Appartement à vendre à Mérignac (33700)

Situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et fraîchement ravalée en 2025, cet appartement en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement. Dès l'entrée, de grands placards intégrés offrent un espace de rangement généreux et fonctionnel. La visite se poursuit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L'espace nuit, intelligemment séparé par un dégagement, dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Un agencement cohérent, facile à meubler et à exploiter, qui conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à des locataires. À l'extérieur, la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue directe sur le parc intérieur de la copropriété, propice aux moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée et couverte, un atout non négligeable au quotidien. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway, renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour y vivre que pour investir. ? Les atouts du bien : Appartement très lumineux Terrasse privative Deux chambres avec rangements Visiophone Fibre optique Nombreux rangements Une place de parking privative Ravalement de 2025 Emplacement idéal : - À seulement 1 km du centre de Mérignac - Tram A à proximité immédiate - Accès rapide à la rocade - Commerces, services et transports à pied Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

33700 mérignac chemin long au calme mais a proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, venez découvrir votre futur logement de type t2 en rez-de-jardin avec place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée ! L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec accès sur la terrasse et jardin à usage privatif et cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Taxe foncière : 997 euros charges de copropriété : 1000 euros / an (pas de procédure en cours) énergie électrique jardin d'environ 30 m² avec terrasse bois et cabanon de jardin local à vélo commun bus à proximité (20 + 33) et tram f à environ 13 min à pieds (env 900 mètres), accès rocade facile vidéo de l'appartement sur demande. Les photos sont fidèles à la réalité mais aménagées par ia. Idéal premier achat ou investissement ! Prix : 189 990 euros hai (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 433911 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Opportunité à Saisir : Bel Appartement de 5 Pièces à Mérignac Capeyron. Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à Mérignac ? Ne cherchez plus, cette perle rare vous attend dans une résidence fermée datant de 1963. D'une surface de 105 m², cet appartement de traversant 5 pièces offre un agencement idéal. Il dispose d'un séjour spacieux baigné de lumière avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée séparée et attenante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de près de 15 m² avec de très grands placards intégré, et une quatrième chambre lumineuse de 13 m². Une salle d'eau et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l'ensemble Pour le côté pratique, un stationnement numéroté est inclus, et le bien dispose également d'une cave en sous sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. D'importants travaux d'isolation par l'extérieur et de ravalement ont été votés et payés, et vont se terminer très prochainement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Appartement de 3 pièces avec Balcon au cOEur de Mérignac. Situé dans un quartier très prisé de Mérignac, cet appartement de 67.77 m², au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez chaque instant passé dans ce cocon aux finitions soignées et à l'agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un séjour avec balcon, de 2 chambres dont une avec dressing et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle d'eau avec séchoir et les toilettes séparés viennent compléter le tout pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud / nord, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs confère un sentiment de quiétude et de sérénité à l'ensemble du logement. La résidence, dotée d'un interphone et d'un gardien, assure votre sécurité et votre tranquillité. De plus, la proximité immédiate du tramway, facilite vos déplacements et ajoute une dimension pratique indéniable à ce bien. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, assurant un cadre de vie moderne et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit havre de paix au cOEur de Mérignac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 327 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. Construit en 1999, ce bien de 42 m² se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une chambre donnant sur une salle de bain. Les espaces sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'intérieur de ce bien se distingue par sa disposition optimale. L'entrée mène à une buanderie pratique, tandis que la pièce de vie lumineuse offre un espace de détente convivial. La cuisine séparée facilite la préparation des repas, tandis que la chambre spacieuse donne accès à une salle de bain attenante. En somme, cet appartement de 2 pièces est parfait pour un mode de vie confortable et bien organisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Exclusivité ! Mérignac-capeyron - appartement type 3 d'environ 65 m² avec loggia de 9 m² + place de parking en sous-sol. Benoît trement - o6 51 26 22 32. L'agence bordeaux immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 65 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - d'une entrée avec placard - d'une pièce de vie d'environ 26 m² - de deux chambres - d'une salle de bains - d'un wc séparé ses principaux atouts : - exposition ouest - vue dégagée - une loggia de 9 m² - une place de parking en sous-sol informations clés : - chauffage gaz - taxe foncière : 1 319 euros commerces et transport à proximité : - commerces à 700 mètres. - lignes de bus à 4 min à pied. - ligne tram a à 16 min à pied. L'agence bordeaux immobilier benoît trement o6 51 26 22 32 copropriété de 152 lots - dont 64 lots habitation.().

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Agréable appartement T2 avec Balcon à Mérignac Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au cOEur de Mérignac. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un espace salon cosy. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, idéal pour une installation rapide. Sa localisation proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement 2 pièces, de 47 m², dans une résidence calme et sécurisée, au pied du TRAM, se compose : - d'une entrée - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une chambre - d'une salle de bain - d'un WC Une place de parking couverte et un agréable balcon au calme, complètent ce bien. Bien idéalement situé : tram A au pied de la résidence, commerces et écoles. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Résidence Marly, à Mérignac limite Caudéran. Commerces de proximités et bus en bas de la résidence. Coup de coeur assuré pour cet appartement situé au 3ème étage. Lumineux, belle décoration contemporaine et traversant. une visite s'impose ! Il est composé d'une belle entrée desservant une cuisine équipée avec cellier et séchoir, un double séjour (3ème chambre possible) comprenant salle à manger et séjour ouverts sur un grand balcon filant avec vue sur le parc sans aucun vis à vis. La partie nuit est composée de deux belles chambres de 11,5 et 16,5 m², une salle de bain et des wc. 1 place de parking privative complète ce bien. Les plus : L'emplacement, l'orientation, la rénovation avec parquet massif, décoration contemporaine, double vitrage, le balcon plongeant dans la verdure, la place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

À 900 m du centre de Mérignac, du Tram et des commerces, dans un environnement boisé et calme se trouve la résidence Belle France, fraichement ravalée, avec des communs repeints et des entrées digitalisées. L'appartement présenté se trouve au 3 ème étage sur 4, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 28 m² avec balcon exposée sud, une cuisine confortable, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, une chambre avec dressing et d'un bureau ou chambre d'enfants avec placard. Traversant et exposé sud, il vous apportera sérénité et luminosité. Une cave complète le bien et le stationnement est libre et facile sur la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Bel appartement 4 pièces, de 94mètres carrés, dans un quartier agréable Bordeaux St Augustin, se compose : - d'un grand séjour lumineux - d'une cuisine entièrement rénovée - de 3 chambres avec placards - d'une salle d'eau - d'une salle de bain Deux balcons (coté séjour et coté chambre), une cave et un garage fermé, complètent ce bien. Bien idéalement situé, proche de toutes les commodités au bout de la rue (supermarché, marché dominicale, poste, boulangerie, pharmacie. ) et de nombreux parcs à proximité (Bourran 10-15 min à pied) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Opportunité ! Merignac - appartement type 3 de 61 m² avec terrasse + place de parking. Michaël vigier o6 7o 29 94 95. L'agence bordeaux immobilier vous invite à découvrir cet appartement type 3 de 61 m² environ au rdc d'une résidence de 2012, idéal primo-accedants ! Le logement comprend : - une entrée avec placard - un séjour avec cuisine ouverte - deux chambres avec placards - une salle de bains - un wc indépendant - un dégagement avec placard - une terrasse ses principaux atouts : - environnement calme - pas de vis à vis - nombreux rangements - une place de stationnement sécurisée informations clés : - charges de copropriété : 101 euros / mois - taxe foncière : 1243 euros - dpe : classé c et ges : classé c (date des diagnostics énergétiques : 03 / 11 / 23 ) - pas de procédure en cours l'agence bordeaux immobilier. Michaël vigier o6 7o 29 94 95.

Exclusivité ! Mérignac-capeyron - appartement type 3 d'environ 60 m² avec loggia + place de parking en sous-sol. Benoît trement - o6 51 26 22 32. L'agence bordeaux immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 60 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - d'une entrée avec placard - d'une pièce de vie d'environ 26 m² - de deux chambres - d'une salle de bains - d'un wc séparé ses principaux atouts : - exposition ouest - une loggia de 5 m² - une place de parking en sous-sol informations clés : - chauffage gaz - taxe foncière : 1 222 euros commerces et transport à proximité : lignes de bus à 2 min et commerces à 4 min. L'agence bordeaux immobilier benoît trement o6 51 26 22 32 copropriété de 98 lots - dont 43 lots habitation.().

Superbe maison rénovée avec jardin Dans une rue calme, à l'abri des regards, L&C Associés vous propose cette superbe maisonnette avec jardin, entièrement rénovée par architecte. D'une surface de 37 m², elle se compose d'un espace séjour / cuisine, une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Les prestations sont au top : double vitrage alu, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, douche italienne, wc suspendu, emplacement pour lave-linge, volets roulants électriques centralisés, double isolation intérieure&extérieure, portes à galandage : les espaces sont très bien optimisés ! Elle s'ouvre sur un jardin sans vis à vis de 45 m² permettant de garer une voiture. Le meilleur pour la fin : nous ne sommes pas en copropriété mais bel et bien en pleine propriété. Adieu charges de copropriété et assemblées générales fastidieuses ! La gare d'Arlac se situe à 5mns en vélo : vous pourrez prendre le TER permettant de relier la Gare St Jean en 10mns. À voir absolument.

Un jardin d'hiver de 35 m² et un jardin privatif de 85 m²… en plein cœur de Mérignac Saint-Augustin ! Ce duplex moderne en esprit loft, situé dans une petite copropriété intimiste sans charges, vous offre le confort d'une maison avec ses volumes bien pensés sur deux niveaux. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin d'hiver spectaculaire, véritable pièce à vivre supplémentaire toute l'année, prolongée par un agréable espace extérieur paysager. À l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un bureau confortable, une salle d'eau et un WC indépendant composent la partie nuit. Le tout est complété par un grenier de plus de 15 m², une place de parking couverte et un intérieur aux finitions soignées, dans un style contemporain et chaleureux. Un bien rare, idéal pour une vie citadine au calme ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mérignac ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 56,10 m² situé avenue Jules Verne, au cœur du secteur Centre-Ville de Mérignac. Ce bien se distingue par sa configuration traversante Est / Ouest, sa vue dégagée et la présence d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables dont une avec balcon de 3 m² et penderie, une salle d'eau donnant sur une loggia accueillant le lave-linge, ainsi que des toilettes séparées avec VMC. L'appartement est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Il bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de volets électriques dans les chambres. Une cave saine de 9 m², électrifiée, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Un local vélo est également présent dans la résidence. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon récemment remplacé (il y a environ un an et demi). L'eau froide est incluse dans les charges. Consommation électrique estimée : environ 69 € par mois. Commodités Situé dans un secteur central et recherché de Mérignac, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces de centre-ville, des services du quotidien, des établissements scolaires et des infrastructures municipales. Transports Le bien se trouve à environ 200 mètres d'une station de tramway, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence, construite dans les années 1970, est majoritairement occupée par des propriétaires occupants. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Des travaux sont envisagés à moyen terme au sein de la copropriété. La taxe foncière est à confirmer. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 9 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Agréable appartement de type 3, en très bon état, situé au 1er étage sur 6 et comprenant : Entrée avec placard, wc, cuisine équipée, séjour double exposé ouest ouvrant sur balcon, salle de bains, chambre avec placard ainsi que son propre balcon, dégagement avec placards. Cave et parking. Remplacement des huisseries à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sublime appartement t4 en duplex avec loggia dans une résidence moderne ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 411049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 3800 euros.

Idéalement situé entre le centre -ville et le quartier Capeyron, nous vous proposons à la vente cet appartement type 3. Il offre une entrée avec placards, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec rangements dessert deux chambres avec dressings, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement en sous sol complète ce bien. Parfait état, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des transports en commun et d'une école, il est parfait pour une vie urbaine active. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1120.

Mérignac St augustin. Dans une petite copropriété, appartement spacieux comprenant une pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée et verdoyante, 2 grandes chambres, cellier, salle d'eau et wc. Un box de garage complète ce bien. Proche du tramA, CHU pellegrin, des écoles et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Mérignac Pichey, primo accédant, Investisseur…. Vous recherchez un nouvel espace de vie ? Découvrez cet appartement de type T3 d’environ 63 m², situé à Merignac dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Vue dégagée, côté jardin. Construit en 2012, cet appartement est agencé de la manière suivante : une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, un grand cellier, une chambre, une salle d’eau et wc séparé ainsi qu’une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ou soirées d’été. Prévoir quelques travaux d ‘aménagement et de remise aux goûts du jour, photos non contractuelles. Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous / sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec un accès ascenseur. Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite et laissez-vous, séduire par ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.63€ par mois (soit 1207.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33700 mérignac appartement t2 de 2015 en rez-de-chaussée au calme, au sein d'une résidence sécurisée et très propre, avec local vélo commun. Votre futur logement se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine ouverte d'env 20 m², une chambre avec placard d'env 12,50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc d'env 4,50 m². Une terrasse extérieure exposée est d'env 5 m² et une place de parking privative complètent l'appartement. Chauffage gaz (chaudière individuelle) faibles charges de copropriété : 43 euros / mois tf : 800 euros / an idéal primo-accédant ou investisseur ! À découvrir rapidement ! Prix : 169 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 413594 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Situé à Mérignac (33700), cet appartement jouit d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain dynamique et convoité. Proche des écoles et des commerces, il offre une facilité d'accès aux transports en commun, notamment aux lignes de bus. L'orientation ouest de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux loggias offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure réservée assure un stationnement pratique en toute sécurité. À l'intérieur, cet appartement de 68 m² au 1er étage se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée fermée, un salon lumineux, un hall d'entrée, un WC et une salle de bain avec baignoire et lavabo. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage au bois garantit un confort chaleureux. Avec un DPE de classe D, ce bien construit en 1970 et en bon état général est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Appartement t1 bis d'environ 32 m² avec terrasse et parking quartier capeyron 33700 mérignac situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et à taille humaine construite en 1991, cet agréable appartement t1 bis offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie bien agencée intégrant un espace salon et une cuisine, ainsi qu'un coin nuit (pouvant être séparé avec une verrière par exemple). Une salle de bains avec wc complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Les atouts : - quartier recherché de capeyron mérignac -proximité immédiate de la place jean-jaurès -commodités, bus et commerces à deux pas -tramway ligne a à environ 900m -hyper centre-ville de mérignac accessible en moins de 15 minutes à pied un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les plus : le quartier, à proximité immédiate de la place jean jaurès (place capeyron), plusieurs lignes de bus, tramway ligne a à 900m, l'hyper centre de mérignac à moins de 15 minutes à pieds ! Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Idéalement situé à Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Bordeaux, du parc de Bourran, des sites aéronautiques Dassault et Thales, ainsi que de l'ensemble des commodités. Commerces, écoles, transports, structures culturelles et espaces de loisirs sont accessibles en quelques minutes Cet appartement lumineux propose une surface d'environ 83 m² comprenant 3 pièces, un agréable salon-séjour, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les volumes sont bien répartis, offrant un espace de vie confortable. Vous y trouverez également deux Balcons ainsi qu'une Loggia. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d'extérieurs soignés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.