Vente immeuble 130 m² Bordeaux (33000)

En exclusivité à bordeaux, venez découvrir cet immeuble de rapport situé dans une impasse privée (association loi 1901) proche de la place de la victoire. L'immeuble se compose de 5 studios pour 123 m² habitables (hors communs). Les 5 lots sont actuellement loués (4 baux meublés et 1 bail vide) pour un revenu annuel de plus de 32 000€. 4 lots cadastrés à la matrice / 6 compteurs linky. Électricité refaite récemment. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés malgré le très bon entretien du bien. Belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Opportunité Unique : Immeuble à Rénover avec Grand Potentiel. Surface : 310 m² au sol + 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée). Localisation : Bordeaux Bastide Je vous propose une opportunité rare : cet immeuble libre de toute occupation, doté d'une surface bâtie d'environ 310 m² au sol et 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée), est prêt à accueillir votre projet. Avec ses hauteurs sous plafond et son potentiel de surélévation, les possibilités sont nombreuses. Ce que je vous offre : - Un immeuble entièrement à rénover, une véritable toile blanche pour vos idées. - Un local spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente traditionnelle apparente, parfait pour créer un espace unique. - Un sol en béton, idéal pour une transformation moderne ou authentique. Les projets que vous pouvez réaliser : - Un coliving avec plusieurs chambres, pour répondre à la demande actuelle. - Un grand loft lumineux et design, parfait pour un espace de vie ou professionnel. - Une habitation traditionnelle spacieuse et chaleureuse. - Un projet de surélévation pour maximiser l'espace et la valeur du bien. Je suis convaincu que cet immeuble à tout pour séduire les investisseurs, les architectes ou les passionnés de rénovation. Son emplacement et ses caractéristiques en font un projet plein de promesses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et discuter de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 576561 ).

Iad france - marina lafaille vous propose : immeuble à fort potentiel – chartrons – garage au coeur du très recherché quartier des chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d’exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living. Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 € / m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d’aménagement. Le charme de la pierre, la présence d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram c (arrêt émile counord), des écoles supérieures et des commerces du cours portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle. Une opportunité rare sur le marché des chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble en pierres R + 2, parfaitement situé à Bordeaux Bacalan, composé : - d'un local commercial de 100 m², avec un entrepôt de 126 m² ; - au 1er étage, un T4 (libre) d'une surface de 108 m², avec terrasse de 95 m² ; - au 2ème étage, deux T2, l'un de 49 m², l'autre de 55 m². Travaux de rénovation à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - bryce babault vous propose : immeuble de rapport – cenon bas / bordeaux bastide emplacement stratégique. Situé à cenon bas, à seulement 100 mètres du quartier bordeaux bastide et à 2 minutes à pied du tram a – arrêt “jean jaurès”, cet immeuble mixte en pierre offre un excellent rendement locatif avec des revenus stables et sécurisés. Composition du bien rez-de-chaussée : local commercial (82 m²) belle surface de vente avec vitrines sur rue, arrière-boutique, sanitaires et dégagement. Bail commercial en place depuis 2019, activité : épicerie loyer actuel : 1 100 € / mois hc + 170 € de charges, soit 13 200 € hc / an. À l’étage : 5 studios meublés (15 m² chacun) chaque logement dispose d’un coin séjour avec kitchenette, salle d’eau et wc privatifs. L’ensemble est entièrement loué à des locataires en place. Loyers mensuels hc : chambre 1 : 459,06 € chambre 2 : 449,95 € chambre 3 : 450,00 € chambre 4 : 455,00 € chambre 5 : 455,00 € total : 2 269 € / mois hc + 350 € de charges. Revenus locatifs et rentabilité loyers annuels hors charges : 39 761,87 € charges locatives : 6 240,00 € / an total encaissé annuel : environ 46 000 € / an cc rentabilité brute : 7,66 % rentabilité nette estimée : environ 6,5 % (après charges, taxe foncière et frais courants) atouts investisseurs revenus diversifiés : local commercial + logements meublés baux en cours, rentabilité immédiate emplacement recherché aux portes de bordeaux proximité tramway, commerces, écoles et services secteur à forte demande locative et potentiel de valorisation important un investissement complet et performant, alliant rendement, stabilité et valorisation patrimoniale durable dans un secteur en pleine croissance de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bryce babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial scp dambier et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 49 rue marceau 33110 le bouscat - vente immo-interactif- le bouscat (33110) 49, rue marceau - un immeuble à usage professionnel sur une parcelle de terrain de 1561 m² comprenant : - une partie du bâtiment de 450 m² environ à usage de bureaux - une partie du bâtiment de 120 m² environ à usage d'entrepôt - 28 emplacements de stationnements 1ère offre possible : 675 000 € visites sur place sans rendez vous : - mercredi 14 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 22 janvier de 14h00 à 15h30 - vendredi 30 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 05 fevrier de 11h00 à 12h30 - jeudi 12 fevrier de 14h00 à 15h30 début des offres : lundi 16 fevrier à 12h00 fin des offres : mardi 17 fevrier à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 14 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 22 janvier de 14h00 à 15h30 - vendredi 30 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 05 fevrier de 11h00 à 12h30 - jeudi 12 fevrier de 14h00 à 15h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 675 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 16 / 02 / 2026 à 12 : 00 au 17 / 02 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp dambier et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Vendre – Immeuble en Pierre de 230 m² avec 3 Lots - Emplacement Privilégié proche Bordeaux Bastide Idéalement entre le nouveau pont Simone Veil, et Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre de caractère offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de projet familial. Cet immeuble se compose d'une maison familiale à rafraichir d'environ 90 m² composé de 2 chambres, séjour, cuisine et sous sol aménagé de 60 m², jardin de 400 m² avec dépendances, et 2 appartements à louer. Revenus locatifs 1300€ / mois. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous bénéficiez d'un accès facile au tramway, aux lignes de bus et à toutes les commodités de ce quartier dynamique. Investisseurs ou familles, saisissez cette opportunité dans un secteur en pleine expansion ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 570001 ).