Vente immeuble 124 m² Le Bouscat (33110)

Iad france - nadege rieu vous propose : immeuble en pierre – bordeaux hyper-centre situé dans une rue calme d’un quartier prisé, cet immeuble de charme en pierre offre une belle opportunité d’investissement au coeur de bordeaux. Il se compose de 3 appartements, tous actuellement loués (baux en cours) : rdc : studio de 21,07 m² 1er étage : t2 de 28,78 m² 2e étage : t2 de 32,12 m² l’immeuble présente une toiture en bon état et bénéficie d’une petite copropriété indépendante idéale pour un investissement pérenne. Un bien rare dans ce secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements (2 T2 ET 1 T1). Ces appartements sont traversants et donnent à la fois tous sur cours intérieurs et rue en sens unique à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.38 % brut annuel et génèrent, environ, 21 558.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover partiellement. Avec une surface totale de 150 m², cet immeuble offre aujourd'hui 2 appartement de type 2 dont 1 avec une terrasse, un local commercial à créer ainsi qu'un appartement de type 2 en duplex avec terrasse. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des espaces commerciaux, des appartements ou tout autre projet selon vos besoins. Les équipements de confort incluent la climatisation réversible et l'assainissement collectif, offrant des avantages modernes pour une transformation réussie. La localisation dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité des commodités et des transports en commun, constitue un réel atout pour ce bien. Pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à réaliser un projet sur mesure, ce bâtiment à rénover représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace répondant à vos attentes. Saisissez cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bâtiment à rénover à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent belloc vous propose : immeuble de rapport - bordeaux quartier victoire investissement clé en main opportunité investisseur - rentabilité 5% prix : 426 000 € revenus locatifs : 1 772 € / mois (21 264 € / an) chiffres clés rentabilité brute : 4,99% rentabilité nette : ~4,5% (après charges) 3 lots loués - aucune vacance locative caractéristiques de l'immeuble surface totale : 74,78 m² 3 appartements t1 entièrement loués rdc : 25,84 m² 1er étage : 23,61 m² 2ème étage : 25,34 m² état général - aucun travaux à prévoir bâtiment 1900 - façade pierre structure et gros oeuvre : ras fondations, murs porteurs, charpente : ras toiture : bon état second oeuvre : ras emplacement stratégique quartier victoire - secteur étudiant forte demande locative permanente proximité universités et grandes écoles commerces, transports, vie de quartier secteur recherché et valorisant diagnostics dpe : classe d conformité assurée points forts investisseur rentabilité attractive de 5% en coeur de bordeaux 100% loué - revenus immédiats garantis aucun travaux - investissement serein secteur étudiant - demande locative forte et pérenne bien entretenu - pas de mauvaises surprises emplacement premium - valorisation du patrimoine assurée honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 409615 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16385 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 35 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent belloc vous propose : immeuble de rapport - bordeaux sud nansouty investissement premium opportunité rare - rentabilité 5,4% prix : 430 000 € revenus locatifs : 2 140 € / mois (25 680 € / an) chiffres clés - rentabilité brute : 5,97% - rentabilité nette : ~5,4% (après charges) - 2 t3 duplex loués caractéristiques de l'immeuble configuration premium - surface totale : 120 m² - 2 appartements t3 duplex - rdc droite : 60 m² - rdc gauche : 60 m² - typologie recherchée (familles, colocations) état général - aucun travaux à prévoir - bâtiment 1900 - façade pierre authentique - structure et gros oeuvre : ras - fondations, murs porteurs, charpente : ras - toiture : bon état - second oeuvre : ras emplacement stratégique exceptionnel quartier nansouty - saint-genès - bordeaux sud transports - gare saint-jean : 10-15 minutes à pied (tgv paris) - tramway c : station tauzia à 600m - nombreuses lignes de bus établissements scolaires - lycée gustave eiffel - écoles primaires et collèges à proximité - secteur très demandé par les familles diagnostics - dpe : classe d - diagnostics réglementaires à jour - conformité assurée points forts investisseur rentabilité exceptionnelle de 5,4% net en secteur premium 100% loué - revenus immédiats de 2 140€ / mois typologie rare - 2 t3 duplex très demandés emplacement d'exception - gare saint-jean à pied aucun travaux - investissement serein et clé en main quartier familial recherché - demande locative forte bâtiment pierre 1900 - cachet bordelais authentique valorisation assurée- secteur en développement constant honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 413462 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16538 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().