Vente appartement 3 pièces 63 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Iad france - samuel rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : le taillan medoc : dernière opportunité pour ce t3 de 65 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel pour cette résidence haut de gamme située à proximité de toutes les commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. 2 places de parking extérieurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Samuel rebillon ei (id 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l'arrêt de bus 71, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie privilégié. Et si vous pouviez profiter d'un appartement spacieux, modulable et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d'une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ? À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 87 m² offre une vraie alternative pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s'ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme. L'agencement est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un séjour lumineux facile à aménager une cuisine aménagée et équipée avec cellier jusqu'à 4 chambres selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs une salle d'eau fonctionnelle WC indépendants Le bien est situé au 3ᵉ étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Côté confort, vous bénéficiez également de : une place de stationnement deux caves pour le rangement un local vélo une résidence entretenue avec isolation thermique par l'extérieur Les atouts : 87 m² lumineux et bien distribués Jusqu'à 4 chambres modulables Grand balcon avec vue dégagée DPE C : confort et maîtrise énergétique Parking + caves + local vélo Écoles, commerces et bus à pied Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de vie nécessitant de l'espace sans les contraintes d'une maison. Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 178 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour fournir les informations complémentaires ou orienter sur les démarches courantes. Les données publiées peuvent évoluer; notre équipe mettra à jour l'annonce dès que de nouveaux éléments seront connus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : Splendide Duplex de 90 m² à Saint-Médard-en-Jalles Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Saint-Médard-en-Jalles, dans un quartier prisé et recherché. Dès votre entrée, vous serez sous le charme de cet appartement de plus de 90 m² qui offre un cadre de vie unique alliant confort et qualité de vie. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux de 47 m² à l'exposition idéale et sans vis à vis. Avec sa cuisine ouverte, cette pièce de vie chaleureuse et conviviale sera parfaite pour accueillir vos convives ou profiter de moments en famille. À l'étage, cet appartement offre 2 belles chambres dont une de plus de 18 m², vous pourrez également profiter de la salle d'eau moderne et atypique et de WC séparés. Un cellier / buanderie vient compléter ce niveau et apporter à cet appartement la touche pratique et fonctionnelle qui finira de vous convaincre. La luminosité et le charme de ce lieu sauront vous séduire à coup sûr. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, assurant votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. De plus, une place de parking réservée est mise à votre disposition pour votre confort ainsi qu'un local à vélos. L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate des commerces, cinéma, vous permettant de réaliser vos achats en toute simplicité et à pied ! Vous recherchez la luminosité, la tranquillité tout étant à proximité de toutes les commodités ? Ce bien rare est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïwéen Gaborieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842923989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Hyper centre, dans rue calme - Tout faire à pied, c’est possible ! T4 en duplex au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Ses atouts : Une belle pièce de vie traversante d'environ 44 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards, salle de bains et 2 WC. Les + : • Place de parking couverte et sécurisée • Local vélos dans la résidence A deux pas de la ligne G, du parc de l’Ingénieur, des écoles et des équipements culturels. Cet appartement offre un cadre de vie ultra pratique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement 3 pièces - 64 m² - st Médard secteur Dupérier - place de parking couverte. Au premier étage d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 64 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution bien pensée avec une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une loggia, véritable espace supplémentaire aux beaux jours. L'appartement dispose de : Deux chambres Une cuisine équipée Une salle de bains avec baignoire et double vasque Vous bénéficiez d'un appartement dans une copropriété récente proche du centre ville de St Médard. Charges de copropriété - 1 200 € / an. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, combinant confort, fonctionnalité et qualité d'une résidence récente. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m², situé au 2 ? étage d'une résidence calme. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable distribution des espaces avec une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout au quotidien : arrêt de bus ligne 2 au pied de la résidence, tram D Cantinolle accessible en seulement 10 minutes à pied, ainsi que les commerces, écoles et le centre-ville à proximité. Grâce à son agencement traversant, sa luminosité et sa situation pratique, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore à un projet d'investissement locatif. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.