Appartement à vendre à Mérignac (33700)

Bel appartement T5 neuf, de 137 m² habitables, ouvrant sur une terrasse de 69 m² au 3ème étage d'un petit immeuble de 22 logements, entre le parc Bourran et la place centrale de Mérignac. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 64 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m²; d'une belle suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc. Conforme à la norme RT2012, il est équipé d'un chauffe eau thermodynamique et de radiateurs électriques à fluide caloporteur. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Le parc Bourran se trouve à 200 m, le cinéma, le tram et la médiathèque à 800 m. Charges mensuelles 205 euros, taxe foncière 2000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr. Frais de notaire du neuf. L'appartement sera disponible au 3ème trimestre 2027.

Bordeaux-Mérignac, beau T3 de 68 m², au troisième étage d'une résidence de 52 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le tram A qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux, ou à l'aéroport. Écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, notre agence la clé du patrimoine vous présente ce bel appartement t3 d'une surface de 67 m² environ avec loggia d'environ 9 m² positionné au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2016. Implanté avenue de la libération à mérignac, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du centre ville de mérignac, vous serez à quelques pas de l'arrêt de bus lignes 33 et 35. Le logement se situe à l'arrière de la résidence, au calme, dans la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² orientée ouest donnant sur la loggia d'environ 9 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres (12 m² et 13 m² environ) avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une place parking couverte (numéro 25) complète ce bien. Chauffage au gaz et volets roulants électriques. Dpe c. Ges c. Prestations soignées. Taxe foncière : 1299 euros. Charges de copropriété : 120 euros par mois. Copropriété de 33 logements. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie boireau 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

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Bel appartement T5 neuf, de 148 m², ouvrant sur une terrasse au Sud de 96 m², au dernier étage d'un bâtiment de 15 logements. Il se compose d'un séjour-cuisine de 55 m², de quatre belles chambres dont deux avec salle d'eau et d'une salle de bains. Conforme à la RE2020, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Des commerces occupent le pied d'immeuble et sont nombreux dans les environs immédiats. L'arrêt du tram A en direction du centre de Bordeaux ou de l'aéroport est distant de 150 m. À moins de 800 m, nous trouvons une crèche, une école, deux collèges et un lycée. Au centre de Mérignac, un cinéma et une salle de spectacles. Charges de copropriété 220 euros, taxe foncière 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Proposé à la vente à 799 000 euros, il sera disponible fin 2026.

Rare dans le secteur idéalement situé entre le parc bourran et la place mondésir au calme, cet appartement t2 de 50 m² avec jardin bénéficie de tout le confort pour un quotidien agréable. Les lignes de bus 1 et 73 passent tout près de la résidence et les différents commerces sont accessibles à pied. Ce t2 se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, d'un séjour bénéficiant aussi d'un accés à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état. Cette petite copropirété de 18 lots, a bénéficié d'un ravallement de façade en 2021. Un parking sécurisé en sous sol est associé à cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr merci de contacter estelle bariat au 07 85 90 37 46 ou camille picarel au 07 87 19 23 82 pour plus d'informations. Ou par mail : transaction@abaquegestion.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

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Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire  : -Loyers garantis  : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main.  Zéro souci  ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3021 EUR (rentablité brute 6.17 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

- à vendre en exclusivité - ideal investisseur - au sein de la résidence hôtelière 'teneo merignac aeroport' nous vous proposons un studio meublé et géré, idéalement situé à proximité de l'aéroport de bordeaux mérignac, et offrant un accès direct au centre ville de bordeaux (tram a). Ce studio composé d'une entrée, une kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc est vendu meublé et équipé. Informations : - studio vendu avec un bail commercial conclus avec la société aquitaine promotion (renouvelable), ce qui offre une sécurité financière non négligeable. - loyer annuel ht : 2 975.19 eur pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

Charmant appartement 2 pièces, de 47 m², dans une résidence calme et sécurisée, au pied du TRAM, se compose : - d'une entrée - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une chambre - d'une salle de bain - d'un WC Une place de parking couverte et un agréable balcon au calme, complètent ce bien. Bien idéalement situé : tram A au pied de la résidence, commerces et écoles. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Appartement de 51 m², traversant, vendu avec une cave en sous-sol. Ce T3, sans travaux à prévoir, possède deux chambres de plus de 10 m², une cuisine équipée, un séjour plein sud, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les travaux d'isolation par l'extérieur sont payés. Prochain DPE en C. Au pied des commerces et bus. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé sur la commune de merignac, aux portes de bordeaux, avec arrêts de tram (ligne a) et de bus immédiats. Au 4ème étage d'une résidence des années 70 bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux et lumineux appartement traversant, doté de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse couverte de 25 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, de 3 chambres (dont suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bains, 2 w. C indépendants et un cellier / buanderie. Un double garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, avec de nombreux espaces de rangement à disposition. Un cadre de vie rare en milieu urbain, au coeur d'un environnement verdoyant et apaisant ! Exclusivite stephane plaza immobilier. (4.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 31 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

De beaux volumes pour cet appartement lumineux récent, idéalement situé à deux pas des commerces, tram A, bus. Il comprend une entrée salon séjour avec accès au balcon et loggia, cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. De faibles charges ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au sein d'une résidence avec espaces verts, agréable T5 offrant séjour avec balcon plein Ouest, cuisine aménagée, cellier, 4 chambres aux beaux volumes, salle d'eau, wc et 1 place de stationnement privative. Transports et commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Mérignac, dans le quatier du Jard, découvrez ce grand T3 de 68 m². L'appartement possède un double séjour de 26 m², une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau et des WC separés. Un grand placard se trouve dans le couloir favorisant le rangement. Il se situe sur un RDC surelevé donnant sur un grand jardin collectif végétalisé et arboré. Vous aurez également une cave en sous sol et accès à un local vélo sécurisé. La résidence datant de 1960 sera entièrement rénovée en 2026 : ravallement de facades avec isolation thermique par l'exterieur, rénovation des parties communes, refection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures. Ces travaux ont déja été votés et payés par les propriétaires actuels. Ce qui en fait une belle opportunité !

Hyper centre de Mérignac, dans une résidence sécurisée avec accès direct au tram et à toutes les commodités, appartement avec balcon de 4 m², vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave et une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir au niveau du bâtiment. Eau chaude et froide, chauffage compris dans les charges. Honoraires inclus dans le prix : 7.03%.

Cet appartement de 6 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, se trouve Rue Edgar Poe à Mérignac. Il offre une surface Carrez de 150 m². L'appartement est traversant et bénéficie d'une orientation sud-est. Profitez de la luminosité naturelle dans les espaces de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée avec porte blindée, d'une cuisine séparée équipée, et d'un salon-salle à manger ouvrant sur un des trois balcons. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Deux autres WC sont présents : un WC invités avec lave-mains et un dans la salle d'eau. Une buanderie et de nombreux placards complètent le tout. Trois balcons sont à disposition avec une surface totale de 20 m². Ce bien inclut une place de parking et deux caves. Le double vitrage n'est pas présent, les vitrages actuels sont simples. L'eau chaude et le chauffage sont de type collectif. La taxe foncière annuelle s'élève à 2700 €. Localisation idéale avec, à proximité, les commodités telles que les commerces, restaurants et lieux culturels. Pour les espaces verts, vous trouverez plusieurs parcs à une distance raisonnable. Les établissements scolaires de tous niveaux (maternelle à lycée) sont accessibles facilement. En termes de transports, la station de tramway la plus proche est à environ 10 minutes à pied, desservant plusieurs lignes pour vos déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1971, dispose d'un concierge. Les parties communes sont bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 1800 € par trimestre et incluent l'eau chaude et le chauffage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71 m² Carrez, situé Rue Emile Combes à Mérignac. Idéal investisseurs, l'appartement est proche de l'Hôpital Pellegrin et de l'Université de Bordeaux Campus Carreire. Un locataire est présent dans l'appartement, le bail se termine le 05 / 28. Profitez de ce bel appartement lumineux de 2 chambres, situé au 2ème étage, d'une superficie de 71 m², à deux pas de l'arrêt de Tram Saint-Augustin. Il est proche des transports, de l'hôpital Pellegrin, de l'Université de Bordeaux - Campus Carreire, ainsi que des différents commerces ! Un ascenseur est présent dans l'immeuble. Le bien se compose : D'un séjour de 30 m², exposé Est, avec accès sur le balcon D'un balcon de 7 m², rattaché au séjour et est exposé Est également D'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle de 12 m². De 2 chambres, dont une avec balcon privatif, d'une surface de 11 m² et 10,5 m² D'une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une vasque Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une place de parking intérieure (box privatif) accompagne ce bien. Une cave privative ainsi qu'un local vélo communs sont également présents. Le système de chauffage est : Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 477 € par trimestre. La taxe foncière est de 1320 € par an. La copropriété compte 177 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un locataire est présent dans l'appartement sous un loyer de 875€H. C / Mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITÉ – Comme une maison ! Au sein d'une résidence sécurisée et récente (2018), découvrez cet appartement / maison T4 en duplex de 83 m² environ, offrant tout le confort d'une maison individuelle, avec jardin privé et terrasse sans vis-à-vis, exposés Sud et Ouest. Les atouts Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, donnant sur un environnement boisé et calme Cuisine ouverte aménagée et équipée Entrée avec cellier WC au rez-de-chaussée À l'étage Un palier desservant trois belles chambres avec placards Une salle de bains avec baignoire et WC Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, buanderie ou espace de rangement Un cadre de vie privilégié Situé Chemin Long, au cœur d'un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate : du centre commercial Mérignac Soleil des bus et du tram A des écoles et commodités Un bien rare offrant confort, modernité et une vraie qualité de vie, idéal pour une famille ou un jeune couple. À visiter rapidement ! Référence agence : 1116.

Situé à deux pas du tram, des commerces et des services, ce local médical ou professionnel de 60,7 m² en rez-de-chaussée offre un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité libérale ou de bureau. Le bien se compose d'un espace d'accueil, d'un grand bureau de 36,5 m² (avec possibilité de le diviser en deux espaces distincts), d'une pièce annexe de 6,47 m², d'une kitchenette et de toilettes séparées. Une terrasse privative, une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble. Le local bénéficie d'un accès PMR, d'une résidence sécurisée avec gardien, et d'équipements modernes :  fibre, domotique, local vélo, chauffage collectif au gaz. Idéal pour un cabinet médical, paramédical, ou une profession indépendante souhaitant conjuguer visibilité et accessibilité. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, magnifique appartement spacieux de 85 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, buanderie, wc indépendant, une salle de bains, 3 grandes chambres, une cuisine ouverte et un grand salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest. Vous apprécierez le confort de l'appartement, ses prestations modernes, ses beaux volumes, et sa parfaite localisation en hyper centre. Le ravalement de façade et l'isolation extérieure sont votés et payés, vous profiterez donc d'un immeuble rénové, sans aucun frais à prévoir. Un bien rare par sa situation privilégiée, son confort et sa luminosité. Si ce bien vous intéresse contactez rapidement notre équipe pour organiser une visite ! Référence agence : 1104.

À Mérignac Arlac, à seulement 3 minutes du centre et du tram, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 102 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence récente (2011) parfaitement entretenue. L'appartement, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et de belle qualité. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 38 m², offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une buanderie intégrée, très pratique pour le quotidien. Le confort est au rendez-vous : Double vitrage Climatisation réversible + chauffage électrique Ballon thermodynamique Stores électriques Ascenseur Ravalement et toiture-terrasse refaits en 2023 Côté stationnement : place intérieure place extérieure Localisation exceptionnelle : commerces, écoles, transports. tout se fait à pied. Un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable et fonctionnelle. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous recherchez le calme, proche des commerces et des écoles, alors venez voir ce joli appartement de type 3. Il se situe au 2éme et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2015, il comprend deux chambres avec placard, un grand balcon exposé plein est, et il vous est proposé avec deux places de parking dont une couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Grand T4 de 107 m² à Mérignac Parc Bourran avec balcon filant et garage Entre le centre-ville de Mérignac et le parc Bourran, venez découvrir ce bel appartement familial de 107 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec coin bureau (pouvant être aménagé en 3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de deux WC et d'un cellier pratique. Le vrai plus : un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures et un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée complètent ce bien. Résidence récente, cadre verdoyant, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout est réuni pour un quotidien confortable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 -.