Vente appartement 3 pièces 63 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Idéalement situé au coeur de St Aubin, charmant duplex au sein d'une résidence de standing, récente et sécurisée. Il offre une entrée, séjour, cuisine aménagée, wc et à l'étage, palier avec placard, deux chambres, salle de bains avec wc. Jardinet avec terrasse et abri de jardin. Le bien rassurant par excellence ! Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Iad france - samuel rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : le taillan medoc : dernière opportunité pour ce t3 de 65 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel pour cette résidence haut de gamme située à proximité de toutes les commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. 2 places de parking extérieurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Samuel rebillon ei (id 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement 600 mètres des commerces, écoles et commodités, et à 200 mètres de l'arrêt de bus 71, cet appartement familial offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et tranquillité. Au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce spacieux appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, à apprécier pleinement depuis son grand balcon. Parfaitement agencé, il se compose de : * 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail, * un salon-séjour lumineux et convivial, * une cuisine aménagée et équipée, * un cellier pratique pour le rangement, * une salle d'eau moderne, * WC indépendants. Ce bien dispose également de deux caves privatives ainsi que d'un stationnement extérieur. Les atouts : * Appartement lumineux * Grand balcon avec vue dégagée * 4 chambres * Proximité immédiate des écoles, commerces et transports * Environnement calme et verdoyant * Stationnement et espaces de stockage Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 178 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour fournir les informations complémentaires ou orienter sur les démarches courantes. Les données publiées peuvent évoluer; notre équipe mettra à jour l'annonce dès que de nouveaux éléments seront connus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : Splendide Duplex de 90 m² à Saint-Médard-en-Jalles Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Saint-Médard-en-Jalles, dans un quartier prisé et recherché. Dès votre entrée, vous serez sous le charme de cet appartement de plus de 90 m² qui offre un cadre de vie unique alliant confort et qualité de vie. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux de 47 m² à l'exposition idéale et sans vis à vis. Avec sa cuisine ouverte, cette pièce de vie chaleureuse et conviviale sera parfaite pour accueillir vos convives ou profiter de moments en famille. À l'étage, cet appartement offre 2 belles chambres dont une de plus de 18 m², vous pourrez également profiter de la salle d'eau moderne et atypique et de WC séparés. Un cellier / buanderie vient compléter ce niveau et apporter à cet appartement la touche pratique et fonctionnelle qui finira de vous convaincre. La luminosité et le charme de ce lieu sauront vous séduire à coup sûr. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, assurant votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. De plus, une place de parking réservée est mise à votre disposition pour votre confort ainsi qu'un local à vélos. L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate des commerces, cinéma, vous permettant de réaliser vos achats en toute simplicité et à pied ! Vous recherchez la luminosité, la tranquillité tout étant à proximité de toutes les commodités ? Ce bien rare est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïwéen Gaborieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842923989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Quartier Église / Mairie de Saint-Médard-en-Jalles- Tout faire à pied, c’est possible ! Appartement situé à deux pas des commerces, de la ligne G vers Bordeaux, du parc de l’Ingénieur, des écoles et des équipements culturels, cet appartement offre un cadre de vie ultra pratique et recherché. T4 en duplex au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 12 lots. Une belle pièce de vie traversante d'environ 44 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains et 2 WC. Superficie totale de 91 m² utile et 87 m² habitables. Les + : • Place de parking couverte et sécurisée • Local vélos dans la résidence Un bien rare en hyper centre, idéal pour une vie quotidienne à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable ? Ce T3 de 66 m², situé en plein cœur de Saint-Médard-en-Jalles, vous offre un quotidien facile avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel composé d'une entrée avec placards, d'un séjour confortable de 21 m² avec cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres toutes deux équipées de placards. Vous profiterez également d'un joli balcon d'environ 11 m², un véritable espace extérieur pour vos moments de détente. - Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai confort en centre-ville. - Résidence sécurisée (interphone, digicode) - Ascenseur - Chauffage individuel au gaz - Environnement central, tout à pied Un bien agréable à vivre, entre fonctionnalité et emplacement recherché. - 270 000 € - Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 06 68 92 55 55, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173.