Immeuble à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

[Villenave d'Ornon] Proche tram C Pyrénées Nous avons le plaisir de vous présenter cette résidence qui propose des appartements et maisons aux prestations de qualité. L'ensemble harmonieux, sécurisé et arboré se compose d'un immeuble collectif intimiste de seulement 9 appartements du T2 au T4 et de 3 maisons. En retrait de l'Avenue des Pyrénées grâce à son espace paysagé, la résidence bénéficie d'un environnement calme et chaque logement offre un bel espace extérieur composé d'une terrasse ou d'un jardin. 12 lots d'habitation du T2 au T4 avec parking de 190.000€ à 375.000€ (frais de notaires réduits) Pour toute demande de renseignements : contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

La quintessence de l'emplacement N°1. Devenez propriétaire d'un actif sécurisé sur la place la plus dynamique de Bègles. Cet immeuble bénéficie d'une mixité locative idéale (commerces + habitations) pour diluer le risque et assurer des revenus stables. Descriptif de l'actif : Pôle Commercial : 6 baux commerciaux / professionnels en rez-de-chaussée. Clientèle de quartier fidèle et flux généré par le marché. Pôle Résidentiel : 5 appartements spacieux avec extérieurs (terrasses), très recherchés sur le secteur bordelais. Potentiel de Croissance : Réserve foncière à l'arrière offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Les points forts : Emplacement "Prime" : Parking gratuit, commodités au pied de l'immeuble. Pourquoi investir ici ? Rare sur le secteur : Un actif mixte de cette taille en plein centre est une denrée rare. Levier de valorisation : Possibilité de détachement parcellaire, de rénovation énergétique pour augmenter les loyers, ou de revente à la découpe. Environnement : Marché hebdomadaire, parking gratuit immédiat, et commerces premium (cave à vins, bouche de bouche). Sécurité : Placement "bon père de famille" avec une forte valeur de revente à terme. Prix de vente : 1 990 000 € Référence agence : 170.

Sur lastresne (33360) ideal artisan ou investisseur proximité immédiate de la rocade (2 min), environnement pratique et recherché (point p, leroy merlin, zone d'activité). Garage / hangar / entrepot / stockage bâtiment de 120 m² sur environ 200 m² de parcelle, offrant de belles hauteur pour de multiples possibilités de stockage. Idéal artisan en quête d'un espace fonctionnel, investisseur ou particluier ou professionnel recherchant un espace de stockage, un atelier, un entrepôt. Pas d'habitation possible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Garage / box d'environ 60 m² sur latresne. Aucun changement de destination possible le + : un jardin offrant du parking ou de l'espace de stockage extérieur ideal artisans nécessitant des espaces de stockage / box bonne rentabilité locative ! Emplacement idéal proximité immédiate de la rocade (2 min), environnement pratique et recherché (point p, leroy merlin, zone d'activité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Latresne garage d'environ 60 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant. Double mitoyenneté + extérieur large chemin d'accès le bien dispose de wc raccordés au tout-à-l'egout non viabilisé en eau et électricité idéal pour : ? Atelier ? Stockage - dépôt ? Projet nécessitant du volume aucun changement de destination possible accès rapide à la rocade (2 min) et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Lastresne, à proximité immédiate de la rocade, environnement pratique et recherché (point p, leroy merlin, zone d'activité, et 300 m du bourg. Hangar de 100 m² sur environ 350 m² de parcelle, offrant de multiples possibilités comme entreposer de la marchandise, stocker des véhicules, bricoler ou autre avec du parking et un jardin. Idéal artisan en quête d'un espace fonctionnel, investisseur pour des locations de box, ou particluier ou professionnel / artisan recherchant un espace de stockage, un atelier, un entrepôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : bègles – place du 14 juillet | 311 000 € | 6,5 % brut immeuble de rapport 130 m² – tout loué – cash-flow immédiat place du 14 juillet, ensemble mixte commercial + résidentiel, intégralement loué. Composition : • local commercial 75 m² – 855 € / mois • t3 avec terrasse – 830 € / mois • 1 685 € / mois | 20 220 € / an charges : tf 500 € / an + assurance 380 € / an locataires en place, zéro vacance revenus dès la signature double sécurité locative (commercial + habitation) bègles centre, métropole bordelaise dynamique idéal investisseur cash-flow ou sci familiale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusif - secteur barrière de pessac / barrière st genès -  proche toutes commodités et transports. Immeuble de rapport en pierre vendu loué comprenant : - 1 local commercial : 42 m² - loyer mensuel hc : 610eur + 70eur charges. - 1 local commercial : 42 m² - loyer mensuel hc : 570eur + 45 eur charges - appartement t2 - 47 m² - loyer mensuel hc : 570eur + 13eur charges -  - appartement t2 - 46 m² - loyer mensuel hc : 627eur + 13eur charges - appartement t1 - 35 m² - loyer mensuel hc 633eur + 10eur charges. Idéal investisseurs -dtg en cours.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Situé sur la commune de Carignan-De-Bordeaux, cet ensemble de deux locaux, est implanté sur une parcelle de 420 m². Il offre un potentiel unique pour les artisans ou les investisseurs. Le premier local possède une superficie de 46 m² avec une hauteur au faîtage de 3,45 m. Le second, s'étend sur 98 m² avec une hauteur au faîtage de 6,30 m. Il possède une mezzanine qui peut être agrandie. L'emplacement est idéal avec une grande visibilité et un accès facile. Des places de stationnement peuvent être aménagées sur l'avant. Ces locaux peuvent parfaitement convenir à des activités artisanales, mais ils offrent aussi, une possibilité de changement de destination pour de l'habitable. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier nansouty à bordeaux, au cœur d'une rue calme, agréable, et à proximité des commerces, transports et commodités. Découvrez ce superbe immeuble en pierre de 160 m² (hors parties communes et terrasses), au charme authentique, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de quatre logements : • au rez-de-chaussée : un appartement t2 de 40 m², bénéficiant d'une cour privative. Actuellement loué en meublé. Dpe : d - ges : d • au premier étage : un appartement t2 de 46 m². Actuellement loué meublé. Dpe : c - ges : a • au deuxième étage : un appartement t2 de 50 m², lumineux et plein de caractère. Actuellement loué meublé. Dpe : d - ges : d • en fond de parcelle : une charmante échoppe indépendante aménagée en studio de 26 m², avec sa cour privative. Actuellement libre dpe : b - ges : a un revenu locatif annuel de 43 500 €. Belle rentabilité proche des 6 % cet ensemble séduit par son cachet préservé : belle façade en pierre, volumes agréables et emplacement de premier choix. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 959448.

Opportunité investissement locatif à Bordeaux ? Situé dans un secteur recherché et dynamique, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous occupés, générant 21 598 € de loyers bruts annuels. Idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate et absence de vacance locative. L'immeuble comprend 1 appartement de type 1 et 2 appartements de type 2, configuration très recherchée sur le marché bordelais, notamment pour la location longue durée. Aucun travaux à prévoir, immeuble entretenu, exploitation sereine et gestion simplifiée. Atouts majeurs : ? Immeuble vendu occupé ? Revenus locatifs existants et stables ? Pas de travaux ? Secteur attractif Produit rare sur le marché bordelais, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement patrimonial, de diversification ou de constitution de revenus locatifs immédiats. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous pour étude de rentabilité et organisation d'une visite. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Situe dans le tres recherche quartier nansouty, rue mirassou, cet immeuble de rapport en parfait etat represente une opportunite rare. Il se compose de deux appartements parfaitement entretenus. L'un beneficie d'une grande terrasse, tandis que l'autre dispose d'un agreable jardin, offrant un cadre de vie particulierement apprecie. Investissement de qualite, cet ensemble immobilier profite d'un emplacement privilegie a prximite des commodites, des transports et du centre ville. Ideal pour investisseur a la recherche d'un bien sans travaux, avec un fort potentiel locatif. À decouvrir sans tarder.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Idéalement situé dans le quartier dynamique Bordeaux Belcier, à deux pas de la Gare Saint-Jean et du tram C et D, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. D'une superficie totale de 457 m², il est réparti sur trois niveaux et comprend 9 appartements : 4 studios (T1), 2 appartements T2,2 appartements T4,1 appartement T5. Chaque lot est équipé de son propre compteur électrique et d'un sous-compteur d'eau, permettant une gestion locative simplifiée et transparente. Atouts investisseurs : Immeuble ravalé récemment (façade refaite il y a 2 ans). Quartier en pleine expansion (Euratlantique, commerces, mobilité douce). Une diversité des logements pour un mix locatif équilibré entre étudiants, jeunes actifs et familles. Un bien rare dans un secteur recherché offrant une rentabilité pérenne et un fort potentiel patrimonial. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Immeuble de rapport idéalement situé. À proximité des secteurs prisés du Sacré-Coeur, Nansouty et des Capucins, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif. Il se compose : Au rez-de cahussée, un appartement de type T2 avec son jardin privatif. À l'étage : deux appartements T1 bis en duplex. Honoraires inclus dans le prix : 2.8%.

Iad france - christophe prunet vous propose : bordeaux (nansouty - st genès), dans une rue calme et un quartier prisé, bel immeuble en pierre bordelaise de 270 m² sur 2 niveaux. En rdc une entrée avec petite cour dessert un t3 de 70 m² et une remise de 70 m² pouvant être aménagée en garage. Au 1er étage 2 appartements de 65 m² accessibles par un escalier et ses grandes ouvertures pour une belle luminosité. Les combles sont aménageables et une belle cave voutée complète ce bien. L'ensemble est vendu libre d'occupation. Cet immeuble sain nécessite des travaux de rénovation mais permets d'imaginer tous types de projets : grande maison familiale, lots d'appartements, garage, local commercial et atelier. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et allons le visiter ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 444 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe prunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

Iad france - rayen bourenane vous propose : immeuble de rapport à vendre dans le secteur de l'église sainte croix à bordeaux. Dans un environnement privilégié et calme, vos locataires seront séduits par l'emplacement qu'offre cette immeuble au coeur de bordeaux. On y retrouve 8 appartements (6 studios et 2 t2) loués meublés pour un total de 4470€ cc par mois soit un rendement brut de 7,2%. L'immeuble dispose d'une cour intérieure de 25 m² et d'une cave voûtée de 18 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 736800 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,33% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rayen bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble en pierre construit en 1900, d'environ 200 m² (185 m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplacement premium) de 50 m². Au 1er, on trouve un appartement de 56 m² et au 2ieme, 1 appartement de 36 m² avec une pièce attenante d'environ 23 m² à réhabiliter. Une cave de 15 m² complète ce bien. Immeuble de rapport à rénover. Référence agence : 300.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux. Cet immeuble offre une surface totale de 130 m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave. Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées. La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent colley (06 75 69 66 95) vous propose : un espace de 414 m² environ, sur 2 niveaux au sein d’un immeuble fin xviiie en plein centre de bordeaux près de la place pey berland. Un dossier très complet sera partagé, uniquement après un premier échange téléphonique de présentation de l’offre. - une surface de 414 m² environ, en r + 1 & r + 2 - 850.000 € fai (2053€ / m²) - deux pc validés, pour 2 projets différents : 5 appartements ou un seul lot / surface de 414 m² environ - dia purgée, cadre administratif incité et urbanisme vérifié, conforme et sécurisé - à réhabiliter : en habitation, coworking, bureaux, ateliers, showroom, salle de sport … - usage : actuellement en habitation, usage en bureaux autorisé - localisation : a 100m de la place pey berland et 50m de la rue sainte-catherine honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Information énergétique : dpe non requis un dossier très complet sera partagé, uniquement après un premier échange téléphonique de présentation de l’offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent colley ei (id 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Superbe Bâtiment Rénové à Bordeaux rue Mouneyra - Idéal Investissement ! Situé au cOEur de Bordeaux, cet immeuble entièrement rénové entre 2019 et 2025 offre une superficie de 82 m² répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une kitchenette, wc séparés et deux bureaux dont un avec entrée indépendante. À l'étage nous retrouvons un pallier, un. bureau avec balcon privatif et un bureau avec wc et point d'eau privatif également. Actuellement un des bureaux est loué. Plus d'informations au téléphone. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts, du palais de justice. offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Avec aucuns travaux à prévoir, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un espace unique à personnaliser selon leurs besoins. Travaux réalisés 2025 : Zinguerie, chêneau, solins Traitement des murs à injection contre remontées capillaires Installation d’un système connecté de ventilation par surpression Peinture Travaux 2019 : Toiture Traitement de la charpente Electricité Retaille du mur intérieur, pierres apparentes et restauration d’escalier Remplacement des fenêtres Installation climatisation réversible Maçonnerie et protection des parquets Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bâtiment exceptionnel et de réaliser un investissement d'avenir à Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en pierre – Bordeaux La Victoire – 4 lots – Fort potentiel locatif À proximité immédiate du quartier prisé de La Victoire, dans une rue adjacente calme offrant un cadre de vie recherché tout en bénéficiant de la proximité des commerces, transports, universités et du centre historique de Bordeaux, découvrez cet immeuble en pierre de caractère, élevé d'un étage et composé de 4 lots d'habitation sans copropriété. Les parties communes sont en bon état et l'immeuble bénéficie d'une toiture reprise en 2020, constituant un véritable atout pour un investissement serein. L'ensemble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un T3 meublé de 43 m², actuellement loué meublé - un second logement d'environ 41 m², libre de toute occupation, à rénover afin d'en optimiser le potentiel locatif. Au premier étage : - un T2 meublé d'environ 30 m², loué meublé - un T2 meublé d'environ 22 m², également loué meublé. L'immeuble dispose d'un compteur électrique individuel pour chaque logement, ainsi que d'un compteur dédié aux parties communes, facilitant la gestion locative. Les revenus locatifs bruts actuels s'élèvent à environ 26 000 € par an grâce aux trois logements déjà exploités. Après rénovation et mise en location du quatrième lot, le bien offre un potentiel de revenus complémentaires estimé à près de 10 000 € bruts annuels, portant la rentabilité à un niveau particulièrement attractif. À noter : l'immeuble ne dispose pas de stationnement privatif, un élément courant dans ce secteur central où les déplacements à pied, à vélo ou en transports en commun sont privilégiés. L'immeuble dispose d'une petite cours intérieure à disposition des locataires, idéal pour stationner les vélos. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Pour davantage d'informations n'hésitez pas à me consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 607790 ).

Sur la Place Gambetta, exceptionnel lot de 4 appartements rénovés du T1 au T4, avec entrée indépendante, actuellement exploités en location saisonnière meublée. Revenus annuels 347 000 euros bruts. Direct Propriétaire Idéal investisseur. Rentabilité attractive.