Vente Immeuble 52 m²

Iad france - maxime ratnam vous propose : investissement clé en main – ensemble immobilier loué – choisy-le-roi (gondoles nord) et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ?

Aux portes de paris, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur, composé de trois logements indépendants entièrement rénovés, meublés, équipés et vendus loués, implantés sur une parcelle d’environ 206 m².

Dès l’acquisition, ce bien génère 2 300 € de revenus locatifs mensuels, soit 27 600 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 9,20 %.

Sans copropriété, sans travaux à prévoir, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur le secteur, cette opportunité coche toutes les cases d’un investissement patrimonial rentable.

Données clés • parcelle d’environ 206 m² • surface habitable totale d’environ 53 m² composition • studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • appartement 2 pièces d’environ 21 m² – loué 800 € / mois revenus locatifs • 2 300 € / mois • 27 600 € / an • rentabilité brute d’environ 9,20 % les atouts • aucune charge de copropriété • taxe foncière très faible : 509 € • aucun travaux à prévoir • logements entièrement rénovés • vendus meublés et équipés • cuisines aménagées avec électroménager • jardin et terrasse privatifs • terrain d’environ 206 m² • possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la parcelle • ensemble immobilier entièrement de plain-pied • secteur recherché des gondoles nord • forte tension locative • investissement clé en main avec rentabilité immédiate emplacement stratégique situé dans le secteur recherché des gondoles nord, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité : • rer c choisy-le-roi à environ 15 min à pied • tvm à proximité • tramway t9 accessible rapidement • paris bibliothèque françois-mitterrand en environ 10 min • paris austerlitz en environ 15 min • accès rapide a86 / n305 • aéroport d’orly à proximité • commerces, écoles et services accessibles à pied • bords de seine à proximité un bien rare combinant rentabilité, foncier, emplacement stratégique et simplicité de gestion.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.