Le charme de la pierre

Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), vous tomberez sous le charme de cette echoppe en pierre qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible, ultra calme à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, les crèches et les transports en commun, tram et bus.

De plus, la sécurité de la résidence souligne le confort et la modernité de ce quartier prisé.

À l'extérieur, cette maison se distingue par une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air.

Un cellier vient compléter ces aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel pour les occupants.

À l'intérieur, cette échoppe en pierre complètement rénovée offre une surface habitable de 62 m², dont 50 m² en loi carrez.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie pièce de vie avec un poêle à bois, tandis que l'étage climatisé abrite 2 chambres et une salle de bain.

Les belles prestations de qualité confèrent à cet espace un cachet unique et chaleureux, idéal pour vous accueillir dans un cadre confortable et harmonieux.

Un bien à visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.