Maison à vendre à Mérignac (33700)

L’office notarial scp dambier et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : avenue des azalées 33700 merignac - vente immo-interactif- merignac (33700) 8, avenue des azalées - dans quartier calme et pavillonnaire- maison construction des années 1970 de plain pied d'une surface de 81 m² habitables environ sur parcelle de 534 m² comprenant : entrée 5,84 m² env. Avec placards, salon séjour double 27,44 m² env., cuisine 9,30 m² env., dégagement 4,63 m² env. Avec placards, chambre 1 : 13,60 m² env. Avec placards chambre 2 : 12,13 m² env. Salle d'eau 4,78 m² env., wc 2,92 m² env. Garage indépendant 17,71 m² env. Jardin sur le devant et vaste jardin sur l'arrière avec terrasse carrelée 1ère offre possible : 270 000 eur visites sur place sans rendez vous : - mercredi 06 mai de 11h00 à 12h30 - mercredi 13 mai de 16h30 à 18h00 - lundi 18 mai de 14h30 à 16h00 - mardi 26 mai de 16h00 à 17h30 - mardi 02 juin de 16h00 à 17h30 début des offres : jeudi 04 juin à 12h00 fin des offres : vendredi 05 juin à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 06 mai de 11h00 à 12h30 - mercredi 13 mai de 16h30 à 18h00 - lundi 18 mai de 14h30 à 16h00 - mardi 26 mai de 16h00 à 17h30 - mardi 02 juin de 16h00 à 17h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2026 à 12 : 00 au 05 / 06 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp dambier et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Entre mérignac centre et la place de capeyron, quartier très recherché, venez visiter cette belle maison t5 de 130 m² de plain pied et non mitoyenne à rafraichir. Sur un terrain de 600 m² vous disposerez d'un beau jardin sans vis à vis et d'un grand garage de 30 m². Vous pourrez rentrer plusieurs véhicules dans la parcelle. La maison est constituée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois grandes chambres, 15,17 et 19 m². D'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un grand cellier de 17 m² beaucoup de potentiel pour cette belle demeure pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 948530.

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m², édifiée sur un terrain de 573 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. À l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. À seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 606115 ).

Nichée en retrait de rue, dans un environnement privilégié à Mérignac La Glacière, cette magnifique arcachonnaise vous séduira par son charme rare et son caractère hors normes. À seulement quelques pas des commerces de la Place Mondésir et du Village de Saint-Augustin, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. Essentiellement de plain-pied, la maison dévoile une entrée généreuse, trois chambres confortables, un vaste bureau, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble s'organise harmonieusement autour d'une superbe terrasse exposée plein SUD, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. La cuisine aménagée avec buanderie, le séjour double à l'atmosphère intime, les prestations de qualité et les belles hauteurs sous plafond renforcent le caractère unique de ce bien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace familial. Garage, calme absolu, façade pleine de charme. chaque détail contribue à faire de cette propriété un bien rare. Un lieu de vie privilégié, spacieux et exceptionnel, véritable bijou aux portes de Bordeaux.

Maison de 4 pièces (100 m²) à vendre à MérignacEmplacement privilégié -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 100 m² sur 412 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 47 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 522 810 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, nichée dans la verdure, maison non mitoyenne avec jardin et grand garage. Cette maison dispose d'un jardin d'accueil, d'une entrée avec placard, un lumineux double séjour sur jardin sans vis à vis, une cuisine familiale, un wc. À l'étage nous avons 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et un beau jardin complète ce bien de qualité dans un secteur recherché. Beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Prix 337 900 euros prix honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 et 4730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444740- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENTE : maison T4 (90 m²) à MérignacEmplacement privilégié -  À vendre à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 401 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 475 000 €.Prenez contact avec notre agence (Franck : O6-84-64-65-42) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (88 m²) à vendre à MérignacEn centre-ville -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 88 m² et 420 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 495 000 €.Prenez contact avec notre agence (Franck : 06 84 64 65 42) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mérignac : maison de 5 pièces (85 m²) en venteEn centre-ville -  À Mérignac (33700), maison neuve à vendre de 5 pièces, 85 m² et 412 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épiceries. Accès autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 549 600 €.Contactez Nathalie MURET ( + O6-34-29-13-48) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre la place Mondésir et le parc Bourran, cette échoppe double en pierre séduit par son charme de l'ancien, ses volumes confortables et son environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle de près de 835 m², elle bénéficie d'un accès par passage latéral menant à l'entrée principale et au grand jardin arrière, véritable écrin de nature, rare sur ce secteur recherché. La maison développe environ 152.65 m² habitables. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un salon lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. L'ensemble communique naturellement avec le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour un quotidien pratique et chaleureux. Un large dégagement, pouvant accueillir un bureau, dessert un cellier / buanderie et l'accès à l'étage. À l'étage, un vaste palier offre un espace parfait pour un coin télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une chambre mansardée au charme intimiste. Au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant regroupe deux vastes chambres avec placards, un WC séparé et une grande salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble est en très bon état général et s'ouvre sur un superbe jardin arboré, dont une grande partie est classée espace boisé non constructible, garantissant calme, intimité et préservation du cadre naturel. Pour ceux qui le souhaitent, l'intégration d'une piscine est envisageable sur une partie de la parcelle. Un garage indépendant de 27 m², situé en fond de parcelle, et il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, un vrai atout au quotidien. Une maison de caractère, alliant authenticité, confort et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. EXCLUSIVITE LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations.

Mérignac – Maison familiale rénovée, 6 chambres avec jardin, terrasse et piscine Située à Mérignac, à proximité immédiate du secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale de plus de 140 mètres carrés sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2016 avec une extension réalisée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 320 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur le salon / séjour, une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Un petit garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo - une salle de bain avec WC Extérieurs & prestations : Le jardin, arboré et aménagé, propose un bel espace de détente avec : - terrasse d’environ 45 m² - pergola - piscine hors sol chauffée Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant la maison. Confort : - Pompe à chaleur (chaud / froid) - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Double vitrage aluminium - Maison parfaitement entretenue (façade et gouttières récentes) Environnement et commodités : Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles rapidement - Écoles, collèges et lycées à proximité, secteur familial - Accès facile aux lignes de bus reliant Bordeaux centre - À quelques minutes du tramway (ligne A) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement - Proximité de parcs et espaces verts, idéals pour les promenades Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 415 euros DPE : D – GES : B (en cours d’actualisation) Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Marion Laye vous propose : Maison de 2023 – 4 chambres – Arlac Située à Mérignac dans le quartier prisé d'Arlac, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre vie de quartier, commodités et accessibilité (tram à 20 minutes à pied, bus 74 et 78 à 5 minutes). Dès l’entrée, vous accédez à un espace pratique avec buanderie, puis à une cuisine aménagée et équipée en enfilade ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, en lien direct avec l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’un WC avec point d’eau. À l’étage, vous retrouvez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace nuit pensé pour toute la famille. Implantée sur une parcelle d’environ 154 m², la maison dispose d’un extérieur avec terrasse et espace pelouse, de deux places de stationnement, d’une prise pour véhicule électrique et d’un local vélo. Maison mitoyenne d’un côté, elle s’inscrit dans un ensemble résidentiel intimiste, offrant un environnement calme et agréable. Construite en 2023 selon la norme RT 2012, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et emplacement recherché. Le compromis idéal pour s’installer sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la limite immédiate de Pessac, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle de 546 m², elle offre un extérieur agréable avec terrasse et piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi qu'un garage de 31 m², rare sur le secteur, complété par des espaces de stationnement. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 56 m² séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une cuisine ouverte et un accès direct vers l'extérieur. Organisée en demi-niveaux, la maison propose aujourd'hui trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC. Une grande chambre d'environ 20 m² permet facilement la création d'une quatrième chambre selon les besoins. En complément, une pièce de 18 m², chauffée et intégrée à la surface habitable, constitue un véritable atout : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, elle s'adapte à tous les projets de vie. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Située à Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun (tramway), cette propriété est idéale pour une vie de famille dynamique. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 335 m² offrant des places de parking, un garage et une remise. L'espace extérieur est bien aménagé, offrant un cadre de vie convivial et pratique pour les activités du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 112 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une véranda chauffée, et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une salle de bains, trois chambres dont une avec douche, et deux climatisées, et un autre WC. Les 5 pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels pour une vie familiale harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

VENTE d'une maison T4 (90 m²) à MérignacIdéalement située -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² sur 412 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 45 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 460 690 €.Prenez contact avec David (O6-11-78-42-56) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur belle parcelle de terrain d'environ 488 m² et à proximité des commodités, maison familiale et lumineuse disposant en rdc d'une entrée, wc, une pièce de vie agréable d'env. 42 m², une cuisine aménagée avec espace repas. Le tout donnant sur l'extérieur. À l'étage, 5 chambres, 2 salles de bains, wc et buanderie -dressing. En sous sol semi-enterré et aménagé, une grande pièce d'environ 42 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau. Le tout complété d'un espace attenant et similaire d'env. 40 m² pour stockage. Grand garage de 30 m² ce bien se situe à 800 m des commerces de mérignac arlac (10 min), krakatoa et de l'école maternelle marcelin bertelot. À 1.2 km de l'arrêt de tram ligne a 'fontaines d'arlac'et de la gare d'arlac. À 600 m de l'école élémentaire jean cordier à pessac ligne 24 direct bordeaux centre bus à pied ligne 24,74, 78 ligne 24 direct bordeaux centre. Arrêt 'jean cordier' (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Mérignac Arlac, Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain pied proche toutes commodités, du CHU Pellegrin. Située en retrait de rue, vous profiterez d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, salle de bain sur une jolie parcelle d'environ 230 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Sous offre acceptee exclusivité propriétés privées (merignac 33 700) le jard propriétés privées vous propose en exclusivite ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale de 1999 comportant 5 lots d'habitation sans aucunes charges. L'espace de vie offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. Les 3 chambres sont à l'étage. La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité. Le tram est à 10 / 15 mn à pied et plusieurs bus desservent bordeaux et la commune ainsi que l' aéroport international. ( 16 / 33 / 35) dpe c / 1460 euros à 1960 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 380850nam - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 413 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans le charme authentique de cette maison périgourdine située au cœur de Mérignac, sur un terrain généreux de 1 340 m². Avec ses 210 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie alliant élégance et confort, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, une buanderie fonctionnelle, des toilettes séparées et une salle d'eau moderne. La cuisine, avec son coin repas, s'ouvre sur un salon accueillant, agrémenté d'une grande cheminée et d'un plafond cathédrale, créant un espace convivial pour des moments en famille. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine spacieuse aménagée en bureau mène à deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, une dépendance abrite une chaufferie / atelier et un garage double au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces à aménager à l'étage. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Cette maison conserve des éléments de charme tels que des tommettes, de hauts plafonds et une cheminée, qui lui confèrent un caractère unique. La luminosité naturelle et le vaste jardin ont été particulièrement appréciés lors des visites. En termes de localisation, vous profiterez de la proximité du tram A, accessible en 10 minutes à pied, et de l'école Rosa Bonheur, située à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 211 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1973 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 300 m² - Chauffage : fioul basse consommation - Isolation sous toiture réalisée - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont indicatives et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute démarche, il est recommandé aux acquéreurs de solliciter les vérifications et expertises utiles (diagnostics techniques, contrôle des titres, consultation des plans et autorisations, métrage officiel, bornage par géomètre) ainsi que la vérification des servitudes et de la conformité urbanistique. Les données publiques relatives aux aléas et aux sinistres antérieurs restent consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lycia Wane vous propose : Maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac (Bourran) Découvrez cette maison d'architecte de 1980, idéalement située dans le quartier très prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très gros potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC - Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC - Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre / bureau / salle de sport Atouts techniques : Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules). Emplacement privilégié : À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles (maternelle au lycée Grand Lebrun) et commerces accessibles à pied. DPE : D / GES : D Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC - Arlac Découvrez cette charmante maison de plain pied datant de 1920, entièrement rénovée et idéalement située. Proche des transports (bus, tram et train), elle offre également une proximité appréciable avec les commerces, écoles, collège, et autres commodités facilitant la vie de famille au quotidien. À l'intérieur, elle dispose côté jour d'un salon séjour de près de 30 m², une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier et un bureau. Côté nuit, trois chambres dont deux disposant de leur salle d'eau privative et une salle d'eau. De plus, une des chambres a été pensée et conçue comme un "studio" indépendant offrant un fort potentiel pour de la location courte durée ! Implantée sur un terrain de 340 m² avec possibilités de stationnement et abris de jardin, en limite de parcelle d'un côté, elle vous séduira par son exposition Sud, son agréable jardin, son cadre de vie verdoyant et particulièrement paisible, ainsi que ses remarquables performances énergétiques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

EXCLUSIVITÉ – Maison récente au cœur de Mérignac (garantie décennale) Cette maison construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale, vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, avec accès au jardin avec piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une buanderie, un garage ainsi qu'une dépendance offrant du rangement supplémentaire. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau privative et son balcon. Il y a également une salle d'eau pour les 2 autres chambres. Le confort est assuré grâce à une climatisation gainable à l'étage. Les + : Maison récente (2017) Garantie décennale en cours Grand séjour avec cuisine ouverte Jardin avec piscine chauffée 3 grandes chambres dont suite parentale Climatisation gainable Chauffage au sol Pompe à chaleur Garage + dépendance Emplacement central, tout à pied Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne et sécurité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1146.

Mérignac - 33700 - plain pied - tram (a) - tres belle situation proche centre - lycée - collège - aéroport - beau potentiel - quartier résidentiel optimhome vous présente cette belle maison de plain pied de 90 m² environ à proximité immédiate du centre de mérignac avec ses commerces et tramway (ligne a), sur une parcelle de 442 m² entourée d'un grand jardin arboré avec une terrasse. Vous trouverez en arrivant un beau séjour (cheminée) lumineux et traversant de 29.60 m² avec baie vitrée donnant sur l'arrière. Puis attenant au séjour vous découvrirez une pièce (9.18 m²) pouvant servir de bureau, salle tv ou chambre supplémentaire. Par ailleurs aussi on aperçoit une cuisine ouverte sur la terrasse avec un espace à manger et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres sur parquet avec placards, une salle de bain, ainsi que des des w-c séparés. Abris de jardin, garage beau potentiel, belles prestations les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 604932 ).

Cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports et des écoles. Profitez d'un jardin verdoyant d'une allée pour 4 voitures, d'un garage électrifié et aménageable, d'une piscine au sel chauffée et d'une terrasse avec store. Son exposition Est / Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Intérieur lumineux de 106 m² récemment rénové offre un salon / salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec piano de cuisson, 3 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et WC séparés. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, un vrai confort au quotidien ! Un bien fonctionnel, soigné et prêt à vivre, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Proche Saint Augustin / Mérignac Bourran / La Glacière Maison construite en 1957, non mitoyenne élevée d'un étage sur une parcelle de 340 m², elle est constituée d'une entrée, WC, séjour traversant, cuisine indépendante, grand garage cellier. À l'étage 3 chambres, salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir : Les menuiseries en bois simple vitrage, électricité, chaudière au fioul, isolation. jardin autour 280 m² pour l'ensemble, et sur l'arrière 100 m² environ avec cabanon (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).