Appartement avec terrasse à vendre à Le Bouscat (33110)

L'agence AJP Le Bouscat barrière du Médoc vous présente à la vente ce beau T3 achevé récemment, d'environ 63 m² avec sa terrasse à usage privatif. Il est situé à deux pas du monoprix de la barrière du médoc, du tram, du parc bordelais et des écoles. Il est composé d'une pièce de vie baignée de lumière, 2 chambres dont une avec son dressing et l'autre avec sa salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. Vous serez séduits par sa luminosité, son emplacement très recherché et son côté fonctionnel. Prix : 269 500 euros Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Au Bouscat, à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram Les Écus et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce T2 de 2016 offre un agencement moderne et fonctionnel, adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia / terrasse couverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une grande salle d'eau. La résidence est équipée de prestations contemporaines telles que l'interphone, le digicode et la fibre optique pour un confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Inter-cabinet bienvenu : je suis ouverte à la collaboration avec mes confrères. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 835 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Découvrez ce magnifique T2 situé dans une petite copropriété, idéalement placé au pied du TRAM D, arrêt Les Écus. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une terrasse ensoleillée et un parking souterrain sécurisé. Actuellement loué, c'est une occasion exceptionnelle pour un investissement rentable dans un cadre pratique et agréable, ou pour une résidence principale à la fin du bail de location ! 1.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Barrière du Médoc – Le Bouscat Appartement rénové avec balcon, parking et cave À deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. WC indépendant. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour compléter ce bien : Ascenseur avec accès direct aux parkings Place de parking privative couverte Cave Résidence avec parc arboré privatif Tram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement lumineux avec grande terrasse – Dernier étage au cOEur du Bouscat Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se distingue par sa grande terrasse, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel avec placard toute hauteur optimise les rangements. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie praticité et confort au quotidien. Le séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition sud-est, s’ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard, au calme. La salle d’eau, entièrement rénovée avec goût, propose une douche à l’italienne, un meuble vasque intégrant l’emplacement pour la machine à laver, un sèche-serviettes et des finitions soignées. Un WC indépendant pour plus de confort. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d’eau chaude et froide sont inclus dans les charges, offrant une gestion simplifiée du budget. Les + du bien au centre du Bouscat : •Résidence calme, fermée et sécurisée •Dernier étage avec grande terrasse •Appartement lumineux et bien agencé •Toutes les huisseries changées récemment avec volet roulant électrique •Charges incluant chauffage gaz et eau chaude / froide •Tram D – arrêt Courbet à 260 m, bus lignes 9,70 et H2 à moins de 6 min à pied •Place de parking et cave privative en sous-sol •Local vélo Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'arrière d'un immeuble, au sein d'une copropriété, et à l'abri de toute nuisance sonore, se dévoile ce deux-pièces au charme singulier, fonctionnant comme une véritable maison. Habillé d'un bardage bois, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, rare en milieu urbain. Son jardin privatif prolonge naturellement l'espace de vie et invite à la détente, dans un environnement particulièrement calme. L'intérieur se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine apportant caractère et optimisation de l'espace, ainsi que d'une salle de bain. Un débarras / espace buanderie complète l'ensemble, offrant un rangement fonctionnel au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique et de menuiseries en double vitrage. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Godard et de l'hôpital Nord de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant calme absolu, accès rapide aux commodités, aux transports et aux pôles médicaux, sans aucune nuisance sonore. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple, ou un investisseur, à la recherche d'un produit bien situé et offrant l'esprit d'une maison avec extérieur, dans un secteur recherché de Bordeaux. Un bien atypique et confidentiel, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement. Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty. 1.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Appartement T2 – Le Bouscat – Calme, Parc végétalisé À mi chemin entre le centre du Bouscat et la ligne du tram C (seulement 8 minutes à pied ), découvrez ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste chambre, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une buanderie. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sur le parc arboré et le terrain de tennis privé réservé aux résidents. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Accès PMR, résidence calme et bien entretenue. Appartement en bon état général, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au cOEur d’un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE BOUSCAT - Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec soin, situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée avec un joli parc paysager. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un double séjour très lumineux orienté plein sud avec une terrasse qui donne sur le parc de la résidence, d'une cuisine totalement équipée, de deux belles chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, vous disposez d'une grande cave en rez-de-chaussée, d'un local vélo et d'un stationnement. Au pied de la résidence, vous disposez d'un accès au bus (70-33), situé à une dizaine de minutes des lignes de tramway C et E et des commerces à proximité. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement où il vous suffit juste de déposer vos bagages. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. À l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. À l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immo de france vous présente ce beau t2 neuf au bouscat (avenue de la libération charles de gaulle) localisation idéale : situé sur l'avenue de la libération charles de gaulle, à proximité immédiate du tram d, des commodités et de la gare sncf sainte-germaine. Caractéristiques du bien : t2 de 44 m² belle terrasse de 10 m² grande chambre de 12 m² place de parking en sous-sol résidence sécurisée avantage exclusif : frais de notaire offerts ! Ce bien combine confort et emplacement stratégique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

IMMO DE FRANCE vous présente au Bouscat : Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique T5 de 101 m², situé dans une résidence contemporaine au coeur du Bouscat. Un bien rare, pensé pour conjuguer confort et qualité. Caractéristiques d'exception : Grand séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 salle de bains, 2 wc Grande terrasse de 50 m², orientée Sud-Ouest pour des moments uniques en extérieur Deux places de parking en sous-sol pour votre tranquillité Ascenseur, résidence sécurisée Un emplacement stratégique : À deux pas du Tram D et de la gare Sainte-Germaine Proche des commerces, écoles et commodités Quartier recherché Avantages exclusifs : Garantie décennale Frais de notaire offerts Libre de toute occupation prêt à accueillir votre famille !

T3 au BOUSCAT (AVEC ASCENSEUR) lumineux exposé plein sud se situe dans une résidence de standing à taille humaine, au calme et sans vis-à-vis. Le résidence est sécurisée, avec des espaces verts, un ascenseur et un parking privatif, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec penderie menant à une spacieuse pièce de vie de 30 m² composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m², qui longe tout l'appartement et offre une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Côté entrée, une grande buanderie de 7 m² apporte un confort rare et un espace de rangement très appréciable. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, toutes deux avec accès direct au balcon et vue sur le parc : Chambre 1 : 9,86 m², avec placard et penderie Chambre 2 : 12,14 m² Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'appartement a été entièrement rénové en 2017 et bénéficie de prestations de qualité : cuisine équipée, sols récents, radiateurs haut de gamme, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique et stores extérieurs en tissu installés en 2020. Situation pratique et recherchée : Proche de toutes commodités et de la gare SNCF accessible en 25 minutes en tram. Un bien rare alliant confort, luminosité, extérieur généreux et cadre verdoyant. Un bien idéal pour un couple avec enfants, mais aussi pour une personne quittant une maison et souhaitant retrouver le confort d'un appartement avec toutes les commodités au pied de la porte. J'adresse également cette annonce aux professionnels de l'immobilier : je suis ouverte à l'intercabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.

Le bouscat dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, nous vous proposons en exclusivite ce bel appartement 3 pièces d'environ 70 m² à vendre au bouscat, aux portes de bordeaux, proche des transports en commun et commerces. Situé dans un immeuble des années 80 récemment ravalé, il offre plusieurs balcons, une belle terrasse donnant dans les espaces verts de la résidence et exposée sud, un ascenseur et un parking sécurisé. Lumineux et bien agencé, il conviendra au plus grand nombre. Chaudière neuve travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite ! (projections d'aménagement réalisées par ia) référence agence : 1118.

Appartement d'exception – 80 m² + terrasse de 100 m² - Comme une maison sur les toits – Construction 2021 Vivez une expérience unique avec cet appartement de 80 m², véritable maison perchée, offrant une terrasse spectaculaire de plus de 100 m². Un espace rare où intérieur et extérieur se confondent, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer dans un cadre apaisant. Appartement traversant avec trois expositions, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces, du matin au soir. Deux chambres, dont une suite parentale lumineuse, confortable et intimiste. Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie serein et privatif. Situé dans une copropriété composée de 2 bâtiments et 90 appartements au total, offrant un cadre convivial et maîtrisé. Résidence récente (livraison 2021), encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et performance énergétique. Situation idéale : au pied du tram D, commerces à proximité et accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens. Points forts : -80 m² habitables, agencement optimisé -Terrasse panoramique de plus de 100 m² -Appartement traversant, trois expositions pour une luminosité maximale -Deux chambres dont une suite parentale -Vue dégagée, aucun vis à vis direct -Copropriété de 2 bâtiments, 90 appartements au total -Construction récente (2021), sous garantie décennale -Localisation privilégiée : tram D au pied de la résidence, commerces proches -Accès rapide à la rocade -Sensation unique de vivre comme dans une maison sur les toits Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.

Situé dans le secteur recherché du Bouscat, ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville, commerces, écoles, et transports en commun tels que la ligne de Tram D LES ECUS à 450m. Construit en 1985, cet appartement de 69 m² dispose d'une terrasse couverte idéale pour la détente, d'un balcon, et d'une place de parking privative, cellier. L'emplacement allie calme résidentiel et proximité urbaine, avec des aménagements extérieurs appréciables. À l'intérieur, vous trouverez un séjour salle à manger lumineux, une cuisine à rafraîchir, deux chambres confortables dont une avec une grande armoire, une salle de bain fonctionnelle, et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, d'un accès pour handicapés et se situe dans un environnement urbain. Cet appartement de 3 pièces représente une opportunité fusionnant harmonieusement confort et praticité pour votre quotidien. Ballon d'eau chaude électrique neuf, le couloir en cours de rénovation (peinture) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmant T5 - Le Bouscat Situé au Bouscat, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Construit en 1984, cet appartement est baigné d'espaces verts, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de tranquillité. D'une surface totale de 96 m², ce T5 se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée indépendante et d'un séjour lumineux et convivial de 22 m² donnant sur une grande terrasse de 12 m² vous invitant à la détente. Côté nuit, vous pourrez profiter de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, idéal pour accueillir toute une famille. Un cellier / buanderie facilitera votre quotidien. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable. Dans un quartier résidentiel et calme du Bouscat, vous bénéficierez de la proximité des commerces du centre, des transports (Tram C et D entre 7 et 12min à pied), des écoles (centre 1 et centre 2), du collège Ausone et établissements de renom (Tivoli, Assomption). 1 place parking couverte et 1 cave de 6 m² ajoutent du confort et de la praticité à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement confortable et fonctionnel au Bouscat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.75€ par mois (soit 2097 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété récente proche des transports et des commodités, appartement de T4 d'environ 83 m² habitables comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte équipée, wc, salle de bains, 3 chambres, cellier. Ce bien en parfait état vous séduira grâce à ses 2 terrasses sans vis-à-vis. 2 places de parking lui sont associées. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Le bouscat (33110), agréable appartement en très bon état, de type 3 dans une petite copropriété de 2015 (rt2012), comprenant : entrée avec placard, cuisine-séjour-salon donnant sur une terrasse couverte sans vis à vis, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, dégagement. Une place de parking aérien. La résidence est sécurisée. Garage à vélo. Chauffage gaz (chaudière à condensation). À 10mn à pied de l'arrêt de tram ausone et du parc ausone. Commerces et commodités sur le bouscat et / ou bruges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.

Le Bouscat, Venez découvrir cet appartement neuf de 101 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tram D (3 min à pied). La gare de Sainte Germaine vous permettra de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 15 minutes ou celle de Pessac en seulement 10 minutes. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie avec espace cuisine à aménager, prolongée par une grande terrasse de plus de 50 m², accessible depuis toutes les pièces. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Cet appartement, sans vis-à-vis, bien exposé, donne à l'arrière de la résidence sur un jardin central arboré. Il bénéficie en outre de deux places de stationnement privatives en sous-sol (R-1). Local à vélos dans la résidence. Une opportunité rare sur le secteur, avec frais de notaire offerts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

LE BOUSCAT, emplacement recherché pour cet appartement neuf de 101 m² proche de toutes les commodités : commerces, écoles, bus, tram D à 3 mn à pied, gare Ste Germaine à proximité ou vous serez à moins d'un quart d'heure de la gare Saint-Jean ou 10 mn de la gare de Pessac. Au 2e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, dont toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse de plus de 50 m², se compose d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine à aménager, 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Cet appartement, sans vis à vis, exposé sud-ouest, dans une résidence de standing sécurisée, donne sur un jardin central arboré et bénéficie de 2 places de parking privé en R-1. Local vélo dans la résidence. Une opportunité rare sur le secteur où vous profiterez des frais de notaires gratuits. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : Magnifique T5 avec terrasse et double stationnement au parc de l'Ermitage Découvrez cet appartement d'exception qui réunit tous les atouts pour votre confort : un vaste séjour donnant sur terrasse exposé Sud, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un double stationnement avec box fermé, et surtout un environnement particulièrement calme et vert. Dès l'entrée, vous découvrirez le volume généreux de cet espace d'accueil qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. La cuisine individuelle, parfaitement fonctionnelle, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de convivialité. Ce bien rare vous séduira également par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées aluminium et son séjour en L donnant sur une charmante terrasse. L'agencement a été pensé pour votre bien-être quotidien avec un coin nuit comprenant deux chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dressing qui vous évite tous les déplacements contraignants. Une suite parentale constitue le véritable écrin de cet appartement avec, son WC privatif et son accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431730 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17270 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de la barriere du medoc et au calme, superbe appartement t4 avec jardin comprenant une entrée avec wc, un séjour / salle à manger donnant sur terrasse et jardin de 100 m² environ, une vaste cuisine ouverte aménagée, sur seconde terrasse avec cellier, trois chambres et une salle de bain. Un emplacement de parking couvert en sous-sol. Résidence construite en 2021 prix fai : 471 000 euros dont 4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 67 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.