Appartement T1 bis, 7e étage avec terrasse – Bordeaux, à saisir en exclusivité

T1 bis d'environ 32 m², 7e étage au calme – terrasse, cave, garage en sus Je vous propose, en exclusivité, ce T1 bis d'environ 32 m², situé au 7e étage de l'immeuble Mozart à Bordeaux (33300), rue Jean Artus, à deux pas du boulevard Godart.

L'appartement bénéficie d'un cadre calme, à l'écart du bruit de la rue.

La pièce à vivre est spacieuse, la cuisine équipée est fonctionnelle, et la salle de bains avec WC séparés complète un plan bien pensé, sans espace perdu.

Petit plus qui fait la différence : une terrasse couverte, idéale pour prendre l'air ou installer une table sans se soucier de la pluie.

Une cave au rez-de-chaussée est également incluse, pratique pour le rangement, et un emplacement de garage est disponible en supplément pour ceux qui cherchent une place de parking sécurisée.

À prévoir : le changement du double vitrage, pour améliorer le confort thermique et phonique de l'appartement.

Un bien qui plaira aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en quête d'un premier logement calme et bien placé à Bordeaux.

Je m'occupe de la commercialisation de ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf.

615164 ).