LE BOUSCAT / BRUGES T2, TERRASSE ET GARAGE

Proche des commoditées, Le Bouscat (33110)

158 500 €

3 774 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
42 m²
Surface

GarageParkingTerrasseOrientation sud

Description du bien

Les atouts de l'appartement une terrasse, un garage fermé et une place de parking extérieure : ce t2 de 42 m² réunit des atouts appréciables au quotidien.

Son parfait état et ses peintures récentes permettent de s'installer immédiatement, sans travaux.

À la limite du bouscat et de bruges, cet appartement associe un extérieur privatif, deux solutions de stationnement et de faibles charges de copropriété.

Petit tour du proprietaire l'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

Cet espace convivial et facile à aménager permet de réunir salon et coin repas.

La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un wc indépendant.

Le dpe est classé c et l'installation électrique ne présente aucune anomalie.

Côté extérieur, le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 9 m², pour prendre un repas ou profiter des beaux jours.

Un box fermé et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.

Récemment repeint et parfaitement entretenu, l'appartement appartient à une copropriété à taille humaine, aux faibles charges et sans procédure en cours ni travaux de grande ampleur.

On vous en dit plus sur sa situation geographique à la limite du bouscat et de bruges, dans le secteur de l'hippodrome, l'appartement bénéficie d'une situation intra-rocade, à proximité des commerces.

Le tram d, arrêt champ de courses treulon, et les bus 35 et 72, arrêt champ de courses, sont accessibles en deux minutes à pied.

Ces transports permettent de rejoindre facilement bordeaux et facilitent les déplacements quotidiens.

Pour qui ?

Pour une personne seule ou un jeune couple, ce deux-pièces offre une installation sans travaux, une terrasse et un double stationnement.

Il convient également à un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité des transports, son état et ses faibles charges.

Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01.

Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

Annonce publiée le 15 octobre 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Terrasse
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 158 500 €(3 774 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 774 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 670 € et 950 € par an

Prix dans la région

3 774 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Bouscat indisponible

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Localisation

Proche des commoditées, Le Bouscat (33110)

Le Bouscat

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr