Immeuble à vendre Essonne (91)

Iad france - jean saul vous propose : immeuble de rapport 6 appartements – 8 % rentabilité – proche gare – angerville (91) à 1 minute à pied de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété de 200 m², composé de 6 appartements (3 au rdc – 3 à l’étage), avec sous-sol total et 10 places de stationnement extérieures, sur un terrain de 521 m². Caractéristiques principales : • 3 logements au rez-de-chaussée. • 3 logements à l’étage. • sous-sol total exploitable. • terrain avec 10 places de parking. • pompe à chaleur récente. • tous les appartements classés dpe c. • immeuble très bien entretenue. • tout à l'égout. • pas de syndic (mono propriété). Etat locatif : • 4 appartements loués (garanties visale pour plusieurs locataires) • 2 logements libres detail des loyers hors charges • f2 42 m² : 600 € • studio 15 m² : 400 € • studio 18 m² : 420 € • f2 32 m² : 500 € • f2 37 m² : 600 € • studio 15 m² : 410 € revenus annuels actuels : 35 160 € hc. Rentabilité brute ≈ 8 %. Potentiel d'optimisation : • au rez de chaussée, transformation d’un studio en f3 • a l'étage, aménagement des combles pour agrandir un logement rentabilité possible ≈ 10 % les atouts : • proche gare. • immeuble entretenu. • pompe à chaleur. • 10 stationnements. • 4 logements déjà loués. • revente à la découpe envisageable. Prix : 435 000 € honoraires inclus. Un immeuble propre, rentable, avec marge d’optimisation réelle. Produit rare sur le secteur d’angerville. Points transparents : • compteurs électriques individuels à installer (prix déduit du prix de vente). • servitude de passage sur le terrain. • marquage au sol des parkings à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antonio figueiredo caseiro vous propose : hypercentre de longpont-sur-orge, immeuble de rapport en monopropriété. 4 appartements, dont 3 libres de suite. Rdc : 2 pièces 56 m², refait en bon état, dpe e (libre) rdc : studio 20 m² (possible > 2p), refait en bon état, dpe d (occupé / loué) 1er étage : 4 pièces + balcon 114 m², travaux à prévoir (libre) 2ème étage : 2p pièces 53 m² (possible > 4p), bon état (libre) cour commune, 2 granges (34 m² + 16 m²), cave commune, grenier. * pas de stationnement dans la propriété, parking public dans la rue. * rer c sainte geneviève des bois = 10min en bus. Contactez-moi pour plus d'infos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 421 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio figueiredo caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bénédicte Neyroud vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Sainte-Geneviève-des-Bois - Bâtiment à Fort Potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation offrant un potentiel incroyable pour un investissement des plus prometteurs ? Ne cherchez plus, ce bâtiment à Sainte-Geneviève-des-Bois est l'opportunité qu'il vous faut ! Construit en 2003, ce bâtiment offre un espace brut à réaménager selon vos besoins et vos envies. À seulement 30 minutes de Paris, cette propriété présente un potentiel de transformation majeur, idéal pour les investisseurs ou pour créer un espace de vie unique sur mesure. L'intérieur actuellement dépourvu de pièces offre une toile vierge pour concevoir entièrement un espace de vie personnalisé. Avec la superficie offerte, les possibilités sont infinies : aménagez des bureaux, des lofts, des ateliers, des appartements ou tout autre projet selon vos aspirations. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Imaginez les transformations que vous pourriez apporter pour créer un espace moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins ou aux futurs occupants. Les avantages de cette propriété comprennent un chauffage individuel, une distribution par radiateurs et inserts à bois ou granulés, une exposition Ouest pour une luminosité maximale et 3 places de parking pour un confort absolu. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, en fait un bien d'exception à fort potentiel de valorisation une fois rénové. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché ! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel caché de ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne vaussard vous propose : centre ville d'etampes, dans un environnement calme, immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur, comprenant un restaurant, des bureaux loués, 8 appartements duplex loués et 17 places de parking. Un terrain de 4600 m² vient complèter ce bien. Proche de la gare et de toutes commodités, ce bien d'exception vous séduira ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole de souza vous propose : immeuble en monopropriété à saint-michel-sur-orge – idéal investisseur / commerçant / artisan à seulement 10 minutes à pied de la gare rer c de saint-michel-sur-orge, cet immeuble en monopropriété se compose de trois entités réparties comme suit : rez-de-chaussée : - un local commercial type entrepôt avec wc et point d'eau, complété par une pièce attenante de 24 m². Le tout est actuellement libre, idéal pour un commerce, un atelier ou une activité professionnelle. - un local à usage de bureau de 30 m², entièrement rénové en décembre 2024 pourvu d'une kitchenette et d'une pièce d'eau avec douche et wc. 1er étage : - un appartement t2 de 27,96 m² avec une place de stationnement, actuellement loué en bail meublé. Prestations supplémentaires : - climatisation réversible dans chaque entité - portail et porte de l'entrepôt motorisés situé dans un quartier pavillonnaire calme, ce bien offre de multiples possibilités. Contactez moi pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole de souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie marquet vous propose : ensemble immobilier – centre-bourg de nozay – fort rendement – travaux à prévoir – terrain constructible situé en plein centre-bourg de nozay, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseur. L’ensemble comprend plusieurs locaux commerciaux et appartements, une maison indépendante libre, ainsi qu’un terrain constructible de plus de 1 000 m². Composition : • local commercial + appartement – 140,7 m² (libre) • local commercial – 48,5 m² (loué à une auto-école). Local commercial - 111 m² (loué à un vétérinaire). 5 appartements de 32,7 m² à 96,9 m², (4 loués et 1 libre) • 3 studios : 9,6 m² – 10,3 m² – 10,5 m²(loués) • maison indépendante – 130 m² (libre) • terrain constructible – plus de 1 000 m² (rare en centre-bourg) revenus locatifs nets actuels : 6815,22 € / mois. Travaux à prévoir pour amélioration énergétique et valorisation future. Ensemble mixte rare : commerces + logements + maison + terrain rendement immédiat + fort potentiel de revalorisation à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Gérard vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter à Viry-Châtillon, Idéal pour Investissement. Construit en 1931, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement stratégique. D'une superficie totale de 170 m² répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre des espaces modulables à repenser selon vos besoins et vos envies. La configuration consiste en un local commercial (kebab) au rez-de-chaussée et un F3 à remettre au goût du jour au 1er étage. Une cours de 162 m² se trouve sur le côté et derrière le bâtiment. Autour de cette cours derrière le premier bâtiment se trouve un garage, un entrepôt de 36,5 m² d'hauteur sous plafond de 4m et un F2 de 33 m². La localisation de ce bien est un atout majeur, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile grâce à sa proximité avec la N7, et à seulement 1km de la Gare de Juvisy et 2km de la Gare de Viry-Châtillon. Les commodités à proximité telles que E. Leclerc, Basic Fit et Intermarché ajoutent une dimension pratique à cet emplacement de choix. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et en faire un espace unique. L'exposition double, nord et sud, offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement à fort potentiel à Viry-Châtillon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce joyau à réinventer selon votre vision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889416814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barbin vous propose : idéalement situé en plein centre-ville d’étampes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet immeuble de caractère offre un cadre de vie rare et recherche. Édifié sur une parcelle de 630 m², il séduit par son grand jardin arboré bordé d’un cours d’eau, véritable havre de paix en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’immeuble développe 219 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 53 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Il comprend 5 appartements (1 studio, 2 appartement f2, un f3 et un f4 ), une cave, des dépendances, une terrasse ainsi qu’un garage accolé sur rue. Les revenus locatifs existants assurent un rendement locatif brut d’environ 7 %, avec un appartement actuellement disponible, laissant une marge d’optimisation intéressante. Un bien patrimonial rare, alliant charme, rentabilité et emplacement central, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : immeuble de trois appartements actuellement loués comprenant : au rez de chaussé : appartement 2 pièces - 49 m² (plus grande cave privée accessible par l’appartement et jardinet privatif occupé, loyer 740 euros / mois. Appartement au 1er étage - 2 pièces de 53 m² - loyer 615 euros / mois. Appartement au 2 ème étage sous combles de 37 m² (plus grand – 11 m² car sous combles < 1m80 – poutres apparentes – loyer 625 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent diot vous propose : immeuble d'exception en plein centre-ville de bondoufle dans un secteur très calme et agréable. Idéal investisseur : bâtiment de 297 m² en pierres en bon état, comprenant 6 logements : 3 f3 avec jardins, 1 f3 avec balcon, 2 f2 en duplex. Parking extérieur, remise. L'immeuble est en mono-propriété et l'ensemble des logements ont leur propre compteurs, actuellement ils sont tous loué. Situation privilégiée à deux pas des école et des bus, facilitant la location pour familles et actifs. À pieds vous trouverez commerces, écoles, supermarché, médecins. Très faibles charges, bonne rentabilité. La valeur locative potentielle annuelle peut atteindre 63 000 € ttc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un charmant village du sud essonne à bouray sur juine situé au centre du village je vous propose un immeuble de rapport dont l activité est une boulangerie. L immeuble est composé d une partie habitation de 108 m² avec 3 chambres, salon, cuisine et une partie exploitation de plus de 90 m² comprenant le fournil et magasin et stockage des greniers sont au 2 étages. Une grande cour intérieur en partie privative et une place de parking intérieur clos par un portail en bois. L immeuble est dans un bonne état général. Bail commercial jusqu'à fin 2029 ce bien est autofinançable je me tiens a votre disposition pour tout renseignement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 880 110 - greffe de evry) richard chedeville entrepreneur individuel 06 86 40 72 73 - réf. 937090.

Iad france - toumani keita vous propose : immeuble en vente en mono propriété ! 4 appartements : deux t3 et deux t2 - chacun dispose d'un compteur électrique. Potentiel loyer max. Mensuel : 4000€ n'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Digeon vous propose : Immeuble de 300 m² – Fort potentiel colocation / investissement Situé à Longjumeau, entre le centre-ville et la zone industrielle, cet immeuble offre une configuration rare adaptée à des projets d’investissement, de colocation ou d’usage mixte. Rez-de-chaussée •Une partie bureaux, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou coworking qui peut aussi être aménagée en chambres •Un espace jeux et salon, parfait pour créer des espaces communs conviviaux (coliving, résidence partagée, espace détente) •Un WC indépendant Premier niveau •4 grandes chambres avec rangements •2 salles d’eau spacieuses avec WC Dernier étage •Un grand espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée •Une cuisine séparée •Un WC indépendant •Une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative Un bel extérieur •Une grande terrasse idéale pour des barbecues et autres moments conviviaux au soleil Volumes généreux et circulation fluide. Configuration adaptée pour de la colocation haut de gamme. Bon potentiel locatif. À moins de 10minutes du centre-ville et ses commerces et du T12. À 2min de l’A6. Usage mixte possible (habitation / bureaux) Un bien stratégique, pensé pour ceux qui veulent investir intelligemment, mutualiser les espaces ou développer un projet à forte valeur ajoutée. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - toumani keita vous propose : à proximité de viry-chatillon, dans le quartier grigny village un terrain regroupant 2 lots. Parcelle de terrain en mono propriété : un t1 (dpe e) et un t2 (dpe d) actuellement loué environ 800 € t1 actuellement loué environ 920 € t2 rentabilité brut 9,83% - rentabilité nette 9,60% gare de grigny 8 minutes à pied. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine pereira vous propose : quartier du lac - spécial investisseurs - maison divisée en 2 grands appartements et un grand parking de 600 m², le tout loués 3600 euros par mois. Les compteurs sont individuels et pas de charges de copropriété. Belle rentabilité. Opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean saul vous propose : arpajon centre – grande rue (côté cour) – opération immeuble / denormandie – 6 logements + 12 parkings à arpajon (91), en hyper-centre (grande rue), bâtiment à restaurer vendu avec permis de construire en cours de modification pour rénovation + surélévation partielle et création de 6 logements. (parcelle ae 908 et parcelle ae 909). Le pc porte sur 331 m² de surface de plancher (256 m² existants + 75 m² créés) : - travaux préparatoires déjà réalisés : démolition & désamiantage effectués (dossier disponible). - pc en cours de prorogation. - 12 places de stationnement incluses dans la résidence gambetta (bd voltaire). En + l'acquisition de la parcelle arrière ae 909 qui est juste derrière et qui contient une dépendance est également comprise dans le prix d'acquisition. Potentiel locatif après travaux : 6 lots d’habitation (mix optimisé t1 / t2 / t3) loyers estimatifs : t1 / t1bis : 580–650 € hc / mois t2 : 730–850 € hc / mois t3 : 950–1 080 € hc / mois total estimatif : environ 4 600 € / mois hc, soit environ 55 000 € / an hc idéal pour : • investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • création d’une sci familiale. • valorisation patrimoniale. Une vidéo de présentation de l’immeuble, des photos complémentaires et le dossier complet (pc, prorogation, servitudes, plans) sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - toumani keita vous propose : maison de rapport – rentabilité 10 % – idéal investisseur à 2 min à pied de la gare et des commodités, maison configuré en cinq espaces individuels, mieux qu'une colocation simple, aucune division possible. 1 t2 loué 700 € / mois 1 t1 avec coin nuit loué 620 € / mois 3 studios loués 580 € / mois chacun revenu mensuel brut : 3 060 € revenu annuel net : 33 120 € (taxe foncière : 3 600 € / an) rendement brut : 10 % rendement net : 9 % travaux d’isolation réalisé, pompe à chaleur rajouté. Dpe c aucun travaux à prévoir à l’intérieur – rentabilité immédiate. Parfait pour investissement locatif sécurisé et valorisé à court terme. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Viry-Chatillon proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! possibilité de faire 6 lots. Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété de 425 m² Brut (255 m² loi carrez) à réhabiliter entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. L’immeuble se compose de 2 locaux commerciaux au Rez de chaussée et de 4 appartements à l'étage. Ces 6 lots seront donc à réhabiliter. Configuration actuelle : • Portail qui mène à une cour centrale qui dessert le bâtiment et les 2 dépendances. • Rez-de-chaussée. • 1er étage. Information importante : La configuration du bâtiment présentée dans cette annonce est celle qui est autorisée par la mairie, à savoir 2 locaux commerciaux au Rez de chaussé et 4 appartements à l'étage. Estimation de la valeur locative des 6 lots : 1 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² : Loyer estimé : 1000€ HC 2 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² + une chambre attenante à l'étage - loyer estimé : 1000€ HC 3 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 4 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 5 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC 6 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC Loyer mensuel estimé : 5400€ HC / mois. Loyer annuel estimé : 64 800€ HC / an. Les + qui font toute la différence : • Immeuble rare sur le secteur. • 6 lots existants (configuration initiale). • Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. • Cour spacieuse qui permet de créer des stationnements privatifs. • Proche de deux gares. Localisation : À 10min à pied de la gare de Viry-Chatillon. À 15min à pied de la gare de Juvisy sur orge. Idéal pour : • Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • Marchand de biens souhaitant faire une bonne opération d'achat / revente • Création d’une SCI familiale. • Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Idéal investisseurs ou promoteurs. Ancien silo à grain à réhabiliter ou à repenser entièrement avec la possibilité de reconstruire un R + 2. La surface au sol est d'environ 610 m² ce qui permet de créer plusieurs appartements sur cette surface. La parcelle dispose d'une superficie globale de 1240 m² ce qui vous offre un potentiel de création pour des places de stationnement, de plus vous aurez aussi la chance de pouvoir en aménager quelques unes en sous-sol. Libre choix à vous d'imaginer votre futur projet au cOEur du centre ville. La ville bénéficie d'une école maternelle et primaire, de transports en commun pour le collège et d'un lycée. Vous aurez également tous les commerces de proximité à pied. Le secteur est desservi par le RER D. Si vous souhaitez de plus amples renseignements. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE de rapport composé d'un rez-de-chaussée : Deux appartements de type F1, comprenant chacun : un séjour, une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Premier étage : Un appartement de type F3, composé de : deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Combles aménagés : Un appartement de type F3, comprenant : deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Une partie de cour complète l'ensemble. Idéal investisseur, cet immeuble offre une configuration optimisée pour la location avec plusieurs logements indépendants, dans un secteur recherché. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Immeuble de 2017 – 2 Duplex - Idéal investissement locatif ou habitation modulable – À deux pas de la gare À la frontière entre Quincy-sous-Sénart et Combs-la-Ville, cet immeuble de 85 m² loi Carrez offre de multiples configurations possibles : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale avec revenus complémentaires. L'entrée principale dessert une partie commune avec l'accès à un local à vélos, une cour arrière, une pièce annexe ainsi que l’accès à deux duplex à l'étage par les escaliers. Rez-de-chaussée : Pièce annexe - environ 15 m², à finaliser. Dispose d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC broyeur. Peut faire office d'un bureau professionnel, d'une chambre étudiante / d’amis. Étage – Deux duplex indépendants : Duplex 1 – 39 m² (DPE D) Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC avec lave-mains. À l’étage, une grande chambre avec salle de bain et WC. Duplex 2 – environ 32 m² (DPE E) Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC avec lave-mains. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC. Atouts complémentaires : Garage / Local à vélos / Accès par portail sécurisé / Travaux déclarés en mairie. Taxe foncière 2025 : 2076 €. Localisation privilégiée : À 500 m de la gare de Combs-la-Ville (7 minutes à pied, 3 minutes en voiture), proche des écoles, commerces, pharmacie et services de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d’un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. Description : •Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). •Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). •11 places de parking privatives pour le confort des occupants. •Bon état général, parties communes entretenues.

Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires immeuble de rapport situé au cœur de corbeil essonnes, dans un quartier calme et résidentiel, cet immeuble de 250 m² vous offre un cadre de vie idéal. L'immeuble se compose de 3 appartements f2 et un dépôt : chaque appartement se compose de : - d'une entrée avec placard intégré - d'un salon lumineux - d'une cuisine équipée (four, plaque, réfrigérateur) - d'une chambre spacieuse avec placard - d'une salle de bain avec douche et wc les + de l'immeuble : - proche de tous les commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) - écoles et crèches à proximité - accès facile aux transports en commun (bus, métro, etc.) - parking privé en sous-sol (en supplément) - charges comprises : eau froide, entretien des parties communes * informations pratiques :* - surface : 250 m² - étage : un immeuble sur 3 étages - ascenseur : non - chauffage : individuel électrique atouts de l'investissement : - localisation stratégique à corbeil essonnes, ville en plein développement - possibilité de location immédiate contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cet immeuble est idéal pour les personnes seules ou les couples qui cherchent un logement pratique et confortable à corbeil essonnes. La localisation est stratégique, avec des transports en commun, des commerces et des services à proximité. N'attendez pas pour acquérir cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 932869.

Iad france - adrien da fonseca vous propose : ballancourt sur essonne, idéalement situé, à proximité de toutes commodités ! Ensemble immobilier rare à la vente, en plein coeur de la commune, comprenant plusieurs lots déjà loués, offrant une excellente rentabilité : un local commercial de 30 m² loué, bénéficiant d'une belle façade sur rue, un espace d'accueil, wc séparés et une grande pièce à l'étage. Une maison d'habitation de 71 m² louée. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et wc. À l'étage : deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Une grande terrasse de 45 m². Un studio de 25 m² loué, avec une entrée indépendante. Il comprend un séjour lumineux, un espace cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Un appartement de 2 pièces principales de 28 m² loué avec entrée indépendante, situé au premier étage. Il propose une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir ! Ideal investisseurs ou marchands de biens ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien da fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840963359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez à Crosnes cet immeuble ravalé et isolé de 98 m² composé de 2 appartements de type 2 pièces et 3 pièces avec terrasse entièrement refaits à neufs avec des matériaux de qualité. Situé à proximité des commodités (transports dont le bus direct pour la gare de Villeneuve saint georges et commerces dont supermarché, pharmacie. ect) 2 places de parking sont compris dans la vente de cet immeuble. Bien vendu loué avec des rentes de 1900€ / mois. C'est le bien idéal pour un investisseur en quête d'un placement sur et pérenne ou pour une profession libérale (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe. ect) souhaitant exercer son activité sans faire de travaux. Au vue de la configuration de l'immeuble, 2 professionnels pourront s'y installer et exercer librement. C'est une opportunité rarissime sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 997 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.