Appartement 3 pièces à vendre à Le Bouscat (33110)

Le bouscat - dans une rue calme et proche des transports en commun, appartement t3 d'une superficie habitable de 57,79 m² environ, situé au premier étage d'une petite residence de 12 lots, sécurisée et avec parkings interieurs. Il est composé : d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement avec double dressings, deux chambres, une salle de bain, wc séparés. Et un parking sécurisé. Travaux a prevoir ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Plein centre-ville, au calme, dans une petite copropriété récente, agréable appartement 3 pièces lumineux de 63 m², comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon sud-est, 2 chambres avec balcon est, salle de bains, wc séparés, place de parking. Faibles charges. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels. Prix FAI : 289 000 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Opportunité à saisir ! Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces d'environ 70 m² à vendre au Bouscat, aux portes de Bordeaux, proche des transports en commun et commerces. Situé dans un immeuble des années 80 récemment ravalé, il offre plusieurs balcons, une belle terrasse donnant dans les espaces verts de la résidence et exposée Sud, un ascenseur et un parking sécurisé. Lumineux et bien agencé, il conviendra au plus grand nombre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1118.

Le bouscat, au pied du tram d les boutiques de bordeaux à 10 mns et la baguette à pied ! Au troisième étage de cette résidence des années 80 venez découvrir cet appartement avec de beaux volumes à rénover ! Il comprend une belle entrée avec un placard, pratique ! Une cuisine équipée et un séjour qui donnent sur un grand balcon sans vis à vis. L'espace de nuit est séparé, idéal, il comprend deux chambres dont une avec balcon. Une salle de bains, un wc séparé et le côté pratique de cet espace nuit. C'est le dressing. Une estimation de travaux est à votre disposition pour vous aider à vous projeter. Contactez-moi pour une visite ! Une place de parking en sous sol complète ce bien. Copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470.00 euros. Marielle arendsen (ei) agent commercial - numéro rsac : 523917268 - bordeaux.

Idéalement situé au coeur du bouscat, à seulement 650 mètres de la mairie et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement t3 traversant se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un large balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle, équipée et bien agencée, est accompagnée d'un cellier attenant, idéal pour optimiser les rangements. Le coin nuit comprend deux chambres (dont une avec dressing privatif), chacune disposant d'une salle d'eau, ce qui garantit intimité et confort au quotidien. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Ce bien est complété par une cave privative, parfaite pour le stockage, ainsi qu'une place de parking qui est propose en sus du prix pour 15.000 eur, un véritable atout dans ce secteur prisé. Cet appartement 3 pièces à vendre au bouscat allie emplacement recherché, agencement optimal et prestations pratiques, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. En vente dans votre agence lalanne immobilier contactez-nous sans tarder au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite !

À proximité de la barrière du médoc, appartement type 3 sans aucun travaux comprenant, une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au calme, appartement type 3 dans un ensemble immobilier sécurisé comprenant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc. Deux places de parking. aucun travaux sur la copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Idéal investisseur, appartement type 3 dans une résidence sécurisée avec garage, parking et cave. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse, cuisine avec cellier attenant, deux chambres et salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vue panoramique sur Bordeaux pour cet appartement traversant situé au dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée. Il comprend une entrée, cuisine séparée équipée, double séjour donnant sur balcon exposé plein sud, deux chambres, salle de bains et cave. Possibilité d'acquérir un garage en plus au sein de la copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Le Bouscat, traversée par les lignes C et D du tramway est également desservie par plusieurs lignes de bus. Cette connexion simple et permanente permet à la ville de demeurer dynamique et attractive. Découvrez VILLA 21, une réalisation haut de gamme à l'architecture sobre et contemporaine. Les habitants jouissent d’espaces extérieurs privés et intimistes et de généreuses parties communes engazonnées plantées de chênes verts. La résidence, entièrement sécurisée et clôturée, offre un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local à deux roues. La toiture terrasse qui surmonte le bâtiment souligne la singularité de la résidence. Situé à 20 mins de l'Université de Bordeaux et du Campus Bastide, à 2h45 de la Station de ski pyrénéenne de Gourette et à 40 mins du Bassin d’Arcachon.

Appartement très bien situé près des boulevards, au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue. (nb ravalement réalisé en 2024) il se compose d'un salon / cuisine lumineux et spacieux de 30 m² donnant sur un balcon de 6 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ce bien a récemment bénéficié d'une belle rénovation avec son parquet et sa cuisine entièrement équipée haut de gamme. Il est exposé est et exclusivement orienté vers les parties végétalisées de la copropriété. Une place de parking en souterrain vient compléter ce bien. Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif, sa situation géographique aux portes de bordeaux, et des transports en commun, l'état impeccable du bien, constituent de vrais atouts. Prix de vente fai 260 000e dont 13000e à charge acquéreur soit 247 000 euros nets vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423573 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite au bouscat, ce t3 bis lumineux exposé plein sud se situe dans une résidence de standing à taille humaine, au calme et sans vis-à-vis. Tout se fait à pied : tram, commerces, école sainte-anne juste à 2 pas. L'appartement dispose d'une entrée, 2 chambres, cuisine ouverte sur le séjour, d'un grand balcon de 18 m², d'un cellier / buanderie de 5 m², aucun travaux à prévoir, ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée. Un bien idéal pour un couple avec enfants, mais aussi pour une personne quittant une maison et souhaitant retrouver le confort d'un appartement avec toutes les commodités au pied de la porte. J'adresse également cette annonce aux professionnels de l'immobilier : je suis ouverte à l'intercabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amélie goberville, tél. : 06 89 81 09 49, e-mail : amelie.goberville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 529188872.

Appartement d'exception – 80 m² + terrasse de 100 m² - Comme une maison sur les toits – Construction 2021 Vivez une expérience unique avec cet appartement de 80 m², véritable maison perchée, offrant une terrasse spectaculaire de plus de 100 m². Un espace rare où intérieur et extérieur se confondent, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer dans un cadre apaisant. Appartement traversant avec trois expositions, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces, du matin au soir. Deux chambres, dont une suite parentale lumineuse, confortable et intimiste. Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie serein et privatif. Situé dans une copropriété composée de 2 bâtiments et 90 appartements au total, offrant un cadre convivial et maîtrisé. Résidence récente (livraison 2021), encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et performance énergétique. Situation idéale : au pied du tram D, commerces à proximité et accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens. Points forts : -80 m² habitables, agencement optimisé -Terrasse panoramique de plus de 100 m² -Appartement traversant, trois expositions pour une luminosité maximale -Deux chambres dont une suite parentale -Vue dégagée, aucun vis à vis direct -Copropriété de 2 bâtiments, 90 appartements au total -Construction récente (2021), sous garantie décennale -Localisation privilégiée : tram D au pied de la résidence, commerces proches -Accès rapide à la rocade -Sensation unique de vivre comme dans une maison sur les toits Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.

Situé dans le secteur recherché du Bouscat, ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville, commerces, écoles, et transports en commun tels que la ligne de Tram D LES ECUS à 450m. Construit en 1985, cet appartement de 69 m² dispose d'une terrasse couverte idéale pour la détente, d'un balcon, et d'une place de parking privative, cellier. L'emplacement allie calme résidentiel et proximité urbaine, avec des aménagements extérieurs appréciables. À l'intérieur, vous trouverez un séjour salle à manger lumineux, une cuisine à rafraîchir, deux chambres confortables dont une avec une grande armoire, une salle de bain fonctionnelle, et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, d'un accès pour handicapés et se situe dans un environnement urbain. Cet appartement de 3 pièces représente une opportunité fusionnant harmonieusement confort et praticité pour votre quotidien. Ballon d'eau chaude électrique neuf, le couloir en cours de rénovation (peinture) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Au calme d'un environnement résidentiel, à seulement 1 km des commerces et à proximité immédiate de l'arrêt de bus (ligne 77), découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de laisser libre cours à vos envies et d'aménager ce bien à votre image. Un emplacement privilégié, du calme et une vraie possibilité de personnalisation… une maison à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 815 € Honoraires charge acquéreur : 16 185 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Le bouscat (33110), agréable appartement en très bon état, de type 3 dans une petite copropriété de 2015 (rt2012), comprenant : entrée avec placard, cuisine-séjour-salon donnant sur une terrasse couverte sans vis à vis, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, dégagement. Une place de parking aérien. La résidence est sécurisée. Garage à vélo. Chauffage gaz (chaudière à condensation). À 10mn à pied de l'arrêt de tram ausone et du parc ausone. Commerces et commodités sur le bouscat et / ou bruges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.

Iad France - Céline Dufau vous propose : LE BOUSCAT – Avenue de Tivoli Appartement T3 de 58 m² avec belle terrasse – Dernier étage avec ascenseur Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente contemporaine, cet appartement séduit par sa luminosité et son confort moderne. Il comprend : - une entrée, - deux chambres avec placards intégrés, dont une belle chambre principale d’environ 14 m², - une pièce de vie conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition sud-est avec cuisine ouverte entièrement équipée, - un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter d’agréables moments en extérieur. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Le Bouscat centre – T3 traversant avec balcons et parking À deux pas de l’arrêt Tram D – Mairie du Bouscat, des commerces et des écoles, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie pratique, au cOEur d’un quartier dynamique et prisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récemment ravalée, ce T3 traversant dispose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, d’un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier / dressing et d'un toilettes séparées. Un deuxième balcon relie cuisine et chambre. L’ensemble est bien agencé, en bon état général, avec un potentiel de personnalisation. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif stratégique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent belloc vous propose : appartement t3 - le bouscat. Coup de cœur ! T3 avec terrasse et parking secteur : le bouscat type : appartement t3 parking : place de stationnement sécurisée incluse extérieur : terrasse privative description opportunité rare ! Ce bel appartement de type 3 au bouscat représente un excellent rapport qualité-prix. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, vous bénéficierez de charges réduites - un véritable avantage pour votre budget mensuel ! Composition : entrée accueillante séjour traversant est-ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle deux chambres spacieuses avec placards intégrés salle de bain avec wc terrasse pour profiter des beaux jours points forts prix accessible - idéal premier achat ou petit budget charges mini - seulement 4 lots dans la copropriété parking inclus - économisez sur la location d'une place ! cuisine équipée - pas d'investissement supplémentaire luminosité maximale - exposition traversante, économies d'éclairage terrasse - votre espace extérieur sans frais de jardin placards intégrés - pas besoin d'acheter de meubles de rangement situation géographique, proche boulangerie, pharmacie et carrefour city et transport. Appartement clé en main - emménagez sans frais supplémentaires la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clement Naudou vous propose : Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type T3 se trouve dans une agréable résidence arborée du Bouscat, dans le quartier prisé Ausone – Les Écus. Niché au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 67 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation soignée et sa proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tramway ligne D. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable, d’une cuisine moderne et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Une climatisation réversible a été installée, offrant un confort optimal en toute saison. Les sols, la peinture, la cuisine ainsi que le dressing ont été récemment refaits, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. La résidence, bien entretenue, a bénéficié d’une isolation récente et d’une rénovation de l’ascenseur. L’environnement est calme, familial et proche de toutes commodités : écoles, commerces, espaces verts, et tramway à deux pas pour un accès rapide à Bordeaux. Un stationnement collectif est disponible au pied de la résidence (non attribué). Le balcon donne sur le passage du tramway, mais sans vis-à-vis direct, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur ouvert sur la verdure. Un stationnement couvert et entièrement privé ainsi qu'une cave très pratique se rajoutent à l'ensemble. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, que ce soit pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au plein cur du Bouscat, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement de 53 m² qui allie confort et praticité. Niché à larrière dune petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d'une belle terrasse de 7 m² et dun jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Lappartement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée, de deux chambres, dune généreuse salle deau avec toilettes. Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec deux places de parking privatives situé en sous-sol. Son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec les transports et commerces en fait une opportunité à ne pas manquer. Vendu libre de toute occupation !

Du potentiel, de la lumière, et tout à portée de main ! Situé à deux pas du tram, cet appartement T3 est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. Au premier étage (sur 10) d'un immeuble des années 60 avec ascenseur, cet appartement traversant de 54 m² environ vous séduira par son potentiel et sa localisation. Niché dans une résidence calme et verdoyante, il bénéficie d'un environnement agréable, avec un parking à disposition à l'arrière du bâtiment. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Atouts supplémentaires : proche du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les structures essentielles à la vie quotidienne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SMANIOTTO, Tél. : 06 50 46 43 02, E-mail : valerie.smaniotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879334084.