Appartement calme à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente. De plus, sa localisation offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cet appartement de 43 m² au 1er étage se distingue par sa grande terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours et se relaxer en plein air. Une place de parking privative et numérotée ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ces atouts, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce bien se compose d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec douche, et d'un WC séparé. Construit en 2008, cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable cocon douillet pour un confort de vie optimal. Son emplacement stratégique et ses équipements en font une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur la rochelle à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur mimizan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur poitiers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la rénovation récente, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 937434.

Cenon – duplex t4 traversant – calme & réhabilité à 600m de l'arrêt de tram a « la morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la gare sncf (avenue thiers), venez découvrir ce superbe appartement en duplex 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée récente, un wc indépendant et un séjour lumineux exposé plein sud. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les "plus" techniques et confort : travaux intérieurs déjà réalisés : l'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de tram a et e. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale "petit prix" que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Référence agence : 129.

L'agence Relook Immo vous propose à la vente cet appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence construite en 2010 au coeur d'un environnement arboré. La pièce de vie de 28 m², exposée sud-est, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 134 m² sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre dispose d'un grand placard aménagé, pratique et fonctionnel. Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'une production d'eau chaude par cumulus, de volets électriques et bénéficie d'une place de parking privative. Un abri de jardin complète l'ensemble. Cet appartement conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour une résidence principale. La copropriété comprend 81 lots, avec des charges annuelles de 1 084 EUR. Situé à proximité immédiate des commerces (Intermarché) et à quelques minutes du bassin, il bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois calme et pratique pour le quotidien. Pour toute question ou pour toute visite, veuillez contacter Florence au 06 35 20 17 02.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Appartement T3 rénové par architecte – 64 m² – Lumineux – Faibles charges Au sein d’une petite copropriété calme et à faibles charges, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m² entièrement rénové par un architecte d’intérieur, offrant une optimisation remarquable des volumes et des prestations de qualité. L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une double exposition. Le séjour accueille une cuisine américaine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace et idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et bien agencées. La salle de bain, soigneusement rénovée, est indépendante des toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Le plus : chauffage au plafond et ventilateurs plafonniers qui garantissent un confort absolu dans tout l’appartement et un gain de place au sol. Entièrement repensé avec des matériaux actuels et une distribution fluide, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa luminosité, son agencement intelligent et la qualité de sa rénovation en font un produit rare sur le marché. Un appartement clé en main, à la fois fonctionnel et chaleureux, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec 2 balcons, cave et 2 stationnements à Angoulême Emplacement prisé pour cet appartement de 61 m², au premier étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur. Offrant une vue dégagée, calme et lumineux, cet appartement nécessitant des travaux de finition propose un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon moderne et chaleureux. L'entrée (sol à finir) mène aux toilettes (à terminer) puis à une grande cuisine équipée récente avec porte-fenêtre donnant sur le balcon. Une grande pièce d'environ 30 m² peut être cloisonnée en salon et chambre ou 2 chambres avec accès à un 2e balcon. La salle d'eau est neuve (carrelage à terminer au sol et sèche serviette à prévoir). Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'ascenseur, la fibre optique, la VMC et la sécurité assurée par un interphone et un accès sécurisé à la résidence. Chauffage électrique individuel. Proche des commodités, à seulement 1 km du Champ de Mars et à 1,7 km de la gare, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un bien à finir de rénover selon leurs besoins. Libre de toute occupation. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cet appartement plein de potentiel à Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan collin vous propose : la rochelle - quartier des minimes - appartement 3 pièces - 2 chambres - 84 m² - traversant - terrasse avec vue mer à couper le souffle ! Ce superbe appartement de 84 m² en plein coeur du quartier des minimes à la rochelle est au pied de l'océan. Situé au 4eme et dernier étage de la résidence de standing 'porte océane' avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme, recherché, à deux pas des commerces, des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble) et du port de plaisance. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, idéal pour le rangement et la fonctionnalité du quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition sud, offre une superficie généreuse de 34 m². Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée plein sud donnant sur l'océan avec vue à 180 degrés ! La cuisine fonctionnelle, est entièrement aménagée. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, bien proportionnées, avec placards intégrés. Une salle de bain, double vasque et un wc séparé complètent l'ensemble. L'électricité et la plomberie sont en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dpe en c. Le logement comprend également un box, une place de parking et une cave, le tout en sous-sol sécurisé ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Superbe Appartement Studio en Hyper Centre de Bordeaux Découvrez ce magnifique appartement studio situé en plein cOEur de Bordeaux, au 4ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée sur la ville. Il bénéficie d'une surface habitable de 28.58 m², idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale comprenant un espace salon, un coin cuisine, une salle de bain avec WC. Les grandes fenêtres offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Le calme et le charme de cet appartement en font un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'immeuble, construit en 1997, est en bon état général. Il dispose d'un ascenseur, idéal pour un accès facile au 4ème étage. La sécurité est assurée par un interphone et la résidence est fermée, offrant un environnement sécurisé et tranquille. La localisation de cet appartement est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et des lieux culturels. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine et des activités offertes par Bordeaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio plein de charme en plein cOEur de Bordeaux. Idéal pour un premier investissement ou pour une vie citadine agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony heymann vous propose : exclusivite- bordeaux chartrons appartement t3 idéalement situé rue saint joseph à quelques mètres de la place du marché des chartrons. Rue calme au coeur des commerces et des transports (tram b, c, e). Situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace bureau, et de deux chambres. Une salle de douche et un wc séparé complète cet bien. Appartement en bon état, au calme, traversant, sans vis à vis et qui offre la possibilité de découvrir un parquet ancien ou des murs en pierre pour apporter plus de cachet si besoin. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit programme neuf proche minimes et Tasdon comprenant 9 lots, situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare. Environnement calme. T2 avec jardinet et terrasse, séjour cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. RE2020. Livraison 1T26.

Petit programme neuf proche minimes et tasdon comprenant 9 lots, situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare. Environnement calme. T2 duplex situé au 1er étage (dernier étage) entrée, séjour cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé. Re 2020. Livraison 1t26.

Petit programme neuf proche minimes et tasdon comprenant 9 lots, situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare. Environnement calme. T2 duplex situé au 1er étage (dernier étage) entrée, séjour cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Re 2020. Livraison 1t26.

Petit programme neuf proche minimes et tasdon comprenant 9 lots, situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare. Environnement calme. T4 duplex situé au 1er étage (dernier étage) entrée, séjour cuisine, cellier, 2 chambres, mezzanine, 2 salles d'eau, wc. Re 2020. Livraison 1t26.

Dans un secteur calme et prisé de Seyresse, à moins de 5 minutes en voiture de Dax (≈ 4 km), cet appartement T4 d'environ 83 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve (livraison février 2025) offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans travaux – un choix rare pour une acquisition classique. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée, offrant un espace harmonieux, fonctionnel et agréable au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres, d'un cellier pratique et d'une salle d'eau bien aménagée. Vous profiterez d'un extérieur privatif agréable : terrasse couverte + jardin, idéal pour se détendre sans entretien contraignant, exposition Sud. Le chauffage gaz assure un confort thermique performant pour chaque saison. Deux places de stationnement PMR sont incluses, facilitant l'accès au logement. Distance indicatives : Centre de Dax ~ 4 km (6 min en voiture) Commerces & services proches (hypermarchés, boulangeries, pharmacie, médecin) dans Seyresse et Dax Accès transports en commun pour Dax disponibles Écoles et crèches dans un rayon court en voiture ou en bus Atouts clés : Résidence neuve, prestations modernes Terrasse couverte & jardin privatif SUD 3 chambres + cellier Chauffage gaz 2 stationnements PMR Bien rare sur le secteur Un achat réfléchi et serein, prêt à être habité. Photos et informations détaillées sur demande, visite virtuelle disponible. Référence agence : 9258.

Hosman vous propose cet agréable appartement traversant de 76 m² Carrez, situé Rue Camille Pelletan à Talence. En position idéale au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien dispose de deux balcon spacieux de 21 m², parfait pour profiter du soleil. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Composition du bien : - Entrée avec deux grands placards intégrés de 6,30 m² - Séjour lumineux de 22 m² exposé ouest, avec volets électriques - Cuisine séparée entièrement équipée, orientée à l'est, 9,50 m² - Deux chambres confortables de 12,5 m² chacune - Salle de bain rénové et toilettes séparées - Deux grands balcons - Un box fermé - Un cellier L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium et d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1609€. La rue Camille Pelletan est idéalement situé à la frontière entre Talence et le quartier Saint-Genès de Bordeaux. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel, vie de quartier animée et mobilité facile vers Bordeaux centre, les facultés ou la rocade. Environnement immédiat La rue Camille Pelletan est une rue résidentielle, bordée de maisons en pierre, d'échoppes typiques et de petits immeubles bien intégrés. Située entre la barrière Saint-Genès et le centre de Talence, l'adresse offre un accès direct aux commerces, écoles, et transports. À moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram B "Roustaing", qui dessert l'hyper-centre de Bordeaux en 10 min et les facultés en quelques arrêts. Atouts du quartier Talence Camille Pelletan Vie de quartier agréable et complète : Présence de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, superette, primeur…). À deux pas de la rue Pacaris et de la barrière Saint-Genès, zone vivante avec petits restos, cafés et services. Marché de Talence chaque jeudi sur la place Alcalá de Henares, à quelques minutes à pied. Environnement vert et familial : Parc Peixotto, un espace vert très apprécié avec ses arbres centenaires, ses pelouses et ses aires de jeux, accessible à 7 minutes à pied. Le Bois de Thouars à quelques minutes en vélo. Quartier calme, idéal pour les familles et jeunes couples. Proximité des campus et établissements scolaires : Université de Bordeaux (sciences, droit, lettres) à 10 minutes à pied. Lycée Magendie, collège Saint-Genès, écoles primaires à proximité directe. Établissements privés réputés accessibles également (Sainte-Marie Grand Lebrun, lycée Sainte-Famille). Accès et mobilité Tram B à 10 minutes à pied (station Talence centre-Forum), vers Bordeaux centre, Victoire, Cité du Vin ou Pessac. Nombreuses lignes de bus TBM à proximité (9,10, 20…). Accès facile à la rocade via la sortie 16 ou 17 en quelques minutes. Réseau de pistes cyclables bien développé, parfait pour les trajets quotidiens à vélo. Ce secteur est un excellent choix pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un emplacement central, avec toutes les commodités accessibles à pied, une proximité immédiate des universités. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1981 et 1991, bénéficie de parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et sa luminosité, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, ascenseur, gardien, entretien espaces verts et communs) : 2252€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 937189.

CAPIFRANCE vous propose cet appartement de 5 pièces, niché au cœur de Châtellerault, en Nouvelle Aquitaine. Avec ses 3 chambres et ses 106 mètres carrés de surface habitable, vous trouverez ici l'espace idéal pour vous épanouir et profiter de la vie. Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans la cuisine équipée, avant de le savourer dans l'immense séjour. Cet appartement est équipée de double vitrages récents avec des volets électriques. Profitez de la de la Rue de la Paix, un quartier proche du centre ville à pieds où vous pourrez vous détendre dans le Square Gambetta, à seulement quelques minutes. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles en un rien de temps à pieds. La gare TGV de Châtellerault située à moins de 15 minutes à pied desservant Paris Montparnasse en 1h30. De plus, les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la rivière La Vienne qui offrent des promenades revigorantes et des paysages à couper le souffle. Cet appartement dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking couvert pour un confort optimal au quotidien, l'immeuble est sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre sympathique, alliant calme et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 937194.

LANTON - appartement T2 libre - rez-de-jardin - avec parking, Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable et de toute commodité, découvrez ce bel appartement de 48 m², libre de toute occupation, parfaitement entretenu, dans une petite copropriété conviviale de 26 logements. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, s'ouvre sur un agréable jardin idéalement exposé. Une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées viennent compléter l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 130 m², agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon. Le bien dispose d'une place de parking privative. Un local à vélo est à disposition. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1085€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 937336.