Immeuble à vendre Gironde (33)

En exclusivite ! À vendre immeuble de rapport de 75 m² situe au calme et compose de deux appartements de type 2 - 33190 - la reole. Il vous propose au rez de chaussée un plateau de 37 m² traversant. Un second appartement en étage de la même dimension peut être crée de 37 m² également. Possibilité de faire qu'un seul logement. Les plus : localisation au calme et sur les hauteurs de la réole, proche des commodités. Votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots : Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l'arrière. Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. Toiture refaite en 2025. Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique). Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce. Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce). Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À St Médard en Jalles et à deux pas de Bordeaux et à proximité immédiate des grands pôles d'emplois (Thalès, Safran, etc.), découvrez un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Cet ensemble de 654 m² habitables sur une parcelle de 2 459 m² se compose d'un immeuble comprenant 9 lots du T1 au T4 mais aussi de trois maisons neuves (2023) dont deux mitoyennes de type T5 (en R + 1), modernes, spacieuses, chacune avec 4 chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, cuisine équipée et jardin privatif avec stationnement Points forts pour investisseurs : Emplacement stratégique (zones d'activités, écoles, commerces). Diversité des logements (petits et grands formats ? locataires étudiants, familles, cadres en mobilité professionnelle). Toiture neuve et constructions récentes. Un produit rare offrant rentabilité et sécurité patrimoniale grâce à la combinaison de logements anciens rénovés et de constructions neuves. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Iad france - frédéric klotz vous propose : opportunité d'investissement immobilier saint seurin sur l'isle - immeuble de rendement une occasion rare au coeur d'une commune dynamique vous cherchez un investissement pérenne dans un marché locatif tendu ? Cet immeuble situé en plein centre de saint-seurin-sur-l'isle est fait pour vous. Avec une demande locative en forte croissance et une offre limitée, il représente une aubaine pour les investisseurs avisés. Le bien en détail surface totale et composition : - partie habitable : 160 m² - boutique : 44 m² - remise : 25 m² - garage avec mezzanine : 25 m² - combles aménageables : 53 m² total : 307 m² de potentiel état général : le bâti est en très bon état. La rénovation récente a sécurisé la base du projet : toiture refaite, enduits de façade restaurés, menuiseries partiellement renouvelées. Une fondation solide pour réaliser vos aménagements intérieurs en toute confiance. Atouts majeurs pour l'investissement * localisation stratégique : rue principale et commerçante du centre-ville – visibilité maximale * proximité immédiate : écoles, commerces, services, centre commercial * potentiel de division : création de plusieurs logements ou mixité locaux professionnels / résidence principale * combles aménageables : véritable plus-value pour augmenter la surface habitable * garage avec mezzanine : extension ou utilisation flexible * dpe f : éligibilité aux aides actuelles pour amélioration énergétique * tout à l'égout et fibre optique disponible * marché locatif local tendu : garantie de rendement pérenne la commune vous accueille saint seurin sur l'isle est une commune dinamique qui offre tous les services et aménités : - accès transports : bus et gare sncf - équipements sportifs : piscine, stade - vie associative et culturelle active - médecins et professionnels de santé - commerces du centre-ville animés plus value de ce projet immeuble à vocation mixte offrant une flexibilité rare. Au-delà d'un simple achat-location, vous investissez dans un bien capable de s'adapter à l'évolution du marché local. La possibilité d'acquérir un terrain à vocation de parking à proximité complète le dispositif. Un bien qui n'attend que de revivre. Un excellent placement au coeur d'une commune dynamique. Informations pratiques type de bien : immeuble de rapport / investissement locatif configuration : mixte (habitation + commerce) état : bon état / rénovation récente raccordements : tout à l'égout, fibre optique potentiel : division, extension, aménagement des combles investissez malin. Investissez local. Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 374 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur st seurin - dans petite rue calme - immeuble de rapport en pierre comprenant : rdc : appartement t1 (13.39 m²) - loyer mensuel 275eur hc + 48eur charges - dpe : c - échéance  août 2028 1er étage : appartement t1 (17.81 m²) - loyer mensuel 401,05 eur hc + 45eur charges - dpe : en cours - échéance août 2026 2ème étage : appartement t1 (18.08 m²) - loyer mensuel 377,55 eur hc + 45eur charges - dpe : en cours - échéance décembre 2026. Immeuble en pleine propriété - pas de rcp - diag en cours. Idéal investisseurs.

Situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Pierre, cet immeuble commercial de 250 m² bénéficie d'une localisation premium proche des principaux sites touristiques et commerces de la ville. Idéalement situé, ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique au sein du centre historique dynamique de Bordeaux. Cet immeuble commercial sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 250 m² avec une emprise au sol de 86 m², présente la possibilité de division en plusieurs lots d'habitation, sous réserve d'autorisation. Avec ses 6 pièces réparties sur chaque étage, il offre un aménagement idéal pour conserver un local commercial au rez-de-chaussée tout en envisageant la création de 1 à 2 appartements par niveau. Ce bien, proposé au prix net vendeur de 850 000 €, constitue une opportunité rare pour un investisseur désirant acquérir un actif à reconfigurer dans un quartier historique en demande croissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 905 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires charge acquéreur : 55 250 € soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel locatif ou projet familial multigénérationnel Cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour un investissement locatif avec plusieurs logements indépendants, tout en restant parfaitement adapté à un projet de grande famille ou multigénérationnel. Il se compose d’une maison principale divisée en deux appartements indépendants ainsi que d’une petite maison indépendante à rénover, permettant la création de jusqu’à trois unités de logement distinctes. Maison principale – Deux appartements indépendants - Appartement 1 – Rez-de-chaussée Entrée indépendante avec dégagement de 7 m² et placard Cuisine de 15 m² avec placards intégrés, donnant sur la rue Salon / salle à manger de 18 m² avec cheminée, exposition Est / Sud Deux chambres de 12 m² (parquet) et 9 m² (carrelage) Bureau de 8,9 m² Salle d’eau avec WC de 4,6 m² Équipements : double vitrage PVC, volets roulants aluminium et PVC, chauffage au fioul, ballon d’eau chaude 100 L. Logement immédiatement exploitable pour de la location à l’année ou pour accueillir un membre de la famille (parents, enfant adulte). - Appartement 2 – 1er étage Entrée indépendante sur dégagement de 9 m² Cuisine de 14 m² avec placard intégré, ouvrant sur balcon de 4 m² Salon / salle à manger de 19 m² avec cheminée Trois chambres : 13 m² et deux de 9 m² Salle d’eau de 3 m² WC indépendant Équipements : VMC auto-réglable, radiateurs électriques à accumulation, double vitrage PVC, volets roulants aluminium, ballon d’eau chaude (2015). Parfait pour un second revenu locatif ou logement principal avec indépendance totale. Petite maison indépendante à rénover – Environ 48 m² Avec accès indépendant à l’arrière du terrain, cette maison offre un fort potentiel après travaux : Séjour / cuisine de 23 m² Dégagement de 8 m² Salle d’eau avec WC de 4 m² Chambre de 12 m² Débarras attenant de 12 m² Idéal pour créer un troisième logement locatif, un logement d’appoint, ou pour héberger un proche en toute autonomie. Dépendances Appentis commun aux habitations Local fermé Les atouts du bien ️ Plusieurs logements indépendants ️ Fort potentiel de rentabilité locative ️ Possibilité de projet familial multigénérationnel ️ Accès indépendants préservant l’intimité de chacun ️ Évolution possible selon les besoins (location, résidence principale, mixte) ️ Relié au tout à l'égout Chers confrères je pratique l'inter-agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à fort potentiel locatif, actuellement en cours de construction, composé de deux bâtiments comprenant chacun trois duplex de type 4. La maçonnerie est achevée; les aménagements intérieurs et finitions restent à personnaliser selon le projet de l’investisseur. Potentiel locatif estimé à 5 40 Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Ensemble immobilier à réinventer offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée 140 m² : entrée, ancien magasin et ancien atelier de 1900 ouvrant sur un espace extérieur, idéal pour créer un loft type atelier au style industriel. À l’étage : appartement de 100 m² comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, bureau et salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé dans la rue piétonne et commerçante de Libourne, venez investir dans ce beau local commercial en excellent état. Il offre une surface d'environ 64 m², complétée par une cour à l'arrière, un véritable atout en centre-ville. - Très bonne rentabilité : Local actuellement loué 1 000 EUR HT / mois. Locataire de très bonne qualité Opportunité rare À visiter sans tarder ! 1.

Situé au coeur de Libourne, directement sur la place de la Mairie, ce local de 127 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Le bien comprend : Un local de 127 m² en rez-de-chaussée Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension ou de stockage Une cave, parfaite pour l'archivage ou l'entreposage Le local est vendu loué, avec un loyer mensuel de 2 000 EUR HT, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Points forts : Adresse stratégique en plein centre-ville Forte visibilité commerciale Potentiel d'aménagement supplémentaire Investissement patrimonial sûr avec locataire en place Une opportunité rare sur le marché libournais, idéale pour un investisseur souhaitant allier emplacement premium et rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter ! 1.

Bordeaux bastide- jardin botanique- ensemble immobilier 2 lots 380 m² + cave 100 m² + jardin 170 m². Notre agence vous propose dans le quartier de la bastide au pied du tram a : jardin botanique, cet ensemble immobilier de 2 lots comprenant une habitation principale indépendante d'une surface totale de 390 m² dont 50 m² environ de double garage, 100 m² de cave et 240 m² habitables loi carrez avec plus de 10 pièces sur 2 niveaux et une grande hauteur sous plafond de 3m80. Vous disposerez également au 2eme étage, d'un appartement indépendant 3 pièces de 90 m² mansardé dont 55 m² en loi carrez permettant de générer un rendement locatif ou d'agrandir l'habitation principale. Cet ensemble bénéficiant d'un extérieur arboré privatif de 170 m² et d'une cave de 100 m², peut convenir pour une résidence principale, un projet professionnel de bureaux (avocats, notaires, médecins, professions libérales), ou un investissement locatif en colocation avec le charme des prestations anciennes conservées et la proximité des commerces, des écoles, des transports grâce à son accès direct aux bus et tram a. Dossier technique et plans disponibles. Idéal investisseur en colocation et / ou utilisateur professionnel ! Hugo immobilier et associes hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux- proche du cours de l'intendance- tram b : grand théâtre et en secteur sauvegardé ! Notre agence vous propose en secteur sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 5 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 300 m² dont 250 m² habitables, avec deux locaux commerciaux loué 1400 euros / mois et de trois type 3 tous vides et à rénover. Vous disposerez également d'une cave de 42 m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements. ). Commerces, bus et tram b à proximité immédiate. Idéal investissement patrimonial - éligible loi malraux : dossier complet sur demande ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Urgent ! Bordeaux- entre le cours victor hugo et la place saint-michel - en secteur sauvegardé- immeuble d'angle mixte 2 lots vides ! Notre agence vous propose en secteur sauvegardé, dispositif loi malraux, cet immeuble d'angle en pierre en r + 3, composé de 2 lots cadastrés dont un local commercial au rez-de-chaussée avec sa réserve en cave voutée et un logement en triplex de 6 pièces avec des plateaux compris entre 32 et 34 m², l'ensemble libre d'occupation. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2019 : plomberie, isolation, peinture, électricité, toiture et réfection de la façade en pierre de taille. Des travaux d'amélioration sont à prévoir : huisseries en bois simple vitrage. Commerces, bus et tram a- c- d : porte de bourgogne à proximité. Idéal investissement pour commerce et colocation ou utilisateur : commerce et habitation ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux- chartrons proche de la place picard- immeuble mixte 6 lots avec plateau a aménager ! Notre agence vous propose, à proximité des transports, du tramway b et c, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 385 m² utiles, composé d'un local commercial de 78 m² libre et de 5 logements type 2 (2 loués et 3 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions. Ce bien bénéficie également d'un plateau de 90 m² a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux 2 logements existants au 2eme étage. Plans de géomètre à disposition ! Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux chartrons, et proches des commerces. Idéal investissement patrimonial et déficit foncier- marchand de biens ! Hugo immobilier et associes hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux bastide- avenue thiers- tramway a : stalingrad. Notre agence vous propose au pied du tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320 m² et cadastré en 8 lots composés de deux locaux commerciaux (loyer : 620 eurosht / hc et 725 eurosht / hc / mois) et de 6 appartements (t2, t3 et t4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet / mois. Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net / an ! Excellent secteur ! Spécial investisseur ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux ornano - tram a : hôtel de police- palais de justice. Notre agence vous propose au pied du tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 lots : 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01 / 2018 loyer : 800 eurosht / hc + tf et bail renouvelé 09 / 2020 loyer : 900 eurosht / hc + tf), de 2 appartements rénovés meublés (t2 bail 03 / 2023 loyer 620 euros et t3 bail 03 / 2023 loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200 m² + une cave de 40 m², une cour d'environ 20 m² et des combles aménageables de 87 m² au dessus des logements dont environ 55 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55. Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 euros spécial investisseur ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux-bègles- route de toulouse- tram c : lycée vaclav havel- villenave centre- pont de la maye. Notre agence vous propose ce magnifique ensemble composé de 2 immeubles en pierre sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 700 m² avec un jardin de 700 m², actuellement cadastré en 3 lots (1 commerce et 2 habitations). L'immeuble est vendu avec une déclaration préalable acceptée pour une rénovation avec modification de façade et démolition intérieure effectuée ! Ce projet est idéal pour un centre de santé, un hébergement hospitalier, une crèche, des bureaux ou une espace de colocations mais aussi pour accueillir 18 appartements (t1, t2, t3) + 1 commerce avec 18 places de parkings en amodiation. Emplacement premium, au pied des commerces, des bus et du tramway ligne c. À vos projets ! Dossier et plans sur demande ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux- cours de l'yser- tram b : saint nicolas. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport mixte de 7 lots d'une superficie totale de 400 m² + la cour et les parties communes, au coeur du quartier de la victoire disposant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et proche de la gare saint jean. Caractéristiques de cet ensemble immobilier : - surface totale habitable de 357 m² dont 38 m² de combles aménageables + cave voutée de 44 m², cour avec local poubelles et vélos de 30 m² et parties communes de 35 m². Cet immeuble est libre d'occupation (avec 1 lot en cours de congé) : - un local commercial de 85 m² en rdc avec grande vitrine. - deux type2 de 43 et 47 m² - trois type3 de 46,48 et 50 m² + des combles aménageables de 38 m² au 3eme étage. + une grande cave voutée de 44 m² avec hsp : 2.50m. + cour commune de 30 m² avec espace vélos et local poubelles. Toiture et immeuble régulièrement entretenu avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien est idéalement situé proche de la victoire, de la gare, des commerces et correspond à un investissement patrimonial de qualité ! Spécial investisseur ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investisseur : 2 maisons louées - Rentabilité immédiate ! Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes de 46 m² chacune, raccordées au tout-à-l'égout. Chaque logement comprend : 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre avec placard, 1 bureau ou petite chambre de 7 m², salle d'eau, WC. Loyers en place : 550 EUR + 550 EUR / mois1 100 EUR de revenus mensuels dès l'achat ! Idéal investissement locatif, sans travaux et déjà occupé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur une parcelle de 528 m² -Immeuble en état construction 1990 sur 3 niveaux en retrait de rue avec parkings comprenant RDC : 3 studios dont 2 loués- 1er étage : 5 studios loués- 2nd étage : 5 studios dont 3 loués- soit 13 studios dont 10 loués pour une surface totale carrez de 232,70 m². Loyers de 54 600EUR Hors Charges / an + 3 studios vides. Chauffage individuel électrique, double vitrage, orientation Est / Ouest, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge Acquéreur de 52 000EUR soit net vendeur 1 050 000EUR. 1.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Avis aux bricoleurs en quête de potentiel ! Bâtiment à rénover offrant une surface de 146 m² environ au sol, datant de 1900, à Val de Virvée. Ce bâtiment sur un niveau nécessite des travaux de réforme, mais jouit d'un fort potentiel pour en faire un véritable joyau une fois rénové. Si vous êtes adepte de rénovations et de projets d'envergure, cette opportunité est pour vous ! L'intérieur du bâtiment est un espace vierge offrant la possibilité de créer une configuration sur-mesure selon vos besoins et vos envies. Avec zéro chambre, un espace wc, zéro cuisine et zéro salon pour le moment, l'espace est à aménager entièrement selon vos plans. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui est un atout indéniable lors d'une future rénovation. De plus, la proximité de l'autoroute A10 à seulement 5 km facilitera vos déplacements et vos futures activités. Le bâtiment ne dispose actuellement d'aucun équipement de chauffage, de sécurité ou de confort, mais avec la bonne vision et les bonnes compétences, vous pourrez transformer ce bâtiment en un endroit chaleureux et fonctionnel. Un espace mezzanine de 21 m² environ. Les extérieurs, comprenant parking, et jardin de 458 m² environ, offrent également un large potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Si vous êtes prêts à relever le défi de rénover un bâtiment pour en faire la maison de vos rêves, cette opportunité à Val de Virvée est faite pour vous. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et contacter notre agence dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc plisson vous propose : en plein coeur de pauillac, un immeuble de rapport s'offre à vous ! Il dispose de deux appartements loués non meublés (locataires longue durée, bons payeurs). Vous trouverez en rez de chaussée un t2 de 33 m² environ comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Puis à l'étage, un t2 en duplex d'une surface carrez de 50 m² environ (60 m² environ utiles) comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un grenier de stockage. L'immeuble dispose également d'une cave. En très bon état, pas de travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un emplacement stratégique entre le nouveau pont Simone Veil et Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre de caractère représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial ou de projet familial avec rendement locatif. L'ensemble développe environ 230 m² et se compose de 3 lots distincts. Une maison familiale d'environ 90 m² à rafraîchir, comprenant un séjour, avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, 2 salle d'eau, wc. Un sous-sol d'environ 60 m² est aménagé et offre de multiples possibilités (stockage, buanderie, chambre d'amis). Côté pratique, l'espace garage, bas de plafond permet de relier la rue au jardin. Le bonus est un jardin privatif de 400 m² avec dépendances. Vous apprécierez la terrasse en surplomb avec son barbecue. Deux appartements à louer, au 1er et 2ème étage de l'immeuble, générant des revenus locatifs autour des 1 300 € / mois. La configuration permet d'allier résidence principale et investissement locatif. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous profitez d'un accès immédiat au tramway, aux lignes de bus, aux commerces et aux commodités, dans un quartier en plein développement et très recherché. Points forts : Rentabilité locative attractive – secteur à forte demande Idéal investisseurs ou familles Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599209 ).

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Libourne - hyper centre Immeuble de rapport composé de 4 appartements + 1 local commercial au rdc vendu libre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.