Appartement avec dernier étage à vendre à Bordeaux (33)

Un appartement où l'on se projette immédiatement ! À la limite de Saint-Genès, rue de Pessac, au cœur d'un quartier vivant et recherché, découvrez ce beau T3 de 72,8 m², situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable et de beaux volumes, offrant une vraie sensation d'espace au quotidien. L'entrée, avec son placard, dessert une pièce de vie généreuse et lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un cellier, apportant un vrai confort de rangement. Le charme de l'ancien est également bien présent : sous le revêtement stratifié, le plancher d'origine pourrait être récupéré, offrant la possibilité de révéler encore davantage le cachet de l'appartement. Double vitrage PVC, appartement traversant, dernier étage, faibles charges et surtout une situation idéale : ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Un T3 lumineux, bien pensé et plein de potentiel, dans un emplacement qui permet de tout faire à pied. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Bordeaux – rue Sainte-Colombe – Appartement 3 pièces de 91 m² Au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de 91 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble typiquement bordelais. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme de l’ancien. Le salon-séjour de 30 m², particulièrement lumineux, a conservé ses prestations d’origine comme son parquet et ses deux cheminées. Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 12 m² offre un espace fonctionnel pouvant également être repensé selon vos envies. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres. La première bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, tandis que la seconde dispose d’un placard intégré. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Une grande cave vient parfaire ce bien. Les + : - 91 m² - 5ème et dernier étage avec ascenseur - Immeuble de caractère - Salon de 30 m² avec parquet et 2 cheminées - Cuisine indépendante de 12 m² - 2 chambres dont une avec salle d’eau privative - Grande cave - Chauffage individuel au gaz Un rafraîchissement pourra être envisagé selon les goûts et projets de chacun, offrant la possibilité de personnaliser ce bel appartement tout en conservant son cachet. Emplacement exceptionnel : le tramway est accessible à seulement 1 minute à pied. Vous profitez également de la proximité immédiate de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace-Lorraine, avec leurs nombreux commerces, restaurants, bars et services. Un secteur vivant et recherché, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d’un appartement particulièrement calme. Charges de copropriété : 2 000 € / an, eau incluse. Taxe foncière : 1 731 €. DPE D Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Cœur des Chartrons, à deux pas des quais, du Tram B et de la place des Chartrons Appartement Lot 6 de type T2 – 36 m² + 13 m² non carrez. Plateau à rénover au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dont les travaux son en cours, ravalement de façade, réfection des communes et toiture. Excellente opportunité pour bricoleur aguerri, ou investissement locatif A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

AJP Pessac vous propose, au coeur du centre historique de Bordeaux, ce superbe 3 pièces de 72 m² situé au 3ème et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre entièrement rénové. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort contemporain. Il offre une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux avec poutres apparentes, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un véritable atout en plein centre-ville : une cave de 11 m² ainsi qu'un grenier de 5 m² complètent ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable. Charges maîtrisées. Tramway ligne B arrêt Musée d'Aquitaine au pied de l'immeuble. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du charme et de l'animation du centre historique de Bordeaux. Contactez nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Bordeaux Triangle d'Or - Adresse d'exception pour cet appartement 5 pièces en dernier étage Au coeur du très prisé Triangle d'Or, découvrez ce magnifique appartement niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Il offre une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière bénéficiant d'une superbe vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, un dégagement et une salle de bains. Un atout précieux vient compléter ce bien : un vaste grenier aménageable offrant un potentiel remarquable pour créer une troisième chambre ou un espace sur mesure. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bordeaux hstorique - secteur grosse cloche - place fernand lafage. Dans immeuble en pierre - t1 (31 m²) tbe situé au dernier étage. Entrée - piéce de vie - cuisine séparée - salle de bains - wc séparé. Tout confort -  photos retouchées par l'ia.

Une adresse recherchée, un appartement à personnaliser, et un potentiel rare au cœur de bordeaux. À quelques pas des grands hommes, découvrez cet appartement traversant situé au 3 ? Étage sur 4 d'une petite copropriété de seulement 6 lots, composée de 4 lots d'habitation et 2 lots commerciaux. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à pied. Un appartement en cours de rénovation de 83,7 m² carrez d'une configuration fonctionnelle et agréable, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,66 m et d'une distribution pensée pour une vie confortable. Il se compose de : * une entrée, * un séjour de 30,6 m², * une cuisine ouverte de 12,8 m², offrant un bel espace de vie de plus de 43 m², * deux chambres, * une buanderie, * une salle d'eau, * un wc indépendant. Traversant, l'appartement profite d'une belle circulation de lumière et d'une sensation d'espace particulièrement agréable. Les travaux sont actuellement en cours et leur achèvement est prévu fin 2026, au plus tard au 1er trimestre 2027. Autre avantage : il est encore possible de choisir certaines finitions, afin de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts et votre projet. L'ascenseur : un véritable atout un ascenseur sera prochainement installé dans la copropriété, apportant un confort particulièrement recherché dans le centre historique de bordeaux. Un potentiel exceptionnel : créez votre duplex et si vous recherchez davantage d'espace, une opportunité particulièrement intéressante s'offre à vous : l'appartement situé au dernier étage, d'une superficie d'environ 80 m², est également proposé à la vente. Les deux appartements pourraient être réunis afin de créer un appartement en duplex, offrant ainsi un projet résidentiel totalement unique au cœur des grands hommes. Une configuration idéale pour imaginer un grand appartement familial, un pied-à-terre d'exception ou un bien patrimonial sur mesure. Que vous souhaitiez acquérir un appartement prêt à vivre ou imaginer un projet plus ambitieux, ce bien mérite une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809004138.

Gironde, bordeaux (33300). 449900euros hai, dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur (soit 17262 eurosttc) soit 432638 euros net vendeur. Dans le quartier très prisé des chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). Dpe c / ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 467631- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 € / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : À Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Bordeaux triangle d'or * exclusivité propriétés privées. Propriétés privées vous propose un t 2 bis lumineux au sein d'une petite copropriété. Sa facade de pierres bordelaise vous charmera. Nous sommes situés au dernier étage de cet immeuble à deux pas du grand théatre et du tram. Les balades sur les quais voisins sont plutôt agréables en toutes saisons. Nous avons une petite cuisine et un séjour lumineux; deux chambres séparées, une salle de bain avec wc et enfin un débarras bien pratique pour le rangement pour une surface au sol de 45.63 m². Il faut prévoir quelques travaux. Idéal pour investisseur pour revenus locatifs. Certaines photos sont home staggées, le mobilier existant peut être cédé également. Dpe : e ges : b prix 205 000 euros hai honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux 1 er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut de portage salarial auprès de free cadre; sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

À vendre - bordeaux bastide (33100) - t5 107 m² - terrasse 36 m² - 2 parkings - cave au coeur de bordeaux bastide, découvrez cet appartement t5 d'environ 107 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. L'appartement s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 36 m², offrant un bel espace convivial et lumineux. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux wc. Une pièce supplémentaire permet d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de cinéma ou une chambre d'appoint. Le véritable point fort du bien se trouve à l'extérieur : une superbe terrasse de 36 m², accessible directement depuis l'appartement et offrant une vue dégagée sur les toits de bordeaux. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol et d'une cave. Un bien aux prestations rares sur le secteur, à découvrir rapidement. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Bordeaux - palais gallien - appartement - t2 - 34 m² loi carrez venez découvrir ce charmant t2 de 34 m² loi carrez, idéalement situé au 2ème et dernier étage arrière d'un bel immeuble en pierre, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un wc indépendant. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'ensemble des commodités. Possibilité de reprendre une place de parking en location à proximité immédiate de l'appartement. Copropriété de 6 lots principaux. Prix de vente : 235 000eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur. 1.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement esprit Loft & Maison de ville de 180 m² – Grand patio de plain-pied – Garage & Parking Emplacement & Quartier -Les Chartrons : à proximité immédiate de la chaleureuse place Saint-Martial -Mode de vie idéal : commerces, écoles et transports en commun au pied de l'immeuble -Configuration unique : en seconde ligne, garantissant un calme absolu et aucun vis-à-vis L'extérieur coup de cOEur : Le Patio -Une terrasse / patio d'environ 40 m², véritable cOEur végétal et central du bien -Accès direct de plain-pied avec l'ensemble des pièces de vie du premier étage -Un puits de lumière naturelle qui baigne continuellement tout l'appartement Volumes & Agencement * Rez-de-chaussée (Pratique & Fonctionnel) : -Une vaste entrée accueillante permettant d'optimiser de nombreux rangements -Un espace de stockage indépendant, idéal pour une cave ou un atelier de bricolage -Un accès direct aux stationnements Une pièce a demi-niveau idéal à transformer en Home cinémas. * Premier étage (Espace de vie & Réception) : -Un immense espace de vie aux volumes spectaculaires avec une hauteur sous plafond incroyable, des poutres apparentes et un parquet ancien chaleureux. -Une grande cuisine conviviale donnant sur le patio intérieur facilitant les repas d'été sur la terrasse. -Un salon avec poêle à pellet pour réchauffer les soirées d'hiver. -Une chambre / bureau. -Une grande salle de sport (pouvant très facilement devenir une 4ème chambre selon vos besoins) -Une salle d'eau et des toilettes indépendants. * Deuxième et dernier étage (Espace nuit) : -Deux chambres cosy et lumineuses. -Une grande salle d'eau, elle aussi baignée de lumière Stationnements -Un très grand box facilement refermable (atout extrêmement rare et recherché aux Chartrons) -Une place de parking extérieure privative Points forts -Adresse prisée aux Chartrons (proche Place Saint-Martial) -Calme total en seconde ligne, appartement climatisé sans aucun vis-à-vis -Volumes hors normes (180 m²) avec hauteur sous plafond remarquable et prestations anciennes -Patio central de 40 m² créant une luminosité omniprésente -Modularité parfaite (jusqu'à 4 chambres possibles) -Double stationnement (Garage + Place extérieure) Ce bien unique offre le parfait compromis entre l'esprit loft et le confort d'une maison de ville : il séduira les familles ou les amateurs de volumes en quête d'un lieu de vie spectaculaire, lumineux et ultra-privatif, tout en profitant de l'effervescence des Chartrons à pied et du luxe rare d'un double stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cet appartement en triplex de 5 pièces de 101 m² situé au 4 Cours du Médoc, dans le quartier des Chartrons à Bordeaux (33300). Ce bien atypique se distingue par son emplacement privilégié à proximité immédiate des quais, son dernier étage, ses deux extérieurs intimistes, son très bon état général et sa place de parking privative. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un espace de vie offrant un agencement pratique avec de nombreux rangements, prolongé par deux extérieurs (une terrasse de 20 m² et un balcon de 5 m²). Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en triplex comprend 4 chambres, ce qui le rend idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de colocation. Il dispose également de 2 salles de bains rénovées et de 2 WC. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Le bien présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé D et un indice GES classé D. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif individuel au gaz par radiateurs. Commodités Le bien jouit d'un emplacement recherché à proximité immédiate des quais des Chartrons. Dans un rayon de 500 mètres se situent un supermarché Carrefour City, des restaurants et une pharmacie. Le Parc des Berges de la Garonne est à proximité. Les institutions scolaires, comme l'école primaire des Chartrons et le collège Cassignol, sont facilement accessibles. Transports Le bien est desservi par la station de tramway "Cours du Médoc" (ligne B), située à environ 5 minutes à pied. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. L'immeuble de caractère, construit en 2010, est parfaitement entretenu avec des parties communes en bon état (façades partiellement reprises, aucun gros travaux à prévoir). Les charges de copropriété s'élèvent à 116 € par mois. La taxe foncière est de 1 900 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires s'élèvent à 2,77 % du prix, soit 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce T2 de 46 m² Carrez situé au 110 rue Sainte-Catherine, en plein cœur de l'hypercentre de Bordeaux. Ce bien se distingue par sa situation en 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sa forte luminosité grâce à son exposition plein sud dans le séjour, son environnement calme côté nuit et le charme préservé de l'ancien (parquet massif, poutres apparentes et cheminée). Le bien se compose comme suit : Un vaste séjour de près de 30 m² baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas et lave-linge. Une chambre exposée au nord, ouvrant sur une cour intérieure au calme, dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau attenante à la chambre avec cabine de douche, meuble vasque et VMC. Des WC séparés. Le logement est situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur (avec un décalage d'un demi-étage à franchir par les escaliers). L'appartement bénéficie d'un espace vélos au rez-de-chaussée. Rénové en 2023, cet appartement dispose d'équipements récents : fenêtres à double vitrage, installation et tableau électriques récents, fibre optique installée, et fenêtres surélevées dans le séjour offrant une vue dégagée sur les toits et le ciel de Bordeaux. L'agencement et la localisation en font un bien idéal pour une résidence principale (premier achat, couple, télétravail), un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude électrique individuel. Commodités Situé dans l'hypercentre piétonnier de Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, boutiques, restaurants, terrasses, parcs publics et lieux culturels. Des établissements scolaires (écoles maternelles et primaires) sont également implantés à proximité directe. Transports La localisation est parfaitement desservie par les transports en commun, à quelques minutes à pied de la station de tramway Sainte-Catherine desservie par les lignes principales (A, E). Les autres lignes de tram sont également à proximité directe. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'un immeuble ancien en pierre de 12 lots, dont les parties communes sont en remarquable état. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (soit 1 200 € par an). La taxe foncière est de 1 000 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 8 900 € (soit 3,57 % du prix de vente). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, secteur Meriadeck, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de tramway à proximité. Profitez de la vie citadine avec des commodités telles qu'un ascenseur, un interphone, et la fibre optique disponible. L'exposition est-ouest permet une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1972, ce bel appartement de 111 m² au 8ème et dernier étage vous accueille avec une belle entrée salon cuisine, 3 chambres (dont une avec dressing), 2 toilettes, 2 salles d'eau, le tout très fonctionnel et au calme. Climatisation gainable pour votre confort, ce bien dispose d'un aménagement fonctionnel répondant aux besoins du quotidien. Profitez d'une vue dégagée sur la ville tout en bénéficiant d'un espace lumineux et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce bien offrant un cadre de vie confortable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 262 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GOUTNIKOFF, Tél. : 06 72 84 76 83, E-mail : christophe.goutnikoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790072300.

Appartement de charme, 104 m² au sol, 78 m² Carrez / Garage / Terrasse / Dernier étage Secteur recherché, place Mondésir, La Glacière, à proximité de Mérignac et de Saint-Augustin. Découvrez cet appartement atypique de 104 m² au sol, dont 78 m² en loi Carrez, rénové par des artisans, avec soin et matériaux de qualité, sous la direction d'un architecte d'intérieur Dès l'entrée, la hauteur sous plafond exceptionnelle crée une véritable sensation d'espace et confère à l'appartement une atmosphère unique. La grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, aménagée derrière une élégante verrière, apporte beaucoup de caractère tout en conservant une belle ouverture visuelle sur le séjour. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de rangements. À l'étage, une grande mezzanine vient compléter harmonieusement les espaces. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou pièce de loisirs, selon les besoins. Situé au 2e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'un emplacement central et recherché au cœur de Bordeaux. Ici, tout est accessible facilement : transports en commun, commerces, services, restaurants et toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Autres atouts de cet appartement : il se situe au sein d'une toute petite copropriété, offrant un cadre intimiste, et bénéficie également d'un garage. Un bien rare, avec du cachet, des volumes et une configuration offrant de nombreuses possibilités. Un véritable coup de cœur à découvrir pour apprécier pleinement la sensation d'espace et l'atmosphère unique qui se dégagent dès l'entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Fondaudège / Palais Gallien Photos, plans et adresse sur demande. Appartement T3 bis de 81.61 m² Carrez (103 m² au sol) avec patio Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité (toiture, façade et parties communes révisées), cet appartement T3 bis développe 81,61 m² en loi Carrez pour 103,33 m² de surface au sol. L'entrée mène à une pièce de vie de 36,30 m² intégrant le séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à un patio privatif de 6 m². Un dégagement distribue la partie nuit composée de deux chambres mansardées aux beaux volumes au sol : une chambre parentale de 12,12 m² Carrez (22,94 m² au sol) et une seconde chambre de 9,24 m² Carrez (20,14 m² au sol). L'agencement comprend également un bureau de 7 m² disposant d'une fenêtre sur le patio, une salle de bain (3,28 m²), une salle d'eau complémentaire (3,95 m²) et un WC indépendant (1,72 m²). Le bien bénéficie d'un classement DPE en classe C (135 kWh / m² / an) et l'ensemble des diagnostics techniques (électricité, plomb, amiante et termites) ne présente aucune anomalie. Contactez moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : BORDEAUX – RUE SAINTE-CATHERINE – T2 DUPLEX – 41,13 m², 23,38 m² – BON ÉTAT Situé en plein cOEur de Bordeaux, rue Sainte-Catherine, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié au dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux. D’une surface habitable de 41,13 m², dont 23,38 m² en loi Carrez, il est aménagé sur deux niveaux et offre ainsi une agréable configuration esprit duplex. L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible. Investissement locatif L’appartement est actuellement loué depuis le 25 / 07 / 2026, dans le cadre d’un bail meublé d’une durée d’un an, renouvelable. Loyer mensuel hors charges : 770 € Loyer mensuel charges comprises : 800 € Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement recherché au cOEur de Bordeaux. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139990 euros. Prix hors honoraires : 133990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les charges de copropriete comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, en plus des entretiens courants, ascenseur et espaces verts. Bordeaux, quartier bastide, à deux pas du pont chaban, au calme, dernier étage avec vue dégagée, magnifique appartement achevé en 2021. D'une superficie de 109 m², il comprend une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et équipée, une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec rangements sur mesure et grande salle d'eau avec wc suspendu, sèche serviette à eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain avec grands placards. Également un second wc. Pour votre confort, grande terrasse exposée sud, climatisation dans la pièce de vie, alarme. Place de stationnement. La résidence est à 5.2 km du périphérique. Concernant les transports en commun, elle est desservie par la ligne de tram b à 750 m avec une rame toutes les 3 à 5 min. Vous disposez face à la résidence d'un arrêt de bus desservi par 4 lignes dont la ligne 45 avec un passage toutes les 20 min. À 200 m de la résidence vous bénéficiez de la ligne 7 avec un passage toutes les 15 min et de la ligne 32 avec un passage toutes les 20 min. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier. Un très beau bien clefs en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine coursier, tél. : 07 62 36 45 06, e-mail : karine.coursier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825207871.

Trois fenêtres sur rue éclairent le vaste séjour de cet appartement au charme bordelais, à mi-chemin entre le Jardin public et la place des Quinconces. Au troisième et dernier étage avec combles aménageables au dessus d'un immeuble en pierre comprenant seulement quatre appartements, il offre une adresse centrale et le cachet de l'ancien pour profiter pleinement de Bordeaux à pied. Dès l'entrée, un placard permet de ranger les affaires du quotidien avant de rejoindre le séjour. Ses trois ouvertures apportent une lumière naturelle appréciable et soulignent la sensation d'espace de cette pièce de vie. La chambre bénéficie elle aussi de la lumière du jour, tout comme la salle de bains. Dans les combles une pièce est facilement aménageable. Une cave complète l'appartement et offre un rangement supplémentaire, utile pour libérer de la place dans les pièces principales. Les parties communes en pierre de taille sont correctement entretenues et prolongent le caractère de l'immeuble dès l'arrivée. Le charme de la pierre et la luminosité du séjour donnent à cette adresse son caractère. Avec seulement quatre appartements dans l'immeuble, la copropriété conserve une dimension intimiste. Entre le Jardin public et la place des Quinconces, cet emplacement permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, les transports et les lieux emblématiques du centre de Bordeaux. Les promenades au Jardin public comme les sorties en ville s'intègrent facilement au quotidien, sans renoncer à une adresse au coeur de l'hypercentre. Pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit une situation centrale, un séjour lumineux et le cachet d'un petit immeuble en pierre. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Situé dans le quartier des chartrons, (proche cours du médoc, cours saint louis) dans une impasse au calme, à 500 mètres des quais et tramway, t3 de 56 m² avec grande pièce de vie et hauteurs, 2 chambres et une salle de bains. Le logement se situe au sein d'une copropriété au 2ème et dernier étage. Parking prix fai : 277 000 euros dont 4.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À moins de 150 mètres à pied de la place Pey-Berland, découvrez ce véritable petit bijou idéalement situé au cœur de Bordeaux. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, notamment du tramway B. La place de la République se trouve également à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable où tout est accessible sans voiture. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble bordelais, cet appartement de 56 m² (38 m² Carrez) bénéficie d'une très belle luminosité et d'une agréable vue sur la cathédrale Saint-André. Entièrement rénové récemment avec de très belles prestations, il séduit immédiatement par son charme et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Une salle de bains avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre sous les combles pouvant accueillir un lit de 160 cm, ainsi que d'une seconde pièce offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace télévision. Un appartement clé en main, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

T3 de 68,51 m² – barriere du medoc (proche rue fondaudège) – 1er et dernier étage - tram idéalement situé sur les boulevards, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et tram), écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 68 m², au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Situé au 1er et dernier étage, l'appartement, orienté ouest, se compose d'une entrée desservant un agréable séjour de plus de 25 m², d'une cuisine indépendante (9.45 m²), de deux chambres avec placards (16.28 et 10.55 m²), d'une salle d'eau et de wc séparés. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il a bénéficié de plusieurs améliorations : la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, la réfection des peintures et des sols, ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz en 2025. Vous apprécierez également la petite copropriété, les faibles charges, ainsi que la présence d'un cellier commun au rez-de-chaussée, pratique pour le stockage et garage à vélo. La copropriété a par ailleurs bénéficié d'importants travaux récents, avec notamment la réfection complète de la toiture et de la zinguerie ainsi que l'isolation des combles. L'environnement (accessible à pied) : commerces en 2min / parc bordelais en 3min / groupe scolaire tivoli et assomption en 4min / ligne a du tram 2min les atouts : volumes et luminosité / chaudière individuelle neuve / cellier / dpe c / aucun travaux. Un appartement fonctionnel et très bien entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, au cœur d'un secteur recherché et parfaitement connecté. À découvrir sans tarder ! Contactez jennifer gardien pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer gardien, tél. : 06 84 12 76 08, e-mail : jennifer.gardien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903888402.

Iad France - Vincent Roche vous propose : CŒUR DES CHARTRONS – T2 BIS Au cOEur des Chartrons, à quelques pas de la Place Picard, découvrez cet appartement T2 bis niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre, au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots. Bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché, l’appartement profite d’un emplacement pratique : commerces, écoles et transports (Tram C) sont accessibles à pied. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une seconde pièce actuellement aménagée en espace nuit et pouvant facilement devenir un bureau, un salon ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une adresse rare dans l’un des secteurs les plus recherchés des Chartrons La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.