Immeuble de rapport

centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare, lac, Bordeaux (33800)

328 000 €

2 733 €/m²

120 m²
Surface

CaveNon meubléCalme

Description du bien

Exclusivité bordeaux saint-michel dans une rue calme du centre historique, découvrez cet immeuble de rapport entièrement ravalé, composé de 4 appartements (un par niveau) avec double vitrage récent.

Trois logements d'environ 30 m² et un appartement de 22 m² en rez-de-chaussée actuellement rénové (sauf salle de bain).

Un appartement est actuellement loué par une personne de plus de 65ans à 350€.

Le potentiel de l'ensemble est estimé entre 24 000 € et 25 000€ de revenus annuels.

Un bien rare, alliant cachet, emplacement recherché et forte rentabilité, au cœur du quartier dynamique et historique de saint-michel.

Sas revo immo - niels batisse ei - o695 807 314 - plus d'informations sur (réf.

4901050973).

Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel).

Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Annonce publiée le 30 septembre 2025

Caractéristiques

Cave
Non meublé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 328 000 €(2 733 €/m²) −15 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 15 % (328 000 €) depuis le premier prix enregistré le 30 septembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 733 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 250 € et 3 080 € par an

Prix dans la région

2 733 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

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Localisation

centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare, lac, Bordeaux (33800)

Bordeaux

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr