Maison 3 pièces à vendre à Mérignac (33700)

Si vous préférez une maison plutôt qu'un appartement, celle-ci vous attend. Avec une surface de 55 m² évolutifs, cette maison dispose de trois chambres et d'un salon séjour lumineux, le tout donnant sur un terrain spacieux de 1000 m². Vivez au cœur de la nature proche de bordeaux et réalisez vos envies ! Ne tardez pas à venir faire connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 096 397 - greffe de bordeaux) eric paradis-hiaré entrepreneur individuel 06 23 73 23 83 - réf. 933157.

Vous rêvez de donner vie à un projet immobilier à votre image ? Cette maison à fort potentiel n'attend que vous ! Située dans un cadre calme et recherché à proximité des transports et commodités, cette maison ancienne de 107 m² propose une base pour les amateurs de rénovation ou de projet sur mesure. Située sur la commune de Mérignac, à proximité du parc Bourran et d'un supermarché à 5min à pieds, on peut également rejoindre le centre de Bordeaux en 10min en voiture. Elle dispose de beaux volumes, de murs en pierre et d'éléments de caractère à valoriser à la suite d'une réhabilitation intérieure complète avec une mise aux normes des installations électriques, isolation… Le terrain offre la possibilité de créer un agréable espace extérieur ou de pouvoir permettre la construction de divers types d'aménagement (centre médical, commerces. ) Idéale pour un investisseur, un projet familial, ou un premier achat. Cette acquisition est une page blanche à tous vos projets ! Venez la personnaliser ! Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594002 ).

Le centre, commerces, tram et bus accessibles à pied. Agréable maison de plain-pied offrant : Une véranda d'accueil, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc, patio une pièce polyvalente de 13 m² (Buanderie, atelier, chambre d'appoint etc. ). Chf au sol pompe à chaleur. Sur environ 500 m² de terrain avec chalet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

MERIGNAC. Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de ville. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec un espace cuisine, salle à manger et salon, donnant sur une terrasse exposée Sud et un agréable jardinet. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing, une salle de bains et une petite lingerie. Un cellier et deux places de stationnements complètent le tout. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1054.

Merignac St Augustin, Arcachonnaise à réhabiliter entièrement ou la possibilité de construire sur une parcelle de 250 m². Joli emplacement proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre de St Augustin / CHU. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

'Idéale pour des primo-accédants ou un couple de retraités en quête de tranquillité, cette maison de plain-pied située à Mérignac Beutre coche de nombreuses cases. Dans un quartier pavillonnaire calme, elle offre deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un garage de 19 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre. Le jardin, bien orienté, permet d'imaginer un bel espace extérieur, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est justement ce qui permet de la façonner à son goût, avec modernité et confort. Bien placée entre Bordeaux et le Bassin, avec un accès rapide à l'aéroport, c'est une opportunité rare à ce prix sur le secteur. Un cocon à imaginer pour un nouveau départ en toute simplicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 175 € Honoraires charge acquéreur : 12 825 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de 65 m² avec Jardin à Mérignac Cette charmante maison individuelle de 65 m², située à Mérignac, o, maison des année 90 elle présente un bon état général, idéale pour emménager rapidement sans travaux. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, et un salon. L'agencement des pièces offre un espace cosy et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de quiétude. Côté extérieur, un vaste jardin de 280 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en famille ou entre amis. Pour le stationnement, une place de parking et un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont déjà présents dans la maison pour votre plus grand confort. La maison est chauffée au gaz de ville et elle dispose également un chauffe eau relié à un panneau solaire. Située dans un quartier calme et résidentiel de Mérignac, cette maison offre un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces Mérignac soleil à 2km et Mérignac centre ville 1 km, tram A et lycée Fernand Daguin à 600M ). Certaines photos ont fait l’objet de légères retouches ou d’aménagements réalisés à l’aide d’un logiciel d’IA. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison charmante qui n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle et en faire votre cocon douillet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché d'Arlac à Mérignac, ce bien de plain-pied de 90 m² sur 400 m² de terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du tram A, des commerces et des accès vers Bordeaux. Cette maison de plain-pied a été intelligemment divisée en deux espaces indépendants : un local professionnel de 55 m² côté rue, exposé plein sud avec stationnement aisé, et un T1 de 35 m² à l'arrière, disposant d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², sans vis-à-vis. ? Les deux entités disposent de compteurs séparés, assurant une gestion simple et autonome. Libre de toute occupation. En bon état général, avec climatisation et électricité récente, le bien offre de nombreuses possibilités : Investissement locatif, activité libérale, ou réunion des deux espaces pour créer une maison familiale de 90 m². Quartier calme et recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Iad France - Karine Vasseur vous propose : Maison de plain-pied à Chemin Long - Calme et à proximité des commodités Située dans le quartier résidentiel calme de Chemin Long, cette maison de plain-pied est idéale pour un couple recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. À quelques pas des commerces, boulangeries et restaurants du bourg, ainsi que du centre commercial Mérignac Soleil, avec son tramway (ligne A) à proximité, la maison est également desservie par les lignes de bus 30,33 et 20. Le quartier est pratique pour les jeunes familles avec une assistante maternelle à proximité, une crèche à deux pas, et l’école Rosa Bonheur accessible en seulement 5 minutes à pied. La maison, comprend un salon / salle à manger avec une double exposition Est / Ouest, une cuisine séparée où l’on peut prendre les repas en famille, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le garage attenant, peut être aménagé en chambre supplémentaire. Une surélévation est également possible. Les photos d'aménagement virtuel peuvent vous aider à vous projeter et imaginer les travaux à faire pour avoir une maison qui vous ressemble. Le jardin, exposé Ouest, est sans vis-à-vis et idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Enfin, la proximité de la rocade facilite vos déplacements tout en préservant le calme du quartier. Contactez moi pour échanger sur votre projet immobilier et convenir d'une visite si ce bien y répond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune très prisée de Pessac (33600), cette maison de 73 m² offre un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Le quartier de Bellegrave est réputé pour sa convivialité et sa praticité, avec ses commerces et services à quelques pas du domicile, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec une cour de 30 m² et un cellier attenant. Au rez-de-chaussée, on trouve une véranda, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage propose une chambre / bureau avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès aux combles. À noter que d'importants travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un projet de rénovation dans un secteur dynamique et attractif de Pessac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

À vendre appartement t3 en duplex d'environ 67 m², avec deux places de parking et un jardin, quartier alouette 33600 pessac. Proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cet appartement duplex situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2019. Le bien s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée le tout mesurant près de 30 m², un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses d'environ 11 m² dont une avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc et un espace pouvant servir de bureau. Un jardin avec terrasse d'environ 60 m² ainsi que deux places de stationnement en sous sol complètent ce bien. Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

PESSAC, Proximité Clinique Saint Martin, venez découvrir cette charmante maison de ville en bon état, mitoyenne d'un côté et d'une superficie de 65 m². Elle comprend, une entrée, un séjour traversant de 22 m², une cuisine aménagée et un WC au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres de respectivement 12 et 11 m² avec placards, une salle d'eau et un cellier. Vous profiterez d'un très joli jardin sans vis à vis et d'un parking privatif. L'électricité a été normalisée et les huisseries sont entièrement en double vitrage. À Voir rapidement.

À pessac, maison mitoyenne entièrement rénovée d'environ 80 m² avec jardin. Elle est à proximité des commerces, du tram b et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous avez la cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 35 m², une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage un pallier dessert deux belles chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et toilettes. Ses principaux atouts : - entièrement rénovée - proximité des commerces (à quelques minutes à pied), du tram b et des écoles - clim réversibles dans la pièce de vie et les deux chambres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anna idoux, tél. : 07 61 00 46 99, e-mail : anna.idoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 567 323.

Située dans le quartier calme et très prisé des Echoppes en plein cœur de la ville de Pessac, cette charmante maison de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et à seulement 4 minutes de la gare, son emplacement est idéal pour un quotidien pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir des convives. La façade en bardage bois et la toiture en tuiles canal apportent charme et authenticité à la propriété. À l'intérieur, la maison de 62,80 m²( + 6,5 m² de cellier), comprend une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une buanderie et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une deuxième chambre offre un espace intime supplémentaire. Avec des prestations de qualité et un chauffage électrique, ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité en plein centre-ville. UNE PETITE PEPITE ! Peut convenir également parfaitement pour une profession libérale ou un investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

Maison située sur le secteur du PONTET de plain-pied proche des commodités, notamment le Tram B. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un double séjour qui donne sur une spacieuse véranda orientée plein Sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Le tout complété par un grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir en exclusivité, une opportunité rarissime au cœur de Caudéran : une maison de ville qui réunit emplacement, charme et confort… à un niveau d'investissement qu'on ne trouve quasiment plus dans ce quartier très prisé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour avec cuisine américaine de 41 m² ouvrant sur une terrasse de 26 m² exposée plein sud. On y trouve également une salle de bains et des WC indépendants. Un magnifique escalier en IPE conduit à l'étage, où deux chambres mansardées, baignées de lumière grâce à de véritables fenêtres (pas de vélux), viennent compléter l'espace nuit. Un espace extérieur pratique à l'avant (idéal pour vélos ou scooter) complète ce bien. Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder si vous rêvez d'une maison en plein centre de Caudéran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Cauderan lestonnat : charmante échoppe simple entièrement rénovée disposant d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte et équipée. Deux chambres, dont une en mezzanine, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Idéal pour un premier achat, à quelques minutes du parc bordelais. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Bordeaux Caudéran, au calme d'une allée dans le secteur de Capeyron, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités; écoles, commerces, transports en commun. Édifiée sur une parcelle de plus de 760 m², le bien dispose d'un garage avec grenier et d'une place de parking. Le jardin généreux, piscinable, parfaitement préservé, constitue un véritable refuge de tranquillité en pleine ville. La maison de plain-pied, de 94 m², s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux doté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, rangements, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes séparées. Un cellier complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur à mettre au goût du jour et au fort potentiel; idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Vous rêvez d'une maison où l'on se sent bien dès la première seconde ? Ne cherchez plus. Dans une petite copropriété intimiste de seulement 11 logements, découvrez ce véritable cocon, aussi pratique qu'accueillant. La pièce de vie est le cœur de la maison. Avec son plafond cathédral et sa luminosité incroyable, elle dégage une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte invite à la convivialité et l'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon partager des moments entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Pour un bien-être absolu, le chauffage gaz s'associe à la climatisation réversible dans les chambres. Le garage, accessible directement depuis la maison, ajoute une touche de confort au quotidien. Côté situation, difficile de faire mieux : BHNS au pied de la maison (qui vous conduit en quelques minutes vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean), école Jacques Prévert à deux pas, et surtout les commerces au coin de la rue. Cette maison, construite en 2011, est bien plus qu'un simple logement. C'est un petit cocon où chaque détail respire la douceur de vivre. Une visite et vous serez conquis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Nouveau ! L'agence clairimmo pauillac vous propose cette petite maison de 80 m² en l'état sur un terrain boisé de 895 m². Elle comporte un salon avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine américaine, un w. C indépendant, et une salle de douche. Idéalement située toute proche des commodités de transports, entre autre le tramway ligne a au bout de la rue et la piste cyclable qui passe devant la maison. C'est la campagne à la ville ! Cette maison est une occasion rare de pouvoir la modifier à son goût. Elle est idéale pour une petite famille.(cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmante Maison de 88 m² avec jardin, terrasse et piscine à Eysines secteur Hippodrome. Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, située à Eysines intra-rocade, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commerces et du Tram D Hippodrome. Construite en 1987, cette maison de 88 m² sur une parcelle de 450 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Le bien se compose d'un grand séjour traversant et lumineux de 42 m² avec sol en marbre pour une meilleure captation de la chaleur, d'une cuisine séparée équipée de 10.5 m², de deux chambres de 13.5 m² et 10 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain avec balnéo et douche, et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un magnifique jardin arboré avec terrasse et piscine pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis (barbecue et four à pizza seront appréciés à ces occasions). Les plus de cette maison : - Terrain arboré offrant un espace extérieur agréable - Garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule - Abris de jardin pour bricolage et matériel de jardin / piscine - Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable - Emplacement idéal proche des commodités, transports et des écoles N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à Eysines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! L'agence clairimmo pauillac vous propose cette petite maison de 80 m² en l'état sur un terrain boisé de 895 m². Elle comporte un salon avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine américaine, un w. C indépendant, et une salle de douche. Idéalement située toute proche des commodités de transports, entre autre le tramway ligne a au bout de la rue et la piste cyclable qui passe devant la maison. C'est la campagne à la ville ! Cette maison est une occasion rare de pouvoir la modifier à son goût. Elle est idéale pour une petite famille.(cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située à Eysines à proximité arrêt de tram Hippodrome, Quartier Derby - Champs de Course, Découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 88,16 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose d'une entrée, ouvrant sur une très grande pièce à vivre lumineuse de 42 m², idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée est fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct au garage attenant, un véritable atout au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau complète avec baignoire et douche. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente avec : une piscine, un cabanon, un four à pizza, un barbecue en dur, parfait pour recevoir famille et amis. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités. Pour toutes questions et informations complémentaires je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64 et à votre disposition pour organiser une visite, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 934932.

Dans un environnement calme et recherché du BOUSCAT, cette maison de 53 m² entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Deux chambres cosy complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau élégante, pensée avec goût. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, dans un esprit contemporain et raffiné. Côté confort : climatisation réversible, volet motorisé et matériaux de qualité pour un quotidien tout en douceur. À l'extérieur, profitez d'un jardin plein ouest, joliment aménagé avec du gazon fraîchement posé. Une place de stationnement privative et sécurisée vient parfaire l'ensemble. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Au coeur d'un quartier calme et et recherché, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports (bus et tram), venez découvrir cette maison de charme entièrement rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme. D'une surface de 55 m², sur une parcelle de 174 m², cette maison allie cachet de l'ancien et confort moderne : vieux parquet, matériaux nobles, poutres apparentes. Tout a été pensé avec goût et exigence. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements. Deux chambres très confortables et cosy viennent compléter cet ensemble. Jardin privatif pour profiter des beaux jours et emplacement de parking. Maison rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine dans un cadre élégant et pratique au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 906596.