Immeuble à vendre à Marmande (47200)

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 140 m² et 168 m² chacune, ainsi que de divers bâtiments anciennement à usage d'usine, pour une superficie totale de 950 m² environ. Le tout en bon état. Idéal pour investisseurs, promoteurs, ou créateur d'un espace associatif et ou sportif. À deux pas du centre ville, en 5 minutes, produit très rare sur marmande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme patricia seibert 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com rsac 394 909 915.

Immeuble composé de 4 appartements de type 2 et 3 sur 3 niveaux. Les types 2 nécessitent des travaux de rafraîchissement. Les types 3 sont en très bon état, excepté le sol dans une chambre qui mériterait d'être refait. Rentabilité Nette actuelle 19 320 euros annuel. Rentabilité potentielle nette 20 160 euros Annuel. Taux de capitalisation 8.5 % retour sur investissement 12 ans. Murs en pierres de tailles et moellons, fenêtres en double vitrage PVC. Toiture en bon état. Sol plancher bois entre solives. Courette arrière sur l'appartement du rez de chaussée. Loyers à jour. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Immeuble en plein cœur du centre-ville de Marmande. Composé de neuf studios, tous actuellement loués, cet immeuble offre un rendement locatif très attractif. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché marmandais, idéal pour un investissement sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cet immeuble profite d'un emplacement numéro 1 car il donne directement sur la Place Clémenceau de Marmande, dans l'hyper-centre. Au rez-de-chaussée se tient une surface commerciale d'environ 175 m² avec une vitrine de plus de 12 m. Au-dessus se trouve un appartement de 250 m² sur 2 étages offrant de très belles possibilité de rénovation. Cet appartement s'étale sur 2 maisons distinctes qu'il est possible de diviser. Il y a également une terrasse au 1er étage et une cave sous tout l'immeuble, idéale pour stocker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au coeur de la ville, proche du vieux Marmande et du marché, immeuble comprenant un local commercial d'environ 160 m² et au 1er étage, appartement de 4 pièces avec terrasse, et accès indépendant. Prévoir rénovation complète, y compris toiture. Potentiel exceptionnel ! Idéal pour activité de restauration et locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loué avec une place de parking. Il est composé d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux, d'une cuisine. Pas de travaux à prévoir. Peut convenir à un investisseur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble composé de 4 studios tous loués, situé à proximité du centre-ville. Revenu annuel sécurisé de 19 660 € charges comprises. Investissement idéal pour un rendement locatif immédiat. Proche commerces et commodités, ce bien offre un potentiel stable et pratique pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre 47200 - marmande - immeuble d'environ 370 m² compose de quatre lots dont deux locaux commerciaux. Il se compose : d'un appartement t4 d'environ 88 m² répartit comme suit : une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine séparée de 10 m², trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé. Une pièce attenante de 16 m² avec vélux vient agrémenter ce bien lumineux. L'autre appartement est un t3 de 70 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Concernant les locaux commerciaux, ils sont en rez de chaussée. Votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Potentiel de 4.000 € / mois de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet immeuble de rapport, sans copropriété, comprenant 6 studios et 3 T2 dont 2 en duplex se situe à proximité du centre-ville et de la gare. Les 9 appartements représentent un montant de loyers annuels de 44.100 €. Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

– Hangar de 145 m² en zone pavillonnaire. Situé dans un quartier calme et accessible, ce hangar de offre de nombreuses possibilités ! Idéal pour artisan, stockage, atelier, garage, ou projet d’aménagement, il bénéficie d’un environnement agréable et d’un accès facile aux grands axes. Possibilité de changement de destination. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Immeuble de rapport à Marmande, très proche du centre-ville, comprenant 3 logements (un studio, un T1 et un T3) ayant chacun un accès sur la rue. Seul le T1 a un petit extérieur. La toiture du T3 est neuve. Le T1 et le studio sont loués actuellement. Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier historique de Marmande en plein coeur de ville. Bel immeuble sans copropriété, disposant de 4 appartements dont 3 actuellement loués. Pas de travaux à prévoir. Vous recherchez un bel investissement sur un secteur porteur ? Ce bien est fait pour vous. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Une opportunité clés en main : l'immeuble parfait pour les investisseurs avisés ! À marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le cabinet carniel vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts. Il se compose d'un appartement t5 de 145 m², actuellement loué pour 700 eur + 30 eur de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 eur de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371eur. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un wc, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !

Idéalement situé au coeur de la rue charles de gaulle à marmande, sur l'artère commerçante, vaste immeuble en pierre avec cachet, immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 110 m² de surface de vente + réserve et sanitaires. Local en parfait état. À l'étage, appartement en duplex divisible pour créer plusieurs logements. Prévoir travaux. Toiture neuve .

Situé à Marmande 47200, immeuble à usage d'habitation d'environ 140 m² avec hangar de 230 m² attenant. La partie habitation se décompose en cinq logements, un studio de 18 m² et un T2 de 30,65 m² au rez-de-chaussée et de trois studios (21 m², 14,77 m² et 20 m²) au premier étage. Tous les logements sont libres. Jardin à l'arrière. Possibilité de changement de destination pour le hangar. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport, opportunité en or ! Idéalement situé aux abords des boulevards de marmande, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 t1 bis, 2 t2 ainsi que 2 t3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330eur. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531eur. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    .

Spécial investisseurs ! Immeuble locatif avec travaux composé de 13 appartements dont 6 loués, cave et belle terrasse ensoleillée à exploiter. Rentabilité actuelle annuelle brute d'environ 21 700€ à developper. Prévoir travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Proche des commerces et des écoles, ensemble locatif comprenant un hangar avec jardin, loué, un appartement de type 2 au 1er étage, loué, et un studio en rez-de-chaussée, libre. Rentabilité brute annuelle d'environ 9 800€. Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble de standing situé dans l'hyper centre de Marmande 47200. L'immeuble d'environ 430 m² est composé d'un local commercial d'environ 100 m² loué et de six logements loués (deux studios, deux appartements T2 et deux appartements T3). La majorité des logements ont été rénovés. Produit rare, les informations financières sont sur demande et ce bien n'est pas soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Immeuble composé d'une surface de vente de 145 m² en rez-de-chaussé et de différentes pièces au 1ier et 2ième étage. Ces étages peuvent être rénovés pour de l'habitation, tout en conservant la surface de vente en rdc. Systéme de chauffage neuf, toiture en bon état dont une partie vient d'être refaite à neuf. Cet immeuble permet de faire deux commerces séparés ou un seul grand. Immeuble réf 4087 agence ducos immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche gare et toutes commodités, immeuble pouvant être un local commercial ou une maison avec jardin. En rez-de rue : 1 pièce 52 m² avec un évier et wc. Au 1er étage : palier 12 m² et 2 pièces de 10.5 m². En rez-de jardin une cave. Nombreuses possibilités. Chauffage électrique et double vitrage. Contact Carole 06 75 71 65 74 Réf : 1790 Classe énergie : consommations non exploitables. Plus de photos sur notre site internet.

À Marmande, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements non loués avec cours et garages privatifs, idéal pour un investisseur locatif recherchant une excellente rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 10 %. L'ensemble se compose comme suit : Appartement 1 – T3 bis 74 m² (rez-de-chaussée + étage) Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour privative d'environ 70 m². Appartement 2 – T3 bis 87 m² (rez-de-chaussée + étage) En rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cour privative de 50 m². Appartement 3 – T3 59 m² (1er étage) Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, une petite cour privative d'environ 20 m² complète le tout. Chaque logement bénéficie en plus d'un garage individuel d'environ 20 m². Les atouts : • Bonne situation géographique (proche centre-ville et écoles) • Cours et garages privatifs pour chaque logement • Bon état général • Excellent potentiel locatif avec rentabilité à deux chiffres Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché marmandais pour un investisseur averti ou débutant souhaitant un placement sûr et rentable. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Philippe espesson vous présente un immeuble en plein cœur du centre ville de marmande (47), immeuble de caractère en pierre comprenant 3 niveaux avec possibilité de créer deux ou trois appartements, idéalement situé dans l'hyper centre. Bel ensemble immobilier idéal investisseur avec rendement d'environ 10%. Au rdc : local commercial en bon état de 136.50 m², comportant une surface de vente de 113.50 m² avec une vitrine de 2.50 m² et un espace de 20.50 m² pouvant servir de réserve ou salle de pause (wc). En bon état ! L'ensemble du local commercial est équipé d'une climatisation. Au 1° étage, un plateau de 110 m² pour réaliser 2 t2 au 2° étage, un plateau de 110 m² pour réaliser 1 t3 le tout à rénover (structure et plancher en bon état). Ce bien comporte aussi un jardin d'environ 100 m². Idéal pour un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 909501.

Iad France - Christophe De Meyer vous propose : Cet immeuble de rapport et de caractère en mono-propriété, d'une superficie totale de 191 m² environ, idéalement situé au cOEur du centre ville de Marmande. Proche de toutes les commodités et tous commerces accessibles à pied  : écoles, marché, pharmacie, restaurants, transports en commun, gare, centre hospitalier, poste. Composé de 2 appartements loués avec grandes pièces à vivre, ainsi que d'un local commercial sur 2 niveaux pouvant être transformé, vous laissant la possibilité de vous développer et réaliser tous vos projets. Laissez vous tenter par un investissement sûr dans la pierre, qui vous offrira toujours davantage de plus-value. Immeuble en très bon état d'usage et d'entretien. Radiateurs de chauffage neufs sur les 2 logements. Peintures logement second étage refaites. Garantie Visale sur les 2 locations transmissible gratuitement. Logement rez-de-chaussée  : 50 m² environ avec terrasse fermée de 36 m² environ,  loué. Logement 2 éme étage  : 51 m² environ, loué Local commercial en duplex (changement de destination possible)  : 91 m² environ non loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.