Immeubles à vendre dans les Hauts-de-Seine

Iad France - Audrey Lacour vous propose : Immeuble avec local commercial, appartement, 5 box et 2 parkings – Terrain 417 m² Sur une parcelle de 417 m², venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 57 m² actuellement loué, composé d’une boutique, d’une chambre froide, et d’un débarras. À l'étage : Un appartement de type 4 pièces (loué avec le local commercial), offrant de beaux volumes. En complément : Combles aménageables sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux lots, Deux caves en sous-sol, 5 box fermés et 2 places de parking extérieures. Plusieurs projets sont possibles : Hotel, logement étudiant, salle de sport, commerce… Situation stratégique : -À seulement 6 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud (ligne L vers Paris Saint-Lazare), -À proximité immédiate du tramway T2 (stations Les Coteaux ou Parc de Saint-Cloud) reliant La Défense et Porte de Versailles, -Bus directs vers Boulogne, Suresnes et Paris, -Proximité immédiate du siège de Dassault Aviation, important bassin d'emplois de Saint-Cloud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yaël Manhajm vous propose : COLOMBES (92700) – Immeuble à deux logements avec cour et cabanon aménagé. À découvrir à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, ce pavillon atypique réparti sur trois niveaux, offrant plusieurs espaces de vie ainsi qu’un extérieur et une dépendance aménagée. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un garage Au premier étage : Un dégagement Une salle d’eau Une chambre Une cuisine Un séjour Au deuxième étage : Un palier Une salle d’eau Un espace séjour / cuisine Une mezzanine d’environ 8,83 m² en loi Carrez Chaque étage est indépendant et peut être occupé tel qu'il est. Le bien dispose également, sur la propriété vendue, d’une construction à usage de cabanon aménagé d’environ 18 m², dépendant du lot, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable pour un atelier ou différents usages selon les besoins. Les atouts Pavillon indépendant sur plusieurs niveaux. Grand double Garage Cabanon aménagé d’environ 18 m² Nombreux espaces offrant différentes possibilités d’aménagement Un bien atypique offrant un potentiel intéressant, à découvrir à Colombes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaël Manhajm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 524162385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châtillon centre : caroline frealle vous propose à la vente ce bâtiment parfaitement situé à proximité du tram t6 et du centre-ville. 479 m² de surface répartis sur 3 niveaux, actuellement à usage de bureaux / réserves / ateliers. Cet immeuble, au calme, dans un secteur résidentiel, a un potentiel de réhabilitation et de transformation : nouveaux bureaux ou habitations ou usage mixte. Le bâtiment dispose d'un grand garage et d'un extérieur. Gros travaux à prévoir, le chauffage actuel se fait par une chaudière au fioul. Prix de vente : 1 040 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline frealle, au 06 20 85 27 58 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline frealle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 901 557 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline frealle (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 901 557 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Courbevoie (92400) sur le quai de Seine avec vue magnifique sur le fleuve, cet immeuble bénéficie de la renommée et du dynamisme de cette commune des Hauts-de-Seine. En bordure de Paris, Courbevoie offre un cadre de vie attractif grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. Proche de La Défense, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport,( 5mn à pied des gares) notamment par le réseau de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. Construit en 1970, cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 400 m² à usage mixte, dans lequel vous disposerez de bureaux sur trois niveaux et d'un appartement d'exception avec terrasse. Idéal pour un investissement locatif ou une transformation total en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique et son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante pour le siège social d'entreprise ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un quartier en constante évolution. Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 06 80 33 33 50, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378080576.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 34 rue jules guesde 92240 malakoff - exclusivité notariale — mes lemogne & magnan, notaires immeuble de rapport de 9 logements et 4 garages à malakoff à malakoff (92240), 34 rue jules guesde, dans le secteur résidentiel et calme du quartier barbusse – clos-montholon, immeuble de rapport appartenant à un propriétaire unique et non soumis au statut de la copropriété. L'immeuble : édifié sur un sous-sol à usage de caves, il compte quatre niveaux d'habitation et développe 270 m² habitables répartis en 9 logements, tous loués. - rez-de-chaussée : un 3 pièces de 39,07 m², et un 2 pièces de 36,27 m² - entresol : un studio de 25,36 m² - 1er étage : deux 2 pièces de 29,59 m² et 27,16 m² - 2e étage : un 3 pièces de 37,07 m² et un studio de 19,91 m² - 3e étage : deux 2 pièces de 28,96 m² et 26,61 m² - sous-sol : 5 caves une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2014. Les garages : quatre garages fermés à l'arrière du terrain, accessibles depuis l'impasse des groux, faisant l'objet de quatre locations distinctes. Revenus et charges : revenus locatifs annuels : 80.520 €, soit 78.183, 96 € hors charges. Taxe foncière 2026 : 4.792 €, dont environ 622 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur les locataires. Une condition particulière de la vente : l'immeuble comporte plus de cinq logements et est vendu dans sa totalité et en une seule fois. L'acquéreur s'engagera, dans l'acte de vente, à proroger les contrats de bail à usage d'habitation en cours afin de permettre à chaque locataire de disposer du logement qu'il occupe pendant six ans à compter de la signature de l'acte authentique, conformément à l'article 10-1 de la loi du 31 décembre 1975. Cet engagement figurera dès la promesse de vente. La situation : à 15 minutes à pied de la gare de vanves-malakoff (transilien ligne n) et de la station malakoff – rue étienne dolet (métro ligne 13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le dossier complet du bien (titre, baux, diagnostics, état locatif, urbanisme) est disponible sur demande. Votre contact : boris maillot — 06 68 50 99 44 - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 06 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À l'orée du bois et à proximité immédiate de la piscine de Clamart, l'agence Plaza vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel, divisible en plusieurs appartements. Idéalement située à quelques pas du tramway T6, arrêt Soleil Levant (connexion ligne 13 Châtillon Montrouge), à proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et du quartier du Panorama avec ses nombreux commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois pratique et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 342 m², cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée : - Un espace de 39,29 m² à reconfigurer, permettant la création d'un appartement deux pièces traversant, avec accès à une terrasse. Au premier étage : - Un appartement 2 pièces existant de 37,67 m², composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 22,19 m² donnant sur un balconnet, d'une chambre de 12,24 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Sur le même niveau, un espace comprenant deux chambres avec point d'eau, à reconfigurer, offrant la possibilité de créer deux studettes indépendantes. Au deuxième étage : - Un appartement 2 / 3 pièces de 59,47 m² comprenant une belle pièce de vie de 27,68 m² ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard de 14,16 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie. La parcelle permet également la création de places de stationnement, en remplacement du jardin existant. Un sous-sol total complète ce bien, offrant la possibilité d'aménager des caves ou espaces de stockage. Idéal pour un projet d'investissement, de division ou de résidence principale évolutive.

Au coeur du Jardin Parisien, à proximité du bois, des commerces de proximités et des tramway T6 et T10, maison atypique en L de 175 m² de surface habitable offre de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur un revenu locatif annuel de 48.000EUR soit 4000EUR / mois - rentabilité 6,85% brut. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : Au rez-de-chaussée : STUDIO de 39 m² comprenant une entrée, une pièce de vie donnant de plain pied à sa terrasse et son jardin sur l'arrière suivi d'une cuisine aménagée et dinatoire ainsi que sa salle de douche avec toilette. À l'étage, un couloir desservant deux appartements, le premier comprend un agréable DEUX PIECES avec sa pièce de vie et cuisine aménagée, une chambre spacieuse avec des dressings intégrés et une salle de douche avec toilettes. Au dernier niveau, UN DUPLEX configuré en 4 PIECES pour lequel vous accéder au 1er étage avec une vaste entrée, deux chambres lumineuses avec ses points d'eau, une douche et un wc ind. La pièce de vie sous comble avec une belle hauteur sous plafond donne accès sur une terrasse, une troisième chambre avec un velux, une salle de bain et un toilette ind avec son espace buanderie. Extérieur et annexes : À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin et sa terrasse suivi d'un atelier de 50 m² en longueur, idéal pour un artisan, un atelier créatif ou du stokage, possibilité de le louer avec le garage de 25 m² bénéficiant d'une double porte dont la principale est récente et électrique. De plus, stationnenement extérieur de 2 véhicules en enfilade. Au sous-sol, une pièce aménagée en bureau suivi d'un espace pour la chaudière au gaz qui est récente.

Bâtiment de bureaux de 767 m² sur une parcelle de 515 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé et proche de paris la défense. À proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 967926.

L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne. L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 127 m² 1er étage : 127 m² Sous-sol : 127 m² L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux. Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme. Éléments financiers : -Prix Net Vendeur : 1 300 000 € -Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur -Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an -État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021 Mandat : 12280 Contact : Laetitia GROSSMANN 06 10 71 45 89 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R + 3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée. Composition : 1er étage : • Un 2 pièces de 36 m² (Vide) • Un studio de 28 m² (occupés) 2ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² 3ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3 / 6/9ans Un commerce d'une surface de 94 m² Surfaces : Surface Carrez des appartements : 136 m² Commerce de 94 m² Surface totale de l'immeuble : 230 m² Données financières : Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises Rentabilité : environ 3,5 % Prix net vendeur : 1 680 000 € Honoraires : 5 % HT en sus État locatif : Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior Informations complémentaires : Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour). Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles en pièces jointes. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m², disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co- living, coworking, résidences services, etc., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport à fort potentiel – Gare de Clamart A deux pas de la Gare de Clamart, venez découvrir cet immeuble de rapport de 2 étages, de 170 m², qui bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier très prisé pour ses commerces de proximité et son accès direct à Paris en 7 minutes (Transilien N). Composé de 4 lots, ce bien comprend : i) au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 45 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une terrasse et un jardin privatifs de 80 m², ii) au 1er étage, un appartement 3 pièces de 63 m² avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iii) au 2ème étage, un appartement 3 pièces de 50 m² et 12 m² (hors Carrez) avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iv) un local commercial de 12 m², en rez-de-chaussée, avec une pièce et un WC. Les 3 appartements sont actuellement loués et le local commercial est libre. Chaque appartement et le local disposent de compteurs électriques et d’eau individuels. Idéal pour un investisseur avisé, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans le quartier de la Gare de Clamart. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Cataldo vous propose : Idéal investisseur, maison type immeuble en toute propriété sur une parcelle de 125 m² avec garage, rooftop et balcons. Un entresol indépendant type studio de plus de 20 m² avec salon / cuisine et salle-de-bains avec wc. Complété par une chaufferie et un débarras. Au rez-de-chaussée surélevé un plateau de presque 30 m² avec une cuisine, une pièce et un wc. Au 1er étage : plateau de 35 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle-de-bains avec wc. Au 2ème étage : un plateau de 37 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Au 3ème étage une terrasse rooftop de presque 19 m² avec vue à 360° Un garage complète cette offre. Les atouts : - excellente rentabilité brute - à 10min à pieds de la place de la Boule avec le futur métro grand paris - proximité des commerces - garage N’attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir immeuble de rapport r + 1, divisé en six logements comprenant deux studios et quatre 2 pièces situé dans un quartier calme de colombes. Cet investissement promet un fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec les commerces et transports en commun à 5mn à pied, t2 (8mn de la défense), ligne l, bus. Travaux à prévoir. Cet immeuble d'habitation r + 1,157 m² habitables peut également après rénovation totale accueillir une famille en quête de vivre dans un quartier paisible de colombes. À proximité : transports en commun t2 (8mn de la défense), l, bus. Tous commerces, écoles, crèches et parc des berges de seine. Terrain 709 m². Un local extérieur 25 m² et un local extérieur 13,50 m². Opportunité unique. Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 917713.