Maison 3 pièces à vendre à Le Bouscat (33110)

Iad france - céline dufau vous propose : le bouscat - charmante maison de ville 72 m² - 2 chambres - jardin - parking vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, idéale pour partager de bons moments, ainsi qu’un wc séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres confortables avec placard, une salle de bains et un second wc séparé complètent l’ensemble. 1 place de parking privée. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 68 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

330 000 €

Maison 3 pièces 65 m²

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Charmante Maison atypique située au Bouscat - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif La maison est actuellement louée jusqu'en aout 2026, pour plus d'information merci de nous contacter. Cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Le Bouscat, dans une rue calme et paisible, offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Construite en 1920, cette maison a été entièrement rénovée, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 65 m² répartie sur 2 étages, elle propose 2 chambres, idéales pour un jeune couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant exposé plein sud. La cuisine équipée et fonctionnelle complète le rez-de-chaussée, offrant un espace convivial. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne. Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif attractif, cette maison est un choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

372 000 € -6 %

Maison 3 pièces 78 m²

Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l'étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

386 965 €

Maison 3 pièces 88 m²

Dans un cadre aussi avenant que pratique, vous vivrez à proximité d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels et de commerces ainsi que de la ligne C du tramway et de lignes de bus qui vous permettront de rayonner facilement dans toute l'agglomération. Livraison prévisionnelle Octobre 2024. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

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Maison 3 Pièces 70 m² à vendre à Bordeaux (33800)

349 500 €

Maison 3 pièces 70 m²

Bordeaux (33800)

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Bègles – Barrière de Bègles | Échoppe en pierre rénovée avec dépendance Située dans le secteur recherché de la Barrière de Bègles, venez découvrir cette charmante échoppe en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. D’une superficie d’environ 70 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie traversante, sublimée par ses murs en pierre apparente et équipée d’une climatisation réversible. À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec espace dressing et salle de bain, offrant un véritable cocon nuit. En rez-de-jardin, la maison propose une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un espace buanderie. Atout rare : une dépendance d’environ 14 m², avec accès indépendant depuis la rue, comprenant un espace nuit, une salle d’eau et des WC séparés — parfaite pour accueillir, télétravailler ou envisager un rendement locatif. Aucun travaux à prévoir. Une échoppe cocooning, idéale pour profiter pleinement d’une vie de quartier dynamique et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 65 m² à vendre à Bordeaux (33200)

195 000 €

Maison 3 pièces 65 m²

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN / MONDÉSIR - Bien de 65 m² à rénover avec jardin, idéal projet sur mesure ou investissement À proximité immédiate de la place Mondésir et de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Caudéran, venez découvrir ce bien de 65 m² à rénover intégralement, niché au sein d'une petite copropriété conviviale aux charges maîtrisées. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un projet à façonner entièrement à leur image, dans un quartier recherché à l'ambiance village. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel : de beaux volumes, à redistribuer selon vos envies pour créer deux chambres et une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une page blanche idéale pour imaginer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie. À l'arrière, au calme et à l'abri des regards, un agréable petit jardin vient compléter ce bien : un espace extérieur précieux et rare à ce niveau de prix dans le secteur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Implanté dans une copropriété à taille humaine de seulement 13 lots, ce bien bénéficie de charges réduites et d'un environnement calme et résidentiel. Sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, en fait un emplacement de choix, gage d'une belle valorisation une fois les travaux réalisés. Que vous soyez primo-accédant prêt à personnaliser votre premier achat, ou investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de plus-value, ce bien rare réunit tous les ingrédients d'une opération réussie : emplacement recherché, jardin, faibles charges et beaux volumes à réinventer. Laissez parler votre imagination et donnez vie au bien qui vous ressemble, dans un quartier d'exception. À visiter sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

265 000 € -11 %

Maison 3 pièces 64 m²

Bordeaux (33200)

Cauderan lestonnat : charmante échoppe simple entièrement rénovée disposant d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte et équipée. Deux chambres, dont une en mezzanine, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Idéal pour un premier achat, à quelques minutes du parc bordelais. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

337 000 € -4 %

Maison 3 pièces 72 m²

Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran Parc Monséjour Située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate du Parc Monséjour et des commodités, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie à la fois calme et particulièrement pratique. Une opportunité idéale pour un premier achat, avec en plus un véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison développe 72 m² habitables parfaitement optimisés. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon / salle à manger exposé Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une pièce attenante complète le rez-de-chaussée, pouvant faire office de cellier ou de buanderie. À l'étage, deux chambres accueillantes ainsi qu'un espace de 6 m² permettent d'envisager un bureau confortable ou un dressing selon les besoins. Le confort est au rendez-vous : chauffage électrique au sol, double vitrage, volets motorisés, et aucun gros travaux à prévoir. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose d'un garage de 36 m². Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandir la pièce de vie pour créer un séjour plus spacieux, aménager une chambre en rez-de-chaussée, ou encore imaginer un espace de travail, un atelier ou une pièce supplémentaire. Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie quotidienne agréable. Un bien intelligent, offrant un potentiel évident pour ses futurs propriétaires. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Maison 3 Pièces 88 m² à vendre à Eysines (33320)

364 000 € -6 %

Maison 3 pièces 88 m²

Eysines (33320)

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmante Maison de 88 m² avec jardin, terrasse et piscine à Eysines secteur Hippodrome. Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, située à Eysines intra-rocade, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commerces et du Tram D Hippodrome. Construite en 1987, cette maison de 88 m² sur une parcelle de 450 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Le bien se compose d'un grand séjour traversant et lumineux de 42 m² avec sol en marbre pour une meilleure captation de la chaleur, d'une cuisine séparée équipée de 10.5 m², de deux chambres de 13.5 m² et 10 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain avec balnéo et douche, et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un magnifique jardin arboré avec terrasse et piscine pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis (barbecue et four à pizza seront appréciés à ces occasions). Les plus de cette maison : - Terrain arboré offrant un espace extérieur agréable - Garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule - Abris de jardin pour bricolage et matériel de jardin / piscine - Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable - Emplacement idéal proche des commodités, transports et des écoles N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à Eysines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 176 m² à vendre à Bordeaux (33300)

735 000 € -8 %

Maison 3 pièces 176 m²

Bordeaux (33300)

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 Pièces 60 m² à vendre à Bruges (33520)

exclusivité

269 000 € -5 %

Maison 3 pièces 60 m²

Bruges (33520)

Située à Bruges (33520), cette charmante maison de ville mitoyenne sur un côté offre un environnement sécurisé avec un jardin de 60 m² et deux places de stationnement couvertes. Construite en 2010, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que bus et tramway, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que école, lycée et collège. Cette propriété profite d'une localisation pratique et recherchée. À l'extérieur, la maison comprend un jardin de 60 m² incluant une petite terrasse toute neuve, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des moments de convivialité. Deux places de parking couvertes assurent une commodité supplémentaire aux résidents, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 60 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Les 2 toilettes constituent un avantage appréciable, offrant praticité et confort. Avec un agencement optimal, cette résidence contemporaine et fonctionnelle promet un cadre de vie agréable et convivial pour ses occupants. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

388 500 €

Maison 3 pièces 88 m²

Eysines (33320)

Située à Eysines à proximité arrêt de tram Hippodrome, Quartier Derby - Champs de Course, Découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 88,16 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose d'une entrée, ouvrant sur une très grande pièce à vivre lumineuse de 42 m², idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée est fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct au garage attenant, un véritable atout au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau complète avec baignoire et douche. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente avec : une piscine, un cabanon, un four à pizza, un barbecue en dur, parfait pour recevoir famille et amis. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités. Pour toutes questions et informations complémentaires je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64 et à votre disposition pour organiser une visite, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 934932.

Maison 3 Pièces 67 m² à vendre à Bordeaux (33000)

À partir de 281 000 € -7 %

Maison (32 à 100 m²) Bordeaux - 33

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 juin 2026. Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des maisons et appartements neufs # Les travaux sont en cours # A vendre : maisons 3 à 5 pièces et appartements du studio au T4, pour une remise des clés au 4ème trimestre 2026 # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # Cadre de vie alliant nature et confort urbain # Facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # Adresse connectée au cœur historique en 15 min, grâce au tram C (Berges du Lac) # A seulement 15 min du centre historique # A proximité de toutes les commodités # Vues imprenables sur le Lac. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

475 000 €

Maison 3 pièces 63 m²

Bordeaux cauderan centreparc bordelais-grand lebrunvous serez séduits par cette échoppe double 'coup de coeur' en pierre lumineuse rénovée avec soin. Elle bénéficie d'une pièce de vie de 32 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine attenante équipée et aménagée. Cet espace convivial donne sur un jardinet plein ouest avec abri de jardin sans vis-à-vis qui offre un cadre paisible, parfait pour des moments de détente ou de repas en plein air. 2 grandes chambres, une salle d'eau wc et un cellier fonctionnel complètent ce bien. À proximité immédiate de tous commerces. Produit rare, à visiter très vite !

472 500 €

Maison 3 pièces 88 m²

Echoppe double de plain-pied, proche du cours Maréchal Galliéni avec un jardin de 130 m², exposé sud. Deux entrées distinctes et compteurs indépendants. Au total, cinq pièces, deux chambres, un séjour, une salle à manger, deux salles de bains, deux cuisines, un cellier et un grenier. Chaudière à gaz et Pompe à chaleur. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

89 000 € -17 %

Maison 3 pièces 46 m²

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6, de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Découvrez ces 6 cottages de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11174SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

314 000 €

Maison 3 pièces 42 m²

Située en plein cœur de Bordeaux St Augustin, à proximité des commerces, du tram A / F, et à 250 m de l’église, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa luminosité. Elle est composée d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un jardin, une dépendance et un garage boxé complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.72%.

322 000 €

Maison 3 pièces 67 m²

En plein centre de Bordeaux Saint Augustin et à proximité immédiate de toutes les commodités, Maison de ville entièrement rénovée disposant d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Parfait état. Prix FAI : 322 000 euros dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

exclusivité

335 000 € -6 %

Maison 3 pièces 71 m²

Située dans le quartier ornano / meriadeck, echoppe bordelaise bénéficiant d'un emplacement stratégique entre les rues lecocq et dandicolle. Possibilités de surélévation pour un potentiel d'agrandissement intéressant. Proche des commodités, tram (gaviniès) et bus. Cette échoppe de 71 m² propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un bureau transformable en chambre, une salle de bain avec puit de lumière et des toilettes. À l'étage, une chambre de 25 m² avec wc. Une salle d'eau supplémentaire est possible. En souplex une chambre de 11 m² avec espace rangement et puit de lumière. N'hésitez pas à me contacter ! Venez vous rendre compte du potentiel ! Nter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane rolland-llobell, tél. : 06 83 83 35 48, e-mail : christiane.rolland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814 644 662.

395 000 €

Maison 3 pièces 62 m²

Au coeur du village si prisé de Saint-Augustin, l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette superbe échoppe baignée de lumière, véritable invitation à l'art de vivre bordelais. Nichée dans un environnement calme et résidentiel tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, elle réunit le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère : la belle pierre apparente donne le ton et révèle toute l'âme de cette échoppe authentique, datant de 1900. Vous serez immédiatement séduit par le séjour traversant de 31 m² avec sa cuisine américaine ouverte et équipée, un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis. Cette belle pièce de vie, lumineuse à toute heure de la journée, s'ouvre sur une agréable terrasse intime, véritable petit cocon extérieur parfait pour vos déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis et vos moments de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux belles chambres confortables, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et parfaitement pensé pour le confort au quotidien. Un bien rare, qui allie avec élégance cachet de l'ancien, luminosité et praticité. À proximité immédiate de toutes les commodités - commerces de proximité, écoles réputées, transports et tramway - cette échoppe réunit tous les atouts pour une vie pratique, agréable et pleine de charme, dans un quartier à l'ambiance village unique à Bordeaux. L'église Saint-Augustin et ses commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle et élémentaire Flornoy à 5 minutes à pied, du collège Émile-Combes à 8 minutes à pied, du lycée général Michel-Montaigne à 3,1 km, du lycée polyvalent Gustave-Eiffel à 3,7 km ainsi que de l'ensemble scolaire privé Sainte-Monique à seulement 6 minutes à pied. Côté transports, les lignes de tramway A et F sont accessibles en 5 minutes à pied depuis l'arrêt Hôpital Pellegrin, tandis que le CHU de Bordeaux se situe à seulement 10 minutes à pied. Un cadre de vie privilégié où il fait bon poser ses valises, à quelques minutes seulement du centre-ville. Spécialistes de l'échoppe bordelaise depuis toujours, nous savons reconnaître les biens d'exception : celui-ci en fait incontestablement partie. Avec son charme intact et son emplacement idéal, cette pépite ne restera pas longtemps disponible. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le caractère unique de cette échoppe bordelaise ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite et tomber sous le charme de ce bien rare.

300 000 €

Maison 3 pièces 64 m²

Bordeaux st augustin, maison entièrement rénovée comprenant une entrée, pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, wc et un garage. Au coeur de st augustin, vie de quartier à pied, commerces, écoles, chu pellegrin et tramway a / f. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

320 000 €

Maison 3 pièces 56 m²

Bordeaux saint-augustin. À proximité immédiate du tram a, du chu pellegrin et des commerces, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, au coeur du quartier familial de saint-augustin. D'environ 56 m², elle comprend une pièce de vie traversante, et tournée vers le jardin plein sud sans vis-à-vis, et à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l'ensemble est en bon état. Son style atypique et son agencement optimisé en font un bien unique sur le secteur ! Qu'attendez-vous ? (4.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

322 000 € -8 %

Maison 3 pièces 67 m²

En plein centre de Bordeaux Saint Augustin et à proximité immédiate de toutes les commodités, Maison de ville entièrement rénovée disposant d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Parfait état. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

450 000 €

Maison 3 pièces 80 m²

Saint Seurin / Croix Blanche - Proche du parc Bordelais, venez découvrir cette charmante maison remplie de cachet. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée plein Ouest avec sa cuisine ouverte. L'étage dispose de deux chambres, un bureau et deux points d'eau. Un extérieur intimiste vient compléter ce bien coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

424 400 €

Maison 3 pièces 70 m²