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AcheterExclusivitéRéf. HC4603
Immeuble
Immeuble Villemoisson Sur Orge 8 pièce(s)
Villemoisson-sur-Orge (91360)
335 000 €
1 196 €/m²
- 280 m²Surface
Accès PMRCaveMeubléJardinCalme
Description du bien
Immeuble de rapport 10,30 % de rentabilité brute villemoisson-sur-orge cime immobilier vous propose une opportunité d'investissement située à villemoisson-sur-orge (91360), dans un secteur pavillonnaire recherché.
Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce de type boulangerie bénéficiant d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours, auquel est annexé un appartement f4 de 66 m².
L'ensemble est actuellement loué 2 900 par mois, soit 34 800 de revenus locatifs annuels, pour une rentabilité brute annoncée de 10,30 %.
La configuration de ce bien, associant activité commerciale et logement attenant, offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif avec des revenus déjà en place.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur expérimenté qu'à un acquéreur souhaitant réaliser son premier investissement immobilier.
Une opportunité à découvrir rapidement !
Annonce publiée le 8 septembre 2026
Caractéristiques
- Accès PMR
- Cave
- Meublé
- Jardin
- Calme
À propos du prix de ce bien
Prix : 335 000 €(1 196 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 196 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
1 196 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Villemoisson-sur-Orge indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Villemoisson-sur-Orge (91360)
Villemoisson-sur-Orge
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Hugo CHAGNON
Négociateur
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