Maison 4 pièces à vendre à Le Bouscat (33110)

12 résultats

Maison 4 Pièces 120 m² à vendre à Le Bouscat (33110)

exclusivité

680 000 €

Maison 4 pièces 120 m²

Le Bouscat (33110)

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison en pierre rénovée avec jardin et dépendance le bouscat située au bouscat, cette maison en pierre construite en 1900 développe environ 120 m² et a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin tout en conservant les prestations anciennes. Le fond de la parcelle accueille une dépendance en bois d'environ 20 m², partiellement édifiée sur une dalle en béton. Isolée et aménagée en buanderie, espace de stockage et petit atelier, elle complète un jardin agrémenté d'une piscine hors sol. La maison dispose de deux accès, dont une entrée de plain-pied depuis la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger sous extension, un séjour avec cheminée en pierre fonctionnelle et un wc avec lave-mains. Les murs en pierre et les parquets préservent le caractère du lieu. Le premier étage propose deux chambres, dont une suite côté jardin avec baignoire, douche, vasque et wc. Le dernier niveau forme un espace de 33 m² avec bureau, chambre, wc et salle d'eau rénovée en 2024. Infos clés : maison en pierre de 1900 environ 120 m² habitables trois chambres et espaces de travail dépendance isolée d'environ 20 m² cheminée en pierre fonctionnelle double vitrage aluminium chauffage au gaz et appoint électrique au dernier étage prix de vente : 680 000 euros hai prix net vendeur : 660 000 euros honoraires : 20 000 euros dpe c ges : c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1 770 euros et 2 450 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459855- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse

exclusivité

330 000 € -25 %

Maison 4 pièces 108 m²

Le Bouscat (33110)

Michel delavant vous présente une opportunité rare au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du bouscat. À la barrière du médoc, cette maison des années 70 bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée : commerces de qualité, tram d, écoles et toutes les commodités accessibles à pied, dans un environnement résidentiel calme et élégant. D'une superficie d'environ 108 m² habitables, cette maison possède un véritable potentiel de transformation. Son architecture et ses volumes offrent une excellente base pour imaginer une rénovation contemporaine, à la hauteur de cette adresse privilégiée. Un potentiel à révéler belle pièce de vie lumineuse, pouvant être largement ouverte sur la cuisine afin de créer un espace de réception contemporain et convivial. 2 chambres + 1 bureau, facilement transformable en troisième chambre selon les besoins. 2 garages, un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché. Jardin intime, offrant la possibilité de créer une élégante terrasse, un espace paysager ou encore un espace bien-être avec spa. Une maison offrant de nombreuses possibilités de réaménagement et de personnalisation. Une adresse avant tout ici, la valeur réside autant dans la maison que dans son emplacement. La barrière du médoc incarne un art de vivre recherché au bouscat : une vie de quartier élégante, des commerces de proximité, le tramway à quelques pas et un accès rapide à bordeaux. Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent précisément l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer une maison contemporaine, élégante et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Une adresse rare. Un véritable potentiel. Un projet à imaginer. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2971 euros et 4019 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421590- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 441 000 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : n° bordeaux 989816731 (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

510 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Le Bouscat (33110)

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux (500 m ), dans le secteur du Bouscat. Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin. Sur une parcelle de 263 m², cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021 : le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité : pièce de vie de 60 m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m². etc Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien. Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire. Une place de stationnement est prévue sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

449 000 €

Maison 4 pièces 107 m²

Le Bouscat (33110)

* SOUS OFFRE * Maison familiale 3 chambres à Le Bouscat (33) Dans l'un des secteurs les plus actifs du Bouscat, découvrez cette maison idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une maison qui coche toutes les cases : Édifiée sur une parcelle de 228 m², cette maison d'environ 105 m² vous séduira immédiatement par son extérieur intimiste, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Stationnement rare sur le secteur : 2 places un vrai luxe au Bouscat ! Côté intérieur : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale 3 belles chambres aux volumes confortables 2 salles d'eau, dont une avec WC 1 WC indépendant Son agencement optimisé offre un cadre de vie fluide, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le + : un bien clé en main dans un secteur recherché. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

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Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Le Bouscat (33110)

375 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

Le Bouscat (33110)

Idéalement située au bouscat, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du tramway, cette maison mitoyenne d'environ 85 m² offre tout le confort nécessaire à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition traversante qui apporte une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Sa configuration et sa longueur permettent d'aménager facilement deux espaces distincts, un coin repas convivial à proximité de la cuisine et un espace salon / tv confortable pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de 14 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative, un atout permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,5 m² et 12,5 m². Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 20 m², véritable espace de vie complémentaire, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l'aménagement d'un coin jardin. Cet espace présente également l'avantage de pouvoir accueillir le stationnement d'un véhicule selon vos besoins. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

447 000 €

Maison 4 pièces 77 m²

Le Bouscat (33110)

Sébastien dubo vous propose cette maison située sur la commune très recherchée du bouscat, à la croisée des quartiers jean-jaurès et centre-ville. Un secteur particulièrement dynamique et prisé, où la demande est forte et les biens avec potentiel deviennent rares. Emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile : - bus à proximité immédiate - parc de l'hermitage à 450 m - école ausone à 700 m - accès rapide aux boulevards (800 m) d'une surface actuelle d'environ 77 m², cette maison de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'évolution : - exploitation des combles (environ 30 à 40 m² supplémentaires) sans besoin de surélévation - extension possible - optimisation des volumes existants - aménagement de la dépendance suivant vos besoins (studio, bureau, projet locatif. ) disposition actuelle : - entrée - salon - espace cuisine indépendante - 3 chambres - salle d'eau avec wc - cave en sous-sol d'environ 10 m² extérieurs : un vrai atout - parcelle de 340 m² - préau attenant à la maison (possibilité d'agrandissement en le fermant) - dépendance en fond de jardin d'environ 16 m² la maison nécessite une rénovation complète, mais offre en contrepartie un potentiel exceptionnel dans un secteur à forte valeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : sébastien dubo 06 06 80 08 05 s.dubo@proprietes-privees.com - dpe f / ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien dubo, au 06 06 80 08 05 ou, par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien dubo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 983- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse

339 000 € -2 %

Maison 4 pièces 75 m²

Le Bouscat (33110)

Secteur Hippodrome et bois du Bouscat, maison indépendante, ossature bois de plain pied pensée pour un quotidien simple et agréable. Elle comprend : salon, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et une chambre avec salle d'eau privative, coin buanderie, jardin tout autour et possibilité de stationner sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

489 500 €

Maison 4 pièces 94 m²

Le Bouscat (33110)

À proximité du marché du dimanche, du groupe scolaire Jean Jaurès et du tram C, maison comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, salon-salle à manger, salle d'eau et véranda sur jardin exposé plein sud. À l'étage : palier desservant 3 chambres et salle de bains complète. En façade : un garage et un jardin d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Prix en baisse

364 000 € -29 %

Maison 4 pièces 121 m²

Le Bouscat (33110)

Le bouscat - a vendre maison cocon au charme asolu - 121 m² en seconde ligne, à l'abri des regards, cette maison de 121 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, esprit chalet d'un côté, contemporain de l'autre, et son environnement verdoyant sur une parcelle de 283 m². Elle se compose d'un séjour cosy avec poêle à bois, d'une cuisine américaine, d'un coin salle à manger, de 3 chambres, 2 salles d'eau, de 2 grands espaces bureau (dont un pouvant faire office de chambre d'amis) et d'une buanderie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec plusieurs recoins au calme, au coeur de la végétation, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos. Des travaux de restructuration sont à prévoir au niveau du séjour pour un montant de 115000 euros (devis disponible). Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

499 000 €

Maison 4 pièces 91 m²

Le Bouscat (33110)

Emplacement recherché au cœur du Bouscat, à deux pas de la Mairie du Bouscat et du tramway ligne D (moins de 3 minutes à pied). Vous profitez ici d'une centralité rare : commerces, écoles, poste et restaurants accessibles en moins de 3 minutes à pied, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et très recherché. Une maison rénovée avec goût Maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec poutres apparentes Cuisine semi-ouverte moderne et équipée avec garde-manger WC indépendant Buanderie Étage (espace nuit) : Deux chambres Une suite parentale spacieuse avec salle de bain WC indépendant Sous-sol aménagé : Espace polyvalent avec pierre apparente : bureau, salle de sport ou troisième chambre d'appoint Les + qui font la différence Distribution optimisée sans perte d'espace Rénovation récente et aucun travaux à prévoir Confort d'été et d'hiver (climatisation réversible) Cachet (poutres, pierre apparente) Vie 100 % à pied Secteur premium et recherché Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et charme au cœur du Bouscat. PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330593875). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

649 000 € -5 %

Maison 4 pièces 107 m²

Le Bouscat (33110)

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : Le Bouscat- charmante maison avec jardin et stationnements- proche Parc Bordelais. Laissez vous charmer par cette jolie maison 'de style arcachonnais', entièrement rénovée, idéalement située, proche du parc Bordelais, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom, des transports : tram D (arrêt Calypso) et bus 23. Au rez-de-chaussée vous découvrirez de plein pied, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus : un jardin d'accueil permet le stationnement d'un à deux véhicules, une cave et un cellier complètent ce bien. Terrain piscinable. Lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

472 000 € -2 %

Maison 4 pièces 83 m²

Le Bouscat (33110)

Maison 4 pièces d'environ 83 m² et idéalement située au bouscat et à moins de 15 min du centre-ville de bordeaux. Dans un environnement résidentiel, calme, verdoyant à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec un wc. Un beau jardin piscinable de 230 m², une terrasse de 22 m², un local à vélos et deux places de stationnement viendront compléter ce bien. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence stéphane plaza immobilier le bouscat / bruges au 05 33 09 79 79.

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Nouvelle baisse de prix ! Bruges - maison avec du potentiel - 3 chambres + jardin sans vis-a-vis et dépendance indépendante a quelques minutes de bordeaux, à proximité des écoles, commerces, transports et équipements sportifs du centre ville de bruges, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille. Ce bien représente notamment une excellente opportunité pour les investisseurs. Son agencement permet d'optimiser l'occupation des espaces et offre un potentiel locatif attractif. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis. - le rez-de-chaussée propose : . Une entrée équipée de rangements très pratiques,. Une grande cuisine lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse en bois intimiste et un jardin agréable sans vis-à-vis,. Une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m² avec cheminée. - a l'étage : . Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, idéale pour une famille. Le parquet en bois apporte chaleur et cachet à l'étage. Chaque niveau dispose également de wc indépendants pour un confort optimal au quotidien. - un vrai plus : une dépendance indépendante de 11 m². Rare sur le secteur, sa dépendance offre de nombreuses possibilités : . Atelier ou buanderie,. Chambre d'amis,. Espace pour adolescent et salle de jeux,. Bureau pour télétravail. Pourquoi cette maison va vous séduire ? . Quartier calme et recherché de bruges. Proximité immédiate des transports et commodités. Maison fonctionnelle et lumineuse. Extérieur agréable et accueillant pour les moments entre amis et accueillir la famille. Dépendance indépendante. Fort potentiel patrimonial prix de vente : 370 000 euros net vendeur honoraires de 16 000 euros. Dpe d (247) ges d (33) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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509 600 €

Maison 4 pièces 105 m²

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Votre agence 123webimmo vous présente : bordeaux caudéran ? Une adresse recherchée située entre la place mondésir et le parc bourran, quartier des maréchaux, découvrez cette maison individuelle de 105 m², offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie avec cheminée, bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante récemment rénovée et équipée. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin, véritable atout pour profiter d'un extérieur en pleine ville. Un abri voiture complète l'ensemble. Une belle opportunité pour qui recherche une maison individuelle avec jardin à bordeaux caudéran, dans un emplacement privilégié. Appelez moi vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Prix en baisse

398 000 € -3 %

Maison 4 pièces 82 m²

Bordeaux (33200)

Située à Bordeaux Caudéran, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité, cette maison n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son charme. À seulement 10 minutes à pied de Caudéran centre, vous profiterez d'un environnement idéal. Implantée sur une parcelle de 335 m², elle offre déjà de beaux atouts : deux places de stationnement, un garage de 20 m² et un extérieur agréable à imaginer selon vos envies jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente tout est possible. Cette maison de 82 m² propose aujourd'hui 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles d'eau à repenser entièrement. Chaque chambre dispose de son point d'eau, un véritable plus pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. Le vrai atout ? Son potentiel. Volumes, configuration, emplacement tout est réuni pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou simplement en quête d'un projet enthousiasmant, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées. Imaginez, transformez, valorisez et créez un bien qui ne ressemble qu'à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 090 € Honoraires charge acquéreur : 17 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

599 000 €

Maison 4 pièces 115 m²

Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran À deux pas du Parc Lussy et de Primrose, une échoppe rénovée où il fait bon vivre Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à quelques mètres du Parc Lussy et du quartier prisé de Primrose, découvrez cette superbe échoppe en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, où le parquet et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur un agréable extérieur intimiste, entièrement à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, deux belles chambres climatisées offrent un confort appréciable en toutes saisons et se partagent une élégante salle de bains. Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage particulièrement pratique au quotidien. Pour un confort encore plus rare dans le secteur, il est possible d'acquérir en complément une place de parking couverte située juste en face de la maison. Celle-ci permet également de bénéficier d'un local à vélos au sein de la résidence. L'environnement constitue l'un des grands atouts de cette adresse. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec l'école maternelle Bernard Adour, l'école élémentaire Bel Air et le collège Émile Combes accessibles à pied. Les commerces de la Barrière Judaïque se rejoignent en seulement quelques minutes (environ 400 mètres), offrant une véritable vie de quartier. Côté transports, les lignes de bus H2 et 9 assurent notamment une liaison directe vers la gare Saint-Jean, tandis que la ligne F du tramway permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et l'aéroport en une vingtaine de minutes. Une échoppe clé en main, parfaitement rénovée, offrant trois chambres, une piscine, un extérieur sans vis-à-vis et la possibilité d'un stationnement couvert : une opportunité particulièrement rare sur ce secteur très recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

exclusivité

365 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Bordeaux (33200)

Très bien placée sur bordeaux caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle avec maison. Vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables en r + 1 possible sous réserve d'acceptation par la mairie. 12 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long. Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé sud, piscinable. Bus à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface. Maison sans système de chauffage. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

exclusivité

832 000 €

Maison 4 pièces 121 m²

Bordeaux (33200)

Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation achevée en 2026, conçue pour offrir un art de vie résolument tourné vers le confort et la lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de soleil. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de réception particulièrement chaleureux. * Côté nuit & espaces de vie * 3 belles chambres lumineuses réparties sur 2 niveaux. Une salle de bain d'exception équipée à la fois d'une élégante baignoire et d'une douche à l'italienne. 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. En bonus : une cave aménagée (et très discrète ! ) de plus de 20 m², idéale pour une salle de sport, une cave à vin de connaisseur, un espace cinéma ou du rangement sur-mesure. * Confort & Prestations haut de gamme * Performance énergétique maximale (DPE A / GES A) : un bien très économe aux normes de construction les plus exigeantes. Climatisation et chauffage par gainable pour une température idéale en toute saison avec une discrétion visuelle totale. Extérieurs & Stationnement rares à Caudéran : Un jardin / terrain d'environ 180 m² exposé Sud, ainsi que 3 places de stationnement (un garage fermé et deux places privatives extérieures). * Emplacement recherché & idéal pour les familles * Niché dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible de Caudéran, ce bien vous offre une qualité de vie remarquable. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités et des commerces, ainsi que des écoles situées à seulement 300 mètres à pied. Cette maison n'attend plus que vous posiez vos meubles et mérite assurément une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

431 700 €

Maison 4 pièces 96 m²

Bordeaux (33200)

Cauderan - dans un secteur calme, maison de plain pied avec séjour ouvert sur cuisine et jardin, 3 chambres. Jardin autour. Possibilité de garer des véhicules sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

535 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Bordeaux (33200)

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110 m² habitatble environ (86 m² en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m² environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m² et 15 m²) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Visite 3D

795 000 €

Maison 4 pièces 180 m²

Bordeaux (33200)

Située à Bordeaux, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 180 m² de surface habitable sur un vaste terrain d'environ 1000 m². Édifiée en 1881, elle bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier calme, avec un grand jardin qui entoure la bâtisse et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement extérieur. L'ensemble forme une propriété rare par ses volumes comme par la taille de son terrain, laissant à chacun la liberté d'y projeter son propre mode de vie. La maison se développe sur un étage, avec une organisation qui permet d'envisager différents usages selon les besoins. Les 5 pièces offrent de beaux volumes à repenser et à adapter, que ce soit pour créer une grande résidence familiale ou pour imaginer un projet plus modulable. L'architecture d'origine et l'ampleur des surfaces intérieures constituent un excellent support pour un acquéreur souhaitant personnaliser en profondeur son futur lieu de vie. Les deux salles de bains existantes apportent déjà un confort appréciable dans l'organisation quotidienne. Le terrain d'environ 1000 m² est un atout majeur. Sa taille permet d'envisager des aménagements extérieurs variés : espaces de détente, jardin paysager, coin potager ou encore projet de piscine, le terrain étant indiqué comme piscinable. La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité de créer jusqu'à trois maisons avec parkings, ce qui ouvre la voie à un projet immobilier d'envergure, que ce soit pour accueillir plusieurs foyers ou pour un investissement à plus long terme. La combinaison d'un grand terrain, d'une maison individuelle et d'un quartier calme confère à cette propriété un réel potentiel de valorisation. À environ 500 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, complétée par l'« Elementary School Pins Francs » située à environ 600 m et le groupe scolaire Lafon Féline à environ 800 m, avec son école maternelle Lafon Féline. Cet environnement scolaire proche facilite le quotidien des familles. Pour les moments de plein air, le parc Stéhélin est accessible à environ 800 m, tout comme le square Hortense Schneider à une distance comparable, offrant des espaces verts appréciables dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz + électrique + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz + électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 Pièces 93 m² à vendre à Bruges (33520)

399 000 €

Maison 4 pièces 93 m²

Bruges (33520)

Iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Découvrez cette agréable maison de 2018, située dans un environnement recherché de Bruges, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'un bureau, un véritable atout pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs et aux études. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose également d'une salle d'eau contemporaine, de deux WC, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules en toute simplicité. Cette maison bénéficie d'équipements performants garantissant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système domotique. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 98 m² à vendre à Bordeaux (33300)

495 000 €

Maison 4 pièces 98 m²

Bordeaux (33300)

Iad France - Tony ALLIX vous propose : À vendre : Maison en pierre de 98 m², alliant charme de l’ancien et modernité suite à une rénovation complète, idéalement située dans une rue calme, à proximité de l’arrêt de tram Émile Counord et du quartier des Chartrons. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un espace buanderie avec WC ainsi qu’un grand garage de 25 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par du parquet massif, de la pierre apparente, un poêle à bois et une bibliothèque intégrée. On y trouve également une seconde chambre avec rangements de plus de 11 m², une salle d’eau avec WC, et une mezzanine modulable (espace de stockage, coin enfants, bureau ou espace détente). Un bien sans travaux prêt à vous accueillir, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Bruges (33520)

exclusivité

340 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

Bruges (33520)

Sur la commune de Bruges, en seconde ligne au sein d'une copropriété à taille humaine regroupant 12 maisons, venez découvrir cette maison T4. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, un WC et un garage; à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le jardin est idéalement exposé Sud et Ouest. Une place de parking supplémentaire sur la parcelle. Une zone d'une dizaine d'emplacements libres pour les voitures pour les copropriétaires viennent compléter ce bien. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

427 384 €

Maison 4 pièces 107 m²

Bruges (33520)

Située dans une impasse de bruges et collée au bouscat, cette maison en pierre vous offre en rez-de-chaussée entrée, séjour avec cuisine ouverte, wc avec douche, à l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, salle de bain avec wc. Garage et jardin exposé au sud. À proximité du tram e, arrêt la vache. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Acheter une maison 4 pièces à Le Bouscat : Ce qu'il faut savoir

L’immobilier à Le Bouscat : Perspectives et Stratégies d’Investissement

Aux portes de Bordeaux, Le Bouscat séduit par un marché immobilier stable, des prix maîtrisés et une forte attractivité pour les familles et investisseurs en 2026.

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