Appartement à vendre à Le Bouscat (33110)

Iad france - louisa lebrun vous propose : bien rare et unique ! Bruges - le bouscat, venez découvrir cet appartement qui se vit comme une maison avec terrasse. Cet appartement recent de 2021, offre un salon séjour donnant sur un bel extérieur de 100 m² env une cuisine équipée, 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès privé sur la terrasse, une salle de bain, un wc indépendant et 2 places de parking couvertes. On apprécie : - son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade - son agencement, idéal avec une salle d'eau privative et une salle de bain - son extérieur accessible du salon, de la cuisine et d'une chambre permettant de profiter de chaque moment de la journée. - la qualité des matériaux et décoration soignée - les prestations haut de gamme incluant la domotique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat b indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LE BOUSCAT ? Parc de la Chêneraie Idéalement situé, à deux pas du tram 'Mairie' et du centre-ville du Bouscat, venez découvrir ce bel appartement T3 / T3 bis d'environ 77 m², offrant de généreux volumes et un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de deux chambres confortables. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux sont à prévoir. Contactez-nous pour de plus amples informations ! Copropriété de 51 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Le Bouscat centre – T3 traversant avec balcons et parking À deux pas de l’arrêt Tram D – Mairie du Bouscat, des commerces et des écoles, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie pratique, au cOEur d’un quartier dynamique et prisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récemment ravalée, ce T3 traversant dispose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, d’un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier / dressing et d'un toilettes séparées. Un deuxième balcon relie cuisine et chambre. L’ensemble est bien agencé, en bon état général, avec un potentiel de personnalisation. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif stratégique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au Bouscat dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement d'environ 70 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une loggia, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Le Bouscat Centre – Appartement 3 pièces, dernier étage avec ascenseur, balcon-terrasse. Idéalement situé au cOEur du Bouscat, à quelques pas du tram D, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires les plus réputés, découvrez ce bel appartement traversant de 67,89 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, il bénéficie d'un environnement calme et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour climatisé s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 6 m², véritable prolongement de la pièce de vie. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée, cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en extérieur. La cuisine équipée, attenante au séjour, peut facilement être ouverte selon les envies et le mode de vie de chacun. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec parquet et placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand cellier-buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un box de stationnement de 16,4 m² situé au rez-de-chaussée est proposé en supplément. Les atouts de cet appartement qui en font un bien rare : • Emplacement privilégié au cOEur du Bouscat, à proximité immédiate du tram D, des commerces et des restaurants. • Écoles de renom à proximité : Tivoli, Assomption Sainte-Clotilde, Jeanne d'Arc ainsi que les établissements publics. • Accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. • Deuxième et dernier étage avec ascenseur. • Appartement lumineux, traversant exposé est-ouest. • Balcon-terrasse de 6 m², au calme, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. • Climatisation réversible. • Appartement parfaitement entretenu : peintures, parquet et climatisation rénovés en 2022, ballon d'eau chaude récent. • Rangements et grand cellier-buanderie. Les atouts de la résidence : • Résidence de standing parfaitement entretenue. • Ravalement de façade et réfection des toitures-terrasses réalisés très récemment et intégralement financés par les copropriétaires actuels. Petite copropriété de 12 lots principaux. • Ascenseur. • Local vélos et local poubelles. • Stationnements au sein de la résidence. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur du Bouscat. À bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Charges annuelles prévisionnelles 2026 : environ 2 285 € (hors fonds travaux ALUR). Fonds travaux ALUR : environ 115 € par an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de LE BOUSCAT et 5 minutes de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée de 2004, dans un environnement calme et verdoyant. Le ravalement de façade a été réalisé en 2025, offrant une copropriété parfaitement entretenue, sans gros travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse, véritable extension de l'appartement, idéale pour profiter d'un extérieur confortable et intimiste. L'espace nuit se compose d'une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble. Entièrement sécurisée et entourée de végétation, la résidence séduira autant pour un premier achat que pour des personnes souhaitant rester proches des commodités et des transports tout en privilégiant un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Un appartement de 97 m² avec jardin privatif au Bouscat, à deux pas du Tram Calypso ? Découvrez une opportunité rare sur le marché : le parfait équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 logements et sans charges lourdes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de ce bien. Il se compose actuellement d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de WC indépendants, de 4 chambres spacieuses (idéales pour la famille ou le télétravail), ainsi que d'un agréable petit balcon. Le vrai plus ? Un jardin privatif, parfait pour savourer votre café matinal ou profiter des douces soirées bordelaises en extérieur. De plus, Rare dans le secteur un garage fermé complète le bien ! Un fort potentiel d'aménagement pour créer le cocon de vos rêves ! Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement général, cette configuration représente une occasion unique. C'est une véritable feuille blanche qui n'attend que vos idées : imaginez ouvrir les espaces pour créer une immense pièce de vie baignée de lumière connectée à l'extérieur, ou redistribuer les pièces pour concevoir un magnifique et très joli appartement contemporain. Vous profitez du calme d'une petite copropriété tout en personnalisant chaque mètre carré à votre goût. Proche des commerces, des écoles de renom et des transports, ce bien vous permettra de tout faire à pied ou à vélo. Les opportunités avec extérieur, garage et un tel potentiel au Bouscat sont extrêmement rares. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle ainsi que l'ensemble du dossier complet afin de découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Référence agence : 217.

En exclusivité, à la limite du Bouscat et de Bruges (intra-rocade), au pied du tram D (arrêt 'Champ de Course Treulon' à 100m), cet appartement T2 de 42 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces, des services et des transports. Tout est réuni pour faire un achat en toute sérénité : appartement tout juste repeint en parfait état, avec grand balcon, un garage + un parking - DPE C - absence d'anomalie electrique - copropriété à taille humaine avec peu de charges - aucune procédure en cours - le toit terrasse de la résidence va être refait et payé par le vendeur ! L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser les rangements. Le séjour, lumineux, s'articule autour d'une cuisine ouverte, conviviale et facile à aménager, offrant un espace de vie fluide et confortable. Le bien s'ouvre également sur une terrasse d'environ 9 m², véritable atout qui prolonge agréablement l'espace intérieur et apporte une sensation d'ouverture appréciable au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose elle aussi d'un placard intégré, facilitant l'aménagement et limitant le mobilier. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, dans une organisation pratique et adaptée aussi bien à une occupation personnelle qu'à la location. L'appartement est en parfait état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté stationnement, il bénéficie d'un box ainsi que d'une place de parking extérieure, un double atout rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour le confort que pour la valorisation du bien.  Une adresse idéale pour un quotidien simple et connecté, avec un accès rapide vers Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Le Bouscat, entre l'arrêt de tramway Ausone et La Vache. Appartement type 2 dans une résidence récente et bien entretenue, au calme en seconde ligne. L'agencement est agréable : une entrée avec rangement, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès sur une terrasse d'environ 10 m² exposée sud, chambre avec rangement. Parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé au cœur du Bouscat (33110), ce splendide appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, collèges, crèches, arrêts de bus et de tramway. Sa climatisation, son système de sécurité avec interphone, ainsi que sa connexion à la fibre en font un lieu alliant confort et modernité dans un environnement urbain dynamique. Cet appartement de 77 m², offre une exposition plein Sud offrant une luminosité exceptionnelle grâce à un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Rareté urbaine, il dispose également d'une place de parking extérieure privée, un véritable atout dans cette zone dynamique. L'intérieur de ce bien est à la fois chaleureux et impeccable, ne nécessitant aucun travaux. Les 3 pièces bien agencées offrent un espace de vie confortable. Les 2 chambres invitent à la détente, tandis que la cuisine aménagée et le salon lumineux créent une atmosphère conviviale. En somme, un appartement en excellent état, aménagé avec goût, idéal pour une vie citadine facilitée et agréable. Une cave de 8 m² complète le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908.

Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas du tram D - arrêt Mairie du Bouscat et du centre-ville, découvrez ce bel appartement familial de 3 chambres, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et praticité. Vous bénéficierez également de nombreux atouts : balcon plein sud, parking, cave et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Immo de france vous presente au bouscat cet investissement locatif garanti dans petite residence securisee charmant t2 de 68 m² loue par gardienne de la residence double orientation tres bon etat parking sous-sol, cave loyer verse par le syndicat des proprietaires veritable opportunite d'un investissement locatif garanti. Placement immobilier ideal.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t4 avec balcon et parking privatif le bouscat centre a proximité immédiate du centre du bouscat, à seulement 400 mètres des commerces et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec l'arrêt du tramway d arrêt mairie du bouscat situé au pied de la résidence. L'école sainte-anne est accessible à quelques pas. Situé au sein de la résidence sécurisée longchamp 2000, l'ensemble est entretenu avec soin : ravalement de façade réalisé en 2023, ascenseur remplacé il y a deux ans, parties communes et sols de palier rénovés. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'un balcon orienté sur le parking privatif, dans un environnement calme. La résidence est sécurisée par vigik et portail automatique. Une place de stationnement privative complète le bien. Un local vélos et poussettes est également accessible sur le palier. D'une superficie carrez de 85,47 m² (92,91 m² au sol), ce t4 comprend une entrée avec penderie, un séjour de 25 m² exposé est ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante avec cellier pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, un espace dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un wc indépendant. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant une remise au goût du jour. Le tableau et l'installation électriques sont neuves. Idéal investisseur avec fort potentiel locatif, colocation et revente. Photos améliorées avec l'ia et home staging pour aider les potentiels acquéreurs à se projeter. Infos clés surface carrez : 85,47 m² surface au sol : 92,91 m² séjour de 25 m² exposé est 3 chambres + espace bureau / dressing balcon et place de parking privative résidence sécurisée avec ascenseur récent tram d au pied de la résidence centre du bouscat à 400 m * mentions légales : * prix : * 224 000 euros hai * prix net vendeur : * 211 000 euros * honoraires : * 13 000 euros ttc * , à la charge de l'acquéreur bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 144 lots. Charges courantes annuelles : environ 3 900 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris). Syndic : cabinet bori. Dpe : d ges : d mandat : 455538 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 320 lots - dont 144 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement au Bouscat. Découvrez ce charmant appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain. En complément, ce bien comprend une cave de 3,70 m² avec accès pratique et une place de stationnement. L'appartement ainsi que la résidence ont bénéficiés de travaux ressent : ravalement de façade, double vitrage neuf. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité des commerces, à 900 m de la place Ravezies et du Tram C (seulement 4 arrêts du Jardin Public), avec un accès facile aux lignes de bus au pied de la résidence. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs, il est également proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur (Campus du Lac, Ynov, Cesi, ISG, école de commerce…) et de la clinique Bordeaux Nord. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : T3 AU BOUSCAT-RAVEZIES, dans une résidence sécurise. Appartement traversant très lumineux avec loggia fermée d'un côté et balcon de l'autre. Cuisine aménagée et équipée, indépendante, un grand salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. Le store électrique est neuf et les volets sont électriques également. Deux chambres spacieuses, toutes deux donnant soit sur la loggia soit sur le balcon, parfaitement au calme et sans vis à vis. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Large espace de stockage grâce au cellier indépendant. Pas de gros travaux à prévoir hormis une remise au goût du jour. Appartement avec un énorme potentiel. Ravalement de façade de 2019. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Une place de parking peut-être acquise en sus de l'appartement. Propositions d'aménagements réalisées avec IA non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement entièrement rénové de 123 m² avec jardin au Bouscat. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé avenue Jules Guesde, dans une petite copropriété de 2 lots des années 50. On découvre une belle entrée avec placard, une pièce à vivre baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est complété par un jardin privatif d'environ 150 m². Possibilité d'acquérir un garage boxe fermé en sus pour la somme de 10 000 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre du Bouscat et dans petite résidence, bel appartement T3 de 63 m² disposant d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, 2 balcons, 2 chambres, une salle de bains et une cuisine. Place de parking couverte et sécurisée. Proche Tramway et commerces à pied. Prix FAI : 266 500 euros dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Le Bouscat, Barrière du Médoc, Tramway D Courbet, immeuble Art Déco. Appartement entièrement rénové de type 3 au deuxième et dernier étage avec parquet ancien conservé. Entrée, bureau, exposition traversante Est-Ouest, salon avec cuisine américaine. Clim reversible, splits dans le salon et les deux chambres. Balcon. Cave de 9.5 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Olivier Houdayer vous propose : Appartement T2 dans Résidence services seniors très récente Bail commercial en cours sécurisant les loyers et sans interruption de loyers même en cas de changement de locataire Pas de possibilité d'être propriétaire bailleur Excellent emplacement patrimonial - tous services à 2 pas assurant un excellent taux d'occupation de la résidence Rentabilité locative optimale La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bouscat centre - a 2mn de la place de l'église et de toutes ses commodités - arret de tram d (mairie bouscat) - esplanade jean valleix (ancien renault) dans résidence standing (2019) - bel appartement t3 (62.30 m²) avec grande loggia (13.50 m²) exposée sud est et 1 place de parking privative. Entrée placard - séjour avec coin cuisine et cellier attenant ouverty sur loggia - 2 chambres - salle de bains - wc séparé - cave indépendante. Tout confort - ascenseur - chauffage central - volets roulants électriques. Idéal 1er achat.

Bousct barrière du médoc grand t2 bis de 57 m² idéalement situé au 3ème étage d'une belle résidence, très prisée au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et tramway, cet appartement est très bien aménagé. Il dispose d'une entrée avec placard, pièce de vie spacieuse et lumineuse, profitant d'une double exposition sud et est avec une sortie sur balcon. Une grande chambre avec dressing et une belle salle de douche rénovée un parking en sous-sol complète cet agréable logement. Prix fai : 262 000 euros dont 5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 278 lots - dont 83 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Coup de cœur pour cette pépite esprit maison de 117 m² habitables, nichée au sein d'une petite copropriété de 2 copropriétaires, sans charges courantes. Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante, un WC et une cuisine récente équipée, conviviale et soignée. Un bel escalier en marbre mène au niveau principal : une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un séjour chaleureux avec poutres apparentes. Dans sa continuité, une pièce bibliothèque lumineuse ouvre sur une terrasse en hauteur à l'abri des regards. Un dernier escalier dessert une mezzanine d'environ 26 m² au sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, avec accès aux combles. Le bien bénéficie aussi d'un patio privatif d'environ 66 m² en rez-de-chaussée. Tram C, bus, commerces, écoles et services à proximité. Chauffage individuel gaz. DPE D. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et extérieurs privatifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : 07 60 33 24 09, E-mail : anne-sophie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908.

Iad france - sylvain dejoux vous propose : le bouscat – appartement t3 – jardin de 50 m² avec terrasse – résidence récente 2018 – climatisation réversible – parking privatif au bouscat, à proximité de l’hippodrome, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé dans une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale. Pensé par un architecte, ce bien séduit par son agencement soigné, ses volumes optimisés et son atmosphère contemporaine. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et élégant au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un cellier, véritable atout pour le rangement et le confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 50 m² avec terrasse, véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, et une place de parking privative vient compléter ce bien. Un appartement élégant, fonctionnel et parfaitement pensé, réunissant résidence récente, prestations confortables et bel extérieur au bouscat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Le Bouscat – Quartier Lafon Féline / Champ de Course Dans un environnement calme et pavillonnaire, à seulement 600 mètres du tram D, venez découvrir ce T1 bis de 36 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2014 à taille humaine de 14 lots. L'appartement se compose d' une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²de coin avec coin cuisine, un coin nuit séparé avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. Les atouts supplémentaires : - Balcon de plus de 9 m², exposé sud-est, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement, - Box fermé rare dans le secteur, - Résidence récente et bien entretenue, - Environnement résidentiel et bien desservi. Un bien fonctionnel et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.58€ par mois (soit 715 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement recherché, découvrez ce charmant t2 en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence des années 2005 bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Une chambre confortable et un agencement optimisé complètent l'ensemble. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports, (tram d) cet appartement réunit tous les critères pour un premier achat réussi ou un investissement sûr. À visiter sans tarder ! Copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.