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Immeuble de rapport au coeur de la Réole. Situé en centre ville de la Réole, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose d'un appartement T3, un appartement T2, une cave, et une possibilité de rénover un local commercial. Rentabilité attractive à 8%, idéal investisseur. Belle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
En plein centre ville de la reole, découvrez cet immeuble de 4 logements offrant un fort potentiel locatif et de valorisation. Il se compose de : un appartement de type 2 d'environ 39 m² habitables avec jardin privatif actuellement libre qui pourra être loué 450 € / mois. Un appartement de type 3 d'environ 57 m² habitables situé au premier étage actuellement loué 497 € / mois. Deux appartements de type 3 en duplex d'environ 50 m² habitables chacun actuellement libres qui pourront être loués 500 € / mois. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 450 m² avec possibilité de construction supplémentaire, véritable atout pour développer la rentabilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'optimiser les loyers. Emplacement stratégique : commerces, écoles, gare et commodités accessibles à pied. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 942333.
Grand ensemble immobilier de 8000 m² à découvrir en exclusivité en sud gironde. Accès rapide la réole, langon, bordeaux. Un bien chargé d'histoire et composé de 4 bâtiments sur 4 niveaux proposant des plateaux de 350 à 700 m². De nombreuses possibilités sont offertes pour ce bien d'exception : appartements avec parkings, restaurant, commerces, bureaux. Projet idéal investisseurs et promoteurs dans une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 184 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.
Exclusivité capifrance au coeur du centre historique de la réole, proche des écoles, des commerces et de la gare à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres comprenant deux appartements de type 3 et deux garages. Le premier appartement d'environ 52 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un garage. Le deuxième appartement d'environ 62 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un garage. Actuellement loué 517€ mensuels. Chauffage électrique huisseries bois double vitrage assainissement collectif isolation des combles faite en 2022 rendement annuel : 6 204€ pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 906393.
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Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 140 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied. Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. L'immeuble était déjà classé à usage mixte avant 2022. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc. Celui-ci pourrait rester tel quel et vous permettre d'avoir votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation au dessus. Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud. Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage. Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau. On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m². Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains. Sur l'ensemble des deux étages, toutes les pièces sont déjà équipées des arrivées d'eau froide. Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire. De nombreux travaux de rénovation ont récemment été effectués : Isolation sous toiture en 2022 Electricité et Plomberie en 2022 et 2023 Reprise charpente et remaniement - démoussage toiture en Janvier-Février 2024 Doublage avec isolant des plafonds intermédiaires et de plusieurs murs Peintures et sols neufs Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 890648.
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Special investisseurs - ensemble immobilier composée de deux logements vendus loues, situé entre la réole et langon dans un hameau très calme, campagnard. Vous profiterez d'une rentabilité immédiate ainsi que d'un énorme potentiel d'accroissement avec la présence d'une dépendance sur deux niveaux à réhabiliter. Vous disposerez d'un premier logement de 150 m², composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte vous offrant 50 m² d'espace à vivre, cinq grandes chambres, une salle de bains et un garage. Le second logement de 115 m² vous offre un espace à vivre de 47 m², une salle d'eau, trois belles chambres et un grand cellier. Les deux logements disposent d'une vue dégagée sur un immense parc de 5 000 m² à disposition des locataires et sur lequel on trouve une dépendance réhabilitable en habitation. La structure solide de cette belle demeure en pierre avec sa toiture suivie, le cachet préservé de l'ancien avec ses cheminées authentiques, la rentabilité immédiate avec son potentiel d'accroissement, et surtout un système d'assainissement refait à neuf font de cet immeuble un bien rare et un investissement simple, immédiat, pérenne et sans travaux majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.
Situé dans le coeur dynamique de Meilhan sur Garonne, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projet. Idéalement placé et situé en zone UB, le bien permet la construction d'une nouvelle habitation tout en générant déjà des revenus locatifs stables. Une maison d'habitation louée 725 € / mois (710 € hors charges + 15 € pour l'entretien de la pompe à chaleur ) : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée - 4 chambres confortables - Une salle d'eau moderne et 2 wc - Un cellier pratique Local professionnel et espaces complémentaires : - Local de 285 m² au sol avec bureau et garage automobile, parfait pour une activité professionnelle Il est actuellement proposé à la location au prix de 1 223 € / mois (1 035 € hors charges + 188 € pour la taxe foncière et l'entretien de la pompe à chaleur ) - Second espace de 130 m² à usage de stockage - Hangar de 180 m², actuellement loué 500 € / mois, idéal pour entreposage ou pour une activité logistique Atouts majeurs : - Ensemble polyvalent : habitation, bureaux et stockage - Revenus locatifs immédiats - Potentiel de développement en zone UB - Position stratégique dans le bourg, visibilité maximale - Idéal pour investisseurs ou artisans souhaitant combiner rendement et projet futur. Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 947027.
Au coeur d'un village proche de Marmande avec tous commerces, école et gare, bel immeuble d'environ 550 m² à moderniser et mettre aux normes, comprenant 9 appartements (1 atelier aménageable), dont 4 loués, cour et 3 places de parking privé. Rentabilité brute annuelle d'environ 17 590€ à développer. Idéal pour placement. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Sur la commune de Sauveterre de Guyenne à deux pas du centre Immeuble composé de Trois logements dont deux d'environ 70 m² et un d'environ 50 m², trois grarage et un atelier à rénover entièrement. le tout est sur parcelle de 1395 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.
À Sauveterre de Guyenne, en plein coeur de la bastide, immeuble de 250 m² à rénover entièrement. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.
Un ensemble immobilier à usage d'habitation composé de deux logements : La première avec jardin, cuisine / séjour, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau à refaire et WC, salle de bains, WC, 1 bureau - loué 600 € / mois La deuxième composée d'1 cuisine / séjour au rez-de-chaussée; à l'étage 1 couloir, 3 chambres, 1 salle de bains et WC - Libre de toute occupation. Travaux à prévoir.
Idéal pour un investissement immobilier, cet immeuble de bureaux, actuellement loué et comprenant une place de parking, est situé à Marmande. Il se compose d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux et d'une cuisine. Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immeuble de rapport, opportunité en or ! Idéalement situé aux abords des boulevards de marmande, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 t1 bis, 2 t2 ainsi que 2 t3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330eur. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531eur. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Idéalement situé au coeur de la rue charles de gaulle à marmande, sur l'artère commerçante, vaste immeuble en pierre avec cachet, immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 110 m² de surface de vente + réserve et sanitaires. Local en parfait état. À l'étage, appartement en duplex divisible pour créer plusieurs logements. Prévoir travaux. Toiture neuve .
Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loué avec une place de parking. Il est composé d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux, d'une cuisine. Pas de travaux à prévoir. Peut convenir à un investisseur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement situé au coeur de la ville, proche du vieux Marmande et du marché, immeuble comprenant un local commercial d'environ 160 m² et au 1er étage, appartement de 4 pièces avec terrasse, et accès indépendant. Prévoir rénovation complète, y compris toiture. Potentiel exceptionnel ! Idéal pour activité de restauration et locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Potentiel de plus de 4.000 € / mois de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 140 m² et 168 m² chacune, ainsi que de divers bâtiments anciennement à usage d'usine, pour une superficie totale de 950 m² environ. Le tout en bon état. Idéal pour investisseurs, promoteurs, ou créateur d'un espace associatif et ou sportif. À deux pas du centre ville, en 5 minutes, produit très rare sur marmande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme patricia seibert 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com rsac 394 909 915.
Idéal investisseurs, découvrez ce joli immeuble de rapport en parfait état, alliant rentabilité et prestations haut de gamme. L'ensemble se compose d'un local commercial loué, assurant un revenu locatif stable, 2 appartements T2 spacieux et lumineux, vendus entièrement meublés. Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Immeuble de rapport composé de 4 studios loués, idéal investisseur. Revenus locatifs annuels de 19 660 € charges comprises, rentabilité attractive. Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports. Opportunité clé en main à saisir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marmande, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un commerce dynamique, en activité depuis 2022, ainsi que d’un appartement de 92 m² bénéficiant d’une entrée indépendante. L’ensemble loué 1250 € hors charges par mois, excellent placement pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Dans l'hyper-centre de marmande, magnifique immeuble de rapport avec belle façade en pierre composé de 10 lots. Se trouvent deux studios, six t2, un t3 et un t4. Très bonne rentabilité annuelle de 52440€ hors charges.
Une opportunité clés en main : l'immeuble parfait pour les investisseurs avisés ! À marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le cabinet carniel vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts. Il se compose d'un appartement t5 de 145 m², actuellement loué pour 700 eur + 30 eur de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 eur de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371eur. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un wc, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !
Situé à Marmande 47200, immeuble à usage d'habitation d'environ 140 m² avec hangar de 230 m² attenant. La partie habitation se décompose en cinq logements, un studio de 18 m² et un T2 de 30,65 m² au rez-de-chaussée et de trois studios (21 m², 14,77 m² et 20 m²) au premier étage. Tous les logements sont libres. Jardin à l'arrière. Possibilité de changement de destination pour le hangar. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .
Opportunité Rare : Hangar de 145 m² – Proche Centre-Ville. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, il offre un potentiel exceptionnel. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un espace opérationnel ou un particulier avec un projet de réhabilitation, ce bien saura s'adapter à vos besoins. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
