Vente appartement 3 pièces 63 m² Le Bouscat (33110)

Au Bouscat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 de, situé au deuxième étage sur trois d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé côté parc. Un espace extérieur idéal pour profiter d'une vue dégagée, végétalisée et sans nuisance. La cuisine semi-ouverte favorise la convivialité et complète harmonieusement la pièce de vie. L'espace nuit comprend : • Deux chambres avec placards intégrés • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en février et son entretien annuel a été réalisé en juillet : un véritable atout pour une installation sereine. L'eau est incluse dans les charges de copropriété. Une cave privative vient compléter le bien, tandis que la résidence met également à disposition un local à vélos. Son emplacement constitue un autre avantage majeur : le tram D Les écus se trouve juste devant la résidence, avec les commerces, écoles et commodités du Bouscat accessibles à proximité immédiate. Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sur la métropole bordelaise. Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 968538.

Le bouscat - dans une rue calme et proche des transports en commun, appartement t3 d'une superficie habitable de 57,79 m² environ, situé au premier étage d'une petite residence de 12 lots, sécurisée et avec parkings interieurs. Il est composé : d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement avec double dressings, deux chambres, une salle de bain, wc séparés. Et un parking sécurisé. Travaux a prevoir ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Rue Bonnaous, à 10 mins à pied du centre du Bouscat et 7 mins du Tram D " Les Ecus ", voici un appartement de 80 m² entièrement rénové. Au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, cet appartement comprent une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour ouvert sur un balcon de 7 m², des toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier, une salle de bain et 3 chambres. Il bénéficie d'une double exposition (séjour exposé sud-est) et d'une vue dégagée. De grands placards sont présents dans l'entrée, le couloir et l'une des chambres. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Dossier sur demande. Une question, une visite : Patricia Caboche 06 14 02 40 99 Le bien comprend 3 ? 042 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938.

Situé au plein cur du Bouscat, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement de 53 m² qui allie confort et praticité. Niché à larrière dune petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d'une belle terrasse de 7 m² et dun jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Lappartement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée, de deux chambres, dune généreuse salle deau avec toilettes. Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec deux places de parking privatives situé en sous-sol. Son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec les transports et commerces en fait une opportunité à ne pas manquer. Vendu libre de toute occupation !

Dans une petite résidence de standing sécurisée au pied du tram D, studio situé au dernier étage comprenant entrée avec placard, salle de bains, salon donnant sur balcon, coin nuit et cuisine séparée. Un cellier au rez-de-chaussée et une place de stationnement complètent l'ensemble. Ravalement réalisé en 2024. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Le bouscat - dans une rue calme et proche des transports en commun, appartement t3 d'une superficie habitable de 57,79 m² environ, situé au premier étage d'une petite residence de 12 lots, sécurisée et avec parkings interieurs. Il est composé : d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement avec double dressings, deux chambres, une salle de bain, wc séparés. Et un parking sécurisé. Travaux a prevoir ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé aux portes de Bordeaux, dans la commune prisée du Bouscat (33110), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des transports en commun, il offre un accès rapide et direct au cœur de la métropole bordelaise. Ce quartier résidentiel allie calme, espaces verts soignés et proximité immédiate avec les commerces et les écoles — un cadre de vie rare, entre sérénité et connectivité. Cet appartement T3 de 65 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, séduit dès le premier regard. Son balcon offre une vue dégagée et lumineuse sur les alentours, tandis qu'une place de parking privative complète le confort de ce bien. À l'intérieur, la disposition optimale des 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes, garantit fonctionnalité et intimité. L'appartement se distingue par sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. Idéal pour un couple ou une jeune famille, il offre un cadre de vie chaleureux au sein d'une commune dynamique et particulièrement recherchée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

IMMO DE FRANCE vous présente en exlusivité : Opportunité pour investisseur Découvrez cet appartement T4 meublé, vendu occupé sous bail meublé, situé rue Abel Antoune au Bouscat, au 9 ? étage d'une résidence calme avec ascenseur. Le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, et comprend deux chambres, un séjour avec salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une cave privative, garantissant un espace fonctionnel et apprécié des locataires. Cet actif immobilier présente un profil locatif sécurisé, sous bail meublé, avec 2 locataires en place (colocation) et un loyer mensuel moyen de 900 EUR charges comprises, cohérent avec les loyers pratiqués pour les T4 meublés dans ce secteur, notamment autour de la Place Ravezies; Grâce à cette configuration, la rentabilité estimée s'établit autour de 4 %, un rendement solide pour une commune aussi recherchée et au marché locatif dynamique. L'adresse constitue un emplacement particulièrement stratégique. À seulement quelques minutes à pied, l'appartement bénéficie de l'accès au tramway C, un véritable atout pour la demande locative grâce à sa connexion directe vers Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Un atout majeur pour les investisseurs : l'école supérieure YNOV se trouve à seulement 8 minutes à pied, un établissement très fréquenté attirant chaque année de nombreux étudiants. Ces derniers recherchent activement des logements meublés ou des colocations, ce qui renforce considérablement la facilité de relocation et la pérennité du rendement dans ce secteur. Cette proximité crée un flux locatif constant, particulièrement favorable aux bailleurs en meublé. L'environnement local est également extrêmement porteur : de nombreux commerces, supermarchés et services sont accessibles rapidement. Avec un bien déjà loué, un bail meublé en place, une rentabilité stable, une localisation très recherchée, et une demande locative garantie par les transports et services à proximité, cet appartement constitue un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat tout en valorisant son patrimoine dans une zone à forte attractivité. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .