Appartement calme à vendre à Bordeaux (33)

Duplex lumineux et paisible de 95 m² dans le quartier familial et recherché des Chartrons à Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et situé dans l’une des rues les plus calmes et agréables des Chartrons, à deux pas de l’église Saint-Martial. Un emplacement rare, au cœur d’un quartier familial, réputé pour sa douceur de vie. Un bien lumineux sans vis-à-vis direct Dès l’entrée, la grande pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée, la buanderie et les WC séparés complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres sous pente (ou deux chambres + un bureau selon vos besoins), une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisés. Ce duplex est sans mitoyenneté directe, ce qui renforce le calme et la tranquillité au quotidien. Le Chartrons côté famille La localisation est un vrai atout : Deux excellentes écoles maternelles et une super école bilingue à moins de 5 minutes à pied Tram B, marché des Chartrons, commerces de quartier, restaurants, quais… tout à portée de main. Le tout dans une petite copropriété de 4 lots, à faibles charges, où l’on vit comme dans une maison. Informations pratiques Bien vendu libre Taxe foncière 2024 : 970 euros Aucune charge (copropriété bénévole) DPE : D / GES : B Coût énergétique estimé : 920 à 1290 euros (références 2021) Pas de procédure en cours Prix de vente : 370 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Investissement premium au cœur de Bordeaux : 128 m² rénovés dans le quartier de Pey-Berland à Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien rare de 128 m², entièrement rénové, situé rue du Hâ, en plein hyper-centre de Bordeaux, à seulement quelques pas de la place Pey-Berland. Un emplacement d’exception, un charme indéniable, et surtout un potentiel unique grâce à sa double affectation habitation + commerciale, idéale pour de la location meublée de courte durée type Airbnb, un bureau, ou une résidence secondaire rentable. Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur, un professionnel ou une résidence avec revenu locatif. Description du bien Rez-de-chaussée – 108 m² Entrée indépendante Séjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond Cuisine équipée haut de gamme Deux chambres (ou deux espaces de travail selon usage) Salle d’eau contemporaine WC séparé Sous-sol – 20 m² Superbe pièce voûtée, saine et entièrement exploitable Idéale pour salle de projection, bureau, stockage premium, cave à vin… Accès direct depuis l’appartement Les atouts qui font la différence Emplacement exceptionnel : hyper-centre, quartier Pey-Berland Rue calme, piétonne, au sein d’un immeuble en pierre Usage mixte : habitation, locaux professionnels, meublé touristique Rénovation récente, prestations haut de gamme Parties communes rénovées également Proximité immédiate : Palais de Justice, Mairie, Cathédrale Saint-André, Musée d’Aquitaine Tram A & B, bus, parkings publics, tous services accessibles à pied Informations complémentaires À noter : •⁠ ⁠Taxe foncière : 1181 euros / an •⁠ ⁠Charges courantes annuelles : 1300 euros / an •⁠ ⁠Coût annuel du chauffage : 1000 euros / an •⁠ ⁠Etat du bien : entièrement rénové et les parties communes également. Le bien est soumis au statut de copropriété 2 lots : •⁠ ⁠Appartement n° 1 Quote part : 303 / 1066 •⁠ ⁠Cave n° 7 : Quote part 7 / 1066 •⁠ ⁠Tout à l’égout Consommation conventionnelle : 61 kWhEP / m2. an Estimation des émissions : 1 kg CO2 / m2. an Coût de l'énergie min / max : 595 euros Année de référence des prix : 2024 / 2025 Prix de vente : 449 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat. Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé au deuxième étage d'un magnifique hôtel particulier avec ascenseur, cet appartement de prestige allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un sens du détail raffiné, il offre des volumes généreux et une atmosphère unique en hypercentre de Bordeaux. Les atouts de cet appartement d'exception à Bordeaux : - Superbe entrée spacieuse donnant le ton : circulation fluide, détails architecturaux d'époque, ambiance chaleureuse. - Pièce de réception lumineuse, ouverte sur un cadre verdoyant rare en centre-ville, avec vue dégagée sur une splendide propriété arborée. - Grande cuisine dinatoire avec îlot central et espace repas, reliée au salon tout en préservant l'intimité des volumes. - Balcon filant permettant d'admirer les monuments emblématiques de Bordeaux. - Espace nuit confortable composé de 3 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bain privative. - Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain Prestations haut de gamme : Parquet d'époque, moulures, hauteurs sous plafond remarquables, finitions soignées. Une cave à vin et un grand dressing d'entrée renforcent l'exclusivité du lieu. Une adresse rare en plein Bordeaux : Cet appartement bénéficie d'un calme absolu en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et du tramway. Une place de stationnement en amodiation vient compléter ce bien rare et recherché. Un bien d'exception : Alliance parfaite entre cachet historique, emplacement privilégié et prestations de luxe, cet appartement de prestige à Bordeaux représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial haut de gamme. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 1.

Bordeaux, quartier des Chartrons Bacalan, voici un très bel appartement de type 3 situé au 2 ème étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendants, le tout en très bon état. À l'extérieur un balcon ainsi qu'un patio vous permettent de profiter d'un extérieur. La vue depuis le séjour est dégagée et donne sur un futur parc. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et couverte. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Tram B à proximité (arrêt Les Hangars) Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bordeaux cauderan dans l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux caudéran, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cet élégant appartement t4 de 77 m² entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ayant fait l'objet d'un récent ravalement de façade, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie calme proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel espace de vie moderne et chaleureux, entièrement baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, représente l'endroit idéal pour partager de bons moments convivaux notamment autour de son îlot central. Coté nuit, l'appartement comprent trois chambres confortables qui dispose de plusieurs rangements, une salle de bains et un wc. L'extérieur confirmera votre coup de coeur avec son jardin et terrasse orientés plein sud sans aucun vis-à-vis. Atout supplémentaire, vous diposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Très belle opportunité à visiter sans plus tarder ! Pour cela, contacter l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 04 64 77.1.

À vendre - t3 - bordeaux centre au premier étage dans une résidence calme et sécurisée, nous vous proposons cet appartement de type 3 d'une superficie de 65 m². L'appartement est composé de : un séjour, une cuisine ouverte et semi équipée, une buanderie, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Secteur : nansouty / saint genès - proche de toutes commodités nombre de lots principaux de la copropriété : 5 aucune procédure en cours pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

Bordeaux studio 18 m² libre d'occupation; idéalement situé sur l'arrière de l'hôpital pellegrin, à 700 mètres des stations de tram "françois mitterand" et "peychotte" ligne a. Dans une rue calme, au premier étage d'une résidence des années 1975 / 78 avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et d'une kitchenette. Local vélo dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau dans charges de copro) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 907 169 - greffe de bordeaux) antoine blachon entrepreneur individuel 06 60 91 73 40 - réf. 935963.

NANSOUTY - Dans une rue calme et prisée, à deux pas de la place et de ses commerces, cet appartement dans un petit immeuble ancien a été entièrement rénové avec goût. Il dispose en plus de son charme et de ses volumes d'un atoût majeur et rare dans le quartier, un très bel exérieur de plus de 30 m². Appartement coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bordeaux - quartier st paul - ste catherine - appartement type 3 - 60 m² - 1er etage - garage - cellier 13 m² - vendu libre ! Sébastien baudot o6 18 o5 o4 o2. L'agence bordeaux immobilier vous propose cet appartement type 3 de 60 m² environ au 1er étage dans une petite copropriété de 8 lots dont 2lots d'habitation. Ce logement comprend : - une entrée avec placard - un pièce de vie agréable au calme - une cuisine aménagée - deux chambres dont une donnant accès à une terrasse de 10 m² - une salle de bain - wc - un garage - un cellier ses principaux atouts : - calme - garage - cellier de 13 m² - terrasse au calme - peu de charges - localisation idéalement situé au coeur de la ville, dans une rue très calme, proche de la rue ste catherine et de toutes commodités. (écoles, commerces, tram. Etc). Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À voir sans tarder ! L'agence bordeaux immobilier. Sébastien baudot o6.18. O5. O4. O2 copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros.

Une exclusivite capifrance en partenariat avec imop à vendre – t2 lumineux avec balcon sans vis-à-vis – bordeaux, rue marsan idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 49 m² au 2ᵉ étage sur 4 séduit par sa luminosité et son agencement moderne parfaitement optimisé. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 30 m² offre un bel espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine, baigné de lumière donnant sur un balcon de 3,35 m². Vous profiterez ici d'une vue dégagée sur les toits et façades en pierre, sans aucun vis-à-vis — un vrai sentiment d'intimité en plein cœur de la ville. La chambre de 10,7 m² propose un beau volume et un aménagement fonctionnel. La salle d'eau avec espace buanderie, spacieuse et moderne, complète cet ensemble harmonieux. Les atouts : - quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces (auchan counord), tram c camille godard et centre-ville - appartement lumineux et sans vis-à-vis - aménagement optimisé, aucun travaux à prévoir - résidence calme et sécurisée - balcon agréable avec vue dégagée un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur des chartrons. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et fond travaux) : 1230€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 926730.

Idéalement située dans le quartier Croix blanche, à proximité immédiate de l'hyper centre T2 bien distribué avec balcon exposé ouest sans vis à vis. Un appartement lumineux et au calme au sein d'une petite copropriété dans un quartier recherché. Vendu avec une place de parking privative (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979.00 euros.

Découvrez ce T2 de 38 m² au coeur de Bordeaux dans un immeuble de standing. Profitez d'un salon de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une chambre au calme. Admirez les pierres apparentes dans le salon qui donne immédiatement du cachet à la pièce. Bénéficiez de toutes les commoditées possibles : restaurants, boutiques, transports. Vous êtes situé à 4 mn, à pied de la porte de Bourgogne et à 3mn de la porte Cailhau, à 2 mn du cous Alsace Lorraine et des tramways A et F et à 6mn du quai Richelieu et des tramways A, C,D, E,F. Pour les investisseurs, la rentabilité actuelle est de 4% brute et de 3.27% nette * (basée sur un loyer de 615EUR). Appartement vendu libre. * Rentabilité nette = (loyer HC annuel - taxe foncière - charges non récupérables) / prix de vente).

Dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement situé au 2 eme et dernier étage. Ce T1 lumineux séduit par son vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant de deux grandes fenêtres en double vitrage, d'une belle hauteur sous plafond culminant à 4 mètres, et d'une mezzanine astucieusement aménagée au dessus de la cuisine et de la salle d'eau permettant d'optimiser l'espace. surface habitable avec la mezzanine 42 m²Le bien a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Idéalement situé au calme d'une impasse, tout en étant à deux pas des quais et du tram, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait dans l'hypercentre de Bordeaux ou un excellent investissement locatif. Faibles charges, emplacement recherché et beaucoup de charme : un bien rare sur le secteur. Des devis sont à disposition pour moins de DIX MILLE EUROS pour obtenir un classement en E (doublage d'un mur, clim monobloc, vmc) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite LALANNE IMMOBILIER est à votre disposition au 05 56 24 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cauderan pasteur situé au calme dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement de type 1 bénéficie d'un joli balcon. Son agencement avec ses espaces séparés le rend pratique et agréable à vivre. Une cave et une place de parking complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Exclusivite capifrance - appartement t3 avec jardin, terrasse, parking et cave– bordeaux secteur chartrons situé dans une rue calme, sans trafic entre la rue emile counord et la rue du jardin public dans une résidence récente et appréciée, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités du quartier. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et double exposition, 2 chambres spacieuses avec placard et porte fenêtre donnant sur jardin, 1 salle de bain avec double vasque et wc séparés. Un emplacement pratique : • à 4 minutes à pied du tram c et e - arrêt emile counord • proximité immédiate des lignes de bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais • commerces et services accessibles à pied : supérettes, pharmacie, boulangerie, marché de quartier un extérieur rare en centre-ville : • jardin privatif d'environ 110 m² accessible depuis toutes les pièces de vie • vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct • loggia et terrasse un appartement fonctionnel, prêt à vivre : • résidence de 2017, parties communes entretenues • agencement optimisé avec deux chambres, pièce de vie lumineuse, salle de bains et wc séparés • stationnement privatif sécurisé + cave points clés à retenir : - résidence récente, calme et sécurisée - jardin privatif spacieux et agréable - aucun travaux à prévoir - environnement verdoyant proche des transports et commerces nombre de lots de la copropriété : 407, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, ascenseurs et eau sous-compteur) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 934882.

Charmant appartement 3 pièces de 66 m², rénové et très lumineux, calme et sans vis-à-vis, vue sur les jardins et au pied du TRAM, se compose : - d'une entrée, - d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, - de deux chambres, - d'une salle de bain, - d'un WC séparé Un grand balcon avec store-banne, un garage individuel fermé et un local vélos, complètent ce bien. Nombreux rangements. Exposition sud, grandes baies vitrées, luminosité exceptionnelle. Rénové en 2016, y compris cuisine équipée, parquets et huisseries. Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une petite résidence. Bien idéalement situé : à 3 min à pied : trams A et F (gare, aéroport), bus express H, tous commerces; à proximité : écoles, CHU. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tram et bus. À vendre appartement lumineux au 5ème étage avec ascenseur. Au calme à l'arrière d'une résidence récente, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, ses 3 chambres, ses 2 points d'eau et son extérieur avec une vue imprenable. Vendu avec sa place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Bordeaux. D'une superficie de 70.74 m², il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, cet appartement est en bon état et offre un standing agréable. La cuisine est entièrement équipée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 26.81 m² et d'une terrasse de 7.50 m², parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, un balcon et une place de parking sont inclus. Localisé à proximité de l'École primaire Sousa Mendes et du Lycée professionnel Beau de Rochas, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également le Multi accueil Nuage bleu à proximité pour les plus petits. Les arrêts de tram Grand Parc et Place Ravezies - Le Bouscat sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations et pour organiser une visite. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1527.00 euros.

Bordeaux Rive Droite : La Clarté d'un Duplex sous la Pierre Un refuge de caractère au cœur de la Benauge : Il existe, sur la rive droite de la Garonne, une atmosphère singulière où l'histoire de Bordeaux se conjugue au futur. C'est ici, dans le quartier prisé de la Benauge, que se dresse un immeuble en pierre dont la façade raconte la noblesse de l'architecture girondine. Pousser la porte de cette petite copropriété, c'est quitter l'effervescence urbaine pour entrer dans un univers de quiétude et de lumière. L'Éveil des Sens : Un volume baigné de lumière. Dès l'entrée, le regard est capté par la clarté qui inonde le séjour. Ce duplex de 33,58 m² au sol (24,27 m² Loi Carrez) ne se contente pas d'offrir une surface; il propose une respiration. En bon état général, cet espace de vie a été pensé pour ceux qui chérissent l'harmonie. Les murs, témoins du passé, protègent un intérieur où chaque rayon de soleil souligne le potentiel d'un aménagement sur mesure. Ici, le séjour devient le théâtre de vos soirées de lecture ou de vos réceptions intimistes, offrant une modularité rare pour un bien de cette typologie. L'Invitation au Repos : Une alcôve en surplomb. En empruntant l'escalier, on accède à la dimension privée de ce bien. Le coin nuit, niché à l'étage tel un cocon, invite à un repos souverain. C'est dans ce refuge que l'on s'imagine, au petit matin, contempler le calme des toits environnants avant de plonger dans l'énergie bordelaise. Ce n'est pas simplement un appartement que l'on visite, c'est une escale où l'on se projette avec une facilité déconcertante, prêt à poser ses valises dans un décor qui allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une Stratégie Patrimoniale : Juste. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou que vous agissiez en investisseur averti, ce bien coche toutes les cases d'une acquisition pérenne. Situé à proximité immédiate des commerces de bouche et des transports en commun (tramway et bus), il garantit une qualité de vie recherchée et une forte demande locative. Proposé au prix juste de 123 625 €, ce duplex représente une opportunité rare sur un secteur en pleine valorisation. Le Début de votre Histoire : Le luxe, ici, ne réside pas dans l'ostentatoire, mais dans l'authenticité de la pierre et la justesse des volumes. Une telle opportunité immobilière à Bordeaux ne saurait rester longtemps sans auteur pour écrire la suite de son récit. Saisissez l'occasion de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez la magie de la Benauge opérer. Référence agence : 192.

À vendre t2,42 m², bordeaux centre 33000 situé entre la porte de bourgogne et la place du palais, au coeur du vieux bordeaux, ce t2 de 42 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose : d'une chambre avec salle d'eau attenante, donnant sur une cour intérieure, de wc séparés, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée (four intégré, plaques à induction). Le bien bénéficie d'un calme total, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Charme de l'ancien conservé : fenêtres en demi-lune atypiques, belle hauteur sous plafond. Possibilité de stationner un vélo sur le palier emplacement exceptionnel : commerces, quais, centre-ville immédiat, dans une rue calme. Transports à proximité : tram a, c, d, e, f (gare saint-jean en 10 min, aéroport en 35 min). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Situé à proximité immédiate de la rue de Pessac et de ses commerces, au fond d'une impasse particulièrement calme, cet élégant T2 bis de 54 m² prend place au sein d'un petit immeuble de seulement trois lots, gage de tranquillité et de confidentialité. Entièrement rénové avec soin, l'appartement offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une rénovation de qualité. Il se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 34 m², véritable cœur de l'appartement, lumineux et convivial Une chambre confortable disposant de grands placards intégrés Un espace bureau distinct, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et WC Un cellier / buanderie, pratique et fonctionnel Prestations & confort : Menuiseries en double vitrage Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Reprise compléte de la plomberie et de l' électricité Appartement habitable immédiatement Un emplacement privilégié : Quartier résidentiel prisé, proche des écoles, lycées et commerces Centre commercial Mériadeck à proximité Tramway ligne A – Palais de Justice à 5 minutes à pied Accès rapide au centre-ville tout en conservant un environnement paisible Un bien rare sur le secteur Saint-Genès, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 598828 ).

Charmant T2 avec cuisine séparée et extérieur d'environ 30 m² dans une résidence bien entretenue. Situé dans une rue calme et proche du centre ville, ce bien comprend également une place de parking, une cave ainsi qu'un accès à un local à vélos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au sein d'une résidence sécurisée, appartement traversant et lumineux, comprenant double séjour, cuisine avec cellier, 3 chambres, salle d'eau, dressing, wc, balcon, garage boxé et parking. Au calme, vous profiterez d'un accès facile aux commerces et aux transports. Ravalement avec isolation par l'extèrieur réalisé récemment. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bordeaux Saint Pierre. Nous vous proposons cet appartement situé en plein coeur du quartier Saint Pierre tout en étant au calme. Lumineux avec ses multiples expositions, vous profiterez d'un séjour de 25 m², d'une chambre et d'un esapace bureau qui pourra également faire office de chambre d'appoint. Un cellier complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Niché au dernier étage d'une copropriété de la prisée rue de la Rousselle, cet appartement de 24 m² loi Carrez révèle tout le charme de l'authenticité bordelaise. Les fenêtres de toit inondent l'espace d'une lumière naturelle incomparable, créant une atmosphère douce et chaleureuse tout au long de la journée. La partie nuit mansardée de 16 m² a été pensée avec soin pour optimiser chaque recoin et offrir un cocon aussi pratique qu'élégant. La cuisine équipée complète harmonieusement ce bien atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux. Ici, le calme règne en maître. Situé au coeur du vieux Bordeaux, ce secteur recherché allie le charme historique à la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en restant à deux pas des commerces, restaurants et des quais animés. Un équilibre rare qui fait tout le cachet de cette adresse. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et l'âme de ce bien unique Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.