Vente maison à Mérignac (33700)

neuf
411 000 
Maison neuve, il y a 3 jours
411 000 
Mérignac (33700)
Projet de construction d'une maison neuve de plain-pied en L de 97 m² avec 3 chambres et garage intégré idéal pour un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison en L se compose de 3 chambres avec pré-aménagements de placards, d'un grand séjour-cuisine traversant avec un accès direct au garage et d'un WC indépendant. Avec sa nouvelle ligne Welcome, Maisons Phénix vous propose une maison moderne et personnalisable à un prix accessible. Welcome est disponible de 2 à 5 chambres jusqu'à 120 m². Maison seule au prix de 120000 € TTC, hors options Terrain sous réserve de disponibilité, et au prix de 260000€. Situé à Merignac, à 5 min de commerce / école / lycée / arrêt de bus etc. Mme Cocureau Laure.
97 m²
4 pièces
 
exclusif
365 000 
Maison, il y a 4 jours
365 000 
Mérignac (33700)
MERIGNAC PICHEY. À proximité du tram maison à rénover composé d'un séjour, cuisine indépendant, trois chambres et une salle de bains. Grand garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 500 m². Nombreuses possibilités d'aménagement !
80 m²
5 pièces
 
347 250 
Maison, il y a 5 jours
347 250 
Mérignac (33700)
MERIGNAC ARLAC Dans un environnement verdoyant et calme, arcachonnaise exposée plein sud sur le séjour, 2 chambres. Grande cave. Jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.
74 m²
3 pièces
 
neuf
À partir de 157 047 
Appartement neuf, il y a 2 jours
À partir de 157 047 
Bordeaux (33000)
Au nord de Bordeaux découvrez une adresse citadine très pratique à deux pas de tous les équipements du Grand Parc. Commerces, espaces verts, école, collège, infrastructures sportives et cliniques composent un paysage urbain idéal pour l’épanouissement de toute la famille. À quelques mètres de l’arrêt de bus « ? Grand Parc ? » et à 5 min à pied du tram C, Kaufman & Broad signe une résidence contemporaine aux lignes sobres et épurées. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements conjuguent harmonie des volumes, double exposition, agencements soignés et prestations de grand standing pour votre plus grand confort. Idéale pour les investisseurs, l’adresse est éligible au dispositif Pinel, zone B1.
TVA 5.5%
Pinel
TVA réduite
Documentation gratuite
 
376 000 
Maison, il y a 5 jours
376 000 
Mérignac (33700)
Situation idéale sur Chemin Long avec commerces école et transports à pied, maison de plain-pied comprenant une cuisine pouvant être ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bain, dressing, WC plus garage, le tout sur une parcelle d'environ 600 m² avec beau potentiel d'agrandissement (zone UM17 du PLU). Au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.
105 m²
5 pièces
 
472 500 
Maison, il y a 5 jours
472 500 
Mérignac (33700)
Maison vendue louée située dans un secteur privilégié comprenant salon / séjour une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, un garage. Joli jardin arboré. Loyer mensuel 1450 euros Honoraires inclus dans le prix : 5%.
120 m²
6 pièces
 
546 000 
Maison, il y a 5 jours
546 000 
Mérignac (33700)
MERIGNAC dans le quartier très prisé du PARC FEAU, vous serez séduits par le calme du jardin très arboré. La maison dune superficie de 132 m² est composée en rez-de-jardin dune vaste entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une salle deau. À létage, la partie nuit accueillera 3 chambres dont la parentale de plus de 15 m² avec son petit balcon, 1 salle de bain et 1 WC. Un garage de plus de 16 m² compléteront la maison, le tout sur un terrain de 545 m² piscinable. Proche de toutes commodités (commerces, lycée, tramway, aéroport, centre-ville), la maison est située à une centaine de mètres de la forêt protégée du parc du château. Nhésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Eric BRUNET - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 628850).
132 m²
5 pièces
 
neuf
À partir de 360 000 
Appartement neuf, il y a 4 jours
À partir de 360 000 
Bordeaux (33000)
Au coeur de Bordeaux de nombreux commerces sont à proximité, notamment le marché couvert des Capucins et la rue Sainte-Catherine. Les habitants ont aussi accès à 2 lignes de tram, au bus et se situent à seulement 5 minutes de la gare. École, lycées et crèches sont également à proximité immédiate. Sélectionnez votre logement parmi nos configurations du studio au T5 (dont des duplex et triplex). Logement personnalisable, choisissez vos matériaux dans notre showroom !
Documentation gratuite
 
519 900 
Maison, il y a 5 jours
519 900 
Mérignac (33700)
MAISON MONDESIR MÉRIGNAC ! Venez visiter cette maison avec un gros potentiel positionnée quartier de la Glacière et très proche du quartier Saint Augustin à Bordeaux. Elle est composée en Rdc d'un garage de 92 m² environs avec point d'eau plusieurs ouvertures et la possibilité de faire un agrandissement de la surface habitable passant à 190 m² ou deux appartements. Au 1er étage il y a une cuisine, salon / salle à manger, 3 chambres, un wc et une salle de bain. Terrasse extérieur donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain de 298 m². Maison avec de nombreuses possibilités. Prix : 519 900 euros, honoraires à la charges du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier, Sébastien Sommacal au ou , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES. Mandat n° 197557. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC N° 838 103 133. Honoraires à la charge du vendeur.
100 m²
4 pièces
 
450 000 
Maison, il y a 6 jours
450 000 
Mérignac (33700)
À mi-chemin de fontaine d'Arlac et de Pessac Centre venez découvrir cette maison familliale à la décoration soignée. Elle se compose au rez-de-chaussée : un séjour double avec cheminée, terrasse et jardin exposés Sud, cuisine us équipée, garage et espace buanderie. À l'étage elle dispose de 4 chambres avec une salle d'eau récente. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.
95 m²
6 pièces
 
585 200 
Maison, il y a 6 jours
585 200 
Mérignac (33700)
Maison contemporaine de 2010 à la décoration moderne et aux prestations de qualité comportant une vaste pièce de vie de 69 m² une suite parentale en RDC de 21 m², 4 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau privative, sdb, cellier, garage, le tout sur une parcelle d'environ 550 m² agrémentée d'une piscine au sel et d'un pool house Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.
165 m²
7 pièces
 
neuf
À partir de 330 000 
Appartement neuf, il y a 5 jours
À partir de 330 000 
Bordeaux (33000)
Face au cœur historique de Bordeaux et à ses monuments classés par l’UNESCO venez à la rencontre du quartier Belvédère, innovant, dynamique et parfaitement connecté. À quelques minutes à pied du pont Saint-Jean, le quartier se déploie autour d’une vaste place centrale animée par un espace culturel de grande ampleur. Découvrez la sélection d’appartements neufs de standing et leurs vues imprenables sur la « Ville de pierre ». Pour sublimer l’emplacement et ses vues, les architectes ont créé de superbes terrasses en cascades. Laissez-vous charmer par ce lieu unique, idéal pour réaliser un achat immobilier d’avenir à Bordeaux. * Catégorie Promotion immobilière - Étude BVA Group – Viséo CI – mai à juillet 2018 – Plus d’infos sur escda. fr.
Pinel
Documentation gratuite
 
441 000 
Maison, il y a 6 jours
441 000 
Mérignac (33700)
Quartier Chemin Long à proximité des transports et commerces à pied. Maison de plain pied comprenant un salon / salle à manger traversant Est / Ouest, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un garage sur une parcelle de 406 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
92 m²
5 pièces
 
379 000 
Maison, il y a 1 semaine
379 000 
Mérignac (33700)
IAD France - Valérie BORIE () vous propose : Maison de ville dans petit lotissement. Mitoynne d'un côté. Elle se compose en RCH d'une entrée couloir avec placard donnant sur une pièce de vie de 29 m² environ, une cuisine séparée équipée, une chambre avec placard, une grande salle d'eau, un WC independant. À l'étage, 2 chambres de 10 et 13 m² environ, un bureau de 7 m² environ et une salle d'eau avec WC. Un garage et 2 places de parking complète ce bien. La chaudière est toute neuve, et des panneaux photovoltaïques génerant un revenu de mille deux cents euros par an. Maison à relouker, mais avec de noubreuses possibilités, à voir absolument. Prix négociable ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 107 et GES D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BORIE (ID 26170), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 413940529. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
100 m²
4 pièces
 
562 210 
Maison, il y a 1 semaine
562 210 
Mérignac (33700)
Coup de coeur ! . Mérignac limite Pessac extra rocade. Charmante maison d'architecte d'environ 150 m² au milieu de son parc verdoyant d'environ 2500 m². Cette maison saura vous séduire par ses volumes sa luminosité et son superbe jardin paysagé sans vis-à-vis entourée de verdure. Composée de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée. Un garage d'environ 32 m² ainsi qu'une dépendance en fond de parcelle et un car port viennent compléter le tout. Si vous recherchez le calme cette maison est faite pour vous.
150 m²
5 pièces
 
neuf
À partir de 125 318 
Appartement neuf, il y a 1 semaine
À partir de 125 318 
Lormont (33310)
Au cœur de Bordeaux Métropole découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence pour devenir propriétaire dans un domaine boisé. Située dans le parc du domaine Fontbelleau à Lormont, elle se compose de deux majestueux édifices contemporains recouverts d’écailles en verre aux nuances de vert pour se fondre dans le décor de grands arbres vénérables. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements proposent des intérieurs lumineux et contemporains qui s’adaptent facilement à votre mode de vie. À proximité des transports, des écoles et des commerces, l’adresse est idéale pour habiter en profitant de la TVA réduite, ou pour investir avec le dispositif Pinel. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. * Catégorie Promotion immobilière - Étude BVA Group – Viséo CI – mai à juillet 2018 – Plus d’infos sur escda. fr.
Pinel
TVA réduite
Documentation gratuite
 
exclusif
355 000 
Maison, il y a 2 semaines
355 000 
Mérignac (33700)
IAD France - Emilie FIGASIEWICZ () vous propose : Située à Mérignac Capeyron - La Forêt à 5 mns à pied des écoles maternelle et primaire, 5 mns en voiture du collège, 7 mns en voiture du centre de Mérignac et du tram A, 5 mns à pied de la liane de bus 701 desservant Bordeaux Centre, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté située au fond d'une impasse donc au calme, d'une superficie de 125 m² environ (surface au sol) et 88.58 m² environ (surface habitable) en R + 1 érigée sur parcelle de 366 m² environ. L'ensemble de la maison est décorée avec goût. La porte d'entrée s'ouvre sur une jolie cuisine fermée moderne, spacieuse, équipée et aménagée de 14.82 m² environ. Une pièce de vie lumineuse, traversante de 34.49 m² environ avec parquet exotique et poêle à bois s'ouvrant sur une grande terrasse en bois sans vis à vis, une chambre de 9.21 m² environ, une salle de bain de 5.75 m² environ avec baignoire d'angle, meuble double vasque et sèche serviette mural, un WC de 1.17 m² environ. À l'étage, le palier aménagé de placards dessert 2 charmantes chambres mansardées de 18.65 m² environ (surface habitable 9.25 m² environ) et 19.53 m² environ (surface habitable 7.82 m² environ) avec placards intégrés dans chacune d'elles qui permettent d'optimiser tous les espaces, un espace bureau ainsi qu'un WC complètent l'étage. PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie FIGASIEWICZ (ID 33355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 843439118. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
89 m²
4 pièces
 
375 000 
Maison, il y a 2 semaines
375 000 
Mérignac (33700)
IAD France - Armelle LARADI () vous propose : Idéalement placée secteur Bourranville au calme, en retrait de la route, proche transports, écoles, commerces. Maison R + 1 mitoyenne avec jardin d'accueil, composée au RDC d'une entrée avec grands placards, donnant sur la pièce de vie traversante de 40 m² environ ouverte sur un extérieur avec jacuzzi, cuisine américaine, WC, buanderie. À l'étage : 4 chambres, 1 dressing, salle de bains, WC. Vous disposez d'un garage isolé avec accès aux combles pour plus de rangements. Idéale pour une famille par sa fonctionnalité et la proximité des écoles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle LARADI (ID 4098), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 539975136. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
115 m²
5 pièces
 
565 000 
Maison, il y a 2 semaines
565 000 
Mérignac (33700)
À VENDRE / A ACHETER MAISON 164 m² MAISON : MERIGNAC. Proche de toutes commodités transports, commerces, écoles. Au calme dans un environnement agréable sur terrain arboré de 1200 m² piscinable. Venez découvrir cette maison familiale. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour de 53 m² donnant sur une terrasse. Une spacieuse cuisine équipée, claire donnant sur la terrasse et le jardin. En rez-de-chaussée, un wc, une salle-de-bain et 4 chambres dont une avec une salle d'eau. À l'étage une grande chambre. Un garage pour vous permettre de rentrer vos véhicules. Pour visiter ce bien veuillez contacter votre agent commercial Denis GUIMBERTEAU au.
164 m²
7 pièces
 
neuf
À partir de 219 000 
Appartement neuf, il y a 1 semaine
À partir de 219 000 
Cadaujac (33140)
À 15 min de Bordeaux et à proximité du nouveau terminus de la ligne C du Tramway au cœur d’un nouveau quartier verdoyant et paisible de Villenave-d’Ornon, Cogedim signe une résidence intimiste accueillant des appartements de 2 et 3 pièces. Composée de plusieurs bâtiments de 2 à 3 étages, la réalisation fait la part belle à la nature et offre des vues dégagées. Tous les appartements se prolongent vers des balcons, dont quelques beaux balcons filants exposés plein sud. Inspiré par la Garonne toute proche, ce nouveau quartier nature se trouve à 15 min à pied du cœur de l’ancien village de Villenave-d’Ornon. À 2 min à pied de votre résidence, un groupe scolaire, des commerces de proximité et plusieurs arrêts de bus vous assurent un quotidien aisé. * Catégorie Promotion immobilière - Étude BVA Group – Viséo CI – mai à juillet 2018 – Plus d’infos sur escda. fr.
Pinel
Documentation gratuite
 
437 850 
Maison, il y a 2 semaines
437 850 
Mérignac (33700)
Secteur Pichey hors lotissement, au calme, cette maison de type 6, d'environ 103 m², comprenant une cuisine américaine équipée ouvrant sur un salon séjour de plus de 30 m² vous attends. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains. Un garage vient compléter ce bien sur une parcelle de 400 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.
103 m²
6 pièces
 
469 000 
Maison, il y a 2 semaines
469 000 
Mérignac (33700)
IAD France - Armelle LARADI () vous propose : Beutre au calme, au fond d'une impasse, cette belle maison de plain pied située sur une parcelle de 811 m² environ piscinable est idéale pour votre famille. Entrée, vaste pièce de vie très lumineuse, ouverte sur une grande terrasse, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, et une pièce de 18 m² environ à affecter selon votre projet (4ème chambre, bureau, salle de jeu,. ). Vous disposez aussi d'un garage isolé avec accès aux combles aménagés pour du rangement et d'un cabanon isolé. Possibilité de créer une salle d'eau privative pour l'une des chambres. Aucun travaux à prévoir. Chauffe-eau solaire, chauffage pompe à chaleur - volets roulants électriques télécommandés - Huisseries remplacées en 2015 - Isolation toiture renforcée - Portail électrique - store ban - Bus à 8 mn à pied direct vers le lycée. Attention : vente longue, maison disponible Mars 2020. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 91 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle LARADI (ID 4098), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 539975136. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
120 m²
5 pièces
 
735 000 
Maison, il y a 2 semaines
735 000 
Mérignac (33700)
Mérignac Beutre en 2ème ligne de l'avenue de l'argonne. Venez découvrir cette maison familiale de 140 m² de plain-pied avec de belles prestations offrant une pièce de vie de 42 m² ouvert sur le jardin et piscine. Vous découvrirez également une grande cuisine aménagée de 24 m² permettent un coin repas, un bureau attenant au séjour de 14 m², 3 chambres de 14 m² à 11 m², une sdb avec double vasque, cellier, WC. Le tout se situe sur une belle parcelle arborée d'environ 2000 m², incluant une grande allée goudronnée et emplacement de stationnement. De plus vous bénéficiez d'un hangar totalement exploitable de 300 m². La piscine au sel est maçonnée avec carrelage. Chauffage gaz et clim réversible, double vitrage et volets électriques. Prix de vente 735.000€ Honoraires de 5% à la charge acquéreur.
140 m²
6 pièces
 
neuf
À partir de 211 000 
4.5 %
Appartement neuf, il y a 1 semaine
À partir de 211 000  4.5 %
Bordeaux (33000)
Au cœur du nouveau quartier central de la rive droite face à la Garonne, au pied du Parc aux Angéliques, les façades XVIII ème en perspective, la résidence BordoScena déploie des vues imprenables. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez des appartements contemporains de standing, prolongés par de magnifiques espaces extérieurs. Au pied de chez vous, les commerces et restaurants de la place du Belvédère rythmeront votre quotidien en toute élégance. * Catégorie Promotion immobilière - Étude BVA Group – Viséo CI – mai à juillet 2018 – Plus d’infos sur escda. fr.
Pinel
Documentation gratuite
 
exclusif
441 000 
Maison, il y a 2 semaines
441 000 
Mérignac (33700)
IAD France - Stéphanie JAQUES () vous propose : Mérignac quartier ARLAC. Tres belle situation pour cette maison des années 50, proche des commerces, TRAM Arlac et écoles, le tout à pied. Située dans un environnement très calme et sans vis à vis. Cette maison ayant un beau potentiel d'aménagement, est élevée sur un rdc, composé d'une cuisine d'été, une chambre, garage et buanderie. L'étage propose 3 chambres avec cheminées et parquet, un salon avec une cuisine attenante. Une grande salle d'eau et WC séparé. Sa parcelle de 440 m² environ piscinable avec 12 m de longueur de façade permet un aménagement à votre goût. Ce produit est rare sur ce quartier, il va falloir faire vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 348 et GES F indice 73. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie JAQUES (ID 15029), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 810 432 393. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
120 m²
5 pièces
 
624 000 
Maison, il y a 2 semaines
624 000 
Mérignac (33700)
Maison lumineuse de plain-pied de 115 m² à rafraichir, située au calme dans un secteur résidentiel de Chemin Long, proche des commodités, des écoles, sur un terrain clos et arboré de 1420 m². Elle comprend entrée, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine indépendante équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc séparé et garage indépendant 30 m².  Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence, charge acquéreur, soit 4%. Pour tout renseignement, contacter Patrick Laffitte au.
115 m²
4 pièces
 
390 350 
Maison, il y a 3 semaines
390 350 
Mérignac (33700)
En plein coeur de Capeyron village rénovation de qualité pour cette charmante maison en pierre, 3 chambres + bureau pièce de vie avec cuisine us de 40 m² environ ouvrant sur patio avec cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
98 m²
5 pièces
 
exclusif
330 000 
Maison de ville, il y a 3 semaines
330 000 
Mérignac (33700)
Exclusivité Proximité Mérignac Soleil secteur Les Ontines dans un lotissement de 20 maison et 10 stationnements, construit en 2017, Maison à étage de 96 m² avec un garage de 16 m². Venez découvrir cette maison en état neuf, comprenant au RDC : cuisine ouverte aménagée, séjour orienté Ouest et donnant sur un jardin privatif, garage attenant - Etage : 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains. Idéal premier achat ou investisseur - Bien en copropriété de 30lots, charges courantes annuelles de 564€. Bien vendu 330.000€ dont 5 % TTC honoraires agence charge acquéreur.
80 m²
4 pièces
 
413 000 
Maison, il y a 3 semaines
413 000 
Bordeaux (33000)
MERIGNAC MONDESIR Dans une petite rue calme derrière le Parc Bourran échoppe double entièrement rénovée dans un style contemporain. L'entrée dessert un bureau, une salle d'eau avec wc, un grand salon salle à manger de 45 m² env. avec cuisine ouverte sur terrasse plein Sud. Chambre au calme sur l'arrière. Grand Garage. Cabanon avec possibilité d'aménagement en bureau / chambre d'ami. Plus un jardin plein Sud sans vis à vis. Vie de quartier avec le marché du dimanche, nombreux commerces, écoles La Glacière et Collège Bourran à 10mn à pied. dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
70 m²
3 pièces
 
748 800 
Maison, il y a 3 semaines
748 800 
Mérignac (33700)
MERIGNAC ST AUGUSTIN Dans un environnement calme, maison en pierre, belle pièce de vie d'environ 78 m² avec la cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau. Beau jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
174 m²
6 pièces
 
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