Immeuble à vendre Gironde (33)

Belle opportunité immobilière, idéal investisseur. Tel : 07 56 88 28 68 Bordeaux rive gauche, immeuble de rapport à usage de pôle médical pluridisciplinaire. L'immeuble est composé de 9 lots répartis sur 3 niveaux pour une surface développée totale de près de 800 m² sur une parcelle d'environ 1300 m². Situation commerciale premium dans un quartier qualitatif et dynamique. Equipements : ascenseur, climatisation, parking 19 places. Rendement locatif annuel brut de plus de 7% Diagnostic énergétique : 12 / 2022.

L’office notarial scp dambier et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 place de la victoire 33000 bordeaux - vente immo-interactif- bordeaux (33000) 25,26, place de la victoire un immeuble à usage commercial d'une surface de 500 m² utiles environ (rdc, entresol et 1er étage) plus 501 m² environ de surfaces annexes (1er et 2ème niveau de sous-sol, passage couvert et combles) comprenant : - rez-de-chaussée : local commercial - entresol : à usage de bureaux - premier étage : à usage de bureaux - combles - premier niveau de sous-sol - deuxième niveau de sous-sol 1ère offre possible : 900 000 eur visites sur place sans rendez vous : - mercredi 20 mai de 14h00 à 15h30 - jeudi 28 mai de 11h00 à 12h30 - mardi 02 juin de 11h00 à 12h30 - lundi 08 juin de 14h00 à 15h30 - mardi 16 juin de 11h00 à 12h30 début des offres : jeudi 18 juin à 12h00 fin des offres : vendredi 19 juin à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 20 mai de 14h00 à 15h30 - jeudi 28 mai de 11h00 à 12h30 - mardi 02 juin de 11h00 à 12h30 - lundi 08 juin de 14h00 à 15h30 - mardi 16 juin de 11h00 à 12h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 900 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 50 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2026 à 12 : 00 au 19 / 06 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp dambier et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situe dans le tres recherche quartier nansouty, rue mirassou, cet immeuble de rapport en parfait etat represente une opportunite rare. Il se compose de deux appartements parfaitement entretenus. L'un beneficie d'une grande terrasse, tandis que l'autre dispose d'un agreable jardin, offrant un cadre de vie particulierement apprecie. Investissement de qualite, cet ensemble immobilier profite d'un emplacement privilegie a prximite des commodites, des transports et du centre ville. Ideal pour investisseur a la recherche d'un bien sans travaux, avec un fort potentiel locatif. À decouvrir sans tarder.

Immeuble de rapport au coeur de la Réole. Situé en centre ville de la Réole, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose d'un appartement T3, un appartement T2, une cave, et une possibilité de rénover un local commercial. Rentabilité attractive à 8%, idéal investisseur. Belle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bordeaux centre. Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé en plein coeur de bordeaux. Il est composé de 4 lots contenant un local commercial entièrement rénové et trois appartements t1 bis. Le dernier étage dispose également d'un toit terrasse. Rentabilité net à 6.4%. Opportunite investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En plein centre ville de la reole, découvrez cet immeuble de 4 logements offrant un fort potentiel locatif et de valorisation. Il se compose de : un appartement de type 2 d'environ 39 m² habitables avec jardin privatif actuellement libre qui pourra être loué 450 € / mois. Un appartement de type 3 d'environ 57 m² habitables situé au premier étage actuellement loué 497 € / mois. Deux appartements de type 3 en duplex d'environ 50 m² habitables chacun actuellement libres qui pourront être loués 500 € / mois. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 450 m² avec possibilité de construction supplémentaire, véritable atout pour développer la rentabilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'optimiser les loyers. Emplacement stratégique : commerces, écoles, gare et commodités accessibles à pied. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 942333.

LESPARRE ! Hyper centre, emplacement n°1 ! Idéalement situé en plein coeur de ville, à deux pas immédiats des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état général, offrant un fort potentiel locatif. Il se compose de : Un local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un emplacement premium Un appartement T2 en duplex d'environ 50 m² Un studio d'environ 35 m² au 1er étage, à terminer d'aménager Un second studio d'environ 35 m² au 2ème étage, également à finaliser ? Forte rentabilité locative possible après aménagement des studios Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser avec optimisation locative. À étudier sérieusement ! Contact local : Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Situé à Blaye (33390), cet immeuble offre un investissement attractif dans une charmante ville chargée d'histoire, célèbre pour sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Blaye attire les amateurs de vin et d'architecture, tout en offrant des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants et une ambiance conviviale. De plus, sa position stratégique au cœur de la région viticole du Bordelais en fait un emplacement idéal pour les propriétaires et les locataires en quête d'authenticité et de tranquillité, avec une vue sur l'estuaire de la Gironde. Cet immeuble spacieux d'environ 220 m² de surface habitable, situé sur un terrain de 151 m², se compose de 4 appartements T2 loués d'environ 55 m² chacun, Chaque appartement à ses compteurs (eau, électricité et gaz). Accompagnés d'un garage vide d'environ 100 m². Idéalement situé en plein centre de Blaye, cet ensemble offre un fort potentiel locatif avec un rapport d'environ 7.5% aujourd'hui, sans compter la location du garage qui peut être un complément. Parfait pour les investisseurs cherchant un portefeuille diversifié et rentable, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Mouliets-et-villemartin (33350) à 3 km de castillon la bataille et 16 km de libourne, saint emilion et 45 km de bordeaux à vendre immeuble de rapport comprenant deux maisons mitoyennes sur une parcelle de 1000 m². Fidhégnon f. Ouankpo vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant deux maisons de plain pieds. Actuellement les maisons sont louées, avec un rapport locatif très intéressant, chaque maison dispose d'une entrée indépendante avec jardin, proche de la mairie, c'est l'environnement idéal pour votre investissement immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes-privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués suivant l'état locatif ci-annexé. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la charmante commune de Saint-Savin situé entre l'A10 et la RN 10, à à peine 20 minutes de St André de Cubzac, découvrez cette authentique bâtisse en pierre d'environ 350 m² à rénover, offrant un potentiel rare et recherché. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié : calme absolu, en impasse, bordée d'une zone naturelle. En complément, une grange semi couverte d'environ 120 m², située sur une parcelle indépendante de 600 m² face à la maison, vient enrichir cet ensemble et ouvre la porte à de multiples projets (garage, atelier…). Côté prestations : -Fenêtres PVC avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée -Ballon d'eau chaude solaire déjà en place (à rebrancher sur les panneaux solaires existants) Un bien aux possibilités infinies : -Grande maison familiale de caractère -division en plusieurs logements -Projet d'investissement à forte rentabilité Investisseurs, marchands de biens ou amoureux de la pierre, ce bien est une véritable opportunité avec forte valorisation à la clé est pour vous ! Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mylene PRADEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 676 394 Greffe de BORDEAUX) 06 09 53 33 60 (réf. 605775 ).

Iad france - williams barré vous propose : autoroute a10 sortie st loubes / ambares venez découvrir cet entrepôt neuf de 250 m² (175 m² de dépôt et 75 m² de bureaux en mezzanine). Hauteur 6m, porte sectionnelle 4m x 4m entrée indépendante. Parking pour 10 voitures. Parcelle de 590 m². Construction en parpaings, toit en béton avec étanchéité. Livraison début juin 2026 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble bègles immeuble composé de 5 appartement (1 t4 avec cour privative, 3 t2 et un t1) d'une superficie de 205 m² habitables sur une parcelle de 333 m². Sur les cinq appartements, quatre sont actuellement loués. Beau potentiel a visiter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordan pelaez, au 06 18 48 62 35 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordan pelaez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 953405438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 euros et 4690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix hors honoraires : 500000 euros honoraires : 29000 euros date de réalisation du diagnostic : 05 / 04 / 2026 les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Jordan pelaez (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 953405438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - williams barré vous propose : emplacement pour restaurant / sandwicherie / alimentation / médecin / coiffeur. Commerce + logement possible. Possibilité de faire une habitation de 105 m² composée d'une grande salle de 75 m² avec climatisation, cuisine avec gaz de ville, wc, chambre ou bureau, salle d'eau avec douche, grand garage de 45 m² sur une parcelle de 314 m². Place du marché à 5 mn à pieds, bus 7 à côté, commerces à pieds. Taxe foncière 779€ a voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Anciennement le restaurant de la gare, situé sur la commune de Cavignac, venez découvrir cet immeuble mitoyen (par l'arrière et par la gauche) de rapport composé de trois logements, offrant un fort potentiel locatif. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commodités accessibles à quelques pas et des axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : T4 de 76 m² – libre Ce logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'un couloir desservant une buanderie / cellier, une salle de bains, un WC indépendant et deux autres chambres. À l'extérieur, une cour / jardin privatif d'environ 60 m² complète ce bien. Potentiel locatif : 980 € / mois DPE : E Un hall d'entrée indépendant dessert les deux autres logements, avec accès à l'étage. 1er étage : T3 de 50 m² – loué Ce logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Loyer : 780 € / mois DPE : E 1er étage : T3 de 46 m² – loué Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'un espace nuit à l'étage avec une seconde chambre au dernier niveau, une salle de bains, un WC et des combles. Loyer : 742 € / mois DPE : D Une cour commune est à disposition pour les deux T3. Potentiel rentabilité brute de 8% environ. Caractéristiques techniques : - Menuiseries double vitrage PVC - Volets battants bois - Compteurs individuels pour chaque lot - Chauffage au gaz (citerne) pour les 3 logements - Chaudières individuelles (x3) pour l'eau chaude - Assainissement collectif - Fibre installée - Toiture entièrement refaite en 2024 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

En plein centre de la station venez découvrir ce bien composé de 4 pièces à aménager selon vos propres besoins. 1 place de stationnement. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé en plein cœur du bourg de Guîtres, cet immeuble de ville offre un potentiel exceptionnel pour divers projets d'investissement. Anciennement exploité en maison de retraite, ce bien s'étend sur deux niveaux et développe de beaux volumes avec 11 chambres, facilement transformables selon vos besoins. Il se compose d'un espace de vie avec un salon et une cuisine extraordinaire (2024), de deux dépendances, ainsi que d'une grande cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles (2024) Le bien reste à rénover dans sa globalité, laissant libre cours à vos projets : création de plusieurs appartements projet de coliving ou résidence partagée investissement locatif optimisé (meublé, division) activité para-hôtelière ou autre projet à forte rentabilité Sa situation en centre-bourg de Guîtres, proche des commodités, constitue un véritable atout pour séduire de futurs locataires. Un bien rare par ses volumes, ses améliorations récentes et son fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Idéal investisseurs, cet immeuble de rapport situé à Mérignac offre un revenu locatif déjà éprouvé, avec 1 300 € mensuels cumulés à l'époque, dont 650 € pour le studio actuellement loué. Le local commercial, aujourd'hui libre, permet de reconstituer ce niveau de revenus ou d'optimiser le rendement selon votre stratégie. La configuration du bien offre une diversification locative habitation / commercial, recherchée pour sécuriser un investissement. Situé dans un secteur dynamique de Mérignac, le bien présente une bonne demande locative et un potentiel de valorisation durable. Un actif rare, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Immeuble entièrement rénové comprenant une entrée, parties communes et 2 appartement d'un peu plus de 60 m² chacun. Chaque appartement se compose d'une salon / séjour avec cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Le tout idéalement situé au coeur du centre historique de Pauillac. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé à Lacanau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, un balcon, une terrasse à l'étage, offrant une vue dégagée, ainsi qu'un jardin spacieux où il est agréable de se détendre et de profiter du plein air. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de 117 m² avec un séjour de 38 m², 5 chambres, 3 salle de bains et d'un appartement T3 de 73 m², tous deux climatisés. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété à Lacanau représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort et qualité de vie à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Vous avez un projet d'activité ? des idées ? Ceci peut vous intéresser. Situé en plein cœur du village de Saint-Caprais, cet immeuble de caractère offre environ 320 m² exploitables, complétés par 40 m² de dépendances (garage et atelier fermé). Édifié sur une parcelle de 1 100 m², il dispose d'un vaste parking d'environ 400 m², partiellement clos, idéal pour accueillir la clientèle, faciliter les livraisons ou stationner des véhicules professionnels. Grâce à sa belle visibilité depuis la rue, ce bien constitue un emplacement privilégié pour développer une activité artisanale ou commerciale : menuiserie, paysagisme, création, ou encore restauration (selon le PLU en vigueur). L'immeuble se répartit en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d'aménagement et la possibilité d'intégrer une partie habitation directement sur le lieu d'activité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la bâtisse en pierre présente une structure saine, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre projet. Conditions d'exploitation : Activités autorisées : artisanales, commerciales, restauration ou bar (hors professions libérales) Habitation autorisée uniquement en complément d'une activité Un bien rare, idéal pour un artisan ou entrepreneur souhaitant s'implanter durablement, développer sa visibilité et concilier efficacement vie professionnelle et personnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 596742 ).

Iad france - ridouane adeossi vous propose : place du 14 juillet – immeuble de rapport ultra rentable, clé en main ! 363 000 € – 5,57 % de rentabilité brute 1 685 € de loyers mensuels sécurisés 1 611 € nets / mois après charges composition : • local commercial de 75 m² loué 855 € • appartement t3 avec terrasse loué 830 € charges faibles : • taxe foncière : 500 € / an • assurance : 380 € / an locataires en place aucune vacance revenus immédiats dès l’acquisition un produit rare, idéal investisseur (cash-flow + sécurité locative). Parfait pour du long terme ou stratégie patrimoniale optimisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Superbe Bâtiment Rénové à Bordeaux rue Mouneyra - Idéal Investissement ! Situé au cOEur de Bordeaux, cet immeuble entièrement rénové entre 2019 et 2025 offre une superficie de 82 m² répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une kitchenette, wc séparés et deux bureaux dont un avec entrée indépendante. À l'étage nous retrouvons un pallier, un. bureau avec balcon privatif et un bureau avec wc et point d'eau privatif également. Actuellement un des bureaux est loué. Plus d'informations au téléphone. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts, du palais de justice. offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Avec aucuns travaux à prévoir, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un espace unique à personnaliser selon leurs besoins. Travaux réalisés 2025 : Zinguerie, chêneau, solins Traitement des murs à injection contre remontées capillaires Installation d’un système connecté de ventilation par surpression Peinture Travaux 2019 : Toiture Traitement de la charpente Electricité Retaille du mur intérieur, pierres apparentes et restauration d’escalier Remplacement des fenêtres Installation climatisation réversible Maçonnerie et protection des parquets Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bâtiment exceptionnel et de réaliser un investissement d'avenir à Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur lastresne (33360) ideal artisan ou investisseur proximité immédiate de la rocade (2 min), environnement pratique et recherché (point p, leroy merlin, zone d'activité). Garage / hangar / entrepot / stockage bâtiment de 170 m² sur environ 400 m² de parcelle, offrant de belles hauteur pour de multiples possibilités de parking ou stockage. Idéal artisan en quête d'un espace fonctionnel, investisseur ou particluier ou professionnel recherchant un espace de stockage, un atelier, un entrepôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Très bel immeuble de rapport idéalement situé, comprenant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue de la plage. L'ensemble immobilier se compose également de 10 appartements, allant du T1 bis au T4, offrant une belle diversité locative. Vous bénéficierez d'une cave partielle, ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement avec 2 plateaux d'environ 135 m² chacun, situés aux premier et deuxième étages côté nord, pouvant être exploités ou transformés selon vos projets. L'immeuble dispose d'un double accès sur deux rues, sur une parcelle d'environ 750 m², ce qui constitue un véritable atout. Le revenu locatif annuel est d'environ 90 000 euros, assurant une rentabilité intéressante. Enfin, il existe une possibilité de création de copropriété, offrant des perspectives de valorisation supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 18 minutes de langon, à gornac, avec les commodités à pied, 4 appartements de plain pied avec terrasse et jardin privatif sans travaux vendu loué. Chaque appartement est composé d'une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour / salle à manger / cuisine et d'un wc séparé. Aire de stationnement privée pour chaque appartement, offrant un confort supplémentaire à ses résidents. * visite virtuelle disponible * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 426 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.