Appartement calme à vendre à Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Saint Médard en Jalles, quartier Cérillan, à 1km des commerces et 500 m de la crèche, venez découvrir ce charmant 3 pièces vendu loué, au premier étage, d'une jolie résidence calme et entretenue. Une entrée avec placard dessert le lumineux séjour salon, avec accès à la belle terrasse couverte de 6.50 m² exposée Sud-Ouest, et la vaste cuisine ouverte. Puis un dégagement vous conduit aux deux chambres, dont une avec rangements aménagés, à la salle de bain et aux toilettes indépendants. Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent le tout. Vous apprécierez la disposition des pièces, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : fibre, double vitrage, terrasse, cuisine et salle d'eau récentes, normes RT 2012. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménages et charges de copropriété) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 957915.

Situé dans un environnement calme et agréable, en lisière de forêt, découvrez ce charmant T2 de 47 m², idéalement agencé, parfait pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un bel espace salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et moderne. Côté nuit, une chambre confortable avec salle de bain attenante complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un espace jardiné, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les plus qui font la différence : -Place de parking privative -Local vélos commun -Faibles charges de copropriété -Ravalement de façade voté et pris en charge, prévu dès Septembre 2026 -Secteur calme et recherché -Excellent potentiel locatif Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant au 06 30 92 91 21, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 954109.

Situé à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l'arrêt de bus 71, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie privilégié. Et si vous pouviez profiter d'un appartement spacieux, modulable et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d'une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ? À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 87 m² offre une vraie alternative pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s'ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme. L'agencement est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un séjour lumineux facile à aménager une cuisine aménagée et équipée avec cellier jusqu'à 4 chambres selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs une salle d'eau fonctionnelle WC indépendants Le bien est situé au 3ᵉ étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Côté confort, vous bénéficiez également de : une place de stationnement deux caves pour le rangement un local vélo une résidence entretenue avec isolation thermique par l'extérieur Les atouts : 87 m² lumineux et bien distribués Jusqu'à 4 chambres modulables Grand balcon avec vue dégagée DPE C : confort et maîtrise énergétique Parking + caves + local vélo Écoles, commerces et bus à pied Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de vie nécessitant de l'espace sans les contraintes d'une maison. Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 178 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour fournir les informations complémentaires ou orienter sur les démarches courantes. Les données publiées peuvent évoluer; notre équipe mettra à jour l'annonce dès que de nouveaux éléments seront connus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Hyper centre, dans rue calme - Tout faire à pied, c’est possible ! T4 en duplex au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Ses atouts : Une belle pièce de vie traversante d'environ 44 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards, salle de bains et 2 WC. Les + : • Place de parking couverte et sécurisée • Local vélos dans la résidence A deux pas de la ligne G, du parc de l’Ingénieur, des écoles et des équipements culturels. Cet appartement offre un cadre de vie ultra pratique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg d'Hastignan, dans une résidence calme et sécurisée de 2018, charmant appartement T2 au 2ème et dernier étage. Le salon avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse plein Sud. La chambre également profite de cet extérieur. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.05%.

Actuellement loué, jusqu'en mai 2027; À 30 minutes de Bordeaux, appartement T 3 de 66 m² au 1er étage d'une petite copropriété au calme et située proche de toutes les commodités. Arret du TMB à 20 mètres. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue sur un lieu arboré. Deux chambres avec placards. Double vitrage, radiateurs électriques. Une place de parking en sous-sol dans garage commun fermé et une cave complètent cet appartement. À saisir ! Demandez Nathalie.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À VENDRE - SAINT-MEDARD-EN-JALLES - T2 coup de coeur avec terrasse et parking. Idéalement situé dans une résidence récente de 2013, au 2ème et dernier étage, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40 m², baigné de lumière, avec terrasse de 7 m² et pla&ce de parking privative. Un bien rare, calme, lumineux et prêt à séduire aussi bien les jeunes actifs, primo-accédants, que les investisseurs recherchant un emplacement de qualité. Les + qui font toute la différence : * Dernier étage sans vis-à-vis, au calme * Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud * Cuisine ouverte et fonctionnelle * Chambre confortable avec rangement * Salle d'eau moderne et bien agencée * Terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours * Place de parking privative dans la résidence * Résidence avec faibles charges Emplacement recherché : Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et accès rapides vers Bordeaux, dans un quartier résidentiel agréable, pratique et bien desservi. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Contact : Denise IRIBARNE 06 98 89 68 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : MARTIGNAS-SUR-JALLE - APPARTEMENT - T2 34 m² - LUMINEUX Bien situé à Martignas-sur-Jalle, cet appartement de 2 pièces construit en 2009 et récemment rénové offre un cadre de vie lumineux et soigné au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 34 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 17 m², lumineux et exposé plein ouest, adapté pour profiter de la lumière en fin de journée. La chambre avec un grand placard, d'une surface de 11 m², est calme et bien proportionnée, complétée par une salle d'eau avec WC. Le balcon privative prolonge agréablement le séjour et bénéficie de la même exposition ouest, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, assure calme et sécurité au quotidien. Aucun travaux à prévoir ! Coup de cOEur et idéal pour investissement ou premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Aubin de Médoc (33160), découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, offrant calme et confort au quotidien. Ce bien est proposé au prix de 239 000 euros FAI. Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie de 26,62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Une agréable terrasse couverte prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant fonctionnalité et confort. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : • Dernier étage • Exposition plein sud • Terrasse couverte • Résidence sécurisée • Place de parking privative • Nombreux rangements Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des transports (3 min à pied de la ligne 84,8 min à pied de la ligne 37,16 min en voiture de l'aéroport de bordeaux) et commodités (3 min en voiture de supermarché Saint Médard en Jalles, 6 min à pied de l'école élémentaire Molière, 3 min en voiture du collège Léonard Di Vinci et du lycée sud médoc la Boétie). 40 minutes en voiture de la plage. Le bien comprend 2 lots dans une petite copropriété de 75 lots de 2016. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf. 956129.

Dans une résidence récente et sécurisée, au calme et proche des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec vue jardin. Situé au 1er étage avec balcon, il est sans vis-à-vis. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Une place de parking au sous-sol est réservée à l'appartement. La résidence est desservie par les lignes de bus 3,71 et 72. DPE : C. Prix moyens annuels d'énergie indexés au 01 / 01 / 2021 estimés entre 610 EUR et 870 EUR (abonnement compris). Copropriété de 107 lots sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 758 EUR dont 505 EUR de charges locatives récupérables. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : . Etude de financement gratuite sans engagement par notre courtier en crédit Idealtaux (nous consulter). Visite virtuelle disponible sur demande.

Situé à proximité du centre ville du HAILLAN dans un quartier calme, découvrez ce T2 lumineux. Dans une résidence récente il comprend une entrée avec placard, un séjour / cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Une terrasse, un jardin, ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À seulement 15 minutes à pied du centre et du Bus G Express, à proximité des commerces, des commodités et des transports, venez découvrir ce bel appartement d'environ 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2013, à taille humaine (bâtiment d'un seul étage). Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son environnement calme, son absence de vis-à-vis et son exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, - Une grande chambre offrant un bel espace de rangement et de confort, - Une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse prolongée par un jardinet privatif, idéal pour partager un repas en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts de ce bien : Résidence sécurisée de 2013. Aucun travaux à prévoir. Terrasse avec jardinet privatif. Grande chambre. Environnement très calme. Sans vis à vis direct, Exposition Ouest. Faibles charges de copropriété. Place de parking privative. Petite copropriété. Rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul étage. Proximité des commerces, des transports et du Bus G Express. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement confortable, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 578 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811.

Le Haillan centre, à 500 m des écoles, 150 m des commerces et des bus (lignes 39,71, G), venez découvrir ce charmant 4 pièces avec jardin, au rez-de-chaussée, d'une résidence récente, entretenue et sécurisée. Une entrée avec placards dessert la belle pièce de vie composée, d'une cuisine aménagée et d'un vaste séjour-salon, donnant sur la terrasse et le jardin privatif, exposés sud-ouest. Puis un dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'opposé, une suite parentale, avec salle d'eau et rangements, complète le tout. Deux places de stationnements sécurisées en sous-sol finiront de vous combler. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement, ainsi que les prestations de la résidence et de cet appartement familiale : fibre, vidéophone, double vitrage, volets électriques, portail automatique, local à vélos, parkings. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien espaces verts, ménages et charges de copropriété) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 959271.

LE HAILLAN, résidence “Les Cottages de Bacchus”, maison T4 véritable coup de cœur, prête à vivre ! Emplacement recherché : hypercentre à pied, commerces, écoles, collèges et bus express à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur soigné, chaleureux et parfaitement entretenu. Rez-de-chaussée optimisé : une entrée cosy s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante avec une jolie cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace sanitaire avec wc indépendant, une buanderie avec rangements viennent compléter ce niveau. À l'étage : un palier dessert 3 chambres toutes avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur : deux terrasses couvertes ainsi qu'un jardin intimiste ouvert sur la végétation exposé Sud / Ouest. Les plus : Résidence dans un écrin de verdure, au calme absolu, sécurisée et bien entretenue - 2 places de parking extérieures - Local vélo - Décorations soignée - Aucuns travaux à prévoir. À visiter sans tarder - Vidéos sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée est situé dans une rue calme du Haillan, à 15min à pied du centre, au sein de l'excellente résidence l'Ecrin de Jade, construite en 2012, sécurisée et bien entretenue. L'appartement propose : - une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine - une chambre avec placard intégré - une salle d'eau - une terrasse orientée Est - une place de parking privative + local vélos Résidence L'écran de Jade : pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours. Locataire en place – revenus locatifs sécurisés : - Bail en cours jusqu'en février 2027 - Loyer HC : 621 € / mois - Charges locatives : 39 € / mois - Taxe foncière : 811 € Localisation et mobilité Bus 39 au bout de la rue Ligne G (vers la gare) à 15 min à pied Tram A – Cantinolle à 6 min en voiture Rocade sortie 8 à 5 min Un secteur recherché pour sa qualité de vie, proche de Bordeaux tout en restant calme. Une étude sur la rentabilité locative est à votre disposition sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.

Situé dans la charmante ville de Le Haillan (33185), ce bel appartement offre un cadre de vie paisible à ses futurs habitants. Le quartier bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité de divers commerces, écoles et espaces verts. La ville est également bien desservie par les transports en commun. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace privilégié. Une place de parking privative couverte vient compléter ce bien À l'intérieur, cet appartement de 59 m² construit en 2011 se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable. L'appartement est lumineux et bien agencé, avec une agréable pièce à vivre, une cuisine fonctionnelle. Le balcon ajoute une touche de convivialité, offrant une vue agréable et un espace extérieur privé. Avec ses agréables caractéristiques et sa place de parking, cet appartement constitue une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1737 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

Hosman vous propose cet appartement T4 de 87 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2014, rue Hurtin, au Haillan. Ce bien se distingue par son jardin privatif d'environ 50 m², sa terrasse d'environ 20 m², son exposition Sud-Ouest, son environnement particulièrement calme et ses deux places de stationnement en sous-sol. La végétation mature préserve l'intimité du logement et limite fortement le vis-à-vis malgré sa situation en rez-de-chaussée. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, trois chambres avec parquet, une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. L'appartement dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble du logement. Il bénéficie également d'une très bonne isolation thermique et phonique, permettant de limiter les besoins en chauffage en hiver tout en conservant une température agréable lors des fortes chaleurs. Le calme de la résidence se traduit également par l'absence de nuisances sonores de voisinage. L'ensemble de l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'extérieur, le logement bénéficie d'un jardin privatif à usage exclusif d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m². La végétation offre une belle intimité et permet de profiter pleinement de cet espace extérieur. Un accès direct depuis l'extérieur permet également de rejoindre facilement les parties communes et le stationnement. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien, dont l'une située à proximité immédiate de l'ascenseur. L'appartement est bien entretenu et a été entièrement repeint récemment par les propriétaires. Le système de chauffage fonctionne au gaz de ville, avec un thermostat général situé dans le séjour et un réglage individuel dans chaque pièce. Commodités Situé au Haillan, le bien profite d'un environnement résidentiel calme, apprécié notamment des familles. Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien, les établissements scolaires ainsi que les principaux pôles d'activité de Mérignac et de l'agglomération bordelaise. La commune offre un cadre de vie équilibré entre environnement urbain et espaces verts. Transports Le secteur bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre Mérignac, Bordeaux et les principaux axes routiers de l'agglomération. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014, composée de petits bâtiments de deux étages. L'accès à la résidence s'effectue par portail sécurisé avec badge / digicode et interphone. Un ascenseur dessert notamment le sous-sol. Les charges de copropriété sont de 354 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 1 510 € par an. La copropriété est entretenue régulièrement, avec un nettoyage des halls deux fois par semaine et des étages une fois par semaine. Le déplacement des boîtes aux lettres a été voté. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m², situé au 2 ? étage d'une résidence calme. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable distribution des espaces avec une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout au quotidien : arrêt de bus ligne 2 au pied de la résidence, tram D Cantinolle accessible en seulement 10 minutes à pied, ainsi que les commerces, écoles et le centre-ville à proximité. Grâce à son agencement traversant, sa luminosité et sa situation pratique, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore à un projet d'investissement locatif. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Iad France - Louis Pereira vous propose : Appartement T2 rénové avec balcon – Le Haillan Situé au cOEur de la commune recherchée du Haillan, ce charmant appartement T2 récemment rénové vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Niché au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée d’un seul niveau, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des espaces agréables et bien pensés L’appartement se compose de : - Une chambre spacieuse de 12 m², propice au calme et à la détente - Un salon lumineux de 11 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - Une salle de bain rénovée avec soin pour un confort au quotidien - Une entrée accueillante avec espaces de rangement - Un balcon de 7,5 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Une place de parking privative + local vélos Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Fibre optique installée - Chauffage individuel au gaz naturel - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Environnement calme et agréable Ce bien clé en main allie praticité, confort et emplacement privilégié. Une visite suffira pour vous projeter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Kamara vous propose : Bel appartement prêt à vivre avec terrasse exposée sud au sein d'une jolie résidence récente au calme, tout en étant proche des commerces. Il se compose d'une entrée avec cuisine, d'une salle de douche avec wc et sèche-serviettes, d'une pièce principale avec placard, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour déjeuner au soleil. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage de la résidence. Vous apprécierez la Wifi, une laverie connectée, un garage à vélos sécurisé, et l'espace vert qu'offre cette résidence. Je vous attends avec plaisir pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939670576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire a quelques minutes de Bordeaux au Taillan-Médoc ! Découvrez Les Écorces, une résidence intimiste de seulement 22 appartements neufs du 2 au 3 pièces, située au coeur d'un environnement boisé et particulièrement calme au Taillan-Médoc. Chaque logement a été conçu pour offrir confort et luminosité, avec de beaux espaces de vie prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports, la résidence permet de concilier facilement vie pratique et cadre de vie apaisé. Le Taillan-Médoc séduit par son équilibre entre nature préservée et proximité immédiate de Bordeaux. À taille humaine, Les Écorces est une adresse idéale pour habiter ou investir. La résidence est éligible aux dispositifs Jeanbrun et LLI Privé, offrant des opportunités adaptées à différents projets immobiliers. Une belle occasion d'acquérir un appartement neuf ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire a quelques minutes de Bordeaux au Taillan-Médoc ! Découvrez Les Écorces, une résidence intimiste de seulement 22 appartements neufs du 2 au 3 pièces, située au coeur d'un environnement boisé et particulièrement calme au Taillan-Médoc. Chaque logement a été conçu pour offrir confort et luminosité, avec de beaux espaces de vie prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports, la résidence permet de concilier facilement vie pratique et cadre de vie apaisé. Le Taillan-Médoc séduit par son équilibre entre nature préservée et proximité immédiate de Bordeaux. À taille humaine, Les Écorces est une adresse idéale pour habiter ou investir. La résidence est éligible aux dispositifs Jeanbrun et LLI Privé, offrant des opportunités adaptées à différents projets immobiliers. Une belle occasion d'acquérir un appartement neuf ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Célia Mézière vous propose : EYSINES – MONTALIEU – T2 43 m² – LOGGIA – SANS VIS-À-VIS – PARKING Situé dans le quartier Montalieu à Eysines, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 43 m², alliant luminosité, confort et tranquillité. Au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement en très bon état général offre un agencement agréable et fonctionnel. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : une belle luminosité, une loggia sans vis-à-vis au calme, une pièce de vie conviviale, un appartement très bien entretenu et un parking privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Bordeaux, au cOEur du quartier prisé de Ginko et à quelques pas du lac, cet appartement de quatre pièces situé en étage élevé offre une surface habitable de 84 mètres carrés environ, complétée par un balcon privatif de 18 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, où toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, espaces verts et promenades aménagées. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la présence de la ligne C du tramway à cinq minutes de marche, reliant directement le centre-ville et la gare Saint-Jean. Le logement prend place au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé, équipé d’un ascenseur desservant tous les niveaux. L'accès à la copropriété est sécurisé par un contrôle d'accès par badge et visiophone. L'agencement intérieur se caractérise par des volumes généreux et une distribution fluide qui sépare les pièces de réception de l'espace nuit. L'entrée débouche sur une vaste pièce de vie lumineuse de 35 mètres carrés environ regroupant le séjour et le coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium ouvrent cet espace sur la terrasse extérieure couverte, offrant un prolongement agréable sans vis-à-vis direct. La zone nuit isolée comprend trois chambres bien proportionnées de 11,10 et 9 mètres carrés environ, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche et un WC séparé viennent compléter les installations sanitaires. La conception technique s'appuie sur un raccordement au réseau de chaleur urbain distribué par vecteur air, associé à des brise-soleil orientables et des volets motorisés pour une performance énergétique optimale. En annexe, le bien dispose d'un accès aux locaux vélos sécurisés et d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2027. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce bel appartement en duplex situé au 1er étage d'une résidence calme et agréable. D'une superficie Loi Carrez de 55,42 m² et offrant une superficie au sol de 69,73 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine équipée, Un séjour très lumineux ouvert sur un agréable balcon filant desservant la pièce de vie, Une salle de bain, Un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose : Deux belles chambres de 14 m² et 18 m² au sol, offrant confort et espace. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et lumineux, idéal pour une vie agréable au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien : Duplex bien agencé Beaux volumes Appartement lumineux Balcon filant Parking privatif Résidence calme Deux grandes chambres Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Je suis à votre écoute et disposition pour de plus amples renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités, Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 954075.