Maison à vendre à Mérignac (33700)

Cette charmante maison est située à Mérignac (33700), offrant un cadre de vie prisé grâce à sa proximité avec des commodités telles que les transports en commun, les écoles et le collège. Bénéficiant d'une exposition sud, la maison profite d'une luminosité agréable toute la journée, renforcée par son aménagement extérieur comprenant une terrasse, un jardin de 200 m² et une place de parking privative. Construite en 2019, cette maison de 88 m² sur un terrain de 250 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres à l'étage. Le logement est équipé de 2 toilettes et offre un confort moderne avec la climatisation et la connexion à la fibre. Idéal pour une famille, l'espace extérieur comprend également un cabanon de 8 m². Une propriété fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

33700 mérignac - limite pessac, à proximité du zoo et du golf de pessac. Environnement calme et boisé ! Vaste maison d'environ 272 m² habitables avec de beaux volumes et un sous sol total de la même superficie ! Idéal grande famille / artisan / investisseur (déficit foncier important). La maison se compose d'une vaste entrée distribuant une grande pièce de vie d'env 105 m² (grand salon avec mezzanine + séjour), une cuisine indépendante et cellier / buanderie, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc séparés et dégagements. Sous sol total ! Parcelle d'environ 1600 m². Exposition est / ouest a rénover entièrement. À vos projets ! Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 euros et 9810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461753lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située entre la place Mondésir et l'église Saint-Augustin, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique échoppe en pierre, entièrement rénovée avec soin, séduira les amateurs de charme et de confort. Sa superbe façade en pierre fraîchement ravalée annonce immédiatement le caractère de cette maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² exposée Ouest. Le mariage réussi des murs en pierre apparente et du parquet massif crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur. La terrasse de 35 m², réalisée en bois exotique ipé de grande qualité, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un accès indépendant par un portillon sur la cour constitue un atout rare et particulièrement pratique, permettant notamment de rentrer facilement vélos et bacs de collecte. La maison propose une configuration idéale avec trois chambres, dont une de plain-pied, permettant d'avoir une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, entièrement aménagé sous combles, les volumes sont particulièrement confortables puisqu'il est possible de circuler debout dans l'ensemble des pièces. Vous y trouverez deux belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bains d'environ 10 m². Deux WC complètent le confort de cette maison familiale. En parfait état d'entretien, cette échoppe offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. À seulement quelques centaines de mètres de la place Mondésir, des commerces de proximité, de l'école primaire Sainte-Monique et à proximité du collège Émile Combes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un extérieur sans vis à vis. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe Bordelaise.

Exclusivite mérignac, quartier prisé du burck, cette maison jouit du calme (en 2ème ligne) et d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis. Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun tels que le bus, offrant ainsi une vie de quartier agréable. À l'extérieur, cette maison récente de plain-pied sur 262 m² de terrain offre 2 places de parking et un cabanon de rangement pour plus de commodité. Idéalement située avec accès rocade ou de l'hôpital pellegrin en 10 mn à l'intérieur, la maison de 73 m² comprend une entrée menant à un séjour lumineux ouverte sur la terrasse et le jardin orientés sud, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Climatisée et en excellent état, la maison possède de nombreux placards pour un rangement optimal. Idéal pour une vie de famille confortable à mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 423 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion poiblaud, tél. : 06 61 72 39 46, e-mail : marion.poiblaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 752568626.

Mérignac entre Saint Augustin et Bordeaux Caudéran, cette belle échoppe en pierre, mitoyenne d'un côté, a été entièrement rénovée et ravalée en 2017. Elle offre 104 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse (32 m²), agrémentée d'un poêle à bois, conjugue le charme de la pierre de taille, des poutres et du parquet massif. La cuisine équipée est indépendante, moderne et lumineuse. Elle possède un cellier / buanderie attenant et s'ouvre directement sur l'extérieur via une grande fenêtre à galandage qui donne sur une terrasse de 38 m² exposée Sud et sans aucun vis à vis. Une première chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène aux deux autres chambres confortables avec placards, à une grande salle d'eau de 10 m² et à un second WC. Un cabanon en bois permet d'y stocker du matériel de jardin, d'y ranger vélos et motos. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités (bus 1 et 73 à pied, commerces place Mondésir, école primaire Sainte Monique et collège Emile Combes), cette échoppe avec ses belles prestations, ses équipements fonctionnels et son extérieur soigné conjugue confort moderne, cachet de l'ancien et emplacement stratégique. Venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

Iad France - Philippe Coureau vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - 156 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Mérignac séduit par son agencement soigné et son bon espace de vie sur un terrain de 1 400 m². Proposant 156 m² habitables en très bon état, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle, bien pensée pour profiter de chaque espace sans contrainte d'escalier. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, où le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et conviviaux, complété par une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire appréciable. La cuisine, séparée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique au quotidien. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent un confort de vie optimal. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, insert de cheminée pour les soirées hivernales, VMC, fibre optique et accessibilité PMR. Les rangements intégrés optimisent chaque recoin de la maison. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel et paisible de Mérignac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m², implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 837 m² avec piscine. Un cadre privilégié offrant espace, intimité et verdure aux portes de Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 75 m² réunissant salon, séjour et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge par une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau permet également de profiter d'un véritable confort de plain-pied avec une chambre, un bureau adapté au télétravail, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le palier offre un volume supplémentaire facilement aménageable en coin lecture, espace de jeux ou bureau selon les besoins. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son vaste jardin arboré et sa piscine accompagnée d'une annexe en fond de parcelle. Un véritable espace de détente permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant avec débarras ainsi qu'un carport facilitent le stationnement et apportent des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est également adapté à une vie de famille, avec le collège Capeyron accessible en seulement 8 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin en 10 minutes à vélo. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son bureau, sa piscine et son terrain exceptionnel de plus de 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie rare à Mérignac. En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Mérignac, dans un environnement résidentiel proche des commerces, des écoles et du tramway avenue des Frères Robinson, découvrez cette maison familiale de 140 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 102 m². Un bien idéal pour profiter d'espace et de verdure tout en restant à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour de 42 m², lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés. La pièce de vie bénéficie d'un accès à deux terrasses couvertes, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Une cuisine indépendante et équipée complète cet espace. Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau offrent une configuration particulièrement confortable et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Une distribution parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre un véritable cadre de détente autour de la piscine. Les deux terrasses couvertes permettent d'aménager différents espaces pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours. L'environnement constitue également un véritable atout. Le tramway est accessible avenue des Frères Robinson, tandis que le Pin Galant et la mairie de Mérignac se trouvent à environ 15 minutes à pied. Le Parc Renard est accessible en seulement 10 minutes à pied. Pour les familles, le collège Gisèle Halimi se situe à environ 7 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin à 8 minutes à vélo. L'école privée Sainte-Marie est également à proximité. Avec ses beaux volumes, sa piscine, son terrain de plus de 1 100 m² et ses nombreuses commodités accessibles rapidement, cette maison offre un cadre de vie familial privilégié à Mérignac. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Au coeur du quartier recherché de Mérignac Arlac, à proximité de Pessac Jean Cordier, découvrez cette maison des années 1950 offrant de belles possibilités d'évolution. Située dans un environnement calme et pavillonnaire, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double garage, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Véritable potentiel supplémentaire, ce niveau offre des possibilités d'aménagement permettant d'envisager la création de nouvelles pièces de vie : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Accessible par un escalier intérieur et extérieur, le premier étage s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante d'environ 35 m² avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'avant, un jardin d'accueil permet de stationner un véhicule et offre un espace pratique pour les vélos et équipements du quotidien. À l'arrière, le jardinet exposé plein ouest constitue un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter des belles fins de journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette maison évolutive. L'emplacement permet de conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Le bus 24, arrêt Fauré, est accessible en seulement 3 minutes à pied et le bus 78, arrêt Michelet, en 6 minutes. Le parc de Tenet se trouve à 11 minutes à pied. Côté établissements scolaires, le collège Les Eyquems est situé à 3,2 km, le lycée Pape Clément à 3,3 km et le lycée Fernand Daguin à 4,2 km. Double garage, trois chambres, jardin, exposition ouest et potentiel d'aménagement : une maison offrant de nombreuses possibilités dans un secteur résidentiel apprécié de Mérignac Arlac. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

À Mérignac Arlac, à proximité de Pessac Jean Cordier, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 50 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implantée en seconde ligne, elle profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. La maison propose une distribution simple et fonctionnelle. Elle se compose d'un grand salon convivial offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine spacieuse et séparée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement entièrement de plain-pied et ses volumes bien exploités permettent de profiter d'un intérieur confortable et facile à vivre au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif. À l'abri de l'agitation, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace repas, de jardiner ou simplement de se détendre dans un cadre agréable. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Mérignac. L'emplacement permet de conjuguer tranquillité et proximité des transports. Le bus 24, arrêt Fauré, est accessible en seulement 3 minutes à pied, tandis que le bus 78, arrêt Michelet, se trouve à 6 minutes à pied. Le parc de Tenet est également accessible en 11 minutes à pied. Côté établissements scolaires, le collège Les Eyquems se situe à 3,2 km, le lycée Pape Clément à 3,3 km et le lycée Fernand Daguin à 4,2 km. Maison individuelle, plain-pied, jardin privatif, deux stationnements et environnement calme : un bien fonctionnel offrant les avantages d'une maison dans un secteur apprécié de Mérignac Arlac. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Au coeur du quartier résidentiel recherché du Parc Feau, à proximité de Mérignac Soleil, découvrez cette belle maison familiale d'environ 210 m², rénovée il y a une douzaine d'années. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m² avec piscine, elle offre espace, luminosité et tranquillité dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de la maison et s'adapte parfaitement aux moments en famille comme aux réceptions. Ce niveau accueille également un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre, offrant ainsi la possibilité de disposer d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien pour une vie de famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine vient compléter cet environnement privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage attenant, d'un atelier ainsi que d'une chaufferie. La maison bénéficie d'une bonne desserte : bus 33, arrêt Parc du Château, à 11 minutes à pied, bus 34, arrêt Parc Peyandreau, à 12 minutes, et lignes 20 et 26, arrêt Mérignac Soleil, également à 12 minutes. Le tram F, arrêt Mérignac Soleil, est accessible en 12 minutes à pied et le tram A, arrêt Lycées de Mérignac, en 19 minutes. Pour les établissements scolaires, le lycée Fernand Daguin se situe à 15 minutes à pied et le collège Gisèle Halimi à 20 minutes. Une maison familiale aux volumes généreux réunissant cinq chambres potentielles, piscine, terrain de plus de 1 000 m², grand garage et environnement résidentiel recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

À la limite de Pessac Arlac et de Mérignac, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2024, offrant près de 175 m² habitables grâce à sa dépendance aménagée. Un bien rare sur le secteur, réunissant beaux volumes, jardin sans vis-à-vis, garage, plusieurs stationnements et aucun travaux à prévoir. La maison principale développe environ 140 m² habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct au jacuzzi. La rénovation récente et les prestations contemporaines permettent une installation immédiate dans un intérieur confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Véritable atout de cette propriété, une dépendance aménagée d'environ 32 m² offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant se prête à de nombreux usages : accueillir famille et amis, aménager un espace pour des adolescents, installer des bureaux ou exercer une activité professionnelle. L'environnement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Les lignes de bus 37 et 77, arrêt Les Menhirs, sont accessibles en 13 minutes à pied, tandis que le bus 30, arrêt Kaolack, se trouve à 17 minutes. Le collège Les Eyquems est situé à 8 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin à 11 minutes à vélo. Une propriété clé en main particulièrement adaptée à une vie de famille, réunissant près de 175 m² habitables, six chambres au total, dépendance, jardin sans vis-à-vis, garage et stationnements dans un secteur recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Clémence Granger (06 58 99 51 24) vous propose : SECTEUR ARLAC – Maison 3 pièces avec jardin, garage et cabanon. iad France – Clémence Granger vous fait découvrir une pépite avenue Victor Hugo, dans le secteur prisé d'Arlac à Mérignac : une maison individuelle de 74 m² environ sur une parcelle de 178 m² environ, rénovée avec soin en 2013, avec jardin, garage et cabanon. Un vrai coup de cOEur pour qui rêve d'un extérieur sans quitter la ville ! Au rez-de-chaussée Un séjour de près de 30 m² environ, chaleureux avec son poêle à bois et parfaitement confortable été comme hiver grâce à la climatisation réversible. La cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité, tandis qu'une salle de bain, des WC indépendants et un cellier de 10 m² environ apportent tout le confort du quotidien. À l'étage Deux chambres agréables, dont une avec grand placard intégré – idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur Un joli jardin pour profiter des beaux jours, complété d'un garage de 12 m² environ et d'un cabanon pratique pour le rangement : un vrai plus dans ce secteur recherché ! Un bien choyé, sans travaux à prévoir Peintures intérieures récentes, ravalement de façade tout juste réalisé, isolation récente, toiture entretenue et sans travaux à prévoir. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Idéalement situé dans le quartier d'Arlac, ce bien vous place à moins de 5 minutes à pied des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché), d'une école maternelle, médecin et des transports en commun — de quoi profiter d'une vraie vie de quartier au calme. Et pour les trajets vers Bordeaux, la gare de Mérignac-Arlac, à une dizaine de minutes à pied, vous met en relation directe avec le centre-ville en seulement 7 à 9 minutes de TER Elle est également desservie par le tramway (ligne A) et les bus. Un atout de taille pour qui travaille ou se rend souvent à Bordeaux sans vouloir dépendre de la voiture ! Idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille Les indispensables : Avenue Victor Hugo, secteur Arlac Gare Mérignac-Arlac et Tram A / F à 10 min à pied (Bordeaux St-Jean en 7-9 min) Maison individuelle (pas de copropriété) Jardin + garage 12 m² environ + cabanon Climatisation réversible Poêle à bois Commerces, école et transports à moins de 5 min à pied Toiture et façade entretenues Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Granger EI (ID 91781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entre la place Mondésir, située à 700 m, et le parc Bourran, à seulement 300 m, cette échoppe double en pierre séduit par son charme, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Tous les atouts sont réunis : maison en pierre pleine de cachet, trois chambres, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, vaste terrain, grand garage indépendant, très bon état général, une seule mitoyenneté, terrain piscinable, DPE C, calme et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle de près de 862 m², la maison bénéficie d'un passage latéral permettant d'accéder à l'entrée principale ainsi qu'au vaste jardin arrière, véritable écrin de verdure rare dans le secteur. Développant environ 152,65 m² habitables, elle s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. L'espace de vie communique naturellement avec le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. Un large dégagement, pouvant accueillir un espace bureau, dessert un cellier-buanderie ainsi que l'accès à l'étage. Celui-ci comprend un vaste palier, idéal pour aménager un coin télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une chambre mansardée au charme intimiste. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit indépendant composé de deux grandes chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle au quotidien. En très bon état général, la maison s'ouvre sur un superbe jardin arboré, dont une grande partie est classée espace boisé non constructible, préservant ainsi le calme, l'intimité et le cadre naturel. L'installation d'une piscine reste envisageable sur une partie de la parcelle. Un garage indépendant de 27 m², situé en fond de parcelle, complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la propriété. Côté transports, la Liane 1 se trouve à 200 m et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Une maison de caractère alliant authenticité, confort et environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. EXCLUSIVITÉ LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations.

Iad france - sonny cecot vous propose : mérignac — maison plain-pied 168 m² + t2 indépendant 30 m² | dpe b | piscine coup de coeur assuré pour cette maison alliant grand confort, dépendance habitable, cadre intime et très haute performance énergétique (dpe b) ! Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de 2004 offre 168 m² habitables de plain-pied, baignés de lumière grâce à son exposition idéale plein sud sur une parcelle clos de prés de 1000 m² un dpe b exceptionnel : économies et confort optimal : grâce à son équipement technique haut de gamme, la maison bénéficie d'une classe énergétique b, gage de factures réduites et d'un confort thermique inégalé : deux systèmes de climatisation gainable intégrés (discrets et silencieux) assurant un rafraîchissement / chauffage réversible sur-mesure dans toute la maison. Système de chauffage par géothermie pour le plancher chauffant. Les atouts du bien : cadre privilégié & proximité : environnement calme, intimité totale, à deux pas du centre commercial mérignac soleil, des commerces, des écoles et des transports. 100 % plain-pied : agencement fluide et confortable pour toute la famille. Espaces de vie lumineux : séjour aéré, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée. Espace nuit (4 chambres) : 4 belles chambres dont 1 chambre parentale, 1 salles d'eau indépendante et 2 wc. Extérieurs complets : belle terrasse ensoleillée exposée plein sud, piscine et 4 places de stationnement privatives dont 2 places sous le carport équipements & fiche technique : dpe : b (excellente performance énergétique) 2 gainables réversibles + géothermie (plancher chauffant) poêle à bois tout-à-l'égout fibre optique terrain clos de prés de 1000 m² le + rare : dépendance t2 (30 m²) en complément de la villa principale, bénéficiez d'une dépendance de 30 m² aménagé en appartement t2 indépendant. Un véritable atout pour : accueillir de la famille, des amis ou un adolescent en toute autonomie. Créer un espace professionnel / bureau pour le télétravail ou profession libérale. Générer un revenu locatif complémentaire (location saisonnière type airbnb ou bail longue durée). Une propriété complète, évolutive et économe en énergie, sans aucun gros travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas a la demander. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir la maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MÉRIGNAC – Maison en pierre de plain-pied avec dépendances et fort potentiel Située sur un secteur recherché de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 110 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée dessert un espace d'accueil menant sur une grande cuisine indépendante avec cheminée, apportant beaucoup de charme à la maison. Celle-ci communique avec un vaste salon-séjour de plus de 50 m², lumineux et chaleureux, ouvert sur une agréable terrasse d'environ 30 m². La maison dispose actuellement de deux chambres situées à chaque extrémité de l'habitation, offrant à chacun son espace et une réelle intimité. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Un 1er studio attenant avec kitchenette et salle d'eau peut facilement être réintégré à l'habitation afin de créer une troisième chambre ou une suite supplémentaire. Un second studio totalement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en novembre 2025. Grenier aménageable. À l'extérieur, un petit jardin complète le bien avec la possibilité de stationner un à deux véhicules sur la propriété. Chauffage au gaz. Environnement et commodités : Le tram A (arrêt Quatre Chemins) est à 1 minute à pieds et permet de rejoindre rapidement Bordeaux, Mérignac Centre ou l'aéroport. Commerces, écoles, services médicaux et accès à la rocade se trouvent également à quelques minutes. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 900 € DPE : en cours d'actualisation Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et revenu locatif. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située entre Saint-Augustin et mondésir, découvrez cette échoppe en pierre bordelaise d'environ 80 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cour à l'avant et d'un garage, un atout rare sur le secteur ! Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour réaliser un beau projet de rénovation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Venez voir cette maison familiale sans vis à vis, qui vous offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Après une entrée, vous aurez une cuisine semie ouverte sur la pièce à vivre et une chambre en rez de chaussée. Un palier dessert 3 chambres, une salle de bains complète et un wc. Un local technique et une cave sont un plus Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À vendre, charmante maison des années 20 d'une surface de 105 m², située dans le secteur prisé de Saint Augustin à Mérignac. Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud, une cuisine américaine équipée, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage électrique par radiateurs est complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le bien est en bon état général, construit en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Le terrain de 187 m² est sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une cave de 17 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Idéalement située, elle se trouve à proximité de nombreux commerces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité des commerces et services de Capeyron, cette maison neuve de 83 m² construite en 2024 se trouve au sein d'une résidence sécurisée très calme, avec de nombreux espaces plantés et des abris vélos sécurisés. Vous pourrez y construire votre vie de famille comme vous le souhaitez : le séjour carrelé de près de 40 m² est lumineux avec une triple exposition s'ouvre sur le jardin, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'entrée une buanderie, des WC séparés et un grand placard. À l'étage, deux chambres parquetées avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative et balcon, une bureau ou chambre d'enfant, une vaste salle de bain et des WC séparés. Le jardin de 75 m² s'ouvre sur une terrasse ombragée. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Chauffage gaz + panneaux solaires en auto consommation. L'agencement fonctionnel et les prestations qualitatives en font le bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat qui bénéficie de frais de notaire réduits. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 06 03 74 38 02, E-mail : stephanie.papin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689.

Dans le secteur recherché de Bordeaux Mondésir, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cette vaste échoppe bordelaise entièrement de plain-pied, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Pensée pour accueillir une famille, cette maison de cinq pièces permet d'envisager, après réorganisation, une agréable pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un vaste séjour-salon ouvert sur le jardin. Cet espace généreux pourra devenir le véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments en famille, recevoir ou profiter d'une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. La distribution actuelle pourra être repensée selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'arrière, le jardin d'environ 180 m² constitue l'un des principaux atouts du bien. Cet agréable extérieur offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace repas, jeux pour les enfants, potager ou coin détente. Il bénéficie également d'un accès dédié aux deux-roues, particulièrement pratique pour ranger vélos, motos ou équipements de jardin. Cette échoppe présente par ailleurs un beau potentiel d'évolution. Un agrandissement ou une surélévation peuvent être envisagés afin d'augmenter la surface habitable et de créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'emplacement facilite la vie quotidienne. L'Auchan Mondésir se situe à seulement 3 minutes à pied. Les lignes de bus 1,51 et 73 sont accessibles à l'arrêt Place Mondésir, également situé à 3 minutes à pied, tandis que la ligne 20 se rejoint en 8 minutes à pied à l'arrêt La Grappe d'Or. Les familles apprécieront aussi la proximité des établissements scolaires, avec le collège Bourran accessible en environ 10 minutes à vélo et le lycée général Fernand Daguin en 13 minutes à vélo. Volumes, vie de plain-pied, trois chambres, grand jardin et potentiel d'agrandissement font de cette échoppe une belle opportunité pour une famille souhaitant créer une maison à son image dans un quartier pratique et recherché. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Mérignac – Maison familiale rénovée, 6 chambres avec jardin, terrasse et piscine - DPE A Située à Mérignac, à proximité immédiate du secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale de plus de 140 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2016 avec une extension réalisée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 320 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur le salon / séjour, une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Un petit garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo - une salle de bain avec WC Extérieurs & prestations : Le jardin, arboré et aménagé, propose un bel espace de détente avec : - terrasse d’environ 45 m² - pergola - piscine hors sol chauffée Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant la maison. Confort : - Pompe à chaleur (chaud / froid) - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Double vitrage aluminium - Maison parfaitement entretenue (façade et gouttières récentes) Environnement et commodités : Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles rapidement - Écoles, collèges et lycées à proximité, secteur familial - Accès facile aux lignes de bus reliant Bordeaux centre - À quelques minutes du tramway (ligne A) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement - Proximité de parcs et espaces verts, idéals pour les promenades Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 415 € DPE : À – GES : À Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située à Mérignac Arlac, découvrez cette agréable maison aux beaux volumes. Vous profiterez d’un joli jardin avec terrasse et piscine, idéal pour les beaux jours. À l’intérieur vous trouverez trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'un bureau pour un confort de vie idéal. Atelier, cave et carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Vous n 'avez pas peur des travaux ou vous souhaitez partir sur un nouveau projet de construction, je vous propose cette maison à fort potentiel. Plain pied développant une surface au sol environ 90 m² sans compter une véranda fermée et une autre ouverte et un garage double. Proche tram A et bus, écoles, commerces, à voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison d'exception dans un quartier privilégié sur un terrain paysagé de 2400 m², maison de 262 m² environ, comprenant : en rdc, une entrée, grand séjour, salon, salle à manger, cuisine, lingerie, 2 suites parentales avec salle de bains et dressing. Cave à vins, hammam a l'étage : 3 grandes chambres supplémentaires dont 2 avec leurs salles de bains et dressing attenant. Terrasses a l'extérieur : garage fermée, cabanon, et belle piscine au sel automatique. Très belle prestations. Voyage vers l'orient garantie. Pour premier contact mr chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 1 456 000 euros dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.