premium. Cet ensemble immobilier d’environ 350 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, se développe sur 3 niveaux et permet une exploitation flexible : habitation, bureaux, professions libérales ou location meublée. Rez-de-chaussée – Surface professionnelle indépendante (≈150 m² utiles) •Entrée séparée (idéal location autonome) •Deux cuisines équipées •Sanitaires •Configuration parfaitement adaptée à : oProfessions libérales oBureaux oActivités créatives / studios oLocation professionnelle ou meublée Excellente source de revenus locatifs immédiats Étages habitation – 203 m² environ 1er étage : •Suite parentale avec dressing et salle d’eau (double vasque) •3 chambres •Grand salon + espace bureau •Salle d’eau supplémentaire •2 WC 2e étage : •Espace de réception de 61 m², très lumineux •Cuisine ouverte équipée •Accès direct à un rooftop de 80 m², exposé plein sud Atout majeur pour une location premium ou colocation haut de gamme Stationnement privé •2 places de parking sécurisées dans une allée privée Pourquoi ce bien est idéal pour un investisseur ? Usage mixte habitation / professionnel Entrées indépendantes Localisation stratégique (gare, commerces, écoles) Prestations haut de gamme = valorisation locative élevée Possibilité de : •Louer le RDC en pro + étages en habitation •Créer plusieurs lots •Exploiter en meublé premium ou colocation •Optimiser la rentabilité globale Une opportunité rare à Colombes Ce bien allie emplacement, volumes, modularité et potentiel de revenus, un produit très recherché sur le marché de l’investissement patrimonial. Visites 7 / 7. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daphné vignon vous propose : ideal investisseur- marchand de biens - projet rendement locatif ou familial bien à usage multiples avec jardin à la garenne-colombes rare sur le marché, ce bien en mono-propriété d'une surface brute d'environ 240 m² situé à la garenne-colombes offre un potentiel exceptionnel pour divers projets résidentiels. Construit en 1940 et entièrement rénové, ce bien de 4 niveaux bénéficie d'une configuration flexible pouvant être adaptée selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un t2 traversant donnant sur un jardin de 84 m² et une cour avec plusieurs dépendances. Au 1 er, étage vous trouverez un t3 traversant au 2ème et 3 ème étage vous trouverez un t5 traversant en duplex avec terrasse au sous sol plusieurs caves sont disponibles situé dans un quartier prisé de la garenne-colombes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un emplacement de choix pour votre projet. 5 mn à pied de la gare de la garenne ligne l - 5 mn du tram porte de versailles 8 mn à pied de la place de la liberté les installations incluent un interphone à chaque appartement, un système de chauffage individuel au gaz naturel cette annonce est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous cherchiez à investir dans un bien polyvalent ou à réaliser un projet personnel, ce bâtiment à la riche histoire et au potentiel infini saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel à la garenne-colombes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné vignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 509040671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtiment de bureaux de 767 m² sur une parcelle de 515 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé et proche de paris la défense. À proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 933621.

À saisir immeuble de rapport r + 1, divisé en six logements comprenant deux studios et quatre 2 pièces situé dans un quartier calme de colombes. Cet investissement promet un fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec les commerces et transports en commun à 5mn à pied, t2 (8mn de la défense), ligne l, bus. Travaux à prévoir. Cet immeuble d'habitation r + 1,157 m² habitables peut également après rénovation totale accueillir une famille en quête de vivre dans un quartier paisible de colombes. À proximité : transports en commun t2 (8mn de la défense), l, bus. Tous commerces, écoles, crèches et parc des berges de seine. Terrain 709 m². Un local extérieur 25 m² et un local extérieur 13,50 m². Opportunité unique. Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 917713.

Iad france - jérémy alonzeau vous propose : à vendre – hôtel + locaux commerciaux – rare opportunité d’investissement aux portes de paris. Situé à seulement 5 minutes du métro ligne 4 (station barbara), cet hôtel avec ses trois locaux commerciaux bénéficie d’un emplacement stratégique, en plein coeur d’un secteur en plein essor. Son potentiel de valorisation en fait un actif attractif pour les investisseurs, foncières et promoteurs en quête d’un bien à fort rendement. Que ce soit pour une exploitation immédiate ou une restructuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d’optimisation. Sa proximité avec les commerces, les transports et l’hypercentre renforce son attrait et garantit une demande locative soutenue. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.