Appartement à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

À Saint Aubin de Médoc (33160), dans un secteur très calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie de 26,62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Une agréable terrasse couverte prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant fonctionnalité et confort. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : • Dernier étage • Exposition plein sud • Terrasse couverte • Résidence sécurisée • Place de parking privative • Nombreux rangements Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des transports (3 min à pied de la ligne 84,8 min à pied de la ligne 37,16 min en voiture de l'aéroport de bordeaux) et commodités (3 min en voiture de supermarché Saint Médard en Jalles, 6 min à pied de l'école élémentaire Molière, 3 min en voiture du collège Léonard Di Vinci et du lycée sud médoc la Boétie). 40 minutes en voiture de la plage. Le bien comprend 2 lots dans une petite copropriété de 50 lots de 2016. Montant annuel de la quote-part des charges environ 1300€. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf. 956129.

Idéalement situé au coeur de St Aubin, charmant duplex au sein d'une résidence de standing, récente et sécurisée. Il offre une entrée, séjour, cuisine aménagée, wc et à l'étage, palier avec placard, deux chambres, salle de bains avec wc. Jardinet avec terrasse et abri de jardin. Le bien rassurant par excellence ! Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Saint Médard en Jalles, quartier Cérillan, à 1km des commerces et 500 m de la crèche, venez découvrir ce charmant 3 pièces vendu loué, au premier étage, d'une jolie résidence calme et entretenue. Une entrée avec placard dessert le lumineux séjour salon, avec accès à la belle terrasse couverte de 6.50 m² exposée Sud-Ouest, et la vaste cuisine ouverte. Puis un dégagement vous conduit aux deux chambres, dont une avec rangements aménagés, à la salle de bains et au toilette indépendant. Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent le tout. Vous apprécierez la disposition des pièces, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : fibre, double vitrage, terrasse, cuisine et salle d'eau récentes, normes RT 2012. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménages et charges de copropriété) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 957915.

Iad france - samuel rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : le taillan medoc : dernière opportunité pour ce t3 de 65 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel pour cette résidence haut de gamme située à proximité de toutes les commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. 2 places de parking extérieurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Samuel rebillon ei (id 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement 600 mètres des commerces, écoles et commodités, et à 200 mètres de l'arrêt de bus 71, cet appartement familial offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et tranquillité. Au 3ᵉ étage d'une résidence isolée par l'extérieur et bien entretenue, ce spacieux appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, à apprécier pleinement depuis son grand balcon. Parfaitement agencé, il se compose de : * 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail, * un salon-séjour lumineux et convivial, * une cuisine aménagée et équipée, * un cellier pratique pour le rangement, * une salle d'eau moderne, * WC indépendants. Ce bien dispose également de deux caves privatives ainsi que d'un stationnement extérieur. Les atouts : * Appartement lumineux * Grand balcon avec vue dégagée * 4 chambres * Proximité immédiate des écoles, commerces et transports * Environnement calme et verdoyant * Stationnement et espaces de stockage Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 178 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour fournir les informations complémentaires ou orienter sur les démarches courantes. Les données publiées peuvent évoluer; notre équipe mettra à jour l'annonce dès que de nouveaux éléments seront connus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 35 m², niché au cœur de Saint-Médard-en-Jalles. Érigé en 2012, ce bien brille par sa modernité et son entretien irréprochable. Sa luminosité traversante et son agencement astucieux offrent un cadre de vie plaisant pour toute personne en quête de confort et de praticité. Vous serez conquis par le séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est dotée d'un vaste placard facilitant le rangement. Une salle d'eau design et des toilettes séparées complètent cet espace harmonieusement aménagé. Pour votre confort, une cave de 2 m² s'ajoute en tant qu'espace de rangement supplémentaire, accompagnée d'une place de stationnement extérieure. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de l'école primaire publique de Cérillan, à seulement 300 m. Le parc de la Place Marceron, à 400 m, vous invite à des moments de détente au milieu de ses espaces verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 35 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 82 € - Taxe foncière : 706 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour apporter des informations utiles tout au long du projet. Pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Saint-Médard en Jalles - Entre ville et nature, ici, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes des services, des écoles et des grands axes. Emplacement stratégique entre Bordeaux, le Médoc et le Bassin d'Arcachon et le Cap ferret. Ce T2 de 47 m² est un havre de paix. Il se compose d'une entrée avec toilette séparé, une pièce de vie lumineuse et de belle taille avec kitchenette équipée donnant sur un jardin de 35 m² env calme, vert et face à la forêt. La chambre est spacieuse et offre des rangements, elle donne sur une salle de bain avec meuble vasque et arrivée pour machine à laver. Les + de la résidence : - Place de parking privative - Ravalement voté / payé en cours - Beaux espaces verts - Accès via un accès privatif à la forêt - local vélo Quelques améliorations pour libérer son potentiel seraient nécéssaire (cuisine, changement radiateur, aménagement terrasse.) Idéal premier achat ou investissement locatif. À ne surtout pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ABBEY ROAD, votre nouvelle adresse d'exception, vous propose des logements conviviaux dans un environnement urbain, proche de toutes vos aspirations. Située entre Bordeaux, forêts luxuriantes, plages envoûtantes et vignobles renommés ! Cette résidence vous propose 43 appartements, allant du 2 au 4 pièces, avec un accès sécurisé par badges, de spacieux balcons et terrasses, ainsi qu'un jardin paysager pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Vous serez dans le confort douillet d'un appartement chaleureux et parfaitement équipé. Le projet bénéficie d’un parking souterrain pour vos voitures, un local dédié aux vélos et des lignes de bus performantes, tout est mis en place pour simplifier vos déplacements. Que vous choisissiez de flâner dans les boutiques du centre-ville ou de faire du vélo le long de la ligne verte, la commune de Saint-Médard-en-Jalles est idéale. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

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ABBEY ROAD, votre nouvelle adresse d'exception, vous propose des logements conviviaux dans un environnement urbain, proche de toutes vos aspirations. Située entre Bordeaux, forêts luxuriantes, plages envoûtantes et vignobles renommés ! Cette résidence vous propose 43 appartements, allant du 2 au 4 pièces, avec un accès sécurisé par badges, de spacieux balcons et terrasses, ainsi qu'un jardin paysager pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Vous serez dans le confort douillet d'un appartement chaleureux et parfaitement équipé. Le projet bénéficie d’un parking souterrain pour vos voitures, un local dédié aux vélos et des lignes de bus performantes, tout est mis en place pour simplifier vos déplacements. Que vous choisissiez de flâner dans les boutiques du centre-ville ou de faire du vélo le long de la ligne verte, la commune de Saint-Médard-en-Jalles est idéale. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : Splendide Duplex de 90 m² à Saint-Médard-en-Jalles Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Saint-Médard-en-Jalles, dans un quartier prisé et recherché. Dès votre entrée, vous serez sous le charme de cet appartement de plus de 90 m² qui offre un cadre de vie unique alliant confort et qualité de vie. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux de 47 m² à l'exposition idéale et sans vis à vis. Avec sa cuisine ouverte, cette pièce de vie chaleureuse et conviviale sera parfaite pour accueillir vos convives ou profiter de moments en famille. À l'étage, cet appartement offre 2 belles chambres dont une de plus de 18 m², vous pourrez également profiter de la salle d'eau moderne et atypique et de WC séparés. Un cellier / buanderie vient compléter ce niveau et apporter à cet appartement la touche pratique et fonctionnelle qui finira de vous convaincre. La luminosité et le charme de ce lieu sauront vous séduire à coup sûr. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, assurant votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. De plus, une place de parking réservée est mise à votre disposition pour votre confort ainsi qu'un local à vélos. L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate des commerces, cinéma, vous permettant de réaliser vos achats en toute simplicité et à pied ! Vous recherchez la luminosité, la tranquillité tout étant à proximité de toutes les commodités ? Ce bien rare est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïwéen Gaborieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842923989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Hyper centre, dans rue calme - Tout faire à pied, c’est possible ! T4 en duplex au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Ses atouts : Une belle pièce de vie traversante d'environ 44 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards, salle de bains et 2 WC. Les + : • Place de parking couverte et sécurisée • Local vélos dans la résidence A deux pas de la ligne G, du parc de l’Ingénieur, des écoles et des équipements culturels. Cet appartement offre un cadre de vie ultra pratique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville au calme ? Rare rez-de-jardin avec jardin privatif et parking sécurisé en sous-sol au sein d'une petite résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant t2 en rez-de-jardin, idéalement situé en plein centre-ville tout en offrant un environnement paisible. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un ensemble convivial et facile à vivre. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse en bois couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, puis sur un jardin privatif sans vis-à-vis direct, offrant un cadre verdoyant rare en coeur de ville et une belle exposition ouest. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un placard aménagé. La salle d'eau contemporaine intègre les wc. L'ensemble de l'appartement est en parfait état et équipé de volets roulants électriques pour un confort optimal. Le logement bénéficie également d'équipements et d'aménagements de qualité : cuisine entièrement équipée, électroménager complet incluant lave-linge et réfrigérateur, mobilier récent ? Les éléments visibles sur les photos pourront, si les acquéreurs le souhaitent, être laissés gracieusement afin de faciliter une installation immédiate. Une place de parking en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur et fermé par porte motorisée, complète ce bien aux faibles charges. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement central, calme, extérieur privatif et prestations de qualité. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées à l'année 2021. Prix : 179 500 euros honoraires inclus 6.21% charge acquéreur, soit 169 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au 06 81 20 99 24 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436451 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 812547842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, très bel appartement T2 de 45 m² au RDC d'une résidence sécurisée (2020), Idéalement Situé, avec une place de parking sous sol et une double terrasse (Chambre et salon) ! Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, les commerces, les écoles & les transports en commun facilitant ainsi votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureux qui se dégage. La belle pièce de vie regroupe un espace salon et une cuisine ouverte toute équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une spacieuse chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking sous-sol (Voiture & 2 roues) et deux terrasses compléteront la visite. Appartement vendu loué. Loyer mensuel 640 € Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Taillan-Médoc, à seulement 13 km de Bordeaux, allie les avantages de la ville et le charme des vignes. Cette commune pittoresque, renommée pour sa qualité de vie et ses forêts de pins maritimes, offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. La résidence, située près du Bois du Déhès, propose des villas T4 et des appartements du T2 au T4, entourés de verdure. Proche des commerces et bien desservie par les transports en commun, elle assure un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une vie harmonieuse entre ville et nature.

Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : Charmant Appartement de 115 m² avec Terrasse de 100 m² à Saint-Médard-en-Jalles Situé dans la charmante commune de Saint-Médard-en-Jalles, cet appartement spacieux et lumineux de 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de confort. Construit en 2000, cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités. L'espace de vie est réparti de manière optimale avec 3 chambres chaleureuses, dont une suite parentale avec SDE, un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle équipée, un SDE et un WC séparé. L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 100 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. Les expositions Nord, Ouest et Sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux à prévoir et 2 places de parking en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825283260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC - CALAVET Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 2 lots, dans un quartier résidentiel, cet appartement traversant de 106 m² offre un cadre de vie agréable à mi-chemin entre l’appartement et la maison. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse exposée sud composée d’un séjour de 26 m² ouvert sur une salle à manger de 10 m², soit plus de 36 m² d’espace de réception. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement rénovée récemment, bénéficie d’une ouverture sur le séjour apportant convivialité et luminosité. L’espace nuit se compose de trois chambres de 11,72 m², 11,70 m² et 11,92 m², d’une salle de bain avec double vasque et baignoire ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement a bénéficié de rénovations récentes avec reprise des sols et peintures en 2022 ainsi qu’une cuisine refaite en 2024. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et chauffage gaz complètent les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 300 m² ainsi que d’un garage indépendant d’environ 40 m², véritable atout rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports, équipements sportifs et culturels, forêt du Taillan et accès rapides vers Bordeaux comme Lacanau. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.92€ par mois (soit 227 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 13 km de Bordeaux, découvrez le Taillan-Médoc, une commune prisée offrant un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Découvrez cette résidence proposant des appartements T2 à T4 ou des maisons T4 et T5 avec jardins orientés sud. Ce programme bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements.

À seulement 13 km de Bordeaux, découvrez le Taillan-Médoc, une commune prisée offrant un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Découvrez cette résidence proposant des appartements T2 à T4 ou des maisons T4 et T5 avec jardins orientés sud. Ce programme bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements.

En plein coeur du Taillan Médoc proche des commerces et transports, appartement T2 avec entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Le bien comprend une place de parking en souterrain. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Taillan Médoc / quartier Gelès - Appartement dans une résidence récente en rez de chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, salle d'eau avec wc, grand placard à l'entrée. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À VENDRE - SAINT-MEDARD-EN-JALLES - T2 coup de coeur avec terrasse et parking. Idéalement situé dans une résidence récente de 2013, au 2ème et dernier étage, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40 m², baigné de lumière, avec terrasse de 7 m² et pla&ce de parking privative. Un bien rare, calme, lumineux et prêt à séduire aussi bien les jeunes actifs, primo-accédants, que les investisseurs recherchant un emplacement de qualité. Les + qui font toute la différence : * Dernier étage sans vis-à-vis, au calme * Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud * Cuisine ouverte et fonctionnelle * Chambre confortable avec rangement * Salle d'eau moderne et bien agencée * Terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours * Place de parking privative dans la résidence * Résidence avec faibles charges Emplacement recherché : Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et accès rapides vers Bordeaux, dans un quartier résidentiel agréable, pratique et bien desservi. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Contact : Denise IRIBARNE 06 98 89 68 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Envie de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable ? Ce T3 de 66 m², situé en plein cœur de Saint-Médard-en-Jalles, vous offre un quotidien facile avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel composé d'une entrée avec placards, d'un séjour confortable de 21 m² avec cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres toutes deux équipées de placards. Vous profiterez également d'un joli balcon d'environ 11 m², un véritable espace extérieur pour vos moments de détente. - Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai confort en centre-ville. - Résidence sécurisée (interphone, digicode) - Ascenseur - Chauffage individuel au gaz - Environnement central, tout à pied Un bien agréable à vivre, entre fonctionnalité et emplacement recherché. - 270 000 € - Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 06 68 92 55 55, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173.

Dossier complet de 45 photos intérieur et extérieur + visite virtuelle disponible sur simple demande. Au coeur de Saint Médard en Jalles, Place de la République, vous retrouverez en bas de chez vous toutes les commodités accessible à pied superette, boulangerie, école ainsi que les transports en communs TBM donnant accès direct à la gare TGV Saint Jean, Chaban, Matmut Atlantique, Quinconces, Merignac Aéroport. Les parking gratuits avec 100 places au centre ville sont tout proches du logement. La résidence sécurisée PREMIUM "Le Cosmopolitain" est en excellent état, neuf de 2020, les façades et parties communes sont très propre. Au rez de chaussée vous trouverez un local commun pour les vélos, par l'ASCENSEUR vous aurez l'accès à votre cellier privé de 8 m² sur le pallier avant d'arriver à l'appartement situé au Sud du 2ème et dernier étage. Une très grande terrasse de 24 m² et longue de 11m avec carrelage sur plot à une vue dégagé, sans vis à vis et sécurisé par un garde corps en verre translucide. Un robinet extérieur et des prises complète le côté pratique de cette espace et un brise soleil ombrage en partie la façade l'été. L'appartement avec de belles prestations est composé d'une entrée 3 m² avec penderie et étagères, un couloir avec rangement et espace technique chaudière gaz, compteur électrique et fibre. La pièce principale de 20 m² est très lumineuse avec la grande baie vitrée de 2.90m, le coin repas est composé d'un îlot central de 2m avec placard et une cuisine équipé de qualité, four, micro-ondes, plaque induction 3 feux, évier en résine, frigo avec congélateur et plan de travail très bon état. Dans le salon quelques rangements bas très pratiques et une petite bibliothèque. Le côté nuit est composé de deux chambres de 11 m² et 9 m² avec rangements et placards coulissants. La salle de bain de 5 m² est équipé d'un grand plan de travail, une vasque posée, un meuble double tiroirs, un meuble haut, un miroir rond lumineux, un sèche serviette et une machine à laver. Le wc séparé peut contenir aussi des rangements si besoin. Les matériaux utilisés sont choisis avec goût et posés avec minutie. Parquet flottant, carrelage et faillance, murs blanc et lisses, double vitrage PVC avec volet roulant électrique télécommandés, vmc, chaudière gaz pour radiateurs et eau chaude, installation électrique sans défauts, isolation très performante et consommation réduite en chauffage pandant l'hiver car les ouvertures sont toutes orientées Sud et donnent sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Votre appartement aux finitions hautes gammes, lumineux, sans vis à vis et situé en hyper centre ne vous attendra pas longtemps, prenons rendez vous dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Appartement de type 2, situé dans une petite copropriéé de quatre lots, proche du centre ville et entièrement rénové. Très bien distribué avec une cuisine aménagée, salon, cellier, une chambre avec placard et salle d'eau, wc indépendant. Terrasse et deux places de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.03%.