Immeuble à vendre à Athis-Mons (91200)

Iad France - Céline Fusco vous propose : ATHIS-MONS – Maison des années 30 – 2 logements indépendants – Jardin, boxes et stationnements Un emplacement stratégique à Athis-Mons ! Dans un secteur résidentiel et recherché, profitez d’un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et services, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité vers les principaux axes et transports. Autre atout pour l’avenir : le prolongement du tram T7 jusqu’à la gare de Juvisy-sur-Orge, actuellement prévu à l’horizon 2032, renforcera la connexion du quartier aux RER C et D. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa configuration rare et évolutive. Cette maison des années 30, pleine de charme, est édifiée en monopropriété et implantée sur un beau jardin. Elle se compose de deux logements parfaitement distincts, chacun disposant de son entrée indépendante et de son propre compteur Linky. Une configuration particulièrement adaptée à un projet familial ou intergénérationnel, permettant à plusieurs générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance. Elle peut également séduire un investisseur à la recherche de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T3 d’environ 53 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une avec placards, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie d’un chauffage au sol. À l’étage, un T3 d'environ 68 m² habitables et 89 m² au sol vous séduira par ses volumes et son caractère. Vous découvrirez une véranda à l’entrée, un double séjour cathédral, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placards et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine pourra accueillir un espace bureau, de jeux ou de loisirs, ainsi qu’une seconde chambre avec rangements. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, d’une terrasse et d’un appentis, ainsi que de deux box et deux places de stationnement. Deux caves complètent l’ensemble. Autre avantage : il est possible de faire entièrement le tour de la maison, offrant une agréable circulation autour de la propriété. Les deux logements sont actuellement loués. Le logement du rez-de-chaussée jusqu'à février 2027 et celui du premier étage jusqu'à octobre 2027. Une maison familiale aux multiples possibilités, qui se prête aussi bien à un projet de vie familial ou intergénérationnel qu’à un projet patrimonial. À terme, elle pourra également être envisagée comme résidence principale, sous réserve des règles applicables aux locations en cours, ou conserver tout son intérêt pour un projet locatif. Un bien atypique, plein de charme et de potentiel, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport clé en main – Rentabilité attractive et sécurisée Saisissez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Générant environ 70 000 euros de revenus locatifs annuels HT HC, ce bien bénéficie d'une gestion exemplaire, avec des locataires en place et aucun incident de paiement. Situé à Athis-Mons, à proximité immédiate des aérogares de Aéroport de Paris-Orly, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique, très recherché, alliant excellente accessibilité et fort dynamisme locatif. Un atout majeur pour sécuriser votre investissement dans la durée. L'ensemble immobilier de 458 m², construit dans les années 90, se compose de 7 lots principaux harmonieusement répartis : 2 logements 3 bureaux 2 locaux professionnels En complément, un sous-sol offrant 13 places de stationnement dont un box fermé, un véritable avantage dans le secteur. Le bâtiment est parfaitement entretenu : ravalement, toiture et menuiseries sont en bon état général, garantissant une exploitation sans travaux à court terme. €€ Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, stable et immédiatement rentable. Dossier détaillé sur demande.

Iad france - jean saul vous propose : a athis-mons, dans un secteur accessible et proche de la gare et des commodités, je vous propose cet immeuble de 4 appartements déjà existants, en mono propriété. Chaque appartement a son propre compteur linky. Produit idéal investisseur, fort potentiel après travaux ! Description de l'immeuble + potentiel locatif : - t1 de 25 m² : valeur locative : 800€ - t2 de 35 m² avec jardin : valeur locative : 950€ - t2 de 30 m² : valeur locative : 900€ - t2 de 40 m² en duplex : valeur locative : 950€ total estimations locative : 3600€ / mois soit 43 200€ / an etat et travaux : les appartements sont en cours de rénovation, avec : - une structure existante exploitable. - une isolation déjà réalisée. - fenêtres pvc double vitrages mises en place. - volets roulants électriques mis en place. - charpente en très bon état. Reste à prévoir : - l'installation du système de chauffage. - la mise en place des équipements (cuisine, salle d’eau…). - les finitions intérieures. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien. Localisation : - a 12 minutes à pied de la gare d'athis-mons (rer c), 5min en bus. - a 5min à pied des écoles. - a 5min à pied des commerces. Les + du bien : - les travaux de rénovation ont déjà démarré (il reste à les terminer). - le propriétaire peut proposer une partie du materiel pour finir les travaux. - forte demande locative sur les t2. - les produits sont différenciants : 1 t2 avec rez de jardin et 1 t2 en duplex. Prix de vente de l'immeuble : 399 000 € honoraires inclus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Ensemble immobilier avec fort rendement locatif à Paray-Vieille-Poste (91550) Idéalement situé à quelques minutes d'Orly et du centre commercial Carrefour, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d'investissement avec des prestations de qualité et un excellent rendement locatif. Composition de l'ensemble : • Hôtel : 8 appartements F2 et 2 studios haut de gamme, déjà loués. Ascenseur. • Rez-de-chaussée : Un local commercial adapté à un restaurant, un autre local de 20 m² et un espace hôtelier. • Terrain à batir : Permis accordé pour une maison R + 1. • Parking privé : Grand espace de stationnement. Focus sur les studios : un confort optimal pour une clientèle exigeante Chaque studio a été pensé pour offrir une expérience de vie moderne et fonctionnelle : • Espace de vie optimisé : Une chambre élégante et lumineuse, décorée avec goût. • Kitchenette équipée : Tout le nécessaire pour une totale autonomie (plaques, hotte, micro-ondes, vaisselle). • Salle d'eau haut de gamme : Double vasque, WC suspendu, sèche-serviettes pour un confort maximal. • Prestations premium : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Ce bien unique est une opportunité d'investissement idéale, avec des revenus locatifs déjà en place et un fort potentiel de développement. Zoom sur les appartements F2 : élégance et confort au rendez-vous Chaque F2 a été pensé pour offrir un cadre de vie optimal, combinant modernité et fonctionnalité : • Un espace nuit indépendant : Une chambre confortable, lumineuse et bien agencée. • Une pièce de vie conviviale : Un séjour agréable avec une kitchenette ouverte et entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, vaisselle). • Une salle d'eau design : Douche à l'italienne, WC suspendu, sèche-serviettes pour un confort maximal. • Des prestations haut de gamme : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. L'ensemble est entretenu avec soin et sécurisé par un système de vidéosurveillance. Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation intéressant. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 606067 ).

Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès rapide à Paris. Ce bien offre un revenu locatif estimé à 3 100 € par mois une fois les lots entièrement loués, soit 37 200 € par an, pour un prix de vente de 399 000 € frais d’agence inclus, représentant une rentabilité brute d’environ 9,32 %. L’immeuble présente un fort potentiel d’optimisation, notamment grâce à différentes stratégies telles que la colocation, la location courte durée ou encore la revalorisation des loyers, permettant d’améliorer significativement la rentabilité. Implanté dans un secteur à forte demande locative, ce bien constitue un investissement idéal pour sécuriser des revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 68 87 17 25.

Iad France - Catherine Gandara vous propose : Quartier du Lac - Spécial investisseurs - Maison divisée en 2 grands appartements et un grand parking de 600 m², le tout loués 3600 euros par mois. Les compteurs sont individuels et pas de charges de copropriété. Belle rentabilité. Opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Situé sur un axe départemental très passant, à proximité immédiate des commerces, idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité et espace de stockage. Une boutique de 52 m² avec vitrine sur rue avec accès livraison Un entrepôt de 123 m² attenant independant. Une cour privative de 160 m² à l'avant, facilitant les manœuvres et le stationnement. À l'étage : 3 appartements de 31 m², 66 m² et 37 m². Bien parfaitement adapté à une entreprise du bâtiment, artisan, négociant ou toute activité nécessitant une vitrine commerciale, un espace de stockage et des logements sur place. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940051423).

Iad france - marie barbin vous propose : investisseurs ou famille – un bien aux multiples possibilités ! À proximité du centre-ville d’ablon-sur-seine, des commerces, commodités et transports, découvrez cet immeuble mixte d’environ 103 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration et à ses différentes possibilités d’exploitation. Une configuration polyvalente au rez-de-jardin : • un local commercial d’environ 31 m², aménagé avec une cuisine • une arrière-boutique d’environ 22 m², actuellement aménagée en studio à l’étage : un appartement en duplex d’environ 50 m² comprenant : • salon / séjour • cuisine aménagée • wc séparés • salle d’eau • grande chambre • bureau un bien qui s’adapte à votre projet actuellement configuré pour permettre plusieurs sources de revenus, cet immeuble peut également offrir une autre perspective : la possibilité d’être repensé en habitation familiale, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité du projet. La configuration permet ainsi d’envisager un projet de résidence principale, avec la possibilité de créer des espaces de vie adaptés à une famille. Une opportunité intéressante pour différents profils : - investisseur souhaitant diversifier ses revenus - professionnel recherchant un local avec habitation - famille souhaitant créer une maison avec des volumes à personnaliser - acquéreur à la recherche d’un bien atypique avec potentiel d’évolution un emplacement pratique et recherché à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement permettant de profiter pleinement des commodités d’ablon-sur-seine. Un bien rare et polyvalent, qui laisse place à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou transformation en habitation familiale. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur les différentes possibilités qu’il peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Viry-Chatillon proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! possibilité de faire 6 lots. Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété de 387 m² Brut à réhabiliter entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. L’immeuble se compose de 2 locaux commerciaux au Rez de chaussée et de 4 appartements à l'étage. Ces 6 lots seront donc à réhabiliter. Configuration actuelle : • Portail qui mène à une cour centrale qui dessert le bâtiment et les 2 dépendances. • Rez-de-chaussée. • 1er étage. Information importante : La configuration du bâtiment présentée dans cette annonce est celle qui est autorisée par la mairie, à savoir 2 locaux commerciaux au Rez de chaussé et 4 appartements à l'étage. Estimation de la valeur locative des 6 lots : 1 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² : Loyer estimé : 1000€ HC 2 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² + une chambre attenante à l'étage - loyer estimé : 1000€ HC 3 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 4 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 5 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC 6 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC Loyer mensuel estimé : 5400€ HC / mois. Loyer annuel estimé : 64 800€ HC / an. Les + qui font toute la différence : • Immeuble rare sur le secteur. • 6 lots à réhabiliter (configuration initiale). • Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. • Cour spacieuse qui permet de créer des stationnements privatifs. • Proche de deux gares. Localisation : À 10min à pied de la gare de Viry-Chatillon. À 15min à pied de la gare de Juvisy sur orge. Idéal pour : • Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • Marchand de biens souhaitant faire une bonne opération d'achat / revente • Création d’une SCI familiale. • Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : à vendre, immeuble de rapport en excellent état comprenant : rez-de-chaussée : local commercial de 125 m² avec jardin et parking actuellement loué. 2000 € ht 1er étage : 3 appartements un f3 de 65 m², 1 appartement de 35 m² et 1 appartement de 40 m². L'ensemble dispose de 10 places de parking extérieures. Baux récents signés en 2024, offrant une bonne sécurité locative. Revenus locatifs actuels : 52 584 € / an. Rendement locatif brut actuel : 6,65 %.Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411376).

Iad france - andré-mathieu claveau vous propose : * immeuble de rapport de 167 m² situé au pied de la gare de villeneuve saint georges (20 min de paris via rer d), produit idéal pour investisseur * l'immeuble est constitué de 2 niveaux. À chaque étage, on retrouve deux appartements et un compteur individuel. L'agencement de chaque appartement est décrit sur les plans en photos. Les combles ont été aménagés en appartement supplémentaire. → sous-sol : caves [surface = 78.12 m²] → rez-de-chaussée : entrée de l'immeuble escalier d'accès aux appartements à l'étage escalier d'accès au sous-sol pour les caves → 1 er étage : appartement n° 1, [surface = 32,24 m²] : - cellier, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau + wc appartement n° 2, [surface = 33.36 m²] : - séjour / cuisine, chambre, salle d'eau + wc →2 ème étage : appartement n° 3, [surface = 33. M²] : - séjour, cuisine, chambre, salle d'eau + wc appartement n° 4, [surface = 34.36 m²] : - séjour / cuisine, chambre, salle d'eau + wc →combles : appartement n°5 [surface = 34 m²] : - entrée, chambre, séjour / cuisine, chambre 2, salle d'eau + wc les gros + : - actuellement en dpe g, avec des travaux d'isolations intérieurs et des fenêtres en double vitrage. Vous passez de g à c, permettant une plus value conséquente. ( lors de la visite, il est conseillé de venir avec un artisan pour estimer les travaux de rénovation) - de nombreux espaces de rangements et stockages - les appartements sont tous actuellement loués - localisation premium à proximité de la gare rer d à moins de 100 mètres et en plein centre ville (commerces, collège, lycée, gare routière) - accès au rer a via le bus 427 - accès à l'aéroport d'orly via le bus 480 - accès au métro m8 (station pointe du lac) via le téléphérique c1 - futur métro 18 en pourparlers produit d'exceptions à venir visiter rapidement, beaucoup de potentiels à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une ville en plein changement en pôle position devant melun. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré-mathieu claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david aittaleb vous propose : * immeuble en mono-propriété * 2 appartements * jardin * garage * idéal profession libérale * venez découvrir cet ensemble immobilier en mono-propriété composé de deux appartements indépendants, avec sous-sol total, garage, jardin et terrasses. Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation + activité professionnelle. • appartement principal (type duplex avec terrasse + sous-sol total avec garage & un jardin ) + • appartement indépendant (en rez-de-jardin avec terrasse ). Convient parfaitement pour une profession libérale, un cabinet indépendant, une activité paramédicale, un bureau, une location ou l’accueil d’un proche. Localisation, rer c villeneuve-le-roi à 5 minutes à pied • accès paris en 17 minutes (station bibliothèque françois-mitterrand ) • proche tram t9, métro ligne 14 et orly • commerces, écoles et transports à proximité immédiate. * un ensemble polyvalent, idéal pour une installation mixte habitation et activité. Accès indépendant, volumes rares et prestations récentes * à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

THIAIS, dans quartier calme et résidentiel, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements et un garage permettant le stationnement de 4 véhicules. Sur un terrain de plus de 965 m², il se compose de trois grands appartements de 4 pièces de plus de 90 m² chacun, avec entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC ainsi qu'un balcon. Le toit terrasse avec étanchéité a été refait et est encore sous garantie décennale. Proche des transports (Tram ligne 9 et bus), des écoles et collèges, des commerces, ainsi que de l'A86, les locataires seront ravis d'y vivre. Contactez-nous vite pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).

Thiais : a 220m des commerces et de toutes commodités, du parc des lilas (98 hectares d'espaces verts), secteur guy moquet, à 450m de l'échangeur a86 reliant les autoroutes sud, est, nord, ouest (n12), à 450m de la station : carle-darthé du t9 (direction orly / porte de choisy,) à 5km du 2ème pôle d'activité d'ile de france de rungis-orly et du pôle de santé de villejuif, ce bien comprend : un hangar à usage professionnelle ou d'habitation, déjà viabilisé, comprenant : eau, edf et des wc), de construction datant de 1990, de maçonnerie traditionnelle et d'une superficie au sol de 142 m², compte tenu de la hauteur sous plafond, possibilité de créer une surface de plancher supplémentaire de 142 m² sans avoir besoin de modifier la structure extérieure, le plancher intermédiaire pouvant supporter du stockage, des bureaux ou un loft. À proximité, un garage d'environ 52 m² pouvant abriter plusieurs voitures. Bien actuellement en copropriété, pleine propriété envisageable après le passage d'un géomètre. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 346 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492200902.

À 5 minutes à pied de la gare (rer c), nous vendons un immeuble de rapport, construit sur 3 niveaux, en mono-propriété et constitué de 8 beaux appartements répartis sur 3 niveaux et 12 parkings : lot n°1; 43 m² + terrasse loyer 9660€ / an dpe e lot n°2 : 67 m² + terrasse loyer 13440 € / an dpe d lot n°3 : 49 m² + terrasse loyer 12000 € / an dpe e lot n°4 : 23 m² loyer 8040 € / an dpe d lot n°5 : 26 m² loyer 9000 € / an dpe d lot n°6 : 45 m² + terrasse loyer 11460 € / an dpe e lot n°7 : 62 m² + terrasse loyer 15480 € / an dpe d lot n°8 : 52 m² + terrasse loyer 13800 € / an dpe d. Les appartements sont en bon état. Dossier sur demande.

Iad France - Marion Digeon vous propose : Immeuble de 460 m² – Fort potentiel colocation / investissement Situé à Longjumeau, entre le centre-ville et la zone industrielle, cet immeuble offre une configuration rare adaptée à des projets d’investissement, de colocation ou d’usage mixte. Rez-de-chaussée •Une partie bureaux, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou coworking qui peut aussi être aménagée en chambres •Un espace jeux et salon, parfait pour créer des espaces communs conviviaux (coliving, résidence partagée, espace détente) •Un WC indépendant •Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en chambre et salle de bain. Premier niveau •5 grandes chambres avec rangements •2 salles d’eau spacieuses avec WC Dernier étage •Un grand espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée (pouvant également crée une ou deux chambres) •Une cuisine séparée •Un WC indépendant •Une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative (pouvant être divisée en deux) Un bel extérieur •Une grande terrasse idéale pour des barbecues et autres moments conviviaux au soleil Volumes généreux et circulation fluide. Configuration adaptée pour de la colocation haut de gamme. Bon potentiel locatif. À moins de 7min du centre-ville et ses commerces et du T12. À 2min de l’A6. Usage mixte possible (habitation / bureaux) Un bien stratégique, pensé pour ceux qui veulent investir intelligemment, mutualiser les espaces ou développer un projet à forte valeur ajoutée. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans un immeuble de rapport prêt à valoriser, au coeur du secteur recherché du Parc et Château à Morsang-sur-Orge. L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose un immeuble de rapport vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, un gestionnaire de patrimoine ou une foncière souhaitant développer son parc immobilier. Situé dans le secteur prisé du Parc et Château, à proximité des commerces, des écoles, du RER C de Savigny-sur-Orge et du tramway T12, cet immeuble développe 205,20 m² habitables et comprend 6 appartements répartis sur trois niveaux : - 4 studios, - 2 appartements de 2 pièces. Les logements bénéficient de compteurs individuels, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et les tableaux électriques ont été entièrement refaits. Un projet de division a déjà été étudié par un géomètre, offrant de réelles perspectives de valorisation patrimoniale. Le potentiel locatif est estimé à 3 900 € hors charges par mois, soit un produit particulièrement attractif pour un investissement locatif, une mise en location longue durée ou une stratégie patrimoniale. Les points forts : - Immeuble vendu vide. - 6 logements immédiatement exploitables. - Secteur recherché et forte demande locative. - Compteurs individuels. - Projet de division déjà étudié. - Bon état général. Parc et Château, RER C, Tram T12, commerces et écoles à proximité. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport à Morsang-sur-Orge, offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen et long terme.

Choisy-le-Roi Immeuble de standing (2012) Idéal investisseur Century 21 vous propose à la vente un immeuble de standing, construit en 2012, édifié sur un terrain de 429 m² et élevé sur deux étages. Cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements répartis comme suit : 2 appartements avec loggia et balcon 2 appartements avec balcon 1 appartement avec jardin La surface habitable totale est de 182 m². En complément, vous bénéficierez de prestations annexes particulièrement appréciées : 5 caves 1 local de rangement 1 débarras 3 box fermés 2 places de stationnement extérieures Construction haut de gamme avec parties communes soignées (escaliers et sols en marbre). Les 5 appartements sont actuellement loués (3 locations nues et 2 meublées), assurant une rentabilité immédiate. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

Immeuble de rapport 10,30 % de rentabilité brute villemoisson-sur-orge cime immobilier vous propose une opportunité d'investissement située à villemoisson-sur-orge (91360), dans un secteur pavillonnaire recherché. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce de type boulangerie bénéficiant d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours, auquel est annexé un appartement f4 de 66 m². L'ensemble est actuellement loué 2 900 € par mois, soit 34 800 € de revenus locatifs annuels, pour une rentabilité brute annoncée de 10,30 %. La configuration de ce bien, associant activité commerciale et logement attenant, offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif avec des revenus déjà en place. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur expérimenté qu'à un acquéreur souhaitant réaliser son premier investissement immobilier. Une opportunité à découvrir rapidement !

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d’un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. Description : •Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). •Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). •11 places de parking privatives pour le confort des occupants. •Bon état général, parties communes entretenues. Données financières : •Loyers actuels : 8 500 € / mois, soit 102 000 € / an. •Forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées). •Gestion simplifiée grâce aux compteurs et équipements individuels. Localisation & commodités : •Quartier calme et verdoyant, à deux pas d’un parc. •Commerces, écoles et transports accessibles à pied. •Gare RER C (Épinay-sur-Orge / Savigny-sur-Orge) à proximité, accès rapide N20 et A6. Atouts : •Rentabilité attractive. •Immeuble déjà entièrement loué (revenus immédiats). •Secteur résidentiel dynamique de l’Essonne, à 25 km de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dalibor grozdic vous propose : chevilly-larue - bâtiment - 275 m² - 9xparkings - lumineux bien situé à chevilly-larue, ce bâtiment rénové de 275 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de travail ou d'exploitation lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une double exposition est-ouest appréciable au quotidien. Le bâtiment, construit en 1990 et entièrement rénové, présente des volumes bien dimensionnés et une distribution souple adaptée à de nombreux usages. La luminosité naturelle, assurée par les orientations est et ouest, traverse l'ensemble des niveaux et confère à chaque espace une atmosphère aérée et agréable. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une gestion autonome des consommations, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques du bien. Les + : au total 22 lots qui se constituent comme suit : 1 t2 ((bail en cours) 8 studios (baux en cours) 1 local commercial (bail en cours) 1 bureau (bail en cours) 1 cave (libre) 9 parkings (libres) loyer mensuel net environ 10 000€. Charges de 580€ / mois taxe foncière de 7500€ / an baux 3 / 6/9 en cours rentabilité d'environ : 6% (possibilité d'amélioration) l'immeuble s'inscrit dans une résidence sécurisée par un digicode, offrant ainsi un environnement protégé et serein. Les 9 places de parking à l'intérieur de la cours incluses constituent un atout important pour ce type de projet. La desserte en transports en commun est excellente : le tramway 7 est accessible en 5 minutes à pieds et le métro 14 en 10 minutes à pieds, assurant une connexion rapide vers paris, aéroport, rungis m. I.N, axes routiers et les grands pôles d'activité du secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dalibor grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime ratnam vous propose : investissement clé en main – ensemble immobilier loué – choisy-le-roi (gondoles nord) et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ? Aux portes de paris, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur, composé de trois logements indépendants entièrement rénovés, meublés, équipés et vendus loués, implantés sur une parcelle d’environ 206 m². Dès l’acquisition, ce bien génère 2 300 € de revenus locatifs mensuels, soit 27 600 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 9,20 %. Sans copropriété, sans travaux à prévoir, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur le secteur, cette opportunité coche toutes les cases d’un investissement patrimonial rentable. Données clés • parcelle d’environ 206 m² • surface habitable totale d’environ 53 m² composition • studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • appartement 2 pièces d’environ 21 m² – loué 800 € / mois revenus locatifs • 2 300 € / mois • 27 600 € / an • rentabilité brute d’environ 9,20 % les atouts • aucune charge de copropriété • taxe foncière très faible : 509 € • aucun travaux à prévoir • logements entièrement rénovés • vendus meublés et équipés • cuisines aménagées avec électroménager • jardin et terrasse privatifs • terrain d’environ 206 m² • possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la parcelle • ensemble immobilier entièrement de plain-pied • secteur recherché des gondoles nord • forte tension locative • investissement clé en main avec rentabilité immédiate emplacement stratégique situé dans le secteur recherché des gondoles nord, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité : • rer c choisy-le-roi à environ 15 min à pied • tvm à proximité • tramway t9 accessible rapidement • paris bibliothèque françois-mitterrand en environ 10 min • paris austerlitz en environ 15 min • accès rapide a86 / n305 • aéroport d’orly à proximité • commerces, écoles et services accessibles à pied • bords de seine à proximité un bien rare combinant rentabilité, foncier, emplacement stratégique et simplicité de gestion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie denis vous propose : vente interactive ! Maison de 65 m² deux chambres (trois chambres possible), entièrement refaite à neuf. Produit ideal investisseur : la maison deux chambres était louée 1 150€ hc sans le sous-sol. Sous-sol total semi-enterré : projet architecte, cabinet médical 3 box, salle d'attente, salle de repos, validé par l'urbanisme. Loyer : 2 100€ le bien se compose comme suit : entrée, séjour double lumineux exposé plein sud, cuisine aménagée, wc indépendant, salle d'eau, deux chambres. Sous-sol total semi-enterré avec fenêtre (hauteur 2 mètres), projet de cabinet médical validé en mairie. Deux portails d'entrée indépendants. Terrain pouvant accueillir sept véhicules. Garage indépendant. Le bien se situe proche des commerces de proximité, des espaces verts, des écoles ainsi que des infrastructures de la ville. Les + : porte de garage motorisée, huisseries en double vitrage pvc, volets roulants solaires, isolation intérieure, isolation des combles, vmc motorisée, fibre. Taxe fonciere : 1 400€ vente interactive, le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel retera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend de donner suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Soisy-sur-Seine – COEur de ville – Bien à fort potentiel Située au calme, au fond d’une cour au sein d’une petite copropriété sans charges (hors assurance), cette maison avec un jardin de 513 m² est divisée en deux logements indépendants (un studio et un duplex). Il se compose de la sorte : - Un T1 de 27 m² en rez-de-jardin comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie (possibilité de cloisonner pour créer une petite chambre), un placard, une salle d’eau avec WC, une terrasse privative et un jardin d'environ 350 m². DPE D. - Un T3 en duplex de 45 m² habitables (52 m² au sol) composé d'une cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Jardin sans aucun vis à vis. DPE D. Chaque logement entièrement carrelé et rénové dispose d'un compteur EDF individuel et de sous-compteur pour l'eau. Fenêtres en double vitrage PVC. Taxe foncière 874 €. Idéal profil investisseur. Emplacement privilégié, en plein cOEur de Soisy-sur-Seine, proche des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professions libérales ou marchands de biens. Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports. Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) : 1) rez-de-chaussée (environ 100 m²) : - local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.). Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges / mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative. 2) 1er étage (environ 100 m²) : - appartement t3 / t4 inclus dans le bail commercial. 3) 2e étage (environ 90 m²) : - appartement t3 / t4 libre, compteur individuel linky déjà installé. Potentiel immédiat : -revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement. -mise en location du t4 au 2e étage estimée à 1 300 € / mois une fois remis au goût du jour. 4) extérieur : beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3 / 4 places de stationnements complètent ce bien. ! À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.