Appartement T3 spacieux et lumineux, deux balcons

Situé au Bouscat, dans un quartier familial proche des écoles et du Collège Ausone, à seulement 20 minutes en tramway de Bordeaux centre.

Commerces et commodités à moins de 10 minutes à pied.

L'appartement est un T3 très lumineux.

Le balcon orienté Sud-Est donne sur un parc arboré.

En plus, un second balcon est accessible depuis la cuisine.

Un cellier au rez-de-chaussée de la résidence pour un espace de rangement supplémentaire.

La résidence est équipée d'un ascenseur, un gardien et un interphone.

À l'intérieur, cet appartement bien entretenu de 67 m² présente une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec accès au balcon, une grande cuisine, 2 chambres, salle d'eau, et une entrée pouvant être aménagée.

Il est possible de créer une 3ème chambre selon les besoins familiaux.

Une rénovation partielle a été réalisée, incluant des huisseries en double vitrage, une électricité revue et un nouveau parquet dans la pièce de vie.

La cuisine et la salle d'eau nécessitent d'être améliorées selon vos goûts.

Des travaux à la charge du vendeur tels que le remplacement des ascenseurs, l'amélioration énergétique et le ravalement de façade de la résidence ont été votés en assemblée générale.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CHAMAYOU, Tél. : 06 22 41 13 57, E-mail : nathalie.chamayou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 497596932.