Immeuble à vendre à Marmande (47200)

Bel Immeuble en hyper centre composé de 2 studios, 2 T2 dont un en duplex, deux des 4 logements sont actuellement loués avec locataires sérieux en place. Emplacement idéal, pas de travaux, bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Plein coeur du centre ville de Marmande immeuble comprenant 4 logements, deux studios et 2 appartements T2. Idéal pour un investissement locatif sans travaux à prévoir exploitable dessuite. Ref 4594 Contactez l'agence Ducos Immobilier.

Philippe espesson vous présente cette belle opportunité d'investissement à marmande ! Découvrez cet immeuble atypique de style art déco, idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage favorable à une activité commerciale ou professionnelle. Réparti sur 2 niveaux, cet immeuble possède beaucoup de charme et une véritable identité grâce notamment à son magnifique escalier en bois et fer forgé, qui dessert l'étage. Un commerce déjà en place l'immeuble est actuellement loué à un commerce depuis plus de 14 ans. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien professionnel déjà occupé, dans un emplacement reconnu pour son attractivité. Description au rez-de-chaussée : • local commercial • accès pmr • wc • climatisation réversible • très belle visibilité à l'étage : • espace complémentaire • petite kitchenette • fenêtres pvc double vitrage • climatisation réversible et surtout, un escalier remarquable en bois et fer forgé, apportant tout son cachet à cet immeuble. Un emplacement privilégié à marmande visibilité exceptionnelle emplacement stratégique places de parking à proximité proximité des commerces et services adapté à une activité commerciale, professionnelle ou à un investissement locatif les atouts immeuble art déco atypique commerce loué depuis plus de 14 ans emplacement recherché excellente visibilité 2 niveaux accès pmr climatisation réversible double vitrage pvc à l'étage kitchenette escalier bois et fer forgé stationnement à proximité un bien rare à marmande qui séduira autant par son emplacement que par son cachet architectural. Vous êtes investisseur ou professionnel et recherchez un emplacement de qualité à marmande ? Contactez philippe espesson pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Informations locatives et conditions du bail communiquées sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 961644.

Le Lion d'Or est une institution de la ville de Marmande. Situé en plein cœur du centre historique, cet hôtel-restaurant de charme accueille voyageurs et habitants depuis plusieurs générations. Géré par la même famille depuis quatre générations, il incarne les valeurs de tradition, d'hospitalité et de savoir-faire qui font sa réputation dans toute la région. L'établissement dispose de chambres confortables et modernes chacune disposant de salle d'eau et de wc, offrant à ses visiteurs les richesses du Lot-et-Garonne. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux marchés locaux et aux principaux sites touristiques de la ville. Au fil des années, le Lion d'Or est devenu bien plus qu'un simple hôtel-restaurant : c'est un lieu de vie, de rencontres et de convivialité qui participe pleinement au rayonnement touristique et culturel de Marmande. Son histoire familiale, son accueil chaleureux font une adresse incontournable de la région. Un ensemble immobilier offrant : - une réception bar - une salle de petit déjeuner - une salle de restaurant - une cuisine professionnelle - deux étages accueillant 27 chambres - des vestiaires et sanitaires aux normes aux normes PMR - un sous-sol en plusieurs blocs pour faciliter le rangement Les plus : - Aménagement de palier atypique - Climatisation installée dans les chambres - Aspiration centralisée - Toiture métallique - de nombreux parkings publics à proximité - Patio Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 961597.

Coup de cœur investisseurs découvrez cet immeuble disposant actuellement de 5 logements t2 et d'un studio duplex. Au rez-de-chaussée, vous avez l'opportunité de créer un lot supplémentaire ainsi que des box pour chacun des logements. Rénovation complète nécessaire. Libre de tout occupant, une belle rentabilité est envisage honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Saisissez cette opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport entièrement loué, avec aucun travaux. Il offre des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. L'ensemble immobilier se compose de : Un appartement avec garage, actuellement loué; Un garage indépendant, également loué; Six box de stockage, tous loués. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À seulement quelques pas de l'hôpital et de la gare, commerces, profitez d'un emplacement particulièrement recherché par les locataires. Quand l'emplacement fait déjà une partie du travail de l'investisseur. Un emplacement de choix pour sécuriser votre future rentabilité. L'ensemble de 200 m² environ, comprend actuellement 1 local commercial, 2 T3 et également une cour privative de 33 m²environ, et une cave de 30 m²environ, des atouts rares en centre-ville. possibilité de faire un 4 eme lot (T2). Commerce, logements ou mixte : c'est vous qui décidez. Un immeuble, plusieurs scénarios de valorisation. Le potentiel est là, à vous d'écrire la suite. La présente annonce immobilière à été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Dominique Dupiot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 103894861, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas pas à contacter les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Très bel immeuble en pierre situé hyper centre de Marmande. 4 studios déjà crées au 1er étage. Le RDC est entièrement à repenser. LEs combles sont emménagreables. Gros potentiel sur cet immeuble pour des investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Venez découvrir cet immeuble idéalement placé dans le centre ville, composé d'un local commercial et 6 appartements, tous loués. Il représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa configuration variée et à son beau potentiel de rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Immeuble historique de Marmande d'environ 1 000 m² de surface habitable, répartis sur 3 niveaux, composé en rez de chaussée d'une réception, d'un bar, d'une cuisine de 55 m², 3 salles de réception et sanitaires. Le premier étage est composé de 13 chambres et salles d'eau privatives (entre 15 et 25 m² chacune), une terrasse, et 13 chambres supplémentaires au deuxième étage. Idéal pour une reprise d'activité d'hotellerie / restauration, ou changement de destination (résidence, appartements. ). Nous contacter pour plus d'informations.

En hyper centre de Marmande, immeuble avec local commercial en rez-de-chaussée libre de toute occupation, 3 appartements à finir de rénover avec entrée indépendante. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Situé au coeur du centre ville de Marmande, bel immeuble de rapport composée de 3 lots en monopropriété. Deux superbes appartements sans travaux avec locataires en place et troisième appartement à créer. Rentabilitée de 19800 € par an net bailleur. Idéal pour investisseurs, forte demande locative sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans l'hyper-centre de marmande, magnifique immeuble de rapport avec belle façade en pierre composé de 10 lots. Se trouvent deux studios, six t2, un t3 et un t4. Très bonne rentabilité annuelle de 52440€ hors charges.

Immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marmande, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un commerce dynamique, en activité depuis 2022, ainsi que d’un appartement de 92 m² bénéficiant d’une entrée indépendante. L’ensemble loué 1250 € hors charges par mois, excellent placement pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Ensemble immobilier polyvalent offrant une excellente visibilité et une rentabilité attractive. Situé au cœur des commodités, il se compose de deux lots distincts. Idéal pour une activité de restauration, de services ou de commerce de proximité. Ainsi qu' un appartement loué générant des revenus immédiats. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Venez découvrir ce joli immeuble de rappport idéal pour les investisseurs. En parfait état, il allie rentabilité et prestations haut de gamme. L'ensemble se compose d'un local loué, assurant un revenu locatif stable, 2 appartements T2 spacieux et lumineux, vendus entièrement meublés. Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Immeuble en plein cœur du centre-ville de Marmande. Composé de neuf studios, tous actuellement loués, cet immeuble offre un rendement locatif très attractif. Un bien rare sur le marché marmandais, idéal pour un investissement sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cet immeuble profite d'un emplacement numéro 1 car il donne directement sur la Place Clémenceau de Marmande, dans l'hyper-centre. Au rez-de-chaussée se tient une surface commerciale d'environ 175 m² avec une vitrine de plus de 12 m. Au-dessus se trouve un appartement de 250 m² sur 2 étages offrant de très belles possibilité de rénovation. Cet appartement s'étale sur 2 maisons distinctes qu'il est possible de diviser. Il y a également une terrasse au 1er étage et une cave sous tout l'immeuble, idéale pour stocker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loué avec une place de parking. Il est composé d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux, d'une cuisine. Pas de travaux à prévoir. Peut convenir à un investisseur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loué avec une place de parking. Il est composé d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux, d'une cuisine. Pas de travaux à prévoir. Peut convenir à un investisseur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Potentiel de plus de 4.000 € / mois de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Potentiel de plus de 4.000 € / mois de revenus locatifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité clés en main : l'immeuble parfait pour les investisseurs avisés ! À marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le cabinet carniel vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts. Il se compose d'un appartement t5 de 145 m², actuellement loué pour 700 eur + 30 eur de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 eur de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371eur. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un wc, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !

Idéalement situé au coeur de la rue charles de gaulle à marmande, sur l'artère commerçante, vaste immeuble en pierre avec cachet, immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 110 m² de surface de vente + réserve et sanitaires. Local en parfait état. À l'étage, appartement en duplex divisible pour créer plusieurs logements. Prévoir travaux. Toiture neuve .

Situé à Marmande 47200, immeuble à usage d'habitation d'environ 140 m² avec hangar de 230 m² attenant. La partie habitation se décompose en cinq logements, un studio de 18 m² et un T2 de 30,65 m² au rez-de-chaussée et de trois studios (21 m², 14,77 m² et 20 m²) au premier étage. Tous les logements sont libres. Jardin à l'arrière. Possibilité de changement de destination pour le hangar. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .